1. Memoria descriptiva de la obra seguida 1.1 Agentes

Promotor: EPSA

Arquitecto: Enrique Johannson de Terry

Constructor: Estructuras y Vias del Sur, SL

Arquitecto Técnico: Alberto Cuerva Navarro

Coordinadora de Seguridad: Eva María Cano García

1.2 Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de un edificio de viviendas en las plantas altas, locales comerciales y oficinas en la planta baja y garajes en sótano.

Emplazamiento: C/ Casería de Aguirre, Granada, SN

Entorno físico: Las parcelas se encuentran en la zona Norte de la ciudad de Granada, junto al Polígono de Almanjáyar. La orientación de las viviendas varía en función del bloque que consideremos.

Normativa urbanística:

Es de aplicación el POTAUG

1.3 Plazos

Fecha de Licencia 21 de Marzo de 2006 (fecha de adquisición de licencia de la última parcela construida) Plazo de Ejecución 24 meses (referente a cada bloque residencial)

PROCESO DE SEGUIMIENTO DE OBRA

Trataré de documentar el seguimiento de obra mediante documentación fotográfica que adjunto a

continuación. Debido al breve periodo de la asignatura he trabajado en base a una obra que contiene varias fases de

ejecución, permitiéndome hacer un seguimiento de las etapas constructivas de la misma, cimentación, estructura,

cerramientos, a un mismo tiempo. En los siguientes puntos pormenorizo detalladamente el proceso constructivo que se

ha llevado a cabo hasta la fecha, y parte del que queda por realizar, en orden cronológico:

FASE DE CIMENTACIÓN

- Replanteo general

- Replanteo parcial de la cimentación.

- Excavación y movimiento de tierras situadas en el lugar de los muros la losa a construir. Colocación de la

armadura de cimentación de la losa, sobre el hormigón de limpieza. Las armaduras se colocan: Dos

mallazos de montaje + Armaduras de momento + y momento – en la dirección de los pilares, a modo de

vigas reversas + las barras dobladas necesarias para la absorción del cortante en las proximidades de los

pilares.

- Encofrado de los muros que salvando el desnivel entre el suelo de la cimentación y la calle.

- Hormigonado del batache del muro encofrado.

- Excavación y movimiento de las tierras situadas a los lados de los muros ya realizados y repetición de la

operación hasta llegar a realizar todos los muros que salvan el desnivel de la calle a la misma vez que se

van retirando los encofrados de los muros concluidos,

- Colocación del resto de las armaduras de muros , pozo del ascensor y zuncho de espera de las escaleras,

encofrado y hormigonado.

- Se sitúan las instalaciones de saneamiento en la planta de cimentación.

- Relleno de zahorra.

- Colocación del impermeabilizante, mallazo de reparto y hormigonado.Se hormigona en dos fases: 1)

Primer día la cara inferior para sujetar sobre ella el encofrado de las vigas reversas que sobresalen. 2) Día

siguiente la cara o mitad superior hasta llegar a una junta de momento flector igual a 0 3) Tercer día se

hormigonaria lo restante.

- Por ultimo la nivelación de la capa final ofrece la posibilidad de un acabado con la regla vibradora que nos

dejaría el pavimento terminado.

- Realizar los trabajos de una vez y sin juntas de hormigonado.

ESTRUCTURA

- Colocación de las armaduras de los pilares y encofrado de los pilares de planta sótano.

- Vertido y vibrado del hormigón en los pilares

- Forjado reticular con bloques aligerantes de hormigón.

- Encofrado completo del forjado considerando huecos y bordes.

- Se establece una retícula resistente con nervios cuyos entreejes se encuentran separados entre si 80 cm.,

teniendo los mismos un espesor de 10 cm., lo cual exige una cuadrícula o casetón de aligeramiento de 70 x

70 cm. Esta cuadricula se consigue con bloques perdidos de hormigón en numero de 3 piezas.

- Vertido de hormigón

- Capa de compresión mínima de 5 cm.

- Una vez fraguado el hormigón se vuelven a colocar las armaduras de los pilares y se repite la operación

hasta llegar a la planta de cubierta.

- Concluida la estructura se procede a realizar la losa de escalera desde los redondos de espera de la planta

sótano (apuntalamiento y encofrado, colocación de las armaduras y hormigonado.)

ENVOLVENTE.

- Cubierta plana transitable.

- Formación de pendientes. Capas separadoras: polietileno, capa de oxiasfalto como barrera de vapor,

impermeabilizante, aislamiento térmico y capa de protección.

- Juntas de dilatación cada 5 x 5 m,

OBRA INTERIOR.

- Realización de la hoja interior de las capuchinas.

- Realización de las tabiquerias interiores.

- Colocación de los precercos de carpinterías exteriores.

- Realización de la fachada de entrada en planta baja

- Realización de rozas en tabiques para instalaciones

- Colocación de cajetines y tubos corrugados para la instalación de electricidad

- Colocación de tuberías para el abastecimiento de agua.

- Colocación de tubos de saneamiento.

- Colocación de precercos de carpintería de madera.

- Nivelación de techos mediante yesos.

- Enfoscado de los tabiques interiores.

- Nivelación del suelo y colocación de solería.

- Formación de peldañeado en escaleras.

- Colocación de las piezas de solería de las escaleras.

- Realización de la cubierta plana transitable de la terraza.

- Se termina de cerrar la planta baja de una manera provisional hasta que uso acabe definiéndolos

ACABADOS

- Alicatados de cuartos húmedos.

- Acabados de dinteles y alfeizar de huecos y balcones.

- Colocación de carpinterías exteriores.

- Enlucido de tabiques interiores.

- Se colocan los sanitarios.

- Se lleva a cabo el pulimento de los suelos.

- Se ultiman las instalaciones de agua, electricidad, climatización y ascensor.

- Colocación de barandillas.

- Colocación de marcos y carpinterías interiores.

- Pintura en paredes y techos.

- Limpieza.

En la relación de fotos que expongo a continuación se hace un comentario sobre la realización de cada uno de

estos puntos de las fases constructivas, exceptuando la del movimiento de tierras que se realizó previamente al

comienzo de la asignatura.