12Octubre

RazaDADE LA

27Ao 8 4to. Trimestre 2011

FECOVAL

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DIRECTIVA

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PRESIDENTE DE FECOVALREFLEXIN

Estimadosamigos:

UNAOBRAMAESTRAPARALAVIDA!Estaesunaobramaestra.Sinolahanledo,tmenseeltiempoparaleerla.Siyalaleyeron,tmenseeltiempo

parareleerla,...GEORGECARLIN(Suesposamurirecientemente.)NoessorprendentequeGeorgeCarln,comediantedelosaos70y80,pudieraescribiralgotanelocuente.

UNMENSAJEPORGEORGECARLIN:

Laparadojadenuestrotiempoesquetenemosedicios ms altos y temperamentosms reducidos, carreterasmsanchasypuntosdevistamsestrechos.Gastamosmsperotenemosmenos,compramosmsperodisfru-tamos menos. Tenemos casas ms grandes y familiasms chicas, mayores comodidades y menos tiempo.Tenemosms grados acadmicos peromenos sentidocomn,mayorconocimientoperomenorcapacidaddejuicio,msexpertosperomsproblemas,mejormedici-naperomenorbienestar.

Bebemos demasiado, fumamos demasiado, despilfa-rramosdemasiado,remosmuypoco,manejamosmuyrpido,nosenojamosdemasiado,nosdesvelamosdema-siado,amanecemoscansados,leemosmuypoco,vemosdemasiadatelevisinyoramosmuyraravez.

Hemosmultiplicadonuestrasposesionespero redu-cidonuestrosvalores.Hablamosdemasiado,amamosdemasiadopocoyodiamosmuyfrecuentemente.

Hemosaprendidoaganarnos lavida,peronoavivir.Aadimos aos a nuestras vidas, no vida a nuestrosaos.Hemoslogradoiryvolverdelaluna,perosenosdicultacruzarlacalleparaconoceraunnuevovecino.Conquistamos el espacio exterior, pero no el interior.Hemoshechograndescosas,peronoporellomejores.

Hemos limpiado el aire, pero contaminamos nuestraalma. Conquistamos el tomo, pero no nuestros pre-juicios.Escribimosmsperoaprendemosmenos.Pla-neamosmsperologramosmenos.Hemosaprendidoaapresurarnos,peronoaesperar.Producimoscomputa-dorasquepuedenprocesarmayorinformacinydifun-dirla,peronoscomunicamoscadavezmenosymenos.Estossontiemposdecomidasrpidasydigestinlen-ta,dehombresdegrantallaycortedaddecarcter,deenormes ganancias econmicas y relaciones humanas

Esdetestableesaavariciaespiritualque

tienenlosque,sabiendoalgo,noprocuranla

transmisindeesosconocimientos.MigueldeUnamuno

superciales.Hoy en da hay dos ingresos peromsdivorcios, casasms lujosas pero hogares rotos. Sontiemposdeviajesrpidos,paalesdesechables,moraldescartable,acostonesdeunanoche,cuerposobesos,ypldorasquehacentodo,desdealegraryapaciguar,hastamatar.Sontiemposenquehaymuchoeneles-caparateymuypocoenlabodega.Tiemposenquelatecnologapuedehacertellegarestacarta,yenquetpuedeselegircompartirestasreexionesosimplemen-teborrarlas.

Acurdatedepasaralgntiempocontusseresqueri-dosporque ellosno estarnaqu siempre.Acurdatedeseramableconquienahorateadmira,porqueesapersonitacrecermuyprontoysealejaradeti.

Acurdatedeabrazaraquientienescercaporqueeseeselnicotesoroquepuedesdarconelcorazn,sinquetecuesteniuncentavo.

Acurdatededecirteamoatuparejayatusseresque-ridos,perosobretododilosinceramente.Unbesoyunabrazopuedesrepararunaheridacuandosedancontodaelalma.

Acurdatedetomartedelamanocontuserqueridoyatesoraresemomento,porqueundaesapersonayanoestarcontigo.

Date tiempoparaamarypara conversar, y com-partetusmspreciadasideas....Ysiemprerecuerda:

Lavidanosemideporelnmerodevecesquetomamosaliento,sinoporlosextraordinariosmomentos

quenosloquitan.GeorgeCarln.

SaludosAfectuosos

Ing.RalA.BracamontesZenizo

Presidente

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO.PRESIDENTE FECOVAL.

Guadalajara, Jal., agosto 30 del 2011

Quien tiene por que vivir encontrar casi siempre el cmo

Estimados Amigos:

Estamos tratando de vivir de manera autntica, aprendiendo y desa-prendiendo, descubriendo quines somos realmente, despertando

Despierta, apyate en toda la informacin a tu alcance; libros, conferencias, cursos, respira, medita y rodate de personas que aporten algo bueno a tu crecimiento, recuerda que cada quien tiene su tiempo para despertar.

Despierta, no se puede borrar el pasado, ni eliminar las consecuencias de nuestros actos, ni tener siem-pre la razn, pero puede dejar de herirnos, de limi-tarnos; no nos quedemos atascados, el perdn es un acto de liberacin; recuerda que siempre existen tres enfoques en cada historia: mi verdad, tu verdad y la verdad.

Despierta, tal vez esto no te har el ms popular, ni solucionar tu situacin financiera, ni te dar ms poder, pero te sentirs millo-nario, descubrirs el poder que tienes, sers perfecto ante tu pro-pia mirada y ya no volvers a sentirte solo; despertar no cambia el mundo, te cambia a ti.

Despierta, no podemos forzar a una persona amarnos, solo pode-mos ser alguien que ama; mate a ti mismo, al otro como parte de tu ser, ama la existencia. El resto, depende de los dems.

Despierta, t alma no est en venta; llnala de amor, fe, esperanza, felicidad, compasin, sabidura, conserva su integridad, engran-dcela y recuerda que no importa que tan lejos hayas estado de Dios, siempre te volver a recibir.

Despierta, nuestra vida no durar eternamente, la despedida es in-evitable, la muerte de nuestros seres queridos nos habla de nuestra propia muerte, Cul es el sentido de mi vida? Cul es el mensaje que quiero transmitir realmente con ella? Hasta ahora Puedo de-cir que he vivido o que he sido vivido?

Porque veo al final de mi rudo camino que yo fui el arquitecto de mi propio destino; que si extraje las mieles o la hiel de las cosas, fue

porque en ellas puse hiel o mieles sabrosas: cuando plant rosales cosech siempre rosasAm, fui amado, el sol acarici mi faz. Vi-da, nada me debes! Vida, estamos en paz!

Ing. Ral A. Bracamontes ZenizoSaludos Afectuosos.

FECOVAL

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DIRECTIVA

ESP. EN VAL. ING. RAL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEA NAVA

MTRO. EN VAL. ARQ. ALEJANDRO POHLS HERNNDEZ

MTRO. EN VAL. ING. VICTOR ZETINA MEZA

ESP. EN VAL. ARQ. PATRICIA GONZLEZ REYNA

ESP. EN VAL. ING. FLORENCIO GUILLERMO HERNNDEZ ACERETO

ESP. EN VAL. ING. CARLOS TOLEDO COVARRUBIAS

ESP. EN VAL. ING. JOS ALFREDO ROJO GARCA

ESP. EN VAL. ING. ARMANDO HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA

LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO GARCA

PRESIDENTE

VICEPRESIDENTE

SEGUNDO VICEPRESIDENTE

SECRETARIO

TESORERA

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIN

SECRETARIO DE ACCIN GREMIAL

PRESIDENTE CONSEJO TCNICO

COMISARIO

GERENTE

1

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CONTENIDODIRECTORIO

Reexiones de un Valuador

FECOVAL

Insurgentes Sur No. 1480, 2do. Piso,Col. Barrio Actipan, CP 03230, Mex, D.F.Tels. (55) 5534-6467, (55) 5534-6273

REVISTA VALUADOR PROFESIONAL

Calle 75 Norte, Fracc. La Florida, Edicio 2,

Depto. 1, Reg. 92, Mz. 22, CP 77516,Cancn, Quintana RooTel. (998) 888-6691avaluosacereto@prodigy.net.mx

PORTADA

Monumento a la Raza en la Ciudad de Mxico, conmemorativo al descubrimiento de Amrica.

www.fecoval.mx

La revista VALUADOR PROFESIONAL rgano informativo de la FECOVAL, es una publicacin trimestral de distribucin electrnica gratuita. El contenido de los artculos es responsabilidad exclusiva de los autores y no reeja necesariamente la opinin de la FECOVAL. Certicado de licitud de contenido, Certicado de licitud de ttulo y reserva al ttulo en Derechos de Autor en trmite. Se permite la reproduccin total y/o parcial de los artculos contenidos en esta publicacin, previa autorizacin escrita del autor. Editor responsable Esp. en Val. Ing. Florencio Guillermo Hernndez Acereto. Cancn, Q. Roo, Mxico.

1Directiva FECOVAL

2Contenido/Directorio

3Tercera Asamblea General Ordinaria del ao 2011

4Curso Valuacin en Materia Judicial en Mrida Yucatan

5 y 6 de mayo del 2011

5Origen de la propiedad en MxicoMtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernndez.

Ing. Esp. en Val. Jose Luis Camarillo Alonso

7Conmemoracin del XXV Aniversario de CIVACORI y 4 Junta de trabajo Region VI de FECOVAL

9

XLVIII Congreso Nacional de ValuacinXXVII Congreso Panamericano de Valuacin

31 Octubre al 4 de Noviembre 2011, Monterrey N.L.

Marco Antonio Camarillo Blzquez

M.C. Ing. Arturo Orozco Torres

Colegio E Instituto De Valuadores del Estado de Veracruz, A.C.

10

Presupuesto de la construccin de un tramo de espuela de Ferrocarril

13Anlisis del costo de kilmetro en carretera

15

Valauacin de predios afectados por grietas de orgen antropognico

18

Develacin de placa conmemorativa al XXV Aniversario

Repblica Dominicana, 26, 27 y 28 de Agosto de 2011 19

Curso Internacional de Valuacin de Maquinarias y Equipos

Directorios FECOVAL 20

PRESIDENTE

Esp. en Val. Ing. Ral Armando Bracamontes Zenizo

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIN

Esp. en Val. Ing. Florencio GuillermoHernndez Acereto

DIRECCIN EDITORIAL

Hctor Aguado Salgado

DISEO

Rodrigo Glez. de la Vega Alcntara

2

Curso de HOMOLOGACIN DIRECTA E INDIRECTA Impartido por el ING. JUAN MANUEL GONZALEZ RICCI, El cual se llev a cabo el da 22 de Julio de 2011, a las 09:00 hrs. en el Hotel Holiday Inn Plaza Dal, ubicado en Viaducto Ro de la Piedad N 260, Colonia Magdalena Mixhuca.

El Instituto de Valuadores del Estado de Veracruz,A.C.

3

TERCERA ASAMBLEA

GENERAL

ORDINARIA DEL AO 2011

5 y 6 de mayo del 2011

El Colegio de Valuadores Profesionales de Yucatn A.C. imparti a sus asociados y a socios de los Colegios de la Regin que nos hicieron favor de acompaarnos, el curso, La Valuacin en Materia Judicial, los das 5 y 6 de mayo del 2011, impartido por el Arq., M. en V. y Abogado Hc-tor Herrera Villalobos, el cual cont con el apoyo del Ing. y E. en V. Florencio Hernndez Acereto y del Abogado con sede en Yuca-tn Jos Isabel Lara y Arjona, se cont con la asistencia de 25 par-ticipantes, integrados por socios del Colegio y socios de los Cole-gios de los Estados de Quintana Roo y de Tabasco, el curso lleno las expectativas de los participantes, quienes quedaron gratamente satisfechos tanto del contenido como de los expositores.

El objeto del curso fue destacar la importancia y trascendencia del valuador como auxiliar en la imparticin de justicia en los tribuna-les y que al respecto existen innumerables oportunidades, las cua-les solo hay que atender y donde debemos de sujetarnos responsa-blemente a lo que disponen las leyes, cdigos y disposiciones del or-den jurdico. Entre otros temas se estudiaron los fundamentos para ejercer la valuacin en litigios as como sus alcances.

En materia civil, analizamos los requisitos para ejercer, lo rela-tivo a la prueba pericial respectiva fundamentada en el cdigo de procedimientos civiles del estado, los tipos de valuacin ms fre-cuentes en esta materia, como son valuacin de inmuebles , de cau-dales hereditarios, valuacin del patrimonio familiar etc., En materia mercantil estudiamos los requisitos para ejercer, fun-damentados en el cdigo de comercio, los tipos de avalos ms so-licitados como son la valuacin de embargos (inmuebles, muebles,

joyera, maquinaria y equipo valor de acciones, marcas, patentes, etc.), adjudicaciones, remates etc. En materia penal se analizaron los tipos de actividades pericia-les, consistentes en la determinacin de valuacin de daos, robos, despojos, etc. En materia laboral se estudiaron los tipos de actividades periciales, consistentes en la valuacin de cualquier bien que pueda ser garanta laboral, como son los inmuebles, muebles, joyera, maquinaria, etc. Analizamos otras materias que requieren trabajos periciales co-mo son, la Justicia Alternativa (la cual vara segn el estado de la Repblica), Procuradura del Consumidor, Condusef, Juzgados de Distrito, Tribunales del Poder Ejecutivo del Estado.

En trminos generales fue un buen curso, los comentarios de los asistentes fueron favorables y aprobatorios y se desarroll en un ambiente de camaradera y de respeto entre todos los participan-tes, como colegio se cumpli con dar capacitacin y un nuevo cam-po de accin laboral para los que as lo deseen.

AtentamenteIng. E. en V. Freddy A. Sols Amaro

Presidente Consejo Directivo 2010-2011

CURSO VALUACIN EN

MATERIA JUDICIAL EN

MRIDA YUCATAN

4

As que todas sus islas, tierras firmes halladas y que se hallaren que no fueren actualmente pose-das por otro rey o prncipe hasta este ao presen-te de 1493, por la autoridad omnipotente de Dios concedida a m a travs de San Pedro y por ser el Vicario de Je-sucristo, las otorgo a ustedes y a su descendencia, con todo lo que hubiere en ellas, en seoro y con libre, lleno y absoluto poder, au-toridad y jurisdiccin. Con estas palabras, el papa Alejandro VI, en sus bulas de 3 y 4 de mayo de 1493, otorga a los Reyes Catli-cos la propiedad de las tierras descubiertas en el Nuevo Mundo.

Durante la conquista, los espaoles se apoderaron mediante las armas del territorio en que habitaban y que cultivaban los ind-genas, siguiendo la brbara costumbre de los pueblos ms fuertes cuando conquistaban las tierras.

Los mexicas, antes de la llegada de los espaoles, no tenan un amplio concepto de la propiedad individual y mucho menos algo referenciado a lo que pudiera parecerse al derecho romano o es-paol en torno a la concepcin de la propiedad. sta le pertene-ca al monarca indgena y era l quien la asignaba a los nobles, los guerreros, el ejrcito y los dioses en diferentes modalidades, des-de luego con apego a sus costumbres y tradiciones. Podan trans-mitirla, en usufructo o donacin, a sus sucesores hasta segunda o tercera generacin con la aprobacin del monarca.

Fuera de las verdades reveladas, existan un orden natural y un de-recho de gentes que poda conocerse a la luz de la razn humana;

sta ley natural era igual para todos los seres racionales y los in-dios eran seres racionales, fuesen cristianos o no, por lo que los na-turales tenan derechos de la misma naturaleza que los espaoles.

Ms tarde, fray Francisco de Victoria llegaba a la conclusin que: los indios eran sin duda alguna verdaderos dueos pblica y pri-vadamente de sus tierras, de igual modo que los cristianos y ni los prncipes ni las personas particulares podan despojarlos de sus propiedades.

Con todo, en el primer perodo de la colonia, a la nobleza y los caci-ques, que fueron tiles y condescendientes a la conquista, se les per-miti conservar sus tierras mediante un reconocimiento que la au-toridad espaola daba de la posesin, confirmando sus derechos preexistentes. Con estos reconocimientos, las tierras tuvieron la mo-dalidad de propiedad real y definitiva. El hecho es que el rey en oca-siones no haca donacin a los indios de las tierras que de antiguo les pertenecan, sino solo confirmaba sus derechos preexistentes. Tam-bin se les otorg a los caciques mercedes reales, el uso de aguas y tie-rras, con lo que suavizaban a estos para hacerlos adictos a la Corona.

Como las mercedes reales eran muy vagas, sin identificar predios y linderos a las extensiones concedidas, las tierras de los indios que-daron en un estado de gran imprecisin respecto a los lmites y co-lindancias, lo que se prest a muchos abusos posteriormente.

Los conquistadores, de acuerdo con las leyes espaolas, impusie-ron modalidades a las tierras que posean los indios: el fundo legal,

ORIGEN DE LA

PROPIEDAD EN MXICO

Mtro. en Val. Arq. Alejandro Pohls Hernndez.Miembro del Colegio de Maestros en Valuacin de Len A.C.

5

6que consista en la mnima extensin que debera de tener un pue-blo de indios; el ejido, un terreno de uso comn para la explotacin de montes, pastos y aguas que se encontraba a la salida del pueblo; las tierras de repartimiento, que provean a las familias de tierras en usufructo para su labranza; finalmente los propios, que consti-tuan las parcelas y aguas de cada barrio o calpulli, cuyos produc-tos se destinaban a cubrir determinados gastos pblicos de la co-munidad y estaban libres de impuestos.

La propiedad privada en la Nueva Espaa se organiz sobre una base de desigualdad absoluta, favoreciendo el desmedido acrecentamien-to de la propiedad individual de los espaoles a costa de una notable decadencia de la pequea propiedad y tierras comunes de los indios.

Los particulares y el clero, peninsulares y mestizos, fueron despo-jando a los indios mediante prstamos, arrendamientos, empeos, disputas de linderos, control de las mercedes de agua, argucias le-gales, ventas y otros tipos de enajenaciones. Igualmente, las epide-mias contribuyeron al debilitamiento de los caciques y sus descen-dientes; por consecuencia, las tierras regresaban a la Corona para su venta inmediata. Ya para principios del siglo XVII, gran parte de las tierras de los caciques estaba en manos de civiles espao-les y del clero.

Ejemplos de enriquecimiento, entre otros, fueron: Santa Luca, propiedad de la Compaa de Jess, con una superficie de cerca de 300,000 hectreas y con ms de 150,000 ovejas y 20,000 vacas que llegaba por el oeste hasta Guadalajara, por el norte hasta Ix-miquilpan y por el sur colindaba con Guerrero. Adems, los jesui-tas contaban con otras propiedades entre las que destacan tres de los ms importantes ingenios de azcar del virreinato. No siempre estas propiedades fueron adquiridas con el ms estricto apego a las leyes que prohiban su venta a la Iglesia, ni siempre se tena la cer-teza de que no hubieran sido predios despojados a las comunidades indgenas. Las enormes extensiones de tierra y la cuantiosas rique-zas le concitaron a la orden de la Compaa muchos enemigos; en-tre los ms destacados estaba el obispo de Puebla, don Juan Pala-fox y Mendoza quien en una carta al papa en 1647 deca que era in-decente que los jesuitas fueran dueos de esa superficie de terreno y de grandes negocios, como los ingenios entre otros y los mataderos y carniceras para comerciar con el lejano oriente. En el norte, Luis Terrazas era propietario de 4000,000 de hectreas con 400,000 ca-bezas de ganado.

Ya en el siglo XIX, con la desamortizacin de bienes de la iglesia y de las comunidades indgenas, expresada en la constitucin de 1857, se dej el camino libre para la formacin de grandes exten-siones de tierra en manos de algunos terratenientes. Jos Ma. Luis Mora, utilizando un enfoque de capitalizacin de ingresos a una ta-sa del 5% anual, valu las propiedades del clero, para esos tiempos, en la cantidad de $ 179163,745, considerando solo $ 50000,000 de bienes productivos. El resto eran improductivos.

Durante el porfiriato, las leyes de colonizacin de 1875, 1883 y 1894, as como la venta de terrenos baldos impulsaron an ms la concentracin de las tierras en manos de las haciendas y las compa-as deslindadoras, la mayor parte de ellas extranjeras, que cobra-ban por su trabajo una tercera parte de la superficie medida y des-lindada de los terrenos supuestamente baldos. Este problema de la tierra se fue agravando cada vez ms en Mxico, siendo una de las causas centrales de la Revolucin Mexicana de 1910, que cost mas de un milln de vidas.

Para 1910 slo 2,000 familias posean el 87% de la tierra en M-xico. A partir de la constitucin de 1917, se llev a cabo el ms ambicioso proceso de reparto de tierra, que concluy en 1992 y representa la mitad del territorio nacional, con aproximadamen-te 103000,000 millones de hectreas entregadas a 3.5 millones de sujetos agrarios.

En la actualidad, se han consumido alrededor de 30,000 hectreas procedentes de la propiedad social para construccin de vivienda o equipamiento urbano. Miles de campesinos abandonan o venden sus parcelas anualmente y emigran en busca de oportunidades al vecino pas del norte. Las reformas al artculo 27 constitucional, realizadas en 1992 durante el gobierno de Carlos Salinas de Gor-tari, no fueron otra cosa que la preparacin y adecuacin para po-der entrar al TLC y jugar con normas liberales que nos impona la globalizacin.

Los cambios se debieron a los compromisos con el gran capital na-cional y transnacional. Se retorna a los ideales liberales del siglo XIX, ya que privilegian la propiedad privada e individual sobre la social y colectiva. La visin es que la propiedad amortizada, sin circular, no genera riqueza. Las intenciones en la poltica liberal son privatizar y reconcentrar la tierra en empresas de gran econo-ma de escala. Se regresa al latifundismo al permitir la creacin de sociedades mercantiles, que pueden acaparar superficies de has-ta 20,000 hectreas. Las modificaciones obedecen tanto a razones ideolgicas y polticas, como a un proyecto de crecimiento econ-mico: que en el futuro el gran capital privado sea el que encabece el resurgimiento del sector agropecuario. La solucin que se bus-ca es la concentracin de la tierra en manos del poder econmico.

En sntesis, con todos los antecedentes histricos mencionados, se puede asentir con la afirmacin de que el origen de la propiedad en Mxico fue la fuerza bruta y hoy lo es la fuerza econmica.

Alejandro Pohls Hernndezalejandropohls@prodigy.net.mx

El da sbado 01 de Octubre se llev a cabo la Celebracin del XXV Aniversario de CIVACORI, por tal motivo se realizo la pre-sentacin de dos conferencias la primera Clculo del Impuesto sobre la Renta en la Enajenacin de Inmuebles impartida por el Arq. Gustavo E. de la Cerda Lemus y la segunda Valuacin de El Mayor y Mejor Uso de Inmuebles impartida por el Ing. Ricar-do A. Cant Garza. Y se cont con la distinguida presencia en la mesa de presdium de las siguientes personalidades:

* Lic. Jos Antonio Flores Vargas Director General de Desarrollo Administrativo de la Contralo-

ra General del Estado, representante del Gobernador Dr. Ja-vier Duarte de Ochoa.

* Lic. Juan Bueno Torio, Senador de la Repblica.

* Ing. Miguel Domnguez Fernndez Director del CESI Fortn de las Flores, representante de la Lic. Guadalupe Mendizbal Islas, Delegada Estatal del INFONAVIT.

* Lic. Octavio Alfonso Lara Bez, Regidor 1 del H. Ayunta-miento de Crdoba, representante del Presidente Municipal Lic. Francisco Portilla Bonilla.

* Arq. Fernando Francisco Serna Sols, Presidente del CIVACORI (Colegio e Instituto de Valuadores de Crdoba y

Orizaba, A. C.

* Ing. Luis Alejandro L., representante regional VI y en repre-sentacin del Ing. Ral Bracamontes Zenizo, Presidente de FECOVAL (FEDERACIN DE COLEGIOS DE VALUA-DORES, A.C.).

* Ing. Ricardo A. Cant Garza y el Arq. Gustavo de la Cerda Le-mus, candidatos a Presidentes de la FECOVAL.

Al trmino de la misma se realizo la Cuarta Reunin de la Re-gin VI de FECOVAL.

El Instituto de Valuadores del Estado de Veracruz, A.C.

CONMEMORACIN DEL XXV

ANIVERSARIO DE CIVACORI Y

4 JUNTA DE TRABAJO

REGION VI DE FECOVAL

7

10

Pgina 1

No. CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTE

A.1

Materiales de Va

Herrajes, Juego de Madera de Cambio.

Durmientes de Madera, Planchuelas.

Riel de 100 libras/yarda y Riel de 115 libras/yarda.

Tornillos y Clavos.

Placas de Asiento, Protectores de Agujas.

Varillas para el Guardaescantilln.

Balasto de Piedra Triturada.

Incluye Flete y Transportacin. TOLVA 20.00 $277,289.90 $5,545,798.00

A.2

TOLVA 20.00 $56,870.28 $1,137,405.60

A.3 Construccin de una Alcantarilla con Tubo deAcero. ML 19.20 $3,345.06 $64,225.15

A.4

M3 39.40 $1,370.00 $53,978.00

TOTAL M.N. $6,801,406.75

*

*

*

*

*

COSTOS EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, SIN I.V.A. AL MES DE JULIO DEL AO 2011.

COLABORACIN DE: E.V. ING. JOS LUIS CAMARILLO ALONSO

Construccin de Terracera de acuerdo a la Norma

de la Secretara de Comunicaciones y Transportes.

MIEMBRO: DEL INSTITUTO MEXICANO DE VALUACIN DE SONORA, A.C. , REGISTRO IMVS-001 MIEMBRO FUNDADORCOLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL ESTADO DE SONORA, A.C. REGISTRO CVS-914-004 MIEMBRO FUNDADOR

PRESUPUESTO DE LA CONSTRUCCIN DE UN TRAMO DE ESPUELA DE FERROCARRIL CON CAPACIDAD DE 20 FURGONES CON UNA LONGITUD APROXIMADA DE 404 ML.

OBSERVACIONES: En el presente ejemplo de la construccin de un tramo de espuela de ferrocarril con capacidadde 20 furgones, hacemos la aclaracin de que se tom como largo (consultando los tipos de carros de cargaferroviaria), el Furgn 60, mismo que tiene una longitud de 60" 9 3/4; longitud con coples 66" 1 1/2" altura 17" 00'capacidad cbica 7.98 m3 peso neto sin carga 83,200 lb.

Para la construccin de una Espuela de Ferrocarriles necesario lo siguiente :

Efectuando la conversin del la longitud con coples tomamos para el presente ejemplo una longitud aproximada del Furgn o Tolva la del Furgn 60, de 20.20 ml que por 20 Furgones nos resultan 404.0 ml aproximadamente.

Sobra decir que los Furgones se emplean para transportar productos que requieren proteccin contra la interperie.

Las Gndolas son carros descubiertos que transportan todo tipo de material que no necesita proteccin contra el medio ambiente; estn diseados stos carros para facilitar la carga y descarga por medio de gruas de volteo de carros o magneto. Su longitud con Coples es de 8" 11 1/2' .

Existen adems para el movimiento de mercanca, la Caja Trailer, las Tolvas Graneleras para el transporte de minerales o productos agrcolas, la Tolva Cementera, el Carro Tanque, el Pallet de 2 niveles para automviles, as como el Tri Nivel Automotrz ( Autorack ).

Tope de Va construido de concreto armado, segn

proyecto.

PRESUPUESTO DE LA CONSTRUC

CIN

DE UN TRAMO DE ESPUELA DE

FERROCARRIL CON CAPACIDA

D

DE 20 FURGONES CON UNA LON

GITUD

APROXIMADA DE 404 ML.

Ing. Esp. en Val. Jose Luis Camarillo Alonso. Miembro del Instituto Mexicano de Sonora, Miembro Fundador del Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C.

11

121

1 TANQUE CAPACIDAD DE 1,000 LTS.

1000 lts5000 lts

2 TANQUE CAPACIDAD DE 2,200 LTS.

2200 lts5000 lts

3 TANQUE CAPACIDAD 3,000 LTS.

3000 lts5000 lts

4 TANQUE CAPACIDAD DE 5,200 LTS.

5200 lts5000 lts

5 TANQUE CAPACIDAD DE 8,000 LTS.

8000 lts5000 lts

6 TANQUE CAPACIDAD DE 15,000 LTS.

15000 lts10000 lts

7 TANQUE CAPACIDAD DE 17,000 LTS.

17000 lts10000 lts

8 TANQUE CAPACIDAD DE 21,000 LTS.

21000 lts20000 lts

684 kgs 700 kgs

684 kgs 907 kgs

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

684 kgs 260 kgs

684 kgs 418 kgs

684 kgs 503 kgs

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

1064 kgs 1357 kgs

1064 kgs 1463 kgs

1672 kgs 1722 kgs

FABRICADO CON PLACA DE ACERO ALCARBN, PLACA DE 3/16".

0.6 X =

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

0.6 X = X

1

1 TANQUE CAPACIDAD DE 60,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

60000 lts40000 lts

2 TANQUE CAPACIDAD DE 160,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

160000 lts130000 lts

3 TANQUE CAPACIDAD DE 220,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

220000 lts130000 lts

4 TANQUE CAPACIDAD DE 300,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

300000 lts130000 lts

5 TANQUE CAPACIDAD DE 328,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

328000 lts130000 lts

6 TANQUE CAPACIDAD DE 350,000 LTS.FABRICADO CON PLACA DE ACERO AL CARBN, PLACA DE 1/4".

350000 lts130000 lts

9000 kgs 15682 kgs

9000 kgs 16305 kgs

3500 kgs 4464 kgs

9000 kgs 14864 kgs

9000 kgs 10194 kgs

9000 kgs 12340 kgs

0.6 X = =

0.6 X = X X X X =

0.6 X = X X X X =

0.6 X = X X X X =

0.6 X = X X X X =

0.6 X = X X X X =

9Marco Antonio Camarillo Blzquez.Ingeniero Civil AdministradorMaestro en Valuacin Inmobiliaria e IndustrialValuador Profesional Certificado.Miembro del Colegio de ValuadoresProfesionales del Estado de Sonora, A.C.

Como Valuadores Profesionales que vivimos en Estados de grandes extensiones como Sonora, Sinaloa, Chihuahua, Nuevo Len, etc. es considerablemente oneroso visitar ciudades diferentes a las que radicamos debido a que se tienen que hacer largos trayectos por encontrarse tan distantes las ciudades entre s.

Esta situacin no se presenta tan cotidianamente en los estados del centro del pas, debido a que las ciudades se encuentran muy cercanas unas de otras

as como que en cada estado se tiene un padrn de peritos calificados.

Al hacer las comparaciones de distancias recorridas, por poner un ejemplo, partiendo de la ciudad dnde radico, Hermosillo y slo visitando Nogales y Agua Prieta el recorrido completo (ida y vuelta) nos lleva un poco ms de 900 km, sin salir en ningn momento del Estado de Sonora. Esta misma distancia recorrida desde la Ciudad de Mxico nos puede llevar a Guadalajara y se cruzan 4 estados; o se pudiera ir a la capital de Veracruz atravesando 5 entidades federativas.

Es lgico que mientras ms grandes los estados, ms kilmetros se recorren; sin embargo, difcilmente se entiende la necesidad de cobrar correctamente el costo

ANALISIS DEL COSTO

DE KILOMETRO EN

CARRETERA

por cada kilometro recorrido hasta que se convierte en un gasto considerable dentro de los costos fijos que se tiene dentro de la dictaminacin de un avalo.

Es importante sealar que debido a que como Valuadores Profesionales tenemos contractualmente una responsabilidad alta en la informacin que manejamos, es necesario considerar dentro de los costos del kilometro recorrido que el chofer del vehculo es al menos un Tcnico capacitado en materia de Valuacin, llmese Ingeniero o Arquitecto.

Debido a todo lo anterior, me di a la tarea de analizar de forma sencilla pero completa el Costo del Kilometro en Carretera de dos vehculos: un auto compacto VW Jetta y una camioneta tipo SUV Dodge Nitro.

Como dato adicional se indica que NO se analizaron vehculos de menor consumo de combustible debido

a que se supone que los recorridos son en Carretera, donde los peligros aumentan. Los vehculos tales como Pointer, Chevy, Tsuru, etc. son vehculos que no cuentan generalmente con estabilidad ni con el equipamiento mnimo en caso de accidente como las Bolsas de Aire o en su caso los frenos ABS. Por ello, se decidi hacer una comparativa con los vehculos sealados.

El costo del litro de gasolina est tomado al 1 de agosto de 2011

14

M.C. Ing. Arturo Orozco TorresPresidente del CIMVQ, A.C.

El fenmeno de agrietamiento de los suelos por sobre- explotacin de los mantos acuferos surge ante la ne-cesidad de dotar de el vital lquido a una poblacin que crece a la par del desarrollo de los centros urbanos con una dinmica de desarrollo por encima de la media nacional, tal es el caso de la ciudad de Santiago de Quertaro, donde el ciudada-no comn conoce de la presencia de las grietas referidas en el uso cotidiano de la infraestructura bsica. Otras ciudades donde el fenmeno se ha hecho presente son: Toluca, Cd. de Mxico, Aba-solo, Silao, Salamanca, Irapuato y Aguascalientes,las cuales tie-nen en comn un patrn de sobre explotacin de los mantos acu-feros. Como fenmeno relativamente nuevo, es deseable conocer ms sobre el mismo. En este trabajo se analizan los efectos nega-tivos que este produce al suelo urbano. Se retoman conocimientos geotcnicos para conocer su naturaleza, se vinculan con los rela-tivos a la valuacin inmobiliaria para poder determinar los efec-tos econmicos que el fenmeno provoca en el suelo urbano. Se es-tablece una metodologa que va desde el conocimiento de la exis-tencia de la falla, producto de estudios realizados por los especia-listas en geofsica, la traza de la misma en coordenadas UTM, el censo de lotes de terreno que afecta cada una de las grietas ana-lizadas y la cuantificacin de los efectos econmicos de manera particular y general.

FRAGMENTO DE TRAZA DE FALLA Y SUS FRANJAS DE INFLUENCIA EN PREDIOS URBANOS(Lnea roja eje de la grieta, lneas verdes marcan ancho de franjas de influencia)

Inmuebles y vialidad afectados por el paso de la grieta

Figura III.1 FASES DEL MECANISMO DE AGRIETAMIENTOHunt E. R. 1983, Hunt E. Roy y Alvarez Manilla A. A. 1998

15

VALUACIN DE PREDIOS

AFECTADOS POR GRIETAS

DE ORGEN ANTROPOGNICO

DETERMINACION DE LAS FRANJAS DE INFLUENCIA

Para determinar la franja de influencia de la grieta se utiliza la tcnica indirecta de exploracin, que en este caso es la sismologa de refraccin, tcnica que nos permite caracterizar las grietas de tensin. Las siguientes fotos muestran un sismgrafo de dos sen-sores con entrada para el mecanismo de percusin o golpeo, este cuenta con un platino, el cual al golpear el suelo, con el marro en este caso, reporta el tiempo de inicio de la onda sonora en el sis-mgrafo y los sensores ubicados a distancias convenidas repor-tan el tiempo de llegada.

Dispositivo de golpeo

Sismgrafo de dos sensores

En la grfica inferior, los puntos estn en funcin del tiempo y la distancia, apareciendo estos con retrasos o adelantos en los tiem-pos de trnsito de las ondas elsticas, correspondiendo el atraso o adelanto segn sea el bloque alto o bajo respectivamente. El esca-ln que se observa en la grfica se forma por el diferente grado de

compactacin que presentan los bloques, el bajo presenta un mayor grado de compactacin que el alto, al existir una menor relacin de vacios, las ondas viajan ms rpido en el bloque bajo.

A.- Se realiz un recorrido a la largo de las grietas mencionadas, ubi-cando su trayectoria, con coordenadas UTM para cada una de ellas

A.- Ubicacin de las coordenadas en el sistema cartogrfico de la Direccin de Catastro, relativo a los predios urbanos.

B.- Determinacin de las franjas de influencia generadas por las grietas.

De acuerdo al estudio de sismologa de refraccin, las franjas de in-fluencia son: para el bloque alto 12.00 m y para el bloque bajo 8.00 m, medidas ambas medidas desde el eje de la grieta.

C.- Obtencin del padrn de predios afectados, de acuerdo al regis-tro catastral existente, con la siguiente informacin:

clave catastral rea total del predio rea afectada en base a las franjas de influencia forma geomtrica del los polgonos generados de cada predio

analizado.D.- El anlisis se ejemplifica de manera manual, aplicando todo el procedimiento descrito a un predio especifico, en condiciones an-tes y despus.

Predio analizado aplicando cada paso del anlisis: 14 01 001 19 046 001

DATOS GENERALES:

CLAVE CATASTRAL : 14 01 001 19 046 001

FORMA: REGULAR

SUPERFICIE ORIGINAL: 190.24 M2

SUPERFICIE EFECTIVA 143.33 M2AREA REGULAR INSCRITA ANTES 190.24 M2AREA REGULAR INSCRITA DESPUES 137.41 M2

UBICACIN : ESQUINA

LOTE TIPO ANTES: 162 M2

LOTE TIPO DESPUS: 102 M2

FRENTE >7.00 M

PENDIENTE LOTE A NIVEL

VALOR DE CALLE(M2) $2,000.00 /M2

16

160

CALCULO DE FACTORES

FACTOR FORMULA FACTOR ANTES(f1) FACTOR DESPUS(f2)

AREA 0.25(rea lote tipo/rea lote valuado)+ 0.75 0.96289 0.92791

IRREGULARIDAD (rea regular inscrita/rea valuada)^(1/2) 1.00000 0.97913

FRENTE solo para lotes con frente menor a 7.00 m 1.00000 1.00000

FONDO A1+A2*0.7+A3*0.49+ AN*0.08 1.00000 1.00000

PENDIENTE 1-s/2(+), 1-2s/3(-) 1.00000 1.00000

UBICACIN ESQUINA HABITACIONAL 1.10000 1.10000

FACTOR PRODUCTO 1.05918 0.99940

CONCLUSIONES

VALOR ORIGINAL =(f1)(SUPERFICIE ORIGINAL)(VALOR M2) = $ 402,996 VALOR DESPUES DE GRIETA = (f2)(SUPERFICIE EFECTIVA)(VALOR M2) $ 286,488 DIFERENCIA DE VALOR $ 116,508

17

18

El Ing. Ral Bracamontes Zenizo, presidente de la Fede-racin de Colegios de Valuadores (FECOVAL) devel la placa alusiva al XXV aniversario del Colegio e Insti-tuto de Valuadores del Estado de Veracruz, considera-do uno de los ms importante en el pas y siendo acompaado por la Mtra. Ing. Teresa Rodrguez Bustamante, presidenta del CIVE-VAC y miembros de su directiva.

En un acto de fraternidad, con la presencia de distinguidos expresi-dentes del Colegio, el ingeniero Bracamontes seal que el perito va-luador mexicano es uno de los mejor preparados en el mbito nacional e internacional, a partir de su constante capacitacin profesional y por

contar con una profesin base de ingeniero o de arquitecto.En esta ceremonia, tambin estuvieron presentes los expresidentes: Mtro. Ing. Alberto Pea Nava, Mtro. Ing. Leopoldo Isla Morales, Mtro. Ing. Francisco Morgado Cureo, Mtro. Ing. Enedino Charis Lpez Lena, Esp. Val. Arq. Angel Moreno Esteban y Mtra. Arq. Roco Rodrguez Rendn.

Tambin estuvieron presentes el Arq. Miguel Angel Moreno Alar-cn, directivo y delegado regional del INDAABIN: el Mtro. Val.Arq. Gilberto Tovar Arizpe y la Esp. Val. Arq. Teresita de Jess Fernndez Alcal, as como el Arq. Roberto Ameth Ramos Vicarte.

Develacin de placa conmemorativa al xxV aniversario

COLEGIO E INSTITUTO DE

VALUADORES DEL ESTADO

DE VERACRUZ, A.C.

19

Repblica Dominicana, 26, 27 y 28 de Agosto de 2011. Impartido a los miembros del ITADO.

CURSO INTERNACIONAL DE VALUACIN DE

MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Expositor Ing. Ral Bracamontes, presidente de FECOVAL, Mxico. Ing. Jos Alberto Beras PRESIDENTE DEL ITADO

311-1403

PRESIDENTES

COLEGIOS SOCIEDADES E INSTITUTOS PRESIDENTE DIRECCIN LADA/TELFONO E-MAIL

FECOVAL - COVAMEX

COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, A.C.COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.

I.M.V. DE BAJA CALIFORNIA SUR

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE SINALOA NORTE, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE SINALOA CENTRO, A.C.

I.M.V. DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL EDO. DE SONORA, A.C. (COVAPROES)COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE LA COSTA DE SONORA, A.C.COLEGIO SONORENSE DE VALUADORES, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.

COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DETAMAULIPAS, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.

COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES DE CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE CHIHUAHUA , A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE LA LAGUNA, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DE ZACATECAS, A.C.COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE MICHOACAN, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE QUERETARO, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA DE SAN LUIS POTOSI, A.C.COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL INST. MEXICANO DE VAL. DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DEL SUR DE VERACRUZ, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y ORIZABA, A.C.INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE XALAPA, A.C.

COLEGIO E INST. DE VAL. DEL ESTADO DE VERACRUZ. A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE HIDALGO, A.C.

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION, A.C.

SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZOESP. EN VAL. ING. JULIOTORRES COTO RUIZESP. EN VAL. ING. EDUARDO ENRIQUEZ DE RIVERA CAMPEROESP. EN VAL. ING. JERONIMO GERMAN MEDRANO CARDOZAESP. EN VAL. ING. GERONIMO ARMANDO AYALA RUIZESP. EN VAL. ING. OSCAR ENRIQUELOPEZ GOMEZ LLANOS

ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO ESP. EN VAL. ING. MARTIN EUGENIO LARIOS VELARDEESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESUSVALDEZ HERRERAM.V. ING. MA. DE JESUS ALVAREZ CANTUESP. EN VAL. ARQ. JESUS ARMANDO VILLARREAL TOSTADOM.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO DOMINGUEZ ROMEROM.V. Y ARQ. FRANCISCO GERARDORODRIGUEZ BACA

ESP. EN VAL. ING. LUZ MARIA NUEZ CARRASCOESP. EN VAL. ARQ. HILDA ROSARIO CALVO ROMANARQ. RODOLFO VALENTINRUIZ GONZALEZ ESP. EN VAL. ING. JUAN CARLOS MOTA GOMEZESP. EN VAL. ARQ. SALVADOR I. PARADA CHAVEZM.C.ING. RAFAEL HCTOR RODRGUEZ OLVERAM. EN VAL. ARQ. LUIS MANUEL HERNANDEZ DE LIRAESP. EN VAL. ARQ. PABEL HORACIOJARA DE LA TORREMTRO. NETZAHUALCOYOTL FLORES LZARO

M.C. ING. ARTURO OROZCO TORRESESP. EN VAL. ING. EUGENIOMONTEJANO MORNESP. EN VAL. ARQ. RAUL SERGIO GARCA FLORESMTRA. ARQ. MAGALI AGUADO GONZALEZESP. EN VAL. ING. HUGO REYNAGA REYNAGAESP. EN VAL. ARQ. FERNANDO F.SERNA SOLSESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO MORALES HOYOSMTRA. EN VAL. E ING. MARIA TERESARODRIGUEZ BUSTAMANTEMTRO. ING. ROBERTO CHAVEZ CARRETERO

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO JAVIER MIJARES ORTIZING. CIVIL Y ESP. EN VAL. FREDDY ALBERTO SOLIS AMAROESP.EN VAL. ING. EDUARDO ASCENCIO VALENCIAESP. ING. ANTONIO MARTINEZ REYESESP. EN VAL. ING. MARCO A.HERNANDEZ RAMIREZ ESP. EN VAL. ARQ. JORGE SANDOVAL AGUAYOESP. EN VAL. ING. AURELIA PATRICIA CANSECO RIVERA MTRA . LIC. ESP. EN VAL. GENOVEVA PALACIOS MARTINEZ

ESP. EN VAL. ARQ. MARCO ANTONIOGOMEZ ROCHA

AV. VALLARTA N 1835-17, COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140, GUADALAJARA JALISCOAVENIDA DE LOS OLIVOS # 3180FRACC. NEIDHART, TIJUANA, B.C., 22020 AVENIDA LERDO 1595, COLONIA NUEVA C.P. 21100, MEXICALI, BAJA CALIFORNIACALLE 6 NO. 134 FRACC. JARDINES DE LA PAZ, COLONIA PUEBLO NUEVO, LA PAZ, B.C.S.FRANCISCO I. MADERO N 661-1 PONIENTE, COL. CENTRO, LOS MOCHIS ,SINALOA, C.P. 81200BLVD. ELDORADO No. 1598, COL. LAS QUINTAS, CULIACN, SINALOA C.P. 80060 DOMICILIO COLEGIO: JUAN CARRASCO 160 SUR COLONIA CENTRO C.P. 80000, CULIACAN SINALOA CERRADA DE LOS TONELES No 37. FRACC. LA VERBENA C.P. 83288, HERMOSILLO, SONORA.CERRADA PARIS No. 49 FRACC. MARSELLA RESIDENCIALGUAYMAS, SONORA. C.P. 85456HIDALGO N 106 DESP. 2 PB, COLONIA CENTROC. P. 85000, SONORAJOSE MARIA MORELOS 480, FRACC. RESIDENCIAL LOS PINOS, SALTILLO, COAHUILA, C.P. 25198RIO SENA No. 415, PTE., COLONIA DEL VALLE, C.P. 66220, CIUDAD GARZA GARCIA, NUEVO LEONAVE. HIDALGO 5004-303, FRACC. LOMAS DEL CHAIRE, C.P. 89219, TAMPICO, TAMPS.AV. LZARO CRDENAS N 117 LOCAL FRACC. MEXICOC.P. 87049, CD. VICTORIA, TAMAULIPAS

CALLE BRUNO MARTINEZ No. 100 SUR, ZONA CENTRO, C.P. 34000, DURANGO, DGO. CALLE EMILIO ZOLA 661, FRACC. LOS NOGALES NORTE, C.P. 32350, CD. JUAREZ, CHIHUAHUAENCINO VIEJO # 5322 FRACC. ENCINOS IIC.P. 31110BLVD. REVOLUCIN N 189 OTE, DESP 3, TERCER PISO, COL. CENTRO, C.P. 27000, TORREON, COAHUILAAV. JUAN PALOMAR ARIAS 84, COL. JARDINES VALLARTA, C.P.45020, ZAPOPAN, JAL.CORREGIDORA 275, LOCAL 24, PLAZA PORTALES, COL. JARDINES DE LA CORREGIDORA, CP 28030, COLIMA, COL.LAS AMERICAS No. 603-1, FRACC. LA FUENTE, AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTESPLAZA VIPS INTERIOR 13, COL. BOULEVARES, C.P. 98000, ZACATECAS, ZAC.

JOSE MARIA IGLESIAS 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P. 58260, MORELIA, MICH.

AV. VIRREY DE MENDOZA No. 23-105FRACCIONAMIENTO LA LUNETA C. P. 59680 ZAMORA, MICHOACN, MXICO

VENUSTIANO CARRANZA N40, CENTRO HISTORICO, C.P. 76000, QUERETARO, QUERETAROMARIANO AVILA No. 297, 2 PISO, INTERIOR 3 BARRIO DETEQUISQUIAPAN, C.P. 78230, SAN LUIS POTOSI, S.L.P.DIAZ ORDAZ No. 404 ZONA CENTRO, C.P. 36500CENTRO, IRAPUATO GTO.BOULEVARD CAMPESTRE 509, INT 101,COLONIA JARDINES DEL MORALBRAVO 701-B, COL. CENTRO, C.P. 96400, COATZACOALCOS, VER.CALLE 18 N 1301, P.B1 ESQUINA AV. TRECE, COLONIA LOMAS CORDOBA, C.P. 94570, CORDOBA ORIZABAPROLONGACION POPOCATEPETL NO. 10, COL. MIRADOR, C.P. 91170, XALAPA, VER.MARIO MOLINA # 262-201 , COL. CENTRO, C.P. 91700, VERACRUZ, VER. 16 DE SEPTIEMBRE # 5902 COL. BUGAMBILIAS ESQUINA CON CALLE VIOLETAS, C.P. 72580, PUEBLA, PUEBLADOMICILIO COLEGIO CALLE 29 B NORTE N 1849, FRACC.LAS HADAS, C.P. 72070, PUEBLA, PUEBLA

AV. NADER N39, MZ-07, SM-2A, DEPTO. P.B., C.P. 77500, CANCN Q. ROO.CALLE 11-A No. 353 X 50 Y 52 COL. RESIDENCIAL PENSIONES C.P. 97217, MERIDA YUCATANALDAMA ESQ. LERDO S/N, PLANTA ALTA, COLONIA CENTRO, VILLAHERMOSA, TABASCO, C.P. 860001A NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000, TUXTLA GUTIERREZ CHIAPASAV. UNIVERSIDAD 42, 6B, COL. MAGALLANES, C.P. 3967ACAPULCO, GUERREROBLVD. BENITO JUAREZ 10-7, CENTRO, C.P. 62000, CUERNAVACA, MORELOSCALLE SUR 2 N 349,MAGISTERIO, PACHUCA HIDALGO

AV. INSURGENTES 348, 6 PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MXICO. D.F.

AV. CONSTITUYENTES 800, COLONIA LOMAS ALTAS, DELEGACION BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MEXICO, D.F.

raul_bracamontes@megared.net.mxpresidenciafecoval@yahoo.compresidente@covalbc.orgwww.covalbc.org avaluos2@prodigy.net.mxeduardo@enriquezderivera.com.mx

germanmedrano@prodigy.net.mxgermanmedrano@hotmail.comcovaprosin@hotmail.com gaayalar@hotmail.comolopez@centraldeinformatica.com imvzonacentro@hotmail.com

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715-0669 713-9851713-7610 Colegio

220-3478

22-2123292*15*45535 NEXTEL 179-4632 414-25-26 Tesorero 416-2780

8335-5535

227-1383227-13-841-35-11-971-35-10-44

813-3136813-3195613-8116616-8427416-2923 425 80-08 716-6918727-4808 3122-35893629-6220313-36-10 Colegio314-7120 918-7364212-4934 925-18-12922-48-30515-64-45512-18-64

224-2467229-06-10 Colegio833-09-09811-61-01 626-78-02

717-13-88 717-2881213-1467202-39-83712 44 05712 10 77814-3358

932-2366931-22-70245-4860230-2527

884-01-74883-93-39 Colegio 987-8002

268-11-10

612-8607612-2663487-2444487-2000312-7276

711-9283

5584-367656-39-8446

1085-06835570-0196 SAVAC

SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C. ESP. EN VAL. ING. CARLOS DE LA FUENTE HERRERA

CAMINO STA.TERESA #187 COL. PARQUE DEL PEDREGAL C.P.14010,MXICO,DF

cfuenteh@gmail.com sicivac@gmail.com

55 1253-77805606-6349

20

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311-1403

PRESIDENTES

COLEGIOS SOCIEDADES E INSTITUTOS PRESIDENTE DIRECCIN LADA/TELFONO E-MAIL

FECOVAL - COVAMEX

COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, A.C.COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.

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I.M.V. DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DEL EDO. DE SONORA, A.C. (COVAPROES)COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE LA COSTA DE SONORA, A.C.COLEGIO SONORENSE DE VALUADORES, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.

COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DETAMAULIPAS, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.

COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES DE CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE CHIHUAHUA , A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE LA LAGUNA, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DE ZACATECAS, A.C.COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE MICHOACAN, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE QUERETARO, A.C.COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA DE SAN LUIS POTOSI, A.C.COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL INST. MEXICANO DE VAL. DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DEL SUR DE VERACRUZ, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y ORIZABA, A.C.INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE XALAPA, A.C.

COLEGIO E INST. DE VAL. DEL ESTADO DE VERACRUZ. A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN, A.C.COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.

COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE HIDALGO, A.C.

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION, A.C.

SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZOESP. EN VAL. ING. JULIOTORRES COTO RUIZESP. EN VAL. ING. EDUARDO ENRIQUEZ DE RIVERA CAMPEROESP. EN VAL. ING. JERONIMO GERMAN MEDRANO CARDOZAESP. EN VAL. ING. GERONIMO ARMANDO AYALA RUIZESP. EN VAL. ING. OSCAR ENRIQUELOPEZ GOMEZ LLANOS

ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO FRANCISCO IBARRA ALDACO ESP. EN VAL. ING. MARTIN EUGENIO LARIOS VELARDEESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESUSVALDEZ HERRERAM.V. ING. MA. DE JESUS ALVAREZ CANTUESP. EN VAL. ARQ. JESUS ARMANDO VILLARREAL TOSTADOM.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO DOMINGUEZ ROMEROM.V. Y ARQ. FRANCISCO GERARDORODRIGUEZ BACA

ESP. EN VAL. ING. LUZ MARIA NUEZ CARRASCOESP. EN VAL. ARQ. HILDA ROSARIO CALVO ROMANARQ. RODOLFO VALENTINRUIZ GONZALEZ ESP. EN VAL. ING. JUAN CARLOS MOTA GOMEZESP. EN VAL. ARQ. SALVADOR I. PARADA CHAVEZM.C.ING. RAFAEL HCTOR RODRGUEZ OLVERAM. EN VAL. ARQ. LUIS MANUEL HERNANDEZ DE LIRAESP. EN VAL. ARQ. PABEL HORACIOJARA DE LA TORREMTRO. NETZAHUALCOYOTL FLORES LZARO

M.C. ING. ARTURO OROZCO TORRESESP. EN VAL. ING. EUGENIOMONTEJANO MORNESP. EN VAL. ARQ. RAUL SERGIO GARCA FLORESMTRA. ARQ. MAGALI AGUADO GONZALEZESP. EN VAL. ING. HUGO REYNAGA REYNAGAESP. EN VAL. ARQ. FERNANDO F.SERNA SOLSESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO MORALES HOYOSMTRA. EN VAL. E ING. MARIA TERESARODRIGUEZ BUSTAMANTEMTRO. ING. ROBERTO CHAVEZ CARRETERO

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO JAVIER MIJARES ORTIZING. CIVIL Y ESP. EN VAL. FREDDY ALBERTO SOLIS AMAROESP.EN VAL. ING. EDUARDO ASCENCIO VALENCIAESP. ING. ANTONIO MARTINEZ REYESESP. EN VAL. ING. MARCO A.HERNANDEZ RAMIREZ ESP. EN VAL. ARQ. JORGE SANDOVAL AGUAYOESP. EN VAL. ING. AURELIA PATRICIA CANSECO RIVERA MTRA . LIC. ESP. EN VAL. GENOVEVA PALACIOS MARTINEZ

ESP. EN VAL. ARQ. MARCO ANTONIOGOMEZ ROCHA

AV. VALLARTA N 1835-17, COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140, GUADALAJARA JALISCOAVENIDA DE LOS OLIVOS # 3180FRACC. NEIDHART, TIJUANA, B.C., 22020 AVENIDA LERDO 1595, COLONIA NUEVA C.P. 21100, MEXICALI, BAJA CALIFORNIACALLE 6 NO. 134 FRACC. JARDINES DE LA PAZ, COLONIA PUEBLO NUEVO, LA PAZ, B.C.S.FRANCISCO I. MADERO N 661-1 PONIENTE, COL. CENTRO, LOS MOCHIS ,SINALOA, C.P. 81200BLVD. ELDORADO No. 1598, COL. LAS QUINTAS, CULIACN, SINALOA C.P. 80060 DOMICILIO COLEGIO: JUAN CARRASCO 160 SUR COLONIA CENTRO C.P. 80000, CULIACAN SINALOA CERRADA DE LOS TONELES No 37. FRACC. LA VERBENA C.P. 83288, HERMOSILLO, SONORA.CERRADA PARIS No. 49 FRACC. MARSELLA RESIDENCIALGUAYMAS, SONORA. C.P. 85456HIDALGO N 106 DESP. 2 PB, COLONIA CENTROC. P. 85000, SONORAJOSE MARIA MORELOS 480, FRACC. RESIDENCIAL LOS PINOS, SALTILLO, COAHUILA, C.P. 25198RIO SENA No. 415, PTE., COLONIA DEL VALLE, C.P. 66220, CIUDAD GARZA GARCIA, NUEVO LEONAVE. HIDALGO 5004-303, FRACC. LOMAS DEL CHAIRE, C.P. 89219, TAMPICO, TAMPS.AV. LZARO CRDENAS N 117 LOCAL FRACC. MEXICOC.P. 87049, CD. VICTORIA, TAMAULIPAS

CALLE BRUNO MARTINEZ No. 100 SUR, ZONA CENTRO, C.P. 34000, DURANGO, DGO. CALLE EMILIO ZOLA 661, FRACC. LOS NOGALES NORTE, C.P. 32350, CD. JUAREZ, CHIHUAHUAENCINO VIEJO # 5322 FRACC. ENCINOS IIC.P. 31110BLVD. REVOLUCIN N 189 OTE, DESP 3, TERCER PISO, COL. CENTRO, C.P. 27000, TORREON, COAHUILAAV. JUAN PALOMAR ARIAS 84, COL. JARDINES VALLARTA, C.P.45020, ZAPOPAN, JAL.CORREGIDORA 275, LOCAL 24, PLAZA PORTALES, COL. JARDINES DE LA CORREGIDORA, CP 28030, COLIMA, COL.LAS AMERICAS No. 603-1, FRACC. LA FUENTE, AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTESPLAZA VIPS INTERIOR 13, COL. BOULEVARES, C.P. 98000, ZACATECAS, ZAC.

JOSE MARIA IGLESIAS 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P. 58260, MORELIA, MICH.

AV. VIRREY DE MENDOZA No. 23-105FRACCIONAMIENTO LA LUNETA C. P. 59680 ZAMORA, MICHOACN, MXICO

VENUSTIANO CARRANZA N40, CENTRO HISTORICO, C.P. 76000, QUERETARO, QUERETAROMARIANO AVILA No. 297, 2 PISO, INTERIOR 3 BARRIO DETEQUISQUIAPAN, C.P. 78230, SAN LUIS POTOSI, S.L.P.DIAZ ORDAZ No. 404 ZONA CENTRO, C.P. 36500CENTRO, IRAPUATO GTO.BOULEVARD CAMPESTRE 509, INT 101,COLONIA JARDINES DEL MORALBRAVO 701-B, COL. CENTRO, C.P. 96400, COATZACOALCOS, VER.CALLE 18 N 1301, P.B1 ESQUINA AV. TRECE, COLONIA LOMAS CORDOBA, C.P. 94570, CORDOBA ORIZABAPROLONGACION POPOCATEPETL NO. 10, COL. MIRADOR, C.P. 91170, XALAPA, VER.MARIO MOLINA # 262-201 , COL. CENTRO, C.P. 91700, VERACRUZ, VER. 16 DE SEPTIEMBRE # 5902 COL. BUGAMBILIAS ESQUINA CON CALLE VIOLETAS, C.P. 72580, PUEBLA, PUEBLADOMICILIO COLEGIO CALLE 29 B NORTE N 1849, FRACC.LAS HADAS, C.P. 72070, PUEBLA, PUEBLA

AV. NADER N39, MZ-07, SM-2A, DEPTO. P.B., C.P. 77500, CANCN Q. ROO.CALLE 11-A No. 353 X 50 Y 52 COL. RESIDENCIAL PENSIONES C.P. 97217, MERIDA YUCATANALDAMA ESQ. LERDO S/N, PLANTA ALTA, COLONIA CENTRO, VILLAHERMOSA, TABASCO, C.P. 860001A NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000, TUXTLA GUTIERREZ CHIAPASAV. UNIVERSIDAD 42, 6B, COL. MAGALLANES, C.P. 3967ACAPULCO, GUERREROBLVD. BENITO JUAREZ 10-7, CENTRO, C.P. 62000, CUERNAVACA, MORELOSCALLE SUR 2 N 349,MAGISTERIO, PACHUCA HIDALGO

AV. INSURGENTES 348, 6 PISO, COL. ROMA SUR, DEL. CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MXICO. D.F.

AV. CONSTITUYENTES 800, COLONIA LOMAS ALTAS, DELEGACION BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MEXICO, D.F.

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germanmedrano@prodigy.net.mxgermanmedrano@hotmail.comcovaprosin@hotmail.com gaayalar@hotmail.comolopez@centraldeinformatica.com imvzonacentro@hotmail.com

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22-2123292*15*45535 NEXTEL 179-4632 414-25-26 Tesorero 416-2780

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224-2467229-06-10 Colegio833-09-09811-61-01 626-78-02

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711-9283

5584-367656-39-8446

1085-06835570-0196 SAVAC

SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C. ESP. EN VAL. ING. CARLOS DE LA FUENTE HERRERA

CAMINO STA.TERESA #187 COL. PARQUE DEL PEDREGAL C.P.14010,MXICO,DF

cfuenteh@gmail.com sicivac@gmail.com

55 1253-77805606-6349

04www.fecoval.mx

PRESIDENTE

VICEPRESIDENTE

SEGUNDO VICEPRESIDENTE

SECRETARIO

TESORERO

SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIN

SECRETARIO DE ACCIN GREMIAL

PRESIDENTE CONSEJOTECNICO

COMISARIO

GERENTE

REGIN I

REGIN II

REGIN III

REGIN IV

REGIN V

REGIN VI

REGIN VII

REGIN VIII

ESP. EN VAL. ING. RAL ARMANDO BRACAMONTES ZENIZO

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEA NAVA

MTRO. EN VAL. ARQ. SANTIAGO ALEJANDRO POHLS HERNNDEZ

MTRO. Y ESP. EN VAL. ING. VICTOR ZETINA MEZA

ESP. EN VAL. ARQ. PATRICIA GONZLEZ REYNA

ESP. EN VAL. ING. FLORENCIOGUILLERMO HERNNDEZ ACERETO

ESP. EN VAL. ING. CARLOS TOLEDO COVARRUBIAS

ESP. EN VAL. ING. JOS ALFREDOROJO GARCA

ESP. EN VAL. ING. ARMANDO HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA

LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO GARCIA

ESP. EN VAL. ING. HUMBERTO VALENZUELA RAMOS

ESP. EN VAL. ING. MARIO ALBERTO ELIZALDE HERRERA

ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE J. MUOZ MARTNEZ

M. C. E ING. CIVIL HUGO SAUCEDO ACOSTA

M. C. ING. HCTOR SANTANA HERNNDEZ

ESP. EN VAL. ING. LUIS ALEJANDRO LOPEZ PELAYO

ESP. EN VAL. ING. EDGAR CONDE VALDEZ

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO GUZMN CASTRO

AV. VALLARTA N 1835-17COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140

AV. DE LA FRAGUA 537 COL. CENTRO C.P. 91700

PASEO DEL MORAL NO. 419 INT. 401, COL. JARDINES C.P. 37160, LEON, GTO.

AV. ACUEDUCTO N 2642 INT. C, ESQ. GEN.M. ECHEGARAY COL. CHAPULTEPEC ORIENTE

CALLE COLORINES No. 5-C COLONIA CARABALI C.P. 39590

SM. 92 MZ. 22 EDIFICIO 2 DEPTO. 1 FRACCIONAMIENTO LA FLORIDA

CALLE SANTA MONICA # 6009 FRACC. HDA. AGUA CALIENTE C.P. 22480

GERMAN GEDOVIUS 10606-401 ZONA DEL RIO C.P. 22320

ADALBERTO TRUQUI #53 ESQ. CALLE TABASCO COL.PIMENTEL HILLEJON

INSURGENTES SUR 1480 2PISOCOL. INSURGENTES MIXCOAC C.P. 03920

AV. VICENTE RIVA PALACIO N 262-1 SURCOLONIA ALMADA, C.P. 80200

PRIVADA DURANGO 1935COL. REPUBLICA ORIENTE C.P. 25280

A. BUSTAMANTE N 811 COL. LOS PINOS C.P. 32350

IGNACIO TORRES GUTIERREZ 131 FRACC. COLONIA PRIMAVERAS

CORREGIDORA NORTE 60, INT 101COLONIA CENTRO, C.P. 76000

AV. I. ZARAGOZA N 1902-C-3 COLONIA PALMA SOLA, C.P. 96579

AV. ALFREDO BARRERA VAZQUEZ N 241-B LOCAL 2 X 36 Y 38, COL. PENSIONESC.P. 97217, FRENTE DEL INFONAVIT

CALLE CONDOR N 96 ALTOS COL. ALPES C.P. 01010

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4-83-25-88

888-66-9162*178940*2NEXTEL

608-38-56

684-87-33

262 97 17

55-34-62-7355-34-64-67

712-19-29

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212-56-01

214-54-23214-54-18

920-82-09

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VILLA DE ALVAREZCOL.

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DISTRITO FEDERAL

36-15-46-31

931-02-03

4-83-25-88

888-66-91

608-38-57

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211-2381 CASA

55-34-64-67

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131-22-99

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