Resumen-contratos-especiales

7/26/2019 Resumen-contratos-especiales

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Resumen contratos especiales

1. Contrato de obra:consiste en la obligacin que contrae el contratista de haceruna determinada obra y el comitente pagar la retribucin.

Caractersticas:prestaciones reciprocas, oneroso, principal y consensual.

Sujetos: contratista y comitente. Subcontratacin: Artculo 1772. El contratista no puede subcontratarntegramente la realizacin de la obra salvo autorizacin escrita del comitente. La responsabilidad frentealcomitente es solidaria entre el contratista y el

subcontratista de la materia del subcontrato. La fnalidad del subcontrato es trans!erencia de derechos y obligaciones

emanados del contrato b"sico.# Obligacin de suministrar materiales: Art 177!. $bligacin de suministrar

materiales, los materiales para la e%ecucin de la obra deben ser proporcionadospor el comitente, salvo pacto distinto.

&in embargo, la pr"ctica usual, al menos en el "mbito de construccin, es quelos materiales sean proporcionados por el contratista y no por el comitente.

Obligaciones del contratista:A" 'acer la obra en el tiempo establecido en el contrato# $"(visar al comitente delos de!ectos del suelo o de la mala calidad de los materiales, C" pagar losmateriales que reciba, si estos por negligencia e impericia delcontratista, quedanimposibilitados de ser utilizados para la realizacin de la obra # %" Entregar laobra y que )sta pase a disposicin del due*o.

&ro'ibicin de introducir (ariaciones: (rt. 1++. El contratista no puedeintroducir variaciones en las caractersticas convenidas de la obra sin la aprobacinescrita del comitente. el -omitente da una serie de pautas. si el comitente no ha especifcado a detalle todas las caractersticas de la obra, se

entiende que el contratista tiene libertad para completar las caractersticas que

!altan, siempre dentro de lo que buscaban las partes al momento de contratar ysin contradecir las especifcaciones generales ya acordadas.

)odalidades de pago: A S*)A AL+A%A: El contratista recibe como retribucinpor la obra, por todo concepto, un precio f%ado abarca prestaciones, traba%os yprovisiones para e%ecutar y concluir la obra en los t)rminos acordados entre laspartes/ a cambio de este monto f%ado, el contratista debe entregar al comitente laobra terminada.

%erec'o de comitente a inspeccin de obra:(rt 1+++. El comitente tienederecho a inspeccionar la e%ecucin de la obra.

-uando se compruebe que no se e%ecuta con!orme a lo convenido, el comitentepuede f%ar un plazo adecuado para que el contratista se a%uste a las reglas.

0ranscurrido el plazo, el comitente puede solicitar la resolucin del contrato, sinper%uicio del pago de la indemnizacin de da*os y per%uicios.

%R,C-O %,L CO)./,0/, A LA CO)&RO$AC.O0 %, LA O$RA:El comitente,antes de la recepcin de la obra, tiene derecho a su comprobacin. &i el comitente nocomunica su resultado dentro de un breve plazo, la obra se considerada aceptada.

-omprobacin de la obra es un derecho del comitente por el cual puede,directamente o a trav)s de un tercero, y como paso previo antes de aceptar la obra,revisar que la misma rena las caractersticas y especifcaciones pactadas en elcontrato y que sea con!orme con el resultado contratado.

O$RA &OR &.,+A O ),%.%A: El que se obliga a hacer una obra por pieza, tienederecho a la verifcacin por partes y, en tal caso, a que le pague en proporcin a laobra realizada. E%em del cole.


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R,S&O0SA$.L.%A% &OR %.,RS.%A%,S .C.OS %, LA O$RA: El comitentepuede solicitar, a su eleccin, que las diversidades o los vicios de la obra se eliminena costa del contratista, o bien que la retribucin sea disminuida proporcionalmente.

Responsabilidad del contratista por destruccin o ruina sobre(i(iente anteel comitente o 'erederos: &i en el curso de los cinco a*os desde su aceptacin laobra se destruye, total o parcialmente, o bien presenta peligro de ruina o vicios de la

construccin, el contratista es responsable ante el comitente o sus herederos,siempre que se le avise por escrito de !echa cierta dentro de los seis mesessiguientes al descubrimiento

S,&ARAC.O0 *0.LA/,RAL %,L CO)./,0/,: Art 1734 El comitente puedesepararse del contrato, aun cuando se haya iniciado la e%ecucin de la obra,indemnizando al contratista por los traba%os realizados, los materiales preparados ylo que hubiera podido ganar si la obra hubiera sido concluida.

)*,R/, %,L CO0/RA/.S/A:En caso de terminarse el contrato por muerte delcontratista, el comitente est" obligado a pagar a los herederos hasta el lmite en quele !ueran tiles las obras realizadas.

&5R%.%A %,/,R.ORO %, LA O$RA:2)rdida de la obra sin culpa de las partesel contrato se resuelve de pleno derecho.

Obligaciones del comitente:recibir la obra, pero puede no recibirla porque est"mal traba%ada o por capricho in!raccin de una ley/.

,6/.0C.O0 %,L CO0/RA/O %, O$RA: por muerte del contratista con quiencelebro.

3. Contrato de mandato: 2or el mandato, el mandatario se obliga a realizar uno om"s actos %urdicos, por cuenta y en inter)s del mandante.o Caractersticas: individual, principal, oneroso, personal, tpico, consensual,

conmutativo y personal.o Reuisitos: consentimiento, inter)s del mandatario y ob%eto licito.o Sujetos:mandante y mandatario.o Obligaciones del mandatario:Est" obligado a practicar personalmente los actos

comprendidos en el mandato que hubiese admitido, -omunicar, sin retardo almandante, la e%ecucin del mandato, &u%etarse a las instrucciones del mandante,varios los mandatarios est"n obligados a actuar en responsabilidad solidaria.

o Obligaciones del mandante:2agar la retribucin que corresponda, 4acilitar losmedios necesarios para la e%ecucin del mandato, 5eembolsar los gastos e!ectuadospara el desempe*o del mandato, con los intereses legales desde el da en que !uerone!ectuados e 6ndemnizar los da*os y per%uicios su!ridos como consecuencia delmandato.

o /ipos de mandato:irrevocable, civil, especial, mercantil, t"cito y general.o ,8tincin del mandato:por vencimiento del contrato , por mandato irrevocable,

por e%ecucin del mandato y 2or muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante omandatario

o )A0%A/O 9*%.C.AL: -ontrato por el cual el mandatario se obliga a e%ercer enrepresentacin del mandante, actos %urdicos.

o )A0%A/O CO0 R,&R,S,0/AC.O0: el mandatario !uere representante delmandante por haber recibido poder para actuar en nombre de )l

o mandato sin representacin:El mandatario acta en nombre propio, adquiriendoderechos y asumiendo obligaciones derivados de los actos que celebra en inter)s y porcuenta del mandante.

! Contrato de depsito: es un acuerdo de voluntades 7 el q el depositantesconviene con el depositario en entregarle un bien para que lo custodie y lo devuelva arequerimiento de este. -digo civil deposito voluntario.

0aturalea jurdica: ,l Contrato de %epsito genera una relacin decar;cter mercantil o comercial


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La restitucin del bien depositado, e!ectuada a pedido de parte. El pago de una comisin o retribucin por la custodia del bien.

Clases de depsito: voluntario, necesario, administrativo y %udicial. ,lementos constituti(os: elemento personal depositante y depositario/ ,

prestaciones, si no se pact el remuneracin el deposito se presume gratuito. Caractersticas: custodia, gratuito, principal, temporal, prestaciones reciprocas,

real, individual y conmutativo. Objeto materia de prestacin: los 8ienes 9uebles, corporales, sean !ungibles o

no, consumibles o no. ,8tincin del c:el requerimiento del depositante al depositario, la devolucin del

bien del depositario, la cl"usula resolutoria pactada en el contrato, la p)rdida del bien porcaso !ortuito o !uerza mayor, procedencia delictuosa del bien, disolucin y liquidacin dela p.% que es depositaria, el vencimiento del plazo y la revocacin del depositario.

. Contrato de secuestro: dos o m"s depositantes con!an al depositario la custodiay conservacin de un bien respecto del cual ha surgido controversia, es el depsito de unacosa litigiosa en poder de un tercero, hasta que se decida a qui)n debe entregarse. /ipos de secuestro

con(encional:los litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero quese obliga a entregarla, concluido el litigio, al que con!orme a la sentencia tengaderecho al bien.

,l secuestro judicial: se constituye por decreto del %uez, que le ordena a untercero la custodia del bien hasta que se resuelva el litigio.

=orma:debe constar por escrito, ba%o sancin de nulidad. Es decir, la !ormalidad esad solemnitatem, por cuanto si no !uere por escrito sera nulo.

Conclusin del secuestro: concluye de pleno derecho, cuando el depositariocelebre cualquier contrato de acuerdo a la naturaleza del bien, que ponga fn a lacontroversia y El depositario puede ser liberado slo antes de la terminacin de lacontroversia con el asentimiento de todos los depositantes o por causa %ustifcada acriterio del %uez.

. La >ana: el fador se obliga !rente al acreedor a cumplir determinada prestacin,en garanta de una obligacin a%ena, si )sta no es cumplida por el deudor. La fanzapuede constituirse no slo a !avor del deudor sino de otro fador#.

Reuisitos de e8istencia: consentimiento, ob%eto y que e7ista la obligacinprincipal.

R de (alide: capacidad para contratar, !orma escrita ba%o sancin de nulidad adsolemnitaten, ausencia de vicios y fanza de la obligacin !utura.

Caractersticas:nominado, total o parcial, accesorio, unilateral, bilateral, oneroso,gratuito, consensual, de garanta, subsidiario, e7igible y solemne.

Sujetos:fador, acreedor y deudor. Obligacin del >ador: &lo queda obligado el fador por aquello a que

e7presamente se hubiese comprometido, no pudiendo e7ceder de lo que debe eldeudor.

8enefcio de e7cusin: Es el derecho que tiene el fador a oponerse a e%ecutar lafanza, mientras no se haya e%ecutado todos los bienes del deudor:; 2or renuncia e7presa del fador.; -uando se ha obligado solidariamente con el deudor.; En caso de quiebra del deudor.

&L*RAL.%A% %, =.A%OR,S ,L $,0,=.C.O %, LA %..S.?0:

;-uando e7isten varios fadores de un mismo deudor, cada uno responde con el integro desu obligacin.

; el benefcio de la divisin, cuando el acreedor acciona contra el fador )ste puede e7igirsu pedido se reduzca a la parte que solo a )l corresponde.


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L.$,RAC.?0 %,L %,*%OR: El fador queda libre de toda responsabilidad si elacreedor no e7ige notarial o %udicialmente el cumplimiento de la obligacin dentro delos quince das siguientes a la e7piracin del plazo.

;El fador queda libre de toda responsabilidad, trat"ndose de una fanza sin plazodeterminado, cuando el fador pida al acreedor que haga e!ectivo su derechodemandando al deudor y si el acreedor no e%ercita ese derecho en el plazo de ueda liberado el fador si el acreedor acepta del deudor un bien en pago de la deuda.

?. ,l @arrant se utiliza universalmente para designar el ttulo a la orden que acreditehaberse dado en prenda mercaderas depositadas en almacenes generales.

a/ E@2EA6A$ 2$5 (L9(-EBE& CEBE5(LE& AE AE2D&60$.b/ &$9E06A$ ( L( &2E5 6B0EBAEB-6( AE 8(B-( F &EC5$&c/ AEG$ AEL AE2$&60$ 5E-68E -E50646-(A$ AE AE2$&60$ F H(55(B0.d/ -$B&0(B 0$A(& L(& -65-B&0(B-6(&.

=.0AL.%A%: >ue el depositante pueda colocar su mercadera con di!erentespersonas y Entablar una relacin depositante I comprador o acreedor prendario.

,lementos: ttulo valor, !echa de e%ercicio, prima, producto derivado y activosubyacente.

-ontenido: Aenominacin del ttulo y nmero que le corresponde a cada uno, Jalorpatrimonial de las mercaderas y el criterio empleado para su valorizacin, lugar y!echa de emisin, Bombre y nmero del Ani y domicilio del depositante, -lase yespecie de las mercaderas depositadas.

Sujetos:depositante y depositario =ormas: europeo: se e%ercitan en la !echa de vencimiento y americano: en

cualquier momento hasta la !echa del vencimiento. Caractersticas:autnomo y principal, consesual, bilateral, oneroso, conmutativo,

tracto sucesivo, !orma ad probationem. /ransmisin:son ttulos valores a la orden, su trans!erencia se produce por medio

del endoso. R,*.S./OS ,S,0C.AL,S %,L &R.),R ,0%OSO %,L BARRA0/: !echa en la q

se hace el endoso, nombre dni y frma del endosante, nombre domicilio y frma delendosatario, !echa de vencimiento o pago del cr)dito o garantizado, los intersesque se hubieran pactado y la indicacin del lugar de pago.

+. Contrato de consorcio: &e refere a los contratos asociativos, se*alando comomani!estacin de estos a los contratos de asociacin en participacin y a los contratosde consorcio.

=inalidad:buscar que dos o m"s personas se asocien para obtener un benefcioeconmico comn y asociarse para participar en !orma activa y directa en larealizacin de un negocio.Aspectos caractersticos del consorcio: cada miembro del consorcio se vinculaindividualmente con terceros en el desempe*o de la actividad que le correspondeen el consorcio, adquiriendo derechos y asumiendo obligaciones yresponsabilidades a ttulo particular. -uando el consorcio contrate con terceros, laresponsabilidad ser" solidaria si pacta en el contrato o lo dispone la ley.entajas e importancia de los contratos de consorcio: 2ermitir"n laasociacin de dos o m"s personas para la realizacin de un fn comn de tipopatrimonial, 2ermitir"n a las partes intervinientes realizar negocios donde senecesiten la inversin de grandes cantidades de capital ya que cada una de laspartes contratantes entregara una contribucin con motivo de la celebracin delcontratoReuisitos constituti(os: Lugar y !echa del otorgamiento e individualizacin delos otorgantes, ob%eto duracin y domicilio,&anciones por el incumplimiento de lasobligaciones de los miembros, -ontribucin de cada integrante para los gastoscomunes, si e7istieran.Organiacin: Los consorcios ser"n administrados por uno o m"s administradoreso gerentes, los administradores podr"n ser designados en el contrato o por acto


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posterior, Las modifcaciones del contrato y su rescisin se resolver"n porunanimidad. Las dem"s resoluciones se adoptar"n por mayora de votos. 0odo,salvo pacto en contrario./ipos de consorcio:con contabilidad y sin contabilidad.ue debe contener un contrato de consorcio:

a/ Los datos de identidad de cada uno de los -onsorciados.

b/ La fnalidad del negocio con%untoc/ La cuota de participacin de cada integranted/ 0iempo de duracin del contratoe/ Bombre de representante del contrato

&ara la formaliacin de un consorcio se debe comunicar a la Sunat sobresu e8istencia

a" La comunicacin la realias en la mesa de partes de la Sunatb/ &u aprobacin depender" del tipo de consorcio que desees !ormar: &i es

consorcio con contabilidad, la autorizacin es autom"tica.c/ &i es consorcio sin contabilidad, la autorizacin ser" autom"tica si el contrato no

e7cede los tres nalia un consorcio: -uando se cumple el plazo de duracin del-ontrato, &i se hace imposible el desarrollo del negocio para el cual se

unieron los consorciados, &i las partes del -onsorcio se reducen a una, 2ordecisin de los -onsorciados y 2or conclusin del ob%eto del contratocontro(ersias entre los miembros de *n Consorcio: se resuelven dialogando,&i !allan las negociaciones y las personas en conKicto no logran ponerse de acuerdo,la controversia tendr" que ser resuelta por una tercera persona: poder judicial oarbitro segn lo ue se 'aDa pactado en el contrato

,L 9O.0/ ,0/*R,

1 %,=.0.C.?0:La norma que con mayor precisin ha regulado en nuestro pas; el contrato de%ointventure se ubica en el sector minero. El 0$ de la Ley Ceneral de 9inera

A.&. BM =1;N3;E9/, regula en los artculos 3= y 3= el %ointventure, ba%o el ttulocontratos de riesgo compartido#.(rtculo 3=: El titular de actividad minera podr" realizar contratos de riesgocompartido %ointventure/ para el desarrollo y e%ecucin de cualquiera de lasactividades mineras.

2 LA A%).0.S/RAC.?0 ,0 ,L 9O.0/ ,0/*R,El control y direccin del negocio se encuentra a cargo de todos y cada uno de loscoasociados.-ada coasociado acta como principal y representante de los dem"s!rente a los terceros con quienes celebra negocios %urdicos.

! LA %.SOL*C.?0 ,0 ,L 9O.0/ ,0/*R, Jencimiento del t)rmino de duracin del negocio que los coasociados

pactaron en el contrato. La e7plotacin del negocio termina e induce a las partes a fnalizar el mismo.. ,=,C/OS *,


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na vez acordada la disolucin del negocio, los coasociados designar"n enla persona de uno de ellos o de un tercero al Liquidador.

La comunidad de intereses sea ob%eto de divisin y particin, 'abiendo terminado de pagar las deudas del negocio, se proceder" a la

distribucin entre los coasociados de los bienes a!ectos a la comunidad deintereses

4inalizado este proceso, el Ooint Jenture se e7tingue

CO0/RA/O %, )A0A


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Con>dencialidadG monopolio de ,preservar el valor econmico/.La sustancialidadG-on%unto de conocimientos indispensables para el dadorLa indi(idualidad: Aebe ser minuciosamente descrita como para poder verifcar siresponde a los criterios de confdencialidad y sustancialidad.

J CARAC/,R,SAtpico# innominado

&rincipalG ,s un contrato con (ida propia#ConsensualGOnerosoGComplejoGFa que siendo su ob%eto muy amplio, puede dar lugar a diversas !ormasobligacionales.%e tracto sucesi(o

K O$L.ue el !ranquiciado respete lasestipulaciones relativas a la proteccin

3. >ue se respete la confdencialidad delPnoR hoR y sus alcances


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pactadas

. %,R,C-OS O$L.


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A%).0.S/RA%OR O =.%,.CO).SAR.O: Ente que regula, gerencia u organiza el!ondo.=.%*C.AR.O: Es aquella persona natural o %urdica que recibe la titularidad de losbienes dinero o derechos/, y adem"s es aquel que aporta la idea para el desarrollodel emprendimiento.$,0,=.C.AR.O: 2ersona !sica o %urdica que recibe los benefcios del fdeicomiso,

en muchos casos el benefciario es aquel que aporta la idea, es decir, el fduciario,pero sin embargo tambi)n podra ser un tercero.! CARAC/,R.S/.CAS

B6L(0E5(L, 86L(0E5(L, $BE5$&$, 05(-0$ &-E&6J$, 4$59(L $ &$LE9BE. /.&OS %, =.%,.CO).SO

46AE6-$96&$ AE 6BJE5&6$B: El fdeicomitente a!ecta recursos o valores para que elfduciario destine operaciones econmicas rentables, segn se le indique enbenefcio de un tercero.46AE6-$96&$ AE C(5(B06(: El fduciario recibe los bienes y derechos fdeicomitidos,para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal, a cargo delfdeicomitente y a !avor del acreedor fdeicomisario.46AE6-$96&$ EB (A96B6&05(-6$B: EL -L6EB0E trasfere bienes o derechos paracumplir una fnalidad especfcaS 46A-6( &.(: -umple el encargo fduciarioS

8EBE46-6(56$&: 5ecibe dinero o bienes y servicios segn encargo delfdeicomitente.46AE6-$96&$ 0E&0(9EB0(56$: El fdeicomiso testamentario e7istir" cuando unapersona fdeicomitente/ transmita la propiedad fduciaria de bienes determinados aotra fduciario/, quien se obliga a e%ercerla en benefcio de quien se designa en eltestamento fdeicomisario y a trasmitirla al cumplimiento de un plazo o condicinal benefciario o l fdeicomisario

,L CO0/RA/O %, *0%,RBR./.0

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