Sede de afip en pehuajó varas y asoc - tm

Alberto Varas & Asociados

Presentación de la asociación

En el año 2000 Alberto Varas crea la firma AlbertoVaras & Asociados / Arquitectos como continuaciónde BLV Arquitectos.Como socio titular de ambas firmas desarrolló unaintensa actividad que cubre las áreas de Proyecto yDirección de Obras de Arquitectura y DiseñoUrbano. Su campo de actuación cubre tanto obraspúblicas como privadas de todo tipo de complejidad.

2Chait, Del Grosso, Diaz, Falduti, Maretto y Moscara.

Alberto Varas Recibió más de 150 encargos de proyecto y dirección técnica de

los cuales se construyeron aproximadamente 500.000m2. Participó en numerosos concursos obteniendo más de 50 premios.

La mayor parte de los trabajos públicos o privados dearquitectura de alta complejidad realizados comprenden,hoteles, edificios industriales, laboratorios, hospitales,auditorios, equipamientos deportivos, centros comerciales ygrandes edificios de oficinas y vivienda tanto urbana comosuburbana.

Chait, Del Grosso, Diaz, Falduti, Maretto y Moscara. 3

Biografía Inició su práctica profesional en Buenos Aires, en 1966, aunque se desempeñó como

ayudante docente ya desde 1964 en la UBA.

En 1966, tras el golpe de estado que lleva al poder al General Juan Carlos Onganía, estedetermina la intervención a la Universidad de Buenos Aires. Luego de una irrupciónviolenta en universidad conocida como La Noche de los Bastones Largos, se produceuna renuncia masiva de académicos que se oponían al régimen militar. Las condicionespolíticas predominantes desde entonces fuerzan a Varas y muchos otros de sugeneración a mantenerse alejados de la actividad pública, y de los ámbitos de discusióne investigación universitarios hasta 1985. Por consecuencia durante este períododesarrolla la práctica profesional privada, participando en concursos.

A comienzos de la década de 1980 funda el Laboratorio de Arquitectura, una iniciativade enseñanza e investigación en proyecto arquitectónico en el ámbito privado, con sedeen el Centro de Arte y Comunicación (CAyC) dirigido por Jorge Glusberg.

Durante la década de 1990, la actividad profesional de Varas se desarrollaprincipalmente en base a proyectos obtenidos mediante concursos públicos. Sedestacan el Auditorio en Mendoza, el Proyecto para el Área Urbana Retiro, y el Parquede la Memoria, en la Ciudad Universitaria de Buenos Aires.


Ideología El pensamiento del arquitecto se basa en un análisis entre la sociedad y la

cultura. Continuidad y discontinuidad en la formación del arquitecto, uno de los

pilares es la curiosidad, debido a que son los años formativos. Primer eje pedagógico investigación, hay que conocer antes de iniciarse,

enseñamos a proyectar. A construir realmente se aprende después. No se puede proyectar en un mundo actual si no se entiende la cuidad, los

mecanismos de la sociedad y la complejidad, entonces el gran cuadro es la problemática cultural.

Su pensamiento como docente no pasa por la integración de las materias, sino en un eje horizontal, en donde cada docente se involucre con la asignatura que le corresponde ya que cada curso tiene una personalidad distinta y un enfoque diferente al otro.

Piensa en un plan de estudios más extenso, opina que los arquitectos deberían tener más noción de conceptos como diseño industrial, campo digital, dirección de obra, cálculo de estructuras, entre otras.


Asociado: Pablo Vela Egresado de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo, UBA. Profesor

titular en la UP y profesor adjuno en la UBA.

Es asociado tanto de Alberto Varas como de una oficina de arquitectura llamadaMvs que se estableció en 2004 y está formada por los arquitectos Pablo Vela,Francisco Moskovits y Christian Silva.

La práctica profesional que desarrolla el estudio comprende proyectos deviviendas multifamiliares, edificios públicos e institucionales y proyectos dediseño urbano; y se complementa con la actividad académica y de investigaciónde sus miembros en la Universidad de Buenos Aires y en la Universidad dePalermo.


Obras

Chait, Del Grosso, Diaz, Falduti, Maretto y Moscara.7

Villa OlímpicaCasa en PilarEdificio en P. Madryn

Velódromo y Cancha de HockeyVinculación peatonal TBA

Obra: Sede de la Afip en Pehuajó


La obra trata de un complejo de oficinas de carácter público, ubicada en Pehuajó, provincia de Buenos Aires. El edificio se realizo en base a una estructura existente,. Por la envergadura de la obra , era seguro que las empresas capaces de llevar a cabo su construcción no fueran de origen local o necesitaran recurrir a subcontratos de otras partes, con lo cual la resolución técnica del edificio requería una simplicidad y una posibilidad de ejecución de una parte importante del total en taller.

Ficha Técnica Proyecto: Sede de la Afip en Pehuajó

Autor: Alberto Varas & Asociados : Alberto Varas y Pablo Vela (Asociado)

Colaboradores: Cristian Silva, Silvia Alvite, Norberto Nenninger, Atilio Pentimali

Localización: Ciudad de Pehuajó, Buenos Aires, Argentina

Proyecto: 2003

Construcción: 2006 / 2007

Superficie de la obra: 1,300m2

Estructura Resistente: Ing. Norberto Galay

Instalación Eléctrica: Estudio Ricardo Ansaldo

Instalación Termomecánica: Gaviño Nieto

Instalación Sanitaria: Juan Carlos Beverati

Carpintería Metálica: Estudio Gigli

Pliegos y Presupuestos: Adalberto Camposesupuestos

Dirección de Obra: Estudio LLauró

9Chait, Del Grosso, Diaz, Falduti, Maretto y Moscara.

Ubicación


Dist. Pehuajó.Código : 133 Domicilio: Alsina 622Localidad: Pehuajó

Provincia de Buenos Aires: Partidos de Carlos Tejedor, Hipólito Yrigoyen y Pehuajó

Implantación Se ubica en un espacio urbano. La característica altimétrica de los edificios circundantes parece no influir en la forma del proyecto ya que su altura es

intermedia. En la imagen que se encuentra a la derecha vemos el trazado urbano, los autores de la obra en este caso eligieron seguir

el modelo de esa traza urbana, sin contar con diagonales, ni formas exageradas.


Accesos


Circulación en P.B.


Circulación en 1er Piso


Circulación en 2do Piso


Áreas públicas y privadas


PúblicoPrivado



PúblicoPrivado

Funcionalidad


BAÑOSESCALERAASCENSOR

PUESTOS DE TRABAJOACCESOS

INFORMES

PA

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JA

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ACCESO VEHICULAR

ESCALERA

Funcionalidad


BAÑOS

PUESTOS DE TRABAJOS

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Funcionalidad


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SALONCOMEDOR

Áreas y usos


Equipos de aire

Privado

Privado/Público

Privado/Público

Garage

Materialidad en el Exterior


Techo de chapa de zinc de titanio.

Vidrio incoloro con perfiles de aluminio

Vidrio

Materialidad en el Interior


Vidrio

Vidrio incoloro con perfiles de aluminio

Cemento alisado

Madera aglomerada

Sustentabilidad


La mayor parte de los vidrios sonincoloros texturados. Permitendisminuir el consumo de energíapara iluminación interior.

Orientación de lasventanas hacia elnoroeste, el piso deuso privado, recibe elsol de la mañana.

Sustentabilidad


Ventilación cruzada

Apertura inclinadapermitiendo entradade luz

Sustentabilidad


Núcleo húmedo

Tecnología


Se elimina los tanques de agua de hormigón armado y una losa superior, para poder envolver el edificio con un techo liviano de estructura metálica terminado en chapa compuesta de aluminio.La chapa del techo continúa verticalmente sobre una de las fachadas laterales del edificio y sobre uno de los muros medianeros con lo que no solo se unifica su imagen sino que se genera un pórtico de gran altura en el acceso del edificio cambiando su escala y otorgándole un perfil público.

Tecnología

Casi todo el frente y una de las paredes laterales están montados con paneles de vidrio, que acentúan la transparencia del edificio.

Por la orientación del edificio, la pared lateral derecha, con ventanales de pared a pared, recibía sol de frente durante casi todo el día y la vista daba a una medianera. La resolución propuesta fue una chapa ondulada de aluminio microperforado. Actúa como persiana, evitando el uso de cortinas y filtrando la luz.


Relación interior-exterior


Ventilacioneshacia patios

Espacioventilado conentramadometálico

Crítica Desde nuestra consideración, el edificio cumple

funcionalmente con las necesidades tanto del público como de los empleados. Las áreas privadas y públicas al estar distribuidas en niveles distintos generan un bienestar, colaborando con un buen clima de trabajo y ayudando en la organización. Asimismo la organización se ve plasmada en cada espacio del edificio, contando por ejemplo con amplias circulaciones, espacios abiertos y terrazas, que otorgan dinamismo. Este dinamismo se logra por la buena utilización de los materiales, el aprovechamiento de la iluminación y las correctas distribuciones del espacio.


Reflexión

Ambientación

Funcionalidad

Integración

Pluralismo


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