edu Empreso de Desor,Dt.Lo Urbano

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Construjdos con

NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbano "EDU"

En aplicación del artIculo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a riotificar por aviso a Ia señora MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21.380.276, quien ostenta el 100% del derecho real de dominia sabre el late de terrena identificada can Ia matricula inmobiliaria N° OIN-5227025, de Ia RESOLUCION GG-779 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, 'Par Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn par enajenación voluntaria a expropiaciOn por via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al prayecta "CONEXION OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOYA UPEGUI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritas entre eI Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

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Las RESQLUCION GG-779 DEL 26 DE JUN10 DE 2013, tue e*pedida par Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, quien actüa par delegaciOn Øel Alcalde de Medellin de confarmidad con el decreto 395 de 2011.

Dada que Ia señora MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE, se encuentra fallecida segUn certificada de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia can codiga de verificacion N° 4161311834 y no se conocen herederos determinados e indeterminadas, se procede a publicar en Ia página electrónica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Dirección de Gestión Predias de Ia Empresa de Desarrollo Urbana EDU, el aviso y copia integra del acto administrativa, par el termina de cinca (5) dias hábiles, par Ia cual se cansiderara surtida Ia notificaciOn al finalizar el dia siguiente al retiro del avisa.

edu _ Empr2su de DsorrcUo Urbc•no

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Construidos con pns.Oil

FIJACION: Hay, martet nueve (09) de julio de 2013 a las 7:30 a.m.

L —IO;OWG I ZA frctyrcllOn Predios

Empçésa de Desarrollo Urbana –EDU-

DESFIJACION Hoy, lunes doce (15) de julio de 2013 a las 5:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestion Predios Empresa e Des folio Urbana –EDU-

Revis I Luis esa Cardona. Abogado Dirocción do Gestion Prodios

aaProyectó : rango ane Abogado Diroccián do GestiOn Prodios

edu it Empreso de Desarrouo Urbcno mtplclpic C. M.d.ktl

constru,cos can paSIO,1

NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbano "EDU"

En aplicacion del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso a Ia señora MARIA CECILIA 0 ALEMAN DE CALLE, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 21.380.276, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el lote de terreno identificado con Ia matricula inmobiliaria NO 0IN-5227025, de Ia RESOLUCIÔN GG-779 DEL 26 DE JUN10 DE 2013 'For Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisición por enajenación voluntaria o expropiaciôn por via administrativa y se formula una oferta de compra", predios que serán destinados al proyecto "CONEXIÔN OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOYA UPEGLJI", segUn convenios interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-.

Las RESOLUCION CG-779 DEL 26 DE JUN10 bE 2013, fue expedida por Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien actüa por delegacion del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.

Dado que Ia señora MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE, se encuentra fallecida segOn certificado de Ia Registraduria Nacional del Estado Civil de Colombia con código de verificaciOn NO 4161311834 y nose conocen herederos determinados e indeterminados, se procede a publicar en Ia página electrónica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Dirección de Gestion Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo, por el termino de cinco (5) dias hábiles, por lo cual se considerara surtida Ia notificación al finalizar el dia siguiente aI retiro del aviso.

edu Enpreso de Deserrollo Urono

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FIJACION: Hay, martep nueve (09) de Julio de 2013 a las 7:30 a.m.

LQMZARALDO Gestián Predios i de Desarrollo Urbano —EDU-

bESFIJACION Hoy, lunes doce (15) de julio de 2013 a las 5:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director Gestion Predios Empresaj

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esar otlo Urbano —EDU-

Revisol Luis a CardonaAbogadoDr GestiOn Predios

Abogado DirecciOn do Gestión Predios

MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE edu I Erripreso de Oesmro[Io Urhano RILn,(p.I d nt d.ttin

Consru'das con pa:On

RESOLUCION No.GG 0779

(del 26 tIe junlo del 2013)

"Por Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisición por enajenaciOn voluntaria 0

expropiaciOn POT via administrativa y so formula una oferta do cornpra."

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-

En uso de sus facultades legales de conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Marzo do 2011, "POT el cual so Delega facultades en rnateria de adquisiciOn do predios a Ia Empro.sa do Desarrollo Urbano y se dictan otras disposiciones...", yen especial las otorgadas por Ia Ley ga de 1989 y los articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de Ia Ley 388 de 1997 y el Acuerdo Municipal No 46 de 2006 "POT el cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenamiento Territorial para el Municipio do Medelbn

CON SIDERAN DO:

1. Quo el arliculo 58 tIe Ia Constitucióri Nacional, modificado por el Acto Legislativo No 1 de 1999 al referirse al clerecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los demás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles senala: "Cuando de Ia aplicaciOn de., una by oxpedida por motivos do utilidad pUblica o intores social,

resultaren en con flicto los derechos de los particulares con Ia necesidad por ella reconocida, el interes privado debera coder at interOs pUblico o social V mâs adelahte agrega:

"Por motivos de utilidad pUblica o intorOs social definidos por el legislador, podrá haber expropiación mediante sentencia judicial e indemnizaciOn previa. Esta se fara consultando los interesos de Ia comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiaciOn podré ado/an tarse POT via administrativa, sujota a posterior acción contenciosa - administrativa, incluso respecto del precio".

MARIACECILIADAIEMANDECAILE I

Ernpreco di' Deco. ratio tirboiro

muN'c,p.d. fl.d.rl -

- Coostrrhdos can

pi slOt I

20. Que el articulo 82 de Ia Constitucion Nacional senala que:

"Es deber del Estado velar por (a protecciOn de Ia integridad dcl espacio pUblico y por .su dcstinaciOn al uso cornUn, el cuel prevatece sobre ci inferS parficular't 30 Que el articulo 287 de Ia ConstituciOn Politica-de Colombia §enala que las entidades territoriales gozan de autonomia para Ia gestiOn de sus intereses dentro de los limites de Ia Constitución y Ia Ley yet articulo 288 indica que Ia Ley Orgânica de Ordenamiento Territorial establecera las competencias entre Ia Nacion y las entidades territoriales.

4°. Que con base en to preceptuado en la Constituciôn Politica y en las leyes 93 de 1989, 2 a de 1991, 152 de 1994, 388 de 1997 y 507 de 1999, Ia ordenaciôn del urbanismo Ie corresponde at poder pOblico, normas que de n'ianera general y abstracta fijan los paràmetros a os cuales debe ceñirse Ia ordenacion y remiten a los Planes de Ordenamiento Territorial formulados por cada Municipio.

51. Que Ia Ley 388 de 1997, modiflco Ia Ley 9 1 de 1989, derogando y sustituyendo buena pane de su articulado, estableciendo en sus articulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiación por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia Constituciôn Politic.

p 61. Que el Concejo Municipal de Ia Ciudad de Medellin mediante'eI Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Por ci cual se revise y ajusta el Plan de Ordenamicnto Territorial pare ci Municipio de-Medelli,f, en su articulo 485 faculto al Departamento Administrativo de Plaheación Municipal para declarar las condiciones de urgencia, de que trata el anticulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiación por via administraUva.

70. Que el Departamento Administrativo de Planeacion Municipal en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los articulos 58, 63,64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Ia competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidio Ia R'esolucion N° 160 del 17 de julio de 2012 "Por medio de ja cuel se declare situacion de urgencia'para adquisiciOn de inmueb!es con destino al puente sobre ci no Medellin entre las cai!es 93-94 que comunica a las comunas Aranjuez y castilla".

80 Que dentro de esta Administracion se propone Ia estructu:'aciôn y puesta en operaciOn del Sistema Integrado de Transporte del Valle de Abunra, asi como la construcción de la infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuvos servicios, sectores y lugares, prerrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del territorio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimiento demanda una movilidad y servicio de transporte ágil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Por to tanto, una mejor movilidad es determinante en Ia competitividad de Ia ciudad.

-

- - MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE ,.edu Empresa de Oeswuilto Vibano

flun'clp,s op

- Cor,struidos con pasiOn

90 Que el Plan de Desarrollo 2008-2011 propone para las comunas Aranjuez y obras de carácter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexiOn occidente oriente al node de Ia ciudad con eI puente viaducto sobre el no Mede!!in puente 93-94 (Aranjuez casti!!a) que fue amparado mediante el Acuerdo NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Por medio del oval se adopta el Plan do Desarrollo 2012-2015 "Medeilin un hogarpara ía vida"de Ia actUal administración.

10. Que mediante el Acuerdo Municipal NO 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobô el presupuesto general del Municipio de Medellin para Ia vigencia fiscal de 2012, donde se incluyó este proyecto vial.

11 1. Que de conformidad con el literal e), del articulo 58 de Ia ley 388 de 1997, se considera motivo de utilidad pUblica o interés social, Ia ejecución de proyecto de infraestructura vial. Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 do Ia precitada ley, define como criterios para Ia declaratoria de urgencia, la prioridad otorgada a las actividades que requieren la utilizaciôn del sistema expropiatorio en los planes y programas de Ia respectiva entidad.

120. Que el Acuerdo Municipal NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Pot medio dol cuel se adopta el Plan de Desarrollo -2012-2015 "Medellin un hogar para Ia vida" de Ia actual administraciOn, dentro del programa de infraestructura vial con desarrollos integrales para Ia movilidad tiene como objeto lograr una ciudad más equitativa en el disfrute territorial y más competitiva en sus condiciones de accesibilidad y conectividad, realizando proyectos de infraestructura vial encaminados a mejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad terdtorial at interior do Ia urbe municipal.

130. Que el mismo Plan do Desarrollo Municipal, dentro del componente I. PLAN DEINVERS!ONES V FUENTES DE FINANCIACION", numeral "2.2.2. Fuentes no Convenciona!es", tiene entre el listado de obras actualmente decretadas el proyecto denominado conexión occidente oriente Ia node do Ia ciudad con el puente viaducto sobre el rio Medellin puente 93-94 (Aranjuez castilla).

A

140 Quo el Comite do Gestiôn Predial mediante ada NO 13 del 14 de JUN10 de 2013, recomendó realizar Ia presente oferta de compra, en use de las atribuciones conferidas por medio de Ia Resoluclén NO 0295 del 28 de junlo de 2012 "Por medio do Ia cual se crea el Comite de GestiOn Predia! de Ia Emprose do Desarrol!o Urbano -EDU".

150 Que asimismo, se observa el carácter inaplazable del proyecto come soluciôn a los problemas de movilidad del sector y las condiciones lesivas que tendria para Ia comunidad frente a excesivas

a dilación en su ejecución (nOmero 2 y 3, articulo 65, Ley 388).

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ffluncip.o dt Ifl'dellin - - - - Construidos con

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160. Que el articulo 13 de la by ga de 1989, en concordancia cone) articulo 66 de la ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las normas que reglamentan Ia enajenaciOn voluntaria y Ia expropiaciôn, las cuales se transcriben a continuaciÔn: Articulo 9 de Ia Ley 99 de 1989: 'El prosento capitulo Gone como objotivo establecer instrumentos pare Ia adquisiciOn y oxpropiaciOn de inmuebles en desarrollo do los pro pOsitos enunciados en el siguiente art iculo do Ia presonte ley.

Serâ susceptible do adquisiciOn o expropiaciOn tanto el plenc) derecho de dominio y sus elernentos constitutivos como los domes derochos realos."

Articulo 10 de Ia Ley 99 do 1989: Motivos de utilidad pUblica. Sustituido por el articulo 58 de Ia Ley 388 de 1997.

"Para efoctos de decretar su expropiaciOn y adernàs de los motivos determinados en otras byes vigentos se declara de utilidad pUblica o intorOs social Ia adquisiciOn de inmueblos pare dostinarlos a los siguientes fines:

EjecuciOn de pro yectos de cqnstrucciOn de infraestructura social en los sectores to Ia salud, educacion, recreación, centrales do abasto y soguridad ciudadana;

Desarrollo do proyectos do vivienda de interés social, incluyendo los de logalizaciOn de titulos en urbanizaciones de hecho o ilo gales diferentes a las contempladas en el articulo 53 de Ia Ley 99 de 1989, Ia rehabilitaciOn de inquilinatos y Ia reubicaciOn do asentamientos humanos ubicados en soctores de alto riesgo;

Ejecución de progr.9mas y pro yectos de renovaciOn urbana y provisiOn de espacios pUblicos urbanos;

EjecuciOn do pro yoctos do producciOn, ampliaciOn, abastecimiento y distribuciOn do servicios pUblicos domiciliarios;

EjecuciOn do pro gramas y pro yectos do infraestructura vial y do sistemas do transporte masivo;

t) EjecuciOn do proyectos do ornato, turismo y deportes;

g) Funcionamiento de las sedes administrativas de las entidades pUblicas, con excepciOn de las 0empresas industriales y comerciales del Estado y las de las sociedades do economia mi4a, siempre y

MARIA CECILIA DALEMAN DE CALLE edu €nprc5o de DesorrolLo Urbuno

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Construidos co, pa:iOn

cuando su localización y Ia consideraciOn do utilidad pUblica estén claramento determinados en los planes do ordenamiento o en los instrurnentos quo los desarrollen;

h) ProservaciOn del patrimonio cultural y natural de intorOs nacional, regional y local, incluidos el pai.sajistico, ambiental, histOrico y arquitectOnico;

I) Constitución de zonas do rosorva para Ia expansiOn futura do las ciudades;

ConstituciOn de zonas de resorva para Ia protecciOn del media ambiente y los recursos hidricos;

Ejecución do proyectos de urbanizaciOn y do construcciOn prioritarios en los términos provistos en los planes do ordenamiento, de acuerdo con lo dispuesto en Ia prosente ley;

I) EjecuciOn do pro yectos do urbanizaciOn, rodesarrollo y renovaciOn urbana a través do Ia modalidad de unidades do actuaciOn, median to los instrumentos do reajuste do tierras, into graciOn inmobillaria, cooporaciOn o los domes sistemas previstos en esta by;

m) El traslado do poblaciones por riesgos fisicos inminentes."

ArtIcubo 11 Ley 98 de 1989. Sustituido por el articulo 59 de Ia Ley 388 de 1997: Entidades competentes. "Ademés do lo dispuesto en otras byes vigentos, Ia NaciOn, las Entidados Torritoriales, las Areas Metropolitanas y Asociacionos do Municipios podrAn adquirir par enajenaciOn voluntaria o docretar Ia expropiaciOn de inmuebles para deserrollar las actividades pro vistas en ol ArtIculo 10 0 do Ia Ley 98 do 1989. Los ostablocimiontos pUblicos, las omprosas industriabos.y comorciales del Estado y las sociedades do economia mixta asimibadas a las antorioros, do los Ordones Nacional, Dopartamental y Municipal, quo estén oxprosamonto facultadas par sus pro pios estatutos para desarrolbar alguna a algunas do las actividados provistas on el Arll6ulo 10 0 do dicha by, tambiOn podrén adquirir o decretar Ia expropiaciOn do inmuobbes para el desarrollo do dichas actividades."

Articubo 12 Ley 98 de 1989. Sustituido por el articulo 60 de Ia Ley 388 cle 1997: Conformidad de la expropiack5n con los planes de orcienamiento territorial. "Toda adquisiciOn 0 oxpropiacion do inmuebbes quo so realice en dosarrolla do Ia presonto ley so efectuara do con formidad con los objetivos y usos del suolo establocidos en los planes do ordenamiento territorial.

MARIACECILIADAIEMANDECAILE

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pasiOn

Las adquisicionos promo vidas por las entidades del fivel nacional, departamental 0 rnetropolitano deberán estar en consonancia con los objetivos, programas y proyectos definidos en los planes de desarrollo correspondionles.

Las disposiciones de los incisos anteriores no serén aplicables j de manera excepcional, cuando Ia expropiaciOn sea necesaria pare conjurer una emergencia impto vista, Ia cual deberé en todo caso calificarse do manera similar a Ia establecida pare Ia declaraciOn de urgencia en Ia expropiacion par via administrativa."

ArtIculo 13 Ley Y de 1989: "Correspondera al representante legal de Ia entidad adquirente, previas las autorizaciones estatutarias a legales respectivas expedir el oficio por medio del cual so disponga Ia adquisiciOn de un bion mediante enajenaciOn voluntaria directa. El oficio contendra Ia oferta de corn pra, Ia trascripciOn do las normas quo reglamentan Ia onajorjaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, Ia identificaciOn precisa del inmueble, y el precio base de Ia nogociaciOn. Al oficio so anexarà Ia cortificaciOn de quo trata el arliculo anterior. Este oficio no sore susceptible de recurso a acciOn contencioso administrative.

El oficio quo disponga una adquisiciOn será inscrito por Ia entidad adquirente on ol folio do mat ricula inmobiliaria del inmuoble dentro de los cinco (5) dies hâblles siguientos a su notificacion.

Los inmuebles asi afectados quedaran fuere del comercio a partir do Ia fecha do Ia inscripciOn, y mientras subsista, ninguna autoridad padre conceder licencia do construcciOn, de urbanizeciOn, 0

permiso de funcionamionto por primera voz pare cuelquior establecirniento industrial o comercial sobre el inmueble objeto do Ia oferta de corn pra. Los quo se expidan no obstante esta prohibiciOn serán nulos de pleno dorocho."

Articulo 14 Ley 9 1 de 1989: "Si hubiere acuordo respecto del procio y do las demás condiciones do Ia oferta con ol pro piotario, so celebrare un contrato de promesa de cam praventa, a do corn pravonta, segün el caso. A Ia promesa de compraventa y a Ia escritura de compraventa se acompanara un folio de matricula inmobilieria actualizado." (. ..)

Inciso 2o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 30 de 1991: "Otorgada Ia escritura pUblice de compraventa, esta so ins cribira con prelaciOn sabre cualquier otra inscripciOn solicitada, en Ia Oficine do Registro do Instrumentos PUblicos, provia cancelecion de Ia inscripciOn a Ia cual so refiere el articulo 13 do Ia presonte ley."

Inciso 3o. Modificado por el articulo 34 de Ia ley 3a de 1991: ORealizada Ia entrega real y materiel del inmuoble a Ia entidad adquirente, el pago del precio so efectuara en los términos previstos en el

MARIA CECIUA 0 ALEMAN DE CALLE edu _ (nipreso de Besorrotto Urhono

moc,p,o 4* fledttt, -

ConstrLndos con pa:iOn

contrato. El cumplimiento do Ia obligaciOri de transferir el dominio so acreditara mediante copia do Ia escritura pUb/ba do cornpraventa debidarnente inscrita en ol folio de mat rlcu!a inmobiliaria an el cual consto quo so ha perfeccionado Ia onajoriacian del inrnueb!e, libro do todo gravarnen o condiciOn, sin perjuicio do que Ia entidad adquironte so subrogue en Ia hipotoca oxistente.

Articulo 15 Ley 9 1 de 1989: Inciso 1 1 , sustituido por los incisos 2 1 y 30 del artIculo 61 de Ia Ley de Desarrollo Territorial. "Si quedero un sa!do dol precio pendiente do pago a/ momenta de otorgar Ia escritura pUblica do compraventa, (a ontidad adquirente doborá entregar simu!tánoamente una garantia bancaria incondicional do pago del rnisrno. La oxistencia dol sa!do pondiente no dará acciOn do roso!uciOn de contrato, sin perjuicio del cobro del sa!do por Ia via ojecutiva.

FacUltese a !os ostab!ecimientos bancarios para emitir !as garantias de quo trata el inciso antorior."

Articulo 16 Ley 9 de 1989: "Para los efectos do Ia presonto Ley, los represontantes legales do !as personas incapaces de celebrar negocios podrén enajenar directamente a Ia entidad adquirente los inmuob!es de pro piedad de sus ropresentados, sin nocesidad de autorizaciOn judicial ni remate en pUblica subasta, siempre y cuando medie ol visto bueno de un dofensor do menoros del Instituto Co!ombiano de Bionostar Farni!iar, on el caso de !os monores y dol personoro municipal en ol caso do !os incapaces."

ArtIculo 17 Ley ga de 1989: "Si Ia yenta no se pudiere porfoccionar por fa!ta de a/gUn comprobante fisca!, e! Notario padre autorizar !a escritura correspondiente siernpro y cuando Ia entidad adquirente descuente dol precio do yenta !as sumas necesarias para atender las obligaciones fiscales pendientes, on cuantJa certificadas por ol fisco y so las entregue. E! Notario las remitirá inmediatamonte at fisco correspondionte, ol cual !as rocibiré a titu!o do pago o de simple depOsito si hubiere una reclamaciOn pendionte. El notario podrâ autorizar !a escritura aUn si Ia totalidad del precio no fuere suficionto•para atender las ob!igaciones fisca!es."

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedimiento de enajenación voluntaria. "So introducen !as siguientes modificaciones al procedimionto do onajenaciOn voluntaria regu!ado por !a Ley gade 1989:

El precio de adquisiciOn será igual al valor comercial determinado por e! !nstituto Geogrâfico Agustin Codazzi, !a ontidad quo cumpla sus funcionos o por peritos privados inscritos en las lonjas o asociaciones correspondientes, segUn !o determinado en 0! Decroto —!ey 2150 do 1995, de con formidad con las normas y procedirnientos estab!ecidos on el decreto reglamentario especial que sobre avalUos expida ol gobierno. LSI

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MARIA CECILIA D ALEMAN DE CAI.LE edu Err piesn de Uesouotto Orbuno

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I Constiuidos con

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El valor cornercial se deterrninara teniendo en cuenta Ia reglàrnentacion urban/slice municipal o distrital v/genie at momento de Ia oferta de corn pra en relacián con el inrnueble a adquirir, y en particular con su destinaciOn econOrnica.

La fauna de pago del precio de adquisiciOn padre ser en dineto o an especie, en titulos valores, derechos de construcción y desarrollo, derechos de participaciOn en el proyecto a desarrollar o permuta.

Cuando de con formidad con to dispuesto en Ia presente Ley se acepte Ia concurrencia de terceros en /8 ejecucion de pro yectos, los recursos para el pago del precio podrán pro venir de su participaciOn.

La cornunicaciOn del ado por rnedio delcual se hace (a oferla de compra se hare con sujeciOn a las reglas del Cod/go Contencioso Adrninistrativo y no dara lugar a repursos en v/a gubernativa.

V/P Será obligatorio iniciar el proceso de expropiaciOn si transcurridoá treinta (30) dias habiles después de Ia comunicaciOn de Ia oferta de compra, no se ha lIe gado a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria, con fenido en un cantrato de promesa de corn praventa

No obstante to anterior, durante el pwceso de expropiac/On y si?mpre y cuando no se haya did ado sentencia definitiva, serO pos/Ne que el propietario y Ia adrninistraciOn lIe guen a un acuerdo para Ia enajenaciOn voluntaria, caso en el cual se podré fin at proceso.

Los inmuebles adquiridos podran ser desarrollados directamente par Ia entidad adquirente o par un tercero, siempre y cu'ando Ia prirnera haya establecida un dontrato a canvenio respectivo que garantice Ia utilizaciOn de los inrnuebles para el propOsito que fue(on adquiridos.

Parâgrafo 1°. Al valor comercial at que se refiere el presente 'articulo, se le descontará el monta correspondiente a Ia plusvalia a mayor valor generada par el anuncia del proyecto u obra que canstituye el rnotivo de ut/I/dad pOblica para Ia adquisiciOn, salvo el caso en que el propietario hubiere pagado Ia participaciOn en plusvalia a Ia con tribuciOn de valorizaciOn, segOn sea del caso.

Parágrafo 2° Para fades los efectas de que trata Ia presente Ley el Gabierna Nacianal exped/ra un reglamento donde se precisarãn las parárnetras y criterios que deberén abservarse para (a deterrnjnaciOn de las valores carnerciales basandose en factores tales coma Ia destinaciOn econOmica de los inmuebles en Ia zona geaeconOrnica harnogénea, lacafizaciOn, caracteristicas y usos del inmueble, factibilidad de presentaciOn de sen'icios pUblicas, vialidad y transparte."

MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE Odu 110 Empresa cia Oeorrotto titbano - -

mu,itip., 4. rntd.t.Ia - -

Construidos con pIsiof

Articulo 62 Ley 388 de 1997: Piocedimierito para la expropiaciOn, "Se introducen las siguientes modificaciones at procedimiento pare Ia expropiaciOn previsto en Ia Ley 9a. de 1969 y an el COdigo de Procedimiento Civil:

La resoluciOn de expropiaciOn se notificara en los tOrminos previstos en el COdigo Contencioso Administrativo.

Contra Ia resoluciOn que ordene Ia expropiaciOn sOlo procede el recurso de reposiciOn. Transcurridos quince (15) dias sin que se hubiere resuelto el recurso se entendera negado.

La entidad demandante tendrà derecho a solicitar al juez que en el auto admisorio de Ia demanda so ordene Ia entrega anticipada del inmueble cuya expropiaciOn se demanda, siernpro y cuando se acredite haber consignado a Ordenes del respectivo juzgado una suma equivalente al cincuenta por ciento (50%) del avalUo practicado pare los efectos de Ia enajenaciOn voluntaria.

Cuando de con formidad con to dispuesto en Ia presente ley se ace pte Ia concurrencia de terceros an Ia ejecuciOn de proyectos, los recursos pare el pago do Ia indemnizaciOn podràn pro venir de su participaciOn.

Contra el auto admisorio do Ia demanda y las demas providencias que dicte el juez dentro del proceso de expropiaciOn, excepto Ia sentencia y el auto de que trata el U/limo inciso del articulo 458 del COdigo de Procedimiento Civil, solo procederâ el recurso de reposiciOn.

La indemnizaciOn quo decretare el juez comprenderâ el dano emergente y el lucro cesante. El dano emergente incluirâ el valor del inmueble expropiado, para el cual ol juez tendra an cuenta el avalUo comercial elaborado do con formidad con to aqul previsto.

El proceso do expropiaciOn terminará si el demandado se aviniere a Ia yenta del inrnueble POT el precio fijado mediante avalUo actualizado segUn el indice do costos do Ia construcciOn de vivienda de ingresos medios que elabora all Departamento Nacional do. Estadistica y otorgare escritura pUblica do compraventa del mismo a favor del demandante.

Las expropiaciones a las cuales se refiere Ia Ley 160 de 1994, Ia Ley 99 de 1993 y normas quo las adicionen o réformen continuarán rigiéndose por las disposiciones especiales sobre el particular.

Los terrenos expropiados podrán ser desarrollados dire ctamente por Ia entidad expropiante a por terceros, siempre y cuando Ia pnniera haya establecido un contrato a con venio respectivo que garantice Ia utilizaciOn do los inmuebles para el propOsito que fueron adquiridos".

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Con;(tuido con pasior)

Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos de utilidad püblica. "Seconsidora quo existen motivos do utilidad pUb/ice o do intores social para expropiar por via adrninisfrativa 0/ derocho do pro piedad y los doSs dorechos rea/es sobre terronos o inrnuebles, cuando, con forrno a las reglas sonaladas por Ia presente by, Ia rospoctiva autoridad administrativa corn potente considoro quo exisben ospecialos condiciones do urgoncia, siem pro y cuando Ia finalidad corresponds a (as sonaladas en las letras a), b),c),d), e),h),j),k),/)yndol articulo 58 do Ia prosonto by.

Igualmonto so considera quo oxiston motivos do utilidad pUblica ,5ara oxpropiar por via administrativa cuando so presento ol incumplirniento do Is funciOn social do Ia prpiodad par patio del adquironto en pUblica subasta, do los terronos e inniuoblos objoto del procodirniento pro visto en el capitulo VI do Ia prosonto by." I

Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones do urgencia. Las condiciones do urgoncia quo autoñzan .1 Ia expropiaciOn por via administrativa sorén doclaradas por Ia instancia o autoridad cornpotonto,

so gUn /0 dotorrnino ol concojo municipal o distrital, o (a Junta Motropolitana, so gUn sea el caso, modianto acuerilo. Esta instancia tendra Ia cornpetencia general para todos los eventos.°

Articulo 65 Ley 388 de 1997: Criterios pare Ia declaratoria de urgØncia

"Do acuerdo con Ia naturaleza do los motivos do utilidad pUblica a interOs social do quo so trato, (as condiciones do urgoncia so referirén exclusivarnente a:

Procaver (a eleva'ciOn oxcosiva de los procios do los inmuoblos, so gUn las directricos y parárnotros quo para ol efecto ostabbezca ol roglarnonto quo expidà el Gobiorno Nacional.

El carécter inap/azabbe do las solucionos quo so doben ofrocor con ayuda del instrurnento expropiatorio.

Las consocuencias losivas para Ia cornunidad quo so producirian por Ia excosiva dilaciOn on las actividados do ojocuciOn del plan, pro grarna, proyocto u obra. $

La prioridad otorgada a las actividados quo roquieren Ia utilizaciOn dol sisterna oxpropiatorio on los planes y pro grarnas do Ia respectiva ontidad territorial o rnetroj3olitana, so gUn sea el caso."

Articulo 66 Ley 388 de 1997: Determinacion del carãcter administrativo. "La dotorminaciOn quo Ia expropiaciOn so hara par Ia via administrativa deboré tomarse a partir do Ia iniciaciOn del

0 procodirnionto quo logalmonte deba observe rse por Ia autorkiad cornpotente para adolant ado,

--

MARIA CECILIA D ALEMAN DE CAILE edu, Emireso de Desorrotto Ugbono

ul.'cp. Ct fltCttiin -

Construidos con pasion

mediante acto administrativo formal que para ol efecto deberé producirse, el cual so notificara al titular del derecho de propiedad sobre el inmueble cuya adquisiciOn so requiera y serâ inscrito por Ia entidad expropiante an Ia Oficina de Registro de Instrumen (as PUblicos, dentro de los cinco (5) dias habiles siguientes a su ejecutoria. Este mismo acto constituira ía oferta de compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenación voluntaria."

Articulo 67 Ley 388 de 1997: Indernnizacion y forma de pago. "En el mismo ado que determine of caracter administrativo de Ia expropiaciOn, se deberá indicar el valor del precio indemnizatorio quo so reconocerá a los pro pietarios, el cual será igual al avalUo comercial que so utiliza para los efectos previstos an el articulo 61 de Ia presente by. Igualmente so precisarán las condicionos para el pago del precio indemnizatorio, las cuales podran contemplar at pago de contado o el pago entre un cuarenta (40%) y un sesenta (60%) del valor al momento de Ia adquisiciOn voluntaria y el valor restante an cinco (5) contados anuales sucesivos o iguabes, con un interes anual igual al interés bancario vigente an at momenta de Ia adquisiciOn voluntaria.

Parágrafo 1. El pago del precio indemnizatorio se podré realizar an dinero efectivo o titulos valores, derechos de construcciOn y desarrollo, de participaciOn en el pro yecto 0 permuta. En todo caso ol pago so hara siempre an su totalidad do contado cuando el valor do Ia indehmnizaciOn sea inferior a doscientos (200) salarios minimos legales mensuales al momento de Ia adquisiciOn voluntaria a de Ia oxpropiaciOn.

Parágrafo 2. El ingreso obtenido por (a onajonaciOn do inmuebles a los cuales so refiere ol presente capitulo no constituye, para fines tributarios, renta gravablo ni ganancia ocasional, siempre y cuando Ia negociaciOn se realice por Ia via de ía enajenaciOn voluntaria."

Articulo 68-Ley 388 de 1997: Decision do la expropiaciOn. "Cuando habiOndose determinado quo ol procodimiento Hone el carâcter de expropiaciOn par via administrative, y transcurran treinta (30) dias hábiles contados a partir de Ia ejecutoria del acto administrativo do quo trata el articulo 66 de Ia presente ley, sin quo so haya lIe gado a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn volun (aria contenido an un contrato de promesa de compraventa, (a autoridad competente dispondra mediante acto motivado Ia expropiaciOn administrativa del bien inmueble correspondiente, el cual contendrà 10 siguiente:

La identificaciOn precisa del bien inmueble objeto de expropiaciOn.

2. El valor del precio indemnizatorio y Ia forma de pago.

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MARIA CECILIA DALEMAN DE CALLE e,du-

Eniprescj flesoz'ouo IIli,n.clpto di -

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Construfdos Con pasiO:i

La destinaciOn quo so darâ al inmueble expropiado, do acuerdo con los motivos do ut/I/dad pUblica o do interOs social quo so hayan invocado y las condiciones do urgencia que se hayan declarado.

La ordon de /nscripciOn del acto administrat/vo, una vez èjecutoriado, en ía correspondiente Of/cina de Registro de Instrumentos PUblicos, pare los efectos de que se inscriba Ia transferencia del derecho de dominio de su titular a Ia entidad quo haya dispuosto là oxpropiac/On.

La orden do not/ficac/On a los titularos de derocho del domihio u otros derechos reales sobre el bien expropiado, con indicac/On do los recursos quo legalmente procedan en via gubernativa."

Articulo 69 Ley 388 de 1997: NotiflcaciOn y recursos. "El acto que decide Ia expropiaciOn se 7 - not/ficara al propietario o titular do derochos reales sobre ol inmueble oxpro p/ado, de conform/dad con

lo previsto an el Cod/go Contencioso Administrativo.

Contra Ia dec/s/On por via administrativa sOlo procedera el recurso do reposic/On, el cual doberá interponerse. on los tOrm/nos previstos an el Cod/go Contoncioso Adm/nistrativo a partir de Ia not/ficac/On. El recurso deberã ser decid/do dentro do los diez (10) dias hAbiles siguiontos a Ia focha de su interpos/c/On, y s/ transcurr/do ese lapso no se he tornado decisiOn alguna, se entendera quo el recurso he s/do dodd/do favorablemonte."

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos do Ia decision de expropiacián por via administrativa. "Una vez ejocutor/ada Ia dec/s/On por via admin/strativa, por no haberse formulado el recurso de repos/ciOn dontro del térrnino legal o por haber sido docidido el recurso- intorpuesto en forma negative, Ia decisiOn produc/ra los siguientes ofoctos:

El derecho do propiodad u otros derochos roalos so trasladaran do las personas t/tulares de ellos a Ia ontidad quo he dispuesto Ia expropiac/On, para lo cual bastaré con el reg/stro de Ia dec/sian en Ia Oficina do Registro de Instrumentos PUblicos. El registrador oxigirà que Ia ontidad acredite quo el propietario o los titulares de otros derochos reales sobre el inmueble, ban rotirado ol valor de Ia indemnizaciOn y los documentos do dober correspond/entes, o quo se he ofectuado Ia consignaciOn correspondiente con forme a lo previsto an el numeral 2 de esto art/cub.

La ent/dad quo he d/spuesto Ia expropiaciOn pondrà a d/sposiciOn /nmed/ata del pad/cular oxpro p/ado, sogán sea el caso, 01 valor total correspondiente o el porcentaje del precio /ndemnizatorio que se paga de contado y los docurnentos do debor correspdndientes a los cinco (5) contados sucesivos anuales del saldo. Si el particular no retira dichos valores y los documentos do deber dentro de los d/ez (10) dies siguientes a Ia ejecutoria, Ia ontidad debera consignarlos an Ia entidad

çfinanc/ora autorizada para el efecto a disposic/On del part/culacyentrogar copia de Ia consignaciOn a!

MARIA CECILIA 0 ALEMAN DE CALLE .,edu,,,. Crnpcesc, de Ocsorrouo IJ:bono

rnnttI,.o de fl.d,tt.n -

Construidos con pasiOn

Tribunal Administrativo an cuya area do jurisdiccin se encuentre ubicado el inmueble dentro de los diez (10) dias siguientes, consideràhdose que he quedado formalmente hecho el ,dago.

Efectuado el registro de Ia decisiOn, Ia entidad publica podrâ exigir Ia entrega material del bien inmueble expropiado, sin necesidad de intervenciOn judicial, para to cual podré acudir at auxilio de las autoridades de policia 51 es necesario.

En caso de que los valores y documentos de deber no se pongan a disposiciOn del propietario o no se consignen dentro de los términos senalados en a! numeral 2 de este articulo, Ia decision de expropiaciOn por via administrativa no producirO efecto alguno y Ia entidad deberá surtir nuevamente el procedimiento expropiatorio.

La entidad que haya adquirido el bien an virtud de Ia expropiaciOn por via administrative, adquiere Ia obligaciOn de utilizarlo para los fines de utilidad pOblica o interes social que hayan sido invocados, an un tOrmino mâximo de tres (3) anos contados a partir de Ia fec/ia de inscripciOn de Ia decisiOn correspondiente en Ia Oficina de Registro de Inst rumentos POblicos.

Para este efecto, Ia persona que tenia Ia calidad de propietario del bien expropiado podré solicitar at Tribunal Administrativo en cuya jurisdicciOn se encuentre ubicado el inrnueble, Ia verificaciOn del cumplimiento de dicha obligaciOn, mediante proceso abreviado qua se Iimitará exclusivamente a Ia practice de las pruebas que deberân solicitarse exclusivamerite an Ia demanda, durante un término no superior a un mes, transcurrido el cual se pronunciará sentencia inapelable.

En caso de que se compruebe el incumplimiento de Ia obligaciOn por parte de Ia entidad, Ia sentencia asi to declararâ y ordenarâ su inscripciOn an Ia respectiva Oficina de Registro, a fin de que el demandante recupare Ia titularidad del bien expropiado. En Ia misma sentencia se determinara el valor y los documentos de deber quo Ia persona cuyo bien fue expropiado deberá reintegrar a Ia entidad pOblica respectiva, siendo necesario para los efectos del registro de Ia sentencia que se acredite mediante certificaciOn autOntica quese he efectuado bI reintegro ordenado."

Articulo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso administrativo. "Contra Ia decision de expropiaciOn por via administrativa procede acciOn especial con tencioso-administrativa con el fin de obtener su nulidad y el restableciniiento del derecho lesionddo, o para controvertir el precio indemnizatorio reconocido, Ia cual deberà interponerse dentro de los cuatro (4) meses calendario siguientes a Ia ejecutoria de Ia respectiva decision. El proceso a que da lugar dicha acciOn se someterâ a las siguientes reglas particulares:

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MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE

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Ernp,oso do Oesn,n1Io ljjbc,no mUlI.C,,O at flqatti,

- - Construidos con I pZisiOrl

El Organo competonte serâ ci Tribunal Administrativo on cuya jurisdicciOn so encuentre ol inmuebie expropiado, en primera instancia, cualquiera quo sea ía cuan tie.

AdemOs do los requisitos ordinarios, a Ia domanda deberâ acompañarse prueba de haber recibido los va/ores y documentos do deber puestos a disj5osici6n por Ia administraciOn o consignados por el/a en ci mismo Tribunal Administrativo, y on: ella misma deberén solicit arse las pruebas quo se quieran hacer va/er o que se solicita practicer.

• 3. Notificada Ia demanda a Ia entidad autora do Ia decisiOn de expropiaciOn por via adrninistrativa, y concluido el término de cinco (5) dIas para Ia contestaciOn de Ia misma, en Ia cuel igualmente deberân indicarse las pruobas que se solicitan, so ordonará tin periodo probatorlo que no podrâ ser superior a dos (2) moses, concluido ci cual y despuOs de dar tras1ado comOn a las panes para ale gar por tros (3) Was, so pronunciarà sentencia.

Contra Ia sontoncia procedorá rocurso de apelaciOn ante éI Honorable Consejo de Estado, el cual decidira de piano, salvo quo discrecionalmento estime necesario practicar nuevas pruebas durante un lapso no superior a un mes. La parto quo no haya ape/ado podra presenter sus ale gacionos, por una so/a voz, en cuaiquier momento antes do quo 0/ proceso entro al despacho para pronunciar sentencia.

Fue derogado tâcttamonto pore! Acto Legislativo 01 do 1999, que a su vez modificO ei adIculo 58 do Ia ConstituciOn Po/itica, do acuerdo con Ia sentencia 0-059 do enero 24 de 2001 do Ia Code Constitucional.

Cuando Ia sontoncia revoque Ia decisiOn del Tribunal f1dnlinistrativo y dec/are Ia nubdad y el consiguiente restablecimiento del derocho, dispondrâ to siguiente:

La suspension en forma inmediata, por parte de Ia respectiva entidad publica, do todas las acciones y operaciones en curso para utilizar el bien expropiado;

La prâctica antos del cumphmionto do ía sentencia, por el Tdbunal Administrativo ante el cual so haya surtido ía pnimera instancia, de una diligoncia de inspecciOn con intervenciOn do peritos, a fin do doterminar mediante auto do liquidaciOn y ejocuciOn do Ia senténcia quo pronunciara Ia respectiva Sala do decision contra ci cual solo procedera 0/ rocurso do reposicift si ci bion he sido o no utilizado o silo ha sido parcialmente y so gUn el caso el valor de Ia indomnizaciOn debida. En ol mismo acto so precisara si los va/ores y documentos do deber compensan Ia indomnizaciOn determinada y en qué pro porciOn, si hay lugar a ceintogro do parte do el/os a Ia administraciOn, 0 Si ésta dobe pager una suma adicional pare cubrir ol total do Ia indemnizaciOn;

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MARIA edu Ermitcso de DeSOTIOtLO Urbana

Construdos con pxibn

- -

La orden do rogistro do Ia sentencia do Ia respectiva Oficina do Registro do Inst rurnentos Püblicos, a fin de quo Ia persona recupore en forrna total o parcial Ia titularidad del bion expropiado, con formo a Ia determinaciOn quo se haya tornado en of auto de liquidaciOn y ojecuciOn de Ia sentencia, para el caso en que Ia administraciOn no haya utilizado o solo haya utilizado parcialmente el inmuoble expropiado. Cuando haya lugar al rointogro do valoros o docurnentos do deber, pare efectuar el registro se debera acroditar cortificaciOn auténtica do que se efoctuO ol reintogro rospectivo an los tèrminos indicados en el auto do liquidaciOn y ojecuciOn de Ia sontencia;

La ordon de pago dcl valor que a titulo do restablocimionto dol derecho lesionado debe pagar adicionalmente Ia administraciOn, sin quo haya lugar a reintegro alguno do los va/ores y docurnontos do deber rocibidos ni al registro do Ia sentoncia do Is oficina do Registro de Instrurnentos PUblicos, cuando Ia administraciOn haya utilizado completamonte ol bien oxpropiado. Si Ia sentencia decide, con forme a Ia dernanda, sobro ol prado indomnizatorio roconocido por Ia administraciOn, dispondré si hay lugar a una elovación dol valor correspondionte o a una rnodificaciOn do/a forma de pago. En esto caso,las detorminaciones quo so began an ol auto do liquidaciOn do ía sent encia, tendrén en cuenta el nuevo precio indemnizatonio y Ia diforente modalidad do pa go."

Articulo 72 Ley 388 de 1997: AplicaciOn del procedirriienlo a otros cases do expropiacion por via administraliva. "El trarnite para Ia aplicaciOn do Ia expropiaciOn por via administrative pro visto en oste capitulo so aplicara a los dernás casos en que las leyos Ia hayan autorizado, siornpro y cuando oxpresamonte no so hubiore definido otro procodimiento".

Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE: .1

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidad con lo establecido per Ia ley 9 1 de 1989, rnodiftcada por Ia Ley 388 de 1997, el objeto do esta oferta do compra consiste en Ia adquisicion niediante enajenaciôn voluntaria directa de un lote de terreno identificado con el cobama 040300500120 y con matricula inmobiliaria NO 01N-5227025 cuya propietaria del derecho real de dominio en un 100% es Ia señora MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE identificada con cedula de ciudadania NO 21 .380.276, cuya descripciOn, area y Iinderos es conforme a Ia sentencia 006 del 28 de enero de 2004 del juzgado 8 civil del circuito de medellin de Ia siguiente manera:

MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE e,d Frrr , rcn de n I' cCj 1( 0 11 n

Cionstrudos CCn paslorl

"un late de terreno coverticlo hoy en una servidumbre de transito, Ia cual tiene un area aproximada de 98.00 mts2 ya que mide de frente 7.00 mts y de fonda 14.00 mts; cuyos linderos son: por el oriente con propiedad de Ernesto de jesus Arroyave; por eli none, con Lino Castor Cardona;por el occidente con ana isabel cardona galeanodenominado late numero 5 en la escritura NO 400 y con propiedad de caremoina jimenez de4 ospina, denominado lote NO 4 en Ia escritura 399; por el sun, con calle en proyecto denominada 93F."

Parégrafo 1: Segün Ia Ficha Catastral y Oficio GT-546 del 04 dØ febreo de 2013, de Ia Unidad de Cantografia de Ia Subsecretaria de Catastro, el inmueble con el Cobama 04030050120 y matnicula

.7 inmobiliaria 01N-5227025, ubicado en Ia Carrera 55 B X CALLE 93ED 120 de Medellin, tiene un area de lote de 112.87 M2, sobre el cual Ia señora MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE es propietaria del 100%.

Parágrafo 2: No obstante el area y descripciôn de linderos, Ia prèsente Oferta de Compra se realiza sabre cuerpo cierto del 100% del derecho real de dominio del inniueble con matricula inmobiliania No. 01N-5227024 y ubicada en Ia Carrera 55 B X CALLE 93ED 120 con COBAMA 04030050120.

ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. La propietania, señora. MARIA CECILIA 0 ALEMAN DE CALLE AGUDELO, identificada con cedula de ciudadania NO 21 .380.276 adquiriô el 100% del derecho real de dominio del inmueble con matnicula inmobiliaria 01 N-5227025, Carrera 55 B X CALLE 93ED 120 de Medellin, par media de sentencia 006 del 28 do enero de 2004 del juzgado 8 civil del circuito de Medellin, debidamente registrada el 4 de Abnil de 2004, ante Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin, Zona Node,

ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia oferta quo se realiza par media de Ia presente Resalucion, es canforme al avalOo comercial NO V05-13-1448 del 31 de Mayo de 2013 realizado par Ia Empresa avaluadora —VALORAR-, por la suma de TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL PESOS MIL ($33.861.000), carrespandiente al 100% de los derechos reales de daminia del bien inmueble can Matricula lnmcibiharia 01 N-5227025.

Parãgrafo 1: El Municipia de Medellin a través de Ia Empçesa do Desarrollo Urbana —EDU-, recanaceré ademas al vendedar las siguientes campensacianes, de canfarmidad al Decreta Municipal NO 543 del 15 de Marza de 2013, asi:

1) Compensacion portrámites legales (CTL):

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- - Construdos con

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general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho sobre la mejora y a paz y salvo por coricepto de servicios pUblicos expedido por Ernpresas PUblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pCiblicos dorniciliarios).

Parágrafo 1: Es requisito para el pago final del inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5227025 ubicado en Ia CARRERA 55 B X CALLE 93 ED 120 de Medellin, que Ia vendedora entregue constancia de Empresas PUblicas de Medellin o de Ia entidad que haga sus veces de Ia desconexión de servicios pOblicos domiciliarios y Iraslado de las lineas telefonicas si a ello hubiere lugar.

Paragrafo 2: DISPONIBILIDAD PRESLJPUESTAL. El pago se hara con cargo at rubro presupuestal No 243GR00201 71010601, certificado de disponibilidad presupuestal NO 1041 del dia 19 de junio de 2013; de Ia EMPRESA DE DESARROLLO URBANO—EDU.

Parágrafo 3: La suma de dinero conteruda en el pârrafo inmediatamente anterior, será cancelada en su totalidad siempre y cuando Ia entidad que requiera el inmueble para destinado a un proyecto de utilidad püblica, logre que la adquisicion del mencionado se realice mediante dnajenaciOn voluntaria o que iniciado el proceso de expropiaciOn el poseedor mejoratario acepte Ia oferta de compra y se concrete la enajenación voluntaria.

ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos anteriores, se entendera hecha Ia entrega material de Ia mejora, en las condiciones fisicas que se encontraba at momento del avalüo y Ia entidad adquirente procederà a Ia demolicion de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir, con Ia finalidad çerseguida en el proceso de adquisiciOn. ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisicion del predio requerido y descrito en Ia presente Resolucion se hará atendiendo at procedimiento establecido por los articulos 63 y siguientes de la Ley 388 de 1.997 que regulan la adquisicion por enajenación voluntaria o expropiación por via adniinistrativa y serà destinado at proyecto de utilidad pOblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE LA NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA).

ARTICULO SEPTIMO: ENAJENACIÔN VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tendientes a lograr la adquisicion de Ia propiedad a que se refiere el articulo primero de la presente resoluciôn por enajenaciOn voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro del término de treinta (30) dias hábiles siguientes a Ia notificacion de Ia presente Resolucion no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procederá a Ia expropiación por Ia via administrativa mediante acto administrativo, de conformidad con to dispuesto por el articulo 68 de Ia Ley 388 de 1997.

MARIA CECILIA DALEMAN DE CALLE

T~w L Impresa de ilecarrotto lirbuno mwnlc Ii, dt

Ccn;tru'do; ccn o3:ierl

El valor de reconocimiento serà el 100% de los gastos legales por Ia enajenaciOn del mismo a Ia Entidad adquirente.

De acuerdo con el valor del avako comercial avalUo comercial NO V-05-13-1447 del 31 de Mayo de 2013, realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR- Ia suma de dinero que se reconoce por concepto de compensaciôn trámites legates será de UN MILLON CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE PESOS M.L. ($1 .004.789).

Esta compensación se cancelará una vez se hayan causado los gastos legales respectivos, directamente al vendedor o a las entidades beneficiarias, previa autorización del propietario del inmueble.

ARTICULO SEGUNDO: TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de UN MILLON CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE PESOS M.L. ($1 .004.789). con base a Ia información registrada en Ia Ficha Social NO 0475 del 30 de mayo de 2013, a Ia documentacion aportada por el destinatario de las compensaciones y de acuerdo a Ia Matriz de CompensaciOn NO 0460 del 11 de junio de 2013.

Paragralo 1: Las sumas establecidas como compensaciones en esta ResoluciOn NO hacen parte del precio comercial del bien que adquiere el Muriicipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando Ia matriz de conipensación de conformidad at Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 2013. Mediante el cual se adoptô Ia metodologia para el pago de Compensaciones para et Municipio de Medellin.

Paragrafo 2: El Municipio de Medellin no reconocerã las cornpensaciones en caso de que no se logre una ena)enaciôn voluntaria y se proceda a Ia expropiaciOn por via administrativa, segUn to establece el Articulo Primero del Decreto 0543 del 15 de marzo de 2013.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO. La suma de . TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA V UN MIL PESOS M/L ($33.861.000). Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de compra que serà pagado at vendedor propietario de contado, asi:

El 100% del valor total do la oferta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia suscripción del documento privado de cornpraventa a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa Ia entrega material de Ia mejora , a cual se realizaré mediante acta suscrita por Ia vendedora 9 el funcionario representante de Ia entidad adquirente, donde se determine expresamente que Ia mejora no se encuentra ocupante a ningUn titulo, que se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenencia como arrendamiento, comodato y en

MARIA CECILIA D ALEMAN DE CALLE eda.. _ Cn,piesu de Desorrotto Urbono

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Construidos con - pasiOn

ARTiCULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. De conforniidad con to dispuesto en Ia parte final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo coristituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenacion voIuntaa.

ARTiCULO NOVENO: NOTIFICACION. Se ordena nolificar Ia presente resolución a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominio de conformidad con to previsto en los articulos 66, 67 y 69 del Nuevo Codigo Contencioso Administrativo, contra Ia cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo senalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.

NOTIFIQUESE V CUMPLASE

Dada en la ciudad Medellin, a los 26 JUN

OCQ 4Q1u 1ARGARIA MARiA AN EL BERNAL. 3erente &neral EDU.

cfoB°. LUCRECIA LONDOIIO BUILS Secretaria General.

geiso/ LUI!5LiPE34ESA CARDONA A65'jdo-Direcciôn de GestiOn Predios

Pro yectOft Actd'3

NGO VANEGAç

Abogado Direccion de Gesti6n Predios