Ecología - Decoración - Innovación - Inmobiliaria

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Inmovald

Editorial

n esta quinta edición hemos comenzado una nueva etapa, con nueva imagen, nuevos y grandes clientes, en este nuevo desafío tendremos una nueva página web, con mas visualización de nuestros clientes. !Entre páginas encontraremos las tonalidades y matices que queremos mostrar a la población local y al contingente viajero que año a año nos visita y que año a año expresa sus impresiones acerca de nosotros, la gente de valdivia, y el entorno, es por esto que con mucho gusto daremos a luz una herramienta de difusión y de comunicación que vinculará nuestra ciudad, nuestra gente y nuestros visitantes a lo largo del tiempo y espacio. !Las empresas valdivianas que componen nuestro centro y alrededores son ni mas ni menos representantes vivos y activos del medio valdiviano, por lo cual es nuestra misión darlas a conocer y difundirlas en cada una de las miradas que entrecruzan las lineas e imágenes de nuestra revista, de esta manera contribuimos con el desarrollo y emprendimiento de cada una de ellas, lo cual nos dejara muy satisfechos en términos de desarrollo de nuestra ciudad que se mueve entorno de sus atractivos naturales y urbanos. !!!

E

Revista Inmovald es una publicación bimensual, editada por agencia de publicidad Imagen Valdivia, fundada el 2009.

Foto de fondo: Rescate Visual

Jaime GarridoDirector

Ventas:!contacto@inmovald.cl

Coordinación y Edición: !Paola Coderch

Colaboradores: !!Ivonne Aguayo!Corredora de!Propiedades!!Jorge Oyarce Kruger!Veterinario!!Pedro Andrade!Periodista!!Marisol Muñoz!Docente!!!!!!! !!!!

Diseño: !Imagen Valdivia

Director: !Jaime Garrido

Informaciones:!contacto@inmovald.cl!

Diseño imagen Valdivia

¿Por qué publicar con nosotros?Cuando la casa se pinta es que venderse quiere, así reza un dicho muy popular. Si quieres vender tu mercadería tienes que exponerla, exhibirla y sobre todo publicitarla. !En épocas bastante antiguas, no se requería de avisos publicitarios bastaba con pregonar la venta de la mercadería o poner un letrero más o menos grande. !Un anuncio debe ser original aspecto importante a la hora de crear un anuncio. Un anuncio original llama la atención, y en realidad ese debe ser el principio que se pretende que el receptor se acuerde de ese anuncio, que hable de el.

!Haciendo un poco de historia se sabe que el primer anuncio del cual se tiene registro data del año 3.000 a.C, se trata de un cartel encontrado en las ruinas egipcias de la ciudad de Tebas. !Este ofrece una recompensa de una moneda de oro a quien capture y devuelva a su amo un esclavo fugado llamado Shem-Sama. !En la actualidad los anuncios publicitarios son parte fundamental de cualquier empresa, son los que de alguna forma dan a conocer los productos o servicios entre los individuos. !

Es por ello o que cuando un hombre de negocios paga buen dinero a una persona o grupo creativo por una publicidad, la misma debe tener ese efecto tan  ansiado sobre los potenciales consumidores. En suma es una buena inversión las empresas  optan por ella. !A través de los anuncios publicitarios, las compañías buscan influir a los individuos en sus gustos y pretenden dirigir una compra casi segura, a su vez, serán éstos quienes paguen la publicidad con la compra del producto, Indudablemente este proceso se vuelve una cadena interminable.

Por calidad: Privilegiamos la calidad como variable fundamental en todo lo que realizamos. Elemento que queda plasmado en nuestro contenido impreso. Por atractivo: Nos esforzamos para superarnos en cada edición, para que el material sean cada vez más interesante para el lector. Por exposición: Debido a la calidad y contenidos, la revista no es descartada y cada ejemplar es leído por varias personas. Por distribución: Planteamos estratégicamente la

distribución, buscando el equilibrio necesario para que todos los anunciantes tengan las mejores oportunidades. Por alto valor: La revista es de “alta gama” pero se obtiene sin cargo, lo cual le agrega un alto valor. Por segmentación: Contamos con distintos y atractivos espacios donde cada empresa, profesional o comercio puede destacarse en la sección que mejor se adapte a sus necesidades de comunicación y presupuesto.

ALIMENTOS CONGELADOS: MÁS SEGUROS, HIGIÉNICOS Y NUTRITIVOS

El continuo perfeccionamiento de las técnicas de congelación permite hoy que todo tipo de productos –verduras, carnes, pescados, comidas precocidas, etc.- lleguen al consumidor con las máximas garantías de higiene, seguridad y calidad. Con la ventaja de que la congelación preserva el valor nutricional de los alimentos, detiene su proceso natural de degradación y evita el crecimiento en ellos de numerosos microorganismos patógenos. Tales son algunas de sus ventajas... pero hay más.

El notable desarrollo de la tecnología permite que hoy los alimentos congelados no sólo sean tan nutritivos como los frescos sino además más higiénicos y seguros. A fin de cuentas, la congelación inmediata de un alimento tras su recolección o captura impide que empiece siquiera a degradarse garantizando además la ausencia de parásitos.

La clave está en la conversión en hielo del agua que contienen en su interior al bajar progresivamente la temperatura ya que ello paraliza prácticamente toda la actividad bioquímica interna. El alimento congelado conserva así toda su calidad, sabor, apariencia y valores nutritivos hasta el momento de su consumo.

TÉCNICA ANTIMICROBIANA

La principal ventaja que aporta está técnica de conservación de alimentos –hay otras- es que sin tener que recurrir a ninguna sustancia química detiene el crecimiento de numerosos microorganismos, especialmente hongos, bacterias, levaduras que, sin embargo, crecerían en el alimento a temperatura ambiente. Es más, durante el tiempo en que el alimento permanece congelado la carga microbiana continúa disminuyendo. En suma, con la congelación los alimentos no sólo no se pudren en poco tiempo sino que además conservan sus

cualidades nutritivas y organolépticas... siempre y cuando no se rompa la cadena de frío. Ahora bien, sepa que las actividades enzimáticas de las bacterias no se detienen durante la congelación, sólo se ralentizan aunque sea de forma notable; por tanto, continúa habiendo un lento pero progresivo deterioro del alimento. De ahí que también los alimentos congelados tengan fecha de caducidad.

En cuanto al efecto antimicrobiano conviene saber que la temperatura adoptada internacionalmente como idónea es de –18o C ya que según los expertos por debajo de ella no es posible la proliferación de bacterias aunque sí, como ya hemos dicho, la actividad de las enzimas. Y se ha consensuado esa temperatura porque se observó que a temperaturas más bajas la supervivencia de algunas bacterias es mayor que en temperaturas de congelación más altas (-2 a -10o C).

CONGELADO... PERO NO ETERNO

Es un error muy común identificar alimentos congelados con eterna durabilidad. Y eso no es cierto por lo ya dicho y porque se sabe que el contenido en vitaminas tiende a disminuir con los meses y las grasas pueden ponerse rancias. Por tanto, la caducidad depende del producto congelado de que se trate. De ahí que sea aconsejable tener una lista con las fechas en las que se han introducido los alimentos en el congelador.

Además hay que tener en cuenta la capacidad congeladora del frigorífico, algo que indica su número de estrellas. Y es que cada estrella significa –6o C. Por tanto, teniendo en cuenta que la congelación ha de hacerse siempre a temperaturas de al menos -18o C es necesario que el congelador sea al menos de tres estrellas para tener la garantía de que no perderán calidad ni habrá riesgo a la hora de ingerirlos una vez descongelados.

Eso sí, la recomendación de los expertos es comprar alimentos congelados antes que adquirirlos frescos y congelarlos luego en casa ya que la congelación realizada de modo particular puede resultar deficiente y además en ningún caso podremos alcanzar las bajas temperaturas a las que se consigue llegar con un proceso industrial. Obviamente, se pueden congelar alimentos en casa (vea recuadro adjunto) pero suele

tardarse más tiempo y ello puede mermar la calidad o el sabor del alimento.

LA CONGELACIÓN Y LOS NUTRIENTES

Siempre que no se rompa la cadena de frío y las materias primas sean de calidad las pérdidas nutricionales de los alimentos congelados serán mínimas. El nutriente más sensible es, sin duda, la vitamina C. Las frutas rojas -fresa, frambuesa, etc.- y las verduras verdes pueden perder hasta un 15% del contenido de esta vitamina en el momento de la descongelación; haciéndolo en mayor proporción cuanto más dure el proceso. En cambio, las carnes no pierden prácticamente ni proteínas, ni minerales, ni vitaminas. También los pescados conservan toda su carga nutricional, incluidos sus saludables ácidos grasos.

Estos datos probablementesorprendan a muchos consumidores convencidos deque los productos congelados son peores que los refrigerados o frescos. Es, sobre todo, el caso del pescado y del marisco. El llamado pescado “fresco” sólo puede considerarse así cuando se ha pescado el mismo día en que llega al puesto de venta y se compra y cocina también ese mismo día. De lo contrario, será realmente más “fresco” –menos deteriorado- el congelado. Y lo mismo cabe decir del marisco.

Cabe añadir que las cualidades nutritivas de los alimentos congelados se verán mermadas si durante su almacenamiento han sufrido variaciones de temperatura ya que esa circunstancia les hace más vulnerables a la oxidación, amarillamiento, enranciamiento y otros tipos de pérdida de calidad que, en el peor de los supuestos, puede propiciar una disminución de sus cualidades sanitarias.

LA DESCONGELACIÓN

No olvide, por último, que tan importante como la congelación y almacenamiento de un producto es el proceso de descongelación. Cuando se trata de carnes o pescados ésta debe efectuarse lentamente en el interior del frigorífico y no a temperatura ambiente a fin de evitar su contaminación. Además, una vez descongelado el alimento debe consumirse inmediatamente ya que de lo contrario los microorganismos que hubieran podido sobrevivir a la congelación se reanimarán, a menudo multiplicándose de forma más rápida que si no se hubieran congelado. En cuanto a los mariscos, verduras y hortalizas pueden echarse directamente en agua hirviendo.

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A este tipo de edificaciones se las conoce sobre todo por su existencia en ciudades estadounidenses como Nueva York, Chicago o Boston, pero son muy populares también en cada vez más ciudades europeas.

Debido al aumento del valor del suelo y las necesidades de un creciente número de personas que desean las comodidades de una casa, pero con la seguridad y los m e n o r e s c o s t o s d e v i v i r e n u n departamento. !Son los townhouses, concepto que se ha aplicado en Estados Unidos y Europa y que consiste en la construcción de condominios viviendas adosadas o semiadosadas, que hacen un uso más intensivo del terreno, pero que entregan una buena calidad de vida, al contar en muchos casos con amplias áreas verdes comunes y un diseño que resguarda la privacidad de las personas.

Cada unidad, al no tener vecinos ni arriba ni abajo, y al haberse situado con extremo cuidado para que no se miren entre sí, ofrece terrazas, balcones, estacionamientos, bodegas, jardín y antejardín propio, lo que les confiere una peculiar convivencia en comunidad, pero con una privacidad a toda prueba. !Por lo tanto éste es Uno de los mayores aportes del movimiento moderno a la arquitectura, ha sido tal vez, el cambio en la percepción del espacio. Anteriormente, el espacio estaba presente por lo general en las grandes obras. !En Valdivia el concepto Townhouse fue acertadamente adoptado por Condominio El Bayo, el cual cumple con todas las exigencias de los clientes de hoy. !Con sus maravillosas distribuciones en tres modelos desde 135 a 150 m2 cada uno con terraza, porche de acceso y patio de

servicio, cuen t an c o n l a comodidad de vivir cerca de la ciudad en un ambiente de naturaleza y con casas que ahorran energía. !S i e m p r e r e s p e t a n d o e l e n t o r n o , Condominio El Bayo es la mejor alternativa para vivir tranquilo y en familia. !

Condominio El Bayo ! Town Houses

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Ventanas:

Seleccionar las ventanas y puertas adecuadas cuando se construye o remodela una casa o une edificación en general no es tarea simple.  De esta decisión dependerá en gran parte que la obra terminada sea eficiente tanto desde el punto de de vista acústico, térmico y que este ítem luzca una inmejorable estética y calidad. Para tomar la decisión debes considerar: el clima, la tendencia decorativa del lugar donde habitas (color de ventanas, formas, diseños de palillos entre cristales etc.), la ventilación (tamaño y cantidad de aperturas por habitación), la iluminación necesaria y elegir la apertura correcta para cada espacio. Los materiales más utilizados para la fabricación de ventanas hoy en día son aluminio, madera y PVC.  El primero tiene la ventaja de ser ligero, económico,  No obstante, es un material rígido que no permite variedad de diseños, tiene una alta tramitancia térmica, lo que genera puente térmico entre el exterior e interior, perdiendo la vivienda gran cantidad de calor por este concepto. La elegancia de los marcos y contraventanas de madera no se discute.  Pero esta elección presenta las siguientes desventajas: se requiere de una mayor inversión (recomendable maderas nobles) y de un estricto cuidado en cuanto a la mantención (pintura, barniz), ya que al estar expuestas a las inclemencias del clima es fuerte mente afectada en su apariencia (descomposición de la madera) y funcionalidad (ventanas que se deforman, se traban, y filtran). 

Las ventanas de PVC son las más eficientes en la actualidad.  Aunque existe variedad en cuanto a su calidad, a una buena línea de PVC se les reconocen los siguientes atributos: variedad de colores, refuerzos de acero tanto en hojas como marcos, ancho y alto de los perfiles, herrajes de buena calidad, manejable en cuanto a su diseño (formas y curvas), duradero 40, 50 años y mas, alta resistencia a la temperatura, no se deforman, muy estructurales, resistentes a la corrosión, salinidad y radiación solar y solo es necesario agua y jabón para mantenerlas como el primer día. Cuestión de buen gusto

Tener en casa las ventanas y puertas que te gustan es cada vez más fácil.  Una vez que decides el diseño adecuado, lo demás es cuestión de espacio y presupuesto. La forma puedes definirla ya sea buscando un patrón en Internet, en una revista, en un folleto o plasmando en una hoja el dibujo de tu propia inspiración.  Los expertos en este campo te indicarán la posibilidad de hacerla realidad, ofreciéndote asesoría, una gama de opciones en cuanto a diseños, tipo de cristal (de acuerdo a tus necesidades) color de PVC etc.El PVC se encuentra en blanco y en perfectas imitaciones madera -nogal (castaño) goldeoack (roble claro) sipo (caoba) así como en otros colores.  Del aluminio existen algunas variaciones en tonos oscuros, mientras que la tonalidad de la madera varía según su especie.!

En cuanto a cristales lo mas recomendado es el termo panel 4-12-4 es decir cristal de 4mm separador de 12mm y otro cristal de 4mm, el espesor de los cristales aumentara en función del aumento de dimensiones de la superficie vidriada, esto último es muy importante para asegurar que estas superficies resistirán principalmente las presiones exteriores (ráfagas de viento por nombrar alguna). El mercado entrega hoy una gran variedad de cristales que ofrecen muchas soluciones, pero lo más importante es elegir el cristal correcto para cada proyecto.Los diseños de ventanas más comunes y recomendados en la actualidad son:• Abatir exterior• Abatir interior• Oscilo• Oscilo batiente• Corredera• Proyectante• fijo y medios puntos.

En el diseño de termo paneles existe una gran cantidad de opciones en sus diseños tanto al momento de elegir los cristales adecuados para cada caso como el diseño interior disponiendo palillajes entre cristales provocando la subdivisión visual de las superficies vidriadas, otra opción son las micro persianas también ubicadas entre cristales con mando exterior lo que permite abrirlas y cerrarlas, el hecho que estas soluciones queden entre cristales aseguran gran durabilidad ya que no están expuestas a la manipulación directa del usuario por estar en el interior del termo panel.

Además de contribuir a la buena apariencia del lugar, de una

ventana dependen dos aspectos básicos:  iluminación y ventilación.

El diseño oportuno

Para ayudar al planeta no importa el lugar, puedes hacerlo empezando en casa, con estos tips para ahorrar energía…

Evite encender focos durante el día. Encender la iluminación únicamente cuando sea necesaria.   En lugar de bombillas incandescentes utilice focos ahorradores, que tienen vida más larga y gastan menos energía.  !En caso de que los focos sean mayores de 50W, no dejarlos prendidos durante la noche. En los ambientes que no se estén utilizando, acostúmbrese a apagar las lámparas, excepto aquellas que contribuyen a su seguridad. Pinte su casa con colores claros. Los colores oscuros requieren más iluminación. Limpie regularmente las bombillas y lámparas para obtener siempre niveles de iluminación adecuados. El televisor oscila entre el 5% y el 15% del consumo total de energía. Por ello se recomienda no encenderlo o dejarlo funcionando sin necesidad. Evite el hábito de dormir con el televisor encendido.  Apague el computador luego de culminar sus actividades. Déjelo en estado de suspensión o en estado de hibernación,

cuando se aleje de él por tiempos considerables (almuerzos o reuniones). Apagar la pantalla es otra buena opción. Acostúmbrese a apagar el aire acondicionado cuando nadie esté presente, o mantenerlo a niveles inferiores a 23°C en verano, o superiores a 20°C en invierno. !El consumo de las duchas eléctricas en el hogar representa el 25% de energía. Limite su tiempo debajo del agua al mínimo indispensable.  Limpie permanentemente los agujeros de salida del agua de la ducha.  No intente reutilizar una resistencia quemada pues aumentará también su consumo.  Realice el lavado de la ropa cuando acumule la suficiente cantidad que requiere para llenar su lavadora, evite utilizar la lavadora para lavar prendas aisladas.  Limpie con regularidad el filtro de la máquina. !Utilice el calor del sol para secar la ropa, no utilice la secadora. Planche una sola vez para evitar la desconexión constante de la plancha. 

Aproveche el calor residual de la plancha, planchando las prendas que así lo ameritan. Instale el refrigerador en un lugar ventilado, a una distancia de la pared de 10 centímetros como mínimo.  La rejilla trasera del refrigerador debe mantenerse ventilada. !Limpie la parte trasera del refrigerador un mínimo de tres veces al año esto le producirá un ahorro de electricidad pues la acumulación del polvo reduce el rendimiento del refrigerador y aumenta el consumo de energía eléctrica (No utilice la parte trasera del refrigerador para secar paños, ropa o zapatos; esto provoca un aumento en el consumo de energía eléctrica). La capacidad de enfriamiento de los refrigeradores está regulada por un control de temperatura; utilice los niveles bajos de enfriamiento y aumente el nivel en los días más calientes.  Recuerde que por grado centígrado más de frío existe un incremento del 5% en consumo de energía. 

Revise que la puerta del refrigerador cierre bien y que esté bien alineada. No abra el refrigerador sin necesidad, ni por períodos mayores a 10 segundos. Antes de cocinar, piense cuáles productos refrigerados ocupará y extráigalos de una vez. Cocine con utensilios de material adecuado. Los utensilios como ollas, cafeteras, sartenes, y otros deben ser de materiales que transmitan rápidamente el calor (como ollas enlozadas, acero inoxidable, etc.) con fondos completamente planos, de manera que el contacto con el calentador sea total. No coloque recipientes húmedos sobre la hornilla. Sáquele provecho a las temperaturas mínimas. Los alimentos que contienen gran cantidad de líquidos como sopas de verduras, una vez que hiervan,

pueden terminar de cocinarse en temperaturas mínimas tapados. Utilice al máximo la olla de presión para cocinar, porque reduce los tiempos de cocción. Use el horno de microondas para calentar porciones pequeñas de alimentos, para un máximo de 4 personas. Use termos para mantener calientes sus bebidas.  Si usted toma café varias veces al día, hágalo sólo en la mañana y guárdelo inmediatamente en un termo. Durante el día podría contar con café caliente. Para hervir agua preferiblemente utilice el microondas. Cuando utilice el horno tenga en cuenta las siguientes recomendaciones: Precaliéntelo solo cuando se indique y por el tiempo necesario para que adquiera el calor requerido.  Hornee varios alimentos a la vez.  Evite abrir la

puerta del horno innecesariamente. No lo utilice para cantidades muy pequeñas o para tostar un poco de pan. En este caso es preferible contar con un horno pequeño.  Aproveche el calor residual del horno: apáguelo unos minutos antes de sacar los alimentos Haga el mayor número de comidas frías por semana: ensaladas de frutas, de verduras variadas, de brócoli y tomate, de fideos con atún. Descongele los alimentos a temperatura ambiente antes de empezar a cocinarlos. Si va a sustituir su cocina eléctrica: analice la posibilidad de adquirir una de tecnología más eficiente, como la cocina de vitrocerámica, otra opción es la cocina de inducción magnética, ambas consumen menos energía que la cocina eléctrica.

Un incendio forestal descontrolado puede arrasar todo a su paso, propagándose a gran distancia, sobrepasando ríos, carreteras y cortafuegos. En climas cálidos y secos hay más probabilidades de que se produzcan estos incendios. De media, cada año se producen entre 60.000 y 80.000 incendios forestales que destruyen entre 3 y 10 millones de hectáreas.

Los incendios forestales tienen diferentes efectos sobre el medio ambiente, dependiendo de su tamaño y frecuencia. A veces, son provocados por el ser humano por negligencia y otras veces se producen de forma natural, aunque estos últimos ocurren con mucha menos frecuencia. Los incendios naturales se producen por volcanes, rayos, combustión espontánea o chispas causadas por el desprendimiento de rocas.Pero, la mayoría de las veces, los los incendios forestales comienzan por una negligencia humana: por pirómanos, por equipos que producen chispas, colillas de cigarrillos mal apagadas, fuegos desatendidos, quemas agrícolas o por las líneas eléctricas.

Aunque el daño para el medio ambiente de un incendio forestal es evidente, en ocasiones, también puede tener consecuencias positivas.

Los incendios limpian la materia muerta o en descomposición, lo que permite que crezcan nuevas plantas. Es un forma de regeneración.

Otro beneficio es el mantenimiento del equilibrio del ecosistema al eliminar insectos nocivos y plantas enfermas. Al destruir árboles y arbustos también puede aumentar la luz que llega al suelo, lo que permite que crezcan semillas. En ocasiones, los incendios forestales aumentan la cantidad de diversidad de plantas y animales en un ecosistema. De hecho, algunas plantas necesitan un incendio para germinar y crecer.

Consecuencias negativas

Cuando la frecuencia de los incendios forestales en una región concreta es alta, el impacto puede ser devastador. Se interrumpen los ciclos naturales de los bosques y desaparecen las especies nativas, mientras que proliferan las plantas invasoras.

Los incendios forestales aumentan los niveles de dióxido de carbono en la atmósfera, contribuyendo al efecto invernadero y al cambio climático. Además, generan cenizas y destruyen nutrientes. Por último, erosionan el suelo, propiciando inundaciones y corrimientos de tierra.

Cada verano muchos países sufren grandes incendios forestales que tienen un impacto ecológico muy superior al de árboles quemados. Entre las consecuencias más negativas destacan la destrucción de biodiversidad, el aumento de la desertificación o la contaminación de las aguas y la atmósfera. La recuperación de los bosques dañados en ocasiones es casi imposible o puede tardar varias décadas.

El fuego arrasa todo lo que encuentra a su paso y es difícil que tanto plantas como animales puedan sobrevivir. Los ecosistemas quedan tremendamente afectados y las especies de la zona deben de encontrar otro nuevo hábitat natural para poder vivir, algo complicado ya que el manto vegetal desaparece casi por completo.

El suelo después del incendio queda casi estéril debido a la mineralización de la materia orgánica y limita la recolonización de las plantas autóctonas. Además, los fuegos y lluvias torrenciales incrementa la erosión reduciendo las posibilidades de recuperación. Muchas veces, los costes económicos de un incendio forestal son prácticamente incalculables, ya que la naturaleza y la vida de los animales no tiene precio. Lo peor de todo, es que suelen ser incendios intencionados por el ser humano.

CONSECUENCIAS DE LOS INCENDIOS FORESTALES Cuidar los bosques depende de ti

Los mejores panoramas en la Región de Los Ríos Con Valdivia como eje central, esta

zona ofrece diferentes alternativas para las vacaciones.

Un buen punto de partida para recorrer la zona sur de nuestro país es la región de Los Ríos.

Esta región, cuya capital es Valdivia, basa su atractivo turístico en procesos naturales de sus ríos, lagos, mar, volcanes, nieve y el bosque siempre verde que tiene por nombre Selva Valdiviana, muy característico del sur de Chile.  Además, el patrimonio de fortificaciones hispánicas de Corral, Niebla y Mancera que permiten una serie de navegaciones; la arquitectura heredada de los inmigrantes alemanes del siglo XIX y el legado cultural de sus pueblos originarios mapuches-huilliches, hacen de esta región una alternativa para el verano.

Se puede llegar vía aérea hasta Valdivia y por carretera a través de la doble vía concesionada ingresando por un camino secundario hacia la costa en San José de la Mariquina por el norte y en Paillaco desde el sur.

Una característica distintiva de la Región de Los Ríos son sus actividades culturales como el Festival Internacional de Cine de Valdivia, las exposiciones del Centro Cultural el Austral, el Museo de Arte Contemporáneo, el Museo Histórico  Antropológico Maurice Van De Maele, el

tren a Vapor el Valdiviano, el Mercado y la feria fluvial de Valdivia junto al Río Calle Calle. Para los que buscan entretención existe un casino y hotel 5 estrellas. Además, hay numerosas ofertas de alojamiento.

En la Isla Teja de Valdivia está el Parque Saval con su laguna de los lotos; dentro de la Universidad Austral de Chile se encuentra el Jardín Botánico y a través de esta isla se accede al sector costero, pasando por el Río Cruces y su Santuario de la Naturaleza, hacia Curiñanco con playas para la pesca de mar y canopy en el Parque Oncol.

Después de conocer el patrimonio histórico de Corral con su fuerte y la historia del terremoto y maremoto de 1960, el movimiento telúrico más grande que ha ocurrido en la historia moderna del mundo, se pueden internar en Chaihuin por senderos de bosque siempre verde costero.

La costa de Valdivia es el origen de un ecosistema único en el mundo, que usted puede conocer por partes, disfrutando los servicios turísticos de la región de Los Ríos que allí operan.

En la Cordillera de los Andes de la Región de los Ríos destaca el “Destino Siete Lagos” termas como las de Coñaripe, Geométrica y Liquiñe; con grandes áreas para realizar actividades de aventura y naturaleza en lagos como el Panguipulli, Calafquen, Pullinque, Pellaifa, Neltume, Pirehueico y Riñihue; Volcanes como el Mocho-Choshuenco con sus nieves eternas que permiten la práctica de Snowboard en pleno verano y la Reserva Ecológica de Huilo Huilo.

Una visita a la Región de los Ríos no estará completa si no conoce el Destino Cuenca del Lago Ranco, compuesto por las ciudades como Paillaco, Futrono, Lago Ranco, La Unión y Río Bueno.

Con una gran variedad de productos como la fábrica de Muebles Huichahue y de Cecinas Czischke, complejos turísticos como Bahía Coique, Termas como Llifen, el Fuerte San José de Alcudia, el Monumento Natural Alerce Costero y la Barra del Río Bueno.

Estos lugares son demandados por amantes del ecoturismo y también, aunque parezca una paradoja, por los jeeperos que hacen raids 4x4 en medio de huellas que llegan hasta Hueicolla, en la costa del Oceáno Pacífico.

Un bufé o bufet (del francés, buffet) es una comida servida y dispuesta generalmente sobre una mesa, junto con su cubertería, que consiste principalmente en que los comensales se sirven a discreción de los alimentos. Se trata de un método muy general para servir a un gran número de personas, proporcionando al comensal elegir libremente la cantidad y el detalle de los alimentos.

El bufé, fue desarrollado en el siglo XVIII en Francia y pronto se extendería por toda Europa, el nombre hace referencia al aparador sobre el que se pone la comida para ser servida al público. Se hizo muy popular en Inglaterra ya a mediados del siglo XIX (donde se denominaba court cupboard). Hoy en día se va asociando cada vez más a "all you can eat" (todo lo que puedas comer) de algunos restaurantes en el que se

paga de antemano una cantidad fija (muy similar a los Rodizio en la gastronomía de Brasil). En Argentina en general y particularmente en Buenos Aires, se denomina tradicionalmente buffet al local en el cual en los clubes se despachan alimentos y bebidas, se sirven comidas o se brindan terceros tiempos.

El buffet “todo cuanto pueda comer” o “all you can eat” fue creado por vez primera por Herb MaCDonald, director del Las Vegas Hotel que probó su idea en 1946 con un precio de $ 1,50 por persona con una presentación masiva y en la que se iba reponiendo durante un tiempo marcado. Concepto que se generalizó hasta nuestros días como el buffet en sí.

El buffet hoy es un modo de agasajar que se destaca por la

variedad y el colorido de las presentaciones y es una excelente opción para celebrar una reunión concurrida de manera organizada.

En nuestra ciudad tenemos varios lugares que ofrecen esta ya de moda forma de ir a un restaurante, hay de mariscos, carnes y ensaladas, hay para elegir.

Un lugar acogedor con una muy buena atención es Mas Río Restobar, que ofrece todos los días a la hora de almuerzo gran variedad de ensaladas para acompañar los platos del día, en pleno barrio esmeralda es un lugar adecuado para almorzar, una gran variedad de jugos, bebidas.

En la noche, happy hour, promociones en tablas y sushi.

El Bufé...

La radiación ultravioleta (UV) está compuesta de rayos invisibles de alta energía proveniente del sol que se encuentra más allá del extremo azul del espectro visible.

Más del 99% de la radiación UV es absorbida por las estructuras anteriores del ojo (córnea, iris, cristalino), aunque alguna de ella llega a la retina sensible a la luz. La radiación UV presente en la luz del sol no es útil para la visión. Hay buenas razones científicas para temer que la absorción de radiación UV por el ojo puede contribuir a los cambios relacionados con la edad en el ojo y una serie de enfermedades graves en los ojos.

La protección puede lograrse mediante métodos sencillos, seguros y baratos tales como el uso de un sombrero de ala ancha y el uso de anteojos que absorben la radiación UV.

Enfermedades de los ojos asociadas a radiación UV

La radiación ultravioleta puede desempeñar una función que contribuye al desarrollo de diversos trastornos oculares como cataratas, pterigio, cáncer de la piel alrededor del ojo, fotoqueratitis y cambios degenerativos de la córnea y puede contribuir a la degeneración macular asociada a la edad (DMAE).

La catarata es la principal causa de discapacidad visual y ceguera en todo el

mundo. Las cataratas son una nubosidad del cristalino dentro del ojo que se produce a lo largo de muchos años. Estudios de laboratorio han implicado a la radiación UV como factor causal de la catarata. Además, los estudios epidemiológicos han demostrado que ciertos tipos de cataratas se asocian con una historia de alta exposición a los rayos UV y, especialmente, la radiación UV-B.

La degeneración macular asociada a la edad (DMAE) es la principal causa de disminución de la visión para las personas mayores de 55 años. En los Estados Unidos, la DMAE es la principal causa de la ceguera. La exposición a los rayos UV y el violeta / azul intenso visibles son perjudiciales para el tejido de la retina en experimentos de laboratorio, por lo que los científicos han especulado que la exposición crónica a la radiación UV o luz violeta / azul puede contribuir a los procesos de envejecimiento en la retina. Ver la imagen de la derecha: DMAE.

Protección contra la radiación UV

La radiación ultravioleta llega a los ojos no sólo desde el cielo, sino también por la reflexión en el suelo, especialmente el agua, nieve, arena y otras superficies brillantes. La protección ante la luz solar se puede obtener utilizando tanto un sombrero o gorra de ala ancha y anteojos absorbentes de radiación UV.

Un sombrero o gorra de ala ancha bloquea aproximadamente el 50 por ciento de la radiación ultravioleta y reduce la radiación UV que puede entrar por encima o alrededor de los anteojos. Anteojos absorbentes del ultravioleta proporcionan el máximo nivel de protección UV, sobre todo si poseen un diseño envolvente para limitar la entrada de los rayos periféricos.

Es prudente proteger los ojos de los niños contra la radiación UV mediante el uso de un sombrero o gorra de ala ancha y anteojos para el sol. Los anteojos para el sol para los niños deben tener cristales hechos de materiales plásticos de policarbonato o de otro tipo en lugar de vidrio para protegerlos adicionalmente contra impactos.

Idealmente, todos los tipos de anteojos, incluidos los graduados, lentes de contacto y los implantes de lentes intraoculares debieran absorber todo el espectro UV (UV-A y UV-B). La absorción UV puede ser incorporada en casi todos los materiales ópticos que se utilizan actualmente, es barata y no interfiere con la visión. El grado de protección UV no está relacionado con el precio. La polarización u oscurecimiento fotosensibles son características adicionales de los anteojos para el sol que son útiles para ciertas situaciones visuales, pero no, por sí mismas, proporcionan una protección UV.

La importancia del filtro UV en todo tipo de anteojos

¿Por qué Chile necesita una Estrategia de Construcción Sustentable? !El fin último del desarrollo sustentable es mejorar la calidad de vida de las personas y su entorno. Hoy es indispensable integrar este concepto en el área de la construcción, dado que es uno de los sectores productivos que más aporta a la economía nacional, por tanto, los cambios que se pueden realizar tienen un gran potencial. Estos permitirán mejorar los estándares de calidad de vida de las personas en las ciudades, contribuyendo a cuidar y conservar el medioambiente para las futuras generaciones. Para ello es necesario un compromiso público-privado. Asimismo, el Estado debe definir las acciones que permitan hacer posible este proyecto de sustentabilidad a través de normativas e incentivos. Junto con ello es fundamental comprometer los gobiernos a participar activamente para ofrecer

respuestas locales a este problema que es global.

Construcción sustentable para minimizar impactos ambientales y maximizar beneficios.

Ahorro de energía, captación pluvial, paneles solares, nuevas tecnologías, muebles sustentables, cultura del reciclaje y menor consumo de agua, son algunas de las características que trae consigo la construcción sustentable.

También conocida como construcción sostenible, la construcción sustentable consiste básicamente en que tanto las obras públicas como privadas, sean edificadas con nuevas tecnologías, materiales y procedimientos que no alteren la atmósfera y generen así, beneficios ambientales y sociales.

La construcción sustentable representa una manera radicalmente diferente de pensar: requiere de una forma de pensamiento que va mucho más allá de la disciplina de una ciencia

exacta. Requiere de una combinación de experiencia en arquitectura, ingeniería y construcción adquirida al paso de los siglos, con la exploración innovadora de nuevos enfoques a fin de satisfacer las demandas de generaciones futuras. La construcción sustentable fusiona la experiencia con el afán de explorar nuevos horizontes. Depende de la experiencia práctica y de la investigación. Dependiendo del contexto y de las necesidades, la construcción sustentable debe combinar la aplicación de diferentes métodos y enfoques con la continua exploración de estrategias sólidas de ingeniería, planeación y desarrollo en lo que respecta a sociedad y medio ambiente. Una diversidad de enfoques que incorporen elementos ecológicos, económicos y estéticos positivos puede ofrecer a la sociedad la oportunidad de beneficiarse de las innovaciones y la experiencia desarrolladas en algún otro lugar. !

Construcción Sustentable⁄ Lo que Chile necesita.

La Magia de la Ciudad en una Costanera

voco tantas postales con su imagen, no creo que en la ciudad haya una sola casa en la que no exista una foto con su fondo, no es un moderno mall pero concita la visita de todas las personas aún con lluvia o nubes amenazantes y no existe turista que pase por la ciudad que no se encante con cualquier espacio que vea de ella, es ella la que acoge, la que cobija, la que sustrae de cualquier otro pensamiento y nos obliga a empaparnos de ella y de la historia que esconde y muestra a cada momento. Disminuyamos el paso, observemos y disfrutemos del paseo que nos brinda esta famosa Costanera tan nuestra y tan ignorada por cada valdiviano que la recorre en todos sus kms., ¿Qué nos ha brindado este paseo? Travesuras, juegos y más de alguna cicatriz en la infancia, romance e idealismo en la adolescencia, amistad y entretención en la juventud, paz y consuelo en la adultez, tranquilidad, compañía y remembranza en la vejez. Ella, con sencillez y silencio, con lluvia, sol y días nublados, se ha dado por entero con cada uno de los que hemos tenido el privilegio de recorrerla, hoy debemos enaltecerla, darle el lugar de espacio vital y trascendente que tiene en la existencia de nuestra vida y en el desarrollo de nuestra capital regional. Si sus aguas, sus escaños, sus pastelones de cemento, sus prados y flores y sus monumentos hablaran ¿Cuántas historias nos contarían? Ahí calla el submarino O¨Ryan, hoy convertido en museo marítimo que nos habla de la historia de nuestra Armada, escoltado por la legalidad de los imponentes edificios de la Corte de Apelaciones y el Servicio de Impuestos Internos . Pasos más allá, entre corrientes y mareas se encuentra la última donación del CECS a la ciudad, un péndulo que al son del viento se mece e informa de la di rección de és te para dele i te y admiración de niños, jóvenes y adultos y convirtiéndose, también, en mudo auditor de las voceadas que realizan los sacrificados vendedores de la feria fluvial ofertando los pescados y mariscos del día así como los productos hortofrutícolas típicos de la zona. Frente a este pintoresco panorama se yergue orgul loso el refaccionado Mercado Central que en sus variados rincones guarda la tradición gastronómica, artesanal y literaria de nuestra querida ciudad, allí se entrelazan en silencioso y continuo romance el congrio frito con el valdiviano, el changle

con los porotos con riendas, las figuras de madera con los adornos de conchas marinas, los artículos de mimbre con los tejidos a telar, todo al compás de las canciones de músicos emergentes que buscan un lugar en nuestra cultura.. Llegamos al puente Pedro de Valdivia que tanto en la claridad del día como en la oscuridad de la noche nos muestra su majestuosidad, y bajo él calla el Collico, embarcación que con su sola presencia nos recuerda el tiempo anterior al desolador terremoto-maremoto del año 60 y, paradojalmente, muy junto a la embarcación vemos a los lobos marinos que las caprichosas corrientes de agua del siglo XXI han arrastrado hasta el río Calle Calle, y en las profundidades de este río, como silente mediador entre el tiempo del Collico y el tiempo de los lobos marinos, se encuentra la Campana de Oro que por el año 1600 fue arrojada al río por los indígenas para defenderla de sus captores y que cada 31 de diciembre a las 24:00 hrs. tañe lastimeramente para que alguien la rescate y volver a ver y sentir el mágico sol y viento del sur. Siguiendo hacia el norte por la vereda de la costanera, empiezan a emerger las construcciones de antaño con marcada influencia germánica e hispánica muy propias de Valdivia que aún mantienen intacto sus balcones, sus balaustradas, sus azoteas y ventanas unidas en sus majestuosas dimensiones que resultan imposibles ignorar, un recorrido por el interior de ellas nos muestran gruesos pilares, diseños de mobiliario, utensilios domésticos y en algunas hasta carruajes antiguos que nos hablan de la vida nueva que llegó de Europa para encariñarse y encaminar a esta ciudad a una nueva era, junto a ellas se observan construcciones modernas y los locales contemporáneos que rompen la armonía que otrora tuviera la costanera pero que congruentemente hablan de la modernidad y avance de una ciudad cosmopolita y auténtica en sus raíces. !En la otra ribera del río ruge la actividad económica y cultural de la ciudad, la quincuagenaria Universidad Austral de Chile se muestra rodeada de naturaleza como ícono del saber y la libertad del ser humano, poco más allá y separado por la entrada del río Cau Cau se divisa el barrio industrial con empresas como los astilleros Asenav, constructora Capreva y Hotel Villa del río y otros, que desde sus grandes chimeneas y calderas emanan columnas

altas de humo que nos dicen que todo está y es movimiento. Seguimos recorriendo la costanera para encontrarnos con el ícono de la solidaridad del mundo con Valdivia comenzando la década del 60, la escuela México, donada luego del terremoto-maremoto por el entonces presidente Adolfo López Mateo, por ella hemos egresado generaciones de mujeres que mantenemos viva en la retina las clases durante lluvias torrenciales que golpeaban las ventanas de las salas o las clases que se ignoraban porque el río tenía una marea inusitada que era imposible ignorar o porque la primavera se anunciaba en un tímido sol de agosto, somos estas alumnas las que luego hemos aportado al desarrollo de nuestra ciudad, región, país y el mundo. Llegamos al final de nuestro recorrido para encontrarnos con el Mirador del Remo, que acoge a todo aquel que gusta de las competencias remeras locales, nacionales e internacionales, eventos que concitan la atención y el apoyo de los valdivianos a sus actividades deportivas. Y alcanzamos a divisar por la parte lateral el cementerio alemán, lugar que si visitamos nos hablará de la historia misma de Valdivia y nos brindarán los apellidos comunes a nosotros que no somos descendientes de alemanes pero por ser valdivianos conocemos, sabemos y pronunciamos bien. Sella nuestro paseo el añoso puente Calle Calle que como puerta norte de la ciudad muestra el ir y venir de la ciudad y el cual tiene las huellas y lágrimas de todo aquel que ha debido partir o bien la huella de asombro de aquél que llega sin saber nada de la ciudad y es recibido por él con la vista de la costanera y el río, como simple y sencilla muestra de cuanto es y somos en este sureño espacio citadino.- Costanera y Vida es una misma cosa en nuestra hermosa Valdivia, en cada uno de sus metros hay infinitas historias, hay tradición, modernidad, movimiento, reflexión que no podemos dejar de defender, difundir y enaltecer porque en su recorrido está la vida misma del valdiviano, con sus nubarrones y claros de sol, con sus altas y bajas mareas, con su pureza y su contaminación, con su movimiento y su inercia, con su alegría y su tristeza, con las palpitaciones propias de cualquier existencia pero que aquí es la vida misma .

por Marisol Muñoz!Docente

E

No hay crisis, repiten los actores involucrados; sólo un ciclo a la baja que incluye una demanda ralentizada, debido a expectativas algo pesimistas más que a problemas reales. Con una amplia oferta, sería un buen momento para que a quienes “les toca comprar” y tienen estabilidad en sus ingresos, lo hagan.

Luego de diez años de crecimiento sostenido a un promedio de 4%, el sector inmobiliario se mueve hoy a un ritmo más pausado. Eso no lo discute nadie. Lo que sí se discute y rebate son las teorías catastróficas de aquellos que a los primeros indicios de ajuste utilizan la palabra crisis. Entre los ejecutivos de este sector no hay dos opiniones al respecto: el mercado se está adaptando, es cierto, pero en ningún caso se está viniendo abajo. A juicio de los máximos directivos de la industria, la caída de más de 40% que

arrojaron los permisos de edificación en mayo (respecto de mayo pasado) informada por el INE es sólo un dato mínimo, puesto que la variación mes a mes de este índice en particular es muy variable. Mucho más confiables para sacar conclusiones –añaden las inmobiliarias– son las cifras de la consultora Collect y éstas, al primer semestre, no son malas.

Por ejemplo, si bien consignan una caída en las ventas de viviendas nuevas en Santiago de 6,3%, ese retroceso es en relación a un primer semestre de 2007 que históricamente es el más alto. Y no sólo eso: medidas en UF, las ventas cayeron sólo 4,8% en el primer semestre; es decir, una variación nada catastrófica.En resumen, las ventas en el período enero-junio fueron, en unidades, muy parecidas al 2006; y en UF, superiores a ese año.

Una demanda lenta Para Joaquín Brahm, gerente general de Inmobiliaria Manquehue, el análisis de la actual coyuntura exige un detallado repaso sobre lo que está afectando a la demanda y la oferta, para luego poder proyectar la situación a mediano y largo plazo.

Con barreras de entrada muy bajas, la industria inmobiliaria en Chile está altamente atomizada: su mayor actor no posee más del 6% de la torta y el segundo no llega al 3%. Luego de la crisis vivida en 1998 –cuando la caída en las ventas fue del 50%–, el sector ha crecido sostenidamente, favorecido por una competencia que se ha hecho cada vez más fuerte y con márgenes más estrechos (antes llegaban al 20% y hoy se empinan apenas sobre el 10%).

Lento pero seguro…MERCADO INMOBILIARIO

Para Brahm es importante analizar los datos en perspectiva: comparado con el peak anterior a 2007 (1996-97, con ventas anuales de 68 millones de UF), las ventas del año pasado fueron 46% mayores (en UF), por lo que se puede hablar de una buena evolución, acorde con el crecimiento de la economía. Si bien este año espera una caída en las ventas de entre 10% y 15% (con un segundo semestre en que la caída sea de 15%), aun así el volumen anual de ventas será alto desde una perspectiva histórica: entre 85 y 90 millones de UF. “Si estuviéramos en el retail, una caída de esta magnitud sería gravísima, pero el sector inmobiliario es particular”, explica el ejecutivo. Las razones de la baja en la demanda –y por ende, en las ventas– son varias y tienen que ver, según Brahm, fundamentalmente con las expectativas, pues “para decidir comprar, la gente necesita ver su horizonte relativamente despejado a largo plazo, ya que es una decisión que requiere normalmente endeudarse”. Y a pesar de que las cifras macro están sólidas, con crecimientos esperados superiores al 4% para este año y el próximo, la inflación es un fantasma que está ahí. “Para los que somos más viejos, antes el que la UF subiera no tenía mayor importancia, pues sabíamos que todo subía a la par. Pero en los últimos años ha habido una fuerte desindexación de la economía; incluso, a muchas personas el sueldo no se le reajusta según inflación, y por eso existe temor a endeudarse”, señala. Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, estima que la inflación tiene un impacto fuerte en la actividad, junto con una economía que crece algo menos que lo proyectado y una desocupación que muestra una leve alza. Pero todo esto se enfrenta a factores “de negocio” que en cambio son muy positivos, como una oferta amplia, de buena calidad y precio, y tasas de interés aún históricamente bajas. Para el sector, la demanda de viviendas es

anual, de manera que cada año hay un grupo al que “le toca” comprar, ya sea porque comienza una nueva etapa (matrimonio, por ejemplo), se va de la casa, o porque su actual vivienda se le hizo chica. Y el grupo al que este año le tocaría comprar está algo renuente, por factores externos como la infl ación o porque han escuchado de la crisis subprime en Estados Unidos y Europa. Esto último es bastante anecdótico, porque “acá nunca se ha dado una burbuja de ese tipo, ni tampoco un relajamiento en el otorgamiento de los créditos”, explica Domínguez. Al contrario, en Chile y especialmente en Santiago, debido a que han ingresado enormes terrenos a la oferta, los precios se han mantenido prácticamente invariables en la última década.!No esperar baja de preciosCon costos de construcción crecientes que aún no se han traspasado a la oferta –el fierro, el cobre, el acero y el cemento son insumos que han subido fuertemente– no es esperable que los valores de las viviendas bajen aunque las ventas sigan cayendo y el stock para entrega inmediata suba mucho más del actual 20,5%, una cifra considerada alta pero “razonable”. “Más temprano que tarde, la industria tendrá que ajustar sus precios a sus costos reales de reposición, por lo que hoy existe una tremenda oportunidad de adquirir viviendas en condiciones que no estoy seguro de que se encontrarán en el futuro”, señala Ramón Yávar, presidente de Moller y Pérez-Cotapos.La Cámara Chilena de la Construcción tiene un índice que mide los costos de una casa “tipo”, y entre enero y mayo este indicador ha crecido en términos reales en 5,7%, en una escalada que se inició el 2007 y que, sin duda, tendrá repercusiones futuras en la reposición, aunque no en las viviendas que actualmente están en oferta (sea en verde o para entrega inmediata).

Para Brahm, es importante considerar que la demanda se acumula; es decir, quienes no

están comprando hoy aunque “les toque” lo harán, tarde o temprano. Aquí, dependiendo del estrato, puede influir lo que suceda con el tema del IVA, con la nueva ley que entra en vigencia el próximo año y que limita –por tramos– la devolución de dicho impuesto en la construcción, de manera que las casas más caras podrían encarecerse aun más. Esto es otro argumento para incentivar la compra en los próximos meses. “Es cierto que somos materia interesada, pero estimamos que es un buen momento para que la gente compre. No hoy ni mañana quizá, pero en los próximos meses o hasta fi n de año. Hay que considerar también que las casas y departamentos son únicos, en el sentido de que si uno se demora en comprar, después puede que ya no esté la propiedad que se quiere”, afirma Brahm.

  Y quien crea que los precios bajarán ante el exceso de oferta –que tendrá su peak en los próximos meses– lo más probable es que espere en vano, según las inmobiliarias. Sucede que si bien el mercado está atomizado y hay muchos actores, las empresas tienen hoy espaldas financieras mucho más sólidas y en su mayoría estarían en condiciones de sortear algunos meses malos en ventas, sin tener que deshacerse de stock con “liquidaciones”.“Las decisiones que tomen eventualmente algunas empresas de retirarse del mercado dependerán de qué tan bien o mal hayan evaluado sus negocios en el momento de iniciar cada proyecto pero, dada la tendencia a una cierta concentración que hay en la industria, con empresas además poderosamente especializadas y con fuerte imagen de marca, las grandes podrán sortear el momento”, estima Ramón Yávar, de Moller y Pérez-Cotapos. Brahm recalca que la estructura de capital de las firmas del sector es hoy mucho más sólida, y eso hace que no estén dispuestas a liquidar stock barato, a diferencia del año 98, en que las tasas de interés para las compañías eran muy altas y necesitaban vender rápido.

calentarse DESDE LA TIERRAGEotermia:

La calefacción geotérmica es un sistema de climatización donde se utiliza y aprovecha el propio calor del suelo para la vivienda. !LO QUE DEBES SABER... !Calefacción geotérmica: sistema de calefacción que utiliza el calor del subsuelo, siendo una de las más antiguas que existen pero más ecológicas. ¿Es beneficiosa tenerla en casa?: puede producir un rendimiento de hasta el 500%, frente al 80% del resto de calefacciones. !Ventajas:  !Es una energía sostenible porque utiliza la electricidad, además de ser más rentable y contaminar menos el medio ambiente. !Utilizar en casa un sistema de calefacción geotérmica será ventajoso para el consumo porque es capaz de producir hasta seis veces más energía que la que genera cualquier otro sistema de calefacción. Esto se produce por la mezcla de la bomba de calor y la geotermia. La bomba de calor es un aparato que ofrece calefacción y aire acondicionado, siendo el más eficiente

ahora mismo del mercado. La geotermia aprovecha el calor del subsuelo que se utiliza para procesos industriales, grandes superficies como locales o naves industriales, incluso hospitales, museos, teatros, etc.

La geotermia puede ofrecer tanto

calefacción como refrigeración, además de aprovecharse para producir electricidad también.

Con todo esto y haciendo números para ver más clara la diferencia, la calefacción geotérmica produce un rendimiento del 500% frente a un 80% aproximadamente que producen el resto de las calefacciones.

La calefacción geotérmica se alimenta de la electricidad, por lo que su sostenibilidad está garantizada.

Por qué es mejor utilizar calefacción geotérmica?

Con la calefacción geotérmica se puede conseguir, por los números descritos anteriormente, llegar a reducir las facturas de calefacción y aire acondicionado. Puede ser una gran idea invertir en una calefacción geotérmica para edificios públicos, locales comerciales, polígonos, etc., ya que extrae hasta 6 veces más energía que el resto.

Tiene pocas partes móviles, puesto que para alimentar una calefacción geotérmica se debe perforar el suelo y

colocar un sistema de tuberías que se pueden reemplazar de forma fácil. El mayor problema

que se encuentra al instalar una calefacción geotérmica es que su coste es bastante elevado. Aunque

algunos gobiernos apuestan por esta energía y suelen dar algún tipo de subvención para ayudar a costear la instalación.

Es una calefacción que contamina menos que el resto al tener menor gasto energético y además no necesita de ventilador o compresor exterior, por lo que se reduce el ruido y queda mucho más estético que el resto de sistemas de calefacción.

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