NUMERO RESOLUCION

45/2019

FECHA

14/06/2019

ROL

703-415

Si No RECONSTRUCCION

FOR 4RIO 2.6. JVB/ //kap

(R.M.P.E.-5.1.17.) 1/4

RESOLUCION DE MODIFICACION DE PROYECTO DE EDIFICACION

OTE0 DEL 2 CON CONSTRUCCION SIMULTANEA P Si No

Li OBRA NUEVA LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA

...,ewkare;tig.44k

) 0-00il0 tv v Itf2: v „.. ..,...,1„.5. u60

7 1 AMPLIACION MAYOR A 100 M2 X ALTERACION REPARACION _ _ ,

Ilir DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:

VINA DEL MAR

REGION : V URBANO

RURAL

1VISTOS :

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento

de Planificacion Territorial.

C) La solicitud de aprobacien, los pianos y demas antecedentes debidamente suscritos par el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.M.P.E.- 5.1.17. N AME 2195/2019

ID) El Certificado de lnformaciones Previas N° 1326 de fecha 11/08/2016

E) En informe Favorable de Revisor Independiente N° de fecha (cuanao corresporda)

L RESUELVO:

PERMISO DE OBRA NUEVA DE EDIFICIO DE OFICINA Y LOCALES 1.- Aprobar la modificacion de proyecto de COMERCIALES

ESRECIFICAR

ubicado en calle/avenida/camino CALLE UMACHE N° 3421

, manzana , localidad o loteo VINA DEL MAR , sector Lote N°

URBANO , en conformidad a los pianos y adernas antecedentes timbrados par esta D.O.M., (URBAN° 0 RURAL)

que forman parte de la presente autorizacien y que se encuentran archivados en el expediente S.M.P.E.- 5.1.17.

N° AME 2195/2019

2.- Reemplazar y/o adjuntar los Pianos y/o Especificaciones Tecnicas modificados al citado expedient° S.M.P.E.- 5.1.17.

Nn AME 2195/2019 , segun listado adjunto.

3.- Dejar constancia due la presente modificacion de proyecto cumple con los requisitos para acogerse a las siguientes disposiciones especiales:

ART. 2.6.11 PROY.SOMBRAS(OGUC) ART. 63 BENEFICIO FUSION(LGUC). ESPECiFiCAR (0FL-2, CONJUNTO ARNO-WOO BENERO10 DE FUSION DE TERRENOS PROYECCION DE SOMBRAS. OTROS)

4.- La presente resolucian se otorga amparada en as siguientes autorizaciones especiales:

ART, 121, ART. 122, ART. 123, ART. 124, ART. 55, de Ia Ley General de Urbanism° y Coestruccidn)

5.- Individualizacian de lnteresados:

NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO RUT

INMOBILIARIA DEHELOS REITZ DOS LTDA. 76.500.066-1

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T. FERNANDO MARIO REITZ AGUIRRE GONZALO UGARTE DE LA HORRA

7.224.459-1 6.988.771-6

NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de le Empresa del ARQUITECTO (cuando corresponda) H.U.T.

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.

JUAN PABLO GALLEGUILLOS ZURIGA 10.026.311-4

NOMBRE del REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda) R.0 T.

JOSE RAMIRO CASTRO PEZOA 7.700.638-9

I E-MAIL R.U.T. REGISTRO CATEGORIA

rcastro@castroyroman.c1 7700638-9 j 024-13 1

6.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO

7.1.- PARTE(S) QUE SE MODIFICA(N) PARTE MODIFICADA: MODIFICACIONE SINTERIORES NO

ESTRUCTURALES

ESTRUCTURA PARCIAL SUBTERRANEA ESTRUCTURA PARCIAL SOBRE NIVEL TERRENO

AMPLIACION PISO SUBTERRANEO AMPLIACION SOBRE NIVEL TERRENO

SUPEREICIE

254,06 M2 604,92 M2 37,73 M2

356,19 M2

DESTINO

OFICINAS LOCALES COMERCIALES

FOR Lf RIO 2.6. JVB/ Aap

6.- PR CTO QUE SE MODIFICA

(R.M.P.E.-5.1.17.) 2/4

rI-1, N° FECHA

RESOLLICIN 0 PERMISO PON 201 6/1 39 04/10/2016 AME 2/2 01 8 10/01/2018

7.2.- DESTINO CONTEMPLADO S

RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO:

x EQUIPAMIENTO Art 2.1.33. OGUC.

CLASE Art, 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art 2.1.36. OGUC

SERVICIO COM E RC 10 OFICINAS LOCALES COMERCIALES MEDIANO

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.26. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO:

INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0 G.U.C.

DESTINO ESPECIFICO:

OTROS(ESPECIFICAR)

7.3.- SUPERFICIE EDIFICADA OTIL (m2) COMON (m2) TOTAL (m2)

BAJO TERRENO 5616,69 4773,85 10390,54 SOBRE TERRENO 10218,33 1954,46 12172,79 EDIFICADA TOTAL 15835,02 6728,31 22563,33 TOTAL TERRENO 4687,37

7.4.- NORMAS URBAN ISTICAS APLICADAS PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONS TRUCTIBILIDAD 2.6

2.58 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0.75 0.32

COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPER IORES

- DENSIDAD No aplica No aplica

AplIcaclon Art. 2.6.3. OGUC

ALTURA MAXIMA EN ME TROS Cumple ADOSAMIENTO Aplicacion Art. 2.6.2. OGUC 20,85% deslinde

RASANTES AplIcacien Art. 2.6.3. OGUC Cumple ANTEJARDIN 6.00m Tip° A 6.00m Tipo A

DISTANCIAMIENTOS AplIcacion Art. 2.6.3. OGUC Cumple

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

292 AUTOMOVILES

ESTACIONAMIENTOS PROYECTO I03 AUTOMOVILES Y 40 BICICLETAS

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

1D.F.L-N'2 de 1959 X Proyeccian Sombras Art. 2.6.11 OGUC Segundo Wiienda Art 6.2.4. OGUC

Coniunto Armonico Art. 2.6.4. OGUC 3( Beneficio Fusion 63 Art.

LGUC Cony. Viv. Econ. Art. 6.1.8 OGUC

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

[Art. 121 Art.122 lArt.123 A1t.124 lArt. 55 X Otro LEY 19.537 SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

X

TODO

PARTE

NO

7.5.- NUMERO DE UN1DADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 0 bEICINAS 0

LOCALES COMERCIALES 0 STACIONAMIENTOS 403 Autornoviles y 40 Blcicletas

OTROS (ESPECIFICAR):

7.- PAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION (PARTE MODIFICADA)

CLASIFICAC ION rri2

B-2 604,92 B-3 254,06

PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIF1CADA (Art. 5.1.14. - 0.G.U.C.) $220.192.933 (MOD19

+ $106.649.431 326.841.334

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $1.651.447 + $1.599.726(MOD1F) + $714.500 0,750% 1,500 % 3.965.673 DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS

DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE $ 1.189.701 MONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M. N' FECHA ()

OTAL A PAGAR 2.775.972 GIRO INGRES° MUNICIPAL

7823346

FECHA

24/05/2019

FORM VRIO 2.6. (R.M.P.E.-5.1.17.) JV Aa

3/4

LISTADO DE PIANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN 0 ELIMINAN

CONTENIDO PLANO N°

PIANOS QUE SE AGREGAN Y REEMPLAZAN A LOS DEL PON. N° 139/2016 Y AME. N° 2/2018:

LAMINA 001: PIANO UBICACION Y EMPLAZAMIENTO. LAMINA 002: PLANTA SUBTERRANEO (-) 3. LAMINA 003: PLANTA SUBTERRANEO (-) 2. LAMINA 004: PLANTA SUBTERRANEO (-) I, LAMINA 005: PLANTA t° PISO. LAMINA 006: PLANTA 2° PISO.. LAMINA 007A: PLANTA PISO 3°. LAMINA 0076: PLANTA PISO 4°. LAMINA 008A: PLANTA PISO 5°. LAMINA 0088: PLANTA PISO 6°. LAMINA 008C: PLANTA PISO 7°. LAMINA 0080: PLANTA PISO 8°. LAMINA 009A: PLANTA PISO 9°, LAMINA 0098: PLANTA PISO 10°. LAMINA 0090: PLANTA PISO 11°. LAMINA 009D: PLANTA PISO 12°. LAMINA 009E: PLANTA PISO 13°.

LAMINA 0010: PLANTA 14° PISO. ' MINA 0011: PLANTA PISO 15°. . MINA 0012: PLANTA PISO 16°. MINA 0013: PLANTA TECHUMBRE.

, MINA 0014: SUPERFICIES. LAMINA 0015: ELEVACION SUB. LAMINA 0016: ELEVACION ORIENTE. LAMINA 0017: ELEVACION NORTE. LAMINA 0018: ELEVACION PONIENTE LAMINA 0019: CORTE 1.

MINA 0020: CORTE 2. MINA 0021: CONO DE SOMBRAS.

LAMINA 0022: ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

LAMINA MP01: ESQUEMA MODIFICACIONES SUBTE (13; (-)2; (-)1. LAMINA MP02: ESQUEMA MODIFICACIONES PISO 1° Y 2° LAMINA MP03: ESQUEMA MODIFICACIONES PISOS 3°; 4°: 5°; 6°. LAMINA MP04: ESQUEMA MODIFICACIONES PISOS 79; Er; 9°: 10°, LAMINA MP05: ESQUEMA MODIFICACIONES PISOS 110; 120; 13°:14°. LAMINA MP06: ESQUEMA MODIFICACIONES PISOS MECANCO 150; 16°; FIEUPUERTO. LAMINA MP07: ESQUEMA MODIF. ELEV. NORTE: ORIENTE; SUR.

MINA MP08: ESQUEMA MODIE. ELEV. PONIENTE: CORTE 1; CORTE 2. MINA MP09: ESQUEMA CALCULO SUPERFICIE ESTRUCTURAL MODIFICADA. MINA MP10: ESQUEMA DE AMPUACIONES Y DISMINUCIONES DE SUPERFICIES.

PIANOS DE ESTRUCTURA SECTOR TORRE QUE SE AGREGAN Y REEMPLAZAN A LOS DEL PON. N° 139/2016 Y AME. N° 2/2018:

MINA 0: NOTAS GENERALES DETALLES TIPOS. MINA 1: PLANTAS DE FUNDACIONES.

'1./11NA 2: CORTES DE FUNDACIONES. MINA 3: ARMADURAS SUPLES INFERIORES DE LOSA DE FuNoAca5N.

tAmiNA 4: ARMADURAS SUPLES SUPERIORES DE LOSA DE FUNDACION. LAMINA 5: PLANTA ESTRUCTURAL DE SUBTERRANEO 3. LAMINA 6: PLANTA ESTRUCTURAL DE sua-rEpRANEo 2.

MINA 7: PLANTA ESTRUCTURAL SUBTERRANEO 2, MINA 8: PLANTA ESTRUCTURA PISO 1.

LAMINA 9: PLANTA ESTRUCTURA PISO 2. LAMINA 10: PLANTA ESTRUCTURA PISO 3 / 4. LAMINA 11; PLANTA ESTRUCTURA PISO 5 A PISO B. LAmiNA 12: PLANTA ESTRUCTURA PISO BA PISO 13. LAMINA 13: PLANTA ESTRUCTURA PISO 14. LAMINA 14: PLANTA ESTRUCTURA PISO 15. LAMINA 15: PLANTA ESTRUCTURA PISO 16 (HELIPUERTO). LAMINA 16: PLANTA LOSA SUBTERRANEO 3 Y 2. LAMINA 17: PLANTA LOSA SUBTEFIRANEO 1. LAMINA 18: PLANTA LOSA PISO 1. LAMINA 19: PLANTA LOSA CIELO PISO 2 A PISO 13. LAMINA 20: PLANTA LOSA CIELO PISO 14. LAMINA 21: PLANTA LOSA CIELO PISO 16 (HELIPUERT0). LAMINA 22: MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: 2 (7). LAMINA 23: SECCIONES Y DETALLES DC ARMADURAS DE EJE; 2 (7). LAMINA 24: MARCO ESTRUCTURAL EJE: 3. LAMINA 25: MARCO ESTRUCTURAL EJE: 4 / (5). LAMINA 26: MARCO ESTRUCTURAL EJE: 48. LAMINA 27: MARCO ESTRUCTURAL EJE: 6. LAMINA 28: MARCO ESTRUCTUFIAL EJE: 18 (7a). LAMINA 29: MARCO ESTRUCTURAL EJE: al (81)- LAMINA 30: MARCO ESTRUCTURAL EJE: D. LAMINA 31: MARCO ESTRUCTURAL EJE: C, c2 y d2, LAMINA 32: MARCO ESTRUCTURAL EJE: cl (dl). LAMINA 33: MARCO ESTRUCTURAL EJE:13 / E. LAMINA 34: MARCO ESTRUCTURAL EJE: E (parcial) DETALLES EJES B1 E. LAMINA 35: SECCIONES Y DETALLES DE ARMADURAS DE EJE: B / E - ELEVACION PARCIAL VIGA EJE n3. LAMINA 36: DETALLES ESCALA SUBTERRANEOS. LAMINA 37: DETALLES ESCALA TIPO.

8) EL PRESENTE PERMISO SE OTORGA DE CONFORMIDAD A LOS PLANOS DE ARQUITECTUFIA Y AL PROYECTO DE CALCUL() ESTRUCTURAL DE AUTORIA Y RESPONSABILIDAD DE LOS PROFESIONALES ARQUITECTO E INGENIERO CALCULISTA RESPONSABLES, TODO DE ACUERDO A LO DISPUESTO EN EL CAPITULO 2 DEL TITULO 1 DE LA OGUC.

9) EL PRESENTE PERMISO DEBERA SER RECEPCIONADO POR ESTA DOM.

10) DE ACUERDO A LO INSTRUIDO EN CIRCULAR DDU 415, PARA LA RECEPCION DEFINITIVA DEL PROYECTO, DEBERA ACREDITAR LA EJECUCION DE LAS MEDIDAS DE MITIGACION APROBADAS EN EL ESTUDIO DE IMPACT° AL SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO 0 LOS INFORMES VIALES BASICOS, SEGON CORRESPONDA.

i

DE OBRRIILE

' DEL

JULIO VENTURA BECERRA TOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE

FOR U RIO 2.6. (R.M.P.E.-5.1.17.) JVB/ikit. -p 4/4

V LANDS • TRUCTURA SECTOR DE ESTACIONAMIENTOS DUE SE AGREGAN Y REEMPLAZAN A LOS DEL PON. N° 139/2016 Y AME. N°2/2018:

NOTAS GENERALES DETALLES TIPOS. PLANTAS DE FUNDACIONES Y CORTE DE FUNDACIONES, ARMADURAS SUPLES INFERIORES DE LOSA DE FUNDAC1ON. ARMADURAS SUPLES SUPERIORES DE LOSA DE FUNDACION. PLANTA [STRUCTURAL DE SUBTERRANEO PLANTA [STRUCTURAL DE SUBTERRANEO PLANTA ESTRUCTURAL DE SUBTERRANEO -10. PLANTA ESTRUCTURAL DE 10 PISO. DESTACADO CE LOSAS DE SUBTERRANEO 30,

DESTACADO DE LOSAS DE SUBTERRANEO -2'. DESTACADO DE LOSAS OE SUBTERRANEO -1°. DESTACADO DE LOSAS DE 1" PISO. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Al Y 81. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: Cl Y Dl. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: El Y MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Dl. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Ti. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: H1 / Y1 MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: 11 /J1 / J2. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Kt (P1) /01. MARCO [STRUCTURAL CE EJE: LI (N1/01) / M1 (Ni/Ni). MARCO [STRUCTURAL DE ESE: R1 / Ul. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Si. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: V1 / W1 MARCO [STRUCTURAL DE EJE: X1 / el / e3. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: e2 / e4 1e7, MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: e5. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: e6 / 08 MARCO [STRUCTURAL DE EJE: e9 / el O. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: el 1 / el 2 (815) / e13 (4/5 /e21) . MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: Yciel 6(818/820) / 014 / e22 /3 (4/5/6). MARCO ESTRUCTURAL DE EJE. 017 / 019. MARCO [STRUCTURAL DE EJE. e23 (026)1 e24. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: e25 e32. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: e27. MARCO [STRUCTURAL DE EJE: e28 / e29. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: 030. MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: e31, n1 y 02

LAMINA E-39: ARMADURAS ESTANOUES DE AQUA Y RAMPAS DE ACCESO. LAMINA E-40: DEST. LOSA SECTOR PILETA Y PLANO DE SOBRECARGAS, MARCO ESTRUC. EJE G1 a. LAMINA E-41: MARCO ESTRUCTURAL DE EJE: el a, e30a, Z1/Z2, Ex, E1, Ex2 LAMINA E-ANEXO: ELEVACION VIGAS EJE: TI a, G1 a, e0a, Sla, H1 a.

LAMINA 0: LAMINA E-01: LAMINA E-02: LAMINA E-03: LAMINA E-04: LAMINA E-05: LAMINA [-06: LAMINA E-07: LAMINA E-09: LAMINA E-10: LAMINA E-11: LAMINA E-12: LAMINA E-13: LAMINA E-14: LAMINA E-15: LAMINA E-16: LAMINA E-17: LAMINA E-18: LAMINA E-19: LAMINA E-20: LAMINA E-21: LAMINA E-22: LAMINA E-23: LAMINA E-24: LAMINA E-25: LAMINA E-26: LAMINA E-27: LAMINA E-28: LAMINA E-29: LAMINA E-30: LAMINA E-31: LAMINA E-32: LAMINA E-33: LAMINA E-34: LAMINA E-35: LAMINA E-36: LAMINA E-37: LAMINA E-38:

NOIA DE SER MAYOR LA CANTIOAD DE LAMINAS OLJE LOS ESPACIOS ANTES D300UESTOS, ADJUNTAR HOJA ANEXA

NOTA: SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO

1) ADJUNTA OFICIO DASA N° 09/2/0137 INFORME FACTIBILIDAD TECNICA PARA HELIPUERTO 'EDIFICIO REITZ', COMUNA VIF1A DEL MAR.

2) ADJUNTA FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION WEB FOLIO 510902997-2, DE EFCHA 01/02/2019 ROL AVALUO N° 703-415.

3) PON. N° 139/2016, DE FECHA 04/10/2016 AUTORIZO 22.540,08 M2 EDIFICIO OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES 14 PISOS Y TRES PISOS SUBTERRANEOS; RESOLUCION DE MODIFICACION DE PROYECTO DE EDIFICACION N° 2/2015, DE FECHA 10/01/2015 AUTORIZO AGREGAR ESTACIONAMIENTOS VEHICULARES SIN ALTERAR SUPERFICIE EDIFICADA DEL PON. 139/2016. LA PRESENTE MODIF(CACION AUTORIZA ALTERACIONES DE CARIS,CTER NO ESTRUCTURAL AL INTERIOR DEL EDIFICIO EN TODOS SUS PISOS; EJECUTAR ALTERACIONES PARCIALES EN LA ESTRUCTURA DE LOS PISOS SUBTERRANEOS 1°, 2°, 3° CON UN AREA DE INCIDENCIA DE 254,06 M2; ALTERACIONES PARCIALES DE CARACTER ESTRUCTURAL ENV' PISO, 2° PISO, 110 PISO Y 14° PISO CON UN AREA DE INCIDENCIA DE 604,92 M2; ADEMAS LA MODIFICACION CONSISTE EN AMPLIACION DE SUPERFICIE EDIFICADA BAJO EL N(VEL DE SUELO NATURAL 37,73 M2 Y SOBRE EL NIVEL DE SUELO NATURAL 356,19 M2.