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La Revista de Prensa del Colegio es unarecopilación de noticias y artículosaparecidos en prensa local y nacional quese encuentra disponible diariamenteantes de las 11h00 de la mañana en la webcolegial (www.aparejadoresmadrid.es).

• Construcción• Arquitectura• Urbanismo• Inmobiliario• Seguridad Laboral• Colegios Profesionales• Titulaciones Univer-

sitarias• Legislación de

Organismos Públicos• Medio Ambiente• Energía

COLEGIO OFICIAL DE APAREJADORES,ARQUITECTOS TÉCNICOSE INGENIEROS DE EDIFICACIÓNDE MADRID

Revista de Prensa: Índice

Medio Fecha Orden Titular Pág.CONSTRUCCION

1. EL MUNDO DEL SIGLOXXI 27/05/2011 CONSTRUCCION En Madrid ya escasea la obra nueva 4

2. EXPANSION 27/05/2011 CONSTRUCCION Las constructoras hacen las maletas 5

3. NEGOCIO & ESTILO DEVIDA 27/05/2011 CONSTRUCCION El ladrillo pasó de moda 7

ARQUITECTURA

4. EL PAIS 27/05/2011 ARQUITECTURA El decano de los arquitectos propone recuperar la profesión. 9

SEGURIDAD LABORAL E HIGIENE

5. 20 MINUTOS MADRID 27/05/2011 SEGURIDAD LABORAL EHIGIENE Más riesgos laborales por falta de inspectores 12

INMOBILIARIO

6. EL MUNDO DEL SIGLOXXI 27/05/2011 INMOBILIARIO El SIMA llega con la idea de estimular el mercado inmobiliario 14

7. EL MUNDO DEL SIGLOXXI 27/05/2011 INMOBILIARIO ¿Existen de verdad los chollos a la hora de comprar vivienda? 17

8. NEGOCIO & ESTILO DEVIDA 27/05/2011 INMOBILIARIO Corredor busca inversores en Francia para el sector inmobiliario español 19

9. 20 MINUTOS MADRID 27/05/2011 INMOBILIARIO El Cañaveral comenzará a urbanizarse por etapas 20

COLEGIOS PROFESIONALES

10. EXPANSION 27/05/2011 COLEGIOSPROFESIONALES Jáuregui: será casi imposible tener la ley de los colegios 22

2

CONSTRUCCION

3

SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E M A Y O D E 2 0 1 1E L M U N D O / N Ú M E R O 18

VIVIENDA LIBRE

�Mirador de Valdebebas. Promo-tora: Quabit Inmobiliaria. Tipología:Altura/Libre/Cooperativa. Dormito-rios: de 2 a 4. Régimen: Compra. Pre-cio: desde 246.900 euros. Stand: B30.

� 3 Torres. Promotora: Valenor. Ti-pología: Altura/Libre. Dormitorios:desde 1 hasta 5. Régimen: Compra.Precio:desde380.303,64euros.Entre-ga: 2014. Stand: B60.

� Residencial Nuevo Villaverde.Promotora:Quabit Inmobiliaria.Tipo-logía:Altura/Libre.Dormitorios:1(es-tudio-ático). Régimen: Compra. Pre-cio: desde 150.000 euros. Entrega:llave en mano. Stand: B30.

�Mirador del Sureste. Promotora:ACSI.Tipología:Altura/Libre.Dormi-torios:desde1hasta4.Régimen:Com-pra. Precio: desde 160.000 euros. En-trega: llave en mano. Stand C90.

�Paracuellos.Promotora:ACSI.Ti-pología: Unifamiliar/Libre. Dormito-rios: de 3 a 4. Régimen: Compra. Pre-cio: desde 259.000 euros. Entrega: enproyecto. Stand: C90.

�TorreJazmín.Comercializa:Alta-miraSantanderReal State.Tipología:Altura/Libre.Dormitorioshasta2.Ré-gimen:Compra.Precio:desde339.900euros + IVA. Financiación 100% has-ta 40 años. Stand: B11.

�Samaniego.Comercializa:Altami-raSantanderRealState.Tipología:Al-tura/Libre.Dormitorios:hasta3.Régi-men: Compra. Precio: desde 346.000euros. Entrega: llave en mano. Finan-ciación 100% hasta 40 años. Stand:B11.

�Sánchez Pacheco. Comercializa:Altamira Santander Real State. Tipo-logía: Altura/Libre. Dormitorios: des-de 1 hasta 3. Régimen: Compra. Pre-cio:desde229.000euros+IVA.Entre-ga: llaveenmano.Financiacion100%hasta 40 años. Stand: B11.

� Roma. Comercializa: AltamiraSantanderRealState.Tipología:Altu-ra/Libre. Dormitorios: estudio. Régi-men: Compra. Precio: 205.000 euros+ IVA. Entrega: llave en mano. Fina-nanciacion100%hasta40años.Stand:B11.

�Sanchez Pacheco. Promotora: C-15. Tipología: Altura/Libre. Dormito-rios: de 1 a 2. Régimen: Compra. Pre-cio: desde 322.920 euros. Entrega :marzo 2012. Stand:B70.

�Puente de Vallecas. Comercia-liza: CatalunyaCaixa Inmobiliaria.

Tipología: Altura/Libre. Dormitoriosde 1 a 2. Régimen: Compra. Precio:desde115.000euros.Entrega: llaveenmano. Stand: B31.

�Amor Hermoso. Comercializa:CatalunyaCaixa Inmobiliaria. Tipo-logía:Altura/Libre.Dormitorios:1.Ré-gimen:Compra.Precio:desde113.500euros. Entrega: llave en mano. Stand:B31.

�Edificio Albufera. Comercializa:ConsultingInmobiliarioGilmar.Tipo-logía: Altura/Libre. Dormitorios: de 1a 2. Régimen: Compra. Precio: desde157.491euros.Entrega: llaveenmano.Stand: 8E 125.

� EdificioMoncloaCentro.Comer-cializa: Consulting Inmobiliario Gil-mar.Tipología:Altura/Libre.Dormito-rios:1.Régimen:Compra.Precio:des-de235.000euros.Entrega: junio2011.Stand: B41.

�Edificio Valverde. Comercializa:ConsultingInmobiliarioGilmar.Tipo-logía: Altura/Libre. Dormitorios: has-ta 3. Régimen: Compra. Precio: des-de167.200euros.Entrega:septiembre

2011. Stand: B41.�EdificioEspacioTorrijos.Comer-

cializa: Consulting Inmobiliario Gil-mar.Tipología:Altura/Libre.Dormito-rios: de 1 a 4. Régimen: Compra. Pre-cio: desde 527.520 euros. Entrega:llave en mano. Stand: B41.

� Clarion . Promotora: Ebrosa. Ti-pología: Altura/Libre. Dormitorios:hasta 5. Régimen: Compra. Precio:desde 315.000 euros. Stand: C20.

�El Mirador de Somosaguas. Ges-tora: Madrid Gestión. Tipología: Al-tura/Libre/Cooperativa. Dormitoriosde 2 a 4. Régimen: Compra. Precio:desde 428.092 euros. Entrega: 2013Stand: D36.

� Residencial Monthisa Valdebe-bas. Promotora: Monthisa. Tipolo-gía:Altura/Libre.Dormitorios:hasta4.Régimen: Compra. Precio: desde156.150 euros + IVA. Stand: B51.

� ResidencialVallecas.Promotora:Pryconsa.Dormitorios:hasta3.Tipo-logía:Altura/Libre.Régimen:Compra.Entrega:diciembre2012.Stand:B64.

� Nuevo Vallecas. Promotora: Pry-

consa.Tipología:Altura/Libre.Dormi-torios: 1. Régimen: Compra. Entre-ga: llave en mano. Stand: B64.

�JuanXXIII.Promotora:Pryconsa.Tipología: Libre. Régimen: Compra.Entrega: llave en mano. Stand: B64.

�MiguelYuste.Promotora:Prycon-sa. Tipología: Altura/Libre. Dormito-rios: hasta 3. Régimen: Compra.Stand: B64.

� Nuevo Villaverde. Promotora:Pryconsa. Dormitorios: hasta 2. Ti-pología:Altura/Libre.Régimen:Com-pra. Stand: B64.

�ParqueAviación.Promotora:Pry-consa. Ti pología: Libre. Dormitorios:hasta 3. Régimen: Compra. Entrega:mayo-junio 2013. Stand: B64.

�Valdebebas. Promotora: Prycon-sa.Tipología:Libre.Régimen:Compra.Entrega: septiembre-diciembre 2013.Stand: B64.

�Residencial Playa de San Juan.Promotora: Valenor. Tipología: Altu-ra/Libre. Hasta 5 dormitorios. Régi-men: Compra. Precio: desde 399.660euros. Entrega: 2014. Stand: B60.

�LasLomas.Promotora: Inmobilia-ria Colonial. Tipología: Altura/Libre.Dormitorios hasta 2. Régimen: Com-pra. Precio: desde 165.600 euros. En-trega: llave en mano. Stand: C46.

�Habitat Retiro. Promotora: Ha-bitat Inmobiliaria.Tipología:Altura/Li-bre.Dormitorios1.Régimen:Compra.Precio: desde 637.000 euros. Entre-ga: llave en mano. Stand: C51.

�Las Terrazas Gran Vía. Promo-tora: Habitat Inmobiliaria. Tipología:Altura/Libre.Dormitorios:1.Régimen:Compra.Precio:desde137.600euros.Entrega: llave en mano. Stand: C51.

VIVIENDA PROTEGIDA

� Ensanche de Vallecas Parcela2.85.Promotora:GrupoPrometeo.Ti-pología: Altura/Protegida. Régimen:Compra.Dormitorios:hasta3.Precio:desde217.517euros.Entrega:diciem-bre de 2012. Stand: B36.

� Hogar Los Rosales. Gestora: S.Coop. Mad. Gesplavi. Tipología: Al-tura/Protegida/Cooperativa.Régimen:Compra.Dormitorios:hasta3.Precio:desde 159.000 euros, más impuestos.Entrega: 2013. Stand: B150.

�LasSuertesdeElEnsanche. Ges-tora: Lidera. Tipología: Altura/Pro-tegida/Cooperativa. Régimen: Com-pra. Precio: desde 166.966 euros. En-trega: 2012. Stand: C20.

�Conde de Mayalde II SCM. Ges-tora: Lidera. Tipología: Altura/Pro-tegida/Cooperativa. Régimen: Com-pra.Dormitorios:hasta4.Precio:des-de 250.000 euros. Entrega: 2013.Stand: C20.

�NuevoTresCantos.Gestora:Ma-drid Gestión. Tipología: Altura/Pro-tegida/Cooperativa. Régimen: Com-pra.Dormitorios:hasta3.Precio:des-de 142.877 euros. Entrega: 2013.Stand: D36.

�Vallen21.Gestora:S.Coop.Mad.MadridGestión.Tipología:Altura/Pro-tegida/Comunidad de bienes. Régi-men: Compra. Dormitorios: hasta 3.Precio: desde 172.654 euros. Entrega2013. Stand: D36.

�C.B. Residencial Playa de Aro.Gestora: Valenor. Tipología: Altu-ra/Protegida/Comunidad de bienes.Régimen: Compra. Dormitorios: has-ta 2. Precio: desde 224.372,85 euros.Entrega:septiembre2013.Stand:C46.

Páginaselaboradasconlaofertapresen-tada por Planner Reed el 20/ 05/ 2011

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / OFERTA

En Madrid ya escasea la obra nuevaLOS RIGORES FINANCIEROS DE LA CRISIS ECONÓMICA IMPIDEN EL INICIO DE PROMOCIONES EN ZONAS DONDE YA EXISTE LA PRESIÓN

DE LA DEMANDA. AQUÍ TIENEN UNA SELECCIÓN DE LAS VIVIENDAS A ESTRENAR EN LA CAPITAL QUE SE VENDERÁN EN EL SIMA

PAU DE VALLECAS. La crisis inmobiliaria irrumpió en pleno desarrollo de este barrio paralizando casipor completo sus ventas y dejando miles de viviendas sin acabar y solares vacíos. Llegó a acumular un granstock, pero a día de hoy casi ha desaparecido en incluso se han iniciado nuevas promociones.

SERGIO ENRÍQUEZ-NISTAL

Impreso por Francisco Rincón Durán. Prohibida su reproducción.

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VIVIENDA

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4CONSTRUCCION

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EMPRESAS CONSTRUCCIÓN

122 Expansión

L as empresas construc-toras españolas tienenclaro que, para garanti-

zar su supervivencia, no serásuficiente la oferta de trabajoen España. “Los grupos queasumimos esta regla haceaños, ahora podemos com-pensar en parte la crisis delmercado doméstico. Los queinicienahoraelprocesodein-ternacionalización, lo tienenbastante complicado”. Se tra-ta de una de las reflexionesrealizada hace unos meses aEXPANSIÓN por el conseje-ro delegado de Eptisa, JoséLuis Villarroya, cuya empre-sa, al igual que el resto de lasingenieríasrivales,seencuen-tra inmersa en la búsqueda denuevas oportunidades fuerade España ante la sequía lici-tadoraqueatraviesaelmerca-dodoméstico.

Las dificultades del sectoren España comenzaron a vi-sualizarse en 2008 cuando lacrisis golpeó de lleno al mer-cado de vivienda. El parónedificador fue el primer avisoque dejó herido a uno de lospilares sobre el que se apoya-ba la generación de ingresos yde empleo de las empresas.Pero el mayor susto estabaaúnporvenir.

RecortesSe produjo cuando, en 2010,el Gobierno tuvo que sacrifi-car el capítulo de inversiónpública para cumplir con lasdirectrices de la Unión Euro-pea en materia de déficit pú-blico.Elgiroenlapolíticaeco-nómica se tradujo en la can-celación y reprogramación decontratos de obra que ya esta-ban adjudicados por el Minis-

Las constructoras hacen las maletasCarlos Morán

terio de Fomento. Fue unadecisión inédita en España,que cogió a los responsablesde las empresas con el piecambiado. “España ha dejadode ser una referencia interna-cional en materia de infraes-tructuras y las grandes com-pañíasdelsectorseempleanafondo para disminuir su de-pendencia del mercado natu-ral”, aseguran los analistasconsultados, que temen otravueltadetuercaen2011.

Detrás de esa percepción

negativa está la última revi-sión del Plan de Estabilidad2013-2015 que el Ministeriode Economía remitió haceunos días a la Comisión Euro-pea.Elañopasado,eldeparta-mento que dirige José Blancoaplicó un recorte a la inver-sión de 5.700 millones paraadaptarse a los compromisosde déficit público. Según lasfuentes del sector consulta-das, el nuevo cuadro presu-puestario incluye objetivosaúnmásausteros.

Para 2011, el Ministerio deEconomía establece un límitedel 2,9% sobre el PIB. Se tratade un porcentaje sensible-mente inferior al objetivo delanterior plan de estabilidad,fijado en el 3,4% del PIB. Se-

gún los cálculos preliminares,esas décimas de diferencia setraducirán en una reducciónde la inversión de unos 5.000millonesdeeurosesteaño.

El propio documento ela-borado por el departamentode Elena Salgado señala que“la Administración Generaldel Estado aplicará los acuer-dos de no disponibilidad decréditoalasinversionesdein-fraestructuras en 2011 (1.800millones adicionales a losefectuados en 2010)”. La tra-

ducción de estos ajustes toda-vía no se ha explicado al sec-torafectado.

Las empresas constructo-ras confiaban en que los re-cortesaplicadoselañopasadoiban a ser compensados, enparte, por el Plan Extraordi-nario de Infraestructuras(PEI), un programa de inver-siones público-privadas que,a día de hoy, avanza con difi-cultades.

Las compañías todavía tie-nen grabado en la retina elfastuoso encuentro organiza-do por Presidencia del Go-biernoenlaestacióndetrenesde Chamartín (Madrid), don-deJoséLuisRodríguezZapa-tero anunció el PEI, un ambi-cioso plan de inversión de

17.000 millones de euros has-ta 2014 con cargo al capitalprivado. El plan contemplabala construcción de nuevas in-fraestructuras viarias y ferro-viarias y el mantenimiento delas ya existentes a través deuna fórmula presupuestarianovedosa, denominada pagopordisponibilidad.Elanuncioseprodujoenabrilde2010.

Un año después, se han lici-tado sólo dos proyectos bajoesta fórmula (una plataformalogística en Aranjuez y el cie-rre de la autovía de la Plata,entre Benavente y Zamora).El resto de los proyectos si-guen en estudio o han sufridoimportantes modificaciones,como la construcción del ac-ceso a Galicia de la alta veloci-dadferroviaria.

DivorcioconlabancaA la contracción de la ofertadel mercado nacional se sumael divorcio tácito entre el sec-tor industrial y el financiero.El crédito que cebaba la bom-baconstructorasecerróconlacrisis del ladrillo y se volvió aabrir con cuentagotas y encondiciones mucho más exi-gentes para la obra civil. Setrata de una consecuencia di-recta de la percepción de ries-go que los agentes financierostienen sobre la economía es-pañola. Si el Tesoro debe pa-gar una prima para financiarla deuda soberana, las empre-sas tampoco se libran de esesobrecoste.

Menos capital y en condi-ciones mucho más exigentesque ha forzado a las compa-ñías a recapitalizarse y a bus-car opciones de inversión enotros países donde las condi-ciones de la banca son más la-xas o donde las garantías queproporciona el Gobierno sonmáselevadas.

EEUU es un buen ejemplo

El desarrollo de la alta velocidad ferroviaria española figura como uno de los pocos apoyos de los que disfruta el sector para seguir construyendo.

Con un nuevo recortea la inversión públicahasta el 2,9% del PIB,las empresas temenmás rescisiones

La destrucciónde cartera y larestricción del créditohan ahogadoa algunos grupos

Efe

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2 5 A N I V E R S A R I O

Expansión

Ferrovial y ACSencabezan la listade empresas quemás han aceleradola venta de filiales

La falta de créditoha forzadola recapitalización.Sacyr ha realizadodos ampliaciones

Los grandes del sectorhan emprendido unacarrera de ventade activos parapriorizar inversiones

Sacyr lidera el consorcio encargado del mayor contrato de las obras de ampliación del Canal de Panamá.

La consultora KPMG ha elaborado recientemente un informedonde queda patente que la internacionalización es unelemento clave para seguir creciendo.Según el documentodenominado‘Adapting to an Uncertain Environment’, lasempresas,ante la debilidad de los mercados maduros,se venobligadas a desplazar su actividad a áreas geográficas comoOriente Medio,Asia,Australia,África e India,así como a ampliarsu oferta de servicios a otros relacionados con la energía,gestión de residuos o los servicios.“El reposicionamiento podríaresultar vital dado que es poco probable que los negociostradicionales experimenten un incremento en sus márgeneso como mínimo mantengan su volumen en determinadosmercados desarrollados”, indica Cándido Pérez Serrano,sociode KPMG.El informe recoge las percepción de la empresassobre el futuro a corto plazo.Más del 30% de las empresas delsector de la construcción afirman que se están presentando anuevos proyectos en países emergentes deAsia-Pacífico, Indiao Brasil.Anivel global,un 71% de los encuestados señalan quelas iniciativas de estimulo de los Gobiernos no han conseguidomejorar sus oportunidades de negocio.Apesar del dificilmomento del mercado,un tercio afirma que es muy probableque realicen contrataciones de mano de obra directa en 2011.La gestión del talento sigue siendo clave en el sector.“El futuroes incierto,pero continuar invirtiendo en gestión de riesgos,expandirse a nuevas áreas y crear un capital humanocualificado son medidas de vital importancia para hacerfrente a cualquier cambio”,aseguran desde KPMG.

La internacionalización se consolida

Los mensajes del Ministerio de Fomentopara contener la guerra de ofertas yevitar los modificados, uno de losgrandes vicios enquistados en elmercado de obra pública,consiguieroncalar en el sector.Según los datosrecogidos por las compañías, la bajamedia (descuento sobre el precio delicitación) en las obras adjudicadas por eldepartamento que dirigeJosé Blanco sesituó el año pasado en el 14,49%.Eso

significa que la agresividad de lasconstructoras para ganar cartera se haatenuado sensiblemente sobre el añoanterior,cuando la baja media se situó enel 20,2%.No todos las unidaesinversoras se han comportado igual.Enlas obras deAena, la baja se elevó hastael 23,5%,mientras que enm losproyectos a cargo de la Dirección Generalde Ferrocarriles se redujo al 9,5%.Estatendencia podría truncarse a partir de

este año si, finalmente se imponen losnuevos criterios impuestos por elMinisterio de Economía.Fomento habíaelaborado unos pliegos de condicionesdonde había establecido una baja dereferencia situada en el 15,7%.Sinembargo,el departamento de ElenaSalgado ha forzado su modificación aleliminar esa referencia.Economía,segúnlos constructoras,quiere convertir losconcursos en subastas.

Amenaza de guerra de ofertas

Una manera segura paraconvertirse en un grupo deinfraestructuras con prestigioa nivel internacional esacceder a contratos que,porsu complejidad técnica yeconómica,se convierten enreferencias seguidas de cercapor los grandes clientesmundiales.Sacyr entró en2009 en ese selecto club deconstructoras al adjudicarsela construcción del tercerjuego de esclusas del Canalde Panamá,una obra con unpresupuesto de 3.120millones de dólares quedeberá ser entregada en2014.El éxito de Sacyr abrióel mercado panameño a otrosrivales españoles que hancopado el mercado de obrapública del país.La compañíapresidida por Luis del Riverotiene en su cartera otroproyecto faraónico, laconstrucción de un puentesobre el estrecho de Messina(Italia),pero la obra sigueestando sometida a losvaivenes de las decisionespolíticas.En materia depuentes,ACS figura entre loslíderes del sector,sobre todo,después de que el Gobiernoescocés haya seleccionado laoferta presentada por elconsorcio liderado por elgrupo español y Hochtief paraconstruir el puente sobre labahía de Forth,en Edimburgo,una obra cuyo presupuestoasciende a 790 millones delibras.En materia de túneles,FCC destaca sobre el restogracias a su filial austriacaAlpine,que ha finalizado laperforación del túnelferroviario más largo delmundo,el San Gotardo(Suiza),con 57 kilómetros delongitud.El presupuesto de laobra asciende a 1.258millones de euros.

Obrasemblemáticascon sello español

para explicar las diferenciascon la situación en España. Apesar de que los signos de re-cuperación del país son toda-vía débiles, Ferrovial ha con-seguido cerrar con éxito la fi-nanciación de sus nuevas ca-rreteras de pago en Texas. Lacompañía controlada por lafamilia DelPinonosolohare-cibidoayudasdirectasfedera-lesparaconstruirloscorredo-res. Además, ha financiado ladeuda de los proyectos conemisionesdebonosquecuen-tan con la garantía del Estado.

ConcursosEn el otro extremo se sitúaEspaña, donde Ferrovial nosólo ha renunciado a presen-tarse a varios proyectos de in-versión en carreteras, sinoque tiene serias dificultadespara refinanciar peajes que yase encuentran en explotacióncomo, por ejemplo, la auto-pista Radial 4, entre Madrid yOcaña.

Eldescensodelasventas,eldeterioro en términos cuanti-tativos y cualitativos de la car-tera de obra y la contraccióndel crédito se han convertidoenuncóctelexplosivoparaal-gunas compañías, cuya viabi-lidad se encuentra en entredi-cho por culpa de estas cir-cunstancias.

El denominador común deestas empresas en crisis sonlos problemas para refinan-ciar inversiones muy apalan-cadas en proyectos cuyo valorse ha deteriorado tanto quehanpuestoenpeligrolaconti-nuidad de la propia empresa.En algunos casos, se trata deconstructoras caracterizadasportenerunaltocomponenteinmobiliario y que, a su vez,han dejado de ingresar por-que sus clientes, directamen-te, no les pagan. Muchas deestas empresas han tenidoque recurrir al concurso de

acreedores (antigua suspen-sión de pagos). Otras, hanconseguido salir del atollade-ro mediante fusiones o cesio-nes de control a socios conmúsculo financiero. Gruposcomo Ploder, Bruesa o Rayetse han visto forzados a recu-rrir a la legislación concursalparaevitarmalesmayores.

Entre los grandes gruposdel sector, los más internacio-nalizados, la crisis ha forzadoa acelerar procesos de rees-tructuración en los que se hapriorizado inversiones y se hadesencadenado una carrerade desinversiones, que hanpasado a considerarse no es-tratégicas.

Con recetas distintas, lasmayores constructoras espa-ñolas han iniciado un profun-do proceso de reestructura-cióndesusnegocios,conelfo-co puesto en la actividad in-ternacional ante la sequía es-pañola, un saneamiento de subalance mediante nuevasaportaciones de fondos pro-

pios y la reducción de sus ra-tiosdeapalancamiento.

Ferrovial, la más interna-cional de las constructoras delIbex 35, ha llevado a cabo unprofundo proceso de descon-solidación contable tras laventa total o parcial de algu-nas de sus joyas. La compañíacontrolada por la familia Del

Pino vendió el 10% del peajecanadiense ETR, el líder delhandling Swissport y podríacerrar este año la venta del10%deBAA.

ACS, volcada en la toma decontrol de Hochtief y por ha-cervalersupesocomoprimeraccionista de Iberdrola, se hadeshecho del 15% de Abertis,ha traspasado la filial de puer-tos y tiene un principio deacuerdo para vender Clece.Además, ha iniciado un pro-ceso para vender 1.700 mega-vatiosderenovables.

Sacyr, tras la venta parcialde Itínere en 2009, ha optadopor la recapitalización de laempresa mediante dos am-pliacionesdecapitalquevanaalterar el estatus quo de suconsejo de administración. Elgrupo está ahora inmerso enla refinanciación del 20% deRepsol.

Efe

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Seguridad y ecología

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LA ULTIMA

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ARQUITECTURA

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16 EL PAÍS, viernes 27 de mayo de 2011

MADRID

ActosRincón del libro árabeDe 11.00 a 14.00 y 18.00 a 21.30. Pues-to de libros con actividades de anima-ción a la lectura y cuentacuentos.Jardín de Casa Árabe. Alcalá, 62.Hasta el 12 de junio.

XI Eating MadridDe 11.00 a 22.00. Feria gastronómicacon Asturias como comunidad invitada.Plaza de Santa Cruz. Hasta el do-mingo 29.

EscenaElla en otros22.30. Danza contemporánea. ÉlidaDorta.Cafetería del Teatro de Madrid. Av-da. de la Ilustración, s/n. La Vagua-da. Entrada: 14 euros.

CineCuscús20.00. Abdellatif Kechiche (Francia,2007). Versión original subtituladaen español.Universidad María Cristina. Paseode los Alamillos, 2. San Lorenzodel Escorial. Entrada libre.

MúsicaLarry Martin Band22.15 y 23.30. Presentación de los te-mas de su último disco. Jazz & blues.Café Jazz Populart. Huertas, 22. En-trada libre.

Chano Domínguez20.30. Actúa durante tres noches.El Corral de Alcalá. Plaza de Cer-vantes, 15. Alcalá de Henares. De14 a 18 euros.

Ciclo Da Camera19.30. Grupos con piano. Profesor:Ralf Gothoni.Auditorio Sony. Fundación Albéniz.Plaza de Oriente, s/n. Entradas: 3euros.

Fiesta Alma de León22.00. Encuentro para todos losamantes del reggae.Babylon Café Dance Club. Correde-ra Alta de San Pablo, 33. Libre.

Semana Cultural de los EmiratosÁrabes Unidos20.00. Concierto de la Orquesta Ára-be de Emiratos.Casa Árabe. Alcalá, 62. Libre.

Ciclo Celebración del flamenco20.00. Espectáculo de baile. Ana Mo-

rales (baile), Jesús Guerrero (guita-rra), Óscar Lago (guitarra) y Moi deMorón (cante).CaixaForum. Paseo del Prado, 36.

Black Light Gospel Choir22.00. Rebeca Rods presenta su nue-vo disco, al frente de su Coro Gospel.Teatro Lara. Corredera Baja deSan Pablo, 15. Entradas: 15 y 20euros.

ExposicionesVIII edición de la exposición deIkebana y la I de Suiseki, Kusamo-no y Kokedama13.00. Inauguración. Exposición conobras de los miembros de la Asocia-ción Española de Suiseki.Real Jardín Botánico. Pabellón Vi-llanueva. Plaza de Murillo, 2.

El universo surrealista del fotó-grafo Alfonso Brezmes o lasacrobacias imposibles proce-dentes de Australia compiteneste fin de semana con un due-lo entre grandes apuestas dedanza y el inicio de un festivalde jazz.

» Funambulismo poético.“Acrobacias que bordean elsadomasoquismo, pero conhumor”. Así se presenta lairreverente compañía australia-na de circo Circa Ensemble conel espectáculo de mismo nom-bre, que solo se podrá ver du-rante este fin de semana en elTeatro Circo Price dentro delFestival de Otoño en Primave-ra 2011.

Zapatos de tacón sobre cuer-pos desdoblados, malabaressin escenografías accesorias ysiete acróbatas dirigidos por

aron Lifschitz componen unespectáculo que roza el artepoético y se aleja de la versióntípica del circo.Teatro Circo Price. Ronda de Atocha,35. Hoy, sábado y domingo, a las20.00. Entradas: de 10 a 25 euros.

» Surrealismo y fotografía.Una pareja de ancianos desnu-dos contempla un paisaje polarcon edificios sobre el hielo don-de aposentan sus nalgas. ¿Fic-ción o realidad? En Espaciosrivados, la nueva exposición

del artista Alfonso Brezmes(Madrid, 1966) en la galería Cá-mara Oscura que podrá versehasta el 30 de julio, se juegacon la intimidad de los desco-nocidos que se exhiben impúdi-camente a través de oníricasfotografías.Galería Cámara Oscura. Alameda, 16,1º B. De martes a viernes, de 11.00 a14.00 y de 16.30 a 20.30; sábados, de10.00 a 17.00

» Universo jazzista. El contra-bajo de Miguel Ángel Chastang

el piano de Larry Willis inau-guran hoy la undécima edicióndel ciclo veraniego Jazzcírcu-lo, que acogerá siete concier-tos de las principales bandas ytendencias del jazz contempo-

ráneo en el Círculo de BellasArtes, que abandona la Sala deColumnas para trasladarse a laazotea.

Durante junio y julio intér-pretes procedentes de Alema-nia (Max.bab), Austria (Julia’sQuartet, Jazzdrom), Hungría(Balasz Elemer Group), Croa-cia (Tamara Obrovac Transhis-tria Ensemble) y el quinteto deNacho Mastretta harán un re-paso del jazz clásico al experi-mental.Círculo de Bellas Artes. Alcalá, 42.Chastang y Willis, hoy a las 22.00. En-trada: de 12 a 15 euros.

» Titanes en danza. Dos de losmayores representantes de laexperimentación en danza, elisraelí Sharon Fridman y la ale-mana Sasha Waltz, se baten es-te fin de semana en un duelocoreográfico para el Festivalde Otoño en Primavera.

Waltz investiga sobre elcuerpo y la reproducción en suinédito Körper (Teatros del Ca-nal; Sala Roja; Cea Bermúdez,1; hoy y mañana, a las 20.00;entradas: de 16 a 22 euros).

Mientras, Fridman y su com-pañía Projects in Movement es-trenan Al menos dos caras co-mo reflexión sobre los diversospuntos de vista (Teatro Pradi-llo; Pradillo, 12; hoy, sábado ydomingo, a las 20.30; entradas:12 euros).

EL ‘FINDE’ POR DELANTE

Fotografía onírica y duelo coreográficoUn espectáculo de poesía física, una exposición de fotografía surrealista,un festival de jazz y danza experimental, entre las opciones para salir de casa

Diversas asociaciones se movili-zan este fin de semana para rei-vindicar el uso de la bicicleta ensus barrios. Quien quiera airelibre tiene ocasión de conocermejor la sierra de La Cabreracon una ruta ligera.

» XII Paseo Bicilineal. Patina-dores y ciclistas están invitadosa participar un año más en estepaseo cuyo objetivo principal essolicitar un carril bici en ArturoSoria sin que se repitan los erro-

res del construido en la calle deGarcía Noblejas, donde han res-tado espacio a los peatones enlugar de a los coches. Los orga-nizadores pronostican “un pa-seo tranquilo y familiar”.Domingo 29. Salida a las 11.00 de laJunta de Distrito de Ciudad Lineal(Hermanos García Noblejas, 14). Acti-vidad gratuita con charanga y bailefinal. Más información: http://bicilineal.blogspot.com / www.madridpatina.com

» Fiesta en bicicleta. Otra citaclásica de la bici es la fiesta que

organiza la Asociación de Veci-nos de Carabanchel Alto en tor-no a este medio de transporte.Los parques del Pinar de SanJosé y Manolito Gafotas sirvende escenario para las primeraspedaladas de este paseo festivo,que concluye con una invita-ción popular a limonada.Domingo 29. Salida a las 11.30 desde laavenida de La Peseta, junto al Pinar deSan José. Actividad gratuita. Más infor-mación: www.carabanchelalto.org

» ¿Cómo se originó la sierrade La Cabrera? Un paseo por la

dehesa de Roblellano, en las fal-das de La Cabrera, ayudará a res-ponder a esta y a otras pregun-tas, como el porqué de las for-mas de sus rocas, tan apetecidaspor los escaladores madrileños.El recorrido circular guiado, deunos cinco kilómetros, tambiénda para observar y conocer laflora y fauna de esta sierra.Sábado 28. Salida a las 10.30 desde elCentro de Innovación Turística VillaSan Roque (pueblo de La Cabrera). Ac-tividad gratuita. Mayores de 16 años.Más información: Centro de educaciónambiental El Cuadrón (918 694 279).

Dos estrenos de sendas compa-ñías españolas coinciden es-tos días.

» Renovación y tradición. Lamirada renovadora sobre lasraíces de la cultura española dela compañía Al filito de la sillatambién preside sus trabajos pa-ra niños. Ahora estrenaUn cata-lejo que es un caleidoscopio. Pa-ra niños de hasta tres años.Teatro Fernán Gómez. Plaza de Co-lón, 4. Sábado y domingo, 11.00 y 12.30

» Telar de sonidos. Un grantelar preside el escenario ydos tejedores entrelazan en elmismo sonidos que producensensaciones a partir de los dis-tintos colores y texturas. Mur-mullos es la nueva producciónde la compañía Tyl Tyl, desti-nada a público de a partir de 6meses.Teatro Tyl Tyl. Calle de la Iglesia, 4.Navalcarnero. Domingo, 12:30

» Charlatanes de circo. A mo-do de los charlatanes de anta-ño, de los comediantes de airecircense que recorrían pue-blos y villas, Colossal es un es-pectáculo que forma parte delprograma de teatro de calledel CaixaFórum.Paseo del Prado, 36. Domingo, 12:00

JAVIER RICO, Madrid

Rebeca Rods actúa, al frente de suCoro Gospel, en el Teatro Lara.

CON NIÑOS

Teatro dondese tejen sonidosy comediantesal aire libre

La alemana Sasha Waltz en su espectáculo Körper. / bernd uhlig

OCIO EN MARCHA

Carabanchel y Ciudad Lineal a pedales

LOLA LARA, MadridBEATRIZ PORTINARIMadrid

viernes 27 de mayo de 2011

MADRID Madrid@elpais.eswww.elpais.com/madrid

La carretera se estaba acaban-do, el viaje llegaba a su fin, perola vieja guardia socialista del surde Madrid seguía montada en lafurgoneta. El vehículo ha queda-do ahora al borde del precipicioy medio vacío. Ellos lideraron laconversión en ciudades indus-trializadas de estos pueblos que

acogieron a muchos inmigran-tes, andaluces y extremeños. Lacomarca se convirtió en un bas-tión inexpugnable de la izquier-da conocido como El cinturón ro-jo. Tras el 22-M, de todo esto que-da más bien poco.

El resultado de las últimaselecciones revela un cambio detendencia política. Ha llegadoun nuevo tiempo en el que elPartido Popular (PP), visto condesconfianza hace una década,acapara gran parte del poder.De los seis alcaldes del PSOE engrandes municipios (Leganés,Alcorcón, Aranjuez, Getafe, Par-la y Fuenlabrada), los socialistassolo están en condiciones de sal-var los dos últimos Ayuntamien-tos mediante pactos o acuerdospuntuales con Izquierda Unida(UI). Getafe es un caso aparte.Pedro Castro, alcalde desde ha-ce 28 años, trata de convencer aúltima hora a UPyD de que apo-ye su investidura. Castro, alcal-de de la ciudad desde 1983, nun-ca se había encontrado en unasituación semejante.

Los socialistas lamentanque el PP haya convertido las

elecciones locales en un plebis-cito de la gestión del presiden-te José Luis Rodríguez Zapate-ro. Creen que eso les ha pasadofactura.

A lo largo de las carreterasque cruzan el sur de la región(A4, a-42) es frecuente aún hoyencontrar enormes carteles defondo rojo con la imagen de Za-patero y Tomás Gómez, secreta-rio general del PSM. Los dos apa-recen riéndose y en actitud dis-tendida junto a una leyenda: 5millones de parados. La JuntaElectoral obligó al PP a poner sulogo, que no aparecía. Esa es laestrategia, poco sutil, de la quesin embargo algunos históricosdirigentes del sur no han podidodesembarazarse.

Después de esta dura derrota,el primero en anunciar que dejala política local ha sido el alcaldede Alcorcón en funciones, unode los pesos pesados dentro delsocialismo madrileño. EnriqueCascallana, de 58 años, decidióayer tirar la toalla. Rodeado deconcejales y afiliados, anunciócon cierta solemnidad que nopiensa recoger su acta de conce-jal el próximo 11 de junio cuan-do se constituyan las corporacio-nes locales. Pasa a la página 3

Macabro crimen el que se re-gistró anoche en el municipiode Villaviciosa de Odón. Unamujer de cerca de 70 añosacabó con la vida de su padre,de 91, presumiblemente condemencia senil, tras asestarleal menos un disparo en la ca-beza, según confirmaronfuentes de la Comandanciade la Guardia Civil. La supues-ta autora utilizó un revólverque está siendo analizado porlos especialistas de Crimi-nalística. Este crimen eleva a18 las muertes violentas regis-tradas en la Comunidad deMadrid en lo que va de año.

Los hechos ocurrieron enel salón de la vivienda situa-da en el número 8 de la trave-sía de Santa Ana, próxima alcentro. A las 21.35 un varónllamó al teléfono de emergen-cias 112 y avisaba de que unhombre de avanzada edad ha-bía recibido un disparo en lacabeza. Pasa a la página 4

Ante la saturación de obraconstruida, el nuevo decanodel Colegio de Arquitectos deMadrid (COAM), José AntonioGranero, apuesta por la reha-bilitación y por un modelo deciudad diferente. Entre susprincipales objetivos está el de“recuperar la profesión”, decla-ró ayer en la primera entrevis-ta como decano. Ganó las elec-ciones con su lista Abierto, detalante renovador. Página 6

Una mujer de70 años mata asu padre, de 91,de un disparo

El decano delos arquitectosproponerecuperarla profesión

Una casa de subastas de Barcelo-na entregó ayer al Estado a cam-bio de 32.000 euros la que estáconsiderada como la primera fo-tografía de la ciudad de Madrid,captada entre 1840 y 1850. Lavista que ofrece, en aparienciapoco reconocible, ha resultadoser la de la Parroquia de Nues-tra Señora del Carmen y SanLuis, situada en la calle del Car-men, muy cerca de Sol. EL PAÍSha rastreado los tejados del cen-tro de la capital en busca del mis-mo ángulo en el escenario delsiglo XXI. Alrededor de la parro-quia proliferan ahora decenasde nuevos edificios. Página 8

A la caza delángulo de laprimera fotoEl daguerrotipo de unaestampa de Madrid,vendido y descifrado

El ocaso de lavieja guardiasocialista del surEl PSM solo tiene seguro el Gobiernode dos de los seis grandes municipios

Lo único reconocible del viejo daguerrotipo de Madrid es la Parroquia de Nuestra Señora del Carmen y SanLuis, muy próxima a Sol. La foto se tomó desde la azotea de la Consejería de Economía. / samuel sánchez

F. J. BARROSO / J. D. QUESADAMadrid

F. J. B., Madrid

Los regidores creenque el voto hatenido un marcadocarácter nacional

O.J.D.:

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27/05/2011

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EDICTOD/Ña. María José Urenda Díaz, Juez dePrimera Instancia número 4 de los deAyamonte hago saber: que en esteJuzgado y con el número 511/2007 sesigue a instancia de Francisca GarcíaReyes expediente para la declaración defallecimiento de Vidal Simón ReyesRodríguez, nacido en Ayamonte el29/10/1915 y, vecino de la mismahasta que se incorporó al ejercito en laGuerra Civil española, no teniéndose deél noticias desde el 11 de abril de 1937,día en el que aparece publicada en elDiario de Combate Nacional Sindicalistala noticia de su muerte en acto de gue-rra, concretamente en la Batalla dePeñarroya- Pueblonuevo. Lo que se hacepúblico para los que tengan noticias desus existencia puedan ponerlos en cono-cimiento del Juzgado y ser oídos. Dadoen Ayamonte, a ocho de marzo de dosmil once. El/ La Juez. El/ La Secretario.

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6 EL PAÍS, viernes 27 de mayo de 2011

MADRID

El Servicio Madrileño de Saludde Madrid (Sermas) tardó másde tres años en darse cuenta deque los dolores de cabeza, ma-reos y vómitos que presentabauna chica de 17 años, en mayode 2006, no eran migrañas sinoun tumor cerebral. Por este “re-traso importante”, el TribunalSuperior de Justicia de Madridha condenado a Sanidad a pagar-le una indemnización de437.000 euros.

Cuando Silvia, que así se lla-ma la paciente, acudió al médicoen 2006, llevaba dos años conepisodios de vértigo. El Sermasle diagnosticó migrañas porquedesde los cuatro años padecía ce-faleas y mala visión. Hasta agos-to de 2007, más de un año des-pués, no se le realizó un TAC ce-rebral. Fue la madre la que insis-tió en realizarle más pruebas, se-gún aseguró la familia ayer. Laprueba descubrió una inmensatumoración de la que fue opera-da con urgencia un mes más tar-de. Silvia tenía 20 años.

“Los indicios de tumor ya sepodían apreciar años antes desu diagnóstico”, concluye la sen-tencia. La joven tiene ahora 24años y sigue en rehabilitación.El tumor le dejó graves secuelasen el habla, la vista, la movilidady en la ingesta de alimentos yuna minusvalía del 85%.

“Pasé de una vida normal atener que depender siempre dealguien. No puedo hacer nada so-la”, explicó ayer la chica. El 10junio 2009, la familia de Silvia,representada por la Asociaciónel Defensor del Paciente, presen-tó una reclamación de responsa-bilidad patrimonial contra elSermas. Le reclamaron 750.000euros. “Es una sentencia absolu-tamente justa. Llevaba años yen-do al hospital y no hicieron na-da. Cuando lo hicieron ya era tar-de. Se podría haber evitado”, hasubrayado Silvia.

La Comunidad se defendióalegando que los síntomas de lapaciente eran compatibles conel diagnóstico de migrañas. Harecurrido la resolución.

El ganador de las elecciones alColegio de Arquitectos de Ma-drid (COAM), que se celebraronel pasado miércoles no lo tienefácil. El nuevo decano, José Anto-nio Granero (Madrid, 1962), quesustituye a Paloma Sobrini, se en-frenta a la mayor crisis inmobi-liaria que se conoce y sin visosde remontar de momento. Sinembargo, Granero habla de sunueva tarea para los próximoscuatro años con un optimismoenvidiable. Asegura que se abrenunas enormes perspectivas labo-rales y que el colegio debe estarahí para colaborar. De 11.600 co-legiados acudieron a las urnas2.600, fieles a la tónica históricade una gran abstención. De ellos,1.322 votaron la candidaturaAbierto, de signo progresista y re-novador, encabezada por Grane-ro. Le siguió a bastante distanciaCoam-Activo, con 874 votos.

Pregunta. ¿Qué es lo primeroque va a hacer cuando se sienteen su despacho del decanato?

Respuesta. Aterrizar, enterar-nos de cómo está la situacióndel colegio y, sobre todo, cono-cer las prioridades de cara a laprofesión. Acaban de celebrarseunas elecciones autonómicas ymunicipales y nuestro objetivoes ganar presencia en la socie-dad y en los ámbitos donde setoman las decisiones técnicas,políticas, sociales y económicas.Y marcar la agenda de las Admi-nistraciones. Pediremos una reu-nión con todas para compaginarun plan de trabajo ambicioso pa-ra los próximos años. Tenemosque recuperar la profesión.

P. Sorprende la enorme abs-tención. Apenas vota un 20% delos colegiados. ¿Por qué a los ar-quitectos les interesa tan pocosu colegio?

R. Hay que ver el mensaje enpositivo. No todos los colegiadostienen derecho a voto, de los

11.600 censados lo pueden ha-cer 10.000. Estas son las eleccio-nes en las que más han acudidoa las urnas. Para un colectivoprofesional, en un día laborabley con compromisos que no pue-

de eludir, no es fácil votar. Ade-más, tenemos un problema conel voto por correo, porque suprocedimiento es complejo. Pe-ro nos tenemos que alegrar de laparticipación alta y, sobre todo,que hayan acudido a votar mu-chos jóvenes, que luego se noshan acercado porque quieren co-laborar con nosotros.

P. Pero últimamente se handado de baja bastantes asocia-dos, consideran que el colegioles cobra mucho y les da poco.

R. Es verdad que existe mu-cha desafección y alejamiento yno es extraño que si el colegiono puede darles servicio se va-yan. Por eso nosotros queremosser útiles y dar servicios a la car-ta a los arquitectos, a otros profe-sionales y a la sociedad. Y nopuede ser que la cuota tenga uncoste fijo para todos, no es lomismo un joven que empieza aun estudio consolidado.

P. Hablando de jóvenes, unaencuesta del sindicato Sarq diceque el 73% de los jóvenes arqui-tectos se plantea irse fuera ¿Nole parece una sangría?

R. En España se van a presen-tar unas oportunidades extraordi-narias de trabajo y el colegio debeayudarles en ese reto porque mu-chos han adquirido una experien-cia fuera de España que es ex-traordinariamente fructífera ycon ella vuelven. De todas for-mas, los arquitectos madrileñossiempre hemos trabajado fuerade Madrid.

P. ¿Cuáles son esos nuevoscampos?

R. Básicamente la rehabilita-ción. La recuperación del paisajeurbano, su reconstrucción, hayque recuperar barrios fantasmaque se han creado sin orden. Nostoca refundar la profesión y la ins-titución colegial, pero tambiénnuestro modelo de ciudad.

P. ¿No cree que la figura delarquitecto se ha situado un pocoalejada de los ciudadanos?

R.Durante muchos años ha si-do distante. Tenemos que empe-zar por relacionarnos con la socie-dad para escucharla y mejorarlaporque hay mucho que hacer. Ne-cesitamos recuperar esa relación,en contacto con asociaciones, conla sociedad civil en todos los pro-cesos, incluso en la gestión.

P. Pero los ciudadanos pien-san que son unos profesionalescaros.

R. Somos los más baratos deEuropa y el valor que aportamoses muchísimo mayor de lo quecobra, pero hay que explicarlo ydebemos valorar más nuestro tra-bajo. La subasta a la baja de losservicios profesionales es un dis-parate. A nadie se le ocurriría ope-rarse con el cirujano más barato.Y en cierto modo somos responsa-bles del boom inmobiliario, peroen absoluto somos los que másnos hemos enriquecido. Ahoralos arquitectos y el colegio quere-mos tener voz para saber qué mo-delo de sociedad queremos. Por-que nos debemos a unos clientes,pero también a la sociedad.

Condena de437.000 eurosa Sanidadpor detectartarde un cáncer

JOSÉ ANTONIO GRANERO Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid

“Hay que recuperar los barrios fantasma”

SARA ESPAÑA, Madrid

M. JOSÉ DÍAZ DE TUESTAMadrid

José Antonio Granero, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) fotografiado en su estudio. / luis sevillano

“Debemos empezarpor relacionarnoscon la sociedady escucharla”

“La recuperacióndel paisaje urbanoes el gran campo detrabajo que se abre”

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2 MADRIDVIERNES 27 DE MAYO DE 2011

� LAS ROZASPiden una calle para losdos últimos alcaldes. ElPSOE pidió ayer en el últimopleno que una calle, plaza oedificio lleve el nombre delos dos últimos alcaldes. Elsaliente, Bonifacio de San-tiago (PP), lleva 16 años al

frente del municipio. Y pi-den la otra para Jesús Zúñi-ga, el que fuera alcalde so-cialista entre 1983 y 1995.

� GUADARRAMAMarchas para reclamaruna red de senderos. LaFederación Madrileña de

Montañismo celebrará el4 de junio el Día Autonómi-co del Senderismo con cua-tro marchas simultáneasque pretenden reclamaruna red de senderos homo-logada. Los participantesconfluirán en un mismopunto donde celebrarán un

almuerzo festivo. La ins-cripción cuesta entre 5 y 10euros y puede hacerse enwww.fmm.es.

� PINTOOcho años por secues-trar a un niño chino. Treshombres chinos han sido

condenados a ocho años decárcel por la Audiencia Pro-vincial por el secuestro deun compatriota, un niño deocho años, cuando volvíadel colegio. Los hechos ocu-rrieron en 2008 y fueron de-tenidos cuando la familiaiba a entregarles 150.000 €.

� V. DE LA CAÑADACurso de inglés inten-sivo para escolares. Fo-mentar la lengua inglesa esel objetivo del curso de in-glés intensivo para esco-lares que oferta el Ayunta-miento. Costará 85 eurosy durará una semana.M

UN

ICIP

IOS

La Audiencia Provincial condenó ayer a siete meses deprisión al comisario del Cuerpo Nacional de Policía,MauricioM.L.,porundelitodeacososexualaunacom-pañera, a la que deberá indemnizar con 20.000 eurospor daños morales. El comisario, que ha sido absueltodel delito de acoso del que le acusaba otra policía y delosdelesionesytratodegradante queleimputabanam-bas, también ha quedado inhabilitado para el ejerci-ciodesuempleoduranteochoaños.Además,nopodrácomunicarse por ningún medio con su víctima du-rantetresaños.Segúnlasentencia,esteexjefedelaUni-daddeCoordinaciónyCooperaciónInternacional,consedeenMadrid,realizóentre2004y2005propuestasdemantener relaciones afectivas y sexuales a sus com-pañeras «aprovechándose de su superioridad».

Condenan a 7 meses deprisión a un comisariopor acosar a una policía

Cae una bandade contrabandode perros de razaEl Servicio de ProteccióndelaNaturaleza(Seprona)delaGuardiaCivilhadete-nido a siete personas a lasque considera responsa-bles de una trama de im-portación de perros de ra-za procedentes de Hun-gría,cuyadocumentaciónhabrían falsificado.

Aguirre gana fuerade la comunidadLa candidatura del PP en-cabezada por EsperanzaAguirrehaganadolaselec-ciones también entre losvotantes madrileños resi-dentes en el extranjero,con una diferencia de 13puntos sobre el PSM.

Nuevos juzgadosen la regiónEl Gobierno regional va aponer en funcionamientoen los próximos días tresnuevos juzgados en Na-valcarnero, ColladoVillal-ba y Torrejón de Ardoz,con los que ya serán 26 losjuzgadosabiertosdelos30que componen la plantajudicial de este año.

Jornada de huelgaen el alumbradoLos trabajadores del man-tenimientodelalumbradoen Madrid llevarán a cabohoy una jornada de huel-ga para protestar por el re-

chazo de sus propuestassobre sus condiciones la-borales por parte de la di-rección de la empresa.

Centro universitariode arte digitalEl centro universitarioU-tad, el primero de Es-paña en dedicarse ínte-gramente a la formaciónrelacionada con la tecno-logía y el arte digital, co-menzará las clases en oc-tubre de este año. Los or-ganizadores disponen de7.000 metros cuadradosen Las Rozas para montarsus instalaciones.

El Ayuntamientoquiere limpiarEl Gallinero de ratasEl Ayuntamiento de Ma-drid se ha comprometidoa hacer una «limpieza ex-haustiva» de la zona de laCañada Real denominadaEl Gallinero para eliminarla plaga de ratas, según lasparroquias de San CarlosBorromeoySantoDomin-go de la Calzada.

Piden firmas contramascotas peligrosasLos padres de la niña he-rida en septiembre por lasdentelladasdeunperroderaza pitbull están reco-giendo firmas a través deInternet para pedir al De-fensor del Pueblo que seendurezca la ley para es-te tipo de faltas.

SEGUNDOSMás riesgos laboralespor falta de inspectoresSolo hay 106 empleados en la región dedicados a la prevención de accidentes.En lo que va de año ha habido 35 fallecidos en el trabajo, dos más que en 2010OCTAVIO FRAILEmadrid.local@20minutos.es / twitter: @20m

20 minutos

En un año en el que la crisisha dejado a miles de personasen la cola del paro, el lastre delos accidentes laborales havuelto a subir. Durante estosprimeros cinco meses de 2011ha habido 35 fallecidos en eltrabajo, dos más que en 2010,aparte de 178 accidentes ca-talogados como graves, cuan-do el año pasado fueron 171.Conestosnúmeros,sindicatosy Comunidad han vuelto a re-clamar al Ministerio deTraba-

jo que aumente la plantilla deinspectoresdetrabajo, losúni-cos que pueden prevenir estetipo de accidentes.

En Madrid hay actualmen-te 106 inspectores de trabajoque realizarán 64.579 revisio-nes en empresas este año. Deellas, solo 10.288 serán en ma-teria de prevención de riesgos

laborales, según el MinisteriodeTrabajo. Con esta plantilla,el ratio de la región se sitúa en24.000 empleados por inspec-tor, muy lejos de la media es-tatal (19.000) y aún más de los10.000 que recomienda la Or-ganización Internacional delTrabajo. La media en la UniónEuropea, según CC OO, es de

un inspector por cada 5.000empleados.

Estaescasezsuponeungra-ve riesgo para la seguridad delosobreros.«Lamayorpartedelos siniestros se deben a deja-ciones de la empresa. Es ver-dad que con la crisis hay me-nos accidentes porque haymenos trabajo. Pero tiene unefectoperverso,yaquelasem-presas están también menosdispuestasainvertirenseguri-dad. Suponen un gasto aña-dido», explica Carmelo Plaza,portavoz de CC OO. CarlosMoyano, presidente del sindi-catodeinspectoresdetrabajo,es aún más explícito: «Se tratade un problema generalizadoen todo el país. Se necesitaríaentre un 20% y un 30% más deplantilla para cumplir con losmínimos», afirma.

Economía sumergida«Es una vieja reclamación»,explica un portavoz de laConsejería de Empleo. Sinembargo, este año el proble-ma puede ir a mayores debi-do al plan del Gobierno con-tra la economía sumergida:«Quieren que se aumente el

rendimiento y la productivi-dad para hallar a trabajadoresy empresas en negro, pero elmáximo de productividad loalcanzamos hace dos años»,explica Moyano. En 2010, enMadrid se cumplimentaron24.933 órdenes de servicio enrelación al empleo sumergi-do, que representan el 104,3%de las previstas (23.943). Porcontra, en materia de preven-ción de riesgos laborales secumplimentaron 9.155 órde-nes, el 88,9% de las previstas.

Según Trabajo, la regióncuenta además con 102 su-binspectores de Empleo y Se-guridad Social. «No hay nin-guna provincia con tales di-mensiones», asegura unportavoz. No obstante, a lahora de la verdad, estos fun-cionarios tienen poco poderya que, al estar un escalafónpor debajo de los inspecto-res, no pueden paralizar nin-guna obra. Además, su com-petencia se limita exclusiva-mente a Empleo, Extranjeríay Seguridad Social, dejandola prevención de riegos labo-rales exclusivamente para losinspectores.

Según el Ministerio de Traba-jo, las comunidades autóno-mas tienen competenciascompartidas en prevención deriesgos laborales. Los sindica-tos ya solicitaron hace tiempoa la Comunidad que habilita-ra a 110 técnicos del institutoregional en prevención de ries-gos laborales para que pudie-ran ejercer como inspectoresde trabajo. A día de hoy solo seha acreditado a 30.

Competenciascompartidas

50 OSITOS SEMANIFIESTANEN LA CAPITALLa plaza del Rey deMadrid, frente al Ministe-rio de Cultura, fue tomadaayer por 50 osos depeluche gigantes con losque la Asociación deFabricantes de Jugueteslleva a cabo una campañainformativa en todo el paíspara pedir la declaraciónde bien de interés cultural(BIC) para el juguete. Enlas camisetas de los ositosse puede leer: «Soycultura». FOTO: BALLESTEROS/EFE

Las mejores imágenes deldía, y más fotogalerías, en...20minutos.es

30%más de plantillaharíafaltaparacumplirconlosratiosmínimosdeinspectores

detrabajo,segúnelsindicatodelramo

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12SEGURIDAD LABORAL E HIGIENE

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BENITO MUÑOZ

ElSalónInmobiliario Internacionalde Madrid (SIMA) empieza el pró-ximo jueves con la idea por partede sus organizadores de convertir-se en la feria de la esperanza o delos inicios, al menos, de una recu-peración que no termina de llegar.

Lo cierto es que esta feria seha convertido desde que empe-zó la crisis en el verano de 2007 enla mejor manera de eliminar stockde vivienda a base de reducciónde precios y de ofrecer buenascondiciones de financiación du-rante el propio salón inmobiliario.

El SIMA en esta edición durarácuatro días. Comienza el 2 de ju-nio en el pabellón número 8 deIfema, acaba el domingo 5 y lle-ga tras un momento en el que,tras la racha alcista de ventas en2010, se ha pasado a un nuevo pa-rón en el sector.

Los expertos coinciden de for-

ma unánime cuando se les pre-gunta por el precio de las vivien-das. La cuestión más interesante,la de si bajará más, es respondi-da en esta ocasión con un determi-nante «el precio ha pasado a se-gundo plano».

Esto es así, porque, a juicio delos analistas preguntados por SUVIVIENDA, la cuestión más im-portante ahora, el gran proble-ma del sector inmobiliario, es lafalta de financiación.

El precio en vivienda nueva,de hecho, bajará muy poco parala mayoría de expertos y hayquien pronostica que el coste de

los pisos a estrenar en Madrid yase ha frenado, que las caídas o re-puntes no serán en absoluto sig-nificativas durante los próximosmeses e incluso todo el año.

En la costa, sin embargo, se es-peran todavía más bajadas de pre-cio y es en el litoral donde consi-deran que habrá verdaderas opor-tunidades.

Una de las grandes preocupa-ciones en el sector es, también,que los nuevos proyectos tienenenormes dificultades de encon-trar financiación para desarro-llarse con normalidad.

Esto, por una parte, hace que

el stock de vivienda nueva en Ma-drid se esté acabando y que la de-manda ya necesite en muchas zo-nas nuevas promociones. Y, porotra, la escasa financiación im-pide que las transacciones norma-les se produzcan al ritmo necesa-rio para que el sector vuelva a res-pirar a buen ritmo.

En cuanto al SIMA, en esta edi-ción, que es ya la decimotercera,más de 300 promociones ofrece-rán a los asistentes viviendas nue-vas, de segunda mano y de protec-ción oficial.

LaofertaseconcentraenMadridy Comunidad, así como en las co-munidades autónomas colindan-tes, y en buena parte de la costa.

El hecho de concentrar toda laoferta en el mismo lugar y la nece-sidad de buscar vivienda es el granaliciente del visitante que, al me-nos según la organización, deberíaresponder. SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3

Muchos de quienes los próximos días seacerquen hasta el SIMA lo harán en bus-ca de un chollo, el piso de sus sueños aprecio de ganga. ¿Lo encontrarán? Puesprobablemente no tal y como lo imagi-nan. Es cierto que la crisis inmobiliariaha hecho que los precios de las viviendasbajen considerablemente, pero no lo esmenos que lo más apetecible ya se ha idovendiendo y que los productos que hoyestán más rebajados no son los que másgustan a los compradores. Las viviendasde costa pueden ser una excepción. SUVIVIENDA ha hablado con vendedores,compradores y con un experto inmobi-liario para tratar de entender qué son lasoportunidades inmobiliarias. PÁGINA 4

¿Existen deverdad los chollosa la hora decomprar vivienda?

En un momento en el que la dificultadde conseguir financiación paraliza casicualquier iniciativa de emprender unapromociónresidencial,muchosempresa-rios están siendo capaces de encontrarmétodos con las que esquivar esta sequíacrediticia y arrancar proyectos. Las fór-mulaspasanpor lascooperativasopor losacuerdosconbancosyenelSIMAseven-derán algunas de estas viviendas. PÁGINA7

Los proyectosnuevos comienzana ver la luz

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I)

El SIMA llega con la idea deestimular el mercado inmobiliarioTRAS UNOS PRIMEROS MESES EN LOS QUE LA COMPRA DE VIVIENDA HA ROTO CON LA SENDA ALCISTADE 2010, ESTA FERIA PRETENDE REACTIVAR A UNA DEMANDA LASTRADA POR LA AUSENCIA DE CRÉDITO

Las entidades financieras se han conver-tido en las principales protagonistas delmercado inmobiliario. Y en el SIMA estono va a ser una excepción. Bancos y cajaspresentarán laofertamásagresivaenpre-ciosy, sobre todo,unascondiciones finan-cieras inmejorables. Aunque, eso sí, suproductonoeselmejor.Quienesbusquenmás calidad tendrán que pensar en lasnuevas promociones. PÁGINA 6

Los bancosy cajas tienentodas las de ganar

SU VIVIENDAEL MUNDO / NÚMERO 682 VIERNES 27 DE MAYO DE 2011

Imagen reciente de una de las últimas ediciones del SIMA. / ROBERTO CÁRDENAS

Conozca la oferta de la feriaen la Comunidad de Madrid

PÁGINAS 8, 10 Y 12

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14INMOBILIARIO

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SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E M A Y O D E 2 0 1 1E L M U N D O / N Ú M E R O 12

BENITO MUÑOZ

El precio es una de las obsesionespermanentes en el sector inmobilia-rio, tanto para la oferta como parala demanda. Puesto que el Salón In-mobiliario Internacional de Madrid(SIMA) empieza el próximo jueves,es la hora de hablar al respecto. EnMadrid y sus alrededores y en la cos-ta lasdiferenciasen lascaídassonno-tables, aunque nadie puede olvidarsede que la financiación es lo único quepuede hacer sombra o superar al ele-mento siempre clave, el precio, entoda transacción. Y mucho más, cla-ro, en la compra de una vivienda, quees –cada vez más, con la que está ca-yendo–, para toda la vida.

El Ministerio de Fomento diceque el precio interanual de la vivien-da en el primer trimestre de 2011cayó un 4,6% en España. En la Co-munidad de Madrid bajó el 8,9%.

No es una cifra, a juicio de los ex-pertos, que se corresponda con lacaída real de precios y menos envivienda nueva. Además, no todoslos analistas consultados por estesuplemento aseguran que los pre-cios vayan a caer aún más. Es elcaso de Nicolás Llari de Sangenís,director de Residencial y Entida-des Financieras de CB Richard Ellis,que opina que «Madrid tiene unatendencia estable de precios» y que«ya no habrá caídas significativas nirepuntes».

Añade que, además, «hay entor-nos en los que ya no hay obra nue-va» y que en zonas del sur de Ma-drid donde todavía hay oferta el pre-cio podría caer un poco. «Pero»,recalca, «el término medio del pre-cio en Madrid es estable».

«Los precios van a seguir bajandoa lo largo de 2011», apunta, por suparte, el economista Julio Gil, so-cio director de Horizone Consulting

Inmobiliario, que añade que «estono quiere decir que ahora no se pue-dan encontrar buenas oportunida-des que se adapten a las necesida-des del comprador».

«La oferta es cada vez más redu-cida en Madrid», advierte José LuisRuiz Bartolomé, experto inmobilia-rio y autor del libro Adiós, ladrillo,adiós (ed. LibrosLibres). Reflexionasobre la situación apuntando que «latendencia del Euribor es el 2% y su-birá más, dependiendo de la infla-ción, y ese ascenso se debería notaren la caída del precio en vivienda».

Además de estar convencido deque los precios aún bajarán más du-rante 2011, José García-Montalvo,profesor de Economía de la Uni-versidad Pompeu Fabra, afirma quela cuestión de la vivienda ahora «no

depende tanto del precio como delcrédito, que sí es un factor deter-minante» en las posibles transaccio-nes de vivienda.

También es el momento de co-nocer cuál es la situación del com-prador de vivienda, de saber si superfil ha cambiado con respecto a

2010. «Lo más relevante», precisaJulio Gil, es que «han finalizado losestímulos a la demanda [deducciónfiscal por compra], que las expec-tativas de bajada de precio son ma-yores y que los datos del desempleoprovocan miedo en el potencialcomprador».

«Hay gente insatisfecha, deman-da latente que no puede acceder a lavivienda, pero no por los precios,sino por la financiación», indicaigualmente Llari de Sangenís.

Aun así, la compra es buena en se-gún qué circunstancias. A juicio delmismo experto, en determinadaszonas es buen momento para lacompra, pero «no es técnicamenteviable porque el porcentaje de la fi-nanciación es insuficiente».

Ruiz Bartolomé hace un incisomás relacionado con la política yque puede variar la decisión de com-pra de vivienda al señalar que «Ra-joy, si gana, y parece que tiene mu-chas opciones, ha dicho que vol-verá a poner la desgravación porcompra de vivienda». «Eso», segúneste experto, «hará que la gente es-pere todavía unos meses».

No obstante, García-Montalvo síes partidario de que se compre si seencuentra el piso que se está buscan-do, que tenga un buen precio y cuan-do la financiación es posible, pero,en su opinión, lo malo para el sec-tor inmobiliario es que «esto no su-cede ahora de manera general».

Todos los expertos entrevistadoshablan de demanda latente en Ma-drid, pero también coinciden en laescasez de vivienda nueva para sa-tisfacerla. A esa conclusión llega Ju-lio Gil cuando se le cuestiona por losprecios de lo nuevos proyectos alasegurar que si estos quieren teneréxito comercial «han de estar muypor debajo de los precios de la ofer-

ta existente o tener una muy bue-na localización». Insiste, no obs-tante, en que el problema es que«aún cumpliendo estas premisas nose pueden desarrollar por falta de fi-nanciación».

En opinión de Nicolás Llari deSangenís, «todos los nuevos proyec-tos residenciales tendrán que ana-lizar la demanda de manera exhaus-tiva» y no sólo por la capacidad decompra, «sino por las tipologías quese necesitan». Con relación a losprecios máximos de venta del boominmobiliario, que se produjeron en2008, según sus cálculos, habría quebajar los precios de las futuras vi-viendas en «un 20% o un 30%».

Más drástico se muestra Ruiz Bar-tolomé cuando habla de precios depresente y futuro: «Deberían estar

al nivel de 2001». Se explica aclaran-do que «si los precios ya han ba-jado un 30%, deberían caer hastael 40% o el 50%». Lo mejor de estoa su juicio es que «la gran caída yase ha producido».

El mismo experto habla de la im-portancia de las ferias inmobiliarias

y señala que el SIMA es «bueno parael comprador porque tiene toda laoferta en el mismo lugar» y tambiénlo es para el vendedor debido a queéste «está deseando vender».

La siguiente cuestión es casi obli-gada, ¿qué será de los precios encosta? La coincidencia entre los ex-pertos de que, a pesar de que las ca-sas del litoral español son el produc-to que más ha bajado, es unánime.Para ellos, continuarán bajando y,dependiendo de las ubicaciones, to-davía de manera ostensible. «Quienesté interesado en comprar debe ha-cerlo porque habrá viviendas a pre-cios muy interesantes», apunta Lla-ris de Sangenís.

La crisis en la costa ha ido siemprepor detrás en la recuperación tras unbajón económico del sector inmo-biliario. «Ahora sucederá lo mismo»,apunta Ruiz Bartolomé, quien estáseguro de que «las clases altas po-drán comprar más y, sobre todo, me-jor». Así, éstas podrán «aprovechar-se de una oportunidad de una casade 600.000 euros, en Marbella»,mientras que la clase media en To-rrevieja, por ejemplo, lo tendrá mu-cho más difícil porque «al compra-dor no le dan financiación para ad-quirir un piso de 120.000 euros».

El momento en la costa es, paramuchos, bueno para buscar ocasio-nes adecuadas a cada gusto y bol-sillo. El economista Julio Gil, no obs-tante, matiza que si bien «en la cos-ta los precios seguirán bajando»,estamos llegando a un punto «don-de la elasticidad del mismo es cadavez menor».

Reconoce que, de hecho, en la cos-ta «existen muchas viviendas que seadaptan en precio a las expectativasde los compradores», pero no aca-ba ahí su reflexión al advertir queel problema de la vivienda vacacio-

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I)

La financiación es ya más determinante queel precio a la hora de comprar una viviendaEL FIN DEL ‘STOCK’ DE OBRA NUEVA EN MADRID Y EN OTRAS ZONAS CON DEMANDA LLEVA A LA ESTABILIZACIÓN DEL VALOR DEL

METRO CUADRADO, MIENTRAS QUE LA DIFICULTAD PARA CONSEGUIR CRÉDITO LASTRA LAS POSIBILIDADES DE LOS COMPRADORES

Los precios de futurosproyectos deberíanser un 30% más bajosque los del ‘boom’

Las mejoresoportunidades estánahora en la costa, porla enorme oferta

«Madrid tiene unatendencia estable deprecios y no habrá nicaídas ni repuntes»

«Hay demandalatente que no puedeacceder a la viviendapor la financiación»

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SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E M A Y O D E 2 0 1 1E L M U N D O / N Ú M E R O 1 3

nal es que «no esun bien de pri-mera necesidad,lo que en un en-torno económicocomo el actualtiene una granimportancia».

En la misma línea se muestraRuiz Bartolomé, quien también estáseguro de que los precios seguirána la baja por la abundante oferta.Para él la diferencia es clara. Así,afirma que «comprar en Madrid sig-nifica primera vivienda, es decir, sa-tisfacer una primera necesidad,como es formar una familia, inde-pendizarse...», por tanto, la gente«intenta la compra como sea».

Sobre esta matización concluyeque «la vivienda de costa es para re-creo o para inversión». En definiti-va, según él, lo que siempre ocurreen los ciclos del sector inmobilia-rio es que «la gente compra en cos-ta cuando le va bien y ahora a la gen-te no le va bien».

Esta reflexión no le impide dejarun hueco por el que entre la luz paralos vendedores de pisos en costa alasegurar que «Madrid es la comuni-dad autónoma que mejor está» y losmadrileños podrían tener más posi-bilidades para «interesarse por com-prar un piso en la costa».

De igual manera piensa Llari deSangenís al considerar que «Madrides siempre un mercado importantedonde hay menos desempleo» y, sepodrían concluir, donde la posibili-dades de compra siempre existen.

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I)

B. M.

Las ferias inmobiliarias se han con-vertido, tras el boom, en una de lasmaneras más rápidas e interesantesde eliminar las viviendas del stocken Madrid y alrededores, y tambiénde la costa; en espera, eso sí, de quelleguen tiempos mejores.

De lo que no hay dudas es de queel acontecimiento más reconocido,el Salón Inmobiliario Internacionalde Madrid (SIMA), se encuentra in-merso en una labor coyuntural ne-cesaria hasta que los nuevos pro-yectos, que también hubo en la edi-ción de primavera, empiecen afomentarse y a aflorar a un ritmomucho más alto que el actual.

La semana próxima, entre losdías 2 y 5 de junio, comienza enel pabellón número ocho de Ife-ma la decimotercera edición de unSIMA que se ha gestado en las se-manas previas a su inauguraciónnavegando «a toda vela», segúnla organización. Los descuentosllegarán al 40% en muchos casos.

De hecho, el interés de los 148 ex-positores confirmados hasta el mo-mento, entre promotoras, comer-cializadoras y entidades financie-ras, ha logrado que se amplíe pordos veces el espacio previsto para elacontecimiento por la firma organi-zadora, Planner Reed.

En la presente edición, SIMApresenta dos novedades con res-pecto a la anterior. Por una parte,el estreno del Área de Vivienda Tu-rística y, por otra, Brasil es el paísestrella de la feria por su crecimien-to y posible ubicación para la inver-sión, más de carácter empresarialque individual.

A pesar de la mala situación delsector, Eloy Bohúa, director gene-ral de Planner Reed, es optimista,puesto que, en su opinión, y «comovienen apuntando de un tiempo aesta parte todos los indicadores»,asegura, «el sector está empezan-do a repuntar» y empieza a «versela luz al final del túnel».

El máximo objetivo de la feriaes «conseguir que siga siendo elmejor canal de venta directa delstock residencial de los exposito-res», asegura Bohúa.

El espacio temático para la segun-da residencia se denominará Áreade Vivienda Turística y será una delas novedades. Esta iniciativa delSIMA se debe a que en las dos últi-mas ferias la oferta de vivienda va-cacional supuso el 25% del total.

Según la organización, esta ini-ciativa la provoca el interés de losexpositores del certamen por laoferta de segunda residencia.

La segunda cuestión es persona-lizar el entorno de la oferta para queel público que busca pisos en la cos-ta los encuentre rápidamente. Estoes, en parte, por «el ajuste de precios

y su atractiva rentabili-dad a medio y largo pla-zo», según un comunica-do de la organización.

De hecho, segúnBohúa, la costa es donde«ahora mismo se con-centran las oportunida-des más interesantes deinversión». Habrá másde treinta expositorescon oferta en el litoral.

El SIMA ha buscado,una vez más, dar un ca-rácter internacional ha-ciendo de Brasil el paísinvitado del mismo ytambién habrá un pro-grama para profesiona-les en el que se hable dela situación del sector in-mobiliario y su necesa-ria reestructuración.

Según Bohúa, «el en-cuentro empresarial Bra-sil-España abordará el

análisis de los mercados de primeray segunda residencia en Brasil y elmercado de hoteles y de oficinas»,pero también, «la financiación in-mobiliaria» y los desarrollos vincu-lados a la Copa del Mundo de 2014y a los Juegos Olímpicos de 2016.

¿Qué oferta encontrará el públi-co en SIMA? Había, hasta ayer, 318

promociones confirmadas de vi-vienda nueva, de segunda mano yVPO. Estarán localizadas en Ma-drid y Comunidad, y en ciudadescomo Toledo, Guadalajara, Sego-via, Ciudad Real y Valladolid. En lacosta, los destinos habituales de losmadrileños estarán representados,como es el caso de la Comunidadde Valencia, Andalucía, Baleares,Asturias y Galicia. Igualmente sepodrán encontrar casas en Brasil,Punta del Este, México o Repúbli-ca Dominicana.

En Planner Reed insisten en queestán «percibiendo signos de recu-peración, y con una tendencia cre-ciente desde 2010». Eloy Bohúaapunta que «cada edición de SIMAregistra un aumento de expositores,que en una significativa proporciónacuden por primera vez a la feria».

Siempre que se le pregunta porqué supone el SIMA está convenci-do de frases como ésta: «Es el ter-mómetro más fiable de la realidaddel sector», y añade que cada edi-ción nueva de la feria «el mercu-rio de nuestro termómetro confir-ma la recuperación de la deman-da residencial».

La entrada es gratuita si se con-sigue por internet en la páginawww.simaexpo.com y se adquie-re en Ifema costará 10 euros.

Imagen de una de las últimas ediciones del SIMA. / ROBERTO CÁRDENAS

El SIMA confía en reactivar la demandaHABRÁ CASI 150 EXPOSITORES CON MÁS DE 300 PROMOCIONES EN VENTA, EN SU MAYORÍA DEL‘STOCK’, PERO TAMBIÉN NUEVOS PROYECTOS, PISOS DE SEGUNDA MANO Y DESCUENTOS DEL 40%

Imagen recientede edificiosacabados y enconstrucción enel Ensanche deVallecas, deMadrid. / SERGIO

ENRÍQUEZ-NISTAL

Las claves> La decimotercera edición del SalónInmobiliario Internacional de Madrid(SIMA) empieza el día 2 de junio y aca-ba el día 5 en el pabellón 8 de Ifema.

> Habrá 318 promociones, tanto deviviendas pertenecientes al stock delas compañías presentes como denuevos proyectos.

>Un apartado se dedicará sólo a lasegunda residencia, que se llamaráÁrea de Vivienda Turística.

> Donde más pisos en venta habrá esen Madrid y la Comunidad, y tambiénen las regiones próximas y en la costa.

> Las entradas cuestan 10 euros pe-ro se pueden encontrar de maneragratuita en www.simaexpo.com. Elhorario es: 2 a 4 de junio, de 11.00 a20.00 h.; y el 5, de 11.00 a 15.00 h.

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BENITO MUÑOZ

ElSalónInmobiliario Internacionalde Madrid (SIMA) empieza el pró-ximo jueves con la idea por partede sus organizadores de convertir-se en la feria de la esperanza o delos inicios, al menos, de una recu-peración que no termina de llegar.

Lo cierto es que esta feria seha convertido desde que empe-zó la crisis en el verano de 2007 enla mejor manera de eliminar stockde vivienda a base de reducciónde precios y de ofrecer buenascondiciones de financiación du-rante el propio salón inmobiliario.

El SIMA en esta edición durarácuatro días. Comienza el 2 de ju-nio en el pabellón número 8 deIfema, acaba el domingo 5 y lle-ga tras un momento en el que,tras la racha alcista de ventas en2010, se ha pasado a un nuevo pa-rón en el sector.

Los expertos coinciden de for-

ma unánime cuando se les pre-gunta por el precio de las vivien-das. La cuestión más interesante,la de si bajará más, es respondi-da en esta ocasión con un determi-nante «el precio ha pasado a se-gundo plano».

Esto es así, porque, a juicio delos analistas preguntados por SUVIVIENDA, la cuestión más im-portante ahora, el gran proble-ma del sector inmobiliario, es lafalta de financiación.

El precio en vivienda nueva,de hecho, bajará muy poco parala mayoría de expertos y hayquien pronostica que el coste de

los pisos a estrenar en Madrid yase ha frenado, que las caídas o re-puntes no serán en absoluto sig-nificativas durante los próximosmeses e incluso todo el año.

En la costa, sin embargo, se es-peran todavía más bajadas de pre-cio y es en el litoral donde consi-deran que habrá verdaderas opor-tunidades.

Una de las grandes preocupa-ciones en el sector es, también,que los nuevos proyectos tienenenormes dificultades de encon-trar financiación para desarro-llarse con normalidad.

Esto, por una parte, hace que

el stock de vivienda nueva en Ma-drid se esté acabando y que la de-manda ya necesite en muchas zo-nas nuevas promociones. Y, porotra, la escasa financiación im-pide que las transacciones norma-les se produzcan al ritmo necesa-rio para que el sector vuelva a res-pirar a buen ritmo.

En cuanto al SIMA, en esta edi-ción, que es ya la decimotercera,más de 300 promociones ofrece-rán a los asistentes viviendas nue-vas, de segunda mano y de protec-ción oficial.

LaofertaseconcentraenMadridy Comunidad, así como en las co-munidades autónomas colindan-tes, y en buena parte de la costa.

El hecho de concentrar toda laoferta en el mismo lugar y la nece-sidad de buscar vivienda es el granaliciente del visitante que, al me-nos según la organización, deberíaresponder. SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3

Muchos de quienes los próximos días seacerquen hasta el SIMA lo harán en bus-ca de un chollo, el piso de sus sueños aprecio de ganga. ¿Lo encontrarán? Puesprobablemente no tal y como lo imagi-nan. Es cierto que la crisis inmobiliariaha hecho que los precios de las viviendasbajen considerablemente, pero no lo esmenos que lo más apetecible ya se ha idovendiendo y que los productos que hoyestán más rebajados no son los que másgustan a los compradores. Las viviendasde costa pueden ser una excepción. SUVIVIENDA ha hablado con vendedores,compradores y con un experto inmobi-liario para tratar de entender qué son lasoportunidades inmobiliarias. PÁGINA 4

¿Existen deverdad los chollosa la hora decomprar vivienda?

En un momento en el que la dificultadde conseguir financiación paraliza casicualquier iniciativa de emprender unapromociónresidencial,muchosempresa-rios están siendo capaces de encontrarmétodos con las que esquivar esta sequíacrediticia y arrancar proyectos. Las fór-mulaspasanpor lascooperativasopor losacuerdosconbancosyenelSIMAseven-derán algunas de estas viviendas. PÁGINA7

Los proyectosnuevos comienzana ver la luz

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I)

El SIMA llega con la idea deestimular el mercado inmobiliarioTRAS UNOS PRIMEROS MESES EN LOS QUE LA COMPRA DE VIVIENDA HA ROTO CON LA SENDA ALCISTADE 2010, ESTA FERIA PRETENDE REACTIVAR A UNA DEMANDA LASTRADA POR LA AUSENCIA DE CRÉDITO

Las entidades financieras se han conver-tido en las principales protagonistas delmercado inmobiliario. Y en el SIMA estono va a ser una excepción. Bancos y cajaspresentarán laofertamásagresivaenpre-ciosy, sobre todo,unascondiciones finan-cieras inmejorables. Aunque, eso sí, suproductonoeselmejor.Quienesbusquenmás calidad tendrán que pensar en lasnuevas promociones. PÁGINA 6

Los bancosy cajas tienentodas las de ganar

SU VIVIENDAEL MUNDO / NÚMERO 682 VIERNES 27 DE MAYO DE 2011

Imagen reciente de una de las últimas ediciones del SIMA. / ROBERTO CÁRDENAS

Conozca la oferta de la feriaen la Comunidad de Madrid

PÁGINAS 8, 10 Y 12

Impreso por Francisco Rincón Durán. Prohibida su reproducción.

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VIVIENDA

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SU VIVIENDA V I E R N E S 2 7 D E M A Y O D E 2 0 1 1E L M U N D O / N Ú M E R O 14

ESPECIAL SALÓN INMOBILIARIO (I) / OPORTUNIDADES

JORGE SALIDO COBO

Con el Salón Inmobiliario Interna-cional de Madrid (SIMA) –cita anualpor excelencia de la vivienda en Es-paña desde hace 13 años– a la vuel-ta de la esquina, los expositores ul-timan sus instrumentos de márke-ting para conquistar a los visitantes,potenciales compradores. Ganchospara persuadir a los futuros pro-pietarios que una edición más, contotal seguridad, se centrarán en ex-plotar las sustanciales rebajas y des-cuentos de precios, vulgarmente de-nominadas «chollos».

«Chollo». Dícese, según la RealAcademia Española (RAE): «Ganga.Cosa apreciable que se adquiere apoca costa». Pero, realmente, ¿exis-ten en el escaparate de casas en ven-ta? SU VIVIENDA plantea esta in-cógnita a cinco actores principalesdel sector, desde vendedores –comouna inmobiliaria y una entidad finan-ciera– a un particular en busca depiso, pasando por una organizaciónde consumidores y un experto en elsector. Sólo uno –el comprador–, nie-ga rotundamente su existencia.

«No, no hay chollos», afirma ro-zando la indignación Natividad, queya lleva peinando el mercado des-de hace un año y medio después dedesistir en su anterior intento en ple-no boom de la vivienda, cuando sólo

veía «precios imposibles» para ella.Esta mileurista de casi 40 años y sol-tera, sin embargo, admite que «losprecios han bajado, sobre todo, des-de el verano», aunque no tanto comopara acoplarse a sus necesidades.«Siempre he creído que los anterio-res valores, los de la burbuja, eran unrobo a cara descubierta».

Para Natividad, un «chollo» seríauna vivienda en la zona del Barrio dela Concepción de dos dormitorios enuna altura media, reformado y conascensor por 150.000 euros. «Ésees mi piso», apunta. Y si hay alguienque se lo puede ofrecer, tiene muyclaro quién: un intermediador profe-sional. «Los mejores inmuebles rela-ción calidad-precio los comerciali-zan las agencias inmobiliarias. Losparticulares creen que pueden se-guir pidiendo lo que sea», declara.

Desde el otro extremo, el del ven-dedor profesional, Fernando Igle-sias, franquiciado de Tecnocasa enMadrid, no comparte la opinión deNatividad e indica que «los chollos–compraventa que se realiza muypor debajo del precio del mercado–están ahí, pero en casos muy concre-tos donde hay alta necesidad per-sonal o económica del propietario».

En este sentido, Iglesias definiríacomo «chollo» una vivienda cuyo va-lor –«el que la demanda esté dispues-

ta a pagar»– fuera de 150.000 eurosy saliera al mercado por 100.000. «Elnuevo precio, 50.000 euros más bajo,sería un chollo con todas las letras.Se vendería en un día. Si no se apli-cara ese gran descuento, sería sim-plemente una buena compra».

En la misma dirección que Iglesiasapunta Enrique García, de la Orga-nización de Consumidores y Usua-rios (OCU), pero con matices: «Unchollo es un inmueble que se adquie-re por debajo de su valor. El proble-ma es precisamente ése, saber cuáles el valor real de la casa». García,que también cree en estas gangas,puntualiza que «lo que hoy parece

un chollo, dentro de tres meses yapuede no serlo tanto; y lo contrarioocurría durante el boom, cuando elprecio en principio parecía una bar-baridad y al año siguiente era unchollo».

En cualquier caso, desde la OCUse avisa de que «el comprador tie-ne que ser muy consciente de quenadie da duros a cuatro pesetas yque los chollos aparecen sólo cuan-do el vendedor tiene necesidad ur-gente de vender». Por ello, Garcíaanima a los consumidores a que «sepredispongan en contra cuando es-cuchen la palabra chollo y miren condetalle lo que se les ofrece porque

hay mucha exageración en la pu-blicidad inmobiliaria, donde no hayuna normativa específica».

Las entidades financieras, quizá elactor más relevante del momento enel mercado, tampoco han dudado enabanderar el concepto chollo paradar salida a su excedente. Un buenejemplo es el de CatalunyaCaixa,que directamente en el portal de sufilial de pisos, CX Inmobiliaria, cuen-ta con un apartado bautizado comoChollos. «Estos chollos son sólo unaparte específica, pisos en promociónespecial de nuestro stock que tienenen común un valor inferior a otros desus mismas características. Vivien-das casi a mitad de precio recono-cidas rápidamente por la demanda yque se venden en no más de dos se-manas al contrario que el resto, quese tarda varios meses», explicanfuentes de la entidad catalana.

Ignacio Jiménez de Laiglesia, ex-perto en negociación y estrategia in-mobiliaria, no cree, en este sentido,que la banca esté detrás de las gan-gas inmobiliarias, que en su opiniónsiempre han existido en época de cri-sis. «Actualmente, es más fácil quelas casas chollo provengan de par-ticulares acuciados por deudas e in-mobiliarias necesitadas de liquidezque desde las entidades financieras,que aún luchan por mantener losprecios y no incurrir en pérdidas».

Este analista también afirma que«no hay una regla de tres infaliblepara identificar una gran oportuni-dad inmobiliaria». «Lo que para al-guien puede ser una auténtica gan-ga, para otro puede no serlo en abso-luto», señala. Más allá del calificativoen sí, Jiménez de Laiglesia cree que«los actuales descuentos del 30% y el40%, que hoy se airean, son realistasy atractivos», pero recomienda a loscompradores «buscar sin prisas y sinagobios, teniendo en cuenta sus ne-cesidades». «A veces, la propia diná-mica de la crisis nos impide ver estoschollos delante de nuestras narices».

¿Hay verdaderoschollos entre la oferta

de casas en venta?ANTE LA INMINENTE LLEGADA DEL SIMA, ‘SU

VIVIENDA’ INTENTA DESPEJAR ESTA INCÓGNITADESDE CINCO PUNTOS DE VISTA MUY DIFERENTES

Las rebajas volverán a ser uno de los grandes reclamos del SIMA 2011. / R. CÁRDENAS

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12 EMPRESAS&BOLSA 27 de mayo de 2011 Negocio & Estilo de Vida

Superar objetivos

Construcción

Tirón bursátil

R.POZOrpozo@neg-ocio.com

Cleop fue la estrella del parqué en la sesión de ayer. M. MOLINARES

Precio de salida

Consejera dominical

PactoLa novación del acuerdo en la patrimonial B-1998 incluye una rebaja del precio mínimo de venta

REDACCIÓNempresas@neg-ocio.com

Esther Koplowitz, accionista de control de FCC. A.N.

AGENCIAS

CoyunturaLa ex ministra considera que ahora es el momento idóneo para apostar por activos de ladrillo

Beatriz Corredor. D.S.G.

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Silvia O. M. fue una y otra vez alasurgenciasdelHospitalPrín-cipe de Asturias, en Alcalá. «Sesentía mal» y tenía dolores decabeza,vértigos,vómitosycaí-das bruscas. Pero durante tresaños,desde2003a2006, losfa-cultativos le diagnosticaronmigrañas y dolores cervicalessin hacer las pruebas que hu-bieran permitido descubrir eltumor de su cabeza.

Cuando lo hicieron, en2006, ya era demasiado tarde.Silvia fue trasladada al Hospi-tal de la Princesa, donde, des-pués de dos operaciones, nopudieron extirpar completa-mentelatumoración, loqueleha dejado secuelas irreversi-bles por las que –según infor-mó ayer la asociación del De-fensor del Paciente– recibirá

unaindemnizaciónde437.529euros. Aunque el Servicio Ma-drileño de Salud ha recurridola sentencia dictada por elTri-bunal Superior de Justicia.

Una decisión, la de la Co-munidad, que la joven no ter-mina de entender: «Nadie metomaba en serio y ahora veomal, casi no oigo. Creo que me

merezco la indemnizaciónpara poder cerrar este capí-tulodemividay,envezdeeso,me ponen otro obstáculo», ex-plicaba ayer a los periodistas

La batalla de Silvia no ha termi-nado. Hace solo dos semanas hasido operada en Barcelona poruncirujanoplásticopara intentarpaliar las secuelas de su rostro,donde quedaron afectados mu-chos nervios. Y la familia ha teni-do que pagarlo de su bolsillo. To-do para lograr que la joven pue-da recuperar algún día su rutinay regresar a la universidad, don-de dejó colgados sus estudios deTrabajo Social. «Ahora no pue-doestudiar,nopuedoleernicon-centrarme»,peronodescartare-tomarlo en el futuro.

Sus estudios,abandonados

Silvia, ayer, ayudada por su padre a subir unas escaleras. JORGE PARÍS

«No me tomaronen serio, y ahoraveo y oigo mal»Silvia tiene 24 años y terribles secuelas.En el hospital de Alcalá confundieron sutumor con migrañas. Recibirá 437.529 €

UPyD exige queCastro renuncieEl futuro de Getafe está enmanos de UPyD, que aúnno ha decidido si permitiráquegobiernelalistamásvo-tada (PP, 12 concejales) oapoyarálacoaliciónPSOEeIU(9y4concejales).Sucon-dición para esto último esque el alcalde desde 1983,Pedro Castro, renuncie siquiere que el PSM manten-ga la Alcaldía.

Recurren la nuevanorma de movilidadLa Asociación Automovi-listas Europeos Asociadosha recurrido ante elTribu-nal Superior de Justicia lamodificación de la orde-nanza de movilidad reali-zada por el Ayuntamiento.Aseguran que supone uncambio en el régimen jurí-dico de la zona SER sin in-formes técnicos y jurídicosque lo avalen.

Afluencia a la feriade las mascotasLa primera edición de la fe-ria del animal de compañíacelebrada en Ifema del 20 al22 de mayo recibió más de36.000 visitas y contó con104 expositores, según infor-mó ayer la institución ferial.

Condenan a sieteaños a un ‘gorrilla’La Audiencia Provincial hacondenado a siete años yseis meses de prisión a ungambiano que trabajaba co-mo gorrilla en el paseo deSan Francisco de Sales y que

en 2010 intentó matar a uncompatriota tras discutirpor un balón. Además, ten-drá que indemnizar a la víc-tima con 4.700 euros.

Los arquitectoscambian de decanoLa candidatura de José Anto-nio Granero ganó ayer laselecciones al Decanato delColegio de Arquitectos de laregióntras lograr1.322votos.Sucede a la actual decana,Paloma Sobrini, que no pue-de optar a la reelección y queen 2007 fue la primera mujeren ocupar este cargo.

SEGUNDOS

ElquefueraalcaldedeAlcor-cón durante los últimosocho años, Enrique Casca-llana (PSOE),renunció ayerasuactadeconcejaltrasper-der las elecciones del 22 demayo por considerar que esel «máximo responsable delos resultados electorales».Cascallana se incorporará ala Asamblea de Madrid co-mo diputado regional,al serel número 9 de las listas.

Renuncia delex primer edilde Alcorcón

El Cañaveralcomenzaráa urbanizarsepor etapasLa Junta de CompensaciónhallegadoaunacuerdoconelAyuntamientodeMadrid.Los futuros vecinos del ba-rrio del Cañaveral han dadoun paso más en su objetivode ver construidas sus casas.La Junta de Compensaciónde este barrio ha firmado unacuerdo con el Consistoriode la capital para ejecutarpor etapas las obras de urba-nización de este ámbito, quetiene una superficie de5.388.384 metros cuadrados.

Según informó ayer elAyuntamiento, cuando sefirme y se tramite este con-

venio podrá autorizarse laejecución simultánea de lasobras de urbanización y edi-ficación y solicitarse de ma-nera inmediata licencias deobras para la primera eta-pa que se apruebe. En totalestán previstas en este desa-rrollo un total de 14.000 vi-viendas, la mitad de ellascon alguna clase de protec-ción pública.

Conexiones con la capitalEn el convenio que ahoratiene que redactar la Junta yser aprobado por los propie-tarios para remitirse luego alAyuntamiento, figurarán loselementos urbanísticos dela primera fase y las cone-xiones del barrio con la redmetropolitana.

Además, las Juntas deCompensación de los Ahijo-nes, Berrocales, Los CerrosyValdecarros podrán redac-tar también sus proyectosparciales para urbanizar susbarrios por fases. R. M.

7.000viviendas

de las 14.000 previstas en elCañaveral tendrán algún tipo

de protección pública

al borde de las lágrimas desdesu silla de ruedas.Y la senten-cia le da la razón asegurandoque los médicos mostraron«una general falta de criterio,ineficacia y carencia de uso demediosadecuadosaldiagnós-tico», argumenta el fallo, recu-rrido ahora por la Consejeríade Sanidad.

«Es una luchadora»Teresa y Eulogio saben bienel calvario por el que ha pa-sado su hija, que todos losdías acude a rehabilitación.«Pasó 11 meses ingresada, ali-mentada por una sonda»,cuenta su padre, que aseguraquesuhija«esunaluchadora»que solo les repetía una cosa:«No me quiero morir».

Pero en su lucha, Silvia seha dejado muchas cosas en elcamino, entre ellas su novioy las salidas con sus amigas,«que siguen visitándola de vezen cuando». La joven no pue-de hacer una vida normal.Tiene reconocida una disca-pacidad del 85% y necesitaapoyo constante. Teresa, sumadre, la asea, viste, empujala silla... pero para eso tuvoque dejar su trabajo. Y Lucía,su hermana pequeña, tam-bién ha puesto mucho de suparte: «Vivió un año enterocon sus tías mientras sus pa-dres luchaban por salvar a suhermana. Va al psicólogo»,cuenta un familiar.

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COLEGIOS PROFESIONALES

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Viernes 27 mayo 2011 41Expansión

Asesores de Empresas

José Mª López Agúndez. MadridEl Ministerio de Trabajo pu-blicó ayer una orden por laque elimina de golpe la com-patibilidad que ahora puedendisfrutar los trabajadores quecobran la pensión pública yque pueden seguir ejerciendohasta que perciban la pensiónprivada que les correspondede su Mutualidad de Previ-sión Social. Abogados, inge-nieros, arquitectos o médicosque ahora podían disfrutar deeste beneficio ya no lo ten-drán, lo que supone un im-pacto no sólo para los profe-sionales,sinotambiénparalasentidades alternativas al régi-mendeautónomos(RETA).

Losprofesionalesqueestáncotizando en el sistema públi-co y a la vez en las mutualida-desdeprevisiónsocial,disfru-taban de esta ventaja para susafiliados y que introdujo laLeyde1995.

Ahora, el Ministerio acabacon esta posibilidad, aunqueno lo establece con carácterretroactivo, sino de aquí enadelante,apartirdel1dejulio.Es decir, no es aplicable aquien lo esté disfrutando ac-tualmente: “A los supuestosen los que la correspondientepensión de jubilación vinieracompatibilizándose con elejercicio de la actividad porcuenta propia del profesionalcolegiado con anterioridad ala entrada en vigor”. Por tan-to, es un beneficio que desa-pareceafuturo.

Fuentes jurídicas consulta-das explican que sorprende elmomento en el que se haadoptado esta medida. El mo-tivo es que tiene su funda-mento en la Ley 50/1998 deMedidas Fiscales, Adminis-trativasydelOrden Social. Enotras palabras, ¿por qué seadopta 13 años después? Da laimpresiónqueTrabajoquierecargar contra las entidades deprevisión social del ámbitodelprofesionalismo.

El Ministerio ahora ha de-cididoquenoesposibleadmi-tirestacompatibilidad,yaquelo atribuye a una “interpreta-ción” de la norma de 1995 yque ahora se debe leer de for-ma contraria, es decir, restric-tiva.

Así lo explica la propia or-den: “Cabía llegar a la inter-pretación,comosehizoenvíaadministrativa, de que la acti-

Los profesionales liberales nopodrán trabajar tras jubilarseEl Ministerio de Trabajo elimina la compatibilidad a los mutualistas de las entidades de previsión socialque también están en la Seguridad Social.Ya no se podrá ejercer tras recibir la pensión pública.

Sede del Ministerio de Trabajo.

Sanz, del Consejo dela Abogacía, explicaque todavía no se hatomado la decisiónde recurrir la orden

La orden ministerial deTrabajo que elimina laposibilidad de recibir lapensión pública y seguirejerciendo después de lajubilación parece la guindaque,en un contexto general,el Gobierno ha puesto en suobjetivo de transformar elsector de las profesionescolegiadas.Cierto es quefinalmente todo pareceindicar que la Ley de Servicios

Profesionales,que iba a traerla libertad de colegiación,nosaldrá en esta legislatura quese agota mes a mes.Yaunqueeste proyecto y la medida deTrabajo no tienen relaciónentre sí,es cierto que la ordenincide en las profesionescolegiadas,porque lasmutualidades de previsiónsocial,que son alternativas alRETA,surgieron en su díarelacionadas con los colegios

profesionales.La medida deTrabajo puede afectar,segúnfuentes consultadas,a500.000 profesionales.Poreste motivo, lo más llamativode la orden deTrabajo es elmomento en el que ha salido,cuando la legislatura estáacabada prácticamente y,aúnmás,cuando la“interpretación”adoptadapor el ministerio era posibledesde 1998.

Medio millón de afectados

La medida afecta adiez entidades deprevisión dediferentes colectivosprofesionales

vidad del profesional colegia-do no daba necesariamentelugaralainclusióndequienlallevara a cabo en el campo deaplicacióndealgunodelosre-gímenes de la Seguridad So-cial, loquehubieracomporta-dolaobligacióndequedaren-cuadrado en el mismo”. Elprofesional podía “optar li-bremente entre quedar en elcampo de aplicación de uno(público)uotro(privado)me-canismodeprotección”.

Enrique Sanz, tesorero delConsejo General de la Aboga-cía, explica que “se está estu-diando la orden y las implica-

ciones que tendrá, pero toda-vía no se ha tomado la deci-sión sobre si se recurrirá ono”. Sanz entiende que la me-dida afecta de cara al futuro a“un importante número deprofesionales”.

Desde el punto de vista ju-rídico, explica, “la direccióngeneral de la Seguridad So-cial” ha introducido un cam-bio de interpretación, “poreso lo hace a través de una or-den”. Por ello, puntualiza, ca-belavíadellevarlaordenalostribunales.

Sanz explica que la formade paliar esta situación actual

de compatibilidad es “sus-pender el cobro de la pensiónpública” hasta que el profe-sional decida jubilarse del to-do y entonces cobrar las dospensiones, la pública y la pri-vada.

Son prácticamente una de-cena las mutualidades de pre-visión afectadas: AsociaciónMutualista de la IngenieríaCivil, Mutual Médica, Mu-tualidad de Previsión Socialde Peritos Ingenieros Técni-cos Industriales, PrevisiónMutua de Aparejadores y Ar-quitectos,MutualidaddePre-visión Social de los Procura-doresdelosTribunalesdeEs-paña, Mutualidad General dePrevisión Social de QuímicosEspañoles,MutualidadGene-ral de Previsión de la Aboga-cía, Mutualidad de PrevisiónSocial dels Advocats de Cata-lunya, Mutualidad de Previ-sión Social del Colegio de In-genierosIndustrialesdeCata-luña y la Mutualidad de laHermandaddeArquitectos.

Por otro lado, hay queapuntar que la medida noafecta aquellos profesionalesque decidieron optar exclusi-vamente por su mutualidadcorrespondiente y sólo ten-dránunapensiónprivada.

● La Orden 1.362/2011 delMinisterio deTrabajo eliminala compatibilidad parapercibir la pensión de laSeguridad Social y seguirtrabajando a quienes seanmutualistas de entidades deprevisión social.La medida eshacia el futuro,por lo que noafecta a quienes esténdisfrutando de esta ventaja.

● El Ministerio explica en laorden que existían“dudas”sobre quienes“pretendíancompatibilizar la percepciónde la pensión de la SeguridadSocial con el ejercicio de unaprofesión liberal,sin causaralta en el RETA,por haberoptado por una mutualidadde previsión social”.Estaposibilidad,explica la orden,“pudo tener consistenciahasta 1998”,cuando semodificó la Ley de SegurosPrivados de 1995 y exigió lainclusión en el RETA.

La norma

PRESIDENCIA

Jáuregui: serácasi imposibletener la ley delos colegiosExpansión.MadridEl ministro de la Presidencia,Ramón Jáuregui, ha recono-cido que será casi imposibleque se apruebe la Ley de Ser-vicios Profesionales antes del30 de junio, tal como se espe-raba. Jáuregui realizó estaafirmación durante la presen-taciónelmiércolesdelaJuntadel Consejo General de la In-genieríaTécnicaIndustrial.

El ministro, que también esingeniero técnico industrial,además de abogado, indicóque es necesario realizar re-formas en el ámbito de la re-gulación de las profesiones. Asu juicio, hay una regulaciónexcesiva en gran parte de lasprofesiones, entre ellas las in-genierías. La intención delGobierno es reducir las reser-vas de actividad en un 50%comomínimo.

Además, indicó que la in-tención del Gobierno no eseliminar colegios profesiona-les, pero sí eliminar la obliga-ción de colegiación en todaslas profesiones de la ingenie-ría. También “se mantendrála obligación de inscripciónen un registro administrativosólo para realizar actividadesdeedificación”,añadió.

El ministro también abogópor eliminar las actuales “seg-mentaciones verticales” entrelos dos niveles de ingeniería(primer y segundo ciclo). Eincluso advirtió de que no esfácilqueelProyectodeLeydeServicios Profesionales seapruebeenConsejodeMinis-tros, para su envío al Parla-mento, antes del 30 de junio.Pasado dicho mes, quedaríancuatro meses de sesiones par-lamentarias, lo que suponepoco tiempo para su tramita-ción y la preocupación entreprofesionales del sector escreciente. Jáuregui afirmóque si finalmente no lo lleva acabo este Gobierno, “lo ten-dráquehacerelsiguiente”.

Por otro lado, también in-tervino durante el acto el pre-sidente del Consejo, José An-tonio Galdón, quien destacóque “nos encontramos enunos momentos de gran in-certidumbre por la inminentepromulgación de la Ley deServiciosProfesionales”.

Aseguró no entender losmotivos por los que “se ha eli-minadoelvisadoparalospro-yectos del ámbito industrial yotros”.Ensuopinión,sedebe-ría realizar una tramitaciónúnica similar del procedi-mientoentodaEspaña.

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ECONOMIA

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