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Ernresa de Oesorrtto Urbczio '0 ,r,io( P IØ da ri ,deLUn

NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbario"EDU"

En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar par aviso a Ia señora ANA RAFAELA CARDONA DE PIEDRAI-HTA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21.314.045, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sabre el lote de terreno identificada con Ia matricula inmobiliaria NO 0IN-246854, de Ia RESOLUCION GC-796 DEL 02 DE JULIO DE 2013, "Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciôn por enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn par via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELL!N PIJENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOVA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbana —EDU-.

Las RESOLUCION GG-796 DEL 02 DE JULIO DE 2013, fue expedida par Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, quien actUa par delegacion del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dada que Ia señora ANA RAFAELA CARDONA DE PIEDRAHITA, se encuentra fallecida segün certificado de Ia Registraduria Nacianal del Estado Civil de Colombia con cOdigo de verificacion NO 2885121417 y no se conocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electrónica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direcciôn de GestiOn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, por el termino de cinco (5) dIas habiles, par lo cual se considerara surtida Ia notificacion al finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

edu iEmpreso de ilesorrolto Urbonor rd

L.OflStIiJiCQS CCfl pasoI'

FIJACION: Hay, luqps ocho (08) de julia de 2013 a las 7:30 a.m.

? oestitNo Embresa de Desarrallo Urbana —EDU-

DESFIJACION Hoy, viernes doce (12) de julio de 2013 a las 4:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestión Predios Empresa de Desarralla Urbana —EDU-

S. Abogado DirecciOn do GestiOn Predios

Proyectó: Juan Sebastian Velasquez Agudelo. Abogado Direccion do Gestion Predios

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Ana Rafaela Cardona Do Piedrahita edu Ernpi esa de flesnrrcttn Urbana

in .nic,.in 1,d,t(ip

Corstruscos con p:iiOi I

RESOLUC ION No. GG-796

(DEL 02 DE JULIO DE 2013)

"Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a (a adquisiciOn por enajenaciOn voluntaria a expropiaciOn par via administrativa y se formula urjá oferta do corn pra."

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-

En uso de sus tacultades legales de contOrmidad con el Decreto 0395 del 02 de Mai -zo de 2011, Pa' el cual so Delega facultades en inateria do adqUisiciOn do predios a Ia Empresa do Dosarrollo Urbana y so dictan otras disposiciones ... ", y en especial las otoigadas por Ia Ley. 93 do 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 de 1997 y el Acuerdo Municipal N o 46 de 2006 Por el cual so rovisa y ajusta el Plan do Ordonamiento Terntorial para el Municipio de Modellmn".

C ON SIDE RAN DO

1°. Quo el articulo 58 de Ia Constitucion Nacional, modificado por el Acto Legislativo No 1 de 1999 al referiise at derecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los demas derechos adquiridos con arreglo a las leyesciviles senala:

acuando de Ia aplicaciOn do una Joy expedida par motivos do utilidad pUblica a mnterOs social, resultaron on con flicto los dorechos do los particularos con Ia necesidad par ella reconocida, ol intorOs privado deberà ceder at intorOs pUblico a social".

Y màs adelante agrega:

"Par motivos do utilidad pUblica a inheres social dotinidos por 01 logislador, podrà haber expropiaciOn mediante sentencia judicial e indemnizaciOn previa. Esta so fijara consultando los intoreses do Ia comunidad y del afectado. En los casos quo determine at Jogislador, dicha expropiaciOn podrà ado Jantarse por via adrninistrativa, sujeta a posterior acciOn contenciosa - administrativa, incluso respocto del procio".

2°. Que el articulo 82 de la ConstituciOn Nacional senala quo:

"Es dober del Estado volar par Ia protecciOn do Ia into gridad dot ospacia pUblico y par su dostinaciOn at usa cornUn, ol cual provalece sabre el inlerés particular".

Y. Que el articulo 287 de Ia Constitucion Polihca de Colpmbia senala que las entidades territoriales gozan de autonomia para Ia gestiôn de sus intereses dentro de los limites do laConstitucion y Ia Ley

½RafaeIaCardonaDepedrahjta adu Cnesa do flcscjrrz(to Urbcr.o I

LonsLr:pcos CC' p: cot - i

y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial establecerá las competencias entre Ia Nacian y las entidades territoriales.

41 . Que con base en lo preceptuado en la ConstituciOn Politica y en las byes 9a de 1989, 2a de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999 Ia ordenacion del urbanismo be corresponde at poder pUblico, normas que de manera general y abstracta fijan los parametros a los cuales debe ceñirse Ia ordenacjon y remiten a los Planes do Ordenamiento Territorial formulados par cada Municipio.

5° Que Ia Ley 388 de 1997, modifico la Ley ga de 1989, derogando y sustiluyendo buena pane de su arlicubado, estableciendo en sus arlicubos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiacion por via administrativa prevista en el anticubo 58 de Ia Constitucion Politica.

61. Que eb Concejo Municipal de Ia Ciudad de Medelbin mediante el AcUerdo Municipal No 46 de 2006 "Pore! cuel so revise y ajusta el Plan de Ordenarniento Territorial para el Municipio do Model/in", en su articulo 485 facultó al Depantamento Administrativo de Planeaciôn Municipal para declarar las condiciones de urgencia, do que trata el anlicubo 64 de la Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiación por via administrativa.

70. Que el Departamento Administrativo de Planeación Municipal en uso de sus atnibuciories legales, en especial las confenidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con la competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidió Ia Resolución NO 160 del 17 de Julio de 2012 "Por rndio do ía cual so declare situaciOn do urgencia pare adquisiciOn do inmuebles con destino al puente sabre ol no Medellin entre las cellos 93-94 que corn unica a las comunas Aranjuez y castilla

80 Que dentro do esta Administracián se propane Ia eslructuración y puesta en operaciôn del Sistema lntegrado de Transporte del Valle de Aburna, asi como Ia ponstrucción de Ia infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del tennitonio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte âgil, confortable y seguro, garantizando asI, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Par lo tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad.

9° Que el Plan do Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial a ejecutar, entre las cuabes se encuentra Ia conoxiOn occidente oriente a/node do /a ciudad con e/ puente viaducto .sobre el no Medel/in puente 93-94 (Aranjuez cash//a) que fue amparado mediànte eb Acuerdo NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Por rnedio del cuel se adopta of P/an do Desarrollo 2012- 2015 "Mede!!in vii hogar pare Ia vida"de Ia actual administraciOn.

T.

7777, -:-

Ana Rafoela Cardona De Piedrahita

Empreso dë Desorroli a Li,bano c'pcct

con struid'os con paidn

10. Que mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviembre $ 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobO el presupuesto general del Municipio de Medellin para Ia vigencia fiscal de 2012, donde se incluyO este proyecto vial.

11g. Que de conformidad con el literal e), del articulo 58 de Ia ley388de 1997, se considera motivo de utilidad piblica 0 interés social, Ia ejecución de proyecto:de- infraestructura vial. Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 de Ia precitada ley, define como criterios para ladeclaratoria de urgencia, a prioridad otorgada a las actividades que requieren là utilizacion del sistema expropiàtorio en los planes y programas de la respectiva entidàd.

120. Que el Acuerdo Municipal No 07 del 30 de mayo de 2012 Pofrnedio del cual se adopta ci Plan de Desarrollo 2012-2015 "Medellin un hogar para ía vida" de Ia aôtual administracion, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Ia mpvilidad tiehécomo objeto lbgrar una ciudad más equitativa en el disfrute territorial y màs competitiva en süs condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos de infraestrud Urá vial êncaminados a rnejorar la movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significàtiva en là conectividad terñtorial àl interior de a urbe municipal.

13°. Que el mismo Plan de Desarrollo Municipal, dentro del componerite "2. PLAN bE INVERSIONES V FUENTES bE FiNANCiAClON numeral '2.2.2. Fuentes no Convencionajes tiene entre el listado de obrasactualmente decretadas el proyecto denominado conexiOn occidente oriehte Ia node de Ia ciudad con el puente viaducto sobre el no Medellin puenté 93-94 (Aranjuez casfilla);

140 Que el Comite de Gestiôn Predial mediante ada No 14 del 21 de junlo. de 2013, recomendO realizar Ia presente oferta de cornpra, en uso de las atribuciones conferidas - por medio de Ia Resolucion NO 0295 del 28 de junio de 2012 "Por medio de ./a cual se cresS Gomite de GestiOn Predial de Ia Eni.,resa de Desarrollo Urbano -ED U".

150 Que asimismo, se observa el carácter inaplazable del proyecto como solucion.a los problemas de movilidad del sector y las condiciones lesivas quetendria para La comunidad frente aexcesivas dilacion en su ejecucion (nümero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

160. Que el articulo 13 de Ia ley ga de 1989, en concordancia con el articulo66 de Ia Icy 388 de

1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las ñormas que reglamentan Ia enajenacionvoluntaria y Ia expropiaciôn, las cuales se transcriben a continuaciOn:

Ana Rafaeia Cardona De Piedrahjta

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Cori;truico; con Ix""),)

Articulo 9 de Ia Ley 9 de 1989: "Fl prosonto capitulo liens corno objetivo ostabiecerinstrumentos para Ia adquisicion y expropiaciOn do inrnueblos en dosarrollo de los pro pósitos enunciados an ci siguionto articulo do to presente fey.

Serà susceptible do adquisicion o oxpropiaciOn (ante el pIano dorecho do doniinio y sos olomontos constitutivos corno los domas derechos rca/es."

Articulo 10 de Ia Ley 9 de 1989: Motives de utilidad pUblica. Sustituido por el articulo 58 do Ia Ley 388de 1997.

"Pare efoctos do decrotar so expropiaciOn y ademâs do los motivos detorruinados en otras (eyes vigentes se dociara de utilidad pUblica o interés social Ia adquisiciOn de inmuobles pare destinarlos a los siguientes fines:

EjocuciOn do proyoctos de construcciOn do infraostruclura social en los soctoros de Ia salud, oducaciOn, rocreaciOn, cent rales do abasto y seguridad ciudadana;

Desarroilo do proyoctos do vivionda do interOs social, incluyondo los do legalizacion do (((u/os en urbanizaciones do hecho o (legates diforontes a las contomp/adas en 01 articulo 53 do Ia Ley 90 de 1989, Ia rehabililacion do inquilinatos y Ia roubicaciOn do asontamiontos humanos ubicados en sectores de alto riesgo;

EjocuciOn de prograthas y proyectos do ronovaciOn urbana y provisiOn de espacios pUblicos urbanos;

EjecuciOn do proyectos do producciOn, ampliaciOn, abastocisniento y distribuciOn do seivicios pOb/icos domiciliarios;

o) EjocuciOn do programas y proyoctos do infraostructura vial y do sistomas do (ransporte masivo;

I) EjocuciOn do proyoctos de ornato, turismo y dopodes;

g) Funcionamionto do las sedes administrativas do las entidados pUblicas, con excepciOn do (as omprosas industrialos y comorcialos do! Estado y las do las sociodados do oconornia mixta, siompro y cuando su loca/izaciOn y Ia considoraciOn do uti/idad pUblica estOn claramonte doterrninados on los planes do ordenamionto o on los ins (rumontos quo los dosarrollon;

ii) Prosorvacion del patrimonio cultural y natural do intorOs nacional, rogional y local, incluidos el paisajistico, ambiontal, histOrico y arquitectónico;

i) ConstituciOn do zonas do roserva para Ia expansiOn futura do las ciudados;

Ana Rafacla Cardona De Piedrahita rr

Enip'eso de Desa;rouo Vuhono ti fli detUn

Consuuidos con pasiOn

D ConstituciOn do zonas do resorva para Ia protécciOn del modio ambiente ylos rocursos hidricos;

k) EjocuciOn do proyectos do urbanizaciOn y de construcciOn prioritarios an los términos previstos an los planes do o,donamionto, do acuordo con to dispuosto an Ia presento by;

I) EjocuciOn do pro yoctos do urbanizaciOn, redosarrollo y ronoVaciOn urbana a través do (a modalidad do unidados do actuaciOn, medianto los instrumontos do roajusto de'tiorras, intogración inmobiliaria, coo poración o los domás sistomas pro vistos an osta by;

m) El traslado do poblaciones por riosgos uisicos inminentos.'

Articulo 11 Ley 9 ° de 1989. SustitUido por el articulo 59 de Ia Ley 388 do 1997:

Entidades competentes, t4dom6s do to dispuosto on otras 'eyes vigontès, (a Nación, las Entidados Torritoriabos, las Areas Met ropobtanas y Asociacionos do Muhicipios pá fan adçuirit por enajonàción voluntaria o docrotar Ia expropiaciOn do inmuobbospara dosarrollarlas.actiWdados provistas on of A,ticulo 100 do Ia Loy 90 do 1989. Los establocimioritos pUbbicos, las emprosas industrials y conierOiaies do! Estado y las sociodados do oconomia mixia asimiladas a las antotiores, do los - Ordonos. Nacional, Departamontal y Municipal, quo ostén oxpresamento facultadas por sus pro 4Oios ostatutos paradosarroilar alguna o aigunas do las aclividados provistas on of Arliculo 100 do dicha lo$', tambien podrén adqüirir o docrotar to oxpropiaciOn do inmuoblos para of dosarrollo do dichas act! vidados." -.

Articulo 12 Ley r do 1989. Sustituido par el articulo 60 de Ia hey 388de 1997: Conformidad de Ia expropiaciôn con los planes de ordenarniento territorial, "Toda adqUisit tiOn o oxprOpiaciOn do inniuoblos - quo so roalice on dosarrollo do Ia prosonto fey so ofoctuará do con formidad con los objotivos y usos dol suolo ostablocidos on los pianos do ordonamionto territoriaL

Las adquisicionos promovidas por las ontidados dol nivol nacional, dopartaméntal a motropolitano doberan ester on consonancia con los objotivos, pro gramas y pro yoclos dofinidoE on los planes do dosarrollo corrospondiontos.

Las disposicionos do los incisos anterioros no során ap(icables, do manora excopcional, cuando to oxpropiaciOn soa nocosaria para conjurer una ornorgoncia impro vista, Ia cuel doborâ on todo caso calificarso do manora similar a Ia ostabbecida para Ia dccl araciOn do urgãücia on Ia oxpropiaciOn por via ádministrativa."

Artiçulo 13 Ley 9° de 1989: "Corrospondoré al roprosontanto legal do to ontidad adquironto, provias las autorizacionos ostatutarias 0 bogabos rospoctivas oxpodir 01 oficio por modio dol cual so disponga (a adquisiciOn do un bion medianto onajonaciOn voluntaria dire cta. El oficio .contondrà to oforta'do -compra, Ia trascripciOn do las normas quo roglamontan to onajonàciOn voluntariay Ia oxpropiaciOn, to idontificaciOn procisa dol inmueblo, y ol procio base do to nogociaciati 'Al oticio so anokthréla cortificación do quo trata at articubo anterior. Esto oficio no sorá suscoptiblo 'do rocursoo acciOn contoncioso administrativa.

MafaeIacardonaDepIedrahita

LI E,npresr' dc aesufra,o Lubopo I

Comuuicus con -

El oficlo que disponga una adquisiciOn serâ inscrito POT to entidad adquirente an at folio do matricula inmobiliaria del inmueble dent ro de los cinco (5) dies hâbiles siguientes a su notificaciOn.

Los inmuebles asi afectados quedaran fuera del comercio a padir do to fecha de to inscripciOn, y mientras subsista, ninguna autoridad podré conceder licencia de construcciOn, de urbanizaciOn, o permiso de funcionamiento por prim era vez para cualquier establecirniento industrial o cornercial sobre el inmueble objeto de to oferta do compra. Los quo so expidan no obstante esta prohibición serân nulos de pleno derecho."

Articulo 14 Ley 91 de 1989: "Si hubiere acuerdo respecto del precio y de las demOs condiciones de In oferta con el propietario, se celebrarO un contrato de promesa do corn praventa, o de corn praventa, segUn el caso. A to promesa de cornpraventa y a to escritura de compraventa so acorn panarO un folio de matricula inmobiliaria actualizado." ( ... )

Inciso 2o. Moditicado por el articulo 34 de Ia ley 30 do 1991: 'Otorgada In escritura pUblica de compraventa, Osta se ThscribirO con prelaciOn sobre cualquier otra inscripción solicitada, en to Oficina do Registro de lnstrumentos PUblicos, previa cancelaciOn do to inscripciOn a to cual so reflow el articulo 13 de to presente ley"

Inciso 30, Modificado por el articulo 34 de Ia ley 3a de 1991: "Reahzada to en! rega real y material del inmueble a Ia ontidad adquirente, el pago del precio se ofoctuara en los términos previstos en el con! rato. El cumplimiento de In obligaciOn de transferir at dominio se acreditara mediante copia do to escritura pUblica de compraventa debidamente inscrita en of folio de matricula inmobiliaria an el cuel conste que se he perfeccionado to enajenaciOn del inmueble, libre de todo gravamen o condiciOn, sin perjuicio de que to entidad adquirente so subrogue an to hipoteca existente.

Articulo 15 Ley 9 1 de 1989: Inciso 1 0, sustituido por los incisos 2 0 y 30 del articulo 61 de Ia Ley de Desarrollo Territorial. 'Si quedare un saldo del precio pendiente do pago at momento de otorgar to escritura pUblica de compraventa, to entidad adquirente deberO entregar simultOneamente una garantia bancaria incondicional de pago del rnismo. La existencia del salda pendiente no dara acciOn de reso!uciOn de con! rato, sin perjuicio del cobro del saldo por to via ejecutiva.

FacOltese a los establecimientos bancarios para emitir las garantins do quo trata el inciso anterior."

Articulo 16 Ley 9 de 1989: "Para los efectos de to presonte Ley, los representanles legales do las personas incapaces do celebrar negocios podran enajenar directamente a to entidad adquirenle los inmuebles do propiedad de sus representados, sin necesidad do aulorizaciOn judicial ni remate en pUblica subasta, siempre y cuando medie el visto bueno de tin defensor de menores del Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, en el caso de los rnenores y del personero rnunicipal an el caso de los incapaces.

-

'itrg' k1S1E,

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- Ma Rafaela Cardona De Piedrahita Bi Erc.Presu.de ,De,cpiioLtn U'too.;

C4it4e,

Coristrukios con pa.iOr1

Articulo 17 Ley ga de 1989: "Si Is yenta no so pudiore perfoccionar por fe/ta do a/gun comprobanto fiscal, of Notado podia aulorizar Ia escrilura correspondiente siempre y cuendo la.ehtidad edqüirente descuonte del precio de vents las sumas necesarias pare atender las obligaciones tiscales péndiontes, on cuan tie certiticadas por of fisco y se las entrogue. El Notario las remitirá inmediatamento al fisco correspondionto, of cuel las recibira a titulo de pago a do simple depOsito si hubiëre una reclamacion pendiente.

El notario podrâ aulorizar Ia oscrilura aUn si Ia totalidad del precio no fuere suficiente pars slender las obligaciones fiscales." -

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedimierito de enajenaci6n vdluntaria. "Se introducen las siguientos modificaciones of procedimionto do enajenaciOn vol unt aria regUladOpor Ia Lèy 9a do 1989:

El precio do adquisiciOn sorá igual of valor comercial deterrninado par of Instiluto 000gr5ficoAgushn Codazz Ia entidad quo cumpla sus funcionos o par peritos privados inscritos on las lonjas a asociaciones corrospondiontes, segUn Ia determinado an of Decreto —ley 2150 do 1995, de con formidad con las normas y procodirnientos ostablecidos on of decreto reglarnentaria especial que sobte avalOos expida el gobiemo.

El valor comercial so dotorminaré teniendo an cuenta Ia reglàmentacion yrbanistica municipal o distrital vigente of momenta do Ia oferla do corn pie en rolaciOn con 01 inmueblo a adqUirir, y on particular con si' dostinacicjn econOmica.

La forma do pago del procio de adquisiciOn podia ser en dinoro a en espocio, en titulos valoros, derochos do construccion y desarroilo, dorochos de participaciOn an el proyecto a dosarrolier a permute. -

Cuando de conformidad con 10 dispuesto on Ia prosente Ley so ace pie Ia concurroncia do torceros an Ia ejecuciOn de proyeclos, los recursos pare of pago del procio podrân provonir S su participaciOn.

La corn unicaciOn del ado por medio del cual so haco Ia oferia do compra se hera con sujeciOn a las roglas del COd/ga Contoncioso Administrativo y no darà luger a recursos en via gubernativa.

Sera ob/igalorio iniciar of procoso do expropiaciOn si trAnscurridos treinla (30) dias Mb/los despuOs do Ia cornunicaciOn do Ia oferta de corn pra, no so ha lie gado a un acuerdo fon -nal pära is enajenaciOn blunter/a, contenido on un contrato do prornesa do corn praventa.

No obstanlo Jo anterior, duranle of procoso de oxpropiaciOn y siompro y cuando no so haya dictado sentencia definitiva, serâ posible que of prophets rio y Ia adrninislraciOn lie guen a un acuerdo pare Ia onajonaciOn volunlaria, ceso on of cuel so podrá fin of proceso.

Los inmueblos adquiridos podrán sor desarroilados directamenle paris entidad adquirohtd o par un tercoro,

p siempro y cuando Ia primers hays ostabiecido un conlratoo convonio rospoclivo que garaSice Ia ulilizaciOn de los inmuobles pare of pro pOsito que fueron adquiridos:

Rafaela odu E,rure,u tie Desur!o3 1ibj

r -- I

Con;truos cot, i)cj,!Ufl

Paragrafo 10. Al valor comercial at que so rofiore ol presonte articulo, so Ic descon(ara el monto correspondien(e a Ia plus valia o mayor valor genorado por ci anuncio del proyec(o u obra quo consti(uye el motivo do utilidad pOblica para Ia adquisiciOn, salvo ci caso an que 01 propietario hubioro pagado Ia participaciOn an plusvalia o Ia contñbuciOn do valorizaciOn, segUn sea del caso.

Paragrafo 2°. Para todos los efectos do quo trata Ia prosente Ley el Gobierno Nacional expedirà un reglamento donde so precisarán los parâmetros y criterios quo dnborân observarso para to de(erniinacion do los va/ores comercialos basandose an factores (ales como Ia doslinaciOn econOnjica do los inmuebles en Ia zona gooeconOmica homogOnea, localizaciOn, caracteris(icas y usos del inmueble, factibilidad de presentaciOn do servicios pUblicos, Viahdad y transporto.

Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento para la expropiaciOn. ase introducen las siguientos rnodificaciones at procedimienlo para Ia expropiaciOn previsto en Ia Loy 9a. do 1989 y en el COdigo de Procedirniento Civil:

I. La resoluciOn do expropiaciOn so notilicarà an los terminos previslos an el COdigo Contencioso Adrninistrativo.

Contra to rosoiuciOñ quo ordone Ia expropiaciOn sOlo procedo ol rocurso do reposiciOn. Transcurridos quince (15) dias sin que so hubiore rosuelto ci rocurso so entenderé nogado.

La entidad domandanto tondra derecho a solicitar at juoz quo an 01 auto admisorio do Ia demanda so ordeno Ia entrega anticipada del inmuoblo cuya oxpropiaciOn so dornanda, siompro y cuando so acrodito habor consignado a Ordones del respectivo juzgado una suma equivalonto at cincuonta por ciento (50%) del avalUo practicado para los efectos do Ia onajenaciOn volunlaria.

Cuando do con formidad con to dispuesto on Ia presente by so ace pte Ia concurroncia do torcoros on Ia ejecuciOn do proyoclos, los recursos para ci pago do Ia indomnizaciOn podrán provenir do su part icipaciOn,

Contra 0/ auto admisorio do Ia demanda y las demas providoncias quo dicto ol juoz deniro del procoso do expropiaciOn, oxcopto Ia sentencia y ol auto do quo trata ol Ultimo inciso del articulo 458 del COdigo do Procodimionto Civil, sOlo procodorâ el rocurso do reposiciOn.

La indomnizaciOn quo decrotaro el juoz comprendera ci dano emergonte y ol lucro cosante. El dano emergonto incluira el valor del inmueble oxpropiado, para 01 cual el juez tendra on cuenta ol avalUo comercial elaborado do con formidad con to aqui pro visto.

El pmceso do oxpropiaciOn torminarâ si ci demandado so avinioro a Ia yenta del inmueblo por ci precio fijado modianle avalQo actualizado segUn at indico do costos do Ia construcciOn do vivienda do ingresos modios quo elabora ol Departarnento Nacional do Estadistica y otorgaro escrilura pOblica do conipravonta del mismo a favor dcl domandante.

Ma Rafaela Cardona De Piedrahita 6-d Empreso de Desa,, aLt a Uibano -

mi di :0

ConsLiuidos con pasfon -

Las expropiacionos a las cuales so ref/ore Ia Ley 160 de 1994, Ia Ley'99 de 1993 y nomias quo las adicionen o reforrnen continuarán rigiOndoso por las disposicionos ospeciales sobre ol particular.

Los terrenos expropiados podrán sor qesarrollados diroctamonto por Ia ontidad oxpropiante-o por-torcoros, siem pro y cuando Ia prim era haya ostablocido un contrato o convenio respoctivo quo garantico Ia utilizaciOn do los inmuobles para 0/ propOsilo qua fueron adquiridof.

ArtIculo 63 Ley 388 de 1997: Motivos de utilidad püblica. "So considera quo oxisten motivos do utilidad pUblica o do intorês social para oxpropiar por via administrativa ol derécho do propiodad y los dernas dorechos realos sobre torrenos o inmuoblos, cuando, con formé a las reglas sonaladas por Ia ptoàontb lay, Ia respoctiva auloridad administraliva corn petonto considoro qué oxisten ospecialëE condicionos do urgoncia, siompre y cuando Ia finalidad corrosponda a las senaladas enIas lotras a), b), c), d); o), h), fl1 k), I) y m) del articulo 58 do/a prosonle Icy

lgualrnon!o so considora quo oxiston motivos do utilidad pUblics para oxpropiar por via adrninistrathth cuando se presonto el incurnplimiento do Ia funciOn social do Ia pro piodad por pane 1 dol adquironto an pUblica subasta, do los torrenos a inmueblos objoto dol procodirniento previsto on el capitulo VI do Ia prosonto by"

Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones de urgencia. "Las condicionos do urgoncia quo autonizan Ia oxpropiaciOn per via administrativa során doclaradas por Ia instancia o auloridadt corpetonto, so gUn 10 dotermino 01 concojo municipal o distrital, o Ia Junta Motropolitana; so gUn s?a èl caso, modianto acuordo. Esla instancia tendra Ia corn potoncia general para (odos los ovontos.

Articulo.65 Ley 388 de 1997: Criterios para la declaratoria de urgencia.

"Do acuorëio con Ia naturaloza do los rnotivos do utilidad pUblica o interOs social do quo so (rate, las condicionos do urgencia so roforinân oxclusivamento a:

Procaver Ia olovaciOn oxcosiva do los procios do los inrnuoblos, sogUn las diroclnices y -parárnotros quo para ol efoclo ostablozca 01 reglamonto quo oxpida el Gobierno Nacionaf

El caracter inaplazable do las soluciones quo so dëben ofrocor con ayuda dol instrumonlo oxpropiatorio.

Las consocuoncias losivas para Ia comunidad quo so producirian por Ia excosiva dilaciOn an las actividados do ejecuciOn del plan, pro grama, proyecto u obra.

La prionidad otorgada a las aclividados quo roquieron Ia utilizaciOn del sistorna oxpropiatorio on los planes y programas do Ia rospectiva ontidad torfltonial o met ropolitana, sogUn sea 01 caso." -.

Articulo 66 Ley 388 de 1997: Detérminaciôn del Earacter administrativo. -"La dotorminaciOn quo là ()oxpropiaciOn so hará por Ia via adrninis(rativa deborâ tomarso a pantir do Ia iniciaciOn del procodirniento quo

Ana Rafacla Cardona IDe Piedrahita edri

Fmrce!o de llesorr(r.Q Lib'n

CoItt,uC0$ Con OdjOfl

legalmente deba obse,varse por Ia autoridad competente pare adelantarlo, mediante acto administrativo formal que para el efeclo deberé producirse, el cuel so notificarA at titular dcl derecho de pro piedad sobre 01 inmueble cuya adquisiciOn se requiera y será inscrito por Ia entidad expropiante en Ia Oficina de Registro do lnstrumentos PUblicos, dentro do los cinco (5) dias habiles siguientes a so ejecutoria. Este mismo ado constituirâ Ia oferla do compra ten diente a obtoner on acuerdo do enajenadiOn voluntaria."

Articulo 67 Ley 388 de 1997: Indemnizaciôn y forma de pago. "En el mismo acto quo determine el caracler adrninistrativo do Ia expropiación, so debera indicar of valor del precio indemnizatorio que so reconocera a los pro pietarios, el coal será igual at avalUo cornercial que so utilize pare los efectos previstos on el articulo UI de Ia presente by. Igualmente se precisarén las condicionos pare 01 pago del precio indemnizatorio, las cuales podran conlemplar el pago do contado o of pago entre un cuarenta (40%) y un sesenta (60%) dol valor at rnomento de Ia adquisiciOn voluntaria y el valor restante en dinco (5) contados anua!es sucesivos o iguales, con un interês anual igual at interès bancario vigente an el momento do Ia adquisiciOn voluntaria.

PaTàgrafo 1. El pago del precio indemnizatorlo se podra realizar an dinero efectivo 0 lit ulos valores, derochos de construcciOn y desarrollo, do participaciOn an el proyecto o permute. En todo caso el pago se hare siernpre an so totalidad de contado cuando & valor de Ia indemnización sea inferior a doscientos (200) salarios rninimos legalos rnensualos at momento de Ia adquisiciOn voluntaria o do Ia expropiaciOn.

Parágrafo 2. El ingreso obtenido por Ia onajenaciOn de inmuebles a los cuales se to flare el presente capitulo no constituye, pare fines tributarios, ran (a gravable ni ganandia ocasional, siempre y cuando Ia negociaciOn so malice por Ia via de Ia enajenaciOn volunlaria."

Articulo 68 Ley 388 de 1997: Decision de Ia expropiaciOn. "Cuando habiêndose doterminado quo el procedimiento hone el carâcter do expropiaciOn por via administrativa, y transcurran treinta (30) dies hâbiles contados a parlir do Ia ejecutoria del ado adminislralivo do quo trata at articulo 66 de Ia presente Icy, sin quo so haya liegado a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria conlenido an un contrato do promesa do corn praventa, Ia auloridad competente dispondrâ mediante acto motivado Ia expropiación administrativa del bion inmueble correspondiente, at cuel contendrâ to siguiente:

La identiticaciOn precisa del bien inmueble objeto de expropiaciOn.

El valor del precio indemnizatorio y Ia forrna de pa go.

La destinaciOn quo so darà at inrnueble expropiado, do acuerdo con los motivos do utilidad pUblica o de inheres social que so hayan invocado y las condiciones do urgencia quo se hayan doclarado.

La orden de inscripciOn del acto adrninistrativo, una vez ejecutoriado, en Ia correspondiente Oficina do Registro do lnstrumenlos PUblicos, pare los efectos do quo sc inscriba Ia transforencia dcl derecho do dominio do su titular a Ia en tided que haya dispuesto Ia expropiación.

Ana Rafaela Cardona De Piethahita

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conaruidos (or)

La orden do notificaciOn a. los titulares do dorocha dci dorninio u dtros derochos rca/es sabre ci bion expropiado, con indicaciOn do los recursos quo logairnento procodan on via gubornativa.

ArtIculo 69 Ley 388 de 1997: Notificación y recursos. "El acto que decide/a exprapiaciOnse notificara a/ propietaria o titular do dorechas rca/es sabre el inmueble expropiado, do can formidad con to previsto en el COdigo Cantenciosa Administrativo.

Contra to decisiOn por via administrativa.sOlo procederO ol recursa do reposiciOn, ci cual dobera interpanerse an las terrninos provistas an ol COdigo Cantenciosa Adrninistrativa a partir do Ia notiflcáciOn. El rocurso deborà sor decidido dontra do los diez (10) dias hObiles siguiontes a to fecha do su. interposiciOn, y si transcurrido eso lapsa no so ha tornado decision alguna, so ontondorO quo 01 recurso ha sido docidido favarablernonto."

Articulo 70 Ley 388 do 1997: Efectos do Ia decision de expropiaciôn por via administrativa. "Una vez ejecutoriada Ia decision par via administrativa, par no haberso farmulado of recurso do rèposiciOn dentra del termirlo legal a par haber sido decidido ci rocurso inlorpuosto en fauna nogativa, Ia decisiOn producira los siguiontes ofoctas: -

I: El dorecho do propiodad u otros dorechos roe/es so trasladaran do las persona's titulares do ct/os a ía ontidad quo ha dispuesta Ia oxpropiacián, para to cual bastarà con el registro do to docisiOn on to Oticina do Rogistro do Instrurnontos Publicos. El rogistrador dkigirá quo to entidad acrodito quo ci propiotario a los titularos do otras dorechas rca/os sabre 01 inmuoble, han -retirada at valor do to indemnizaciOn y las documontos do dobor correspandiontos, a quo so ha ofectuado to consignaciOn correspondiente con (arnie a /0 previsto on 0/ nurneral 2 do esto articulo.

La ontidad quo ha dispues/o Ia oxpropiaciOn pandra a disposiciOn inrnediata dol particular expropiado, so gUn sea ci caso, el va/or total corrospandionto 0 01 porcontajo del p?ocia indomnizatoria quo se paga do contado y los docurnentas do debor carrespondientes a las cinco (5) cant adas sucesivós ànuatos del saida. Si 01 particular no rotira dichos va/ares y los dacumontasdo deber dontro do los dioz (10) diás siguientos a Ia ejocularia, Ia ontidad deberà cansignaflas an to ontidad financiora autorizada para 01 ofocto a dispasiciOn del particular, y ontregar copia do to cansignaciOn at Tribunal Administrativa on cuya area do jurisdicciOn so oncuentre ubicada of inrnueble dontra do las diez (10) dias siguiontos, cansideràndoso quo ha quodado farmairnonto hecho ci pago.

Efectuado ol rogistra do Is decisiOn, to entidad pUb/ice pocirà oxigir to ontroga matorial dot bien inmuoblo oxprapiada, sin nocosidad do intervenciOn judicial, para to cual padra acudir at auxilla do las autoridados do policia sies necesaria.

En caso do quo las vataros y documontas do deber no so pan gan a dispasiciOn dot prapietaria a no so consignon dentra do las tOrrninos scnaiadas on of num oral 2 do oste articula, to decision do expropiaciOn par

JIM

MafaeIaCardonaDepjedrahjfa irdo _ En'nresu de DesarraL 3 LAbor

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Coti;UuCos con D3SiQt)

via administrativa no producira efeclo alguno y to entidad doberá surlir nuevamonte ol procedimiento expropiatodo.

5. La entidad quo haya adquirido ci bien en virlud do Ia oxpropiaciOn par via administrativa, adquiere to obligaciOn do utilizarlo para los fines do utihdad pUblica o intorAs social quo hayan sido invocados, en un tOnnino màximo do tros (3) años contados a partir de Ia focha do inscripción do to decision correspondiente en Is Oficina do Rogistro do Inst nimentos POb/icos.

Para oslo efecto, to persona quo tenia to cal/dad do propiotario dol bion expropiado podrâ solicitar at Tribunal Administrativo en cuya jurisdiccion so encuentre ubicado el inmueblo, to verificaciOn dol cumplimionto do dicha obligaciOn, modiante proceso abroviado quo so I/rn ftara oxclusivamonte a to prActica do las pruebas quo doborén solicitarso exciusivarnento en to domanda, duranto un tOrmino no superior a tin mos, transcurndo el cual so pronunciarO sentencia inapolable.

En caso do quo so corn pruobo ol incurnplimiento do to obligaciOn por patio do to entidad, to sontencia as; /0

declararé y ordenarâ su inscripción en to rospoctiva 0/ic/na do Rogistro, a fin do quo ci dernandanto rocupere Is titularidad del bion expropiado. En to misma sentoncia so dotorminara ci valor y los documontos do dobor quo to persona cuyo bien fuo expropiado deborâ rointograr a to onE/dad pUblica respect/va, siondo nocosario para los ofoctos dol rogistro do Ia sentoncia quo so acrodito mod/ante corlificaciOn autentica quo so he efoctuado 01 reintogro ordonado.

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso administrativo. "Contra Ia decision do oxpropiaciOn por via administrativa procedo acciOn especial contoncioso-administrativa con el fin do obtenor su nulidad y ol restablocimiento dol dorecho lesionado, o para controvorlir ci proc/a indomnizatorio roconocido, Ia cual deborá interponorso dontro do los cuatro (4) moses calendario siguientos a to ejocutoria do to respect/va decisiOn. El proceso a quo da lugar dicha acciOn so somotora a las siguionlos roglas parliculares:

I. El Organo corn potento serâ ol Tribunal Administrativo on cuya jurisdicciOn so encuentre ci inrnuob!o oxpropiado, en primora instancia, cualquiera quo sea Ia cuantia,

Adomas do los roquisitos ordinarios, a to domanda deborá acorn panarso pruoba do habor rocibido los va/ores y documontos do dobor puostos a disposiciOn por to administraciOn o consignados por ella on ci mismo Tribunal Administrativo, y on ella misnia deboràn solicifarso las pruobas quo so quieran hacer valor a quo so solicita practicar.

Notificada to domanda a to ontidad autora do to decisiOn do oxpropiaciOn par via administrativa, y concluido ol tOrmino do cinco (5) dias para to contostaciOn do to misma, en to cual igualmonte doborAn indicarso las pruobas quo so solicitan, so ordonara un poriodo probatorio quo no podré ser superior a dos (2) moses, concluido ol cual y dospuOs de dar traslado corn On a las patios para aiogar par Iros (3) dias, so pronunciarà

Q ntencia

Ma Rafacla cardona De Piedrahita

Empreso do QesorroUD Ijrhuno fl Ci fi C ft d 4 Lin

Construicos con pa ion

Contra Ia sentencia procedorá recurso do apelaciOn ante el Honorable Consejo de Estado, el cual decidirâ do pIano, salvo quo discrocionalmenle estime necesario practica nuevas pruebas durante un lapso no superior a on mes. La parte que no haya apelado podra presentar sos alegacionès, p0i una sola vez, an cualquier momenta antes do que el proceso entre al despaclio para pronunciar sentencia.

Eve• derogado . tOcilarnente por el ActO Logislativo 01 de 1999, que a so vez modificO el articulo 58 de Ia ConstiluciOn Politica, de acuerdo con Ia sentencia C-059 de enero 24 do 2001 de Ia Carte Constitucional.

Cuando ía sontencia revoque ía decision del Tribunal Administrativo y declare Ia nulidad y el consiguiente restablec/miento del derecho, dispondra lo siguientè:

o La suspensiOn en lorma inrnediata, por pane do Is respectiva entidad pUblica, do todas las acciones y operacionos en curso para utilizar of b/en expropiado;

La práctica anles del corn plimiento de Ia sentenbia, por 01 Tribunal Administrativo ante el cual -so haya surtido Ia primera instancia, do una diligencia de ins pecciOn con intervencian de peritos, a. fin do determinar medianto auto do liquidaciOn y ejecuciOn do to sentencia que pronunciarâ Ia respectiva Sala do decision contra el coal sOlo procodera el recurso do reposiciOn, si el bien he sidO o no utilizado a silo he sido parcialmento y segUn el caso el valor do to indemnizaciOn debida. En el mismo ado so precisarã silos valores y documentos de deber compensan Ia indemnizacián determinada y on qué proorciOn, si hey lugar a reintegro do parto do ellos a Ia ädministraciOn, 0 Si Osta debe pagar dna suma adicional para cubik el total do Ia indemnizacian;

La orden do iegistro do Ia sontoncia de Ia respectiva Oficina do Registro de Inst rumentos PUblicos, a fin Se que to persona recupere en forma total a parcial Ia titular/dad del bien expropiado, con forme a ía dotorrninaciOn que se hays tomado on el auto de liquidaciOn y ejocuciOn do to sontencia, pam el caso en que to administracian no haya utilizado o sOlo haya utilizado parcialmente el inmueble expropithdo. Cuando haya lugar al reintegro do valoros a documontos do deber, para efectuar el registro so qebera acreditar centificaciOn autOnlica do quo so ofecluO el reintegro respectivo on los tOrminos indicados an el èUto de liquidaciOn y ejecuciOn de Ia sentencia; -

La olden do pago del valor quo a titulo de restablecimiento del derecho lesionado debo pagar adicionalmento ía administracion, sin quo !iaya lugar a rointegro alguno do los valores y documentos de deber recibidos ni al rogistro do Ia sentencia do to oficina de Registro de lnStrumentos PUblicos, cuando 10 adrninistraciOn haya utilizado complotamonte 01 bien expropiado.

Si Ia . sentoncia decide, con forme a là demanda, sabre 01 precio indemnizatorio reconocido por Ia administraciOn, dispondra si hay lugar a una elovaciOn del valor correspondiente a a una modificaciOn de Ia forrna do pago. En este caso, las determinacionos quo so hagan an 01 auto - de liquidaciOn do to sentoncia, !endr6t1 on cuenta el nuevo procio indemnizatorio y Ia diferente modalidad do pagb. -

Ana Rafaela Cardona Dc Piedrahita edu

Emr:ec dE Desoria 3 Lrtwnc C' Ifl. dtL

(o;tUu!Cu cc, '

Articulo 72 Ley 388 do 1997: AplicaciOn del procedimiento a otros casos de expropiaciôn por via adminisirativa. "El trámite pam Ia aplicaciOn do Ia expropiaciOn por via administrativa previsto en oslo capitulo so aplicarâ a los demàs casos en que las (eyes Ia hayan autorizado, siernpro y cuando expresamenle no se hubiere delinido otro procodimiento'.

Por las anteriores consideraciones,

RESLIELVE:

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De coriformidad con lo establecido por Ia ley 9 de 1989, modificada por Ia Ley388 de 1997, el objeto de esta oferta de compra consiste en la adquisición mediante enajenaciôn voluntaria directa del derecho de dominio de un lote de terreno ubicado en el barrio Bermejal de Ia ciudad de Medellin, identificado con Ia matricula inmobiliaria No.0IN-246854 de Ia oficina de Registro de Instrumentos Publicos Zona Node de Ia ciudad de Medellin, propiedad de Ia difunta ANA RAFAELA CARDONA DE PIEDRAHITA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudadania NO 21.314.045, propietaria del 100% del derecho real de dominio, cuya descripcion area y linderos, de conformidad al Piano elaborado por los profesionales Tecnicos de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO -EDU-; es como sigue:

El lote de terreno quo sera objoto do cornpra total so encuentra coniprendido entre los puntos I (punto de partida), 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, Il, 12 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 y 1 (punto de partida) cuyos lindoros generales son por el node dosde el punto I (punto partida) at punto 6, retomando en ol punto 17 hasta el punto 21 con propiedad do Ia señora Ester Julia Agudolo Viuda de Cardona; por el orionte desde el punto 21 hasta el punto 22 con pro piedad de Jorge Bustamante (Bar Argentino); por el sur dosdo el punto 22 at 31 con propiedad de Ester Julia Viuda de Cardona, y por el occidente desde el punto 31 a! punto I (punto do partida) con Ia margen del no Med elfin.

Es de anotar quo Ia faja do terreno comprondida entro los puntos 6 y 17 do forma continua, hace parto do dos (2) ventas parcialos quo fueron realizadas por el titular del dominio Ester Julia Cardona do Piedrahita a los señores Alberto de JesUs Chavarria Guerra y Juan Pablo Echevorry Herrera con unas areas de 168.39 Mts2 y 75.36 Mts2 respectivarnente.

Ana Rafaela Cardona De Piedrahila

Emrwew de Oesorra13 Urbana

Co,trr uiCos con aaiorl

Linderos especificos y medidas dol lote dO terreno objeto do Ia presente oforta: Por e! None, an linea recta an direcciOn oriento quo va desde los puntos I (punto partida) y 2, con una Ion gitud aproximada do 18.14 metro linoalos; dosde ol punto 2 gira a!punto 3 an IInea'recta con direcciOn sur, con una longitud aproximada do 3.39 metros !inea!es; desde el punto3 gira at punto 4 en dirocciOn oriente en linea recta, con dna Ion gitud aproximada de 3.67 metros lineales, desdo el punto 4 gira at punto 5 en direcciOn sur, con una Ion gitud aproximada do 1.38 metros linea/es; desdo 0! punto 5 gira at punto 6 an direcciOn oriente an linea roSa con una longitud 7.58 metros linea/es; desde e! punto 6 a! punto 7 gira an direcciOn sur an linea recta 1 con una Ion gitud aproximada do 7.23 metros linoales; desde 0/ punto 7 gb-a at punto 8 en direcciOn oriente an !inoa recta, con una !ongitud aproximada 6.05 metros linoalés; desde el puiito 8gira at puhto 9 an direcciOn node en linea recta, con una Ion gitud aproximada 1. 76metros !inea!es; dosde 0/ punto 9 gira at punto 10 en direcciOn oriente en !inea recta, con una !ongitud aproximada do 6.70 metros linea/es; desdo el punto 10 gira a! punto 11 an lined recta dirocción hortO, con unO !onditud apoximáda do 0.20 metros linealos; j desde ol punto 11 gira alpunto 12 eqdirecciOn priente an !inoa recta con una /ongitud aproximada dè 0.70 metros lineales; desde e! punto 12 gira a! pUntO 13 en dirOcciOn node linea recta, an una /ongitud.aproximàda do 4.80 metros ./inea!es; desdo el punto .13 gira al punto 14 an direccion occidente an !inea recta, con una longitud aproximada do 0.70 metros linealos; desde o! punto 14 gira a! punto 15 hacia el occidente en l!noa recta, con una longitud aproximada de 6.80 metros !inea!os; desde ol punto 15 at punto 16 an direcciOn node an Iinoa recta, con una !ongitud aproximada do 0.20 metros lineales; desde el punto '16 el puntO 16 gira at punto 6 an dirocciOn noroccidonto on linea recta; con una Ion gitud do 6.00 metrOs /inea!os; desdo e! punto 6 gira at punto 17 an direcciOn node linea recta, con una longitud de 0.62 metros linealos; desde el punto 17 gira at punto 18 an direccion otienteen I/nea recta con una !ongitud aproximada do 5.95 metros lineales; desde e/ptinto 18 gira at punto 19 hacia o/ sur en linea recta, an una Ion gitud aproximada do 0. 15metros !ineales desde el punto 19gira a! punto 20 an difecciOn oriente an !inba recta, con una !ongitud aproximada dO 6.82 mOtros!inealOs; desde el pünto 20 a! punto 21 continua hacia ol oriento en !inoa recta, con üna !ongitud aproximadth de 15.60 motros linoa!es; PQr 0! Oriente, desde e! punto 21 gira a! punto 22 on direcciOn sur en /inoa recta, cOn una lob gitud aproximada do 14.49 metros linoales; Por e! Sur, desde el 'punto 22 gb -a at punto 23 an direcciOn occidonte on linea recta, con una !ongitud aproximadA do 7.16 metros linoales; desde o! punto 23 continua at punto 24 hacia eI occidento en Iinea octa, con una !ongitud aproximada do 1.86 metros ilnea/es; desde e! punto 24 gira at punto 25 an direcciOn sur on linea recta, con una Ion gitud aproximada den 0.69 metros !inoales; desdo el 25 gb-a a! punto 26 en dfreOciOn .occidente an linea recta, con una longitud aproximada do 0.50 metros Iinea!es, dosde e/puntd 26 gira a! punto 27 en dirocciOn sur an Iinoa recta con una Ion gitud aproximada do 2.59 mOtrOs linealOs, do! punto 27 a! punto 28 gb-a en direcciOn occidonte oh /inèa recta con una Ion gitud aproximadO do 4.53 metros !inoa!es; desde e/ 28 gira a! punto 29 en direcciOn node en linea recta con üna Iongitud

Ma Rafaela Cardona Dc Piedrahita eldu Empreso de Desorrott3 Libani

a I'c.rt C, fl,ttt

CoritruiCos con

aproximada de 3.30 metros ilneales; desde ci punto 29 gira a! punto 30 hacia ci occidente en ilnea semirrecta con una longitud aproximada de 27.25 metros I/twa/es; desde el punto 30 at punto 31 continua hacia el occidente en ilnea recta con una longitud aproximada 14.74 metros lineales; Por e! Occidente, desde ci punto 31 gira at punto 32 en direcciOn node en Iinea semirrecta con una longitud aproximada de 16.36 metros I/twa/es; desde ci punto 32 a! punto I (punto de partida) continua con direcciOn node en linea semirrecta, con una ion gitud aproximada de 16.22 metros iineaies".

Parágrafo 1: SegUn piano elaborado por los profesionales tècnicos de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-, el lote tiene un area de 1268,30 m 2 .

Parâgrafo 2: No obstante el area y descripciOn de linderos, Ia presente Oferta de Compra se realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula lnniobiliaria NO 01N-246854 de Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Norte.

ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. La difunta propietaria, adquirio el derecho de dominio y posesión del lote de terreno, por compra que realizo a Ia señora Ester Julia Agudelo Viuda de Cardona, mediante escritura pUblica No 1728 del 08 de mayo de 1972 de Ia Notaria Sexta del Circuito de Medellin, debidamente registrada en el folio de matricula inmobiliaria NO 01N-246854 de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Norte,

ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia oferta que se realiza por medio de Ia presente Resoluciôn, es conforme al avalOo cornercial No V-06-13-1451 del 13 de junio de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR•, por Ia suma de CIENTO VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL PESOS MIL ($126.830.000).

Parágrafo 1: El Municipio de Medellin a través de Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-, reconocerá ademas a Ia vendedora las siguientes compensaciones, de conformidad con el Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013, de acuerdo con Ia Matriz de compensaciOn No. 00527 del 21 de jun10 de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No. 00497 del 20 de junio de 2013, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizo las respectivas visitas de canipo, Ia cual se anexa al expediente y de

Ana Rafaela Cardona De Piedrahita Su Crrorescjde Qesa:ro1oUrt,bno

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Cons(cuidos con pai(5n

acuerdo a condiciones de aplicabilidad q ue se desarrollaran más adelante, para poder ser beneficiarlo especifico de alguna de las coffipensaciones respectias y de Ia siguiente forma:

1) Compensaciôn portrâmites legales (CIL):

El valor de reconocimiento serã el 100% de los gastos legales por Ia enajenaciOn del mismo a Ia Entidad adquirente.

De acuerdo con el valor del avalUo cornercial avalüo comercial NO V-06-13-1451 del 13 de junio de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR- la suma de dinero qUpse reconoce por concepto de compensaciôn trámites legales serâ de DOS MILLONES SETENTA Y DOS MIL SETENTA V DOS PESOS PAIL. ($2.072.072). .

-. Esta compensacion se cancelara una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, •directamente a los vendedores o a las entidades beneficiarias,, previa autorizacion de los propietarios del inmueble.

Paragrafo: No obstante, se aclara que una vez se haya cancelado eli 00% de los gastos legales a que hace alusion esta compensaciOn, el valor del dinero que quede como remäriente nose entrega a Ia vendedora, pues será liberado presupuestal e internamente en Ia entidad qué lo reconoce para real izar el cierre financiero de este proceso de enajenaciOn.

2) Compensacion Por Trámites Legales por Viviendade Reposición (CTLVR):

Se realizara un reconocimiento a Ia propietaria equivalente al 2.5 % del avaluó del inmueble que se Transfiere a Ia Entidad adquiriente, en este caso (a suma sérâ de TRES .MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTQS CINCUIENTA PESOS PAIL ($3.170J50),ValorqUe serâ destiriado al pago de los trámites legales en qua incurra Ia propietaria pam Ia adquisiciOn de Ia vivienda de reposiciôn, siémpre y cuando Ia compra de Ia vivienda de reposiciôn se realice dentro de los seis (6) meses siguientes ala fecha de desembolso del 100% del valor delinmueble enajeriado ala Entidad

0Adquirente y se aporte Ia matricula inrnobiliaria en Ia que figure como propietario.

Ana Rafaela Cardona De Piedrahita

el/U EmrescdeCesorroo Libano

11

Co,i;trt.ñect (Or) P&) , cOn

Esta compensación será equivalente at 100% del valor de los tràmites legales, solo para las viviendas de interés prioritaria.

Para aplicar a esta compensaciOn se hace necesario, cumplir con las condiciones establecidas en el presente numeral y una vez se cumplan, par solicitud del usuaria, donde demuestre que se dan las escenarios aqul establecidos y exponga con los documentas pertinentes, se realizara Ia liquidaciOn respectiva y su consecuente pago, de conforniidad con el numeral 3 del Articulo Septimo del decreto 0543 del 15 de Marzo de 2013.

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar par campensacianes es de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS PESOS M/L ($5.242.822), con base a Ia inforniaciôn registrada en Ia Ficha Social NO 00497 del 20 de junia de 2013, a Ia documentación aportada par los destinatarios de las compensaciones y de acuerdo a Ia Matriz de CompensaciOn NO 00527 del 21 de junio de 2013.

Parâgrafo 2: Las sumas establecidas en el Parágrafo 1 de este articula NO hacen pale del precia comercial de los lates que adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicanda la matriz de campensaciôn de confarmidad at Decreta Municipal NO 0543 del 15 de Marza de 2013. Mediante el cual se adapto Ia metadalagia para el paga de Compensaciones para el Municipia de Medellin.

Parâgrafo 3: El Municipio de Medellin no reconacerá las compensaciones en caso de que no se ogre una enajenaciôn valuntaria y se praceda a Ia exprapiacián par via administrativa, segUn Ia establece el Articula Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de CIENTO VEINTISEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA MIL PESOS MIL ($126.830.000), Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de campra, que será pagada a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

El 100% del valor total de Ia oferta, dentra de las quince (15) dias siguientes a Ia entrega de Ia Escritura POblica debidamente registrada a nambre de EL MUNICIPIO bE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material del late de terreno, Ia cual se realizarà mediante acta

Ana Rafacla Cardona De Piedrahila

ii

Corist,ujcos con

Crnp:eSO Ce Desnrjc.Llàjrbcna. - tMt,

suscrita por Ia vendedora y el funcionario representante de Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que los lotes de terreno no se encuentran ocupantes a ningUri titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones dé hecho o derecho dérivadosde contratos de mera tenencia como arrendamiento, comodato y en general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesion quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por pane de Ia entidad adquirente y a paz y salvo por concepto de senvicios pUblicos expedido pon Empresas Püblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pOblicos domicilianios).

Parágrafo 1: Es requisito para el pagc final del lote de terreno que Ia propietaria vendedora entregue constancia de Empresas PUblicas de Medéllin ode Ia entidad que haga sus veces de Ia desconexión de servicios pOblicos domiciliarios y traslado de las lineas telefônicas si a ello hubiere lugar.

Paragrafo 2: Todos los gastos notariales y de rentas de este contrato conrerân por cuénta de Ia VENDEpORA, de acuerdo con lo establecido en el articulo 20 de Ia Resolucion 0126 del 09 de enero de 2013, igualmente cone porsu cuenta el pago del 50% de los gastos de registro segUn lo establece el articulo 17 0 del Decreto 2280 de 2008.

Paragrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se hara con cargo at rubro pnesupuestal NO 24SGR0020169010601 y certificados de disponibilidad presupuestal NO 1094y compromiso presupuestal NO 1042 del dia 27de junio de 2013; de lé EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU-.

Parágrafo 4: La suma de dineno contenida en el pàrrafo inmediatamente anterior, serâ cancelada en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiera el inmueble para destinarlo a un froyectb de utilidad pUblica, logre que Ia adquisiciOn del rnencionado se realice mediante enajenaciOn voluntania o que iniciado el proceso de expropiaciôn Ia propietaria acepte Ia oferta de dompra y se concrete Ia enajenaciOn voluntania.

ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteniores, se entenderá hecha Ia entrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba at momento del avalüo y Ia entidad adquirente procederà a Ia demolicion de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con Ia finalidad perseguida en el proceso de adquisiciOn.

Aria Rafaela Cardona Oe Piedrahita edu

Ed n Pt a P '•I --

- Corstruicos ccr p.i'.Ot I

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisiciOn del bien inmueble requerido y descrito en Ia presente Resolucion se hara atendiendo al procedimiento establecido por los arliculos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisiciOn por enajenaciOn voluntaria a expropiacion por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) PUENTE MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI,

ARTICULO SEPTIMO ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr Ia adquisición de las propiedades a que se refiere eI articulo primero de la presente resolucion par enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro del término de treinta (30) dias hâbiles siguientes a Ia notificacion de Ia presente Resolución no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenacián voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procedera a Ia expropiación por la via administrativa mediante acto administrativo, de conformidacj con lo dispuesto porel articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia pane final del articulo 66 de la Ley 388 de 1997 el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciôn voluntaria.

ARTICULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con el Contrato Irfleradministrativo NO 4600040593 y NO 4600043336, ambas de 2012 celebrado entre el Municipio de Medellin y la Empresa de Desarrollo Urbano -EDU -- cuyo objeto consiste en "Gerenciar, coordinar y realizar las aclividades inhererztes a (a adquisiciOn de los inmuebles requeridos para Ia ejecuciOn de los proyectos conternplados en el Plan de Desarrollo 2012 - 2015, Ia tradiciOn del inmueble comprometido con esta oferta de compra, estarà a favor y a nombre del MUNICIPIO DE MEDELLIN CON NIT 890905211-1 inscdto coma tal y debidamente en el Folio de Matricula Inmobiliaria correspondiente al bien adquinido.

ARTICULO DECIMO: REGISTRO DE LA OFERTA. Se solicita al Señor registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos POblicos Zona Norte, Ia inscripciOn de Ia presente ResoluciOn en el Folio de la Matricula Inmobiliania NO O1N-246854.

Ana Ralaela Cardona Do Piedrahita • edtr Enipresu do OeSQ;rct.LD IJil,uno

ContruiCo con ThiOI

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se brdena notificar la presente resotuciOn a los que acrediten la titularidad del derecho de dominio de confortTlidad con lo previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo COdigo Contencioso Administrativo contra Ia cual no procede recurso algUno de acuerdo a to senalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

Dada en Ia ciudad Medellin, el

z iw. 2013

1.itcic ~iiL (QtL (L 7 ARGAW A MA IA AN EL BERNAL.

Gerente eneralED 00

t-IB42LUC RECIA LONE) Secre(arja General.

Revi.-tj • tEMESKIARDONA Abogado Direccion de Geson Pedios

Pro yectol JuaØetf'sicVeIasquez Agudelo Abogado Diroion do Gestion Predios