Reporte mensual del sector de la vivienda...ISSFAM, Orevis, Hábitat de México, Banjercito, CFE y...

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Reporte mensual del

Subdirección General de Análisis de Vivienda, Prospectiva y Sustentabilidad

Agosto 2014sector de la vivienda Nuevos productos ayudan a la reactivación del crédito para vivienda de Infonavit La oferta de vivienda acumulaba a julio de 2014 un crecimiento de 22% anual vs. 2013

La mejoría en el entorno económico, permitirá consolidar los esfuerzos para reactivar al sector vivienda

El entorno económico mantiene signos de mejoría

Los principales indicadores de la economía mexicana muestran que ésta mantuvo su tendencia hacia la recuperación durante el segun-do trimestre de 2014. En el sector de la construcción, el empleo, la actividad económica y el valor de la producción comienzan a mos-trar, todos, una tendencia hacia la reactivación. Estas cifras permiten mantener, para la economía general y la edificación residencial, la perspectiva de un ritmo de crecimiento más vigoroso en la segunda mitad del año.

Así por ejemplo, el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) de México, creció 2.7% real anual en junio, la Construcción por su parte, aumentó 2.2% en el mismo período. La Producción Industrial creció en Junio 2% real anual, en tanto que en el com-ponente de construcción, el aumento fue de 2.2% real anual; en particular, en lo que corresponde a la edificación, el incremento fue ligeramente mayor, de 2.5% real anual. En la misma línea de recupe-ración, el empleo en la construcción registró en junio un incremen-to 105,872 trabajadores respecto a un año antes (pág. 3).

Segundo mes con variación mensual positiva en el crédito de Infonavit

La evolución del crédito a vivienda muestra gradualmente mejores perspectivas. En particular, el Infonavit, que representa el mayor vo-lumen de originación y al inicio del año mantenía un lento avance, en junio y julio ha recuperado el dinamismo, con un crecimiento de 36.7% respecto del promedio de créditos hipotecarios otorgados en el periodo enero-mayo. (pág. 4).

Entre programas piloto, e incorporación de nuevos en-tidades ejecutoras, la colocación de subsidios en agos-to establece una cifra record

En materia de subsidios, con cifras preliminares al cierre de agosto se reporta un avance por un total de 6.5 mil millones de pesos, entre recursos ejercidos y apartados. La inversión realizada en este mes, 1.5 mmdp, constituye la cifra más alta desde diciembre de 2007. Las acciones de mejoramiento casi sextuplica la cifra acumulada en el mismo periodo de 2013. En agosto se detonaron las acciones de

autoproducción, con la entrada de nuevas entidades ejecutoras. La asignación de subsidios mantendrá esta tendencia creciente en la última parte del año, ante el aumento en la vivienda que se en-cuentra en proceso de construcción y próxima a individualizarse, y al aumento en la cobertura del programa, al incrementarse el tope salarial de los trabajadores del sector formal que pueden acceder a este subsidio (pág. 6)

El registro de vivienda, con cuatro meses de alza

Al mes de julio del presente año, la inscripción de viviendas en el Registro Único de Vivienda (RUV) mostraba una tasa anual de cre-cimiento de 22.4% respecto del mismo periodo del 2013. Las cifras oportunas de agosto permiten anticipar que la tendencia continuó en dicho mes (pág. 7)

La mejoría en el entorno económico permitirá consoli-dar los esfuerzos para revitalizar al sector de la vivienda

A lo largo del 2014 se han realizado importantes esfuerzos para impulsar al sector de la vivienda, tanto por la parte de la oferta como de la demanda. Éstos incluyen el desarrollo de nuevos es-quemas de financiamiento en Fovissste, el aumento en el monto de crédito de Infonavit, el incremento en la cobertura de pobla-ción y la diversificación de los esquemas de subsidios para vivien-da, el incremento en el financiamiento directo e inducido (a través de garantías) para la construcción de vivienda por parte de la SHF, así como el apoyo a la industria para facilitar el proceso de inscrip-ción de vivienda en RUV.

Todas estas acciones sin duda comienzan a mostrar sus resultados, aunque lo más relevante es que el entorno económico contribuya a mejora la confianza de quienes participan en el sector, como constructores, intermediarios y compradores de vivienda. Con las reformas recientemente aprobadas, de telecomunicaciones y energética, se abre el camino para mayores niveles de empleo y de actividad económica en general. Ello permitirá consolidar y potenciar los esfuerzos que se han realizado para impulsar al sec-tor de la vivienda, tanto en lo que resta del presente año como en el siguiente.

1 La comparación solo considera créditos con hipoteca real y no incluye los financiamientos otorgados en del programa “Mejora tu Casa”.

Reporte mensual del sector de la vivienda

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Número y montos de financiamientos a la vivienda

Cuadro 1.- Crédito Individual(Cifras acumuladas, miles de acciones y miles de millones de pesos, variación % anual)

Cuadro 2.- Financiamiento a desarrolladores(Cifras en miles de millones de pesos, variación % anual)

Cuadro 3.- Subsidios Conavi(Cifras acumuladas, miles de acciones y miles de millones de pesos, variación % anual)

Cuadro 4.- Registro Único de Vivienda(Cifras acumuladas, miles de acciones y miles de millones de pesos, variación % anual)

Fuente: CNBV y SHF.

6/.- Se refiere a las solicitudes de recursos por las Entidades Ejecutoras ya solicitados que se encuentran en la espera de ser dispersados. Fuente: Conavi.

FUENTE: Elaborado por Conavi con información del RUV.

Ene-‐Jul Jul Ene-‐Jul Jul Ene-‐Jul JulRegistradas 164.9 26.3 201.8 32.4 22.4% 23.0%Iniciadas 149.8 20.2 186.6 30.2 24.6% 49.6%Terminadas 145.1 19.8 142.5 25.3 -‐1.8% 27.9%

2013 2014 Var (%)

Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones InversiónInfonavit 1/ 362.8 56.9 295.5 55.1 50.9 50.6 -‐18.6 -‐3.3

Productos de Crédito 204.3 55.2 199.3 55.1 52.4 50.6 -‐2.5 -‐0.2Mejora Tu Casa 158.5 1.8 96.2 -‐ 48.1 -‐ -‐39.3 na

Fovissste 36.8 18.5 43.3 20.5 43.1 66.1 17.6 10.8Productos de Crédito 36.8 18.5 35.4 20.5 63.8 66.1 -‐3.7 10.8Respalda2 M -‐ -‐ 7.9 -‐ 17.4 -‐ -‐ -‐

ONAVIS 399.6 75.4 338.8 75.5 49.8 54.1 -‐15.2 0.2SHF (Fondeo) 100.7 2.4 81.9 7.8 35.9 25.7 -‐18.6 225.9Banca comercial 2/ 67.6 52.2 84.4 59.4 62.0 39.6 24.8 13.8Fonhapo 13.6 0.6 74.9 2.3 119.1 106.0 451.1 284.3Otros organismos 3/ 11.0 2.7 9.8 2.8 35.9 43.7 -‐10.9 3.9TOTAL FINANCIAMIENTOS 592.5 133.3 589.8 147.8 52.0 45.0 -‐0.5 10.9

Ajuste por duplicidad 4/ 37.9 0.0 109.6 2.3 -‐ -‐ -‐ -‐TOTAL VIVIENDAS 554.6 133.3 480.2 145.5 42.3 44.3 -‐13.4 9.1

ModalidadAdquisición 280.8 127.8 286.8 140.3 43.2 48.0 2.2 9.8

Nueva 200.6 85.8 198.9 97.7 43.7 49.5 -‐0.8 13.9Usada 80.2 42.0 87.9 42.7 51.3 61.5 9.7 1.6

Mejoramiento 270.5 4.6 189.5 3.9 37.5 6.5 -‐29.9 -‐15.2Autoproducción 0.4 0.0 0.8 0.0 -‐ -‐ 76.0 74.9Otras soluciones 5/ 2.9 0.9 3.1 1.2 113.4 134.8 5.4 32.4TOTAL VIVIENDAS 554.6 133.3 480.2 145.5 42.3 44.3 -‐13.4 9.11/.-‐ Excluye 12,732 créditos del programa especial llevado a cabo entre enero y febrero del 2013, con una inversión de 2,311 millones de pesos.2/.-‐ Información de CNBV de enero a junio. Datos de julio con información preliminar de ABM.3/.-‐ Otros organismos incluyen a: ISSFAM, Orevis, Hábitat de México, Banjercito, CFE y PEMEX.4/.-‐ Se descuentan financiamientos y mejoramientos contabilizados por dos organismos.5/.-‐ Otras soluciones incluyen pago de pasivos, liquidez, lotes con servicios e insumos para vivienda (excepto de Banca)Fuente: Conavi con Información de cada Institución y CNBV para la Banca Comercial.

Organismo jul-‐13 jul-‐14 Avance meta 2014 % Var. %

Subsidio Conavi

Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones InversiónNueva 61.9 3.5 69.0 4.1 60.9 61.0 11.6 16.5Usada 3.6 0.2 9.0 0.5 59.4 58.2 146.2 150.1Mejoramientos 10.6 0.1 7.7 0.4 25.5 94.9 -27.1 263.3Lotes con servicios 0.8 0.0 - - 0.0 0.0 - -Autoproducción 7.6 0.3 39.0 0.6 90.7 329.2 415.6 79.1Otras 1.4 0.1 - 0.3Ejercido 85.9 4.3 124.7 5.9 59.2 51.2 45.2 37.6

Apartado 6/ - - - 0.6Total 85.9 4.3 124.7 6.5 59.2 56.3 45.2 51.4

Modalidad Agosto 2013 Agosto 2014 Avance Meta 2014 % Var. %

2013 2014 Var (%)Saldo de cartera

Banca: Crédito Puente (Jun) 43.4 46.9 8.0%Flujo de financiamiento

SHF: Colocación Puente (Acum Jul) 3.7 6.3 69.2%


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105.9

-40.0

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0.0

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4

Diferencia Anual 2 per. media móvil (Diferencia Anual)

Contexto económico

Fuente: Conavi con información de INEGI

Fuente: Conavi con información de IMSS

Fuente: Elaboradas por Conavi con información del INEGI y el Banco de México.



Gráfica 1.- IGAE y Construcción Gráfica 2.- Actividad industrial vs. Construcción(Serie original. Var. %, Anual) (Serie original. Var. %, Anual)

Gráfica 3.- Trabajadores de la construcción Gráfica 4.- ENEC: Valor de la producción, Edificación(Miles) (Miles de Millones de Pesos de junio de 2012)

Gráfica 5.- Precios al productor Gráfica 6.- Tasa de interés hipotecaria(Índice. Base: junio 2012=100) (%)

Gráfica 1.-‐ IGAE y ConstrucciónSerie Original. Var. %, Anual

dic-‐12ene-‐13feb-‐13

mar-‐13abr-‐13

may-‐13jun-‐13jul-‐13

ago-‐13sep-‐13oct-‐13nov-‐13dic-‐13

ene-‐14feb-‐14

mar-‐14abr-‐14

may-‐14jun-‐14

2.73

2.24

-‐10 -‐8 -‐6 -‐4 -‐2 0 2 4 6 8

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12

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IGAE Construcción

Gráfica 4.-‐ ENEC: Valor de la producción, Edificación(Miles de Millones de Pesos de junio de 2012)

may-‐13jun-‐13jul-‐13

ago-‐13sep-‐13oct-‐13nov-‐13dic-‐13ene-‐14feb-‐14mar-‐14abr-‐14may-‐14jun-‐14

13.05

8.0 9.0

10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 15.0 16.0 17.0 18.0

jun-‐12

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10.76

10.0

10.5

11.0

11.5

12.0

12.5

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4

dic-‐12ene-‐13feb-‐13mar-‐13abr-‐13may-‐13

2.10

3.46 5.72

-‐10.0 -‐8.0 -‐6.0 -‐4.0 -‐2.0 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0

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2

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3

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ene-‐14

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A. Industrial Construcción Edificación

ene-‐13feb-‐13mar-‐13abr-‐13

103.2

102.5

106.6

92.0 94.0 96.0 98.0

100.0 102.0 104.0 106.0 108.0

ene-‐12

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2

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3

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Construcción Materiales de Construcción

Alquiler de Maquinaria Remuneraciones


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Créditos a vivienda

El financiamiento a la vivienda otorgado por el conjunto de Ona-vis y la banca comercial continúa su crecimiento gradual. En ci-fras anualizadas (últimos 12 meses) la inversión se ubica en 263.7 mil millones de pesos, 4.1% superior al total de 2013.

La evolución del crédito a vivienda mejora paulatinamente sus perspectivas. En particular, el Infonavit, que representa el mayor volumen de originación y al inicio del año mantenía un lento avance, en junio y julio ha recuperado el dinamismo. Durante es-tos dos meses, el instituto otorgó en promedio 34.6 mil créditos para la compra de vivienda nueva y usada, que comparados res-pecto a los 25.3 mil créditos registrados en los primeros 5 meses del año, representa un aumento de 36.6%, y de 13.6% cuando se compara contra el promedio mensual del periodo enero-julio de 2013, 30.5 mil créditos. Datos preliminares para el mes de agosto,

de 33.1 mil créditos para adquisición de vivienda, muestran la continuidad de esta tendencia a la alza, luego del aumento en el monto de crédito que puede otorgar el instituto, de 368 mil a 850 mil pesos.

Por su parte, aunque en el mes Fovissste y la Banca Comercial moderaron su crecimiento respecto del periodo enero – julio de 2013, ambos mantienen sus tasas de crecimiento de dos dígitos.

En el caso de SHF y derivado de una revisión de sus propias cifras de microfinanciamientos en el mes de junio, la cifra acumulada en 2014 incluye un ajuste respecto de lo reportado en la edición anterior. Aunque este ajuste invirtió la tendencia en número de acciones que se había reportado en la edición anterior, el monto de la inversión en el año es 226% mayor al observado en el mis-mo periodo de 2013.

Gráfica 8.- Infonavit: Créditos por modalidad Gráfica 8a: Monto por modalidad

Gráfica 7a.- Monto de financiamiento por modalidad1

(Últimos 12 meses acumulados, miles de millones de pesos)

Fuente: Conavi con información de INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF Y CNBV

Fuente: Conavi con información de Infonavit Fuente: Conavi con información de Infonavit

Fuente: Conavi con información de INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF Y CNBV

Gráfica 7.- Total de créditos colocados por modalidad(Miles)

(Miles) (últimos 12 meses, %)

66.0 78.3 73.4 73.2 67.7 63.6 60.8 60.7

74.2

111.0

68.3

104.1 96.8

72.0

120.3

75.5

94.4

43.1 54.1

73.3 79.6

59.8 64.0 53.5

0

20

40

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80

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2

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3

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Nueva Usada Mejoramientos y otros

Gráfica 7.-‐ Total de créditos colocados por modalidad(miles)

Gráfica 7a.-‐ Monto de financiamiento por modalidad1(últimos 12 meses, %)

66.0 78.3 73.4 73.2 67.7 63.6 60.8 60.7

74.2

111.0

68.3

104.1 96.8

72.0

120.3

75.5

94.4

43.1 54.1

73.3 79.6

59.8 64.0 53.5

0

20

40

60

80

100

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2

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3

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Nueva 66.4%

Usada 31.0%

Mejoramientos y otros 2.6% Total anual:

263.1 mmdp

Var. anual 4.1%

51.4 51.1 49.4 54.5

48.2 48.2 44.7 44.3

48.4

62.6 57.6

53.7

64.2 63.0 55.8

61.6

49.4

62.3

32.9 40.6

44.8 39.7

44.6 52.1

40.7

0

20

40

60

80

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oct-‐12

ene-‐13

abr-‐13

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3

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ene-‐14

abr-‐14

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Gráfica 8.-‐ Infonavit: Créditos por modalidad(miles)

Gráfica 8a.-‐ Infonavit: Monto por modalidad(últimos 12 meses, %)

51.4 51.1 49.4 54.5

48.2 48.2 44.7 44.3

48.4

62.6 57.6

53.7

64.2 63.0 55.8

61.6

49.4

62.3

32.9 40.6

44.8 39.7

44.6 52.1

40.7

0

20

40

60

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Nueva 61.1%

Usada 37.0%


99.1 mmdp

Var. anual -‐4.0%


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Gráfica 9.- Fovissste: Créditos por modalidad Gráfica 9a: Monto por modalidad

Gráfica 10.- SHF: Créditos por modalidad Gráfica 10a: Monto por modalidad

Gráfica 11.- Banca comercial2: Créditos por modalidad Gráfica 11a: Monto por modalidad

Fuente: Conavi con información de Fovissste

Fuente: Conavi con información de SHF

Fuente: Conavi con información de CNBV Fuente: Conavi con información de CNBV

Fuente: Conavi con información de SHF

Fuente: Conavi con información de Fovissste

2 Las cifras incluyen cofinanciamientos

2.9

5.7 4.6

7.6 6.6

2.1

4.7 3.4

4.6 5.3

6.7 6.1 6.0

5.1 5.2 6.3

5.1

10.9

4.6 4.4

7.0 8.0 7.6

6.7

4.9

0

2

4

6

8

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3

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abr-‐14

jul-‐1

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Nueva 65.4%

Usada 33.3%


36.2 mmdp

Var. anual 5.8%

2.3 1.8

15.6

1.6

9.9

1.7

11.0 8.7

4.4 1.9

41.9

4.1

28.7 23.8

5.9

47.1

15.9 14.8

5.8

11.4 8.1

32.7

7.6 9.8

6.5

0 5

10 15 20 25 30 35 40 45 50

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2

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3

oct-‐13

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abr-‐14

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Adquisición Mejoramiento y otros Autoproducción

Adquisición 74.0%

Mejoramiento y otros 25.1%

Autoproducción 0.9%

Total anual: 18.8 mmdp

Var. anual 40.0%

9.4 9.5 8.8 9.6 8.5

15.9

7.0 8.6 8.4

10.6 11.8 10.7 10.5 12.0

10.4 11.6 12.1 13.3

7.6 9.2

23.8

8.4

14.7

10.0 10.6

0

5

10

15

20

25

30

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Nueva Usada

(Miles)

(Miles)

(Miles)




Usada 30.1%

Nueva 69.9%

Total anual: 109.1 mmdp

Var. anual 7.1%


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Subsidio a la vivienda

En materia de subsidios, al cierre preliminar de agosto, el avance el programa reporta un total de 6.5 mil millones de pesos entre recursos ejercidos y apartados; respecto del mismo periodo de 2013, la cifra representa un crecimiento de 51%.

Destaca el despegue de la actividad el mes de agosto; los 1.5 mil millones de pesos ejercidos en el mes representan el 25% de la inversión realizada hasta esta fecha en 2014, y establecen una cifra record en la operación del programa. Esta aceleración es el resul-tado tanto del crecimiento en los subsidios para adquisición de vivienda a partir de la ampliación del tope a 5 salarios mínimos para los trabajadores afiliados a Infonavit y Fovissste, como de la diversificación en las modalidades del subsidio a través de la in-

corporación de nuevas entidades ejecutoras. Tan solo en el mes de agosto, la inversión en acciones de autoproducción prácticamen-te duplicó lo realizado en los meses previos del año. Así mismo, la comparativa interanual de la inversión en acciones de mejora-miento continúa incrementándose, sextuplicando el resultado del periodo enero a agosto de 2013.

En una perspectiva por entidad federativa, 46% de los recursos se concentran en 6 estados. Para alentar un mayor dinamismo en el acceso al subsidio en otros estados, la Conavi, en coordinación con Sedatu y las Onavis, así como con entidades de gobierno a nivel local, ha venido realizando giras de promoción.

Gráfica 12.- Subsidio a vivienda

Gráfica 12b Distribución de subsidios por ingreso, género y edad

Gráfica 12a.- Subsidio por modalidad(Miles de millones de pesos)

(% número de acciones)

(% monto)

Fuente: elaborado con información de Conavi Fuente: elaborado con información de Conavi

Fuente: Conavi

2.1

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

ago-‐12

oct-‐12

dic-‐12

feb-‐13

abr-‐13

jun-‐13

ago-‐13

oct-‐13

dic-‐13

feb-‐14

abr-‐14

jun-‐14

ago-‐14

Ejercido Apartado

Vivienda Nueva 68.4

Vivienda Usada 9.0

Mejoramiento 6.7

Autoproducción 10.2

Pilotos 5.7

Hombre 53.9

Mujer 46.1

36.5

33.4

19.3

10.7

Menor de 30

De 30 a 39

De 40 a 49

Mayor de 50

8.6

79.6

11.8

de 0 a 1 vsm

de 1 a 2.6 vsm

de 2.6 a 5 vsm

36.5

33.4

19.3

10.7

Menor de 30

De 30 a 39

De 40 a 49

Mayor de 50

36.5

33.4

19.3

10.7

Menor de 30

De 30 a 39

De 40 a 49

Mayor de 50


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C O N AV I

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Oferta de viviendaEl Registro Único de Vivienda (RUV) muestra desde mayo un in-cremento sostenido en la inscripción de nuevos proyectos habita-cionales. Al mes de julio del presente año, ya mostraban una tasa anual de crecimiento de 22.4% respecto del mismo periodo del 2013. La cifra oportuna de registros al cierre de agosto, de 30 mil viviendas, muestra la continuidad en la tendencia de observada en los meses previos, aunque con una ligera moderación.

En correspondencia con el crecimiento en el registro de vivienda reportado en los meses previos, en julio se aprecia una consolida-ción en el crecimiento del número de viviendas con inicio de ve-rificación. Los inicios de verificación contabilizados superaron en 49.6% la cifra observada en el mismo mes de 2013, acumulándose un crecimiento de 24.6% en el periodo enero a julio.

Por su parte, el número de nuevas viviendas terminadas también reporta una tendencia alcista y se aproxima al umbral de cre-cimiento en la cifra acumulada anual. En la comparación versus

2013 la variación mensual fue de +27.9% en tanto que en el perio-do enero a julio se alcanzó un acumulado de -1.8%.

En cuanto a la situación del inventario, la cuantificación del RUV (incluyendo vivienda terminada y en proceso de construcción) suma 478 mil unidades, 21.7% arriba de la medición de julio de 2013. Cabe comentar que conforme a datos obtenidos por Conavi con el uno a uno de los financiamientos otorgados por Fovissste, así como de sus propios subsidios, se ha documentado la existen-cia de alrededor de 30 mil unidades ya individualizada dentro de la cifra del inventario; conforme a esta evidencia, el tamaño del inventario de vivienda sería del orden de 450 mil unidades. Como parte de sus atribuciones como coordinador de los esfuerzos inte-rinstitucionales, Conavi está promoviendo mejoras en los proce-sos de información entre las entidades involucradas para propiciar la convergencia y confiabilidad de los indicadores del sector.

Gráfica 13.- Registro de vivienda en RUV

Gráfica 15.- Distribución de inventario Cuadro 5.- Inventario por condiciones de avance

Gráfica 14.- Vivienda vigente por nivel de avance(Miles de viviendas)

(% por Perímetro de Contención Urbana) (Miles de viviendas)

(Miles de viviendas)

Fuente: RUV*con información oportuna al 25 de julio

Fuente: Conavi Fuente: Conavi con información RUV

Fuente: Conavi con información RUV

Jul-13 Jul-14 dif. %Terminada 176.3 225.0 48.8 27.7

Mayor 5 M 103.1 142.7 39.6 38.4Menor 5 M 40.6 48.5 7.9 19.5Sin Hab. 32.6 33.8 1.2 3.8

En Proceso 206.1 238.8 32.7 15.880-99 44.7 45.3 0.6 1.340-79 60.2 67.9 7.7 12.701-39 51.5 56.3 4.8 9.3Sin Avance 49.7 69.4 19.6 39.5

Sin Reporte 10.0 13.8 3.8 37.4Total 392.5 477.6 85.2 21.7

Viviendas VariaciónSituación

216 253

176

225

392

478

0

100

200

300

400

500

600

Jul-13 Jul-14

En Construcción Terminada

21.7%

8.0

25.2

38.5

28.1

0.3

Contorno U1

Contorno U2

Contorno U3

Fuera de Contorno

ND


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Financiamiento a la edificación residencialLa cartera bancaria de crédito puente acumula varios meses conti-nuos con una tendencia lateral en su comparativo interanual. Respecto al costo del financiamiento, las tasas de referencia se mantienen en niveles históricamente bajos, y se percibe cierta cautela de la banca a relajar sus condiciones.

Por su parte, la colocación de crédito a la construcción a través de SHF para el período Enero-Julio 2014 versus. el mismo período del año anterior aumentó 69.2%. Del total del crédito 35.93% corres-

ponden en monto al crédito sindicado y el resto al crédito puente (64.07%). Cabe señalar, que dicho crecimiento esta soportado en su mayor parte por la subida del crédito sindicado.

Es importante señalar que el financiamiento bursátil ha mostrado un renovado interés en el sector de la vivienda. Adicionalmente a las colocaciones que señalamos en el reporte del mes de julio, se han presentado nuevos prospectos de colocación.

Gráfica 16.- Saldo de cartera de crédito puente1

Gráfica 18.- Condiciones del financiamiento a edificación residencial1/

Gráfica 19.- SHF: financiamiento a construcción

Gráfica 17.- Disposiciones de crédito para edificación residencial

(Miles de millones de pesos)

(Tasa promedio, %)(Miles de millones de pesos)

(Miles de millones de pesos)

1/Puede incluir financiamiento a la urbanización y a la adquisis-ción de suelo (Banxico, Circular 1019-95)

1/ La tasa promedio mensual ponderadaFuente: Conavi con información de CNBV y Banxico

Fuente: Conavi con información de SHFNota:SHF reportó la reclasificación de créditos en meses previos.

Fuente: Conavi con información de CNBV

Subdirector General de Análisis de Vivienda, Prospectiva ySustentabilidad:

Eduardo Torres Villanueva [email protected]@conavi_mx

www.conavi.gob.mx

6.8

3.3 3

4

5

6

3

5

7

9

11

jun-

12

sep-

12

dic-

12

mar

-13

jun-

13

sep-

13

dic-

13

mar

-14

jun-

14

Tasa a desarrolladores TIIE (eje derecho)

43.4 46.9

30

40

50

60

jun-

12

sep-

12

dic-

12

mar

-13

jun-

13

sep-

13

dic-

13

mar

-14

jun-

146.4

5.1

0.01.02.03.04.05.06.07.08.09.0

jun-13

jul-1

3

ago-13

sep-13

oct-13

nov-13

dic-13

ene-14

feb-14

mar-14

abr-14

may

-14

jun-14

3.5 3.7

6.3

0.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

7.0

Julio 2013 Julio 2014

Tradicional Sindicado

69.2%

Reporte mensual del sector de la vivienda...ISSFAM, Orevis, Hábitat de México, Banjercito, CFE y...

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