RESOLUCIN POR SOBREVENIDA IMPOSIBILIDAD DE LAPRESTACIN1.1. LA TEORA DEL RIESGOEn materia contractual, la teora del riesgo evoca un hecho queconvierte a la prestacin debida en imposible de ejecutarse, hecho que sepuede deber a un caso fortuito (un naufragio, un terremoto), a fuerza mayor(un acto de la autoridad, el hecho de un tercero), a culpa del deudor o delacreedor.El riesgo del bien est referido a los derechos reales, y el riesgo de laprestacin, al derecho de obligaciones.La teora del riesgo no alude al bien en relacin exclusivamente conel titular del derecho real, sino al riesgo del bien que es materia de uncontrato en curso de ejecucin, al riesgo que hace imposible la ejecucin delas prestaciones emanadas de un contrato.El riesgo del bien se relaciona con su prdida o deterioro quedisminuya su valor o que lo haga intil para el fin para el cual estdestinado. La prdida o destruccin de un bien que no es objeto de unaobligacin slo puede ser para su dueo (res perit domino), o sea el riesgodel bien lo asume su propietario.Recordemos que la obligacin es el vnculo entre un acreedor y undeudor; que el objeto de la obligacin es la prestacin, o sea lo que eldeudor tiene que dar, hacer o no hacer, a favor del acreedor; y que, a suvez, el objeto de la prestacin son los bienes, servicios y abstenciones.La prestacin que es objeto o contenido de la obligacin contractualdebe ser posible (art. 1403). Si en el momento de la celebracin laprestacin es imposible, el contrato es nulo (art. 219.3), porque nadieestara compelido a ejecutarla (imposibilia nulla est obligatio)73; si laimposibilidad es sobreviniente a la celebracin, el contrato se resuelve.El riego de la prestacin se refiere a que sta (sea de dar, hacer o nohacer) puede devenir en imposible de cumplirse, originando que el contrato73 . Lafaille, Hctor, Derecho civil, t. VI, Tratado de las obligaciones, vol. I, Ediar, Buenos Aires, p. 459.quede resuelto de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial. Laprestacin se puede tornar imposible porque se pierde el bien que es objetode ella, o porque el que promete una determinada actividad material ointelectual se enferma o muere, o porque deviene en necesaria la abstencina que se oblig.La imposibilidad fsica no ofrece mayores dificultades: en lasprestaciones de dar bienes ciertos, la prdida o destruccin de los mismosconstituye un caso tpico de imposibilidad de pago; en las prestaciones dehacer el hecho prometido se tornar imposible como en las obligacionesintuito personae cuando muere o deviene incapaz el deudor (ej., el pintorpierde la mano con la que pinta, o se enferma o muere); en las prestacionesde no hacer, cuando la omisin prometida se convierte en un hechonecesario. La imposibilidad jurdica se produce cuando aparece unobstculo legal que se opone a la ejecucin de la prestacin debida, porejemplo, la cosa debida es puesta fuera del comercio, se prohbe laedificacin a mayor o menor altura de la acordada, se expropia el inmuebleofrecido en venta74.En los contratos con prestaciones a cargo de una sola de las partes(ejemplo, la donacin), el nico que soporta el riesgo es el acreedor, quienno recibir lo que esperaba, salvo que la imposibilidad se deba a culpa deldeudor, caso en el que debe pagar al acreedor los daos causados, enaplicacin de las normas generales sobre obligaciones de dar, hacer y nohacer.