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San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD

' c i u d a d v i v a

PERMISO DE EDIFICACIÓN PROVISORIO

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO

OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DSI UNO

D AMPIACIONMAYORA100M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

D RECONSTRUCCIÓN

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

LJ RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaB) Las disposiciones de ¡a Ley General de Urbanismo

General y el Instrumento de Planificación Territorialdemás antecedentes debidamente suscritos por el propietarioC) La solicitud de aprobación, los planos

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°100 de fecha 25.03.2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 898 de fecha 11.11.2009

1.- Otorgar permiso para Edificación Obra Provisoria 1 Construcción con una superficie edificada total de88,11 m2 y de 1 piso de altura, destinado a Comercio ( Sala de Ventas ) ubicado en Calie Nueva 1 N° 3960,localidad Michaihue, sector urbano, zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de Concepción Sector Costa,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letraC de los VISTOS de este permiso.

2.- Que el presente permiso se otorga para la construcción de un piloto y sala de ventas correspondiente aconstrucciones provisorias por un plazo de 3 años a contar del presente permiso amparado en las siguientesautorizaciones especiales:

ArtN°124delaL.G.U.y.C

3.-INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCONSTRUCTORA SANTA BEATRIZREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOEMILIO SIRONVALLE ALVAREZ

R.U.T.96.880.840-0

R.U.T8.889.110-4

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la EMPRESA del ARQUITECTO PROYECTISTADYL ARQUITECTOS LIMITADANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAERNESTO DEL PINO SAEZNOMBRE DEL CONSTRUCTOR (*)RODOLFO CARO MESTRE

R.U.T.77.276.460-K

R.U.T6.093.666-8

R.U.T10.262.311-8

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• EQUIPAMIENTOArt.2.1.25.OGUC

CLASE Art.2.1. 33 OGUC

COMERCIO

ACTIVIDAD

SALA DE VENTAS

ESCALA Art.2.1 .36 ÓGUC

EQUIPAMIENTO BÁSICO

5.2.-SUPERFICIES

S.EDIF1CADA SOBRE TERRENOS.EDIFICADA TOTALS.EDFICADA TOTAL

ÚTIL (m2)88,1188,11

TOTAL88,1188,11

8.004,48

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEF. DECONSTRUCTIBÍLIDAD

ALTURA MAX. EN METROSO PISOS

RASANTESDISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

3,00

17.50M

ART.2.6.3ART.2.6.3

PROYECTADO

0,011

4.38M

CUMPLECUMPLE

COEF. DEOCUPACIÓN DESUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

ART.2.6.2

3,0 M

PROYECTADO

0,011

CUMPLE

—

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

5.4.-NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

1LOCALES COMERCIALES ESTACIONAMIENTOS

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART 130° OBRAS_PROVlSORIAS) 1,0TOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

E3

M2

88,11

S 8.794.083.-

NOTAS:DEBERÁ SOLICITAR LA RECEPCIÓN CONFORME AL ART. 5.2.G DE LA O.G.U.Y.C. VIGENTE, ADJUNTANDO LOS DOCUMENTOS SEGÚNCORRESPONDA.

PBA/P

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DI I ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDÍENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUESE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SF HAN F-JI-CU I AÜO SI (¡UN f - ' í KM (SO AI'UOHAIJO [AR1 141 I GUC1

PARA LA EJECUCIÓN DF OBRAS DF.BFRA CONSIDI UAK EL SIGUirNTI HORARIO OK TRABAJOLUNES AVIERNF-S 08:00 A 18:00 HRSSAI3ADO' 09 00 A 11.00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS I'ARA MAN I FNF.R LA NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES ÜE LA OBRA

QUIT^CTODIRECTO&6E O&RAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADC ! U

OBRA NUEVA

v i v a

PERMISO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi EÜNO

LOTEO CON CONSTRUCION SIMULTANEA D SI UNO

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS f. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


14 ABR 2011Rol S.U.

15.736-0115.736-03

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 277 E de fecha 15.11.2010.D) El Certificado de informaciones Previas N° 781 de fecha 18.10.2010.E) El informe de Revisor Independiente N°18-2010 de fecha 11.11.2010.E) Informe Favorable de Rev. Independiente N°18-2011 de fecha 22.02.2011.F) El informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N°RE-482-10 de fecha 28.10.2010.G) La Resolución N°49 de fecha 11.04.2011 que aprueba Fusión de Lotes, generando el predio sobre el cual seemplaza el proyecto.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir la ampliación de una edificación existente con una superficie edificada totalde 560 m2 y de 1 piso de altura, destinado a Equipamiento Educacional (Enseñanza Prebásica y Básica) ubicadoen calle Michimalonco N°3441-3457, loteo Sol del Pacífico-Michaihue, sector urbano, zona ZH4 del PlanComunal, Sector Costa, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.DERGICACIDELGUETA 7.326.956-3

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAEDUARDO RIQUELME ILLANESNOMBRE DEL CALCULISTAJORGE MUÑOZ HENRIQUEZNOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEELOY GRANDON CONTRERASNOMBRE DEL REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURALRAMÓN NAZAR ÍTAIM

R.U.T.10.204.169-0

R.U.T.6.634.964-0

R.U.T.10.073.891-0

R.U.T13.107.732-7

REGISTRO012-08

REGISTRO37

CATEGORÍAPRIMERA

CATEGORÍATERCERA

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)•

EQUIPAMIENTOAttZ.1.33. OGUC.

CLASE ART. 2. 1 .33. OGUC

EDUCACIÓN

ACTIVIDADENSEÑANZA BÁSICA Y

PREBASICA

ESCALA ART. 2.1.36 OGUC

BÁSICO

4.2.-SUPERFICIES

S. EDIFICADANIVEL 1

SUPERFICIETOTAL IERRE NO

(m2)

PE. 110DEL28.08.2006

R.D. 124 DEL30.10.2006446,66

P.E. 159 DEL30.10.2007

R.D. 239 DEL26.11.2007

47,20

PE 138 DEL29.12.2008

R.D. 12 DEL30.01.2009

85,35

R.P. 93 DEL21.10.2009R.Ü.29DEL25.05.2010330,78

AMPLIACIÓN

560,00

TOTAL

1.469,99

6.188,15


PORCENTAJE DECQNSTRUCTÍBILIDAD

ALTURA MAX, EN METROSO PISOS

RASANTES

PERMITIDO

3,00

17,50 m

PROYECTADO

0,24

5,00 m

ART. 2.6.3 CumpleO.G.U.C

PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO

ACOSAMIENTOARTICULO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,60

ART. 2.6.2.O.G.U.C

3,0 m

PROYECTADO

0,24

„

3,0 m


DIRIGIOS DE USO PUBLICO X TODO PARTE NO

4.4.-NUNIERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESDESCUENTO 30% REVISOR INDEPENDIENTETOTAL A PAGAR *•) (^ i H

-* 1 ,5%

' • * rn ('}? *^ 1 4 ABR ZQjj

CLASIFICACIÓN

E3

M2

560,00 m2

$ 55.892.480.-$ 838.387.-$ 251.516.-$ 586.871.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2,9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIASA FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMOPREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE ¡DENTIRCADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES,

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.SE DEJA CONSTANCIA QUE ES DE RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO Y EL PROFESIONAL PROYECTISTA VERIFICAR ELCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES ESPECIALES QUE ESTABLEZCA EL MINISTERIO DE EDUCACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE UNESTABLECIMIENTO DE ENSEÑANZA PREBASICA, BÁSICA O MEDIA, SOBRE TODO LAS CONDICIONES PROGRAMÁTICAS QUEESTABLECEN EL DS 548/88 MINEDUC Y LAS RESOLUCIONES O DECRETOS POSTERIOR&S QUEJAS MODIFIQUEN.

FH/mrm

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

OBRA NUEVA



REGIÓN : BIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

48Fecha de Aprobación

14.04.2011Rol S.I.I.

12.058-004(MATRIZ)

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial e! Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el

propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°323-E del28,12.2010.

D) El Certificado de informaciones Previas N°911 del 23,12.2009.E) El informe Favorable de Revisor Independiente N°17/2011 de fecha 29.03.2011.F) El informe favorable de Revisor de proyecto de Cálculo Estructural de fecha 23.03.2011.

1.- Otorgar permiso para construir 1 edificio de oficinas con una superficie edificada total de 2192,70m2, destinado a Equipamiento de Servicio, ubicado en calle Dalcahue N°1120, Lote A, loteo Cumbresde Andalué, sector urbano, zona S-9, del Plan Regulador Comunal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.

2.- Que el permiso que se otorga se acoge a los beneficiosInmobiliaria y al Art. 2.6.11. de proyección de cono de sombras.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

de la Ley 19537 sobre Copropiedad

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA LOS CANELOS S.A.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOMIGUEL PARRA ZANETTI

R.UT.99.560.150-8

R.U.T.7.806.906-6

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTOPROYECTISTAAFH ARQUITECTOS LTDA.NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del ARQUITECTO PROYECTISTALORENZO FLUXA HARMSNOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HIRICHSENNOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTEMARÍA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DELPROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALJUAN MARCUS SCHWENK

R.IU.10.363.428-3

R.U.T.

5.912.336-K

R.U.T.

76.813.810-9R.U.T,

10.075.442-8R.U.T.

9.364.706-8REGISTRO

041-08

REGISTRO

033

CATEGORÍA1°

CATEGORÍA

1°

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

• EQUIPAMIENTOArt.2.1.33.OGUC.

CLASE Art. 2.1.33. OGUC

SERVICIOS

ACTIVIDAD

OFICINAS

ESCALA Art. 2.1 .36. OGUC

BÁSICO

5.2.- SUPERFICIES CONSTRUIDASNIVEL

NIVEL -1NIVEL 1 ZÓCALONIVEL 2 ACCESONIVEL 3NIVEL 4NIVEL 5NIVEL 6NIVEL SALA DE MAQUINASTOTAL

SUPERFICIE DOMINIOEXCLUSIVO (m2)

237,47337,53190,22240,85240,85240,85240,85...

1728,62

SUPERFICIE COMÚN(m2)

217,9360,0881,7521,0821,0821,0821,0820,00

464,08

TOTAL

455,40397,61271,97261,93261,93261,93161,9320,0

2192,70


COEF. DECONSTRUCTl BILÍ DAD

COEF. DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORES

ALTURA MAX. ENMETROS O PISOS

RASANTES

PERMITIDO

—

—

LIBRE

ART. 2.6.2.OGUC

PROYECTADO

163%

138%

22,78 mt

COEF. DEOCUPACIÓN DESUELO

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

CUMPLE DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

50%

ART. 2.6-2. OGUC

2,0 m

ART. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

25,4%

ENSUBTERRÁNEO

CUMPLE

2,14 m

CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTADOS | 34 (32+2 discapacitados

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOX Proyección de Sombras Art. 2.6,11. OGUyC X Ley N°1 9.537 Copropiedad Inmobiliaria (posterior al otorgamiento del permiso)

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOEDIFICIO 1 (23 OFICINAS) ESTACIONAMIENTOS 34



PRESUPUESTODESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 131 OGUyC) (-)SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 % Presup.conforme ART.130 LGUyC) $TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE (-)DESCUENTO ANTEPROYECTO (»)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL SSSI5SK

CLASIFICACIÓN M2

B3 2192,70$352.371.276.-

$8.418.534.-$343.952.742.-

$5.159.291.-$1.547.787.-

$223.386.-$3.388.118.-

FECHA: " ¿ • • ; , ' '

NOTAS:

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7.Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DELA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NOAFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIOPUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTESO SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DCERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA (

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIASPARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO. 09:00 A 14.00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIOAMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓNSERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA EDIFICIOS DE USO PUBLICO DEBERÁ ADJUNTAR AL MOMENTO DE LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓNINGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO, DEBIDAMENTE APROBADO. SEGÚN LO ESTABLECIDO EN LEY N° 20.389 DE FECHA 15 DEOCTUBRE DE 2009 Y EN EL ARTICULO 5.2.10 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN.DICHO PLAN INCLUIRÁ LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Y DE FUNCIONAMIENTO DE LASINSTALACIONES DE EMERGENCIA DE LOS EDIFICIOS EN LO RELATIVO A LA SEÑALETICA IMPLEMENTADA PARA LAS VÍAS DE EVACUACIÓN, ASICOMO UN PLANO QUE INCLUYA DICHAS VÍAS, LA INDICACIÓN DE LOS GRIFOS, RED SECA, RED HÚMEDA, ACCESOS, SISTEMAS DE ALUMBRADO,CALEFACCIÓN, LOS ARTEFACTOS A GAS CONTEMPLADOS Y SUS REQUERIMIENTOS DE VENTILACIÓN. Y OTROS ANTECEDENTES QUE SEA/ÚTILCONOCER EN CASO DE EMERGENCIA.DEBERÁ CONTAR CON PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO PARA LA RECEPCIÓN MUNICIP^ CQ*ÍFORMECIRCULAR DDU N°235 DE FECHA 27.05.2010.

PBA/ mrm

:ECTOftS MUNICIPALES

MUNICIPALIDADc s L! d a d v i v a

;xSoEcv$:No^ ^' ;cf »!•>*'ty ^'/^¿U

OBRA NÚ EVA


LOTEO DEL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA Dsi UNO

LOTEO CON CONSTRUCION SIMULTANEA Dsi [UNO

D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN


REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


on-i¿u \7

A) Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los píanos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 281 E de fecha 17.11.10D) El Certificado de informaciones Previas N° 671 de fecha 31.10.07

RESUELVO:1,- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar con una superficie total de 193 m2 y de 2 pisos dealtura,ubicado en camino del Rio N°899, sector urbano, zona ZHWÍ -21 del Plan Reguiador Metropolitanoaprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letraC de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCARLA ALARCON CAMPOS

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTANICOLÁS SPOERER / ANA JARANOMBRE DEL CALCULISTACARLA GUTIÉRREZ SILVA

R.U.T.1 5.491. 877-g

R.U.T.10.022.803-3/13.379.642-8

R.U.T14.064.877-9

4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• RESIDENCIAL

Art.2.1.25. OGUC.DESTINO ESPECIFICO HABITACIONAL

5.2.-SUPERFICIES

S.EDIFÍCADA NIVEL 1S. EDIFICADA NIVEL 2S.EDIFÍCADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)

UTIL(m2)104,5m288,67 m2193,17 m2

504 m2


PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIUDAD

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORES


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

100%

—

9,50m

ART. 2.6.3Q.G.U.C

ART. 2.6.3O.G.U.C

PROYECTADO

38%

17%

6,18m

Cumple

Cumple


DENSIDAD

ADOSAMIENTOARTICULO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

60%

_.

ART. 2.6.2.O.G.U.C

5,0 m

PROYECTADO

21%

79 hab/ ha

17% DeslindeDerecho

5,0 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS . ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS 2

OFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE X ¡ NO

6.4.-NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTO

12



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALESTOTAL A PAGAR g£ ¿Jfi

1,5%31 bH 1 H * K^ °"

CLASIFICACIÓN M2

C-2 193,17 m2

$36.639.906,-$ 549.600.-$ 549.600.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDADSEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIOY EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOSHORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRODEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO;LUNES A VIERNES: 08:00 A 1 8:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRALOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRASO DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1°Y 2° DE LA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DEPOLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUESE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS JBEPOSítADC

PBA/CQR/stc

AYOTECTO

RAS MUNICIPALES

&-•• San Pedro déla Faz.MUNICIPALIDAD

c i u d a d v i v a


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI • NO

OBRA NUEVA

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI


NO


REGIÓN: DEL BIO BIO

N° de Permiso

Fecha de Aprobac¡ón

25 ABR 2011Rol S.l.l.

10.075-018

URBANO D RURAL

VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de (a Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°204 de 21.09.2010.D) El Certificado de Informaciones Previas N°519 del 30.07.2010.

RESUELVO-j1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unrfamiliar con una superficie edificada total de 288.78 m2 y de 2 pisosde altura, ubicado en Pasaje Douglas Monks N°3224, lote N°25, sector urbano, zona ZR-1 seccional el Venado,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C delos VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOSOC. CONSTUCTORA E INVERSIONES BUSAN LTDA.REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOFLAVIO BUSTOS CERDA

R.U.T.77.698.010-2.

RUT6.515.836-1

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAMERCEDES FERNANDEZ O / MANUEL ROGRIGUE2 S.NOMBRE del CALCULISTARICARDO ARANDA QUINTANANOMBRE DEL CONSTRUCTORFLAVIO BUSTOS CERDA

R.U.T.6.601 .665-K/ 7.325.527-9

R.U.T.8.764.566-5

R.U.T.6.515.836-1

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO CONTEMPLADO• RESIDENCIAL

Art. 2.1.25OGUCDESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR^^

4.2.- SUPERFICIESNIVELES

NIVEL 1NIVEL 2S. EDIFCADA TOTALSUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)

UTIL{m2) '/,£/ V jgh^143,79 m2 , ;^ ^ £££ >K, Ñ144,99 m2 'i \ &¿ $W.*- .-;;" ¿T288,78 m2 ' \ "Í Wi"" ' £/422,05 m2 W^N <• V/' •• • . • * . • - ,- y . • f .-


COEF DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MAX. EN METROS OPISOS

RASANTES

DÍSTANCIAMÍENTÓS

PERMITIDO

100 %

12 mts

Art. 2,5,3, OGUC

3,00 mts

PROYECTADO

G8.4 %

10,65 mts

Cumpla

3 mis

COEF. DE OCUPACIÓN DE

DENSIDAD

ADOBAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

50 %

25 viv/há

El Doble delAntejardín

3,0 mí

PROYECTADO

34,1 %

1,05

Deslindeizquierdo 9,20 mí

equivalente al40% y fiesündederecho 7.82 míequivalente <<t

34%

3,0 mí

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ] 2 | ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

a SIn TODO D PARTE • NO• NO Res.N0 Fecha

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS



PRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 % del presupuesto, conf. Art. 130 LGUyC.) %DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE ART. 130° OGUC (-JTOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° 1C.xr¿&í^-

CLASIFICACIÓNB-2

M2288,78

$61.910-967.-$928-664.-

$928.664.-

FECHA: . , .|

NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIASA FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMOPREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO.LUNES A VIERNES' OS 'OO A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRADEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVALOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS,

PBA J /amm

L AGUAYOOMUNICIPALES



REPARACIÓN


REGIÓN : BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

_Fecha de Aprobación

28 201RolS.I.I.

11.003-013

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.H.-5.1.4./5.1.6. N°258 E de fecha 05.11.2010.D) El permiso de Edificación N°112 de fecha 05.09.2006.F) La recepción definitiva total de Obras de Edificación N°128 de fecha 28.11.2007.

[RESUELVO?1.- Otorgar permiso para Reparar una Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada total de 105,60 m2 y de2 pisos de altura, ubicado en avenida San Pedro del Valle, N°2112, lote N°L-28-3, Condominio Los Castañosloteo San Pedro del Valle, sector urbano, zona ZHM-20 del Plan Regulador Metropolitano de Concepciónaprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letraC de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba mantiene los beneficios del D.F.L.-N0 2 de 1959

3.- Establecer que la Obra que se aprueba corresponde a reparaciones.El proyecto mantiene las condiciones Urbanísticas y superficies aprobadas mediante el permiso de Edificación

N°112 de fecha 05.09.2006.

4.- Dejar constancia que los trabajos se ejecutarán conforme a Informe Estructural suscrito por el Ingenierocalculista Claudio Sepúlveda Medina con fecha 06.10.2010.

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOOMAR SEBASTIAN GONZÁLEZ OYARZO

6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPÚLVEDANOMBRE DEL CONSTRUCTORCONSTRUCTORA AITUE LTDA.

R.U.T.4.599.788-K

R.U.T.9.687.371-9

R.U.T7.321.973-6

R.U.T78.799.910-7

7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• RESIDENCIAL

Art.2.1.25. OGUC.DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CONDOMINIO

7.2.-SUPERFICIES

S. EDIFICADA 1° NIVELS. EDIFICADA 2° NIVEL

S. EDIFICADA TOTALS. TOTAL TERRENO

ÚTIL (m2)59,74 m245,86 m21 05,60 m2 _..

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOXD.F.L N°2DE 1959X Ley N°19.537 Copropiedad Inmobiliaria

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO | | SI y

TODONO RES. N°

PARTEFECHA

X NO

7.3.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS



PRESUPUESTOTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ( 1,0 % del presupuesto, conf. Art. 130 LGUyC.) %TOTAL A PAGAR ^ £, A ,0,0 ( ' • • • . \N

M2

$6.018.157.-$60.185.-$60.185.-

NOTAS;

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO;LUNES A VIERNES: 08.00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USOPUBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁREQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRASO DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1°Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUESE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADAS.

PBA/CQR/stc


OBRA NUEVA


LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DSI UNO

Dsi DNOLOTEO CON CONSTRUCION SIMULTANEA



N° de Permiso

Fecha Aprobaci'ór

REGIN : BIOBIO

LJ RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 03 E de fecha 05.01.2011.D) El Certificado de informaciones Previas N° 898 de fecha 06.12.2010.

1.- Otorgar permiso para construir 1 vivienda unifamiliar con una superficie total de 221,62 m2 y de 2 pisos dealtura, ubicado en camino Douglas Monks N°3152, Lote N°07, Loteo Fundo El Venado, sector urbano, zonaZR-1 del Plan Seccional El Venado, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOJULIÁN PERRET GARCÍA

R.U.T.13.103.583-7

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAFLORIAN SCHEPP FERRADA

R.U.T.8.837.294-8

4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)• RESIDENCIAL

Art.2.1.25. OGUC.DESTINO ESPECIFICO HABITACIONAL

4.2.-SUPERFICIES

S.EDIFICADA NIVEL 1S.EDIFICADANIVEL2S.EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)

ÚTIL (m2)120,95100,67221,62409,7


EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE NO


PORCENTAJE DECONSTRUCTiBILIDAD

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORES


RASANTES

DISTANCIAMIENTOS

PERMITIDO

100%

—

12m

ART. 2.6.3O.G.U.C

ART. 2.6.3O.G.U.C

PROYECTADO

54%

24%

9,24 m

Cumple

Cumple


DENSIDAD

ADOBAMIENTOARTICULO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

60%

25 viv/hab

ART. 2.6.2.O.G.U.C

3,0 m

PROYECTADO

30%

24 viv/hab

16,9% DeslindeDerecho

3,0 m

4.4.-NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTO

12



PRESUPUESTOSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ... -TOTAL A PAGAR ^ Co 2-, O </O ? fj A C L \- Ü i

1,5%

CLASIFICACIÓN

C-3

M2

221,62m2

$31.163.983.-$ 467.460.-$ 467.460.-

NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDADSEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIOY EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOSHORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRODEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR PORALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS DEBERÁ CONSIDERAR EL SIGUIENTE HORARIO DE TRABAJO:LUNES A VIERNES: 08:00 A 18:00 HRSSÁBADO: 09:00 A 14:00 HRS

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRASO DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1°Y 2° DE LA LEY ND 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5,8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERA ACREDITADO EN QUESE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS

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