SENDA DE L´AIRE_REV.12

MEMORIA DE CALIDADES REVESTIMIENTOS Y ACABADOS

INSTALACIONES

ESTRUCTURA

DIVISIONES INTERIORES

SENDA DE L´AIRE_REV.12

SENDA DE L´AIRE_REV.12

AHORA TIENES LA LIBERTAD DE ELEGIR Cuando se trata de tu hogar, cada detalle cuenta. Por eso te ofrecemos una Memoria de Calidades donde podrás seleccionar distintas configuraciones y opciones de acabados para crear ambientes únicos. Elige entre diferentes opciones de pinturas, suelos para tu vivienda, calidades en cocina... descubre que nada es como antes. Que ahora todo es posible: vivir como siempre habías soñado.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Revestimientos y acabados

TARIMA

El suelo de la vivienda excepto cuartos húmedos, será Essenz-laminat "Project" fabricado por BALTERIO.

De origen Belga y con el respaldo de uno de los más prestigiosos fabricantes de pavimentos en Europa, con dos acabados a elegir: Roble Natural Barnizado y Roble Jackson. Essenz-parkett, es un pavimento de madera de origen Alemán, especialmente duradero y resistente al desgaste. Su estructura y fabricación lo convierte en un producto muy estable y resistente tanto al impacto como al desgaste en superficie. Además, gracias a su tablero de HDF de alta densidad, resulta especialmente silencioso: una masa mayor conlleva menos vibraciones, menos ruidos y más tranquilidad.

PINTURAS Y ACABADOS

Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa en toda la vivienda, a escoger entre tres tonalidades, Blanco Nube, Gris Perla o Marfil.

Los techos de toda la vivienda se pintarán en color blanco.

PUERTAS INTERIORES

La puerta de acceso a la vivienda será acorazada para garantizar la máxima seguridad. El acabado interior será el mismo que para el resto de la vivienda y el exterior acorde a los acabados de las zonas comunes.

Las puertas de paso de DM con hoja ciega lisa y a elegir entre lacada en color blanco y acabado roble, ambas con manivela de acero cromo mate.

ARMARIOS EMPOTRADOS

Las puertas serán lisas y acabadas como las puertas de paso de la vivienda. El interior estará forrado de laminado con color y textura "textil", y equipado con barra metálica y estante superior.

1.Roble Jackson 2.Roble Natural

SENDA DE L´AIRE_REV.12

SENDA DE L´AIRE_REV.12

MOBILIARIO

Mobiliario de gran calidad y diseño en laminado imitación a madera, a elegir entre dos acabados en los muebles bajos, Olmo Ceniza y Olmo Medio, y blanco brillo en los módulos altos. Con tirador lineal en los módulos bajos y columnas y oculto en los altos, todos ellos de gran capacidad, con diseño según tipo de vivienda, y revestidos interiormente con estantes y estructura en color gris antracita. En el mueble de fregadero se dispondrá de revestimiento metálico para protección del mobiliario.

Encimera y copete de remate a elegir entre los modelos Blanco Luna de Marmol Compac, y Noka de Silestone.

COCINA

El suelo, en baldosa de gres porcelánico 45x45 cm, de Saloni.

El azulejo, de Saloni 25x75 cm en color blanco en los paramentos verticales y a elegir en brillo o mate.

1.Interior Ceniza

1.Explend Blanco mate

2.Jazz Blanco brillo

1.Olmo Ceniza 2.Olmo Medio

1.Blanco Luna 2.Noka

SENDA DE L´AIRE_REV.12

ELECTRODOMÉSTICOS

Electrodomésticos de alta calidad, incluyendo placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora decorativa y microondas, con fregadero y grifo extraíble, de la marca Smeg.

Microondas FMI017X

Horno SF465X

Campana KAT700HXE

Placa inducción SI5631D

Fregadero UM50

Grifo extraíble MID1CR

SENDA DE L´AIRE_REV.12

BAÑO PRINCIPAL

La cerámica será gres porcelánico modelo Blind, de la marca Saloni.

El sanitario será de Roca, modelo The Gap, de diseño actual y primera calidad en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

El plato de ducha es acrílico, modelo Ron, marca Hidronatur, de color blanco y dimensión 160x70 cm.

El mueble de baño será de Roca, acabado modelo Unik Victoria, 60-70-80 cm, dependiendo del modelo de cuarto de baño, y a elegir entre los acabados Teka, Nogal y Blanco.

La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores. En ducha, soporte con rociador en techo y anticalcárea.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

• Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:

• Pavimento 45x45 de gres porcelánico de Saloni.

Blind Beige

Sunset Blanco

Sunset Beige

SENDA DE L´AIRE_REV.12

BAÑO SECUNDARIO

La cerámica será gres porcelánico de la marca Saloni.

El sanitario será de Roca, modelo The Gap, de diseño actual y primera calidad en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.

La bañera, Génova de la marca Roca, acrílica y de dimensiones según modelo de baño.

El lavabo, modelo Debba de Roca, con sifón visto decorativo.

La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

• Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:

• Pavimento 19x57 de gres porcelánico de Saloni.

Sybar Marfil

Abalon Ceniza

Mosaico Sybar Gris

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Aseo Salón Comedor (planta baja)

• Alicatado de Saloni 20x60 en combinación los modelos:

• Pavimento 45x45 de gres porcelánico de Saloni.

Nazca Gris

Ethos Marfil

Ethos Gris

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Aseo Buhardilla (planta 3ª).

• Revestimiento base de Saloni color Gard Marfil 25x40

• Pavimento base de Saloni color Gard Vison 31x31

Gard Marfil

Gard Visón

SENDA DE L´AIRE_REV.12

ASEOS Lavamanos modelo Meridian. ROCA.

Inodoro de tanque bajo adosado a pared con mecanismo de doble descarga modelo The Gap. ROCA.

Monomando modelo ALPLUS. TRES. (Pendiente de comprobaciones por DF de la idoneidad del tamaño griferia-lavabo)

TERRAZA Pavimento antideslizante de Saloni color Dagan Marengo 31x31

Dagan Marengo

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Instalaciones

ABASTECIMIENTO DE AGUA

La instalación de fontanería se ejecutará según normativa vigente y diseñada para garantizar el perfecto funcionamiento en todas las viviendas. Se dispondrán llaves de corte general en cada vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. Se instalará toma de agua en la terraza de la barbacoa.

Se preverá toma de agua para aquellas cocinas susceptibles de disponer nevera americana.

Las bajantes y colectores realizados en PVC, se ejecutarán colgados en estructura mediante sistema de atenuación a impacto acústico y aislando las instalaciones que discurren entre viviendas para evitar la transmisión de ruido en ellas.

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Instalación de captación solar térmica mediante colectores solares térmicos o sistema alternativo, tipo aerotermia o similar para la producción de ACS, con el fin de mejorar la eficiencia energética del edificio y reducir la emisión de CO2 al medio ambiente. Se instalará termo eléctrico de 80 l/100 l para el apoyo al sistema renovable de generación de ACS.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Grado de electrificación elevada según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Se instalarán mecanismos de Jung, modelo Box. En cocina, se ubicará un cargador USB.

Se instalará videoportero electrónico con cámara en acceso, teléfono estándar y monitor en cada vivienda.

Se dejan instalados apliques en terrazas, con el fin de unificar el aspecto exterior de la fachada. Se instalarán bases de enchufe estancas en las terrazas de la barbacoa.

Se instalará sistema de detección automática para encendido sectorizado del garaje y elementos comunes que aumentan la seguridad y reduciendo el consumo energético.

Se ejecuta instalación de recarga eléctrica de vehículos en garajes según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. GARAJES Pavimento continuo de hormigón pulido. Pantallas led en garajes. Pintura plástica en paramentos verticales.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

TELECOMUNICACIONES Se dotará cada vivienda de los servicios regulados por el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones. El edificio dispone de antena colectiva de televisión terrestre, preinstalación de parabólica para televisión por satélite. Instalación colectiva preparada para la contratación con las diferentes empresas de telecomunicaciones. Se dotará las viviendas con tomas de televisión y tomas de voz y datos en salón-comedor, cocinas y todas las habitaciones. Se dotará de tomas de banda ancha en salón y dormitorio principal. Se instalará toma de televisión y datos en la terraza de la barbacoa. CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Preinstalación de aire acondicionado por bomba para frio-calor por conductos en planta primera y segunda, con distribución del aire mediante conductos realizados con material aislante, y salidas en dormitorios. Las rejillas de difusión serán en color blanco. Se prevé la instalación de la unidad interior integrada en el baño, registrable para su mantenimiento y el termostatos en pasillos. En las plantas baja y bajo cubierta se realizará la preinstalación de splits. Se dispone de sistema de ventilación en todas las viviendas con rejillas de extracción en baños y cocinas y sistema de salida de humos de cocinas

bi f i i

SENDA DE L´AIRE_REV.12

FALSO TECHO En las zonas de paso y en la cocina, se dispondrá falso techo continuo de escayola lisa. En los baños, el falso techo será desmontable, y las alturas se ajustarán para el paso de las instalaciones.

CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanales de hojas correderas de aluminio y acabado lacado en blanco. Persianas enrollables de PVC a juego con la carpintería exterior.

VIDRIERÍA Acristalamiento realizado con cámara de aire tipo Climalit.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Estructura FACHADA PRINCIPAL

La fachada principal se ha construido con ladrillo cerámico caravista de Malpesa, combinando los modelos Klinker Palo de Rosa 23,5x11,3x4,9 cm. en planta baja, y el modelo Klinker Blanco Escarcha 23,5x11,3x4,9 cm. en el resto, y enfoscado por el interior con mortero hidrófugo, cámara de aire de 5cm y aislamiento en placas machihembradas de poliestireno extruido de alta densidad de 4cm. Con una hoja de ladrillo de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior.

FACHADA INTERIOR

La fachada de los patios se ha construido con una lámina de ladrillo hueco triple de 11cm enfoscado por el interior con mortero hidrófugo, cámara de aire de 5cm y aislamiento en placas machihembradas de poliestireno extruido de alta densidad de 4cm. Con una hoja de ladrillo de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Tabiquería TABIQUERÍA INTERIOR

La tabiquería interior está ejecutada mediante fábrica de ladrillo hueco de diferentes espesores, enlucido con yeso maestreado, garantizando la planeidad necesaria para la posterior aplicación del revestimiento de pintura lisa. La división entre dormitorio y comedor-salón tiene también un tratamiento acústico especial, resolviéndose con una doble hoja de ladrillo de 7cm de espesor y lámina aislante de 5mm. En el caso de dormitorio con cocina la solución es la misma que la anterior. El resto de divisiones entre estancias están formados por una hoja simple de ladrillo de 7cm.

MEDIANERA

Las medianeras entre viviendas constan de dos hojas de ladrillo hueco triple de 11cm con un tratamiento acústico a base de placas de celulosa de 6cmde espesor entre ambas hojas.

SENDA DE L´AIRE_REV.12

Nota: CONSTRUBECKER, S.L., se reserva el derecho de efectuar modificaciones siempre que lo requieran imperativos legales, razones técnicas o de diseño, pero siempre dentro del nivel de calidades que esta memoria define. Asimismo, hacemos constar que el mármol es una piedra natural por lo que, pese a ser seleccionado en cantera para la escalera de cada vivienda, no tiene uniformidad exacta de tono y pueden existir piezas con diferentes tonos de color. Lo mismo ocurre con el parquet y los laminados, que imitan una madera natural, con los nudos y variaciones de tono propias de la madera.