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Vivir en el mejor Madrid

Madrid es la ciudad de la vitalidad y la cultura, la ciudad que acoge y no pregunta. Capital europea de la elegancia cotidiana y del buen vivir.

Chamberí es el distrito donde lo castizo y lo contemporáneo van de la mano, en una experiencia de vida urbana incomparable. Un entorno que respira historia, arte y distinción y un barrio con los mejores establecimientos para la cultura, la gastronomía y el encuentro.

Un lugar con carisma, al que querrás pertenecer.

Para ti, que sabes lo que quieres y quieres vivir (en) Madrid.

Tu lugar está en Chamberí: donde Madrid se convierte en deseo.

T U L U G A R

Vivir en el mejor Madrid

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Chamberí está en el corazón de Madrid, a escasos metros del Paseo de la Castellana.

Cuenta con las mejores comunicaciones y con todos los servicios: centros educativos, culturales y deportivos, edificios administrativos, hospitales, mercados, embajadas y jardines. Conserva el sabor de un barrio de otro siglo, con sus calles arboladas y sus edificios singulares.

Símbolo de un estilo de vida urbano y familiar, es un distrito privilegiado con numerosos espacios culturales, gastronómicos, musicales...

Vivir en Chamberí es pertenecer a una comunidad que practica el gusto por lo bien hecho.

C H A M B E R Í

Donde Madridse convierte en deseo

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La calle Espronceda pertenece al mejor Madrid.

Situada entre el señorial Paseo de la Castellana y la popular calle Ponzano, en el centro de Chamberí.

Espronceda 32 se ubica en un entorno residencial exclusivo, muy próximo a Nuevos Ministerios y con ágiles accesos a los nudos de comunicación de la ciudad.

El lugar más deseado para habitar Madrid.

JOSÉ ABASCAL

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ORTEGA Y GASSET

JUAN BRAVOEDUARDO DATO

ALMAGRO

PASEO DEL GENERAL MARTÍNEZ CAMPOS

COLÓN GOYA

SERRANO

VELAZQUEZ

SANTA ENGRACIA

SAGASTA

U N N U E V O P U N T O D E R E F E R E N C I A

Espronceda 32 es un nuevo destino residencial en el corazón del mejor y más vibrante Madrid: Chamberí

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Tendrás los servicios exclusivos de un complejo residencial, viviendo en el corazón de Madrid: un verdadero y amplio jardín, una gran piscina, gimnasio, zona wellness, espacio lounge, zonas de reunión y parking privado.

En Espronceda 32 hemos creado un auténtico oasis en el centro de la ciudad.

Las viviendas se han concebido bajo criterios de calidad y confort, con el mayor detalle en la elección de los materiales y la premisa de un diseño distintivo, elegante y atemporal.

Tienes que vivirlo.

E L E D I F I C I O

Un clásico contemporáneo

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E L E G A N C I A

Una primera impresión impresionante

No eres convencional. Y tu hogar tampoco lo es.

Desde la entrada, Espronceda 32 te recibe con la expresión de todo lo que te distingue: un estilo cosmopolita, urbano, que huye del exceso y centra el buen gusto en la calidad de los materiales y del diseño.

El extraordinario portal con una altura de casi 5 metros, da paso a un segundo lounge decorado y amueblado con criterio y estilo, el lugar perfecto para una reunión informal o una espera relajada.

Materias como la madera, la piedra natural y el vidrio exaltan la pureza de líneas y de elementos decorativos.

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Los 735 metros cuadrados de jardín interior albergan una gran piscina de 19,4 x 4,8 metros.

Un auténtico oasis en el centro de Madrid.

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T U H O G A R

Un jardín en la ciudad

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Las viviendas situadas en la planta jardín, de 1 y 2 dormitorios, tienen amplias terrazas privadas con acceso a las zonas verdes comunitarias.

El paso directo desde el salón prolonga la zona de estar en un juego interior/exterior que consigue integrar el espíritu outdoor en el ambiente cotidiano.

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Los áticos, con acceso directo al cielo de Madrid, elevan el concepto de vivienda a una categoría superior.

Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, dotadas de calidad y detalles que permiten desconectar del bullicio de la ciudad desde una atalaya privilegiada.

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El interior de las viviendas se deja invadir por la luz que llega por los grandes ventanales y recorre las estancias principales, aportando calidez y bienestar.

La distribución diáfana de las zonas de estar contribuye a la amplitud y fluidez de movimientos entre el salón y el comedor, unificando el conjunto con la calidez de la madera y con el detalle de la iluminación integrada.

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Los dormitorios principales cuentan con amplios vestidores y baño en suite.

Los elementos y acabados como las encimeras y las celosías móviles (en aluminio con acabado madera), contribuyen a crear un ambiente cálido y relajado.

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Las cocinas se han tratado como espacios relevantes, con un nuevo protagonismo que las convierte en zonas multifuncionales y acogedoras.

Completamente equipadas, con altas calidades y diseño moderno, se prolongan hacia el comedor o hacia la terraza y se incluyen amigablemente en el eje de sociabilidad de la vivienda.

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Las viviendas de Espronceda 32 están especialmente concebidas hacia el estilo de vida urbano contemporáneo, para ofrecerte un hogar funcional y a la vez inspirador.

Cada rincón de los interiores está pensado para disfrutar de la intimidad, en un espacio que nos acompaña con la calidad excepcional de los acabados.

Un interiorismo proyectado para tu felicidad, con una eficaz sintonía entre la singularidad y la perfección.

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S E R V I C I O S

Un lugar para el buen gusto

Espronceda 32 es un lugar especial, exclusivo y acogedor.

Espacios y servicios colaboran para tu bienestar: la seguridad, el servicio de paquetería, un gimnasio que será cita obligada para tu cuidado personal…

Además, cada vivienda contará con un mínimo de dos plazas en el parking privado: un amplio garaje dotado con pre-instalación de puntos de carga eléctrica.

Contamos también con una amplia sala común bien equipada –el Bajel de Espronceda–, un atractivo espacio para celebrar reuniones con familia o amigos.

Todo en Espronceda 32 está a favor de la comodidad y la tranquilidad de sus habitantes.

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Espronceda 32 se ha puesto en manos de una de las más prestigiosas firmas de arquitectura internacional –Estudio Lamela–, para renacer con la mayor elegancia e innovación.

El equipo de Carlos Lamela ha conseguido redefinir íntegramente un edificio cuyos cimientos se asientan en la tradición aristocrática, para traerlo al siglo XXI mediante un programa de habitabilidad de carácter sólido, actual y exclusivo.

A R Q U I T E C T O S

Estudio Lamela

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C A L I D A D , S O L V E N C I A Y P R E S T I G I O

Construcciones San Martín

Para materializar Espronceda 32 hemos elegido la constructora más sólida: Construcciones San Martín.

Una firma centenaria en la que han confiado prestigiosos arquitectos, ingenieros y promotores para abordar miles de proyectos de todo tipo: residenciales, institucionales, industriales y de rehabilitación.

Desde su fundación, en 1890, San Martín ha abordado con éxito edificaciones emblemáticas, con numerosos ejemplos en Madrid, desde el Banco de España de la calle Alcalá a las Torres Kio.

Comprometida con la calidad en todas sus obras y con los avances tecnológicos en la construcción, Construcciones San Martín nos aporta la tranquilidad de un trabajo hecho a conciencia por una empresa de la máxima solvencia y con la mayor competencia humana, logística y técnica.

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FACHADA• Fachadas exteriores con sistema de fachada

ventilada con acabado en piedra caliza

• Fachadas a patios interiores de ventilación con sistema tipo SATE (aislamiento térmico exterior)

• Cerramiento de balcones en composite de aluminio

ZONAS COMUNES EXTERIORES• Zona verde en patio de manzana con

sistema de riego automático

• Piscina comunitaria (4,80m x19,40m) de cloración salina, sistema tipo lámina desbordante

• Vegetación en muros de cerramientos perimetrales

ZONAS COMUNES INTERIORES• Portal con panelados de madera combinados

con revestimientos de piedra natural y pilares revestidos en acero inoxidable

• Solados de zonas comunes en piedra natural

• Gimnasio con vestuarios y aseos y zona wellness

• Ascensores de 6 y 7 personas, acabados en acero inoxidable, marca SCHINDLER u OTIS o equivalente, solado en piedra natural

• Sala común

ILUMINACIÓN• Luminarias LED lineales en vestíbulo de acceso de

vivienda y baño principal tipo PHILIPS o equivalente

• Luminarias LED empotradas en pasillos de viviendas y downlights en cocina tipo PHILIPS o equivalente

• Puntos de luz en resto de vivienda: en techo en comedor, zona de ventana de salón, baños y dormitorios secundarios, en pared en dormitorio principal

• Apliques en balcones y luminaria lineal en techo de terrazas

• Línea LED sobre armarios

• Detección de presencia en zonas comunes

DOMÓTICA• Detectores de humedad en cuartos

húmedos, conectados a electroválvula de corte en entrada a vivienda

• Detector de humos en cocina, con emisión de señal acústica

• Sistema de detección de presencia en entrada principal, salón y dormitorio principal

• Preinstalación / instalación de persianas motorizadas en dormitorios / salón

• Control de encendido / apagado (ON/OFF) de climatización / calefacción

• Integración de sistema de videoportero

• Pantalla táctil en salón

L A E X C E L E N C I A E N E L D E T A L L E

Memoria de calidades

GARAJES Y TRASTEROS• Pavimento continuo

• Gres antideslizante en trasteros

• Falso techo continuo en trasteros, vestíbulos y escaleras

• Pintura plástica en trasteros, vestíbulos y escaleras

• Pintura al silicato en garajes y cuartos técnicos

• Puertas automáticas en accesos a garaje

• Vestíbulos de ascensores con solado de piedra, revestimiento de paredes piedra

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN• Producción centralizada de frío

mediante enfriadora en cubierta

• Unidades terminales suelo radiante / refrescante con termostato por estancia

• Refuerzos de climatización en salón y dormitorios mediante conductos

FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN• Caldera centralizada de condensación a gas

para producción de ACS y calefacción

• Suelo radiante / refrescante en viviendas

INSTALACIÓN ELÉCTRICA• Mecanismos de viviendas JUNG o equivalente

• Mecanismos de zonas comunes JUNG o equivalente

• Primera plaza de aparcamiento completamente electrificada y segunda plaza con preinstalación

GRIFERÍAS• Baño principal y secundario: grifería

monomando HANSGROHE TALOS o similar

• Ducha termostática, con rociador y teleducha

SANITARIOS

BAÑO PRINCIPAL• Encimera de lavabo mármol o similar

• Lavabo sobre encimera modelo NAPOLI de SANYCESS o similar

• Sanitarios PORCELANOSA NOKEN serie ARQUITECT suspendidos, DURAVIT serie ARCHITEC o equivalente

• Se podrá colocar ducha o bañera

• Plato de ducha en resina con textura de piedra serie LAND PORCELANOSA o equivalente, con fijo de vidrio templado en lateral o equivalente

• Bañera acero esmaltado PORCELANOSA ACORE o similar

ASEO DE CORTESÍA• Encimera de lavabo en piedra, con lavabo cerámico

empotrado de JACOB DELAFON o similar

• Sanitarios PORCELANOSA NOKEN serie ARQUITECT suspendidos, DURAVIT serie ARCHITEC o equivalente

BAÑO SECUNDARIO• Conjunto de lavabo con mueble

• Sanitarios PORCELANOSA ACORE o equivalente

• Bañera de acero esmaltado PORCELANOSA ACORE o equivalente, sin mampara

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COCINAS• Cocinas amuebladas incluyendo placa de

inducción, grupo filtrante, columna con horno multifunción y microondas integrados, lavavajillas integrado, fregadero y grifo, frigorífico combi, lavadora y secadora o lavadora-secadora, GUNNI & TRENTINO o similar

• Muebles con puertas en estratificado brillo de 19mm de grosor, 4 cantos PVC a juego, con sistema de tiradores gola mediante perfiles en horizontal para muebles bajos de aluminio y pestaña en columnas. Muebles altos de gran capacidad, con estantes sujetos a los laterales mediante excéntricas metálicas. Se dotan de cubertero de madera y cubos de desperdicio

• Zócalos de aluminio, acompañados de goma protectora antisuciedad y antihumedad

• Cajones y gavetas con guías de acero acabado blanco con deslizamiento ultraligero, de extracción total, carga de hasta 65kg, cierre soft close, bisagras con anclaje de clic y cierre amortiguado, dotadas de tres regulaciones

• Iluminación bajo muebles altos

• Encimera SILESTONE o similar

SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

BAÑOS• Suelo acabado gres porcelánico rectificado

URBATEK KRONO GREY (59x59) o similar

• Revestimiento en zona de aguas gres porcelánico URBATEK KRONO GREY (29,7x59,6) o similar

ASEO DE CORTESÍA• Suelo acabado laminado igual a vivienda

• Paredes en acabado pintura plástica lisa combinado con alicatado texturado tipo PORCELANOSA NARA BASIC blanco o beige

COCINAS• Suelo acabado gres porcelánico tipo

PORCELANOSA DEEP GREY NATURE o similar

• Paredes en acabado pintura plástica lisa combinado con alicatado blanco en zona de lavado tipo PORCELANOSA CHINA blanco (32x60)

VIVIENDA• Tarima laminado AC4 tipo PORCELANOSA

MICHIGAN CLEAR, ILLINOIS, MICHIGAN DARK BROWN (24,3x220x0,8)

• Rodapié lacado blanco con entrecalle, 10/12 cm

ZONAS COMUNES• Opción porcelánico

• Opción piedra natural

TERRAZAS• Balcones, terrazas de planta, terrazas de áticos y

entreplanta en gres porcelánico acabado madera

• Terrazas zona instalaciones acabadas en mortero con fibras y pintura para exteriores

• Zona de playa de piscina en tarima de composite de madera antideslizante tipo REHAU o equivalente

FALSOS TECHOS• Falsos techos de viviendas en cartón

yeso, incluyendo forrado de vigas metálicas en salones y dormitorios

• Falso techo en cartón yeso hidrófugo en baños y cocinas, con trampilla registrable bajo equipos incluidos en falso techo

• Falso techo de cartón yeso hidrófugo en terrazas

• Falso techo lamas metálicas o madera, según zonas, en zonas comunes

CARPINTERÍA INTERIOR• Puertas de paso de interior de viviendas

lacadas en blanco mate tipo SALMAR o equivalente, con falso montante hasta techo en acabado lacado mate, herrajes de aluminio

• Armarios modulares de hojas abatibles con hojas enterizas de suelo a techo lacadas en blanco mate tipo SALMAR o equivalente, espesor 22mm, interiores en melanina 16mm con barras de colgar cromadas, cajoneras y baldas, bisagras de cazoleta con retención, tapetas de suelo a techo en DM lacado blanco mate

• Puertas de acceso a viviendas (92,5 x 210 cm) de madera acorazadas tipo SECURITESA acabado madera roble aclarado hacia zona común y acabado lacado blanco hacia interior de vivienda, cerco de acero lacado, cerradura multipunto de alta seguridad, pernios de seguridad y cerradero reforzado, ambos regulables

CARPINTERÍA EXTERIOR• Carpintería exterior en aluminio lacado con

rotura de puente térmico, sistema de hoja oculta tipo CORTIZO o equivalente

• Ventanas oscilobatientes en dormitorios

• Puertas balconeras con barandilla de pletinas de acero lacado en dormitorios en fachada a calle Espronceda y tendederos

• Ventanales con hoja abatible y amplios fijos de vidrio en salones

• Carpinterías tipo corredera-elevable en áticos con terraza a calle Espronceda y viviendas de entreplanta

• Persianas enrollables de lamas de aluminio perfilado sistema tipo monoblock motorizadas, a juego con la carpintería exterior, en dormitorios

• Lamas de protección solar en salones a calle Espronceda y patio de manzana, en aluminio

• Doble acristalamiento con vidrio con cámara de aire

• Barandillas de seguridad con pletinas de acero lacado en terrazas y balcones

L A E X C E L E N C I A E N E L D E T A L L E

Memoria de calidades

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Queda totalmente prohibida la reproducción o distribución total o parcial de esta información. Todas las imágenes, elementos y contenidos incluidos en el presente documento, textos, fotografías, logotipos, o cualesquiera otros signos susceptibles de utilización comercial, son propiedad de sus respectivos propietarios /titulares, quienes han autorizado su inclusión en el mismo, protegidos por la legislación vigente, eximiendo en todo

caso a la promotora, Arcano Value Added Operativa I S.L..

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