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RESUMEN EJECUTIVO

I.1 Proyecto:

I.1.1 Nombre del proyecto

Construcción de Parque Recreativo Playa Norte Primera Etapa en Ciudad del Carmen,

Campeche

I.1.2 Ubicación del proyecto

El proyecto se ubica en la zona norte de Ciudad del Carmen, municipio de Carmen en el

estado de Campeche.

El área de estudio se ubica en la Isla del Carmen, la cual tiene una extensión de

11,513.00 hectáreas, en cuyo extremo poniente se encuentra Ciudad del Carmen

(cabecera municipal) con una área urbana de 2,737.17 hectáreas, en la cual habitan

154,197 personas, (según proyección al 2009 son 175,857 personas, más población

flotante de aproximadamente 20,700 personas)

La Isla del Carmen está ubicada entre las coordenadas extremas de latitud norte 18º 38_

00” y 18º 45_ 25”, y longitud oeste 91º 51_ 00” y 92º 30_ 00”, Tiene como límites y

colindancias los siguientes: por el norte limita con el Golfo de México, partiendo desde el

Área donde se desarrollará el proyecto

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RESUMEN EJECUTIVO

faro situado en el arroyo Caleta y continuando con rumbo al noreste según la línea

quebrada que sigue el límite de las tierras emergidas del cordón litoral de la isla y los

lugares geográficos notables de Playa Norte, Playa Bahamitas e Isla Media (antes

llamada la Lagartera); continuando hasta Punta Los Cañones, en Puerto Real. Por el sur

limita con la Laguna de Términos, partiendo desde Punta de los Cañones, en Puerto Real

y continuando con rumbo al suroeste según la línea quebrada que sigue el límite de las

tierras emergidas del cuerpo lagunar estuarino de la isla y los lugares notables de Boca

de las Pilas, La Manigua y La Puntilla

Tiempo de vida útil del proyecto

El proyecto contempla una vida útil de 30 años cuando este en etapa operativa, para la

etapa constructiva se contempla dos años.

Promovente

Municipio del Carmen, Cam

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto tiene como objetivo central la construcción de un área recreativa

multifuncional para niños, jóvenes y adultos al generar espacios recreativos y deportivos.

El proyecto permitirá brindar un área de 24,000 m2 favoreciendo en ésta zona a un

promedio estimado de 16,900 habitantes beneficiados actualmente.

Es un espacio público familiar con acceso por avenida Paseo del Mar y Boulevard

Costero Juan Camilo Mouriño.

Selección del sitio

Para el desarrollo del proyecto se analizaron los criterios ambientales, técnicos y

socioeconómicos, considerados para la selección del sitio, estos se describen a

continuación:

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RESUMEN EJECUTIVO

Criterio ambiental:

Tomándose en cuenta que el factor ambiental es vital para el desarrollo de cualquier

proyecto este criterio es valorado en función de las condiciones ambientales del área

donde se pretende desarrollar el proyecto, está ubicado en una zona donde las

condiciones antropogénicas han modificado sistemáticamente el área, la construcción de

vialidades para una mejor circulación vehicular, de plazas comerciales, de centros

educativos y el establecimiento de zonas habitacionales han generado una imagen

plenamente urbanizada.

En el sitio donde se pretende establecer el proyecto se ha desarrollado un área

desprovista de vegetación y es el producto del aporte de arenas en esta zona de la Isla

del Carmen de tal manera que cuanta con las condiciones ideales para el desarrollo de

un área de esparcimiento y de recreación pública.

La fauna en el sitio del proyecto es escasa y por tanto no existe una afectación mayor ya

que la fauna que pueda existir será desplazada hacia otros sitios, no es un área donde se

desarrollen dunas costeras y que en ella existan especies bajo alguna categoría de

riesgo bajo la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Criterio técnico

Técnicamente el proyecto surge por la disponibilidad de un área, que se encuentra en

una zona donde las condiciones urbanísticas permiten el desarrollo de este tipo de

proyectos por que guardan una amplia compatibilidad.

De igual manera se retoma el antecedente histórico de proyectos similares que se han

desarrollado en esa misma zona no han generado ningún tipo de afectación, esto indica

por una parte que las obras han sido de bajo impacto y por otro que la autoridad

ambiental a evaluado de manera correcta ese tipo de proyectos y con ello permitido su

autorización y aun después de ello se han desarrollado sin que exista denuncia alguna o

evidencia de afectación ambiental.

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RESUMEN EJECUTIVO

Criterio socioeconómico:

La finalidad de la política económica de la administración nacional, estatal y municipal

tenido más acelerado y generar los empleos formales que permitan mejorar la calidad de

vida de todos los mexicanos. Mejorar las condiciones de vida y las oportunidades de

todos, especialmente de aquellos que viven en la pobreza, es un imperativo social.

Justificación.

Ante las escasas áreas o espacios para el esparcimiento, la recreación y el deporte

dentro de la localidad los vecinos(as), jóvenes y niños (as) manifiestan la necesidad de

poder contar con unas instalaciones acordes, óptimas y seguras para realizar diversas

actividades que contribuyan con el desarrollo integral de los ciudadanos.

Como parte del desarrollo de Cd del Carmen, el dejar está área sin ejecutar ninguna obra

detiene el desarrollo de infraestructura de la localidad, teniendo como consecuencias

rezagos tecnológicos, económicos y sociales. Por tal motivo es necesario dar continuidad

al desarrollo del Municipio y del Estado, con obras que generen desarrollo social y

bienestar a los habitantes de la localidad.

Con este Parque en la orilla del Mar se logrará reunir a muchas familias permitiendo el

sano desarrollo de la población.

La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la

mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la

comunidad y de la Familia.

Según se establece en el Eje 3. Desarrollo Social y Bienestar, las dependencias del

Gobierno del Estado de Campeche deberán conducir sus actividades en forma

programada y coordinada, con base en las políticas, prioridades y restricciones, para el

logro de los objetivos y metas del Plan Estatal de Desarrollo 2009-2015.

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RESUMEN EJECUTIVO

La insuficiencia de recursos económicos y la marginación impiden satisfacer las

necesidades básicas y limitan la participación plena de los ciudadanos en los ámbitos

político, social, económico y cultural. Sin oportunidades de empleo y de participación

plena en la marcha económica del país, no es posible alcanzar un desarrollo humano

integral. La creación de empleos favorece la estabilidad, la seguridad pública y la

interacción social respetuosa de los derechos de los demás. Al mismo tiempo, el

crecimiento económico debe darse sin sacrificar los recursos naturales, respetando al

medio ambiente y sin comprometer el bienestar de generaciones futuras.

Una economía nacional, estatal y local más competitiva brindará mejores condiciones

para las inversiones y la creación de empleos que permitan a los individuos alcanzar un

mayor nivel de bienestar económico.

Aunado a ello es necesaria la Inversión en capital físico: fomentar una mayor inversión

física, para lo cual se requieren condiciones económicas más competitivas.

Es por ello que el proyecto que se propone tiene como objetivo la generación e

infraestructura, para con ello la creación de empleos en las diferentes etapas e que se

desarrollara, hoy en día se requiere del establecimiento de este tipo de proyectos que

traerán como consecuencia un mejor de nivel para los habitantes de Ciudad del Carmen

así como un desarrollo económico justo.

Ubicación física del proyecto y planos de localización

El proyecto se ubica en la siguiente ubicación:

Estado Campeche

Municipio Carmen

Localidad Ciudad del Carmen

Dirección: Zona federal Marítimo Terrestre, Colonia Justo Sierra.

Coordenadas:

Vértice LN LW

Punto 1 18° 39´53.24” 91° 50´06.09”

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RESUMEN EJECUTIVO

Punto 2 18° 39´52.69” 91° 49´47.80”

Punto 3 18° 39´46.80” 91° 49´46.00”

Punto 4 18° 39´47.77” 91° 49´46.94”

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RESUMEN EJECUTIVO

Inversión requerida

Para el desarrollo del proyecto está contemplada una inversión de $ $16, 199,999.55.

Dimensiones del proyecto

El proyecto se desarrollará en 24,000 m2 de terreno, básicamente los cuales serán de

superficie construida la cual se distribuirá de la siguiente manera:

2076 m2 de estacionamiento

1200 m2 de área recreativa infantil

1168 m2 de piso amortiguante en área infantil

1 módulo infantil temático

8 juegos infantiles.

952 m2 de áreas de circulación

133 m2 de módulos de servicios

Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.

352 m2 de plaza de acceso.

259 m2 de área de gimnasio.

11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.

1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol.

AREA DEL

PROYECTO

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RESUMEN EJECUTIVO

Tenso estructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800 m2

Iluminación general del parque recreativo.

Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias

El predio donde se pretende realizar el proyecto está ubicado dentro del área de zona

federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, actualmente no tiene un uso

especifico, se utiliza para uso de recreativo y esparcimiento, el uso del suelo definido por

el Programa Director Urbano de Ciudad del Carmen, Campeche lo considera dentro del

CT-1 Corredor Turístico 5/40 dentro del Programa Parcial Playa Norte.

El proyecto se ubica en una zona considerada como Corredor Turístico CT-1 el uso del

suelo se condiciona a dar cumplimiento a una serie de requerimientos de tipo

urbanístico, por lo que es congruente el uso del suelo para las obras y actividades que se

pretenden desarrollar en el predio.

AREA DEL

PROYECTO

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RESUMEN EJECUTIVO

Los usos del suelo del los predios colindantes se muestran en el siguiente cuadro:

Punto Establecimiento Uso Compatibilidad

con colindancias

Norte Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible

Sur Vialidad Boulevard Costero Vialidad Compatible

Este Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible

Oeste Área de esparcimiento Playa Norte Recreativo Compatible

Características particulares del proyecto

La Cabecera municipal de Ciudad del Carmen cuenta con un gran litoral que carece de

servicios públicos para la población carmelita, con este Parque en la orilla del Mar se

logrará reunir a muchas familias permitiendo el sano desarrollo de la población.

La creación de espacios deportivos y los recreativos se vinculan directamente con la

mejora de las condiciones de salud de la población además que fomenta la unión de la

comunidad y de la Familia.

Se construirá una cancha deportiva multiusos que permitirá la práctica de deportes de

salón como son el basquetbol, voleibol y futbol de salón mismos que compartirán una

misma superficie multifuncional techada y terminada en acabado anti derrapante de alta

duración.

Se construirá un módulo de servicios múltiples, y áreas de recreación comunes como

andadores perimetrales, tenso estructuras de sombra, pista de fondo. Así como un

acceso principal al parque recreativo.

Adicionalmente, dentro de este mismo espacio, se incluye la instalación de equipos de

gimnasio para que los habitantes de esta región puedan ejercitarse a cualquier hora del

día, y un área de juegos infantiles para la convivencia familiar.

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RESUMEN EJECUTIVO

Con la realización de éste proyecto se obtendrán los siguientes activos

2076 m2 de estacionamiento

1200 m2 de área recreativa infantil

1168 m2 de piso amortiguante en área infantil

1 módulo infantil temático

8 juegos infantiles.

952 m2 de áreas de circulación

133 m2 de módulos de servicios

Áreas de sombra por medio de tenso estructuras.

352 m2 de Plaza de acceso.

259 m2 de área de gimnasio.

11 equipos de gimnasio para exterior de acero inoxidable.

1 cancha de usos múltiples, con gradas, porterías y tableros de basquetbol.

Tensoestructura para cancha de usos múltiples con área ocupacional de +/- 800

m.

Iluminación general del parque recreativo

Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de

casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido

por las diferentes zonas que componen el parque.

Programa general de trabajo

Para la ejecución del proyecto se establece el siguiente programa de trabajo a través de

un Diagrama de Gantt en el que se muestran las diferentes etapas, incluyéndose la etapa

de abandono del sitio.

Etapa/temporalidad

(meses)

1-6

7-12

13-18

19-24

25-36

37 mes

año 20.

Gestión ambiental y

empresarial

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RESUMEN EJECUTIVO

Preparación del sitio

Construcción

Operación

Mantenimiento

Abandono del sitio

Para la etapa constructiva se requieren 24 meses (2 años) y para la etapa operativa se

contemplan 20 años de vigencia, ambos periodos sujetos a la solicitud de prórroga si así

se considera necesario.

Preparación del sitio

Los trabajos relacionados con la preparación el sitio será la de conformar un terraplén

con las misma arena que existe en el predio, esto se realizará utilizando maquinaria, los

pequeños montículos serán esparcidos.

Etapa de construcción

Trabajos preliminares

Se considera el trazo y la nivelación del total del área intervenida con una superficie de

casi 2 hectáreas, donde con el uso de maquinaria se nivelará todo el espacio contenido

por las diferentes zonas que componen el parque.

Proceso constructivo de la obra:

1.-Se realizarán los trabajos de limpieza y trazo del terreno, posteriormente se procederá

a nivelación para finalmente proceder a la ubicación de ejes de referencia y bancos de

nivel.

2.- Se realizarán los trabajos de excavaciones a mano o con maquinaria, según el caso,

incluye: retiro producto de excavación.

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RESUMEN EJECUTIVO

3.- Procederemos con los trabajos de creación de perímetro de contención de

plataformas de concreto y andadores, así mismo, se procederá al colado de losa de

cimentación en el área de usos múltiples.

4.- Se realizarán los trabajos de relleno y compactación para lograr que las superficies

tengan un nivel suficiente para su larga duración.

5.- Se colarán los diferentes elementos de concreto contenidos en el proyecto, como lo

son zapatas, firmes y pisos; paralelamente se trabajara en la parte de instalaciones

hidrosanitarias y eléctricas, así como la obra civil en el modulo de servicios múltiples.

6.- Se procederá a la colocación de elementos estructurales y la instalación de la

soportaría de las techumbres de membrana arquitectónica.

7.- Como séptimo paso, se aplicaran los diferentes acabados en las áreas del parque,

como el piso amortiguante de caucho y turf track.

8.- Se realizarán los trabajos de concreto estampado en el área de acceso principal.

9.- Se realizaran los trabajos de instalaciones eléctricas en la transición de media tensión,

así como la colocación de postes y luminarias en las diferentes áreas del parque y

módulo de servicios.

10.- Una vez concluidos los trabajos de estructuras y acabados en las diferentes áreas

del parque, se procederá a la instalación de juegos infantiles y mobiliario del gimnasio

urbano.

Etapa de operación y mantenimiento

La ejecución de la obra estará a cargo de un contratista que resultará ganador de la

licitación convocada por el Gobierno de Estado, el cual también supervisará la ejecución

y entrega de la misma al organismo operador del municipio de Ciudad del Carmen.

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RESUMEN EJECUTIVO

Operativamente será responsable el H. Ayuntamiento de Carmen a través de la dirección

de Obras Públicas, para la ejecución del proyecto, y se nombrará un supervisor para el

seguimiento de la obra, la modalidad de la obra será por medio de licitación a cargo del

Gobierno del Estado.

Con la construcción de esta unidad deportiva se beneficiarán directamente 16,900

habitantes, con una inversión de $16’199,999.55 pesos.

El parque recreativo construido cuenta con un tiempo de vida útil por 15 años.

Una de las principales ventajas de la construcción de este parque es que permitirá

reglamentar el uso de los espacios públicos para generar una economía formal en el

área.

Etapa de abandono del sitio

En esta etapa se tiene contemplada dar cumplimiento a los términos y condicionantes

establecidas en la resolución ambiental que para tal caso se emita, cabe hacer mención

que las obras a realizar son del tipo permanentes.

Uno de los compromisos puntuales es la elaboración de informes semestrales durante las

etapas preparación del sitio y anuales para las etapas de operación y mantenimiento de

manera sistemática hasta llegar al periodo establecido.

Una vez que se ha determinado que el proyecto ha llegado a su etapa final se realizar un

reporte general a la autoridad ambiental encargada de la vigilancia para cerrar el

expediente del proyecto y no dejar pasivos ambientales que cumplir.

Descargas:

El manejo de las aguas residuales está considerada únicamente en las etapas de

operación y de mantenimiento, para ello está contemplado el uso de una fosa

bioenzimática que de tratamiento las aguas residuales generadas en los baños, previo a

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RESUMEN EJECUTIVO

estas etapas no se generarán descargas de aguas residuales al subsuelo, los

trabajadores y empleados utilizarán sanitarios portátiles que estarán manejados por

empresas autorizadas para tal actividad.

Distribución de las áreas sanitarias.