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RETOS Y OPORTUNIDADES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
Alejandro Botero BaenaDirector Técnico y de Innovación
Camacol Antioquia
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• “América Latina es la regiónmás urbanizada del mundoen desarrollo. Dos terciosde la poblaciónlatinoamericana vive enciudades de 20.000habitantes o más y casi un80% en zonas urbanas.”
ComitéEspecialdelaCEPALsobrePoblaciónyDesarrollo
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https://ovacen.com/smart-city-ventajas-y-desventajas/
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RETOS
Implementacióndeestrategiasdesostenibilidad.
Proyectoscolaborativos.
Reduccióndelimpactoporlagestiónderecurso.
Sistemadeindicadorestécnicosyfinancierosparaproyectossostenibles.
Incrementodecapacidadesyadaptacióntecnológicaal
mediolocal.
Entornosnaturalizados.
Trasladodebeneficiosalconstructoryalcomprador.
OPORTUNIDADES
Instrumentosfinancierosdelabanca
privada.
Certificacionesdeconstrucciónsostenible.
Innovaciónenmateriales– variación
deexistentes.
AprovechamientodeRCDs.
Aprovechamientodebeneficios tributarios.
PRO
YECTO
S
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IMPLEMENTACIÓNDELAPOLÍTICAPÚBLICADE
CONSTRUCCIÓNSOSTENIBLE
IMPLEMENTACIÓNDEESTRATEGIASDESOSTENIBILIDAD.
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NormasparalacargadeMovilidadEléctrica
IMPLEMENTACIÓNDEESTRATEGIASDESOSTENIBILIDAD
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NormasparalacargadeMovilidadEléctrica
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COLABORACIÓNDEDISTINTOSACTORESDELACADENADEVALOR
PROYECTOSCOLABORATIVOS
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PROYECTOSCOLABORATIVOS
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CICLO DE VIDA DE LA CONSTRUCCIÓN
Fuente:PVGArquitectos
REDUCCIÓNDELIMPACTOPORLAGESTIÓNDERECURSOS
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REDUCCIÓNDELIMPACTOPORLAGESTIÓNDERECURSOS
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REDUCCIÓNDELIMPACTOPORLAGESTIÓNDERECURSO
ProyectorenovacióndeVolquetas
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Determinación de emisiones de Gases deEfecto Invernadero GEI de la actividadedificatoria en el Valle de Aburrá
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PORCENTAJES DE EMISIONES PARA CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL CICLO CONSTRUCTIVO
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En Colombia se tiene muy buenas prácticassostenible en la industria, pero muy pocodocumentadas en protocolos de desarrollo.
SISTEMADEINDICADORESTÉCNICOSYFINANCIEROS
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IntensidaddeMateriales
SISTEMADEINDICADORESTÉCNICOSYFINANCIEROS
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SISTEMADEINDICADORESTÉCNICOSYFINANCIEROS
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INCREMENTODECAPACIDADESYADAPTACIÓNTECNOLÓGICAALMEDIOLOCAL.
Realmentesonpocoslostécnicosquedominaneltemadelaconstrucciónsostenible.
Serealizanadaptacionesinadecuadas,quellevanainversionesinfructuosasysinmotivo,quedesprestigianelconcepto.Hayqueadaptaralmediolocal.
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NATURALIZARLOSENTORNOS
ProyectoVerdeVivo,Conaltura
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TRASLADODEBENEFICIOSALCONSTRUCTORYALCOMPRADOR.
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RETOS
Implementacióndeestrategiasdesostenibilidad.
Proyectoscolaborativos.
Reduccióndelimpactoporlagestiónderecurso.
Sistemadeindicadorestécnicosyfinancierosparaproyectossostenibles.
Incrementodecapacidadesyadaptacióntecnológicaal
mediolocal.
Entornosnaturalizados.
Trasladodebeneficiosalconstructoryalcomprador.
OPORTUNIDADES
Instrumentosfinancierosdelabanca
privada.
Certificacionesdeconstrucciónsostenible.
Innovaciónenmateriales– variación
deexistentes.
AprovechamientodeRCDs.
Aprovechamientodebeneficios tributarios.
PRO
YECTO
S
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INNOVACIÓNENMATERIALESVARIACIÓNDEEXISTENTES.
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INNOVACIÓNENMATERIALESVARIACIÓNDEEXISTENTES.
TecnologíadematerialesCumplimientotécnico
RiesgoSocialGarantía
Capacidadproductiva
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Planes de Gestión Ambiental de RCDs exigidos por la resolución 472 de 2017
2%
2%2%
APROVECHAMIENTODELOSRCDs
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FormalidadTiempoGarantíaFletesSG-SSTIntermediaciónRestriccionesvehiculares
APROVECHAMIENTODELOSRCDs
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CERTIFICACIONESSOSTENIBLESENCOLOMBIA
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ProveedordeserviciosdecertificaciónEDGE
EntidadAuditora EntidadCertificadora
CLIENTE
CertificaciónProfesionales
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540.000millonesdepesosencréditosasociadosalaconstrucciónsostenible.
370.000millonesdepesosencréditoshipotecariosycorporativos.
Fuente:Bancolombia yDavivienda eneleventoConstruverde,Octubrede2018
INSTRUMENTOSFINANCIEROSDELABANCAPRIVADA
Beneficioenlatasadeinterésdecréditoshipotecariosycréditosalconstructor
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Reformatributaria2016
Se destacan, el descuento del 20% a la renta líquida ainversiones en control y mejoramiento ambiental; asímismo, la exclusión del pago de IVA a elementos, equiposy maquinaria destinados a sistemas de control demejoramiento ambiental y en la misma línea, la exclusiónde IVA para equipos importados con este propósito. Semantiene el pago de solo el 5% de IVA para vehículoseléctricos e igualmente se mantienen beneficiostributarios para proyectos de ecoturismo y las inversionesen generación de energía de fuentes renovables noconvencionales renovables, en el marco de la ley 1715 de2013.
BENEFICIOSTRIBUTARIOS
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“Los electrodomésticos de menos de $1millón que sean más eficientes desde elpunto de vista del consumo de energíaeléctrica, no pagarán IVA el 19 sino del5%, para cualquier persona que loscompre, y se ahorrará ese tributo”, explicóCárdenas.”
“….el 40% de la factura de energía en unhogar se va en consumo deelectrodomésticos como la nevera….”
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“actualmentelosarancelesyelIVAquepagaunvehículodegamaparticulares35%.Prácticamentevanallegarlibresdearanceles,paraqueingresenalpaísmasivamenteynosayudenareducirlasemisiones.Estosignificamásutilizacióndeenergíaslimpias”.
ElsectorenColombiapodráempezaraacercarsealametadetenerporlomenosel1%desusventasanualesdeestetipodevehículos,indicadordepaísesavanzadosenestetipodemovilidadlimpia
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EstatutotributariodeMedellín– Acuerdo066de2017
CAPÍTULOIX
BENEFICIOSPARALACONSTRUCCIÓNSOSTENIBLE
ARTICULO315.INCENTIVOSPARALACONSTRUCCIÓNSOSTENIBLE:
Con el fin de fomentar la implementación de la construcción sostenible en losdesarrollos residenciales de Medellín, se otorgarán incentivos tributariostemporales para aquellos proyectos de vivienda que se ajusten a los criterios de lamatriz de evaluación de construcción sostenible del Manual Municipal deConstrucción Sostenible, incluidos en estas aquellos que superen los niveles deahorro obligatorios de agua y energía en desarrollo de lo dispuesto en la Resolución549 de 2015 del Ministerio de vivienda, Ciudad y territorio, y que se ajusten a loscriterios de la matriz de evaluación de construcción Sostenible del Manual deConstrucción Sostenible. Para el efecto, se otorgarán deducciones porcentualessobre el impuesto de delineación urbana y el impuesto predial unificado.
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Para los nuevos desarrollos de vivienda, se aplican incentivos diferenciales porgrado de cumplimiento de las condiciones de construcción sostenible y enconcordancia con la estratificación socioeconómica de losmismos.
Estos incentivos consisten en la deducción del 10% sobre ambos impuestos, paralos estratos 1 y 2; del 8% para el estrato 3; del 6% para el estrato 4; del 4% parael estrato 5 y del 2% para el estrato 6.
Los incentivos se otorgarán por 10 años, según el grado de cumplimiento de lascondiciones o categorías de construcción sostenible que se definen en la Matrizde Evaluación de Construcción Sostenible del Manual de ConstrucciónSostenible.
EstatutotributariodeMedellín– Acuerdo066de2017
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• Resolución 463 de 2018, establece elprocedimiento para conceptuar sobre losproyecto de eficiencia energética que espresenten para acceder al beneficio tributario.
• Movilidad• Iluminación• Aislamiento térmico• Elementos de fuerzamotriz
• Distritos térmicos
• Gestión energética• Pinturas• Aislamientos• Fachadas• Servicios de certificación
El beneficio es para el proyecto.
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Materializaciónenproyectosparalaindustria
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PROYECTOS