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RESTAURACIÓN DE LA CASA DE BERNARDA ALBA

Máster en Rehabilitación Arquitectónica

ESTUDIOS PREVIOS Y DIAGNOSTICO

-ALFONSO LARA MUÑOZ-ANTONIO GONZÁLEZ JIMÉNEZ-ALBERTO MARTÍN GARCÍA

ESTUDIO PREVIO Y DIAGNOSTICO – RESTAURACIÓN DE LA CASA DE BERNARDA ALBA

INTRODUCCIÓN DEL CASO DE ESTUDIO

Caso de estudio La casa que inspiró a Federico García Lorca para la obra ‘La casa de Bernarda Alba’.

La casa de Bernarda Alba Obra teatral escrita en 1936 por FedericoGarcía Lorca.



La casa se encuentra ubicada en el municipio de Valderrubio, al oeste de la provincia de Granada.



La casa se encontraba en estado de abandono. Además, un rayo había impactado sobre la cubierta, dejando un agujero en el techo, por lo que la degradación del inmueble se estaba produciendo a gran velocidad a causa del agua.



En el año 2013 la casa es adquirida por el Consorcio Vega-Sierra Elvira por un importe de 180.000 euros.

Al poco tiempo se acomete la restauración de la cubierta para evitar un mayor deterioro de la vivienda.

Actualmente se encuentra a la espera de un proyecto de rehabilitación.


INTERES DEL CASO DE ESTUDIO

La casa no tiene interés arquitectónico destacable, es una de las primeras casas construidas en Asquerosa (Valderrubio) con mas de 100 años de antigüedad.

El interés radica en su simbolismo histórico, al ser la casa en la que se basó Lorca para escribir ‘La casa de Bernarda Alba’

Actualmente existe una solicitud para su reconocimiento como BIC, con la categoría de ‘sitio histórico’, junto con otros lugares que tienen relación con la vida de Lorca, llamados lugares lorquianos.

La administración tiene interés en su rehabilitación para su uso cultural y museístico para disfrute como parte del patrimonio lorquiano.


DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE



Fachada principal



Planta baja: 1º nave

Habitaciones

Habitaciones

Salón



Planta baja: 2º nave

Despensa

Cocina



Patio interior



Planta segunda:

1º nave

2º nave: Almacén de trigo



Fachada trasera: posibilidad de espacio para dotar al inmueble de equipamiento: representación de la obra, recepción de visitantes y aseos.



Patio trasero: posibilidad de espacio para dotar al inmueble de equipamiento: representación de la obra, recepción de visitantes y aseos.


DEFINICIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES

-Devolver a su estado original la situación en que se encuentra actualmente el inmueble y eliminar las posibles patologías:

-Consolidación de forjados y muros.-Restauración revestimientos y carpinterías.-Intervención en patologías y eliminación de causas.-Conservación del inmueble.

-Recuperación del edificio exclusivamente para su visita guiada a visitantes.

- Dotación del patio trasero para representaciones teatrales y recepción de visitantes.

• Análisis tipológicoSe analizaran las características funcionales, constructivas y estructurales de la edificación, para enmarcarlas dentro de una tipológica característica del periodo y la zona a la que pertenece.

• Estudio ConstructivoSe realizara un estudio constructivo, con el fin de conocer el proceso constructivo que dio lugar a la edificación y que intervenciones son necesarias para garantizar la pervivencia del inmueble.

• Estudio EstructuralSe realizara un estudio estructural, con el fin de conocer en que estado se encuentra la estructura del inmueble y que intervenciones serán necesarias para garantizar su pervivencia estructural.

• Estudio PatológicoSe realizara un estudio patológico, con el fin de recopilar las patologías que afectan al inmueble y las causas que las provocan, con el fin de poder actuar posteriormente en cada una de ellas de manera particular.


DEFINICION DEL PLAN DE ESTUDIOS PREVIOS (a partir del programa de necesidades)

GRUPO I



• Estudio HistóricoSe realizara un estudio histórico del edificio, su entorno y el periodo que dio lugar a la obra, así como desde la creación del edificio hasta nuestros días. También se recopilara información de los familiares y personas contemporáneas a F. G. Lorca, que tengan relación con el lugar.

• Estudio DocumentalSe realizara un estudio de la documentación existente sobre el inmueble y la obra de Lorca que hace referencia a esta edificación.

• Estudio Fotográfico del edificio y su entornoSe realizara un estudio fotográfico, tanto del edificio como de su entorno, con el fin de conocer como era la edificación en su origen y que posibles modificaciones ha sufrido a lo largo de los años.

GRUPO II



• Estudio de la Obra LiterariaSe realizara un estudio de la obra literaria, La casa de Bernarda Alba, a fin de conocer como interpreta F.G. Lorca el edificio.

• Estudio MuseográficoSe realizara un estudio museográfico, para definir las actuaciones que se han de realizar, para poder generar un entorno adecuado para poder transmitir la obra teatral de F.G. Lorca.

• Estudio de la relación del inmueble, con el resto de edificios que se relacionan con F.G. Lorca

Se realizara un estudio de como se relaciona el edificio con el resto de edificaciones que tuvieron relación con F.G. Lorca y de como quedaría integrada tras la actuación en un recorrido cultural, que acerque a la gente a la obra literaria del autor.

• Estudio de viabilidad económicaSe encargara un estudio de viabilidad económica de la posterior puesta en uso.

GRUPO III


COMPOSICIÓN DEL EQUIPO

GRUPO I GRUPO II GRUPO III

Grupo I, formado por técnicoscompetentes, los cualesdestinaran sus actuaciones auna consolidación de laedificación y a la adecuaciónpara un posterior espacio deinterpretación de la Obra deLorca, La casa de BernardaAlba.

• Historiador• Familiares/ Testigos• Archivista

• Experto Interpretación de la obra de Lorca

• Museógrafo• Gestor Administrativo• Gestor Cultural

• Arquitecto• Ingeniero de Edificación• Ingeniero Civil• Restaurador• Experto en Maderas• Experto en Humedades

Grupo II, formado porpersonas y profesionalesque puedan justificar elorigen de la edificación,así como de los hechosque se han sucedido en elinmueble.

Grupo III, formado poragentes destinados ainterpretar la obra de F.G.Lorca, con el fin de alcanzaruna adecuada actuación enel inmueble que permitauna correcta interpretaciónde la obra, así como unacorrecta gestión delespacio.


ALCANCE DE CADA ESTUDIO PREVIO Y JUSTIFICACIÓN

ANÁLISIS TIPOLÓGICO:

• Alcance del estudio:Definir las características funcionales, constructivas y estructurales de la edificación, para enmarcarlas dentro de la tipológica característica del periodo y la zona a la que pertenece. De este modo se podrán identificar elementos comunes con el resto de edificaciones que Lorca describe en su obra.

• Justificación:Este análisis se justifica al ser necesario para comprender la edificación existente, así como por ser preciso para poder abordar la intervención arquitectónica que tendrá lugar en el inmueble.



ESTUDIO CONSTRUCTIVO:

• Alcance del estudio:El estudio constructivo, tendrá como fin el conocer el proceso constructivo que dio lugar a la edificación y como a evolucionado el inmueble a lo largo de los años, identificando diferentes técnicas constructivas y modificaciones que se han podido producir.

• Justificación:Este estudio se justifica al ser necesario para comprender la edificación existente, así como por ser preciso para poder abordar la intervención arquitectónica que tendrá lugar en el inmueble, la cual buscara recuperar la edificación que llego a conocer Lorca, para así poder tener una mejor comprensión de su obra teatral.



ESTUDIO ESTRUCTURAL:

• Alcance del estudio:Determinar en que estado se encuentra la estructura del inmueble y que intervenciones serán necesarias para garantizar la pervivencia estructural del mismo, así como para poder determinar posibles arreglos o modificaciones que se han podido acometer a lo largo de los años.

• Justificación:Este estudio se justifica al ser necesario para comprender la edificación existente y es preciso para poder abordar la intervención arquitectónica que tendrá lugar en el inmueble, la cual buscara consolidar la edificación que llego a conocer Lorca y prolongar su pervivencia a lo largo de los años.



ESTUDIO PATOLÓGICO:

• Alcance del estudio:Este estudio se centrara en conocer las patológicas que sufre el edificio, para poder hacer un diagnostico patológico de las afecciones que afectan al inmueble y las causas que las provocan, a fin de actuar posteriormente en cada una de ellas de forma particular y sobre las causas que las han ocasionado, de manera que no vuelvan a aparecer.

• Justificación:Este estudio se justifica al ser necesario para conocer el estado de la edificación, y es preciso para poder abordar la intervención que tendrá lugar en el inmueble, la cual buscara consolidad la edificación que llego a conocer Lorca y prolongar su pervivencia a lo largo de los años.



ESTUDIO HISTÓRICO:

• Alcance del estudio:Se realizara un estudio histórico del edificio, su entorno y el periodo que dio lugar a la obra, desde la creación del edificio hasta nuestros días. También se recopilara información de los familiares y personas contemporáneas a F. G. Lorca, que tengan relación con el lugar.

• Justificación:Este estudio es preciso para conocer las actuaciones que se han sucedido a lo largo de los años tanto el en edificio como en la zona.Esto permitirá identificar distintos acontecimientos o modificaciones que ha podido sufrir el inmueble.También permitirá relacionar los personajes que aparecen en la obra de teatro con el entorno y el edificio sobre el que se va a intervenir, lo que ayudara a crear el espacio para la interpretación de la obra de Lorca.



ESTUDIO DOCUMENTAL:

• Alcance del estudio:Se realizara un estudio de la documentación existente sobre el inmueble, para ello se consultara el archivo local, el archivo municipal y los periódicos y revistas de la zona en los que se hace referencia al inmueble. También se consultara y analizara la obra de Lorca que hace referencia a esta edificación.

• Justificación:Este estudio permitirá una mayor comprensión del inmueble y de los espacios descritos por Lorca, ya que al estar basado el interés del inmueble principalmente en la obra teatral del autor, es de gran interés conocer la visión que tiene de los distintos espacios y de como se relacionan entre si.Por otra parte, permitirá interpretar las descripciones que hace Lorca de elementos decorativos, colores originales, mobiliarios…



ESTUDIO FOTOGRÁFICO:

• Alcance del estudio:Se realizara un estudio fotográfico, tanto del edificio como de su entorno, con el fin de conocer como era la edificación en su origen y que posibles modificaciones ha sufrido a lo largo de los años.Se localizaran además fotografías que relacionen al poeta con el inmueble para un posterior uso museográfico.

• Justificación:Este estudio ayudara a conocer la evolución del inmueble a partir de las fotografías existentes, lo que permitirá conocer la evolución del mismo, a la vez que se genera un fondo fotográfico que se pueda exponer posteriormente en el museo que se situara en el inmueble.



ESTUDIO DE LA OBRA LITERARIA:

• Alcance del estudio:Con este estudio se quiere relacionar la casa existente en la realidad con la casa en la que se desarrolla la acción. Se contará con la presencia de un experto en Lorca, capaz de entender el espacio a través de la obra. El alcance al que se pretende llegar con este estudio es relacionar de la manera más precisa posible casa y obra, con el fin de proporcionar al visitante una visión más realista del sentido del espacio.

• Justificación:El objetivo de la actuación es adecuar la casa como casa museo en la que ella misma sirva como parte de la exposición. Por ello es importante una correcta interpretación del espacio a la hora de redactar el proyecto.



ESTUDIO MUSEOGRÁFICO:

• Alcance del estudio:Con el estudio museográfico se pretende diseñar los elementos explicativos y su distribución de manera que el visitante pueda interpretar la obra de Lorca a través de ellos y de la propia casa.

- Se estudiará la implementación de unos sistemas expositivos actuales.- Se diseñará un discurso expositivo coherente que, junto con el espacio recuperado acorde a la obra, muestre al visitante de manera clara la interpretación de la obra a través de la casa.

• Justificación:El fin del proyecto de rehabilitación consiste en crear un espacio interpretativo de la obra de Lorca. Es necesario este estudio para dar al visitante la visión más clara posible de la misma.



ESTUDIO DE LOS LUGARES LORQUIANOS:

• Alcance del estudio:Con este estudio se pretende entablar una relación de los diferentes lugares lorquianos de la provincia de Granada. En él se estudiarán los siguientes aspectos:

- Localización de los diferentes lugares lorquianos.- Conexión entre ellos.- Diseño de rutas para su visita.- Significado de cada uno de los lugares en la vida de Lorca.

• Justificación:Existe un procedimiento iniciado para declarar BIC a todos los lugares lorquianos en la categoría de ‘sitios históricos’. Por ello, el estudio en conjunto es importante, para una posible gestión integral entre todos ellos.



ESTUDIO DE VIABILIDAD ECONÓMICA:

• Alcance del estudio:Con este estudio se pretende calcular si la apertura de la casa museo es viable económicamente. Para ello se analizarán aspectos como los siguientes:

- Presupuesto de ejecución del proyecto.- Estudio del coste de gestión de la casa museo.- Estudio de precio de la entrada.- Estudio de la posible gestión económica conjunta de todos los lugares

lorquianos.

• Justificación:Es esencial a la hora de realizar un proyecto conocer las consecuencias económicas que acarreará el mismo posteriormente. Este estudio es necesario para una correcta gestión económica el bien.


RECURSOS A EMPLEAR Y FUENTES DOCUMENTALES A CONSULTAR

GRUPO I GRUPO II GRUPO III

• Archivo Locales• Archivo Municipales• Consultas a gente de

la zona• Hemeroteca• Fotografías de

Particulares

• Obra de Lorca• Estudio de mercado• Plan de viabilidad• Previsiones de ingresos

• Ensayos no destructivos• Toma de muestras• Realización de catas• Instrumentos de

levantamiento• Programas gráficos


PREVISIÓN ECONOMICA Y HORIZONTE TEMPORAL

Estudio Fotográfico 1.500 €Estudios previos Documentales 1.500 €

Inventario de inmuebles y elementos mueble 1.000 €Levantamiento arquitectónico integral 5.000 €

Análisis Formal (Decoración/ P. formal conjunto) 500 €Análisis Urbano 1.000 €

Análisis del Entorno 2.500 €Arqueología del suelo/paramentos 1.500 €

Estudio de materiales 2.000 €Ensayos de laboratorio 3.000 €

Estudio de técnicas Constructivas/ análisis estructural 5.000 €

Estudios previos de gestión y viabilidad económica 4.000 €Estudio preliminar museográfico 4.000 €

TOTAL ESTUDIOS PREVIOS 32.500 €


DIAGNÓSTICO PRELIMINAR BASADO EN EVIDENCIAS VISIBLES O INTUIBLES A PARTIR DEL ANÁLISIS PRELIMINAR.

Patología: humedad por capilaridad en muros (nivel freático alto).

Aplicación:- Picado y raspado de paramentos para posterior revestimiento.- Tratamiento antihumedad por capilaridad de Inyecciones de saturante de lechada hidrófuga.



Patología: deterioro de muros de tapial en patio e intervenciones posteriores deficientes.

Aplicación: - Refuerzo y reconstrucción de zonas dañadas.- Picado del paramento afectado.- Consolidación de muros.



Patología: degradación de la cubierta de la cuadra por presencia de agua y agentes bióticos.

Aplicación:-Sustitución de rollizos de madera deteriorados.- Recolocación de tejas y sustitución.- Protección de la madera ante agentes bióticos, agua, radiación..



Patología: -Viguetas de rollizos de madera en esta de putrefacción por humedades y hongos xilófagos .- Métodos constructivos deficientes y modificaciones incorrectas.- Flechas excesivas por sobre carga.

Aplicación:- Sustitución de rollizos no reparables.- Consolidación de forjados y eliminación de cargas muertas ( losa aligerada que transmita cargas a los muros y liberen a los rollizos de cargas estructurales.- Restauración de tablazón y rollizos; y tratamiento fungicida y protección.



Patología: carencia de mantenimiento en carpintería y pudrición

Aplicación:-Sustitución de elementos no recuperables.- Restauración de carpintería.- Eliminación de carcoma y termitas.- Protección a la intemperie y agentes bióticos con imprimación.



Patología: Humedad en suelo y solería levantada o rota

Aplicación:- Levantado de solería defectuosa y para consolidación de forjados y solera.- Reutilización de solería restaurada.

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