NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbanó "EDU"

En aplicacián del artIculo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso a Ia señora ESTER AGUDELO DE CARDONA, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21 .271 .371, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el lote de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria NO 0IN-128290, de Ia RESOLUCION GG-794 DEL 02 DE JULIO DE 2013, 'For Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenaciôn voluntaria o expropiacián por via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al proyecto "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOVA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas tie 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

Las RESOLUCION GG-794 DEL 02 DE JULIO DE 2013, fue expedida por Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien actUa por delegación del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dado que Ia señora ESTER AGUDELO DE CARDONA, se encuentra fallecida segUn certificado de Ia Registradurla Nacional del Estado Civil de Colombia con codigo de verifibaciOn NO 512030930 y no se conocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electrónica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direccion de Gestion Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, pot el termino de cinco (5) dias habiles, por lo cual se considerara surtida Ia notificaciOn al finalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

edu j Emprcsc de OesarrcUo Urbno m vnc,o d pttln

Constwcos Con

FIJACIÔN: Hayk

ad

(08) de julio de 2013 a las 7:30 am.

JU GIRALD Predias

E arrollo Urbana —EDU-

DESFIJACION Hay, viernes dace (12) de julia de 2013 a las 4:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director GestiOn Predios Empresa de Desarralla Urbana —EDU-

Rev1fEEE ardona. Abogado DirecciOn do GestiOn Predios

ProyectO: Juan Sebastian Velasquez Agudelo. Abogado Oireocion do Gestion Predios

Ester Agudelo De Cardona

Ernrjipsn de DesrnTottn Utbcno

Corscrudos con

RESOLUCION No. GG-794

(DEl. 02 DE JULIO DE 2013)

"Por Ia coal se in/clan las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn pOr enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn par via administrativa y so formula una oforta do cornpra."

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-

En uso de sus facultades legales de coriformidad con el Decreto 0395 del 02 de Marzo de 2011 Por ci cual so Dologa facultades en materia de adquisiciOn do predios a ía Empresa do Desarroilo (irbano y so dictan otras disposiciones... y en especial las otorgadas por Ia Ley ga de 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes do Ia Ley 388 de 1997 y el Acuerdo Municipal No 46 de 2006 'Parc! cual so revisa y ajusta of Plan do Ordonamiento Territorial para of Municipio do Medeifin".

CONSIDERANDO:

1. Que el articulo 58 de Ia Constituciôn.Nacional modificado por el Acto Legislativo N° ide 1999 at referirse at derecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los demas derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles senala:

"Cuando do Ia aplicaciOn do una fey expedida por motivos do utihdad pUb!ice o interOs social, resultaren en contlicto los derechos do los particulares con Ia necesidad POT ella reconocida, of interes privado deberé ceder al micrOs pUb!ico o social".

V màs adelante agrega:

"Por motivos do utilidad pUblica o interOs social definidos por of legislador, podrá haber expropiaciOn mediante sentencia judicial a indemnizaOjOn previa. Esta se fqara consultando los intereses de ía comunidad y db! afectado. En los casos quo determine of logislador, dipha expropiaàiOn podrO adelantarse POT via administraliva, sujeta a posterior acciOn con tenciosa - admmnistrativa, incluso respecto del precict.

2°. Que el articulo 82 de Ia ConstituciOn Nacional senala que:

"Es deber del Estado volor pot Ia protecciOn do ía integridad del espacio pUblico y POT so destinacion at usa comOn, el cual prevalece sobre el interOs particular".

30 Que el articulo 287 de Is ConstituciOn Politics de Colombia senala quo Ia&entidades territoriales

gozan de autonomia para Ia gestion de sus intereses dentro de los limites de Ia ConstituciOn y Ia Ley

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Ester Agudelo De cardona

Ernoresi de DQcarr .tn J cno m SI. i . "t41 (hr

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y el articulo 288 indica que Ia Ley Orgànica de Ordenamiento Territorial establecerà las competencias entre la Naciôn y las entidades territoriales.

40. Que con base en lo preceptuado en Ia Constituciôn Politica y en las leyes 93 de 1989, 2 1 de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenación del urbanismo le corresponde at poder pUblico, norrras que de manera general y abstracta fijan los paràmetros a los cuales debe ceñirse Ia ordenaciôn y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio.

5°. Que Ia Ley 388 de 1997, modificó I@ Ley ga de 1989, derogando y sustituyendo buena pane de su articulado, estableciendo en sus articuios 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiación por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia Constitucion Politica.

61 . Quo el Concejo Municipal de Ia Ciudad de Medellin mediante el Acuerdo Municipal No 46 de 2006 "Pore! cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Medellin", en su articulo 485 facultô at Depantamento Administrativo de PlaneaciOn Municipal para declarar las condiciones do urgencia, de quo trata el anticulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiaciôn por via administrativa.

70. Que el Departamento Administrativo de Planeación Municipal en uso de sus atnibuciones legales, en especial las confenidas en los anticulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, do conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidiO Ia Resoluciôn No 160 del 17 de julio de 2012 "Par media de (a cual se declare situaciOn de urgencia pare adquisiciOn de inmuebles con destino al puen(e sabre eli/a Medellin entm las calles 93-94 que comunica a las comunas A ran)uez y cast i/la".

8° Quo dentro de esta Administracion se propone Ia estructuración y puesta en operación del Sistema Integrado de Transponte del Valle do Abunra, asi como la construccion de la infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del ternitonio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado quo una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte ágil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Por to tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de la ciudad.

9° Que el Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carécter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexiOn occidente orionto a/node do Ia ciudad con 0/ puente viaducto sabre eli/a Medellin puente 93-94 (Aranjuez cast/I/a) que fue amparado mediante el Acuerdo No 07 def 30 do mayo de 2012 "Par media dcl cuel so adopta el Plan de Desarro/lo 2012-2015 "MedelIin un ho gar pare Ia vida"de Ia actual administraciOn.

Ester Agudelo De Cardona

£rrrcsb de Iksor,cflo Urbth,o Ii. I

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10. Que mediante el Acuerdo Municipa! N o 049 del 29 de noviembre de 2011 1 el Honorable Concejo de,Medellin aprobo el presupuestogeneral del Municipiode Medellin para lavigencia fiscal de 2012, donde se incluyO este proyecto vial.

11 °. Que de conformidad con el literal e), del articulo 58 de la ley 38 de 1997, se considera motivo de utilidad püblica o iriterés social, Ia ejecucion de proyecto de infraestructura vial. Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 de Ia precitada ley, define como criterios para Ia declaratoria de urgencia, a prioridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilización del sistema expropiatorio en los planes y programas de la respectiva entidad.

12°. Que el Acuerdo Municipal No 07 del 30 de mayo de 2012 Par medio dci coal se adopta ci Plan do Desarroilo 2012-2015 'Medeilin un. hogar para ía vida' de Ia actual administracion dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Ia movilidad tiene como objeto lograr una ciudad más equitativa en el disfrute territorial y más competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos de infraestructura vial encaminados a mejorar la movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad territorial at interior de Ia urbe municipal.

13°. Que el mismo Plan de Desarrollo Municipal dentrb del componente "2. PLAN DE INVERSIONES V FUENTES DE F!NANC!ACI6N', numeral "22.2. Fuentes no Convencionajes tiene entre ellistadd deobras actualmente decretadas of proyecto denominado conexiOn occidente oriente Ia node do Ia ciudad con el 5uente viaducto sobre el rio Medellin puenté 93-94 (Aranjuez castilla).

140 Que el Comite de GestiOn Predial mediante acta NO 14 del 21 de junlo de 2013, recornendo realizar Ia presente oferta de compra, en uso de las atribuciones conferidas por medio de Ia Resolucion NO 0295 del 28 de junio de 2012 "Por media do Ia coal se area ci Comite de GestiOn Prediai do ía Empresa do Desarrollo Urbana -EDU".

15° Quo asimismo, se observa el carácter inaplazabledel proyectO como solucion a los problemas demovilidad del sector y las condiciones lesivas que tendria para Ia comunidad frente a excesivas dilaciôn en su ejecucion (nOmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

160 . Que et articulo 13 de Ia ley 9 1 de 1989, en concordancia con el arliculo 66 de Ia ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las normas que reglarnentan Ia enajenàciôri voluntaria y Ia expropiaciôn, las cuales se transcriben a conhnuacion:

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Articulo 9 de Ia Ley 9' de 1989: "El presente capitulo tienecorno objetivo establecerinstrumentos parala adquisiciOn y expropiaciOn do inmuebies en desarrollo do los propOsitos onuhciados on ci siguiénte articulo do

- Ia presente icy.

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Ester Agudelo De Cardona edO a Emp'r so c' 03s01 g Lirbcpo

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Sora susceptible do adquisiciOn o expropiaciOn tanto ol pleno dorocho do dominio y sus olomontos constitutivos como los domes derochos roales,"

ArtIculo 10 do Ia Ley 93 do 1989: Motivos de utilidad pUblica. Sustituido por el articulo 58 do Ia Ley

388de 1997.

Pare ofoctos do docrotar su oxpropiaciOn y edemas do los motivos delerminados an otras byes vigontos so declare do utilidad pUblica o intorOs social to adquisiciOn do inrnuobles para deslinarlos a los siguientos fines:

EjocuciOn do proyoctos do construcciOn do infreostructura social on los soctoros do to salud, oducaciOn, rocroaciOn, contra/os do abasto y soguridad ciudadana;

Desarrollo do pro yoctos do vivionda do interés social, incluyondo los do begalizaciOn do titulos on urbanizacionos do hecho o ilo gales diforontos a las contompladas on ol articulo 53 do Ia Loy 93 do 1989, to rohabilitaciOn do inquilinalos y to roubicaciOn do asontamientos humanos ubicados an soctores do alto riosgo;

EjocuciOn do programas y pro yoctos' do ronovaciOn urbana y provision do ospacios pUblicos urbanos;

EjocuciOn do proyoc(os do producciOn, anipliaciOn, abas(eci,nionto y distribuciOn do soniicios pUblicos domidiiarios;

o) EjocuciOn do pro gramas y pro yoclos do infraestructura vial y do sistomas do lransporto masivo;

0 EjecuciOn do proyoctos do ornato, turismo y doportos;

Funcionamionto do las sedos administralivas do las ontidados pUblicas, con oxcopciOn do las emprosas industrialos y comercialos del Estado y las do las sociodados do oconomia mixta, siompro y cuando su localizaciOn y to considoraciOn do utilidad pUblica os (On claramonto dotorminados on los planes do ordonamionto o on los instrumontos' quo los dosarrollon;

PresoniaciOn dol patrimonio cu/lurel y natural do intorés nacional, regional y local, incluidos ol paisajistico, ambiontal, histórico y arquitoctOnico;

ConstituciOn do zones do rosoiva pare to expansion futura do las ciudados;

ConstituciOn do zones do rosocva pare to protocciOn dol modio ambionlo ybos rocursos hidricos;

k) Ejecucion do proyoctos do urbanizaciOn y do construcciOn prioritarios on los tOrminos provis (Os on los - pIanos do ordonamionto, do acuordo con to dispuosto on Ia pros onto boy;

iat4'%p P4'I Ester Agudelo De Cardona

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1) EjocuciOn do pro yectas do urbanizaciOn, rodesarrollo y ronavaciOn urbana a - (raves do Ia mOdalidad do unidados de actuaciOn, median to los instrumontos do reajusto dolierras, integraiOn inmobiliaria, coaperaciOn a los domas sislomas previstos on osta Icy;

m) El traslado do pablacionos par rios gas fisicos inminentes.

ArtIcu!o 11 Ley 99 de 1989. Sustituido por el articulo 59 de Ia Ley 388 de 1997:

Entidades compelentes. TMAdomâs do to dispuesto on otras byes vigontes, Ia NaciOn, las Entidados Territorialos, las Areas Met ropolitanas y Asociacionos do Municipios podrán adquirir par onajenaciOn voluntaria a decrotar Ia exfropiaciOn do inmuoblos para desarrollar las actividades provistas en ci Arliculo 100 do Ia Loy 9 do 1989. Los ostabiocimienlos pUbhcos, las ompresas industrialos y camorciaies dcl Estado y las sociedados do oconomia mixta asimiladas a las anlorioros, do las Ordones Nacional, Departamental y Municipal, quo oslén exprosamonte facultadas par sos prapios ostatutos para desarrollar algur a o algunas do las actividades provistas an el Articulo 100 do dicha by, tambiOn podran adquirir o docrotar Ia oxpropiaciOn do inmuobies para ci dosarrolla do dichas actividados." -

ArtIculo 12 Ley 99 de 1989. Sustituido por el articulo 60 de Ia Ley 388 de 1997: Conformidad de Ia expropiaciôn con los planes de ordenamienta territorial. 'Toda adquisiciOn 0 oxprapiaciOn do inniuobles quo so reahco en dosarroilo do Ia prosento lo9 so ofectuaré do con farmidad can los abjotivos y usos dol sue/a estabbocidos on las pianos do ordenamionta territorial.

Las adquisicionos promavidas por las ontidados dol nivol nacianal, departamontal o motropalitana doborén estar on cansonancia con las objetivos, pro gramas y proyoctos definidas - on las planes do dosarrolbo corrospandientos. - -

Las dispasicianes do las incisas anteriaros no soràn apiicablos, do manora oxcepcianai, cuanda Ia expropiaciOn sea necosaria para canjurar iina omorgoncia improvista, Ia cual doborâ on (ado caso calificarse do manora similar a Ia ostablecida pars Ia doclaraciOn do urgoncia an Ia expropiaciOn por via administrativa."

ArtIculo 13 Ley 9 8 de 1989: "Corrospandoré at ropresentanto legal do Ia ontidad adquironto, provias las autorizacianes ostatutarias a Ic gales rospoctivas oxpodir 01 of/do par modio del cual so disponga Ia adquisiciOn do un bien mediante onajenaciOn voluntaria directa. El oficio contondra Ia oferta do compra, Ia - IrascripciOn do las nornias quo roglamontan Ia enajonaciOn valuntaria y Ia expropiaciOn, Ia identificaciOn precisa del inmuoble, y 01 procia base do Ia negociaciOn. Al oficio so anexaré Ia certiticaciOn do quo trata el articulo anterior. Este alicia no sorà suscoptiblo do recursa a acciOn contonciosa administrative.

El of/cia quo dispanga una adquisiciOn sore inscrito por Ia ontidad adquironto on c/folio - do matricula inmobiliaria dot inmuobbe dentro do los chico (5) dias habies siguiontos a su notificaciOn.

Ester Agudelo De Cardona s

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Los inmuoblos asi afectados quodarân fuora del cornorcio a partir do Ia fecha do to inscripciOn, y miontras subsista, ninguna autoridad podrâ conceder licencia dé construcciOn, do urbanizaciOn, o pormiso do funcionamionto por prirnera vez para cualquior establocimiento industrial o cornorcial sobre el inmuoble objoto do to ofeita do compra. Los quo so expidan no obstanto osta pro hibiciOn serén nulos do plono dorecho.

Articulo 14 Ley 93 de 1989: "Si hub/ore acuordo respocto dot procio y do las domâs condiciones do Is oferta con 0l propietario, so celobrarâ on con trato do prornosa do corn pravonta, o do compraventa, sogün ol caso. A to promesa do cornpraventa y a to oscritura do corn praventa se acornpanará un folio do matricula inrnobi!iaria actualizado."

Inciso 2o. (Viodificado por el articulo 34 de Is ley 3 0 do 1991: "Otorgada to oscritura pUblica do cornpraventa, ésta so inscribirâ con prelaciOn sobre cuatquior otra inscripciOn solicitada, an Is Of/c/na do Registro do Instrurnontos Pâbticos, provia cancolaciOn do Ia inscripciOn a Ia cual so ref/ore el articulo 13 do to presonto toy"

Inciso 3°. Modificado por el articulo 34 de Ia by 3a de 1991: "Realizada to ontroga real y material dol inmuoble a to entidad adquironto, el pago del proclo so ofectuara en los lérminos provistos on ol contrato. El cumplimionto do to obligaciOn do transferir ol dominio so acroditarà modianto copia do Ia escritura pUblica do compravonta dobidamonto inscrita on 01 folio do matricula inmobiliaria on ol cual consto quo so he pedeccionado to enajenaciOn dot inmuoblo, libro de todo gravarnon 0 condiciOn, sin porjuicio do quo to ontidad adquironto so subrogue on to hipoteca oxistonto.

Articulo 15 Ley 98 do 1989: Inciso 1 0, sustituido por los incisos 20 y 30 del articubo 61 de Ia Ley de Desarrollo Territorial. "Si quedare un saldo del precio pondionte do pago at rnomonto do otorgar ía oscritura pOblica do cornpraventa, Ia ontidad adquironto doborA ontrogar simultànoarnonlo una garantia bancaria incondicional do pago del mismo. La oxistoncia dot saldo pondionto no dara acciOn do rosoluciOn do contrato, sin porjuicio del cobro del saldo por Ia via ojocutiva.

FacUltoso a los ostablocimiontos bancarios para omitir las garantias do quo trata of inciso antorior.

Articubo 16 Ley 9 de 1989: "Pare los efoctos do Ia prosonto Loy, los ropresontanbos legales do las porsonas incapacos do colobrar nogocios podrân onajenar diroctamenlo a to ontidad adquironlo los inmuoblos de propiodad do sos roprosentados, sin nocosidad do autorizaciOn judicial ni romato on pOblica subasta, siornpro y cuando modie ol visto bueno do un dofonsor do monores dot Instituto Colornbiano do Bionostar Familiar, on el caso do los monores y del porsonoro municipal on el caso do los incapacos.

Articulo 17 Ley ga d 1989: "Si ía vonta no so pudiere porfoccionarpor falla do algUn cornprobante fiscal, el Notario podrâ autorizar Ia oscritura corrospondiento sionipro y cuando Ia onlidad adquironto descuonte dot precio do vents las sumas nocosarias pars atendor las obligaciones f/scales pondiontos, on cuantia certificadas por et fisco y se las entrogue. El No!ario las romitirâ inmediatamonto at fisco corrospondionto, of ual las recibira a titulo de pago o do simple dopOsito si hubiere una roclamaciOn pondionto.

En,o, eso de Desnucl(o Unbcno

-- CoStniJ!cos CC

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El notario podrâ autorizar Ia escritura BUn silo tolalidad dcl precio no lucre suficiente para atender las obligaciones fiscales."

ArticUlo 61 Ley 388 do 1997: Modi&aciones al procedimiento de enajenaciôn voluntaria. 'Se introducen las siguientes modilicacionos al procodimiento de enajenaciOn voluntaria reguladd por Ia Ley 9 1 de 1989:

El precio de adquisiciOn seth igual at valor comercial determinado por el lnstilulo Googrâfico Agustin Codazz Jo enlidad que cumpla sus lunciones o por peritos privados inscritos en las lonjas o asociociones correspondientes, segUn 10 detorminado an el Decreto -fey 2150 do. 1995, do con formidad cOn las normas y procedimienlos establecidos en of decreto reglarnenlario especial que sobre avalUos expida el gobierno.

El valor comercial se delerminarà leniendo an cuenta Ia reglamentaciOn urbanistica municipal o distritol vigente at momento de Ia ofen'a de compra en relaciOn con èl inmueble a adquirir, y an parlicular con su deslinaciOn econOrnica,

La forma do çiago del precio de adquisiciOn podrà ser en din?ro 0 an especie, an titulos valores, derechos de construcciOn y desarrollo, derechos de participaciOn en el pro yecto a desarrollar o permuta.

Cuando de con formidad con lo dispuosto an Ia presente Ley se acepte Ia concurrencia do terceros an Ia ejocuciOn de proyectos, los recursos para el pthgo del precio podrãn provenir de su pan'icipaciOn.

La comunicaciOn del ado por medio del cual so hace Ia oferta de corn pta se bath con sujeciOn a las regias del COdigo Contencioso Administrativo y no dora lugar a recursos en via gubernativa.

Seth obligatorio iniciar el proceso de exdropiaciOn si transcurridos (rein (a (30) dias tiáblles despuOs de Ia cornunicaciOn de Ia oferta de compra, no so he lIe gado a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria, contenido en un contrato de promesa de corn pravenla.

No obstante to anterior, durante of proceso de expropiaciOn y siempre y cuando no se haya dictado sentencia definitiva, seth posibie que el propietario y Ia administracion lIe guen a un acUerdo para Ia enajenaciOn voluntaria, caso an el cual so podrâ fin of proceso.

Los inrnuebias adquiridos podrán ser desarrollados directarnente por Ia entidad adquirente 0 por un tercero, siempre y cuando Ia prirnera haya establecido un contralo o con venio respectivo que garantice (a utilizaciOn do los inmuebles para of propOsito que fueron adquiridos.

ParAgrafo 1 °. Al valor comercial at qUo se refiere ci prsente articulo, se le doscontara el monto correspondiente a Ia plusvalia o mayor valor generado por at anuncio del proyecto u obra que constiluye of motivo de utilidad pUblica para Ia adquisiciOn, salvo ci caso an que of prbpietario hubiere pagado Ia parlicipaciOn en plus valia o Ia con (ribuciOn do valorizaciOn, segUn sea dcl caso.

Paragrafo 20. Para todos los efectos de que trata Ia presente Ley el Gobierno Nacional expedirá un çj-eglamento donde se precisarán los parárnetros y chterios que deberan observarse para (a determinaciOn de

Ester Agudelo De Cardona

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los va/ores comerciales basándose en faclores tales como Ia destinaciOn oconOmica do los inmuebles an (a zona geoeconOmica homogenea, localizaciOn, caracteristicas y usos dol inmueble, faclibilidad do presentaciOn de se,vicios pUblicos, vialidad y transporto."

Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento para la expropiaciôn. "Se introducon las siguienfes modificaciones at procodimionto para to oxpropiaciOn previsto on to Loy 9a. do 1989 y on el COdigo de Procedimienlo Civil:

La rose!ucion do oxpropiaciOn so notificarâ en los (ermines previstos on ol COdigo Contencioso Administrative.

Contra to resoluciOn quo ordeno Ia oxpropiaciOn sOlo procedo of rocurso do reposición. Transcurridos quince (15) dias sin quo so hubiere resuefto of rocurso so entendera nogado.

La entidad domandante tendrâ derocho a soticitar al juez quo an 01 auto admisoflo do Ia demanda so ordone Ia ontrega anticipada dot inmueble cuya expropiaciOn so demanda, siempro y cuando so acrodito haber consignado a Ordenes del respoctivo juzgado una suma equivalente at cincuenta per cionto (509/0) del avalQo practicado para los ofoctos do Ia enajonaciOn voluntaria.

Cuando do con fonnidad con to dispuesto en to presente fey so acopte to concurroncia do terceros en Ia ejocuciOn do proyectos, los recursos para ol page do to indemnizaciOn podran provenir do su parlicipaciOn.

Contra of auto admisorio do to demanda y las doSs providencias quo dicto ol juoz dentro del proceso do expropiaciOn, excopto Ia sontencia y of auto do quo trata of 61time incise do! ailIculo 458 del COdigo do Procedimionlo Civil, sOlo procoderá of recurso do roposiciOn.

La indemnizaciOn quo decretare of juoz compronderá of dano emergento y ci fucro cosante. El dano omorgento incfuirà of valor del inmueble expropiado, para el coal of juez tendra an cuenta 0/ avalUo comorcial elaborado do con formidad con to aqui previsto.

El procoso do expropiaciOn terminará si of demandado so avinioro a Ia yenta del inmueble per of procio fijado median to avafUo actualizado so gUn of indice do costos do Ia consirucciOn do vivienda do ingrosos medios quo ofabora of Departamonto Nacionaf do Estadistica y otorgare oscritura pUblica do compravonta del mismo a favor dol demandante.

Las expropiacionos a Ins cuafes so reflore ía Ley 160 do 1994, Ia Loy 99 do 1993 y normas quo las adicionen 0 reformen centinuarén rigiOndose por las disposiciones especiales sobre of parlicu far.

Los terronos expropiados podran ser desarrollados directamente por to entidad expropiante o por lerceros, siompre y cuarido to primora haya ostablocido on contrato o con vonio respectivo quo garantico Ia uhfizaciOn do los inmuebles para el propOsito quo fuoron adquiridos".

Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos de utilidad püblica. "So considera quo oxisten motivos de utilidad pUblica o do intorOs social para expropiar por via administrativa of dorecho do propiodad y los domás

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Ester Agudelo De Cardona

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derechos rca/es sobre lerrenos e inmueb/es, cuando, con fomie a las fog/as señaladas por Ia presente lay, Ia respect/va auloridad. administrativa competente considoto quo existonbspeciales condiciones do urgoncia, swmpre y cuando Is fina/idad corres panda a las senaiadas en las letras a), b), c), d), e), Ii),

D1 k), I) y m) del articulo 58 do Ia presente ley.

Igus/monte so considera quo existon motivos do utilidad pUb/lea para expropiar par t4a adrninislrativa cuando se presento ci incumplimiento de Ia tunciOn sod/al de Is propiedad porpàtlo del adquirente en pUb/ida subasta, do los torronos e inmuebles objeto del procedimiento prey/sb an ci capibulo VI do Ia presento Icy.

Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones do urgencia. "Las condicionos do urgoncia que autorizan Ia oxpropiaciOn POT via administrativa serén deciaradas pof Ia instancia 0 autoridad competente, segUn to determine ci concejo municipal o distrital, a Ia Junta Metropolitana, so gUn sea el caso, medianS acUerdo. Esla inslancia tendrâ Ia corn petencia general para todos los eventos."

ArtIculo 65 Ley 388 do 1997: Criterios para Ia declaratoria de urgencia.

"Do acuordo con Ia naturaleza do los motivos do utiiidad pUblica a interes social de quo so bra/c, las condicionos do urgencia so roferiran cxci usivaménte a:

I. Pecaver Ia eiovaciOn excosiva do los proc/os de los inmueb/es, sogOn las diroctrices y parámotros quo para ci olocto estab/ezca 01 roglamonto quo oxpida o/ Gobiomo Naciona/.

El carEcbor inap/azab/o do las so/ucionos quo so doben ofrecer con ayuda dcl instrumonto exprojiatorio.

Las consocuenc/as iesivas pars Ia comunidad quo so producirian poT (a oxcosiva dilaciOn on las actividades do ejecuc/On del plan, pro grama, proyecto u obra.

La prior/dad otorgada a las actividades quo requioren Ia ulilizaciOn dcl s/stoma expropiator/o on ios pianos y programas do Ia respect/va entidad territorial 0 metropolitana, so gUn sea 01 caso.

Articulo 66 Ley 388 do 1997: Determinacion del caracter administrativb. "La deterthinaciOn quo is expropiaciOn so hare por /a via administrative deborà toinarse a partir do Ia in/c/ac/On dci probodimionto quo logalmento doba obsorvarso por. Ia autoridad competonte para adelantarlo, medianto acto administrativo formal quo para e/ ofecto doborâ producirso, ci cuai se notificará at titular del dorecho do propiodad sobro 01 inmuobie cuya adquisiciOn so roquiora y sorá inscribo POT Ia on//dad oxpropianto on Ia 01/c/na do Registro do /nstrumontos PUb/icos, dontro do los cincu (5) 0/as bOb/los siguientos a su ojocuioria. Esto mismo acto constituirO Ia oferta do compra lend/onto a obtenor un acuordo do onajenad/On voluntaria."

Articulo 67 Ley 388 de 1997: Indemnizacian y forma de pago. "En el mismo ado quo determine el carOcter administrat/vo do /a expropiac/On, so debora indicar e/ valor do/ prebio /ndernn/zatorio quo so roconocera a los propietarios, ol cua/ sore igua/ at avaiUo come rcia/ qué so utiliza para los efoOtos previstos on

articuto 61 de (a prosonte by. lguaimento so proc/saran las condicionos para cl pagd del procio

Ester

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• OflSIt'CO5 CC'

indemnizatorio, las cuales podran contemplar el pago do contado o el pago en ire un cuarenla (40%) y un sesonta (60%) del valor at momento de Is adquisicion voluntaria y el valor restante en cinco (5) contados anuales sucesivos a iguales, con un inheres anual igual at interOs bancario vigente an el momento do (a adquisiciOn voluntaria

Parigrafo 1. El pago del precio indernnizalorio so podrâ realizar en dinero efectivo o fit vias valores, derechos do construcciOn y desarrollo, do parlicipaciOn on el pro yecto o perm via. En todo caso el pago se harâ siernpre en so totalidad do contado cuando of valor do Ia indemnizaciOn sea inferior a doscientos (200) salarios minimos fegales mens vales at momenlo de Ia adquisiciOn voluntaria o do Ia expropiaciOn.

Paragrafo 2. El ingreso obtenido por ía enajenaciOn do inmuebles a los cuales se refiere of presenle capitufo no cons fit uye, para fines (rib of arios, renta gravabie ni ganancia ocasionaf, siem pro y cuando Ia negociaciOn so realice por Ia via do Ia enajenación voluntaria."

Articulo 68 Ley 388 do 1997: Decision de la expropiaciOn. "Cuando liabiOndose determinado quo el procedimiento hone of carácter do expropiaciOn por via adminisfrahiva, y transcurran treinta (30) dias hábiles contados a padir do Ia ejecutoria del acto administrativo do quo trafa of adiculo 66 do Ia presente fey, sin quo se haya lIe gado a un acuerdo formal para Is enajenación voluntaria contenido en on contrato do promesa do compraventa, Is autoridad competente dispondrâ rnedianto ado motivado Ia expropiaciOn administrativa del bien inmueble correspondiente, of coal contendra to siguiente:

La (den fificaciOn precisa del bien irirnueblo objeto do expropiaciOn.

El valor del precio indemnizatorio y ía fauna de pago.

La dostinacion quo so dará at inmuobfe oxpropiado, do acuerdo con los mofivos de utilidad pUblica a de interOs social quo se hayan invocado y las condicionos do urgencia quo so hayan declarado.

La orden do inscripciOn del acto administrativo, una vez ejecutoriado, an Ia correspondiento Oficina do Registro do Instrumentos PUblicos, para los efectos do quo so inscriba ía transferencia del derecho do dominio do su titular a Ia entidad quo haya dispuesto Ia expropiaciOn.

La orden do notificaciOn a los titulares de dorecho del dominio u otros derechos roafes sobre of bien expropiado, con indicaciOn do los recursos quo legalmente procedan an via gubemativa."

Articulo 69 Ley 388 1e 1997: NotificaciOn y recursos. "El acto quo decide Ia expropiaciOn se notificará at propietario o titular do dorechos reafes sabre of inmueble expropiado, do con formidad con lo previslo an el COdigo Contencioso Administrativo.

Contra ía decision por via administrativa solo procoderâ el rocurso do reposiciOn, el cual deborá interponorse on los tOrminos previstos on of COdigo Con tencioso Administrativo a parlir do ía notificaciOn. El recurso

eberâ sor docidido dentro do los diez (10) dias hàbilos siguiontes a Ia fecha do su interposiciOn, y Si

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Ester Agudeic De Cardona

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transcurrido ese lapso no so ha tornado decisiOn alguna, so entendora quo ci recurso ha• sido decidido favorablemente."

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos do Ia decisiôride expropiacion por via administrativa. 9Jna voz ejecutoriada Ia decisiOn por via administrative, por no haberse formulado ci recurso do roposiciOn dentro dot tOrmino legal o POT habor sido decidido ol recurso inlerpuesto en forma negativa, ía decision producirA los siguientes efoc(os:

El dorecho de propiedad u otros derechos reales so trasladaran do las personas titulares do ellos a Ia enlidad quo ha dispuesto Ia expropiaciOn, para to cual bastara con el registro do Ia decisiOn an Ia 0/ic/na do Registro do Instrumentos Publicos: El rogistrador oxigirâ quo Is entidad acredite quo ci propiotario o los tilularos do otros derochos roales sobro ei inmuotilo, han rotfrado el valor qe là indemnizaciOn los documontos do deber corrospondientos, to quo so ha ofoctuado Ia consignaciOn correspond/onto con formo a to previsto on el numeral 2 do oslo art/cub.

La ontidad quo ha dispuosto Ia expropiaciOn pondrá a disposiciOn inrnediata dot particular expropiado, so gUn sea ci caso, 01 valor total corrosporidiente o ci porcentajo del precio indomnizatoria qua so paga do contado y las documentos do deber correspondiontos a los cinco (5) contados sucesivos anuales del satdo. Si 01 particular no retire dichos valores y los documentos do dober dontro do los diez (10) dias siguientos a Ia ejecutoria, Ia ontidad doborá consignarios on Ia entidad flnancieraautorizadapara el ofecto a disposiciOn del particular, y entregar copia do Ia consignaciOn al Tribunal Administrativo en cuya area do jurisdicciOn so encuenire ubicado ci inrnuoblo dentro do los diez (10) dies siguientes, consideràndose quo ha quedado forinalinento hecho 01 pa go.

Efoctuado ci registro do Ia decision, Ia ontidad pUblica pdrà exigir Ia entroga material del bion inmuebto expropiado, sin necesidad do intowenciOn judicial, pare 10 cual podrà acudir at auxiio de las autoridades do polibia 5i OS necosariO.

En caso do quo los valores y documontos do debor no so pongan a disposiciOn del propiotario o no so consignen den fro do los tOrminos senalados on at numeral 2 do este artibuto, Ia decision do expropiaciOn par via adminis (rat/va no producirê efecto alguno y Ia entidad doberâ surtir nuevamente ei procedirnionto oxpropiatorio.

La entidad quo haya adquirido ci b/en an virtud do Ia expropiaciOn POT via administrative, adquiere Ia obtigaciOn de utilizario para los fines do uiilidad pUblica o interOs social quo hayan s/do invocados, en un fOrm/no mOximo do tros (3) años contados a padir do Ia fecha do inscripciOn do Ia decfisiOn correspondiente an Ia Oficina do Registro do instrumontos PUblicos.

Para esto efecto, Ia persona quo tonic Ia cal/dad do propiotario dol bien expropi?do podrO sohcitar al Tribunal Adrninistrativo en cuya jurisdicciOn se encuentre ubicado ol inmueble, Ia verificac/On dcl cumplimiento do dicha obligaciOn, rnediante procoso abreviado quo so iimitara exclusivarnente a Ia practice do las pruobas quo dab erOn soliciiarse oxciusivanjente an ia demanda, durante un término no superior a un mes, transcurrido ol

f-\cual so pronunciara sontencia inapelabie.

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En caso do quo so corn pruebo of incumpiimionto do Ia obligaciOn por patio do ía onlided, Ia sontencia esi to dociararà y ordenarA su inscripciOn en Ia respective Oficina do Registro, a fin do quo ci demandante recupere Ia thu/ended del bien expropiado. En Ia rnisrna sentencia so delerrninarâ ci valor y los docurnontos do deber quo Ia persona cuyo bion foe oxpropiado doberà rointograr a to ontidad pUbhca respective, siendo necosanio pare los ofeclos del registro do Ia sentencia quo so acrodito mediante certificaciOn aulêntica que so ha ofectuado of reintegro ordenado."

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso adrninislrativo. "Contra Ia decisiOn do oxpropiaciOn POT vie administratwa procode acciOn especial con tencioso-adrninist native con elfin do obtener su nulidad y ci rostablecimiento del derecho lesionado, o pare controvertir 01 precio indemnizatonio roconocido, Ia cuel deberà interponorse dent no do los cuatno (4) moses ca!endanio siguionlos a Ia ejecutonia de Ia respective decisiOn. El procoso a quo da luger dicha acciOn se some! era a las siguientes roglas particulares:

El Organo compotento serâ of Tribunal Administrativo on cuya jurisdicciOn so encuentre ci inmuobie expropiado, on pnimera instancia, cue/quiera quo sea Ia cuantie.

Adernás do los roquisitos ordinarios, a Ia demande doberO acompanarse prueba do haber recibido los va/ores y documenfos do deber puostos a disposiciOn por Ia administraciOn a consignados por el/a on of mismo Tribunal Administrativo, y on of/a misma deberân solicitarso las pruebas quo se quieran hacer valor o quo so solicit a practicer.

Notificada Ia domanda a Ia entidad aut ore do Ia decision do oxpropiaciOn por via administrative, y concluido ci tOrmino do cinco (5) dias pare Ia contestaciOn do Ia misme, en (a cuel igualmonto deberan indicarse las pruebas quo so solicitan, so ordenara un periodo probatorio quo no podra sor superior a dos (2) moses, concluido ci cual y despuOs do dar trasiado comUn a (as panes pare ale gar par tros (3) dies, se pronunciarâ sentoncia.

Contra Ia son tencia procodorâ rocurso do apeleciOn ante of Honorable Consojo de Estado, of cual docidirâ do piano, salvo que discrecionalmento ostimo necesario practicer nuevas pruebas duranto un lapso no superior a un mos. La patio quo no haya apetado podrà presenter sus ale gaciones, par una sole vez, on cualquier momento antes do quo el proceso ontro Al despacho pare pronunciar sentoncia.

Fue derogado tâcitarnente por of Acto Legisfativo 01 do 1999, quo a su vez moditicO of articulo 58 do to Cons! ituciOn Politica, do acuerdo con Ia sentencia C-059 do enem 24 do 2001 do Ia Code Constitucional.

Cuando Is sentencia rovo quo Ia decisiOn del Tribunal Adminislrativo y declare Ia nufidad y of consigu/onte restabiecimiento del dorecho, dispondrá to siguiente:

La suspensiOn an forma inmediata, POT patio do Ia respective enlidad pUb(ica, do todas las acciones y oporaciones en curso pare utilizer ci bien oxpropiado;

La practice antes del curnpiimionto de Ia sentencia, par of Tribunal Administrativo ante ci cual so hays

Q, sudido Ia pr/mere instancia, do una diligencia do ins pocciOn con inteivenciOn do penitos, a fin do determiner

C . -

Ester Agudelo De Cardona coo 11

Ernsce4çcot&iin U j 3tg 'f4b

Cofl1, Mcot CCY1

med/ante auto do liquidaciOn y ejecuciOn do Ia sentencia quo pronunciaré Ia respoctiva Sala do decision contra el cua/ sOlo procedera el recurso do reposiciOn, si at b/en Ma's/do o no utilizado o si 10 he s/do parcialmonte y so gUn 01 caso el valor do Ia indomnizac/On debida. En el mismo ado so predi.sara silos va/ores y docurnontos do deber corn pensan Ia indemnizaciOn determ/nada y an qué proporciOn, s/hay lugar a reintegro do parte do ollos a Ia administraciOn, 0 5/ Osta dobe pagar una surna adicional para cubrir el total do Ia indemnizac/On;

c,) La ordon do registro do Ia sentencia do Ia respoctiva Of/c/na do F?ogistro do Instrumentos POblicos, a fin de quo Ia persona recupero on forrna total o parcial Ia t/tularidad del b/en oxpropiado, con!orrno a Ia determinacian quo so haya tornado en of auto do liquidac/On y ejecdciOn do Ia sentencia, para e/ casO en quo ta administrac/On no haya utitizado o sOlo haya utilizado parcialmonte ol inmuoble expropiado. Cuando haya lugar at reintegro do valores o docurnentos do deborpara efoctuar et registro so dobera acroditthr certificaciOn autOnt/ca do quo so ofoctuO el reintegro respectivo on los terminos indicados en ol auto do liqu/daciOn y ojocuciOn do Ia séntencia;

d) La orden do pago dol va/or quo a (Itulo do restabtecirniento dol detecho lesionado debo pagar adic/ona/mento Ia administraciOn, sin quo haya lugar a rointogro alguno do los valoros y documontos do dobor icc/b/dos ni at registro do ta sontencia dO Ia oficina do Rogistro do lnstrurnontcjs PUb/icos, cuando Ia administraciOn haya uti/izado complotarnonto of b/en expropiado.

Si Ia sentonc/a decide, con forine a Ia dornanda, sobre el precio indornnizatorio reconocido por Ia administraciOn, dispondra si hay lugar a una olovaciOn del valor corrospond/obte 0 a una rhodif/cac/On do /a forma do pa go. En osto caso, las dotorminaciorios quo so hagan on 0/ auto do liquidaciOn do Ia sontencia, tendrán on cuenta of nuevo precio indernnizator/o y /a diforento modal/dad do pa go.

Articulo 72 Ley 388 do 1997: AplicaciOn del procedimiento a otros casos de expropiaciOn por via administrativa. EI tram/to para Ia aplicaciOn de Ia exprop/ac/On por via admin/strativa preisto on osto capitulo so ap/icara a los domes casos on quo las Ic yes Ia hayan autorizado, siompro y cuando oxpresarnento no so hub/ore do fin/do otro procodimiento

Por las anteriores consideraciones, -

RESUELVE:

It'

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidad con lo establecido por Ia ley 9 do 1989, modificada poi Ia Ley 388 do 1997, el objeto do esta oferta do compia consiste en Ia adquisición mediante enajenaciôn voluntaria directa del derecho de dominio y posesión do dos lotes de terreno distinguidos con el # 10 del Barrio I3ermejal de esta ciudad, identificados con Ia matricula inmobiliaria No.01N-128290 de Ia oficina do Registro de Instrumentos Publicos Zona None do Ia

çsiudad do Medellin, ProPiedad do funta ESTER AGUDEU.D RD9 A enevida so

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Ester e d, U,.t I Crn2rcsD d e DeorrtIo Ubcn ci c, 1' Sri,

Corsr::cos cc U.] U! 1

identificaba con cedula do ciudadania No 21.271.371, propietaria del 100% del derecho real de dominio cuya descripciOn area y linderos, de conformidad al PIano elaborado por los profesionales Tecnicos de la EMPRESA IDE DESARROLLO URBANO -EDU-; es como sigue::

1. Linderos del primer lote de terreno que requiere adquirir el Municiplo de Medellin:

El loto de terreno quo sera objeto do corn pra total (lone un area total 2.112 m2, se encuentra comprendido erflte los puntos A (punto de partida), 6, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N y A (punto do partida), cuyos linderos generales son:

"Por e! Node, en linea recta entre los puntos A (punto de partida) y B, en dirocciOn oriente con una distancia de 63,08 ml, lindando con/a cello 93 C; on linea recta entre los puntos By C, en direcciOn oriente con una distancia de 6,95 ml, lindando Oon (a calle 93 C; en linea recta entre los punlos C y 0, on direcciOn oriente con una distancia do 4,01 ml, lindando con Ia cello 93 C; on linoa recta entre los puntos DyE, en direcciOn sur-oriente con una distancia de 5,03 ml, lindando con Ia calle 93 C; on linea recta entre los puntos E y F, direccion sur-orionto con una distancia do 9,45 ml, lindando con Ia carrera 55; en linea recta entre los puntos F y G en direcciOn sur-oriente con una distancia de 1,80 ml, lindando con Ia carrera 55; en Ilnea recta entre los puntos G y H en direcciOn sur-oriente con una distancia do 4,30 ml, lindando con Ia carrera 55; Por el Oriente, en linea recta entre los puntos H e / en dirrecciOn sur con una distancia do 2,54 ml, lindando con Ia carrora 55; Por e! Sur, en linea recta ontre los puntos Ly J en dirrecciOn occidente con una longitud aproximada de 13,66 ml, lindando con Ia quebrada La Herradura (antes quebrada El Molino); en linea recta entre los puntos Jy K en dirrecciOn sur-occidento con una distancia de 14,64 ml; lindando con/a quebrada La Herradura (antes quobrada El Molino); en linea recta entre los puntos K y L en direcciOn sur-occidente con una distancia do 30,73 ml, lindando con Ia quebrada La Herradura (antes quebrada El Molino); en linea recta entre los puntos L y M en dirrecciOn sur-occidente con una distancia de 34,56 ml; lindando con Ia quebrada La Herradura (antes quebrada El Molino); Por el Occidente, en linea recta entro los puntos M y N en direcciOn node con una distancia de 27,55 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050119; en linea recta entre los puntos Ny A (punto de padida) en diroccion node con una distancia de 10,28 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050119."

2. Linderos del segundo lote de terreno que requiere adquirir el Municipio de Medellin:

El lote de terreno que sera objeto de compra total tieno un area total 1.282,18 m2, so encuentra comprendido entre los puntos 2 (punto de partida), 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, II, 12, 13, 14, 15, 16 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 1

2 (punto de partida), cuyos linderos generales son:

Ester Agudelo Do Cardona

Ent c-so do Be car, c Ljftcna I

Can S!ru,cQ ccc;

"Por e! Norte, en linea recta entre lo puntos 2 y 3 en direcciOnsur-oriente con una distancia de 5,00 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050062; en linea recta entre- los punlos 3 y 4 en direcciOn en direcciOn stir con una distancia de 1,11 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050061; en linea recta entre los puntos 4 y 5 -en direcciOn sur-oriente con una distancia de 4,66 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050061; en linea recta entre los puntos 5 y 6 en direcciOn nor-oriente con tins distancia do 0, IS ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050061; en lines recta entre los puntos 6 y 7 en direcciOn sur-oriente con vim distancia de 6,20 ml, lindando con predio identificado con- COBA MA 04030050060; an linea recta entre los puntos 7 y 8 en direcciOn nor-oriente con una distancia do 0,50 thI, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050060, en linea recta entre los puntos 8 y 9 en direcciOn sur-oriente con tine distancia de 5,83 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050059; en linea recta entre los puntos 9 y 10 en direcciOn sur-oriente con una distancia de 8,37 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050058; en linea recta entre los puntos 10 y 11 en direccian sur-oriente con una distancia de 5,20 ml, lindando con predio idenlificado con COBAMA 04030050057; en linea recta entre los puntos 11 y 12 en direcciOn sur-oriente con una distancia de 5,52 ml, lindando con predib identificado con COBAMA 04030050056; en linea recta entre los puntos 12 y13 en direcciOn sur-oriente con una distancia:de 667 ml, lindando con carrera 55 C; en linea recta entre los p6nW 13 y 14 en direcciOn nor-oriente con una distancia de 0,69 ml, lindando con carrera 55 C; enlinea recta entre los puntos 14 y 15 en direcciOn sur-oriente con una distancia de 0,80 ml, lindando con carrera 55 C; en linea recta entre los puntos 15 y 16 an direcciOn sur-oriente con una distancia do 11,35 ml lindando con prèdio identificado con COBAMA 04030050088; en linea recta entre los puntos 16 y 17 en direcciOn sur-ocdidente con uha distatancia do 0,82 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050086; en linea -recta entre los puntos 17 y 18 en direcciOn sur-oriente con una distancia do 5,38 ml,lindando con predio identificado con COBAMA 04030050086; en linea recta entre los puntos 18 y 19 en direcciOn sur-oriente con tins distancia de 5,15 ml, lindando con predio identificado cOn COBAMA 04030050085; en linea recta entre los puntos 19 y 20 an direcciOn sur-oriente con una dislancia do 4,38 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050084; en linea recta entre los puntos 20 y 21 en direcciOn sur-oriente con una distancia de 40,38 ml, linden do con predio identificado con COBAMA 04030050083; en lines recta entre los puntos 21 y 22 en direcciOn sur-oriente con una distancia de 14,17 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050082. Pore! Oriente, en lines recta entre los puntos 22 y 23 en direcciOn sur con una distancia de 1,70 ml, lindando con Is carrera 55; en lines recta entre los puntos 23 y 24 'en direccion occidente, con tine distancia do 14,72 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050081;- en linea recta entre los puntos 24 y 25 en direcc iOn occidonte, con una distacia do 9,39 ml, lindancio con predio identificado con COBAMA 04030050080; en lines rota entre los puntos 25 y 26 on direcciOn sur, con una

fstata do 5,51 ml, lindando con predio idontificado con COBAMA 04030050080; en linea recta

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entre los puntos 26 y 27 en direcciOn sur con one distancia do 4,63 rn!1 lindando con predio identificado con COBAMA 04030050094; an linea recta enlre los puntos 27 y 28 en direcciOn sur con una distancia de z ii ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050095. Por el Sur, on linea recta entre los puntos 28 y 29 en direcciOn nor-occidente con una distancia de 5,13 ml, lindando con predio identificado con COB/AMA 04030050120; en linea recta entre los puntos 29 y 30 en dfrecciOn nor-occidente con one distancia de 3,44 nil, lindando con predio identififcado con COBAMA 04030050012; en linea recta entre los puntos 30y 31 en direcciOn nor-occidente con una distancia de 3,28 rn!, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050013; en linea recta ontre los puntos 31 y 32 an direcciOn nor-occidente con one distancia do 0,80 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050121; en linea recta entre los puntos 32 y 33 en direcciOn nor-occidente con one distancia de 1,91 ml, lindando con predio identificado con COB/AMA 04030050121; en linea recta entre los puntos 33 y 34 en direcciOn nor-occidente con una dislancia de 2,20 ml, lindando con predio identificados con COBAMA 04030050121; en linea recta entre los puntos 34 y 35 en direcciOn nor-occidente con one distancia de 10,77 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050018; en linea recta entre los punlos 35 y 36 an direcciOn nor-occidente con ona distancia de 0,80 ml, lindando con carrera 55 C; an linea recta entre los pontos 36 y 37 en dfrecciOn nor-occidente con one distancia de 7,10 ml, lindando con carrera 55 C; en linea recta entre los pontos 37 y 38 en direcciOn nor-occidente con one distancia de 10,70 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050075; en linea recta entre los pontos 38 y 39 en dfrecciOn sur-occidente con una distancia do 0,90 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050075; en linea recta entre los punlos 39 y 40 en direcciOn nor-occidente con one distancie de 6,75 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050043; en linea recta entre los puntos 40 y 41 an direcciOn nor-occidente con one distancia do 6,23 ml, lindando con predio identificado con COBAMA 04030050044; an linea recta entre los puntos 41 y 42 en direcciOn nor-occidenté con una distancia de 2,00 ml, lindando con seividombre interna, en linea recta entre los pontos 42 y 43 en direcciOn nor-occidente con una distancia de 3,36 ml, lindando con predlo identificado con COBL4MA 04030050123. P0,' el Occidente, en linea recta entre los puntos 43 y I (punto de partkja), en dirreccion node con una distancia de 20,44 ml, lindando con el no Medellin".

Paragrafo 1: Segün piano elaborado por los profesionaies técnicos de la EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-, los lotes tiene un area do 2.112, m 2 y 1.282,18 m 2 .

Paragrafo 2: No obstante el area y descripciOn de linderos, is presente Oferta de Compra so realiza sobre cuerpo cierto, do los bienos inmuebies ideritificados con Matricuia Inmobiliaria No OIN-128290 do is Qficjna do instrumentos PUblicos do Medellin Zona Norte,

ARTICULO SEGUNDO: TRADICiON. La difunta propietaria, adquiriO ei derecho do dorninio y posesión de los lotes de terreno, por liquidación de Ia sociedad coriyugal producto del failecimionto

Ester Agudeto De Cardona

EgeiIe. rrct toLIrbnoØwN

Copst:-j,co con

de su conyugue, el señor Manuel Ricardo Cardona mediante sentencia del 28 de octubre de 1963de1 Juzgado Sexto Civil del Circuito de :Medellin; debidamente registrada en el folio de matricula inmobiliaria No 01 N-i 28290 de Ia Oficina de Registro de lrstrumentbs PUblicos de Medellin Zona Node, --

ART1C(JLO TERCERO: PRECIO DE -LA OFERTA. El valor total de Ia oferta que se realiza par medio de Ia presente ResoluciOn, es conforme at avalOo cornercial NO V-06-13-1452 del 05 de jun10 de. 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR-, por la suma de TRESCIENTOS OCHENTA V SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA V SEIS MIL QUINIENTOS VEINTE PESOS M/L ($386.936.520). -

Parágrafo 1: El -Municiplo de Medellin a través de Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-, reconocerá además a Ia vendedora las siguientes compensaciones, de conformidad con el Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de-20i3, de acuerdo con la Matriz de compensacion No. 00528 del 21 de junio de2013, que desarrolla la Ficha Social No. 00498 del 20de jünib de 2013, diligenciada por el equipo de profesionales contratado par LA EMPRESA DE DESARROLLO UR8ANO - EDU -, que realizO las respectivas visitas de campo, Ia cualse anexa S expediente y de acuerdo a condiciones de aplicabilidad que se desarrollaran rnás adelante, para poder ser beneficiario especifico de alguna de las compensaciones réspectivas y de Ia siguiente forma:

1) Compensacion por trámites legales (OIL):

El valor de reconocimiento serà el 100% de los gastos legales por Ia enajenáciôn del niismo a -Ia Entidad adquirente.

De acuerdo con-el valor del avalo comercial avalUo cqmercial NO -06-13-1452 del 05 de junio de 2013, realizado par Ia empresa avaluadora —VALORAR- Ia siima de dinero que se reconocepor concepto de compensaciôn trâmites legales será de CINCO MILLONES CINCUENTA V OCHO MIL NOVENTA V CINCO PESOS MIL. ($5.058.095).

Esta compensación se cancelara una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directamente a los vendedores o a las entidades beneficiarias, previa autorizacion de los prapietarios del inmueble. - --

Parágrafo: Noobstante, seaclara que una vez se haya cancelado el 100% de losgastos legales a que hace alusion esta compensación, el valor del dinero que quedG coma remanente no se entrega ala vendedora, pues será Iiberado presupuestal e internamente en laentidadque lo recohoce-para

?Iizar el cierre financiero de este proceso de enajénaciOn. -

Ester edu II p • I? Jr n•

CorwJco cc' itO')

2) Compensacion Por Tràmites Legales por Vivienda de Reposición (CTLVR):

Se realizara un reconocimiento a Ia propietaria equivalente at 2.5 % del avaluó del inmueble que se Transfiere a la Entidad adquiriente, en este caso Ia suma será de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA V TRES MIL CUATROCIENTOS TRECE PESOS M/L ($9.673.413), valor que será destinado at pago de los tràmites legales en que incurra el propietario para Ia adquisicion de Ia vivienda de reposiciôn, siempre y cuando Ia compra de Ia vivienda de reposiciôn se realice dentro de los seis (6) meses siguientes a Ia fecha de desembolso del 100% del valor del inmueble enajenado a Ia Entidad Adquirente y se aporte Ia matricula inmobiliaria en Is que figure como propietario.

Esta compensaciôn seré equivalente at 100% del valor de los tràmites legales, solo para las viviendas de interés prioritario.

Pars aplicar a esta compensaciOn se hace necesario, cumplir con las condiciones establecidas en el presente numeral y una vez se cumplan, por solicitud del usuario, donde demuestre que se dan las escenarios aqui establecidos y exponga con los documentos pertinentes, se realizara Ia liquidacion respectiva y su consecuente pago, de conformidad con el numeral 3 del Articulo SOptimo del decreto 0543de1 15deMarzode2013.

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar par compensaciones es de CATORCE MILLONES SETECIENTOS TREINTA V UN MIL QUINIENTOS OCI-IO PESOS M/L ($14.731.508), con base a Ia informaciOn registrada en Ia Ficha Social NO 00498 del 20 de junio de 2013, a Ia documentaciôn aportada por los destinatarios de las compensaciones y de acuerdo a Ia Matriz de Compensacion NO 0028 del 21 de junio de 2013.

Parâgrafo 2: Las sumas establecidas en ci Paràgrafo 1 de este articulo NO hacen pafle del precio comercial de los lotes que adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando Ia matriz de compensación de conformidad al Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante el cual se adopto Ia metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipio de Medellin.

Paragrafo 3: El Municipio de Medellin no reconocerâ las compensaciones en caso de que no se logre una enajenación voluntaria y se proceda a Ia expropiación por via administrativa, segOn lo establece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma do TRESCIENTOS OCHENTA V 585 MILLONES NOVECIENTOS TREINTA V SEIS MIL QUINIENTOS VEINTE PESOS M/L

Ester Agudelo Oe Cadona

EmiHesa deflesorroito Llrbn.o tctIv)

- 1T Constc uico coil

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($386.936.520), Ia cual incluye el precio de -Ia presente oferta de compra, que serà pagado a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

El 100% del valor total de Ia oferta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia entrega de Ia Escritura PUblica debidamente registrada a nombre de EL MUNICIPIO DE- MEbELLiN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material de los lotesde terreno, Ia cual so realizara mediante ac,ta suscrita por Ia vendedora y el furicionario representantedG Ia entidad adqdirente,dohde so determine expresamente quo los lotes de terreno no se encuentran ocupatites a ñingün titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de Oohtratos de mera tenencia como arrendamiento, comodato y en general aquellos actos o situaéiones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesion quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por parte de Ia eAtidad adquirente y a paz y salvo por concepto de servicios pOblicos expedido por Empresas PUblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pOblicos domiciliarios).

Paragrafo 1: Es requisito para el pago final de los lotes de terrenos que Ia propietaria vendedora entregue constancia de Empresas PUblicas de Medellin o de Ia èntidad que haga sus veces de Ia desconexiOn de servicios pUblicos domiciliarios y traslado de las lineas telefónicas si a ello hubiere lugar.

Parágrafo 2: Todos los gastos notariales y de reritas de este contrato correrán pot cuenta de Ia VENDEDORA, de acuerdo con lo establecido en el.articulo 20 do Ia Resolucion 0126-del 09 de enerà de 2013, igualmente corre porsu cuenta el pago del 50% de los gastos de registro segUn lo establece el articulo 17 0 del Decreto 2280 de 2008.

Paragrafo 3: DISPONIBILIDAD PRESUPUESTAL. El pago se hara con cargo al rubro presupuestal No 243GR0020169010601 y certificados de disponibilidad presupuestal NO 1122 deldia27 de junio de 2013; de la EMPRESA DE DESARROLLO URBANO -EDU--.

Parágrafo 4: La suma de dinero contenida en el párrafo inmediatainente anterior, será cancelada en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiera el inmueble para detinarlo a un proyecto de utilidad pOblica, logre que la adquisiciôn del mencionado se realice mediante enajenacion voluntaria

Ester edu _ lmptcca d DeceiT Ito Ijrbono

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o que iniciado el proceso de expropiaciôn Ia propietaria acepte la oferta de compra y se concrete Ia enajenaciôn voluntaria.

ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteriores, se entenderá hecha Ia entrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba al momento del avalUo y Ia entidad adquirente procederà a Ia demoliciôn de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con la finalidad perseguida en el proceso de adquisiciOn.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisiciOn del bien inrnueble requerido y descrito en Ia presente Resoluciôn se hara atendiendo al procedimiento establecido por los articulos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisiciôn por enajenaciOn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y serà destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) PUENTE MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI.

ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACIÔN VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr Ia adquisicion de las propiedades a que se refiere el articulo primero de Ia presente resoluciOn por enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro del término de treinta (30) dias hábiles siguientes a Ia notificacion de Ia presente ResoluciOn no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para la enajenaciôn voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procedera a Ia expropiaciôn por Ia via administrativa mediante acto administrativo, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 68 de la Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia pane final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciôn voluntada.

ARTICULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO IDE DOMINIO. De conformidad con el Contrato Interadministrativo NO 4600040593 y NO 4600043336, ambas de 2012 celebrado entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano -EDU cuyo objeto consiste en "Gerenciar, coordinar y realizar las actividades inhorentes a Ia adquisiciOn de los inmuebles requeridos para Ia

Ester Agudelo IDe Cardona

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Cc, )truco co:

ejocuciOn do los proyectos con! emp/adosn of Plan do Desarrollo 2012 - 2015', Ia tradicion del inmueble comprometido con esta oferta de compra, estaraafavory a nombre del MUNICIPIO IDE MEDELLIN CON NIT 890905211-1 inscrito como tal y debidamente en el Folio dé Matricula Inmobiliaria correspondiente at bien adqtnrido.

ARTICULO DECIMO: REGISTRO DE LA bFERTA. Se solicita at señor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos POblicos Zona Node, la inscripcion de la presente ResoluciOn en el Folio de Ia Matricula Inmobiliaria NO OIN-128290.

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTII : ICACION. Se ordena notificar la presente resoluciôn a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominio dé conformidad con lo previsto en los articulos 66, 61 y 69 del Nuevo Côdigo Contencioso Administrativo, contra la cual no procéde recurso alguno de acuerdo a to señalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE V CUMPLASE

Dada eti la ciudad Medellin, el

02 J U L 2013

I 1Y ()

A MA IA ANUEL BERNAL, / neralEDU.

- ° B°. LUCRECIA LONDONO BUI ES Secretarja General.

Revisof LUIS ILIPE MESA CAROONA Abogado 0irei6n de GestiOn Predios

ProyectoI-Juan -S(bflj VIasquez Agudejo Abogado 0ire'on de Gestion Predios