Resolución y notificacion por aviso, Carlos Tangarife
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odu Empieso Ge Oe5uFroLo Urbane 0 E io-et&,n NOTIFICACION POR AVISO EMPRESA DE DESARROLLO URBANO "EDU" En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso a los HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS del señor CARLOS ANTONIO TANGARIFE, quien en vida se identificaba con cedula de ciudania No: 761.995, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el inmueble ubicado en Ia CARRERA 33 N° 49 - 34, identificado con las matricula inmobiliaria NI° 001 -294246 el contenido de Ia RESOLUCION GG-810 DEL 21 DE NOVIEMBRE DEL 2014, "Por Ia cual se in/clan las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenaciOn voluntaria o expropiac/On por via administrativa y se formula una oferta de compra del b/en inmueble identificado con COBAMA 09060050019" predio que será destinado al proyecto "Plazoleta Gastronómica para Ia reubicaciôn de las comidas rápidas en el corredor de Ayacucho". La RESOLUCION GG-810 DEL 21 DE NOVIEMBRE DEL 2014, fue expedida por Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien actUa por delegacion del Alcalde de Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011. Para los fines pertinentes, se anexa copia integra del original de Ia RESOLUCION GG-810 DEL 21 DE NOVIEMBRE DEL 2014, y se le informa que contra Ia presente resoluciOn no procede recurso alguno. Dado que se desconoce los herederos determinados e indeterminados de Ia señora CARLOS ANTONIO TANGARIFE, se procede a publicar en Ia página electronica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia i n tegralmenhe S habitat en Favor ce Ia genie .3 storm3m09 tNet lfr Medellin IditMIIi1 todos per Ia vidaj'AICa
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En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por aviso a los HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS del señor CARLOS ANTONIO TANGARIFE, quien en vida se identificaba con cédula de ciudadanía No: 761.995,
Transcript of Resolución y notificacion por aviso, Carlos Tangarife
odu Empieso Ge Oe5uFroLo Urbane
0 E io-et&,n
NOTIFICACION POR AVISO
EMPRESA DE DESARROLLO URBANO "EDU"
En aplicaciôn del articulo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar por
aviso a los HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS del señor
CARLOS ANTONIO TANGARIFE, quien en vida se identificaba con cedula de
ciudania No: 761.995, quien ostenta el 100% del derecho real de dominio sobre el
inmueble ubicado en Ia CARRERA 33 N° 49 - 34, identificado con las matricula
inmobiliaria NI° 001 -294246 el contenido de Ia RESOLUCION GG-810 DEL 21 DE
NOVIEMBRE DEL 2014, "Por Ia cual se in/clan las diligencias tendientes a Ia
adquisiciOn por enajenaciOn voluntaria o expropiac/On por via administrativa y se
formula una oferta de compra del b/en inmueble identificado con COBAMA
09060050019" predio que será destinado al proyecto "Plazoleta Gastronómica
para Ia reubicaciôn de las comidas rápidas en el corredor de Ayacucho".
La RESOLUCION GG-810 DEL 21 DE NOVIEMBRE DEL 2014, fue expedida por
Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDU, quien actUa por delegacion del Alcalde de
Medellin de conformidad con el decreto 395 de 2011.
Para los fines pertinentes, se anexa copia integra del original de Ia RESOLUCION
GG-810 DEL 21 DE NOVIEMBRE DEL 2014, y se le informa que contra Ia
presente resoluciOn no procede recurso alguno.
Dado que se desconoce los herederos determinados e indeterminados de Ia
señora CARLOS ANTONIO TANGARIFE, se procede a publicar en Ia página
electronica de Ia EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia
integralmenhe S habitat en Favor ce Ia genie .3 storm3m09
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Direcciôn de Gestiôn Predios de Ia Empresa de Desarrollo Urbano EDLI, el aviso y
copia integra del acto administrativo, par el termino de cinco (5) dias hãbiles, por
To cual se considerara surtida Ia notificaciôn al finalizar el dia siguiente al retiro del
aviso.
FIJACION: Hoy, lunes dieciséis (16) de febrero de 2015 a las 7:30 am.
SLO IND OSLOES Secretaria General Empresa de Desarrollo Urbana —EDU-
DESFIJACION Hay, lunes dos (02) de marzo de 2015 a las 5:30 p.m.
LUCRECIA LONDOSO BUILES Secretaria General Empresa de Desarrolla Urbana —EDU-
Proyectó: Sara Velasquez
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RESOLUCION No. GG-.
21 NOV 2014
"Por Ia cual se in/c/an las diligencias tendientes a Ia adquisiciOn por enajenaciOn vo!untaria o expropiaciOn por via administrativa y so formula una oferta de corn pra del bien inmuebie
identificado con COBAMA 09060050019.V
LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO EDU, en uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial, las conferidas por Ia Ley 9 1 de 1989, Ia Ley 388 de 1997, Ia Ley 1450 de 2011, el Acuerdo Municipal N° 46 de 2006 "Por el cual se revisa y ajusta ci Plan de Ordenamiento Territorial para ci Municip/o de Medeilin", el Decreto Municipal 0395 del 02 de Marzo de 2011, "Por ei cual so Delega facuitades en mater/a de adquisiciOn do predios a Ia Empresa de Desarrollo Urbano y se d/ctan otras dispos/ciones..., y el Decreto Municipal 0543 del 15 de marzo de 2013; y
CONSIDERANDO:
Que el articulo 58 de Ia Constitucion Politica, modificado por el Acto Legislativo No 1 de 1999 al relerirse al derecho fundamental que garantiza Ia propiedad privada y los demâs derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles senala:
"Cuando de Ia aphca c/on de una by expedida por motivos de ut/I/dad pObi/ca o interOs social, resuitaren en con fi/cto los derechos do los particu!ares con Ia necesidad por ella reconocida, of interés privado deberá ceder at interés pUbi/co o social".
Y mãs adelante agrega:
"Por motivos de uti!/dad pObbica o /nterés soc/al del/n/dos por el legislador, podrá haber expropiaciOn med/ante sentenc/a judic/al e /ndemnizaciOn prey/a. Esta se fdará consultando los /ntereses de Ia comunidad y del afectado. En los casos que determ/ne el legislador, dicha expro p/ac/On podra ade!antarse por via admin/strativa, sujeta a poster/or acciOn contenciosa - admin/strat/va, /ncluso respecto del prec/o".
Que asi mismo en el articulo 82 se senala que:
deber del Estado ye/ar por Ia protecciOn do Ia /ntegr/dad del espacio pUbI/co y por s destinac/ón al uso comün, el cual prevalece sobre el /nterOs particular".
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Que en el adiculo287del mismo cuerpo normativo se senala que las entidades territoriales gozan de autonomia para Ia gëstiôn de sus intereses dentro de los limites de Ia ConstituciOn y Ia Ley y que mediante Ia Ley 1454 del 28 de junio de 2011, Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, se establecieron las competencias de la NaciOn y las entidades territoriales.
Que con base en lo preceptuado en Ia ConstituciOn Politica y en las Ieyes 9a de 1989, 152 de 1994 y 388 de 1997 yen las normas que las reglamentan, aclaran o modifiquen, se fijan los parámetros en los cuales debe cenirse el ordenamiento del territorio en cada uno de sus niveles.
Que Ia Ley 388 de 1997, modifico Ia Ley ga de 1989, derogando y sustituyendo buena parte de su articulado, estableciendo en sus articulos 63 y siguientes el procedimiento de Ia expropiaciôn por via administrativa prevista en el articulo 58 de Ia ConstituciOn Politica.
Que el Concejo de Medellin mediante el Acüerdo Municipal N° 46 de 2006 Por el cual se revisa y ajusta el Plan de Ordenarniento Territorial para el Municipio de MedellIn", en su artIculo 485 faculto al Departamento Administrativo de Planeaciôn para declarar las condiciones de urgencia, de que trata el articulo 64 de Ia Ley 388 de 1.997, que autorizan Ia expropiación por via administrativa.
Que de conformidad con los literales a y c, del articulo 58 de Ia Ley 388 de 1997, se considera motivo de utilidad pOblica o interés social, ejecuciOn de proyectos de construcción de infraestructura social en los sectores de Ia salud, educaciOn, recreaciôn, centrales de abasto y seguridad ciudadana, y ejecuciôn de programas y proyectos de renovaciOn urbana y provision de espacios püblicos urbanos. Asimismo, el articulo 65 de Ia precitada ley define como criterios para Ia declaratoria de urgencia, Ia prioridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilizaciOn del sistema expropiatorio en los planes y programas de Ia respectiva entidad.
Que el Departamento Administrativo de PlaneaciOn Municipal en uso de sus atribuciones legales, en especial las conferidas en los artIculos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con Iacompetencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidiO Ia Resolución N° 114 del 24 de abril de 20141Pormedio de ía cual se declara situaciOn de urgencia por :motivos de utilidad pUblica e interes
rsa,_sociaI/con elobjeto de adquirirpredios para Ia ejecuciOn delproyecto "Plazuela de Akac4cho" ubicado en el cruce de Ia calle 49 -.Ayacucho- con Ia carrera 32, Barrio Buejios Aires de Ia Comuna 9 de Ia ciudad de MedelIIn"./
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Que el Acuerdo Municipal NO 7 del 13 de Junio de 2012, por medio del cual se adopta el Plan de Desarrollo 2012-2015 Medellin un hogar para Ia vida", establece en Ia linea 3 - "Competitividad para el desarrollo econômico con equidad", en su componente "Desarrollo urbano para Ia competitividad"; plantea fomentar el desarrollo urbano en Ia ciudad a través de mejoramiento de su infraestructura de conectividad fisIca encaminados a mejorar Ia movilidad vehicular y peatonal, con efectos significativos en Ia conectividad territorial al interior de Ia urbe municipal, incentivar desde Ia gestiOn pUblica un entorno legal y económico propicia para el emprendimiento, facilitar el acceso al capital fisico, a Ia innovaciôn y Ia transferencia tecnolôgica, mejorar Ia formaciOn para el trabajo, Ia formaciOn y acceso al trabajo decente de los habitantes de Ia ciudad.
Que una de las soluciones que contribuye a cumplir con el propôsito del Plan de Desarrollo en estas Ilneas estratégicas, es Ia dotaciOn de espacios pUblicos en el territorio donde se Ileva a cabo las intervenciones de Ia obra del Corredor Verde Avenida Ayacucho, espacio que servirá de punto de encuentro para los venteros ambulantes que actualmente se estacionan en Ia CalIe 49 dentro del denominado "Corredor Ayacucho", y de actividades mUltiples para Ia aprobaciôn del espacio pUblico para Ia comunidad. La consolidaciOn de espacios pUblicos en el territorio y Ia aprobaciôn de estas par Ia comunidad, se establece desde el objetivo del articulo 13 del Acuerdo 46 de 2006, coma una prioridad al convertirlo en elemento principal del sistema estructurante urbana.
11.Que el Municipio de Medellin, ha venido desarrollando e implementando a través de Ia Empresa de Transporte Masivo del Valle de Aburrà - Metro de Medellin-, estrategias para solucionar los problemas de movilidad, bajo Ia perspectiva de priorizar el sistema de transporte masivo frente a los sistemas de transporte individuales. Ejecuta obras pUblicas del denominado Corredor Verde, Avenida Ayacucho, de conformidad can el canvenio interadministrativa CN 2010-01 14 suscrito entre el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Transporte Masiva de Valle de Aburra.
12.Que mediante el Acuerdo Municipal NO 07 del 8 de junio de 2012, el Honorable Conceja de Medellin aprobo el presupuesto general del Municipio de Medellin para Ia vigencia fiscal de 2012-2015, donde se incluyó este proyecto.
13.Que el Plan de Desarrallo Municipal, dentro del componente "2. PLAN DE INVERSIONES Y FUENTES DE FINANCIACION' numeral "12. Desarrollo
Cbano para Ia competitividad'ç enmarca los abjetivos del proyecta "Plazoleta /stronómica para Ia reubicaciOn de las camidas rápidas en el' corredor de
/ Ayacucho".
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ad6 c jescqc.lp Jj:r:
14.Que par media del Acta NO 10 del 11 de Septiembre de 2014 de aprobaciOn de avalUos, Ia Subgerente de GestiOn Inmabiliaria y Comercial de Ia Empresa de Desarralla Urbana - EDU, recomendo realizar Ia presente oferta de compra, de acuerda con Ia Resolucion GG-0635 del 10 de mayo de 2013, "por Ia cual se Reglamentan Los Pracedimientas CantractUales contenidas en el Manual Interna de CantrataciOn de Ia Empresa de Desarralla Urbana EDU" y en especial de confarmidad al parágrafo primera del Articulo Decima Sexta y Ia Resolucion GG 0823 del 10 de maya de 2013, "por media de Ia cual se modifica parcialmente Ia ResoluciOn GG-0635 del 10 de maya de 2013, modificado parcialmente por Ia resolucion GG-1225 del 13 de Naviembre de 2013 que reglamenta Los Procedimientas Contractuales contenidas en el Manual Interna de Contratacion de Ia Empresa de Desarrollo Urbana" y en espeèial al ArtIcula Cuarta".
15.Que el articulo 13 de Ia Ley ga de 1989, en concordancia cab el artIcula 66 de Ia Ley 388 de 1997, establece que en Ia Oferta de Compra deben incluirse las narmas que reglamentan Ia enajenación vqlUntaria y Ia expropiación, las cuales se transcriben a continuación:
ArtIculo 9 de Ia Ley 91 de 1989: "El presente capitulo tiene como objetivo establecor instrumentos para Ia adquisiciOn y expropiaciOn de inmuebles en desarrollo de los propOsitos enunciados en el siguiente artIculo do Ia presonte ley.
Será susceptible de adquisiciOn o expropiaciOn tanto el plono derecho de dominio y sus elementos constitutivos como los demás dorechos reales."
ArtIculo 10 de Ia Ley 93 de 1989: Motivos de utilidad püblica. Sustituida por el articula 58 de Ia Ley 388 de 1997.
"Para efectos de decretar su expropiaciOn y además do los motivos deterrninados en otras leyes vigentes se declara de utilidad pOblica o interés social ía adquisiciOn do inmuebles para destinarlos a los siguientes fines:
EjecuciOn de pro yectos de construcciOn de infraestructura social en los sectores de Ia salud, educaciOn, recreaciOn, centrales do abasto y seguridad ciudadana;
Desarrollo do pro yectos do vivienda do interOs social, incluyendo los de JegalizaciOn de titulos en urbanizacionos de hecho o ile gales diferentes a las contompladas on ol artIculo 53 do Ia Loy 93 de 1989, Ia rohabilitaciOn de inquilinatos y Ia reubicación de asentamientos humanos ubicados en sectores de
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/ I ff1 hJ7EJe'cuciOn de pro gramas y proyectos do renovación urban a y provisiOn de
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Odu ospacios pUblicos urbanos;
EjecuciOn de pro yectos do producciOn, ampilaciOn, abastecimiento y distribuciôn de sew/c/os pOblicos domicil/arios;
EjecuciOn de pro gramas y proyectos do infraestructura vial y de sistemas do transporte masivo;
0 EjecuciOn de proyectos de ornato, turismo y deportes;
Funcionamiento de las sedes administrativas do las entidades pOblicas, con excepciOn de las empresas industriales y comerciales del Estado y las de las sociedades de economla mixta, siempre y cuando su localizaciOn y Ia consideraciOn de utilidad pUblica estOn claramente determinados en los planes de ordenamiento o en los instrumentos que los desarrollen;
PreservaciOn del patrimonio cultural y natural de interés nacional, regional y local, incluidos el paisajIstico, ambiental, histOrico y arquitectOnico;
ConstituciOn do zonas de reserva para Ia expansiOn futura de las ciudades;
D Constituciôn de zonas do reserva para ía protecciOn del medio ambiente y los recursos hIdricos;
k) EjecuciOn do pro yectos de urbanizaciOn y de construcciOn prioritarios en los tOrminos previstos en los planes de ordenam/ento, de acuerdo con lo dispuesto en Ia presen te ley;
I) EjecuciOn de pro yectos de urbanizaciOn, redesarrollo y renovaciOn urbana a través de Ia modalidad de unidades de actuaciOn, med/ante los instrumentos de reajuste de tierras, integrac/On inmobiliaria, coo peraciOn o los demás sistemas pro vistos en esta Icy;
m) El traslado de poblac/ones por riesgos fisicos inminentes."
ArtIculo 11 Ley Y de 1989. Sustituido por el artIculo 59 de Ia Ley 388 de 1997:
Entidades competentes. "Además do to dispuesto en otras Ic yes vigentes, Ia NaciOn, las Entidades Territor/ales, las Areas Metro politanas y Asociaciones de Munic/pios podrán adquir/r por enajenac/On voluntaria o decretar ía exprop/aciOn de inmuebles para desarrollar las activ/dades previstas en el Articulo 100 de Ia Ley ga de 1989. Los establec/mientos pUblicos, las empresas industriales y comerciales del Estado y las
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Odu condiciones de Ia oferta con el pro pietario, se celebrarâ un contrato de prornesa de corn praventa, o de compraventa, Se gUn el caso. A ía prornesa de compraventa y a Ia escritura de compraventa se acorn pañarâ un folio de matricula inmobiliaria actualizada" ( ... )
Inciso 2o. Modificado por el artIculo 34 do Ia by 3 ° de 1991: "Otorgada Ia escritura pUblica de compraventa, ésta se inscribirâ con prelaciOn sobre cualquier otra inscripciOn solicitada, en Ia Oficina de Registro de Instrumentos POblicos, pre via cancelaciOn de Ia inscripciôn a Ia cual se refiere el articulo 13 de Ia presente ley."
Inciso 3o. Modificado por el artIculo 34 do Ia ley 3a do 1991: "Realizada Ia entrega real y material del inmueble a Ia entidad adquirente, el pago del precio se efectuará an los términos previstos en el con trato. El cumplirniento de Ia obligaciOn de transferir el dorninio se acreditaré mediante copia de Ia escritura pUblica de corn praventa debidan'iente inscrita en el folio de rnatricula inrnobiiiaria en el cual conste que se ha perfeccionado ía enajenaciOn del inmuebie, libre de todo gravamen o condiciOn, sin perjuicio de que Ia entidad adquirente se subrogue en Ia hipoteca existente.
Articulo 15 Ley 93 do 1989: Inciso 1, sustituido por los incisos 21 y 3° del artIculo 61 do Ia Loy do Desarrollo Territorial. "Si quedare un saldo del precio pendiente de pago al mornento de otorgar Ia escritura pUblica de compraventa, Ia entidad adquirente deberá entregar sirnultaneamente una garantia bancaria incondicional de pago del mismo. La existencia del saldo pendiente no dará acciOn de resoluciOn de contrato, sin perjuicio del cobro del saldo por Ia via ejecutiva.
FacOltese a los establecirnientos bancarios para ernitir las garantias de que trata el inciso anterior.
ArtIculo 16 Ley 9 de 1989: "Para los efectos de Ia presente Ley, los representantes legales de las personas inca paces de celebrar negocios podrán enajenar directarnente a Ia entidad adquirente los inmuebles de pro piedad de sus representados, sin necesidad de autorizaciOn judicial ni rernate en pUblica subasta, siernpre y cuando medie el visto bueno de un defensor de menores del Instituto Colombiano de Bienestar Farniliar, en el caso de los rnenores y del personero rnunicipal en el caso de los inca paces."
Articulo 17 Ley 93 de 1989: "Si Ia yenta no se pudiere perfeccionar por falta de a/gUn corn probante fiscal, el Notario podrá autorizar ía escritura correspondiente sicrnpre y cuando ía entidad adquirente descuente del precio de yenta las surnas necesarias para atender las obligaciones fiscales pendientes, en cuantia certificadas por ci fisco y se las entregue. El Notario las rernitirá inmediatarnente al fisco correspondiente, ci cual las recibirã a titulo de pago a de simple depOsito si hubiere una reclarnaciOn pendiente.
edu Ca jescrrc(o jJ:r:
El notario podra autorizar Ia escritura aUn si/a totalidad dcl precio no fuere suficiente para atender las obligaciones fiscales."
Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedimiento de enajenación voluntaria. uSe introducen las siguientes tnodificaciones al procedimiento de enajenaciOn voluntaria regulado por Ia Ley 9' de 1989:
El precio de adquisiciOn será igual al valor àomercia/ determinado por el Instituto Geografico AgustIn Codazzi, Ia entidad que cumpla sus funciones o por peritos privados inscritos en las lonjas o asociaciones correspondientes, segQn lo determinado en el Decreto —ley 2150 de 1995, de con formidad con las normas y procedimientos establecidos en el decreto regiamentario especial quo sobre avalQos expida el gob ierno.
El valor comercial se determinara teniendo en cuenta Ia regiamentaciOn urbanIstica municipal o distrital vigente al momento de là oferta de compra en relaciOn con el inmueble a adquirir, y en particular con su destinaciOn econOmica.
La forma do pago del precio do adquisiciOn podrá ser en dinero o en especie, en titulos va/ores, derechos do construcciOn y desarrollo, derechos de participaciOn en el proyecto a desarrollar o permuta.
Cuando de con formidad con lo dispuesto en Ia presente Ley se acepte Ia concurrencia de terceros en Ia ejecución do pro yectos, los recursos para el pago del precio podrén pro venir de su participaciOn.
La comunicaciOn del acto por medio del cual so hace Ia oferta de compra se hare con sujeciOn a las reglas del COd/go Contencioso Aciministrativo y no dara lugar a recursos en via gubernativa.
Serà obligatorio iniciar el proceso de expropiàciOn Si transcurridos treinta (30) dias hábiles después de Ia comunicaciOn de Ia ofeila do compra, no so ha lie gado a un acuerdo formal para Ia enajenaciãn voluntaria, 1 contenido en un contrato de promesa de compraventa.
No obstante lo anterior, durante el proceso de expropiaciOn y s/em pre y cuando no so haya dictado sentencia def/nitiva, serã posible que el pro pietario y Ia administraciOn lIe guen a un acuerdo para Ia enajenaciOn voluntaria, caso en el cual se podrâ fin al proceso.
inmuebles adquiridos podran ser desartollados dire ctamente por Ia entidad ,adqi7ir,ente o por un tercero, siempre y cuando Ia primera haya establecido un contrato
f flptr o'cOcft?PiO respectivo que garantice Ia utilizaciOn de los inmuebles para el pro pOsito jueron adquiridos.
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odu Parágrafo 1 1. Al valor comercial at que se ref/ere el presente articulo, se le descontarã el monto correspondiente a Ia plusvalfa o mayor valor generado por el anuncio del proyecto u obra que constituye el motivo de utilidad pUblica para Ia adquisiciOn, salvo el caso en que el pro pietario hubiere pagado Ia participaciOn en plusvalIa o Ia contribuciOn de valorizaciOn, segOn sea del caso.
Paragrafo 2°. Para todos los efectos de que trata Ia presente Ley el Gobierno Nacional expedirá un reglamento donde se precisarán los parãmetros y criterios que deberân observarse para Ia determinaciOn de los valores comerciales basándose en factores tales como Ia destinac/On econOmica de los inmuebles en Ia zona geoeconOmica homogOnea, localizac/On, caracteristicas y usos del inmueble, factibilidad de presentaciOn de servic/os pUblicos, vial/dad y transporte.
Articulo 62 Ley 388 de 1997: Procedimiento para Ia expropiación. "Se introducen las siguientes modif/caciones at procedimiento para Ia expropiac/On previsto en Ia Ley 9a. de 1989 yen el Cod/go de Procedimiento Civil:
La resoluciOn de expropiaciOn se notificarâ en los términos previstos en el Cod/go Contencioso Administrat/vo.
Contra Ia resoluciOn que ordene Ia exprop/aciOn sãlo procede el recurso de reposiciOn. Transcurr/dos quince (15) dIas sin que se hub/ere resuelto el recurso se entendera negado.
La entidad demandante tendrá derecho a sol/citar at juez que en el auto admisorio de Ia demanda se ordene Ia entrega ant/cipada del inmueble cuya expro p/ac/On se demanda, s/em pre y cuando se acred/te haber consignado a Ordenes del respectivo juzgado una suma equivalente at cincuenta por ciento (50%) del avalQo practicado para los efectos de Ia enajenaciOn voluntaria.
Cuando de con formidad con to dispuesto en Ia presente ley se acepte Ia concurrencia de terceros en Ia ejecuc/On de pro yectos, los recursos para el pago de Ia /ndemnizacion podrán pro venir de su part/cipac/On.
Contra el auto admisorio de Ia demanda y las demás pro videncias que dicte eljuez dentro del proceso de expropiaciOn, excepto Ia sentencia y el auto de que trata el Ultimo inc/so del articulo 458 del COdigo de Procedimiento Civil, sOlo procederé el recurso de reposiciOn.
La indemnizaciOn que decretare el juez comprendera el dano emergente y el lucro cesante. El dano emergente incluirá el valor del inmueble expro p/ado, para el cual el juez tendrá en cuenta el avaluo comercial e!aborado de con formidad con to aqui prev/sto.
I.i1:2P!JII!
edu Erroz S _'scrtcI10 J:nc:
El proceso de expropiaciOn tcrminará si ci demandado so aviniero a Ia yenta del inmueble par el precio (Ijado mediante avalUo actualizado segün ci Indice do costos de Ia construcciOn de vivienda de ingresos medios quo elabora ci Departamerito Nacional do EstadIstica y otorgare escritura pUblica de compraventa del mismo a favor del demandante.
Las expropiaciones a las cuales se refiere Ia Loy 160 de 1994, Ia Ley 99 de 1993 y normas que las adicionen a reformen continuarán rigiéndose POT las disposicionos especiales sobre ci particular.
Los terrenos expropiados podrán ser desarroilados directamonte por ía entidad expropiante 0 pOT tercoros, siem pro y cuando Ia primera haya establecido un contrato o convenio rospectivo que garantice Ia utilizaciOn de los inmuebles para ci pro pOsito que fueron adquiridos'
Articulo 63 Ley 388 de 1997: Motivos do utilidad pUblica. "Se considera quo existen motivos de utilidad pábiica a do interés social $ra expropiar por via administrativa ci derecho do propiedad y los demás derechos roales sobre terrenos e inmuobles, cuando, con forme a las reglas senaladas por Ia presente Icy, Ia respectiva autoridad administrativa competento considere quo existen especiales condiciones do urgencia, siem pro y cuando Ia finalidad corres panda a las senaiadas en las letras a), b), c), d), e), h), j), k), I) y m) dcl artIculo 58 de Ia presente icy.
igualmente so considera que existen motivos de utilidad pQblica para expropiar por via administrativa cuando so presente ci incumplimiento do Ia funciOn social de Ia propiodad por patio del adquirente en pUbilca subasta, de los tcn -onos e inmuobies objeto dci procedimiento pro visto en ci capitulo VI do Ia prosente Icy"
Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones de órgencia. "Las condiciones de urgencia quo autorizan Ia expropiaciOn por via administthtiva során doclaradas par Ia instancia o autoridad competente, segOn lo determine ci concejo municipal o distrital, o Ia Junta Metropolitana, so gUn sea ci caso, mediante acuerdo. Esta instancia tendrá Ia competencia general para todos los eventos."
ArtIculo 65 Ley 388 tIe 1997: Criterios para Ia declaratoria de urgencia.
"Do acuerdo con Ia naturaieza do los motivos I do utilidad pUblica o interés social do
quo so trate, las condiciones do urgencia so refèrirán exciusivamente a:
1. Precaver Ia elevaciOn excesiva de los ptecios de los inmuebles, segUn las / '"°dir%ectrices y parametros que para ol efecto establezca ci regiamento que expida ci
Gobierg5o Nacional. I Li ;.iq r) \j
* I 012? Ellcaracter inaplazable de las soluciones quo so deben ofrecer con ayuda del $
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Odu instrumento expropiatorio.
Las consecuencias lesivas para Ia comunidad que se producirian POT Ia excesiva dilac/On en las actividades de ejecuc/On del p/an, pro grama, pro yecto u obra.
La prioridad otorgada a las actividades que requieren Ia utilizac/On de/ sistema expropiatorio en los planes y pro gramas de /a respect/va ent/dad territorial o metro po/itana, segOn sea e/ caso."
ArtIculo 66 Ley 388 de 1997: Determinacbn del carácter administrativo. "La determinaciOn que Ia expropiaciOn se hará par /a via administrativa deberá tomarse a partir de Ia in/c/ac/On del procedimiento que legalmente deba observarse par /a autoridad cam petente para adelantarlo, med/ante acto administrativo formal que para el efecto deberé producirse, el cual se notificarâ a/titular del derecho de propiedad sabre el inmueble cuya adquisiciOn se requiera y será inscrito POT Ia entidad expro p/ante en Ia Oficina de Registro de lnstrumentos Püblicos, dentro de los cinco (5) dias háb/Ies siguientes a su ejecutoria. Este mismo acto constituiré Ia oferta de compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciOn volun tar/a."
ArtIculo 67 Ley 388 de 1997: lndemnizaciôn y forma de pago. "En el mismo acto que determine el carécter administrativo de Ia expro p/ac/On, se deberã indicar el valor del precio indemnizatoria que se reconocerà a los pro pietarios, el cual serã igual al avalUo comercial que se utiliza para los efectos previstos en el articulo 61 de Ia presente ley. Igualmente se prec/sarán las condiciones para el pago del precio indemnizatorio, las cuales podrán contemplar el pago de contado a el pago entre un cuarenta (409 1o) y un sesenta (60%) del valor al momenta de Ia adquisic/On voluntaria y el valor restante en c/nco (5) contados anuales sucesivos a iguales, con un /nterOs anual igual al interOs bancario vigente en el momenta de Ia adqu/siciOn voluntar/a.
Parágrafo 1. El pago del precio /ndemnizatorio se podrá realizar en dinero efect/vo a titulos valores, derechos de construcciOn y desarrollo, de partic/pac/On an el pro yecto a permuta. En tado caso el pago se tiara s/em pre en su total/dad de contado cuando el valor de Ia indemnizac/On sea inferior a doscientos (200) salarios minimos legales mensuales al momento de Ia adqu/siciOn volun tar/a o de Ia expropiaciOn.
Paragrafo 2. El ingreso obtenida par Ia enajenación de inmuebles a los cuales se ref/ere el presente capitulo no constituye, para fines tributarios, renta gravable ni ganancia ocasianal, s/em pre y cuando Ia negociación se real/ce par Ia via de Ia enajenac/On voluntaria"
ArtIculo 68 Ley 388 de 1997: DecisiOn de Ia expropiaciOn. "Cuando habiendose datarminar4n n,,n ai nrnror!imiontn fionn a! rr.irtar da anrnni.rión nor via
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del acto administrativo de que trata el artIculo66 de Ia presente fey, sin que se haya lie gado a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria contenido en un contrato de promesa de compraventa, Ia autoridad 'corn petente dispondrá mediante acto motivado Ia expropiaciOn administrativa del b/en inmueble correspondiente, el coal contendrá lo siguiente:
La identificaciOn precisa del b/en inmueble objeto de expro p/ac/On.
El valor del precio indemnizatorio y Ia forma de pa go.
La destinaciOn que se dará al inmueble exprLopiado, de acuerdo con los motivos de ut/I/dad pOblica a de interOs social que se hayan invocado y las condiciones de urgencia que se hayan declarado.
La orden de inscripciOn del acto administrativo, una vez ejecutoriado, an Ia correspondiente Oficina de Registro de instruméntos POblicos, para los efectos S que se inscriba Ia transferencia del derecho de dorninio de su titular a Ia entidad que haya dispuesto Ia expropiaciOn.
La orden de not/ficaciOn a los titulares de derecho del dominio u otros derechos reales sobre el bien expropiado, con indicabiOn de los recursos que iegalrnente procedan en via gubernativa."
ArtIculo 69 Ley 388 de 1997: Notificación y recursos. "El acto que decide Ia expropiaciOn se notificara al propietario o titular de derechos reales sobre el inmueble expropiado, de con formidad con lo previsto en ei COdigo Con tencioso Administrativo.
Contra Ia decisiOn por via administrativa sOlo procederá el recurso de reposiciOn, el cual deberá interponerse an los términos previstos en el COdigo Contencioso Administrativo a partir de Ia notificaciOn. El recurso deberá ser decidido dentro de los diez (10) dias hábiles siguientes a Ia fecha de so interposiciOn, y si transcurrido ese lapso no se ha tomado decisiOn alguna, se entenderá que el recurso ha sido decidido favorablemente."
Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos de Ia decision de expropiaciOn por via administrativa. "Una vez ejecutoriada Ia decisiOn por via adrninistrativa, par no haberse formulado el recurso de reposiciOn dehtro del término legal a por haber sido decidido el recurso interpuesto en forma negativa, Ia decisiOn producirá los siguientes efectos:
propiedad u otros derechos reales se trasladar6n de las p ersonas es de ellos a Ia entidad que ha dispuestO Ia expropiaciOn, para Ia coal bastaré
, bn I registro de Ia decision en Ia Oficina de Registro de Instrumentos POblicos. El
/ / r. ...'rreg trador exigirá que Ia entidad acredite que ci propietario o los titulares de otros
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Odu derechos reales sabre el inmueble, han retirado el valor de Ia indemnizaciOn y los documentos de deber correspondientes, o que se ha efectuado Ia consignaciOn correspondiente con forme a to previsto en el numeral 2 de este artIculo.
La entidad que ha dispuesto Ia expropiaciOn pondrâ a dispos/ciôn inmediata del particular expropiado, segUn sea el caso, el valor total correspondiente o el porcentaje del precio indemnizatorio que se paga de contado y los documen (as de deber correspondientes a los cinco (5) contados sucesivos anuales del saldo. Si el particular no retira dichos valores y los documentos de deber dentro de los diez (10) dias siguientes a Ia ejecutoria, Ia entidad debera consignarlos en (a entidad financiera autorizada para el efecto a disposiciOn del particular, y entregar copia de Ia consignaciOn at Tribunal Administrativo en cuya area de jurisdicciOn se encuentre ubicado el inmueble dentro de los diez (10) dias siguientes, considerándose que ha quedado formalmente hecho el pa go.
Efectuado el registro de Ia decision, Ia ent/dad pUb//ca padre exigir Ia entrega material del b/en inmueble expropiado, sin necesidad de intervenc/On judicial, para to cual podrâ acudir at auxilio de las autoridades de pal/cIa si es necesario.
En caso de quo los valores y documentos de deber no so pongan a disposiciOn del pro pietario o no se consignen dentro de los términos senalados en el numeral 2 de este articulo, Ia decisiOn de expropiaciOn por via administrativa no producirá efecto alguno y Ia entidad deberé surtir nuevamente el procedimiento expropiatorio.
La entidad quo haya adquirido el bien en virtud de Ia expropiaciOn por via administrativa, adquiere Ia obligación de utilizarlo para los fines de utilidad pOblica o interOs social que hayan sido invocados, en un termino max/mo do tres (3) años con tados a partir de Ia fecha de inscripciOn de Ia decisiOn correspondiente en Ia Oficina de Registro de lnstrumentos POblicos.
Para este efecto, Ia persona que tenia Ia cal/dad de pro pietario del bien expropiado podrá solicitar at Tribunal Administrativo en cuya jurisdicciOn se encuentre ubicado el inmueble, Ia verificaciOn del cumplimiento de dicha obligaciOn, mediante proceso abre v/ado que se limitará exclusivamente a Ia práctica de las pruebas que deberén solicitarse exclusivamente en Ia demanda, durante un tOrmino no superior a un mes, transcurrido el cual se pronunciara sentencia inapelable.
En caso de que se compruebe el incumplimiento de Ia obligaciOn por parte de Ia entidad, Ia sentencia asi to declarará y ordenará su inscripciOn en Ia respect/va Oficina de Registro, a fin de que el demandante recupere /8 titularidad del b/en expropiado. En Ia misma sentencia se determinara el valor y los documentos de deber quo Ia
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necesar/o para los efoctos del registro de Ia sentencia que so acredite med/ante cert/ficaciOn auténtica quo se ha efectuado el rointegro ordonado."
ArtIculo 71 Ley 388 de 1997: Proceso contencioso admin/strativo. Contra ía dec/siOn de expropiaciOn por via administrat/va procede acciOn especial contencioso-administrativa con el fin do obtenor su nul/dad y ol restablecim/ento del dorocho lesion ado, a para controvert/r el proc/a inderhn/zatorio roconocido, ía cual doberá interponerse dentro de los cuatro moses calendario siguientes a Ia ejocutoria do Ia respect/va dec/siOn. El procoso a quo da lugar dicha acc/On so sometorá a las siguientes roglas particulares:
El Organo cam potonte será el Tribunal Administrativo en cuya fur/sd/cc/On se encuentre ol inmuoble expropiado, on primora instancia, cualquiora quo sea Ia cuantla.
Adomás de los roquisitos ordinar/os, a Ia demanda debora acompañarso prueba do haber roc/b/do los valores IY documontos do dober puestos a disposiciOn por Ia adm/n/straciOn o consignados por ella en el mismo Tr/bunal Adm/nistrativo, y en ella misma doborán solicitarso las pruebas quo so qu/eran hacer valor a quo so sol/cita practicar.
No podré sol/c/tarse Ia suspons/On provisional del acto quo dispuso Is exprop/aciOn par via administrativa. Texto subrayado declarado INEXEQUIBLE por Ia Cofle Constitutional mediante, Sontenc/a C-127 do 1998.
Not/f/cada Ia domanda a Ia entidad autora do Ia docis/On do expropiaciOn par via administrativa, y concluido ol términodo cinco (5) dias para Ia contostaciOn do Ia misma en Ia cual igualmento deborán indicarso las pruobas quo so solicitan, so ordenará un porlodo probatorio quo no podrá sor super/or a dos (2) moses, concluido ol cual y dospués de dar traslado comOn a las patios para ale gar por tros dias, se pronunciarâ sontencia.
Contra ía sentoncia procodoré roctirso do apolaciOn ante ol Honorable Consojo do Estado, el cual decidirá dd piano, salvo quo d/scrocionalmonto est/mo nocosaria practicar nuevas pruebas durante un lapso no super/or a un m*. La parte que no ha apelado podrá presentar sus ale gaciones, por una s~a vez, en cualquier momenta antes de que el proceso entro al despacho
ra pronunc/ar sentenc/a.
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De acuerdo can lo dispuesto en ci artIculo 58 de Ia ConstituciOn Poiffica, en el proceso no podrán controvertirse los motivos de utilidad pUb/ice o de interOs social, pero si /0 re/ativo al precio indemnizatorio. Numeral derogado tácitamente par el Acto L.egislativo 01 de 1999, segUn Ia expresado par Ia Carte Constitucianal mediante, Sentencia C-059 de 2001
Cuando Ia sentencia revoque Ia decisiOn del Tribunal Administrativo y declare nulidad y el consiguiente restablecimiento dcl derecho, dispondrá lo siguiente:
La suspensiOn en forma inmed/ata, por parte de Ia respectiva entidad pObüca, de todas las acciones y operaciones en curso para utilizer ci b/en expropiado;
La práctica, antes del cumplimiento de Ia sentencia, por ci Tribunal Administrativo ante el cual se haya surtido Ia prirnera instancia, de una diligencia de inspecciOn con intervenciOn de peritos, a fin de determiner mediante auto de liquidaciOn y ejecuciOn Ia sentencia que pronunciaré Ia respect/va Sale de DecisiOn contra ci cual solo procederã ci recurso de reposiciOn, si ci bien ha s/do o no utilizado o silo ha sido parcialmente y, segOn el caso, ci valor de ía indemnizaciOn debida. En el rnisrno acto se precisará si valores y docurnentos de deber corn pensan ía indemnizaciOn determinada y en que pro porciOn, si hay lugar a reintegro de parte de elios a ía adrninistraciOn, 0 Si ésta de pagar una suma adicional para cubrir ci total de ía indemnizaciOn;
La orden de registro de ía sentencia de Ia respectiva Of/dna de Registro Instrumentos POblicos, a fin de que Ia persona recupere en forma total o parcial titular/dad del b/en exprop/ado, con forrne a Ia determinaciOn que se haya tornado en el auto de liquidaciOn y ejecuciOn de ía sentencia, pare ci caso en que Ia adrninistraciOn haya utilizado o solo haya utilizado parciairnente el inmuebie expropiado.
Cuando haya luger al reintegro de valores o docurnentos de deber, pare efectuar el registro se debera acreditar certificaciOn auténtica de que se efectuó ei reintegro respectivo en los tOrminos indicados en ei auto de liquidaciOn y ejecuciOn de Ia sentencia.
La orden de pago del valor que a titulo de restabiecirniento del
Vrecho lesion ado debe pagar adicionalmente Ia administraciOn, sin que a lugar a reintegro alguno de ios valores y docurnentos de deber
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recibidos ni al registro de Ia sentencia de Ia oficina de Registro de Instrumentos PUblicos, cuando Ia administraciOn haya utilizado complotamente el bien expropiado.
8. Si Ia sentencja decide, con forrrie a Ia demanda, sobre el precio indemnizatorio reconocido por Ia administraciOn, dispondrá si hay lugar a una elevaciOn dcl valor correspondiente o a 'una modificación de Ia forma do pa go. En este caso, las determinaciones quo se hagan en el auto de liquidaciOn de Ia sentencia, tendrán en cuenta ci nuovo precio indemnizatorfo y Ia diferente modalidad do pa go.
ArtIculo 72 Ley 388 de 1997: Aplicaciãn del procedimiento a otros casos de expropiación par via admirtistrativa, "El trémite para Ia aplicaciOn de Ia expropiaciOn por via administrativa previsto en este capitulo se aplicara a los demás casos en que las leyes Ia hayan autorizado, siempre y cuando expresamente no se hubiere definido otro procedimiento".
16. Que por las anteriores consideracianes,
RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO: OBJETO. De conformidAd con lo establecida por Ia Ley ga de
1989, modificada par Ia Ley 388 de 1997, el objeto de esta aferta de cornpra es Ia
adquisiciôn mediante enajenación voluntaria directa del derecho de daminio y posesiôn de
un inmueble ubicada en Ia Carrera 33 NO 49-34t'identificado con Ia rnatricula inmobitiaria
No. 001-2942466 Ia Oficina de Registro de Instrumentos Püblicas Zona Sur de Ia ciudad
de Medellin, cuya propietario del 100% del derecho real de dominios el señor CARLOS
ANTONIO TANGARIFEr'ldentificado con cedula de ciudadania NO 761 .995'o
HEREDEROS DETERMINADOS E lNDETERMINADOSr1i descripciOn, cabida y linderos
del inmueble son conforme a Ia. sentencia SN del lOde noviembre de 1995l Juzgado 5
Civil del Circuito de Medellin{'de lasiguiente manera:
- Late de terreno con casa de habitaciôn situado en el barrio dé Benas Aires, en Ia carrera 33, identificado en su puérta de entrada con el nümero 49-34 de esta ciudad de Medellin, alinderado •asI: "Por el frente con Ia calle Botera Uribe par un costado con predio que es de Maria Antonia Atehartua; par el cent can propiedad que es de Luciano Sierra; y par el otro castado con finca de oncepciôn Patina. Y cuyos linderos actualizados son: Par eI ariente can
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Juan C. Roldan, par el norte con Ia casa marcada con el NO 49-38, por el sur con el bien demarcado con el NO 49-30 y por el frente con Ia carrera 33.
Parágrafo 1: Segün la Ficha Catastral GT N 06208 del 15 de Julio de 2014 de Ia Unidad de Cartografia de Ia Subsecretaria de Catastro, el late tiene un area de 42,06 M2 y un
area construida de 59,99 M2. El inmueble se encuentra ubicado en el lote identificado con COBAMA NO 09060050019.
Parâgrafo 2: No obstante el area y descripciôn de linderos, Ia presente Oferta de Compra se realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula Inmobiliaria 001-294246 de Ia Oficina de Instrumentos Püblicos de MedellIn Zona Sur.
Parãgrafo 3: El bien inmueble NO se encuentra sometido a Reglamento de Propiedad Horizontal.
ARTICULO SEGUNDO: TRADICION. El señor CARLOS ANTONIO TANGARIFE adquirió par medio de un proceso de pertenencia par prescripción adquisitiva
extraordinaria de dominio, contra Transito Zapata y Anatilde Zapata, de acuerdo con Ia
sentencia SN del 10 de noviembre de 1995 del Juzgado 5 Civil del Circuito de Medetlin,
confirmada par medio del Auto SN del 19 de febrero de 1996 del Tribunal Superior de
Medellin, debidamente registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria 001-294246 de Ia
Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Sur.
ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de Ia oferta que se realiza por media de Ia presente Resolucion, es conforme al avalUo comercial del lote N O V-07-14-2139 del 31 de Julio de 2014, por la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO SIETE MIL DOSCIENTOS PESOS MIt ($47.107.200) y al avalUo comercial de Ia construcción V-07-14-2140 del 31 de Julio de 2014, por el valor de TREINTA V UN MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA V CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA PESOS MIL ($31.494.750), ambos realizado por Ia sociedad avaluadora AVALUOS V TASACIONES DE COLOMBIA- VALORAR S.A., con Registro Nacional de Avaluador J-015, en consecuencia el valor total de los avatüos es Ia suma de SETENTA V OCHO MILLONES SEISCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS M/L ($78.601 .950).
ARTICULO CUARTO. COMPENSACIONES. Se reconocerá además al propietario las siguientes compensaciones, de conformidad con el Decreto Municipal NO 0543 del 15 de Marzo de 20131 de acuerdo con Ia Matriz de compensaciôn No. 1004 del 11 de setiembre de 2014, que desarrolla Ia Ficha Social No. 0013 del 23 de mayo de 2014, diVgenciada por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO EDU, Ia cual se anexa at ejpediente, en Ia siguiente forma:
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• j- Ii)
edu ETpEs:c- jesc - rc.tsUD:ro
Nombre: CARLOS ANTONIO TANGARIFE
Concepto Valor reconocido Observaciones
Este es un valor estimado, pera el reconocimiento es el
Trámites legales (CTL) $ 2.160.523 100% de los gastos de trámites legales que se
generen con la enajenaciôn del inmueble.
Trámites Legales de Vivienda de Reposición $1 .965.049 N/A
(CTLVR)
Parágrafo 1: Para ser beneficiario de estas compensaciones se hace necesario cumplir con las condiciones establecidas en el Decreto N° 543 de 2013, las cuales serán pagadas en el momento en que se entreguen los soportes que acrediten el cumplimiento de las mismas.
Paragrafo 2: Las sumas establecidas coma compensaciones en esta Resoluciôn NO hacen parte del precia comercial del bien que adquiere el Municipia de Medellin.
Parágrafo 3: El Municiplo de Medellin no reconocerâ las compensaciones en caso de que no se logre una enajenaciôn voluntaria y se proceda a Ia expropiación par via administrativa, segUn Ia establece el Articulo Primero del Decreta 0543 del 15 de marzo de 2013.
ARTICULO QUINTO: FORMA DE PAGO. El precio que equivale a Ia suma de SETENTA V OCHO MILLONES SEISCIENTOS UN MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS Mu ($78.601 .950), será pagado al propietario vendedor de contado, asi:
El 100% del valor total de Ia olerta, dentro de los quince (15) dias siguientes a Ia entrega de Ia Escritura PUblica debidamente registrada a nombre de EL MUNICIPIO DE MEDELUN con NIT 890905211-1 y previa la entrega material de los bienes, Ia cual se realizará mediante acta suscrita por el vendedor y el funcionario representante de Ia entidad adquirente, donde se determine exprdsamente que en el inmueble no se encuentra ocupante a ningUn titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenencia coma ar*ndamiento, comodato y en general aquellos actos a situaciones juridicas que impidan el Ibre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y Ia posesión quieta, pacifica e
terrumpida de los bienes y su tenencia par parte de Ia entidad adquirente y a paz y
1.?
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salvo por concepto de servicios püblicos expedido por Empresas Püblicas de Medelliri (en caso de contar con instalaciones de servicios pUblicos domiciliarios).
Parágrafo 1: DISPONIBILIDAD PRESLJPUESTAL. El pago se harã con cargo al rubro presupuestal N° 24GGP0220001010601 de 2014, asi:
BENEFICIARIO DISPONIBILIDAD COMPROMISO
CARLOS ANTONIO 1376 del 24 de septiembre de 1324 del 25 de Septiembre
TANGARIFE 2014 de2014
CARLOS ANTONIO 1376 del 24 de septiembre de 1325 del 25 de Septiembre
TANGARIFE 2014 de 2014
Parâgrafo 2: La suma de dinero contenida en el parágrafo inmediatamente anterior, será cancelada en su totalidad siempre y cuando la entidad que requiera el inmueble para destinarlo a un proyecto de utilidad püblica, logre que Ia adquisiciôn del mismo se realice mediante enajenaciôn voluntaria o que iniciado el proceso de expropiaciôn el propietario acepte Ia oferta de compra y se concrete Ia enajenaciôn voluntaria.
ARTICULO SEXTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos consagrados en el inciso segundo del articulo quinto, se entenderâ hecha Ia entrega material del bien inmueble, en las condiciones fisicas que se encontraba al momento del avalUo y Ia entidad adquirente procederá a Ia demolición de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias para cumplir con Ia finalidad perseguida en el proceso de adquisición.
ARTICULO SEPTIMO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina que Ia adquisiciOn del bien inmueble requerido y descrito en Ia presente Resolucian se hará atendiendo al procedimiento establecido por los articulos 63 y siguientes de Ia Ley 388 de 1.997 que regulan Ia adquisición por enajenacián voluntaria a expropiaciôn por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pUblica denominado PLAZOLETA GASTRONOMICA PARA LA REUBICACION DE LAS COMIDAS RAPIDAS EN EL CORREDOR DE AYACUCHO.
ARTICULO OCTAVO: ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las diligencias tepdientes a lograr Ia adquisicion de Ia propiedad a que se refiere el articulo primero de Ia p/esente Resoluciôn por enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulares que si dentro jJ término de treinta (30) dias hábiles siguientes a Ia notificaciôn de Ia presente
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ResoluciOn no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para Ia enajenaciOn voluntaria contenido en un contrato de promesa de compraventa, se procedera a Ia expropiaciôn por Ia via administrativa mediante dcto motivado, de conformidad con lo dispuesto par el articulo 68 delaLey388del997. I
ARTiCULO NOVENO: OFERTA DE COMPRA. De conformidad con lo dispuesto en Ia parte final del articulo 66 de Ia Ley 388 de 1997, el presente Acto Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajnación voluntaria.
ARTICULO DECIMO: TiTULO TRASLATICIO DE pOMINIO. Ce conformidad con el Contrato Interadministrativo NO CN 2013-0223 celebrado entre Ia Empresa de Transporte Masivo del Valle de Aburré - Metro de Medellin- y Ia Empresade Desarrollo Urbana -ECU - cuyo abjeto consiste en "Con frato Interadministrativo de admihistración delegada, por medio del cual Ia EDU se obliga para con Ia empresa a elaborar los estudios y disenos, gestiOn prod/al y constniccion del proyecto "Plazoleta GastronOmica para Ia reubicación de las comidas répidas en el corredor do Ayacucho'ç en Ia ciudad de Medellin" , Ia tradición del inmueble comprometido con esta oferta de compra, estará a favor y a nombre del MUNICIPIO DE MEDELLIN con NIT 8909052011-1 inscrito como tat y debidamente en el Folio de Matricula Inmobiliaria correspondiente at bien adquirido.
ARTiCULO DECIMO PRIMERO: REGISTRO DE LA OFERTA. Se solicita al señor registrador de Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos Zona Sur Ia inscrlpciôn de Ia presente ResoluciOn en el Folio de Ia Matricula Inmobiliaria NO 001-294246.
ARTICULO DECIMO SEGUNDO: NOTIFICACIÔN. Lse ordena notificar Ia presente ResoluciOn a los que acrediten Ia titularidad del derecho de dominio de conformidad con lo previsto en los articulos 66, 67 y 69 de Ia Ley 1437 de 2011, contra Ia cual no procede recurso alguno de acuerdo a lo señalado por el articulo 61 de Ia Ley 388 de 1.997.
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE
en Ia ciudad Medellin, a
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