PresentacinEl Consorcio formado por las Empresas INTERINVEST S.A. (Per) - RTKL INTERNATIONAL LTDA (EE.UU.) se adjudic la buena pro del concurso de mritos convocado por la Comisin de Promocin de la Inversin Privada (COPRI) para elegir a la consultora oficial del proyecto denominado Playas del Norte, que comprende la zona de Playa Hermosa en las costas de Tumbes. La contratacin de estas empresas tiene como fin establecer la viabilidad y determinar el esquema ms adecuado para el desarrollo turstico de Playas del Norte, as como disear la estrategia para la concesin de la infraestructura y servicios tursticos identificados. Este proyecto comprende el desarrollo de infraestructura turstica en las playas disponibles del departamento de Tumbes, dentro de la franja costera establecida como Zona de Reserva Turstica Nacional (entre Punta Capones y el lmite con el departamento de Piura). Playa Hermosa, as como las dems playas dentro de la Reserva, estn al sur del Ecosistemas de los Manglares de Tumbes, sus aguas tienen una temperatura de 28 C, la temperatura promedio de la zona es de 35 a 36 C en verano y de 23 a 26 C el resto del ao. Toda la regin es ideal para los deportes de pesca en altura, deportes nuticos, etc. Y con este nuevo proyecto se busca tambin potenciar otros atractivos tursticos de Tumbes como el Coto de Caza el Angolo, el Parque Nacional Cerros de Amotape y el Santuario Nacional los Manglares de Tumbes.

Ley del ProyectoLey del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes LEY N 27782 CONCORDANCIAS: D.S. N 001-2003-MINCETUR (REGLAMENTO)

EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA POR CUANTO; El Congreso de la Repblica ha dado la Ley siguiente: EL CONGRESO DE LA REPBLICA; Ha dado la Ley siguiente: LEY DEL PROYECTO PLAYA HERMOSA - TUMBES TTULO PRELIMINAR Del objeto de la ley Artculo 1.- Objeto de la Ley

1.1 Declrase de inters nacional y necesidad pblica y como Plan Piloto Turstico en la zona norte del pas, el desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes que tendr por objeto el desarrollo de proyectos de inversin privada, nacional y extranjera, en la actividad turstica en la Zona del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, que se encuentra ubicada en los distritos de Corrales y La Cruz, en la provincia de Tumbes, del departamento de Tumbes y cuenta con una extensin total de sesenta y un millones ochocientos treinta mil ciento dos punto ochenta y tres metros cuadrados (61'830,102.83 m2), equivalente a seis mil ciento ochenta y tres punto cero un hectreas (6,183.01 has.). 1.2 Dentro del rea antes descrita, se distinguen dos zonas como sigue: 1.2.1 Zona de Influencia del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes.- Esta zona tiene un rea de extensin de cincuenta y un millones ochocientos siete mil novecientos veintisiete punto cincuenta y cuatro metros cuadrados (51'807,927.54 m2), equivalente a cinco mil ciento ochenta punto setenta y nueve hectreas (5,180.79 has.) y est destinada a la implementacin de servicios complementarios para el desarrollo del Proyecto Playa Hermosa, as como al desarrollo urbano que se requiera para atender las necesidades de la poblacin. El desarrollo urbano o rural que se realice dentro de esta zona, deber ser compatible con el Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, de acuerdo a lo establecido en el Plan Maestro de Desarrollo a que se refiere el Artculo 5 de la presente Ley. Las reas naturales protegidas y los hbitats crticos o amenazados ubicados dentro de esta zona, se regirn por las leyes sobre la materia. Esta zona no se encuentra sujeta a procesos de adquisicin, expropiacin o concesin por parte del Estado, de conformidad con lo que establece esta Ley. El rea de extensin de esta zona, se encuentra delimitada por las coordenadas UTM, linderos y medidas perimtricas siguientes: a. Coordenadas UTM:

LADO A-B B-C C-D D-E E-F F-G G-H H-A TOTAL

DISTANCIA 991.98 3443.27 2404.1 1655.58 4066.35 3897.81 3723.06 1222.79 21404.94

ANG. INTERNO 84313 9254 236592 501638 2225049 22528 1835058 18728 1080 00

ESTE (X) 552059.495 552908.7475 551237.7361 552364.6148 550743.8503 547261.0972 549555.1962 551539.4355

NORTE (Y) 9606153.607 9605640.975 9602630.353 9600506.714 9600844.444 9598745.49 9601896.682 9605046.92

Suma de ngulos (real): 28800000" Error acumulado: 0000'02"

Las coordenadas corresponden al Sistema de Proyeccin U.T.M. elaboradas en base al DATUM PSAD 56 correspondientes a la Zona 17, Hemisferio Sur. b. Ubicacin Geogrfica: La Zona de Influencia del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, se encuentra ubicada en los

distritos de Corrales y La Cruz del departamento de Tumbes. c. Linderos: - Por el Norte: Con una lnea recta entre los vrtices A-B con 2975.75 metros lineales; B-C con 1226.54 metros lineales; y C-D con 4855.66 metros lineales, que colinda con el Ro Tumbes y Manglares. - Por el Este: Con una lnea recta entre los vrtices D-E con 1630.69 metros lineales; E-F con 1994.08 metros lineales; F-G con 303.78 metros lineales; G-H con 782.75 metros lineales; H-I con 1623.33 metros lineales; I-J con 1172.12 metros lineales; J-K con 1040.38 metros lineales y K-L con 316.82 metros lineales; que colinda con la Carretera Panamericana Norte. - Por el Sur: Con una lnea recta entre los vrtices L-M con 802.05 metros lineales; M-N con 2404.10 metros lineales; N-O con 3443.27 metros lineales; O-P con 991.98 metros lineales; que colinda con la Carretera Panamericana Norte y parcelas arroceras. - Por el Oeste: Con una lnea recta entre los vrtices P-Q con 1846.50 metros lineales; Q-R con 2540.85 metros lineales; R-A con 3211.61 metros lineales; que colinda con el Ocano Pacfico. d. Permetro: El permetro descrito anteriormente tiene una longitud total de treinta y tres mil ciento sesenta y dos punto veintisis metros lineales (33,162.26 ml). 1.2.2 Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes.- Esta zona tiene un rea de extensin de diez millones veintids mil ciento setenta y cinco punto veintinueve metros cuadrados (10'022,175.29 m2), equivalente a mil dos punto veintids hectreas (1,002.22 has.) y est destinada al desarrollo de infraestructura de servicios tursticos, que son materia de promocin por parte del Estado mediante la presente Ley. Los terrenos e inmuebles ubicados dentro de esta zona, se encuentran sujetos a procesos de adquisicin directa o expropiacin regulados en la Primera Disposicin Complementaria de la presente Ley. Aquellos que no sean adquiridos o expropiados por el Estado, se regirn por lo dispuesto para la Zona de Influencia del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, descrita en el numeral 1.2.1 de este artculo, sujetndose al Plan Maestro de Desarrollo a que se refiere el Artculo 5 de la presente Ley. El rea de extensin de esta Zona, se encuentra delimitada por las coordenadas UTM, linderos y medidas perimtricas siguientes: a. Coordenadas UTM: ANG. INTERNO 84313 9254 236592 501638 22528 18728 1080 00

LADO DISTANCIA A-B B-C C-D D-E E-F F-G G-H H-A TOTAL 991.98 3443.27 2404.1 1655.58 4066.35 3897.81 3723.06 1222.79 21404.94

ESTE (X) 552059.495 552908.7475 551237.7361 552364.6148 547261.0972 551539.4355

NORTE (Y) 9606153.607 9605640.975 9602630.353 9600506.714 9600844.444 9598745.49 9601896.682 9605046.92

2225049 550743.8503 1835058 549555.1962

Suma de ngulos (real): 108000'00" Error acumulado: 0000'00"

Las coordenadas corresponden al Sistema de Proyeccin U.T.M. elaboradas en base al DATUM PSAD 56 correspondientes a la Zona 17, Hemisferio Sur.

b. Ubicacin Geogrfica: El rea susceptible de expropiacin se encuentra ubicada en los distritos de Corrales y La Cruz del departamento de Tumbes. c. Linderos: - Por el Norte: Con una lnea recta entre los vrtices A-B con 991.98 metros lineales que colinda con empresas langostineras. - Por el Este: Con una lnea recta entre los vrtices B-C con 3,443.27 metros lineales; C-D con 2,404.10 metros lineales que colinda con parcelas arroceras existentes. - Por el Sur: Con una lnea recta entre los vrtices D-E con 1,655.58 metros lineales; E-F con 4066.35 metros lineales que colinda con la Carretera Panamericana Norte. - Por el Oeste: Con una lnea recta entre los vrtices F-G con 3,897.81 metros lineales; G-H con 3,723.06 metros lineales y H-A con 1,222.79 metros lineales que colinda con el Ocano Pacfico. d. Permetro: El permetro descrito anteriormente tiene una longitud total de veintin mil cuatrocientos cuatro punto noventa y cuatro metros lineales (21,404.94 ml).

TTULO I De la Administracin de la Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes Captulo I Autoridad Autnoma de la Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes

Artculo 2.- Creacin de la Autoridad Autnoma 2.1 Crase la Autoridad Autnoma del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, en adelante la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa, como ente encargado de la ejecucin de las disposiciones contenidas en el Plan Maestro de Desarrollo en la Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, y de la supervisin del cumplimiento de las obligaciones contempladas en los Contratos de Concesin. 2.2 La Autoridad Autnoma de Playa Hermosa es un organismo pblico adscrito al Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales - MITINCI - con personera jurdica de derecho pblico interno y con autonoma administrativa, funcional, tcnica, econmica y financiera, cuyo rgimen legal estar establecido en el Reglamento de la presente Ley. Artculo 3.- Junta de Administracin 3.1 La Autoridad Autnoma de Playa Hermosa contar con una Junta de Administracin como rgano supremo de direccin y control; y con una Secretara Ejecutiva como rgano ejecutor. 3.2 La Junta de Administracin estar conformada por siete (7) miembros y designar a su Secretario Ejecutivo, estar integrada de la siguiente manera: a) Tres representantes del Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales, uno de los cuales la presidir. b) Un representante de la Municipalidad Provincial de Tumbes. c) Un representante del Consejo Transitorio de Administracin Regional de Tumbes en tanto se constituya el Gobierno Regional de Tumbes. d) Un representante de la Cmara de Comercio y de la Produccin de Tumbes. e) Un representante de los Colegios Profesionales de Tumbes. 3.3 El Reglamento de la presente Ley determinar las atribuciones de la Junta de Administracin y las del Secretario Ejecutivo.

Captulo II Rgimen Econmico de la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa Artculo 4.- Financiamiento de la Autoridad Autnoma La Autoridad Autnoma de Playa Hermosa se financiar con los recursos provenientes de las contraprestaciones a cargo de los Prestadores de los Servicios Tursticos de la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, conforme a lo establecido en la presente Ley y su Reglamento. ................................................................................................................................................................................. TTULO II De la Inversin en la Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes Captulo I Plan Maestro de Desarrollo en la Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes Artculo 5.- Plan Maestro de Desarrollo La Zona del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.1 del Artculo 1 de la presente Ley, se sujetar al Plan Maestro de Desarrollo que ser formulado por la Agencia de Promocin de la Inversin - PROINVERSION y aprobado por el MITINCI en coordinacin con la Municipalidad Provincial de Tumbes.

Captulo II Prestadores de los Servicios Tursticos en la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa Tumbes Artculo 6.- Convocatorias y Licitaciones PROINVERSION ser la encargada de convocar y dirigir los procesos, nacionales o internacionales, de Licitacin Pblica Especial o Concursos Pblicos de Proyectos Integrales para el otorgamiento de concesiones a Prestadores de Servicios Tursticos nacionales o extranjeros, dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, aplicando los procedimientos y principios previstos en el Texto nico Ordenado de las Normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesin al sector privado de las obras pblicas de infraestructura y de servicios pblicos aprobado por Decreto Supremo N 059-96-PCM, su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 060-96-PCM y sus disposiciones complementarias y modificatorias. Artculo 7.- Contrato de Concesin 7.1 Los Prestadores de Servicios Tursticos nacionales y extranjeros celebrarn Contratos de Concesin al amparo de la presente Ley y las normas sobre la materia, por un plazo de hasta treinta y cinco (35) aos, adquiriendo el derecho a ejecutar, desarrollar y explotar obras de infraestructura turstica y/o de servicios tursticos sobre bienes pblicos ubicados dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, a partir de la fecha de su suscripcin. 7.2 Durante la vigencia del Contrato de Concesin los Concesionarios sern propietarios de todas las construcciones o edificaciones que se lleven a cabo en, sobre o bajo la superficie de los bienes pblicos objeto de concesin. Artculo 8.- Derechos y Obligaciones de los Concesionarios Los derechos y obligaciones de los Concesionarios sern los que se establezcan en las Bases de la Licitacin Pblica Especial o Concurso Pblico de Proyectos Integrales, segn sea el caso, en el Contrato de Concesin, en el Plan Maestro de Desarrollo y en las dems normas que le sean aplicables.

Captulo III Concesin Artculo 9.- Pago por Adjudicacin

9.1 Las Bases de los procesos de Licitacin Pblica Especial o Concursos Pblicos de Proyectos Integrales para el otorgamiento de las concesiones sobre bienes pblicos ubicados dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, establecern un pago a cargo del concesionario como contraprestacin inicial por la adjudicacin de la concesin. La cuanta del pago por adjudicacin ser fijada mediante oferta por los Concesionarios en sus ofertas por las concesiones, no pudiendo ser menor al valor base que se establezca en las bases de la respectiva licitacin pblica especial o concurso pblico. 9.2 La suma total que paguen los Concesionarios ganadores de la Licitacin Pblica Especial o Concursos Pblicos de Proyectos Integrales por concepto de Pago por Adjudicacin, deducido el aporte que conforme a Ley corresponda al FONCEPRI, constituir recursos del Tesoro Pblico. Artculo 10.- Derecho por Explotacin de Servicios Tursticos Los Prestadores de Servicios Tursticos, durante el plazo de vigencia del Contrato de Concesin, pagarn a la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa como administradora, en calidad de retribucin por la explotacin de la concesin, un Derecho por Explotacin de Servicios Tursticos que se determinar sobre la base de los ingresos brutos anuales del concesionario, a un valor a ser fijado mediante oferta por los concesionarios en sus ofertas por las concesiones, no pudiendo ser menor al valor base que se establezca en las bases de la respectiva licitacin pblica especial o concurso pblico. Artculo 11.- Distribucin del Derecho por Explotacin de Servicios Tursticos La distribucin del producto de las retribuciones a que se refiere el Artculo 10 precedente, deducido el aporte que conforme a Ley corresponda al FONCEPRI, ser determinada por Decreto Supremo expedido con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros, el que deber contemplar como beneficiarios de la distribucin, cuando menos: a) Al Consejo Transitorio de Administracin Regional de Tumbes, en tanto se constituya el Gobierno Regional de Tumbes. b) La Municipalidad Provincial de Tumbes. c) La Municipalidad Distrital de Corrales. d) La Municipalidad Distrital de La Cruz. e) Los Centros de Educacin Superior Pblicos ubicados en esta provincia. f) La Autoridad Autnoma de Playa Hermosa. Los porcentajes de distribucin se establecern en el mencionado Decreto Supremo.

................................................................................................................................................................................. TITULO III Del Rgimen de Incentivos para los Prestadores de Servicios Tursticos en la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes. Captulo I Rgimen Tributario Artculo 12.- Beneficios Tributarios Los Concesionarios en la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, gozarn de los beneficios tributarios que establece el presente Ttulo respecto de las operaciones en dicha zona, derivadas del cumplimiento de su Contrato de Concesin. Captulo II Impuesto a la Renta

Artculo 13.- Depreciacin Acelerada 13.1 Conforme a lo dispuesto por el Artculo 22 del Texto nico Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesin al sector privado de las obras pblicas de infraestructura y de servicios pblicos, el concesionario podr depreciar anualmente los bienes materia de la concesin de acuerdo a su vida til, no pudiendo exceder en este caso la tasa anual de 20%. 13.2 Alternativamente, podr depreciar ntegramente dichos bienes durante el perodo que reste para el vencimiento del plazo de la concesin, aplicando para tal efecto el mtodo lineal. 13.3 El tratamiento establecido en los numerales 13.1 y 13.2 de este artculo es de aplicacin a los activos intangibles de duracin limitada derivados del derecho de uso sobre los activos transferidos al Estado. Para estos efectos la tasa de amortizacin aplicable ser igual a la tasa de depreciacin establecida para el bien transferido al Estado. 13.4 Asimismo, de acuerdo al artculo citado en el numeral 13.1, el valor de transferencia de los bienes al Estado durante o al trmino de la concesin o su renovacin, ser el valor contable de los bienes que no hayan sido totalmente depreciados. La transferencia estar inafecta de todo tributo creado o por crearse, incluso de aquellos que requieren mencin especfica para su inafectacin o exoneracin.

Captulo III Impuesto General a las Ventas Artculo 14.- Devolucin del Impuesto General a las Ventas 14.1 De conformidad con lo establecido en el Artculo 21 del Texto nico Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesin al sector privado de las obras pblicas de infraestructura y de servicios pblicos, se incorporan dentro de los alcances del Decreto Legislativo N 818 y de la Ley N 26610 a los proyectos de inversin materia de las concesiones otorgadas mediante contratos con el Estado al amparo de la presente Ley; en consecuencia, los Concesionarios tendrn derecho a solicitar a la Administracin Tributaria la devolucin del Impuesto General a las Ventas pagada en la importacin, adquisicin de bienes y servicios y contratos de construccin que se requieran para la ejecucin de sus respectivos proyectos durante la etapa preoperativa. 14.2 El Rgimen referido en el prrafo anterior tambin ser de aplicacin cuando los bienes adquiridos o construidos por el concesionario se transfieran al Estado durante el plazo de la concesin, de acuerdo al respectivo contrato. Captulo IV Derechos Aduaneros Artculo 15.- Exoneracin de Pago de Derechos Aduaneros Las importaciones de bienes de capital, incluidas las embarcaciones de recreo, sus accesorios y repuestos, as como los insumos que los concesionarios efecten para fines de desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes y para la prestacin de servicios a los turistas en la Zona de Desarrollo del Proyecto gozarn durante el plazo de cinco (5) aos, contado desde la fecha de suscripcin del contrato de concesin, de la exoneracin al pago de los derechos aduaneros creados o por crearse, en tanto las mismas no sean producidas en el territorio nacional. Captulo V Tributos Municipales Artculo 16.- Exoneracin de Impuestos Los Concesionarios gozarn de la exoneracin al pago del Impuesto Predial e Impuesto a las Embarcaciones de Recreo, aplicables dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa Tumbes, por el plazo de dos (2) aos contado desde la fecha de suscripcin del contrato de concesin.

Captulo VI Convenios de Estabilidad Jurdica

Artculo 17.- Convenios de Estabilidad Jurdica 17.1 De conformidad con el Artculo 19 del Texto nico Ordenado de las Normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesin al sector privado de las obras pblicas de infraestructura y de servicios pblicos, Decreto Supremo N 059-96-PCM, el plazo de los convenios de estabilidad jurdica regulada en los Decretos Legislativos Ns. 662 y 757 para los contratos de concesin celebrados al amparo de la presente Ley se extender por todo el plazo de la concesin. 17.2 Asimismo, para el otorgamiento de las garantas y beneficios contemplados en estas disposiciones legales, se aplicarn los plazos y requisitos de la inversin contemplados en los respectivos contratos de concesin, no siendo aplicable el plazo de dos (2) aos a que se refieren dichas normas. 17.3 De ser el caso, tambin se podr incluir dentro de los convenios de estabilidad jurdica, el Rgimen de Recuperacin Anticipada del Impuesto General a las Ventas que fuera aplicable al Concesionario. ................................................................................................................................................................................. TITULO IV De las Infracciones y Sanciones Artculo 18.- Infracciones y Sanciones 18.1 La Autoridad Autnoma de Playa Hermosa ser el ente encargado de imponer las sanciones previstas por esta Ley, as como de iniciar los procedimientos coactivos, segn sea el caso. En caso de apelacin actuar como segunda y ltima instancia el Viceministerio de Turismo. 18.2 El Reglamento de la presente Ley graduar, especificar y regular las infracciones y sanciones previstas en los artculos siguientes. Artculo 19.- Infracciones Administrativas Es responsable de la comisin de infracciones administrativas tipificadas en la presente Ley: 1. Quien realiza actividades normadas por la presente Ley careciendo de la respectiva concesin. 2. Quien siendo titular de una concesin dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa Tumbes; realiza actividades en contra de lo dispuesto por la presente Ley, su Reglamento, las Directivas que dicte la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa o incumpla lo dispuesto por el Plan Maestro de Desarrollo. Artculo 20.- Infracciones Constituyen infracciones: 1. La realizacin de actividades contrarias a lo dispuesto por la presente Ley, sus Reglamentos, las Directivas que dicte la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa y el incumplimiento del Plan Maestro de Desarrollo. 2. No cumplir con el pago de la Contraprestacin por Explotacin de los Servicios Tursticos. 3. La comisin, en el lapso de un ao, de dos o ms infracciones graves. 4. Negarse a facilitar informacin relacionada con el servicio, que pueda determinar el cumplimiento o incumplimiento de lo dispuesto por el Plan Maestro de Desarrollo. 5. La comisin, en el lapso de un ao, de dos o ms infracciones leves. 6. Cualquier infraccin que la normativa reglamentaria tipifique como falta leve o grave.

Artculo 21.- Sanciones Las infracciones cometidas podrn ser sancionadas con amonestacin, multa o cierre temporal de los locales de los Concesionarios en la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes, segn lo disponga el Reglamento.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PRIMERA.- Procedimiento para la Adquisicin de Terrenos e Inmuebies La adquisicin de los terrenos e inmuebles que se encuentren en la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.2.2 del Artculo 1 de la presente Ley, se podr realizar por trato directo entre el Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales - MITINCI - y los propietarios o conforme al procedimiento establecido en la Ley General de Expropiaciones, Ley N 27117. En consecuencia, facltase al Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales - MITINCI - a la ejecucin de los procesos de trato directo o de expropiacin de los inmuebles antes mencionados. A los efectos de la adquisicin mediante trato directo, el valor de adquisicin de los inmuebles ser el valor comercial actualizado de los mismos a la fecha de celebracin del contrato correspondiente, ms un porcentaje del diez por ciento (10%) sobre dicho valor. El valor comercial actualizado de tales inmuebles ser determinado por el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA - como zona agrcola en expansin, tomando en consideracion el lucro cesante y ser aprobado por Resolucin Ministerial del Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales. La adquisicin de inmuebles y terrenos va trato directo se podr realizar hasta que se expida la Resolucin Suprema definitiva de expropiacin a que hace referencia el literal a) del numeral 7.1 del Artculo 7 de la Ley N 27117, Ley General de Expropiaciones. En caso de ser necesarios los procesos de expropiacin, dada la magnitud del Proyecto a ejecutarse declrase que el Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes es una obra de gran envergadura, siendo por lo tanto aplicable el procedimiento establecido en el Artculo 7 de la Ley N 27117 y, en consecuencia, declrase de necesidad pblica la expropiacin de los terrenos e inmuebles de propiedad privada que se encuentren ubicados dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.2.2 del Artculo 1 de la presente ley. La expropiacin de los terrenos e inmuebles referidos en los prrafos precedentes se efectuar a favor del Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales MITINCI - el cual se constituye como sujeto activo y beneficiario de la expropiacin, quien posteriormente, transferir gratuitamente la titularidad de los terrenos e inmuebles adquiridos o expropiados, con arreglo a los procedimientos legales vigentes, a la Municipalidad Provincial en la que se encuentren ubicados. La expropiacin de terrenos e inmuebles de propiedad privada dentro de la zona descrita se realizar siempre que sea necesaria para la ejecucin del proyecto, de acuerdo al Plan Maestro elaborado por la Agencia de Promocin de la inversin y aprobado por el MITINCI. Los bienes a expropiarse sern destinados exclusivamente a la ejecucin del Proyecto Playa Hermosa Tumbes. Todos los terrenos e inmuebles de propiedad pblica o del Estado que se encuentren ubicados dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.2.2 del Artculo 1 de esta Ley, sern transferidos automticamente, a ttulo gratuito, a favor del Ministerio de Industria, Turismo, integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales - MITINCI - al momento de entrada en vigencia de la presente Ley, con arreglo a los procedimientos legales vigentes. SEGUNDA.- Transferencia de Terrenos e Inmuebles a favor de la Municipalidad La transferencia de los terrenos e inmuebles a favor de la Municipalidad Provincial referida en la Primera Disposicin Complementaria, se realizar en el mismo momento en que se suscriba el contrato de concesin, operando en su favor una cesin de posicin contractual.

Asimismo, en la misma oportunidad a que se refiere el prrafo precedente, todos los dems terrenos e inmuebles que son de propiedad del Estado y estn ubicados dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.2.2 del Artculo 1 de la presente Ley, sern transferidos a ttulo gratuito, con arreglo a los procedimientos legales vigentes, a favor de la Municipalidad Provincial, sin importar cul sea la condicin legal en la que se encuentren. TERCERA.- Inaplicabilidad de algunos artculos de la Ley N 26856 Queda reservada para uso exclusivo de las concesiones que se otorguen en mrito de la presente Ley la zona de dominio restringido y la playa comprendidas dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes a que se refiere el numeral 1.2.2 del Artculo 1 de la presente Ley, incluido el mar adyacente a ella hasta mil metros medidos de las lneas de base que establece la Ley. Consecuentemente, en la Zona de Desarrollo del Proyecto de Playa Hermosa - Tumbes no sern de aplicacin los Artculos 1 al 9 y 15 de la Ley N 26856. Con excepcin de las licencias, autorizaciones y permisos municipales que se regularn de conformidad con lo previsto en el Artculo 8 de la presente Ley, el MITINCI ser la nica entidad competente para todo y cualquier otro permiso, autorizacin y/o licencia dentro de la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hemosa - Tumbes. CUARTA.- Trato preferente en el precio y prioridad para la adjudicacin de nuevas tierras El Ministerio de Agricultura dispondr lo conveniente para que los propietarios que vendan sus terrenos bajo el procedimiento de trato directo, a que se refiere la Primera Disposicin Complementaria de la presente Ley, que as lo soliciten, tengan un trato preferencial en el precio y prioridad para la adjudicacin de nuevas tierras, en una extensin igual o menor a la que posean, en el Proyecto de Irrigacin Quebrada Casitas - Bocapn o en cualquier otro que se ejecute en la zona. El trato preferencial en el precio est referido a una disminucin del cincuenta por ciento (50%) del precio de venta, en relacin al que se otorgue a otros compradores de este proyecto.

DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS PRIMERA.- Extensin de los beneficios de la presente Ley Declrase de inters nacional y necesidad pblica el desarrollo turstico de los departamentos del norte del pas, a cuyo efecto, por Ley expresa, se harn extensibles los beneficios sealados en la presente Ley a las zonas tursticas que se establezcan, previa aprobacin del Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales y el Ministerio de Economa y Finanzas. SEGUNDA.- Conformacin de Comisin Revisora de Transferencias de Propiedad Constityase una comisin especial encargada de revisar las transferencias de propiedad que se hayan efectuado en la Zona de Desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes, desde el 28 de julio del ao 2001 a la techa de promulgacin de la presente Ley, integrada por: a) Un representante del Proyecto Especial de Titulacin de Tierras y Catastro Rural (PETT), quien la presidir. (*) b) Un representante de la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI). c) Un representante de los Registros Pblicos Grau - Sede Tumbes. d) Un representante de la Cmara de Comercio y de la Produccin de Tumbes. (*) De conformidad con el Artculo 1 de la Resolucin Minsterial N 0802-2002-AG, publicado el 20-092002, se designa a la Dra. Elsia Zambrano Gonzales de Paredes, como representante del PETT, y al Ing. Francisco Javier Chira Guerrero como representante alterno del PETT. Dicha comisin dentro del plazo de sesenta (60) das siguientes a la fecha de promulgacin de la presente Ley, presenta un informe al Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales - MITINCI y a la Comisin de Industria, Comercio, Turismo y Pymes del Congreso de la Repblica, los que evaluarn el citado informe a efectos de determinar las acciones que correspondan.

CONCORDANCIAS: R.N 295-2002-SUNARP-SN TERCERA.- Informe al Congreso de la Repblica El Ministerio de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales, remitir anualmente un informe a la Comisin de Industria, Comercio, Turismo y Pymes sobre la evaluacin del desarrollo del Proyecto Playa Hermosa - Tumbes.

CUARTA.- Competencia del Organismo Pblico que sustituya al MITINCI como ente rector del Turismo Todas las funciones y referencias que se hagan u otorguen al MITINCI mediante la presente Ley, se entendern efectuadas al Organismo Pblico que la sustituya como ente rector de la actividad turstica. QUINTA.- Reglamento de la Ley Mediante Decreto Supremo, refrendado por el Ministro de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales y por el Ministro de Economa y Finanzas, se establecer el Reglamento de la presente Ley, en un plazo que no exceda los noventa (90) das tiles, a partir de la fecha de publicacin de la presente Ley.

GOBIERNO REGIONAL TUMBES

Ao

de la Alternativa Bolivariana de las Americas

ACUERDO DE CONSEJO REGIONAL N 010-2005/GOB. REG. TUMBES-CR-PAv. La Marina 200 Tumbes Telefax (072) 524464

Tumbes, 24 de Enero 2005

VISTO:En la Sesin Ordinaria del Consejo Regional de Tumbes de fecha 24 de Enero del 2005; el pedido formulado por la Presidenta Sra. Rosa Yris Medina Feijoo relativo a la designacin del representante del Gobierno Regional Tumbes ante la Junta de la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa.

CONSIDERANDO:Que, el Articulo 191 de la Constitucin Poltica del Estado Peruano, modificado por la Ley N 27680 Ley de Reforma Constitucional sobre descentralizacin, concordantes con el Articulo 2 de la Ley 27867 Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, precisa que los Gobiernos Regionales que emanan de la voluntad popular son personas jurdicas de derecho pblico, con autonoma poltica, econmica y administrativa en asuntos de su competencia, constituyendo para su administracin econmica y financiera, un pliego presupuestal. Que, el literal h) del articulo 63 de la Ley 27867 ejercen como funcin especfica los Gobiernos Regionales de identificar posibilidades de inversin y zonas de inters turstico en la Regin, as como promover la participacin de los inversionistas interesados en proyectos tursticos Que, mediante Ley N 27782 se aprueba la Ley del Proyecto Playa Hermosa, que declarar de Inters nacional y necesidad pblica y como plan piloto turstico en la zona norte del Pas, el desarrollo del Proyecto Playa Hermosa Tumbes que tendr por objeto: El desarrollo de proyectos de inversin privada, nacional y extranjera, en la actividad turstica en la zona del Proyecto Playa Hermosa- Tumbes, que se encuentra ubicada en los distritos de Corrales y la Cruz en la Provincia de Tumbes, del Departamento de Tumbes. Que, el articulo 2 de la Ley N 27782 crea la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa, como ente encargado de la ejecucin de las disposiciones contenidas en el Plan Maestro de Desarrollo en la zona del Proyecto de Playa Hermosa, as mismo el articulo 3 contempla que la Autoridad Autnoma de Playa Hermosa contara con una junta de administracin como organismo supremo de direccin y control, la misma que estar conformada por siete miembros, integrada por tres representantes del Ministerio de Industria Turismo Integracin y Negociaciones Comerciales.

GOBIERNO REGIONAL TUMBESACUERDO DE CONSEJO REGIONAL N 010-2005/GOB. REG. TUMBES-CR-PAv. La Marina 200 Tumbes Telefax (072) 524464

Internacionales, un representante de la Municipalidad Provincial de Tumbes, un Representante del Gobierno Regional Tumbes, un representante de la Cmara de Comercio y de la Produccin de Tumbes y un representante de los Colegios Profesionales de Tumbes. Que, mediante Decreato Supremo N 001-2003- MINCETUR se aprueba el Reglamento de la Ley del Proyecto Playa Hermosa-Tumbes el cual en su articulo 9 enuncia que los representantes del MINCETUR ante la Junta de Administracin sern designados por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo mediante Resolucin Ministerial, el representante de la Municipalidad Provincial de Tumbes ser elegido por el Concejo Municipal; el representante del Gobierno Regional ser designado por el Consejo Regional, el representante

de la Cmara de Comercio y de la Produccin de Tumbes ser elegido por su Directorio y el representante de los Colegios Profesionales ser elegido por los decanos de estos. Que, de conformidad con el Artculo 39 de la Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, los Acuerdos del Consejo Regional expresan la decisin de este rgano sobre asuntos internos, de inters pblico, ciudadano o institucional o declara su voluntad de practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional. Que, en sesin ordinaria de fecha 24 de enero del 2005 en cumplimiento a la normas legales vigentes fundamentados en la parte considerativa y uso de las atribuciones conferidas por la Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobiernos Regionales, modificada por la Ley N 27902; el Consejo Regional de Tumbes. SE ACORD POR UNANIMIDAD: ARTICULO UNICO.- Designar como representante del Gobierno Regional Tumbes al Vicepresidente del Gobierno Regional Tumbes Sr. Carlos Helbert Calmet Noblecilla ante la Junta de Administracin de la Autoridad Autnoma del Proyecto Playa Hermosa Tumbes.

ComercioListo plan de desarrollo de Playa Hermosa Pro Inversin ha reestructurado el proyecto para hacerlo atractivo a postores. El plan de desarrollo del complejo turstico de Playa Hermosa, un conjunto de balnearios en Tumbes, fue finalmente aprobado. Sin embargo, este plan dista mucho de la propuesta inicial que desarrollara a fines del 2001 el por entonces ministro de Comercio Exterior y Turismo, Ral Diez Canseco, pues en esta ocasin se busca que el proyecto sea viable. La idea inicial abarcaba un rea de 1,002 hectreas, en las que se tena previsto construir 19 hoteles con capacidad para 1,815 habitaciones, una zona de yates, un malecn, una cancha de golf, restaurantes temticos y centros comerciales. Sin embargo, en el nuevo plan se contempla el uso de solo 69 hectreas de propiedad del Estado y de la Municipalidad Provincial de Tumbes que se destinaran a la construccin de pequeos albergues y hostales orientados a la explotacin del turismo regional y al turista ecuatoriano. .......................................................................................................................................

Hasta el momento se han invertido US $ 800,000 en el diseo del nuevo plan. RTKL International e Interinvest, que estuvieron encargados de disear el plan original, han colaborado con Pro Inversin en la reestructuracin del mismo. Actualmente Pro Inversin prepara una propuesta conjunta con el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo sobre el diseo final del plan maestro del proyecto.

La idea es conseguir su aprobacin por la Direccin Regional de Tumbes, la Presidencia del Consejo de Ministros y la Municipalidad Provincial de Tumbes, de tal forma que pueda ser presentado por consenso al Congreso. Una vez aprobado en el Legislativo se proceder a entregar algunos terrenos en concesin o venta. Los recursos captados servirn para continuar con el desarrollo del proyecto.

La contratacin de estas empresas tiene como fin establecer la viabilidad y determinar el esquema ms adecuado para el desarrollo turstico de Playas del Norte, as como disear la estrategia para la concesin de la infraestructura y servicios tursticos identificados. Este proyecto comprende el desarrollo de infraestructura turstica en las playas disponibles del departamento de Tumbes, dentro de la franja costera establecida como Zona de Reserva Turstica Nacional (entre Punta Capones y el lmite con el departamento de Piura). Playa Hermosa, as como las dems playas dentro de la Reserva, estn al sur del Ecosistemas de los Manglares de Tumbes, sus aguas tienen una temperatura de 28 C, la temperatura promedio de la zona es de 35 a 36 C en verano y de 23 a 26 C el resto del ao. Toda la regin es ideal para los deportes de pesca en altura, deportes nuticos, etc. Y con este nuevo proyecto se busca tambin potenciar otros atractivos tursticos de Tumbes como el Coto de Caza el Angolo, el Parque Nacional Cerros de Amotape y el Santuario Nacional los Manglares de Tumbes.

Resultado del Proyecto

Proyecto Concesin Complejo Turstico Playas del Norte Primer Informe de Viabilidad Playa Hermosa

Concepto propuesto: - Marina y Hotel - Proyecto Natural, Ecolgico y Medio Ambiental Mercado: - Circuito Cultural del Norte del pas - Demanda Regional: Ecuador, Colombia y Nacional. Las tendencias actuales en viajes y turismo de placer han cambiado con relacin al pasado: - Turismo con experiencias culturales e histricas del lugar visitado. - Viajes en familia. - Turismo ecolgico y medio ambiental

Evaluacin de Factibilidad Inicial- La zona tiene una amplia biodiversidad: Playas, Manglares, Montaas. - Se han ubicado zonas potenciales de desarrollo futuro. - Se deben tomar en cuenta los efectos del Fenmeno del Nio en la zona

Anlisis de Playa HermosaPara el diseo inicial y preliminar se han analizado: - Tipos de Suelos - Vientos y Corrientes Martimas - Corrientes Fluviales o de lluvia

Condiciones existentes - Manglares de Tumbes: Se inician desde el sur en Playa Hermosa - Playa Hermosa: 14 kms. de norte a sur

- Puerto Pizarro: Potencial desarrollo - Arrozales: Otorgan vida y color a la zona - Vas de Acceso Existentes

Atractivos tursticos- Playas de Tumbes - Santuario Nacional Los Manglares de Tumbes - Parque Nacional de Cerros de Amotape - Coto de Caza El Angolo - Pesca Deportiva - Otras Actividades y - Deportes Martimos - Gastronoma: Pescados, - Mariscos, Frutas, entre otros

Escalera Nutica del Pacifico:Cabo San Lucas (Mexico) Marina del Sur (Guatemala) Flamingo (Costa Rica) Isla Flamenco (Panama) Galapagos y Salinas (Ecuador) Marina Playa Hermosa (Peru)

Infraestructura necesaria(a) Inversiones en Infraestructura: - Aeropuerto de Tumbes - Agua y desage - Vas de Acceso (b) Inversiones en Servicios - Hospitales - Seguridad - Polica - Aduana

(c) Inversiones de Capacitacin - Educacin ecolgica, sanitaria y turstica

Otras consideraciones:- Plan Integral de Planificacin Urbana de la ciudad de Tumbes: Zonificacin y Crecimiento - Vuelos Comerciales: Quito, Bogot, Iquitos, Chiclayo, Trujillo. - Carretera Guayaquil - Piura - Integracin con Guayaquil a travs de nueva carretera - Modernizar control fronterizo en la entrada de Piura - Zonas no utilizables por Fenmeno del Nio

Uso de suelos conceptual recomendado Centro Ecolgico - Hotel EcologicoMarina Hoteles de Alta y Media Densidad Zonas Inundadas Villas, bungalows y tiempos compartidos Ingreso y Vas de Acceso Potenciales

Usos Conceptuales propuestos: - Playa Hermosa: Piscinas, pesca, jardines, caballos, entre otros. - Arrozales: Vas desarrolladas para acceso a los hoteles. - Montaas: Biking, caminatas y canotaje. - Pueblo: Restaurantes y comercio. - Manglares: Tours y visitas al mismo, ecoturismo - Puerto Pizarro: desarrollo de marina para botes de paseos tursticos, As como buceo submarino. EXPONEN NUEVO PROYECTO PLAYAS DEL NORTEEl consorcio peruano-norteamericano Interinvest-RTKL present el Estudio de Asesora del Proyecto Concesin Complejo Turstico "Playas del Norte", y seal la viabilidad econmica y el esquema para la realizacin del mismo, presentado dentro de un Plan Maestro de desarrollo turstico. El monto de inversin por cada hectrea de terreno, bordea los ocho y nueve millones de dlares. Asimismo, se estima que el proyecto, que consta de cuatro etapas, culminar en 20 aos Dicha presentacin fue presidida por el Ministro de Comercio Exterior y Turismo, Ral Diez Canseco. Lo acompaaron el Viceministro de Turismo, Ing. Ramiro Salas, el Gerente de Proyecto Turismo de ProInversin, Ing. Gonzalo Cillniz, as como el Lder del Proyecto de Estudio de Interinvest, Sr. Renzo Velasco y el Vicepresidente Asociado de RTKL, Sr. Steve Galbreath. El objetivo general de este proyecto es posicionar al Per como el primer destino internacional de playa en el Pacfico Sudamericano, al ofrecer una hermosa playa para turismo cultural, de aventura y pesca de altura. La zona denominada Playa Hermosa ha sido considerada prioritaria para la ejecucin de proyectos tursticos dentro del Plan Maestro de Desarrollo Turstico Nacional 2000. Playa Hermosa se extiende desde la desembocadura del Ro Tumbes hasta la altura de La Jota. El ministro Diez Canseco seal que este proyecto beneficiar a los pobladores de ese lugar, porque existe un compromiso de los inversionistas extranjeros para que as se realice. "La inversin extranjera se deber financiar en el pas y ellos esperan que con la firma del Acuerdo Nacional, se pueda dar una mayor imagen de confianza y unin", sostuvo. El Proyecto "Playas del Norte" comprende el desarrollo de infraestructura turstica en las playas disponibles del departamento de Tumbes, dentro de la franja costera establecida como Zona de Reserva Turstica Nacional. La reserva comprende dentro del departamento de Tumbes a toda la costa, desde "Punta Capones" hasta el lmite con el departamento de Piura. Dentro de dicha reserva se deber priorizar el desarrollo de "Playa Hermosa", que ha sido considerada prioritaria para la ejecucin de proyectos tursticos dentro del Plan Maestro de Desarrollo Turstico Nacional 2000.

"Playa Hermosa" se extiende desde la desembocadura del Ro Tumbes hasta la altura de La Jota. Su topografa es bastante uniforme, de corte recto, arena de grano medio color claro, oleaje de poca impulsin y poca altura, salvo el caso de marejadas que se presentan en los meses de abril y octubre, sin consecuencias para el litoral. Esta playa, as como las dems dentro de la reserva, estn al sur del ecosistema de los Manglares de Tumbes; sus aguas tienen una temperatura de 28 C, la temperatura promedio de la zona es de 35 C a 36 C en verano y de 23 C a 26 C el resto del ao. Toda la regin es ideal para los deportes de pesca en altura, deportes nuticos, etc. En Tumbes existen adems otros atractivos tursticos como el coto de caza El Angolo, el Parque Nacional "Cerros de Amotape" y el Santuario Nacional Los Manglares de Tumbes. Interinvest, banco de inversin del grupo Interbank, que opera a nivel nacional e internacional. Posee experiencia en promocin de inversiones, evaluacin de proyectos, entre otros. RTKL International es una organizacin internacional, de origen norteamericano, con oficinas en EE.UU., Reino Unido, Espaa, Hong Kong, China y Japn, y su especialidad es la planificacin urbana, arquitectura, diseo y servicios recreativos. Dentro de la experiencia en desarrollos tursticos referida por el consorcio destacan Planes Maestros, diseos urbanos y proyectos ejecutivos, para desarrollos tursticos en Mxico, Bahamas, Puerto Rico, USA, etc.

Ley N 29284 para el desarrollo turstico y promocin de la inversin en infraestructura turstica en el Departamento de Tumbes26nov LEY PARA EL DESARROLLO TURSTICO Y PROMOCIN DE LA INVERSIN EN INFRAESTRUCTURA TURSTICA EN EL DEPARTAMENTO DE TUMBES Artculo 1.- Objeto de la Ley Declrase el litoral del departamento de Tumbes como Zona de Desarrollo Turstico por reunir privilegiadas condiciones naturales para su explotacin y gran potencialidad para el desarrollo turstico. La Zona de Desarrollo Turstico de Tumbes, sealada en el primer prrafo, comprende las zonas costeras de las siguientes localidades del departamento de Tumbes: a) Distrito de Zarumilla; b) distrito de Tumbes; c) distrito de Corrales; d) distrito de Canoas de Punta Sal; e) distrito de La Cruz; y, f) distrito de Zorritos. Artculo 2.- Alcances de la Ley Las inversiones para la infraestructura turstica en la Zona de Desarrollo Turstico de Tumbes, as como los prestadores de servicios y de actividades tursticas en dicha zona, gozarn de los beneficios sealados en el artculo 5. Artculo 3.- De los beneficiarios Podrn acogerse a los beneficios que otorga la presente Ley, las personas naturales o jurdicas domiciliadas en el pas que emprendan, promuevan o inviertan capitales en cualquiera de las actividades indicadas en el artculo 4, en la Zona de Desarrollo Turstico de Tumbes, as como los prestadores de servicios y de actividades tursticas en dicha zona. Artculo 4.- Actividades en las Zonas de Desarrollo Turstico

El Estado promueve el establecimiento, en la Zona de Desarrollo Turstico de Tumbes, de las instalaciones para el desarrollo de las actividades tursticas que se indican a continuacin: 1. Resorts, hoteles y/o complejos hoteleros de cualquier categora; 2. infraestructuras portuarias y martimas al servicio del turismo, tales como puertos deportivos y marinas; 3. convenciones, ferias, congresos internacionales, festivales, espectculos y conciertos; 4. actividades de cruceros que establezcan, como puerto madre para el origen y destino final de sus embarcaciones, algn puerto ubicado en la Zona de Desarrollo Turstico de Tumbes; 5. parques de diversin y/o parques ecolgicos y/o parques temticos; 6. infraestructuras tursticas tales como acuarios, restaurantes, campos de golf, instalaciones deportivas y cualquier otra que pueda ser clasificable como establecimiento perteneciente a las actividades tursticas. Artculo 5.- De las exoneraciones tributarias Las empresas domiciliadas en el pas que se acojan a los beneficios de la presente Ley estarn exoneradas del pago de lo siguiente: a) Impuesto a la Renta, una vez concluida la infraestructura turstica e iniciadas sus operaciones. b) Impuesto de Alcabala por la transferencia de bienes inmuebles, siempre que sea utilizado para uno de los usos descritos en el artculo 4. c) Tasas por Licencia de Obra y Licencia de Construccin, siempre que sean utilizadas para los usos descritos en el artculo 4. Artculo 6.- Perodo de exencin Aprobada la Solicitud de Calificacin a que se refiere el artculo 9, el beneficiario deber concluir la Infraestructura Turstica Autorizada en el plazo mximo de cuatro (4) aos, computado a partir de la notificacin de la resolucin. El incumplimiento de esta obligacin conllevar a la prdida automtica de los beneficios otorgados y deber proceder a cancelar los tributos e intereses generados y no pagados en virtud de lo sealado en el artculo 5, con los intereses de ley. Concluida en su totalidad, y dentro del plazo sealado en el primer prrafo, la construccin de la Infraestructura Turstica Autorizada, el beneficiario gozar del incentivo sealado en el literal a) del artculo 5, por un plazo de seis (6) aos, computado a partir de la fecha de inicio de las actividades. El plazo de presentacin de la solicitud, a que se hace referencia en el artculo 9, vencer a los cinco (5) aos, contados desde la vigencia de la presente Ley. Artculo 7.- Prohibicin No resultarn aplicables al beneficiario los nuevos impuestos del Gobierno Central, regional o local que se generen durante el plazo de exencin sealado en el artculo 6. Artculo 8.- Del Comit de Evaluacin La aplicacin de la presente Ley estar a cargo del Comit de Evaluacin. Este estar integrado por: 1. Un representante del Gobierno Regional de Tumbes, quien lo presidir;

2. un representante de la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria (Sunat); 3. un representante de la Cmara Regional de Turismo de Tumbes; 4. un representante de los gobiernos distritales de la Zona de Desarrollo Turstico; 5. un profesional experto en impacto ambiental (ecologista) de reconocida capacidad, designado por el Consejo Nacional del Ambiente (Conam). Artculo 9.- De la Solicitud de Calificacin Los interesados debern presentar la Solicitud de Calificacin para acogerse a los trminos de la presente Ley, en el Viceministerio de Turismo del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo, el cual llevar un registro de dichas Solicitudes en la forma que establezca el reglamento del Comit de Evaluacin. Artculo 10.- De los requisitos de la Solicitud de Calificacin La Solicitud de Calificacin para el acogimiento a los beneficios creados por la presente Ley deber presentarse con los siguientes documentos: 1. Un anteproyecto arquitectnico, as como los detalles preliminares de ingeniera del mismo, preparado por profesional con firma reconocida, legalmente en ejercicio. Las asesoras, consultas o participaciones de especialistas extranjeros en la formulacin de estudios preliminares arquitectnicos o de ingeniera, o en las etapas subsiguientes del desarrollo del proyecto, se realizarn, en todo caso, a travs de una firma profesional local o debidamente autorizada al ejercicio, que tendr a su cargo la elaboracin y responsabilidad legal de ste. 2. Un estudio de impacto ambiental que considere el tipo de proyecto, las infraestructuras requeridas, la zona de impacto y la sensibilidad del rea. 3. Un estudio econmico de beneficio social y generacin de empleo directo e indirecto, as como de la posible participacin de los pobladores de la zona mediante establecimientos anexos. 4. Un plan de contingencia para prevenir y controlar los derrames de combustibles en el caso de los proyectos que tengan previsto manejar volmenes de combustibles y/o envuelvan trfico intenso de embarcaciones. 5. Aprobacin preliminar de los organismos de planeamiento urbano y municipales competentes en la jurisdiccin de los mismos. 6. Informes de viabilidad de las entidades pblicas segn el proyecto a ejecutar, cuando corresponda. Opcionalmente, los solicitantes podrn adjuntar proyectos para el mejoramiento en la infraestructura de servicios bsicos en la Zona de Desarrollo Turstico y poblaciones contiguas. Artculo 11.- De la evaluacin de la Solicitud de Calificacin El Comit de Evaluacin aprobar o rechazar la Solicitud de Calificacin debidamente motivada en un perodo no mayor de noventa (90) das hbiles. El Comit solicitar, cuando lo considere pertinente, los Informes Tcnicos de Viabilidad al Instituto Nacional de Cultura (INC), al Instituto Nacional de Recursos Naturales (Inrena), a la Direccin General de Capitanas y Guardacostas y a otras dependencias competentes del sector pblico, para que sean considerados antes de resolver. Artculo 12.- De la resolucin

Las Solicitudes de Calificacin aprobadas por el Comit de Evaluacin sern notificadas al beneficiario mediante resolucin que incluir las caractersticas tcnico-econmicas del proyecto autorizado. Artculo 13.- De la facultad de inspeccin El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo velar por el fiel cumplimiento de las disposiciones establecidas en la presente Ley, por medio de inspectores autorizados, quienes podrn realizar visitas de inspeccin, y, en caso de infraccin a la Ley y/o su reglamento, debern levantar el Acta respectiva debiendo ser remitida al Comit de Evaluacin. Artculo 14.- Del incumplimiento de las obligaciones y sanciones El incumplimiento de las obligaciones a las que la persona natural o jurdica se hubiera comprometido segn la Solicitud de Calificacin, a que se hace referencia en el artculo 9, as como la falta de mantenimiento del nivel, calidad y cantidad de servicios correspondientes a la categora sealada en la autorizacin, durante el perodo de exencin fiscal, sern fiscalizados por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo y producirn sanciones pecuniarias hasta la prdida de los beneficios otorgados por la presente Ley; todo ello, sin perjuicio de la fiscalizacin tributaria que compete a la Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria (Sunat), as como a los gobiernos locales, provinciales y distritales. Artculo 15.- De las reas protegidas El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo ser responsable de garantizar que ningn proyecto de infraestructura sea aprobado dentro de reas protegidas, salvo que, mediante estudio, se demuestre que el mismo no representar peligro para la preservacin de los recursos naturales ni amenazar la flora y fauna. Artculo 16.- De la proteccin del medio ambiente Las empresas que se establezcan conforme a los incentivos y beneficios de la presente Ley debern garantizar la preservacin de los recursos naturales y la debida proteccin del medio ambiente. Artculo 17.- Sanciones En los casos en que la persona natural o jurdica incumpliera con los compromisos asumidos y expresados en su Solicitud de Calificacin, las sanciones de carcter pecuniario que sern aplicables se impondrn dentro de un rango mnimo de cinco (5) UIT y hasta un mximo de cincuenta (50) UIT, dependiendo de la gravedad del mismo. Para los casos en que la persona natural o jurdica, que se acoja a los beneficios establecidos en la presente Ley, saque provecho de stos en un territorio diferente al de la Zona de Desarrollo Turstico, todo beneficio otorgado quedar extinguido de pleno derecho, quedando obligada al pago de todos los impuestos, incluyendo los intereses devengados a la fecha efectiva de pago. DISPOSICIN COMPLEMENTARIA NICA.- Del beneficio para los operadores ya instalados El otorgamiento de los incentivos y beneficios a que se refiere la presente Ley, se limitar estrictamente a los nuevos proyectos cuya construccin se inicie luego de la entrada en vigencia de la misma. DISPOSICIN DEROGATORIA NICA.- Derogatoria Dergase toda norma que se oponga a lo dispuesto en la presente Ley.

DISPOSICIN FINAL NICA.- Reglamentacin El Poder Ejecutivo reglamentar la presente Ley mediante decreto supremo, en un plazo no mayor de treinta (30) das, computado a partir de su publicacin. POR TANTO: Habiendo sido reconsiderada la Ley por el Congreso de la Repblica, insistiendo en el texto aprobado en sesin de la Comisin Permanente realizada el da diecisis de enero de dos mil ocho, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 108 de la Constitucin Poltica del Per, ordeno que se publique y cumpla. En Lima, a los veintisis das del mes de noviembre de dos mil ocho.