SEGURO COMBINADO PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS

CONDICIONESGENERALES

SEGUROCOMBINADOPARAEDIFICIOSDE VIVIENDAS

MAPFRE FAMILIAR COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS, S.A.DOMICILIO SOCIAL:CTRA DE POZUELO, 50TELÉFONO: +34 915 81 18 28 - FAX: +34 915 81 52 5228220 MAJADAHONDA - MADRID - ESPAÑA

ENTIDAD INSCRITA EN R. MERCANTIL DE MADRID, TOMO 487, FOLIO 166,HOJA M-9333, INSCRIPCIÓN 121, C.I.F. A28141935.

DAÑOS MATERIALES

• Incendio y otros daños:— Incendio, explosión o implosión ................................................... Sin L.E.— Humo de origen accidental ........................................................... S/L.E.— Impacto directo del rayo o corrientes eléctricas anormales in-

ducidas por el mismo ..................................................................... S/L.E.— Fenómenos atmosféricos (viento, lluvia, pedrisco o granizo y nieve) ............................................................................................ Lluvia superior a 40 l/m2/h

Viento superior a 90 km/hPedrisco y nieve (S/L.E.)

— Hundimiento accidental del terreno por obras ajenas alinmueble asegurado ........................................................................ (S/L.E.)

— Choque o impacto de vehículos, aeronaves u otros objetos y ondas sónicas o turbulencias producidas por ellos ............ S/L.E.— Actos vandálicos ............................................................................. S/L.E.— Daños de origen eléctrico ............................................................. S/L.E.— Inundaciones .................................................................................... S/L.E.

• Daños por agua:— Daños en los bienes asegurados ................................................ S/L.E.— Localización de averías y reparación de tuberías ................... S/L.E.

• Roturas:— Cristales, lunas, espejos y vidrieras ..........................................— Fregaderos y aparatos sanitarios fijos .......................................— Muebles de metacrilato, mesas de mármol, granito, piedra ... 1.505 Euros/pieza

o minerales análogos ......................................................................— Placas de cocina en materiales cerámicos vitrificados .... ...

ROBO

• Robo y daños por esta causa ........................................................... S/L.E.• Hurto ........................................................................................................ 1.505 Euros/siniestro• Sustitución de llaves y cerraduras en caso de robo o extravío de llaves (incluso viviendas particulares) ....................................... 605 Euros/siniestro• Robo de dinero en efectivo y cheques durante su transporte a una entidad bancaria ....................................................................... 605 Euros/siniestro• Robo dentro del recinto asegurado de los bienes portados

por los copropietarios, inquilinos, familiares y personas queconvivan con ellos:— Ropa y efectos personales ........................................................... 605 Euros/siniestro— Reobtención de documentos ......................................................... 155 Euros/siniestro— Joyas ................................................................................................ 605 Euros/siniestro— Dinero en efectivo .......................................................................... 155 Euros/siniestro— Cheques (cobro indebido) .............................................................. 605 Euros/siniestro— Tarjetas de crédito (uso fraudulento o extravío) ..................... 605 Euros/siniestro— Asistencia sanitaria urgente .......................................................... 155 Euros/persona

Máximo de 605 Euros/siniestroPRESTACIONES ESPECIALES

• Inhabitabilidad del edificio: .................................................................. Límite máximo para ambasprestaciones 60.105 Euros/siniestro

— Alojamiento provisional en un hotel ............................................ 10 días y 305 Euros/diarios porvivienda o local y

30.055 Euros/siniestro— Alquiler de una vivienda o local provisional ............................. 12 meses y

12.025 Euros/siniestro• Otros perjuicios:

— Salvamento, desescombro y extracción de lodos .................... 10 % S. A. para edificio— Daños a los bienes asegurados por las medidas adoptadas

para extinguir o contener el siniestro ........................................ 100 %— Gastos de extinción ....................................................................... 12.025 Euros

EDIFICIO .................................................................................................... Suma asegurada (S. A.)

MOBILIARIO CORRESPONDIENTE A ZONAS COMUNES ................... Suma asegurada (S. A.)

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RESUMEN DE LAS COBERTURASPARA LA VIVIENDA Y EL MOBILIARIO

LímitesEspecíficos (L.E.)

BIENES ASEGURABLES MáximoIndemnizable RESUMEN DE COBERTURAS Máximo

IndemnizableDAÑOS ESTETICOS ................................................................................. Suma asegurada (S.A.)

por vivienda o local afectado,con un máximo por siniestro

SEGURO DE RIESGOS EXTRAORDINARIOS (Cláusula deindemnización de pérdidas derivadas de acontecimientosextraordinarios) ........................................................................................ Sumas y límites asegurados

para cada cobertura.Franquicia según cláusula.

OTRAS COBERTURAS MáximoIndemnizable

RESPONSABILIDAD CIVIL

• Indemnizaciones y fianzas ..................................................................• Costes judiciales y dirección jurídica ............................................... Suma asegurada

COBERTURAS ESPECIALES

• Responsabilidad civil de copropietarios ............................................— Indemnización y fianzas, costes judiciales y dirección 150.260 Euros por período de

jurídica derivados de reclamaciones ........................................... seguro. (Franquicia incluida en la— Entre copropietarios en su condición de poseedores de Cobertura de Responsabilidad Civil)

viviendas o locales del edificio ....................................................}}

RESUMEN DE LAS COBERTURASDE PRESTACION DE SERVICIOS

LímitesEspecíficos (L.E.)

DEFENSA JURIDICA

• Costas judiciales, dirección jurídica y gastos conexos ................• Procedimientos amparados:

— Reclamación de daños y perjuicios .............................................— Derecho laboral ............................................................................... 4.510 Euros— Derechos relativos al edificio .......................................................— Defensa penal ..................................................................................— Reclamación del pago de cuotas comunitarias .........................

• Servicio telefónico de orientación jurídica ....................................... Libre disponibilidad

ASISTENCIA EN LA ADMINISTRACION DEL INMUEBLE

• Servicio telefónico de orientació administrativa del edificio.• Profesionales para la realización de reformas y otras Servicio de conexión y supervisión.

reparaciones ............................................................................................ Gastos a cargo del Asegurado• Información estadística de la póliza ................................................. S/L.E.

}}

4 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09 5

SEGUROCOMBINADOPARAEDIFICIOSDEVIVIENDAS

CONDICIONESGENERALES

INTRODUCCIONEl presente contrato se rige por lo establecido en lasCondiciones Generales, Particulares y Especiales y, salvopacto en contrario que resulte más beneficioso para elAsegurado, por la Ley de Contrato de Seguro (Ley 50/1980, de 8 de Octubre), el Texto Refundido de la Ley deOrdenación y Supervisión de los Seguros Privados (RealDecreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre) y el Regla-mento de Ordenación y Supervisión de los Seguros Priva-dos (Real Decreto 2.486/98, de 20 de Noviembre).

Si el contenido del contrato difiere de la proposición deseguro o de las cláusulas acordadas, el Tomador delSeguro podrá reclamar a la Compañía en el plazo de unmes, a contar desde la entrega del mismo, para que sub-sane la divergencia existente. Transcurrido dicho plazo sinefectuar la reclamación, se estará a lo dispuesto en lapóliza.

El Tomador del Seguro, mediante la firma de las Con-diciones Particulares del seguro, acepta específica-mente las cláusulas limitativas de los derechos delAsegurado que se resaltan en letra «negrita» en estasCondiciones Generales.

1.1. DEFINICIONESA efectos del contrato se entenderá, con carácter general,por:

– ASEGURADOR: MAPFRE FAMILIAR, Compañía deSeguros y Reaseguros, S. A., en lo sucesivo denomi-nada «la Compañía», que en calidad de asegurador ycon sujeción a los términos de la Ley y de este con-trato, asume el pago de los siniestros derivados de losbienes, coberturas y garantías aseguradas.

– TOMADOR DEL SEGURO: Persona que suscribe elcontrato con la Compañía y a quien corresponden lasobligaciones que se deriven del mismo, salvo aquéllasque correspondan expresamente al Asegurado.

IND

ICE

preliminarARTICULO 1

INTRODUCCION• Preliminar (art. 1) .......................................................................................... 5

— Definiciones (art. 1.1) ............................................................................. 5— Efecto y extinción del contrato (art. 1.2) ............................................ 7— Bases de la cobertura (art. 1.3) ........................................................... 7— Prestación de servicios (art. 1.4) ......................................................... 8— Hechos no asegurados (art. 1.5) .......................................................... 9

BIENES Y VALORES ASEGURADOS• Bienes y valores asegurados (art. 2) ....................................................... 10

— Edificio (art. 2.1) ..................................................................................... 10— Mobiliario (art. 2.2) .................................................................................. 11

• Criterios para la compensación de los daños (art. 3) ............................ 12• Suficiencia de las sumas aseguradas (art. 4) ......................................... 13

COBERTURA DE DAÑOS MATERIALES• Garantías y prestaciones (art. 5) .............................................................. 13

— Incendio y otros daños (art. 5.1) ......................................................... 14— Daños por Agua (art. 5.2) ...................................................................... 16— Roturas (art. 5.3) ..................................................................................... 18— Prestaciones especiales (art. 5.4) ........................................................ 19

COBERTURA DE ROBO• Garantías y prestaciones (art. 6) .............................................................. 21

— Prestaciones especiales (art. 6.1) ........................................................ 23

COBERTURA DE ASISTENCIA EN LA ADMINISTRACIONDEL INMUEBLE• Garantías y prestaciones (art. 7) .............................................................. 23

— Administración de fincas (art. 7.1) ....................................................... 23— Reparaciones, reformas y otros servicios (art. 7.2) .......................... 24— Información estadística de la póliza (art. 7.3) ................................... 25

COBERTURA DE RESPONSABILIDAD CIVIL• Garantías y prestaciones (art. 8) .............................................................. 25

— Alcance de la cobertura (art. 8.1) ........................................................ 25— Gastos de defensa y fianzas civiles (art. 8.2) .................................. 27— Riesgos no cubiertos (art. 8.3) ............................................................. 28— Limitación geográfica de la cobertura (art. 8.4) .................................. 31— Ámbito temporal de la cobertura (art. 8.5) .......................................... 31

COBERTURA DE DEFENSA JURIDICA• Garantías y prestaciones (art. 9) .............................................................. 31

— Procedimientos amparados (art. 9.1) .................................................... 32— Designación de profesionales (art. 9.2) ............................................... 34— Orientación jurídica (art. 9.3) ................................................................. 35— Limitación temporal y territorial (art. 9.4) ............................................ 35

NORMAS GENERALES• Actualización de las sumas aseguradas (art. 10) ................................... 36• Importe y pago de la prima y efectos de su imapago (art. 11) .......... 37• Actuación en caso de siniestro (art. 12) .................................................. 39• Prescripción y jurisdicción (art. 13) ........................................................... 43

CONDICIONES ESPECIALES• Daños estéticos (cláusula CE-01) .............................................................. 44• Responsabilidad Civil de Copropietarios (cláusula CE-02) ....................... 45

SEGURO DE RIESGOS EXTRAORDINARIOS• Cláusula de indemnización de las pérdidas derivadas de acontecimientos

extraordianrios acaecidos en España ........................................................ 49


– ASEGURADO: Persona titular del interés expuesto alriesgo a quien corresponden en su caso los derechosderivados del contrato. El Asegurado podrá asumir lasobligaciones y deberes del Tomador del seguro.

– TERCERO: Cualquier persona, física o jurídica, distin-ta del Asegurado o el Tomador del Seguro; no obstan-te, tampoco se consideran terceros, a efectos de estecontrato, las personas que convivan con el Tomador,ni los familiares hasta tercer grado de consanguinidado afinidad de éste o del Asegurado. Asimismo, a losefectos de la cobertura de Responsabilidad Civil, ten-drán la consideración de terceros perjudicados:

• Los copropietarios, arrendatarios o usuarios del edi-ficio, así como las personas que convivan con losmismos, en el supuesto de que el Asegurado seconfigure como comunidad de propietarios.

• En el caso de propiedad unitaria, no tendrán tal con-sideración los socios y directivos del Asegurado, asícomo sus familiares hasta segundo grado o las per-sonas que habitualmente convivan con ellos.

– SUMA ASEGURADA: Cantidad establecida en lasCondiciones Particulares o, en su caso, en las Gene-rales del seguro que representa el límite máximo deindemnización por cada siniestro.

– BENEFICIARIO: Persona a quien el Tomador del se-guro, o en su caso el Asegurado, reconoce el derechoa percibir, en la cuantía que corresponda, la indemni-zación derivada de esta póliza.

A los efectos de la Cobertura de Daños Materialestendrán, asimismo, la condición de beneficiarios, lospropietarios de las viviendas o locales que integren eledificio o conjunto de edificios, cuando los daños su-fridos afecten a partes o elementos privativos de undeterminado piso o local.

– SINIESTRO: Hecho cuyas consecuencias dañosasestán cubiertas por la póliza. El conjunto de los dañosderivados de un mismo evento constituye un solo si-niestro.

A efectos de la cobertura de Responsabilidad Civil seráconsiderado como un solo siniestro el conjunto de re-clamaciones por uno o varios daños, originados por lamisma o igual causa. Se considerará como fecha deocurrencia del siniestro el momento en que se produjoel primero de los daños.

– LÍMITE POR ANUALIDAD O PERÍODO DE SEGURO:La cantidad máxima a cargo del Asegurador por cadaperíodo de seguro, con independencia de que sea con-sumido en uno o varios siniestros, entendiendo porperíodo de seguro el comprendido entre su fecha deefecto y de vencimiento, expresadas en las Condicio-nes Particulares o en el período anual establecido enel último recibo de primas.

1.2. EFECTO Y EXTINCION DEL CONTRATOEl seguro se estipula por el período señalado en las Con-diciones Particulares del contrato y entrará en vigor el díay hora señalados en las mismas, siempre que estén firma-das y la Compañía haya cobrado la prima del primer reci-bo.

Si se contrata por períodos renovables, se prorrogaráautomáticamente por períodos sucesivos de igual du-ración, salvo que:

a) Alguna de las partes se oponga a la prórroga me-diante notificación escrita a la otra, efectuada condos meses de anticipación, como mínimo, al ven-cimiento del período en curso.

b) El Tomador del Seguro se oponga a la prórrogaen la forma prevista en estas Condiciones Genera-les.

Ambas partes, de común acuerdo, podrán resolver el con-trato después de la declaración de un siniestro. La Com-pañía devolverá al Tomador del Seguro, en tal caso, laparte de la prima total que corresponda al período com-prendido entre la fecha de efecto de la rescisión y la devencimiento del período de seguro en curso.

1.3. BASES DE LA COBERTURALas respuestas del Tomador del Seguro al cuestionariosometido por la Compañía son las bases que ésta hatenido en cuenta para determinar la prima aplicable yaceptar la emisión del contrato. Las características cons-tructivas del edificio descrito en las Condiciones Particu-lares, su estado de mantenimiento, antigüedad, ubicacióny uso al que se destina, así como las medidas de protec-ción de las que dispone y el adecuado mantenimiento ypermanente estado de funcionamiento de las mismas, sonlas bases sobre las que la Compañía otorga la cobertura.

Cuando la Compañía no hubiera requerido cumplimentarun cuestionario, surtirán el mismo efecto los datos que,


respecto a los bienes asegurados, figuren en las Condicio-nes Particulares del seguro. La variación de las circuns-tancias declaradas debe ser comunicada a la Compa-ñía cuando determine una agravación de las mismas.

La Compañía, una vez conocida la agravación y si acep-tase la continuación del contrato, pr pondrá al Tomador lasnuevas condiciones del seguro. Ambas partes tienen de-recho a rescindir este seguro si no aceptasen la nuevasituación; en tal caso, el Tomador tiene derecho a que lesea devuelta la prima proporcional correspondiente al pe-ríodo comprendido entre la fecha de rescisión y la devencimiento de la póliza.

Si ocurriera un siniestro sin que se hubiera declaradola agravación, existiendo una relación causa-efectoentre el siniestro y tal agravación, la responsabilidadde la Compañía se reducirá en la proporción resultantede comparar la prima aplicada con la que resultaría dela nueva situación.

1.4. PRESTACION DE SERVICIOSLa Compañía asume en este contrato la prestación de losservicios derivados de las coberturas de «Asistencia», asícomo de las garantías denominadas «Prestaciones Espe-ciales», para la realización de los mismos serán de apli-cación los siguientes criterios:

– Cuando se produzca alguna de las circunstancias ob-jeto de las prestaciones de estas coberturas, el Ase-gurado, a través del presidente de la Comunidad oAdministrador de la finca, solicitará por teléfono ocualquier otro medio de comunicación la asistenciacorrespondiente, indicando sus datos identificativos, elnúmero de póliza y la clase de servicio que precise.

– La Compañía no se responsabiliza de la prestacióndirecta de los servicios en caso de fuerza mayor ocuando por situaciones imprevisibles o de estacio-nalidad, o por contingencias de carácter climatoló-gico o atmosférico, se produzca una ocupaciónmasiva, de carácter preferente, de los profesionalesy proveedores de la misma; ni tampoco cuando,por causas ajenas a su voluntad, no existan profe-sionales disponibles en la zona para prestar talesservicios. No obstante, en estos casos, queda obliga-da a compensar los gastos que haya autorizado alAsegurado para que éste obtenga directamente lasprestaciones objeto del seguro.

– Tales servicios han de realizarse por profesionaleso proveedores designados por la Compañía o acep-

tados expresamente por ésta, en caso contrario elAsegurado tomará a su cargo la mitad de los gas-tos generados por la prestación de los mismos.

1.5. HECHOS NO ASEGURADOSQuedan excluidos de todas las coberturas y garantías dela póliza, además de las limitaciones específicas de cadauna de ellas, los siguientes supuestos:

– Provocación intencionada del siniestro por partedel Asegurado.

– Conflictos armados (haya o no mediado declara-ción oficial de guerra), actuaciones tumultuariasproducidas por el curso de reuniones o manifesta-ciones, así como los causados en el transcurso dehuelgas.

– Motines, tumultos populares y terrorismo.

– Reacción o radiación nuclear o contaminación ra-diactiva.

– Inundaciones extraordinarias, erupciones volcáni-cas, huracanes, caída de cuerpos siderales o aero-litos, tempestades, movimientos sísmicos, despren-dimientos, hundimientos o movimientos de tierra,y, en general, cualquier fenómeno atmosférico,meteorológico (excepto en los casos previstos enestas Condiciones Generales), sísmico o geológi-co.

– Hechos o actuaciones de las Fuerzas Armadas o delas Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado entiempo de paz.

– Los siniestros cuya cobertura corresponde al «Con-sorcio de Compensación de Seguros», aun cuandoéste no admita la efectividad del derecho del Ase-gurado por incumplimiento de alguna de las dispo-siciones legales que regulan su cobertura, o porhaber sobrevenido el siniestro dentro del períodode carencia que rige para este Organismo, así comolos siniestros que por su magnitud y gravedad seancalificados por el Gobierno de la Nación como de«Catástrofe o Calamidad Nacional».

La cobertura de estos riesgos extraordinarios es asumidapor el Consorcio de Compensación de Seguros conformea su propia normativa; se incluye un resumen de la mismaal final de estas Condiciones Generales.


bienesy valoresaseguradosARTICULO 2

BIENES Y VALORES ASEGURADOSEstará asegurado el edificio o conjunto de edificios descri-tos en las Condiciones Particulares, así como el mobiliariopropiedad de la Comunidad de Propietarios que se encuen-tre instalado en las zonas comunes del edificio asegurado.

En ningún caso se considerará asegurado el mobilia-rio y otros elementos de uso particular de las vivien-das o locales, así como las reformas o mejoras efec-tuadas en locales comerciales por sus respectivospropietarios, arrendatarios o usuarios.

2.1. EDIFICIOSe considera como tal, a efectos del contrato, tanto eledificio citado en las Condiciones Particulares como lasconstrucciones o instalaciones que se indican a continua-ción, siempre que estas presten servicio exclusivamentea dicho edificio:

– Trasteros, garajes y plazas de aparcamiento, situadosen el edificio.

– Piscinas e instalaciones recreativas o deportivas, ar-bolado, jardines, construcciones auxiliares, vallas ymuros de cerramiento o de contención, situados en laurbanización donde se ubique el edificio asegurado.

– Instalaciones fijas de agua y gas, de energía eléctricay solar o similares, de calefacción y refrigeración oclimatización, de imagen o sonido, las antenas fijas detelevisión o radio, ascensores, así como los aparatoso elementos fijos necesarios para el funcionamiento dedichas instalaciones, tales como calderas, calentado-res, acumuladores, radiadores u otros de similarescaracterísticas y funciones.

– Elementos fijos de decoración, tales como moquetas,parqué, persianas, toldos y similares, así como lasinstalaciones, aparatos o elementos de seguridad. Noobstante, las librerías y paramentos fijos de madera ode materiales no constructivos, que se hubieran incor-porado al edificio sobre las paredes originales, tendránla consideración de mobiliario a efectos de este con-trato.

Para la valoración del edificio se tendrá en cuenta exclu-sivamente el coste de su reconstrucción o reparación, conmateriales similares o equivalentes cuando no fuera posi-ble utilizar los mismos, incluyendo en el mismo los hono-rarios de profesionales y los costes para la obtención depermisos y licencias en que necesaria y obligatoriamentese incurra para su reconstrucción, sin considerar la re-

percusión del solar e independientemente del valorcomercial que pudiera tener el mismo.

También estará asegurada, cuando el edificio forme partede una mancomunidad de propietarios, la cuota proporcio-nal que corresponda al Asegurado en función de su por-centaje de copropiedad en la misma. No obstante, laefectividad de esta cobertura queda subordinada a que,una vez producido el daño amparado por este contra-to, los órganos de gobierno de la mancomunidadacuerden formalmente una cuota extraordinaria paracubrir los gastos de reparación y giren los correspon-dientes recibos nominales al efecto.

2.2. MOBILIARIOConstituido, a efectos del contrato, por los bienes mue-bles, así como por librerías y otros paramentos fijos demadera o de materiales no constructivos, y por los ense-res que estén instalados en las zonas comunes del edifi-cio asegurado y que, por tanto, no puedan considerarse deuso privativo.

Su valoración sin aplicación de regla proporcional, ha derealizarse en función de su coste de reposición o sustitu-ción por otros nuevos de características y prestacionesequivalentes, salvo en aquellos bienes para los que eneste contrato se establezca un criterio de valoración dis-tinto.

Los bienes que se citan a continuación no estaránasegurados salvo que se pacte expresamente en lasCondiciones Particulares:

– Efectos de comercio, billetes de lotería, sellos decorreo, timbres y efectos timbrados, valores mobi-liarios, títulos, escrituras y, en general, cualquierotro tipo de bienes, de carácter similar, en los queel valor de comercio sea diferente de su valor in-trínseco.

– Animales de cualquier clase.

– Joyas, dinero, objetos artísticos o históricos y pie-les, excepto en los supuestos expresamente previs-tos en estas Condiciones Generales.

Como joyas han de entenderse, además de éstas, lasalhajas y cualquier otro objeto de oro, plata y platino,así como las perlas y piedras preciosas sin engarzar.

Como dinero se entenderá tanto el efectivo como loscheques u otros medios de cobro o pago de caráctersimilar, así como las tarjetas de crédito, bancarias yde compra.

– Colecciones de cualquier tipo.


criteriospara lacompensaciónde los dañosARTICULO 3

BIENES Y VALORES ASEGURADOS– La Compañía asumirá, en función de las garantías

contratadas, la compensación de los daños sufridos yno estará obligada a indemnizar o reparar por uncoste superior al de la suma asegurada o, en sucaso, al del límite aplicable al bien dañado. Noobstante, en ningún caso será indemnizable la «rui-na económica» ni el aumento de coste que derivede la adaptación a leyes, reglamentos u ordenan-zas que sean aplicables a raíz de un siniestro y quecondicionen la reparación, reposición, o recons-trucción de los bienes dañados.

– Cuando el daño sea reparable, la obligación de laCompañía quedará limitada a indemnizar el importe detal reparación o, previo consentimiento del Asegurado,a efectuar la reparación del mismo.

– En los casos que proceda la reposición o sustituciónde los bienes dañados, la Compañía asumirá tambiénel importe de los gastos necesarios para su reinstala-ción. No obstante, si el Asegurado decidiera repararun bien dañado, habiendo cobrado de la Compañíael importe de su sustitución por uno nuevo, quedaobligado a devolver a ésta la diferencia existenteentre lo indemnizado y el coste de la reparación.

– No procederá la sustitución del bien dañado porotro nuevo, o la reparación del mismo con cargo ala Compañía, cuando su depreciación por antigüe-dad, uso u obsolescencia sea igual o superior al 75por 100 de su valor de reposición. La obligación dela Compañía queda limitada, en tal caso, a indem-nizar la pérdida realmente sufrida, deduciendo delvalor de reposición el correspondiente porcentajede depreciación.

suficienciade lassumasaseguradasARTICULO 4

BIENES Y VALORES ASEGURADOS– Cuando el valor de reconstrucción del edificio sea

superior al de su suma asegurada, se entenderá quese ha producido una situación de infraseguro.

Si al ocurrir un siniestro se pusiera de manifiestola existencia de un infraseguro, la Compañía in-demnizará el daño causado en la misma propor-ción en que la suma asegurada cubra el valor dereconstrucción del edificio.

La Compañía renuncia a la aplicación de la regla pro-porcional por infraseguro cuando, habiéndose pactadola revalorización automática de las sumas asegura-das, el porcentaje de infraseguro sea igual o inferior al25 por 100 del valor asegurado. No obstante, su res-ponsabilidad en caso de siniestro nunca será supe-rior al valor de la suma asegurada.

– Si, por el contrario, el valor de los bienes es inferior ala suma asegurada, cualquiera de las partes puedeexigir su reducción y la Compañía queda obligada adevolver el exceso de prima percibida. La Compañía,de producirse un siniestro, sólo indemnizará el dañorealmente sufrido por el Asegurado, sin que la exis-tencia del sobreseguro determine una mayor pres-tación.

garantías yprestaciones

ARTICULO 5

COBERTURA DE DAÑOS MATERIALESEstarán aseguradas las garantías de Incendio y OtrosDaños, Daños por Agua y Roturas, salvo que por pactoexpreso no se contrate alguna de ellas.

No serán objeto de cobertura, no obstante, los dañosque se deriven de los siguientes supuestos:

– Pérdidas indirectas que no estén expresamente ase-guradas.

– Robo y hurto.

– Defecto o vicio propio y errores de diseño o cons-trucción de los bienes asegurados.

– Daños materiales directos que sufran los bienesasegurados como consecuencia de asentamientoso movimientos de tierra (hundimientos, corrimien-


tos o desprendimientos), salvo cuando estos even-tos se produzcan a consecuencia de un riesgocubierto por la póliza.

– Fenómenos atmosféricos, meteorológicos, sísmi-cos o geológicos que no se encuentren aseguradosexpresamente.

– Desocupación o abandono del edificio aseguradodurante más de sesenta días consecutivos.

5.1. INCENDIO Y OTROS DAÑOSMediante esta garantía quedan cubiertos los daños quesufran los bienes asegurados a consecuencia de:

a) INCENDIO, EXPLOSION O IMPLOSION, cualquieraque sea su causa y en tanto resulte ajena a la volun-tad del Asegurado.

b) HUMO producido de forma súbita y accidental, inclusocuando provenga del exterior del edificio.

c) Impacto directo del RAYO o corrientes eléctricas anor-males inducidas por el mismo.

d) FENOMENOS ATMOSFERICOS, consistentes en:VIENTO e IMPACTO DE OBJETOS proyectados porel mismo, LLUVIA, PEDRISCO o GRANIZO y NIEVE,siempre que se registre una precipitación superiora 40 litros por metro cuadrado y hora, en el casode LLUVIA; velocidades superiores a 90 km/hora,para VIENTO, y cualquiera que sea su intensidad enlos fenómenos de PEDRISCO o GRANIZO y NIEVE.

La magnitud e intensidad de dichos fenómenos deberáacreditarse mediante certificado de la Agencia Estatalde Meteorología o de los medidores oficiales pertene-cientes a los Ministerios, Comunidades Autónomas oEntidades Provinciales más cercanos. En caso deimposibilidad técnica, como la ubicación del riesgoasegurado en zona de valle o daños en el propioobservatorio, se tendrán en cuenta a fin de acreditarsu magnitud e intensidad real, las estimaciones peri-ciales con base en el alcance efectivo del daño ocualquier otro medio de prueba admitido en derecho.

No obstante, no estarán cubiertos los daños:

• Que se deriven de defectos o falta de manteni-miento y conservación de los bienes asegurados.

• Que se manifiesten en forma de goteras, filtracio-nes, humedades, condensaciones u oxidaciones,producidas de forma paulatina.

• Que sean causados por heladas.

• Que sufran las plantas, arboles, otros elementos deljardín y en general, cualquier bien asegurado depo-sitado al aire libre, aún cuando estén protegidos pormateriales flexibles, lonas o plásticos, o se encuen-tren en el interior de construcciones abiertas.

e) Daños materiales directos que sufran los bienes ase-gurados como consecuencia de asentamientos omovimientos de tierra (hundimientos, corrimientos odesprendimientos) que tengan su causa en obras deconstrucción o de reforma de construcciones ubica-das en el suelo o en el subsuelo, distintas de lasrealizadas en el edificio asegurado, siempre que pro-voquen daños sobre elementos estructurales que com-prometan la resistencia mecánica y estabilidad deledificio. Será requisito adicional e indispensablepara la cobertura de estos eventos que la autori-dad competente declare el desalojo del inmueble.

Se excluyen expresamente:

• Los daños que deriven de asentamientos o movi-mientos de tierra (hundimientos, corrimientos odesprendimientos) por causas distintas de lasanteriormente descritas.

• Daños materiales que no comprometan la seguri-dad estructural del edificio y no impliquen el des-alojo de la construcción.

• Los daños sufridos por los bienes durante suconstrucción o montaje.

f) COLISION O IMPACTO DE VEHICULOS TERRES-TRES O AERONAVES, así como de las ondas sóni-cas y turbulencias producidas por éstas, y de cual-quier otro objeto procedente del exterior.

No obstante, no estarán cubiertos los daños produ-cidos por el choque de vehículos cuando éstossean conducidos o fuesen propiedad del Tomadordel Seguro, Asegurado o personas que de ellosdependan o con ellos convivan.

g) ACTOS VANDALICOS, entendiendo como tales losrealizados con ánimo doloso por terceros.

Salvo pacto en contrario, no estarán asegurados aestos efectos:

• Los daños sobre las fachadas del edificio pormedio de pinturas o sustancias impregnantes.


• Los cristales, lunas y espejos, rótulos, anunciosy toldos.

• Los bienes muebles u objetos depositados enterrazas, porches, jardines, plazas de aparcamien-to o, en general, al aire libre.

h) INUNDACIONES cuya cobertura no corresponda alConsorcio de Compensación de Seguros y que pro-vengan del desbordamiento o desvío del curso normalde lagos sin salida natural, o de canales, acequias ycualquier otro curso o cauce artificial de superficie.

No estarán cubiertos los daños y pérdidas ocurridaspor el desbordamiento o rotura de presas o diques decontención, así como los gastos necesarios para lo-calizar, reparar o reponer las instalaciones causantesdel daño.

i) DAÑOS que sufra la instalación eléctrica, así como enlos aparatos o equipos a ella conectados, cuando és-tos sean propiedad de la comunidad de propietarios, aconsecuencia de corrientes anormales o cortocircuitosen la red. Así mismo también estarán garantizados poresta garantía las calderas, calentadores, acumulado-res, radiadores y aparatos de refrigeración u otros desimilares características y funciones de las viviendas,locales y dependencias de uso privativo. No estaránasegurados, no obstante, los daños que puedansufrir tales aparatos o equipos como consecuenciade defectos de funcionamiento de los mismos.

5.2. DAÑOS POR AGUAEl objeto de esta garantía es reparar o indemnizar losdaños que se produzcan en los bienes asegurados a con-secuencia de fugas de agua o por omisión o desajuste delcierre de grifos y llaves de paso.

Siempre que así hubiera sido pactado, en las Condi-ciones Particulares de la póliza, podrá contratarse estagarantía bajo la modalidad de COBERTURA PARCIAL,en cuyo caso, se considerarán excluidos de las pres-taciones de esta garantía los DAÑOS MATERIALESDIRECTOS que sufra el EDIFICIO en las viviendas,locales y dependencias de uso privativo, salvo quetales daños hayan sido producidos por instalaciones oconducciones generales o comunitarias del edificioasegurado.

A tal efecto se determina como conducciones generaleso comunitarias a las propias del edificio, excepto lasque sirvan exclusivamente a una vivienda o local yestén situadas dentro de sus límites o espacio privati-

vo, incluido en cualquier caso el accesorio de unión dela conducción de servicio general con la derivaciónpara servicio exclusivo de la vivienda o local.

También están asegurados, complementariamente, losgastos necesarios para localizar y reparar la averíacausante de los daños.

En el supuesto de aseguramiento a COBERTURA PAR-CIAL, la indemnización por tales gastos se limitará alos daños sufridos en las instalaciones o conduccio-nes generales exclusivamente.

Salvo pacto en contrario no estarán asegurados lossiguientes supuestos:

– Los daños, filtraciones o goteras causados por fe-nómenos meteorológicos, salvo que se deriven defugas en las bajantes ocultas de aguas pluviales,por la humedad ambiental o por la transmitida porel terreno o la cimentación, o por la crecida, des-bordamiento o acción paulatina de las aguas demares, ríos, rías, lagos, embalses, canales y ace-quias o de redes de saneamiento o alcantarilladode carácter público.

– La reparación o ajuste de grifos, llaves de paso,elementos o aparatos sanitarios y sus accesorios,calderas, calentadores, acumuladores, radiadores,aire acondicionado y, en general, de cualquier apa-rato o elemento conectado a instalaciones fijas, asícomo de los electrodomésticos.

– Los gastos para desatascar, limpiar, reparar o sus-tituir tuberías, sumideros, arquetas y cualquier tipode conducción o canalización que se haya obtura-do o atascado.

– Los casos de corrosión o deterioro generalizado delas tuberías o conducciones del edificio.

La obligación de la Compañía, en tales casos,queda limitada a indemnizar la reparación del tra-mo de conducción o tubería causante del daño aledificio, con límite por siniestro de 305 Euros.

De producirse siniestros posteriores y no haberseefectuado las reparaciones necesarias, se conside-rará que el Asegurado ha incurrido en culpa grave,por tanto, la Compañía, conforme a lo previsto enestas Condiciones Generales respecto a la agrava-ción del riesgo, quedará desligada de las obliga-ciones que para ella se derivan de esta garantía.


– La localización y reparación de fugas o averías queno produzcan daños directos en el edificio o que,aun produciéndolos, tengan su origen en los vasosde piscinas, estanques, pozos, fosas sépticas, re-des de riego, sumideros, arquetas u otros elemen-tos de la red horizontal de saneamiento, o en cana-lones o bajantes de aguas pluviales.

– Congelación de tuberías, conducciones o depósitos.

Cuando el siniestro afecte a la cobertura establecida parala cuota de copropiedad del Asegurado, el concepto de«conducción general» se hará extensivo, por analogía, alas conducciones generales de la mancomunidad de pro-pietarios a la que pertenezca la misma.

5.3. ROTURASMediante esta garantía quedan cubiertos los daños que,por rotura, sufran los cristales, lunas, espejos y vidrierasde los bienes asegurados, así como los fregaderos yaparatos sanitarios fijos. Los arañazos, raspaduras, des-conchados y otros deterioros similares en superficiesy azogados no están asegurados.

A efectos de esta garantía se considerará que forman partedel edificio, además de los fregaderos y aparatos sanitariosfijos, los cristales, lunas, espejos y vidrieras, así como lasláminas de protección o reforzamiento de los mismos, queestén instalados en ventanas, puertas, mamparas o, engeneral, fijados de forma inamovible a las paredes o te-chos; también serán considerados «cristales», a estos efec-tos, las claraboyas o tragaluces y las mámparas de poliés-ter translúcido o materiales similares. Se considerará queforman parte del mobiliario, además de los que correspon-dan a los muebles, los que estando instalados en las pa-redes no estén fijados de forma inamovible.

Asimismo, quedan amparados también, dentro del mobilia-rio comunitario, la rotura de:

– Encimeras, repisas y muebles, o componentes de losmismos, fabricados en metacrilato, mármol, granito,piedra o minerales análogos.

– Placas de cocina fabricadas en materiales cerámicosvitrificados u otros similares, con exclusión de susmecanismos de funcionamiento salvo que estossean inseparables de la placa vitrocerámica.

Siempre que así hubiera sido pactado, en las Condi-ciones Particulares de la póliza, podrá contratarse esta

garantía bajo la modalidad de COBERTURA PARCIAL, encuyo caso, se considerarán excluidos de las prestacio-nes de esta garantía, los DAÑOS MATERIALES DIREC-TOS que sufran los CRISTALES, LUNAS, ESPEJOS, yAPARATOS SANITARIOS FIJOS del EDIFICIO que se en-cuentren instalados en viviendas, locales o dependen-cias de uso privativo. La responsabilidad de la Compa-ñía queda limitada, en cualquier caso, a un máximo de1.505 Euros por cada pieza individual dañada.

Salvo pacto en contrario no estará asegurada la rotura de:

– Marcos, molduras, objetos decorativos, lámparas, cris-talerías, vajillas y menaje en general.

– Lentes y sus monturas, pantallas y componentes deaparatos o instrumentos de óptica, sonido, imagen einformática.

5.4. PRESTACIONES ESPECIALESAdemás de las garantías aseguradas y siempre que resultenecesario como consecuencia directa de un siniestro ampa-rado por esta cobertura de Daños Materiales, la Compañíaindemnizará o, en su caso, prestará directamente los ser-vicios que corresponden a los siguientes supuestos:

– INHABITABILIDAD DEL EDIFICIO:

Cuando fuera necesario desalojar total o parcialmenteel edificio asegurado para proceder a la reparación delos daños, también estarán asegurados:

• El alojamiento provisional en establecimientos hote-leros, situados en el mismo núcleo urbano o pobla-ciones adyacentes de los propietarios o usuarios deledificio, durante un período no superior a los diezdías siguientes al de ocurrencia del siniestro; conlímite de 305 Euros diarios por vivienda habitada,local ocupado y hasta un máximo de 30.055Euros por siniestro.

Tal alojamiento se realizará, dentro de los límitesindicados, en régimen de pensión completa e incluirálos gastos de lavandería; cualquier otro gasto co-rrerá por cuenta del Asegurado.

• El alquiler de una vivienda o local provisional similaral asegurado o la pérdida real y efectiva de alquile-


COBERTURA DE ROBOEstán asegurados el ROBO, así como los DAÑOS deriva-dos del mismo o de su intento, del mobiliario y así comolos desperfectos que pudiera sufrir el edificio a conse-cuencia de tales hechos.

El HURTO estará asegurado hasta un máximo de 1.505Euros por siniestro.

Como ROBO ha de entenderse, conforme a su tipificaciónlegal, el apoderamiento (por terceros) de los bienes asegu-rados ejerciendo fuerza sobre las cosas o violencia o in-timidación contra las personas; en el hurto, por el contra-rio, no se producen las circunstancias de fuerza en lascosas ni violencia en las personas.

Asimismo, estará cubierta la sustitución, total o parcial,de las cerraduras y llaves de las puertas de acceso aledificio y hasta un máximo de 605 Euros por siniestro:

– Cuando se haya producido un robo y se estime nece-saria esta medida para evitar otros sucesivos.

– Si alguno de los juegos de llaves ha sido robado,hurtado o extraviado y resulta previsible el uso delmismo para acceder al edificio con ánimo doloso.

A tal efecto, se considerarán, también, como puertas deacceso al edificio, las puertas de las viviendas privadaspertenecientes al EDIFICIO asegurado.

También se considerará asegurado el robo de los bienesy efectos personales en las instalaciones o zonas comu-nes del edificio, siempre y cuando se produzca con actosde violencia o intimidación sobre los copropietarios o in-quilinos, sus familiares o personas que con ellos convi-van; no estarán cubiertos, por tanto, los hurtos ni losrobos en los que únicamente se ejerza fuerza sobrelas cosas.

Salvo pacto en contrario, serán de aplicación a estacobertura complementaria los siguientes criterios ylímites:

• La ropa y efectos personales serán indemnizableshasta un máximo de 605 Euros por siniestro auncuando pudieran ser varios los asegurados afectadospor el robo.

• La Compañía compensará los gastos de reobtenciónde los documentos personales o de identificación,


ARTICULO 6

res, si éstos fueran arrendados, durante el períodode reposición con máximo de un año, a contardesde la fecha del siniestro, y con límite de12.025 Euros por vivienda o local.

Cuando el Asegurado no sea el propietario de lavivienda o local, la Compañía únicamente compen-sará el mayor coste de alquiler que pueda suponerel traslado a una vivienda o local provisional.

En cualquier caso, la responsabilidad máxima dela compañía para el conjunto de estas prestacionesse limita a 60.110 Euros por siniestro.

– OTROS PERJUICIOS:

También estarán cubiertos por el seguro:

• Los gastos por SALVAMENTO, DESESCOMBRO yEXTRACCION DE LODOS de los bienes asegura-dos, que se indemnizarán en la misma proporciónque hubiera sido indemnizado el daño causado por elsiniestro, con límite máximo del 10 por 100 de lasuma asegurada para edificio.

• Los DAÑOS en los bienes asegurados que ocasio-nen las MEDIDAS necesarias ADOPTADAS POR LAAUTORIDAD O EL ASEGURADO para impedir, cor-tar o aminorar el siniestro, con exclusión de losgastos que ocasione la aplicación de tales medi-das, que se regulan por el apartado anterior.

• Los GASTOS DE EXTINCION consistentes en elcoste de la tasa municipal por ASISTENCIA DEBOMBEROS y el COSTE del LLENADO DE LOSEQUIPOS contra incendios, empleados con ocasióndel siniestro, hasta un máximo de 12.025 Eurospor siniestro.

No se consideran como gastos de extinción elllenado de los equipos contra incendios cuandohayan sido utilizados para la realización de ins-trucción del personal o con ocasión de las revi-siones periódicas de dichos equipos.

El importe de estos gastos y/o daños contempladospara esta prestación de Otros Perjuicios, más la in-demnización principal no podrá exceder de la sumaasegurada para el edificio.


así como de las tarjetas de crédito u otros mediosde pago que hubiera sido robados, con límite encualquier caso de 155 Euros por siniestro y parael conjunto de asegurados.

• Las joyas y alhajas serán indemnizables hasta unmáximo de 605 Euros por siniestro, aun cuandopudieran ser varios los asegurados afectados por elrobo.

• El dinero en efectivo será indemnizado hasta unmáximo de 155 Euros por siniestro y para elconjunto de asegurados.

• El cobro por terceros de cheques, letras, facturas uotros medios de cobro o pago de carácter similar serácompensado por la Compañía hasta un máximo, encualquier caso, de 605 Euros por siniestro.

• El perjuicio económico derivado del uso fraudulentode tarjetas de crédito que hubieran sido robadas, eincluso extraviadas, siempre que dicho uso se hu-biera producido en las 48 horas siguientes al desu robo o extravío, se indemnizará con límite, encualquier caso, de 605 Euros por siniestro.

En el caso de traslado de fondos, quedará asegurada derobo de dinero en efectivo y cheques durante su transportedirecto desde el edificio asegurado hasta una instituciónbancaria, o viceversa, siempre que sea realizado por lapersona o personas que tengan asignada esta misión yhaya sido cumplida la normativa legal vigente en materiade transporte de fondos, con máximo por siniestro de605 Euros.

No serán objeto de cobertura, no obstante, los siguien-tes supuestos:

– Las simples pérdidas o extravíos, salvo en los ca-sos previstos específicamente en estas CondicionesGenerales.

– Bienes que se encuentren fuera del EDIFICIO des-crito en las Condiciones Particulares, salvo en loscasos previstos específicamente en estas CondicionesGenerales.

– Siniestros en los que concurra negligencia gravedel Asegurado, del Tomador del seguro, o de laspersonas que de ellos dependan o con ellos con-vivan. Los empleados no se considerarán, a estosefectos, como personas dependientes.

6.1. PRESTACIONES ESPECIALESAdemás de las garantías aseguradas por esta cobertura,y siempre que resulte necesario como consecuencia direc-ta de un siniestro amparado por la misma, la compañíaindemnizará o, en su caso, prestará directamente losservicios que corresponden a los siguientes supuestos:

– Gastos de ASISTENCIA SANITARIA, de carácter ur-gente, que puedan necesitar las personas amparadaspor el seguro con motivo de un robo con violencia ointimidación sobre las mismas en las instalaciones yzonas comunes del edificio asegurado. La responsa-bilidad de la Compañía queda limitada a 155 Eurospor asegurado con máximo de 605 Euros por si-niestro.

– INHABITABILIDAD DEL EDIFICIO a consecuencia delos daños causados por un robo, conforme a los lími-tes y condiciones establecidos en estas Condicio-nes Generales para la cobertura de Daños Materia-les.


ARTICULO 7

COBERTURA DE ASISTENCIAEN LA ADMINISTRACION DEL INMUEBLELa Compañía garantiza, siempre que se hubiera contrata-do la cobertura de Daños Materiales, y como complemen-to de ésta, la prestación de los servicios que se especi-fican a continuación:

7.1. ADMINISTRACION DE FINCASEl Presidente de la Comunidad (o el propietario del inmue-ble, cuando no se trate de una comunidad de propietarios)puede utilizar el Servicio de Orientación Administrativa quela Compañía pone a su disposición para consultas telefó-nicas referidas a temas derivados de la administración deledificio.


COBERTURA DE RESPONSABILIDAD CIVILSiempre que se haga constar de forma expresa su inclu-sión en las Condiciones Particulares, la Compañía indem-nizará, hasta el límite de la suma asegurada pactada enlas mismas por siniestro, al pago de las indemnizacio-nes de las que el Asegurado pudiera resultar civilmenteresponsable, conforme a derecho, por daños corporales omateriales y perjuicios ocasionados a terceros, así comolos costes judiciales y gastos que le pudieran ser impues-tos, siempre y cuando tales responsabilidades se derivende los supuestos previstos en esta cobertura y sean con-secuencia de actos u omisiones, de carácter culposo onegligente, que le pudieran ser imputables en base a losmismos.

8.1. ALCANCE DE LA COBERTURAEstará cubiertos los daños corporales o materiales causa-dos a terceros, así como los perjuicios que para ellos sederiven de tales daños siempre que sean imputables alasegurado a consecuencia de :

– Acciones u omisiones culposas o negligentes de losempleados al servicio del inmueble, en el desempeñode las labores propias de su cometido laboral o deaquellas personas de quienes legalmente deba respon-der.

La consulta será atendida por los abogados o administra-dores de fincas de tal servicio y se limitará a la meraorientación verbal respecto a la cuestión planteada, sinemitir dictamen escrito sobre la misma.

7.2. REPARACIONES, REFORMAS Y OTROS SERVICIOSSiempre que el Presidente de la Comunidad, o el propie-tario del inmueble, o el administrador del mismo lo requie-ran, la Compañía se compromete a poner a disposición delAsegurado los profesionales que precise para efectuar lostrabajos de asesoramiento, mantenimiento, reparación oreforma de las instalaciones, dependencias, o zonascomunes del edificio.

Los servicios que puede facilitar la Compañía, corriendolos gastos por cuenta del Asegurado, son los siguien-tes:

— Servicios de Inspección Técnica y Diagnosis de Edifi-cios (IT+D)

— Abogados (si no estuviera contratada la cobertura de— Defensa Jurídica).— Administradores de fincas.— Albañilería.— Antenas de TV.— Carpintería (madera y metálica).(*) Cerrajería.(*) Cristalería.(*) Electricidad.— Escayola.(*) Fontanería.— Limpieza en general.— Moquetas.— Papeles pintados.— Parqué.— Persianas.— Pintura.— Porteros automáticos.— Sistemas de alarmas y seguridad.— Toldos.— Vigilancia.

Esta lista está abierta a posibles ampliaciones y, por tan-to, pueden realizarse consultas respecto a tipos de activi-dad no incluidos en la misma.

Los servicios señalados con un asterisco (*) pueden serprestados las 24 horas del día si la urgencia del caso asílo requiriera.

No obstante, la Compañía no está obligada a enviar repa-radores en los casos en que la avería deba ser subsanadapor el suministrador (por ejemplo, acometidas de gas yelectricidad) o en aquellos casos en que deba existir uncontrato de mantenimiento obligatorio (por ejemplo, ascen-sores).

7.3. INFORMACION ESTADISTICA DE LA POLIZALa Compañía facilitará al Presidente de la Comunidad, oal propietario del inmueble y a su requerimiento, una cer-tificación de los siniestros tramitados con cargo a la pólizadurante las tres últimas anualidades de seguro.


ARTICULO 8


– Incendio o explosión que tuvieran su origen en el pro-pio edificio, partes integrantes, pertenencias, acceso-rios y resto de instalaciones.

En caso de que el asegurado se configure comouna comunidad de propietarios, no serán objeto decobertura aquellos daños que tengan su origen enelementos privativos del inmueble.

– Roturas o filtraciones, procedentes de la red general delas conducciones del edificio o de sus instalaciones.

– La parte proporcional de la responsabilidad que le co-rresponda como propietario de zonas, elementos o ins-talaciones comunes del conjunto inmobiliario o en elque pudieran integrarse el edificio asegurado.

– La responsabilidad civil que le sea exigida al Asegura-do, de conformidad con la normativa legal vigente ycon sujeción a los límites y estipulaciones contenidosen la póliza, por accidentes de trabajo ocurridos en eldesarrollo de la actividad asegurada.

En concreto, por esta cobertura queda amparada:

La responsabilidad que le sea exigida al asegurado porlos accidentes de trabajo sufridos por los trabajadoresincluidos en su nómina y dados de alta en el Segurode Accidentes de Trabajo, los trabajadores con relacio-nes de trabajo temporal o de duración determinada, loscontratados por empresas de Trabajo Temporal y otrosdependientes del Asegurado al margen de la relaciónlaboral.

La Responsabilidad Civil que le sea exigida al asegu-rado por los accidentes de trabajo sufridos por otroscontratistas, subcontratistas propios o ajenos y perso-nal dependiente de todos ellos.

La cantidad indicada como sublímite por víctima en lasCondiciones Particulares de esta póliza para la coberturade R.C. por Accidentes de Trabajo será aplicable a cual-quiera de los supuestos anteriormente mencionados.

– Por la realización de trabajos de reforma, siempre quetengan consideración administrativa de obras menores.A tal efecto, se entenderán por obras menores aque-llas que no afecten a elementos estructurales de laedificación.

– Responsabilidad civil directa que pudiera ser exigiblepersonalmente al presidente de la comunidad de pro-pietarios del edificio asegurado, en virtud de lo previsto

en el articulo 8.1 de estas condiciones generales en elarticulo 9 apartado e) párrafo 4º de ley 49/1960, de 21de julio, de propiedad horizontal como consecuenciade su intervención en la emisión de la certificaciónsobre el estado de las deudas de la comunidad decualquier copropietario prevista en dicho articulo. Seestablece un limite máximo para esta cobertura de60.000 euros por siniestro y anualidad de seguro.

8.2. GASTOS DE DEFENSA Y FIANZAS CIVILESCon límite de la suma asegurada estipulado en lasCondiciones Particulares y siempre que el objeto de lareclamación esté incluido en la cobertura de esta pó-liza, quedan también garantizadas:

– La constitución de las fianzas judiciales exigidas paragarantizar las resultas civiles del procedimiento.

– Las costas judiciales, que serán abonadas en la mis-ma proporción existente entre la indemnización quedeba satisfacer el Asegurador, de acuerdo con lo pre-visto en la póliza, y el importe total de la responsabi-lidad del Asegurado en el siniestro.

– El Asegurador, asumirá la dirección jurídica frente a lareclamación del perjudicado, y serán de su cuenta losgastos de defensa que se ocasionen. El Asegurado debe-rá prestar la colaboración necesaria en orden a la direcciónjurídica asumida por el Asegurador. Cuando el Asegura-do designe su propia defensa los gastos judicialesque se originen serán de su exclusiva cuenta.

– Las prestaciones citadas anteriormente serán de aplica-ción asimismo, en el caso de procesos criminales con-tra el Asegurado que tengan su causa en el ejercicio dela actividad objeto del seguro, previo consentimiento deldefendido. En el caso de que el Asegurado designe supropia defensa, las costas y gastos que se originen poreste concepto serán de su exclusiva cuenta.

– Si en los procesos judiciales seguidos contra el Ase-gurado se produce sentencia condenatoria, el Asegura-dor resolverá la conveniencia de recurrir ante el Tribu-nal Superior competente; si considera improcedente elrecurso, lo comunicará al interesado, quedando ésteen libertad de interponerlo por su exclusiva cuenta. Eneste último caso, si el recurso interpuesto produjerauna sentencia favorable a los intereses del Asegura-dor, minorando la indemnización a cargo del mismo,


éste estará obligado a asumir los gastos que dichorecurso originase.

– Sí se produjera algún conflicto entre el Asegurado y elAsegurador motivado por tener que sustentar éste enel siniestro intereses contrarios a la defensa del Ase-gurado, el Asegurador lo pondrá en conocimiento delmismo, sin perjuicio de realizar aquellas diligenciasque, por su carácter urgente, sean necesarias para ladefensa. En este caso, el Asegurado podrá optar entreel mantenimiento de la dirección jurídica por el Asegu-rador o confiar su propia defensa a otra persona. Eneste último supuesto, el Asegurador quedará obli-gado a abonar los gastos de tal dirección jurídicahasta el límite de 3.010,00 euros.

– Cuando se hubiera llegado a un acuerdo amistoso res-pecto a la responsabilidad civil, la asuncion de la de-fensa penal del asegurado es potestativa para el ase-gurador y siempre sujeta al consentimiento previo deldefendido.

En el caso de que los gastos judiciales anteriormentecitados, añadidos a la indemnizacion satisfecha, supe-ren el límite de la suma aseguradapor siniestro, laAseguradora asumirá las cantidades que excedan dedicho límite, siempre y cuando se trate de accionesejercidas ante los tribunales Españoles.

En el supuesto de que se haya pactado expresa-mente la ampliacion del ambito territorial de cober-tura de la poliza y las acciones se ejerciten ante lostribunales extranjeros, el importe máximo a cargode la Aseguradora será en todo caso, para la sumade la indemnizacion y los gastos judiciales, lacantidad establecida en la póliza como límite deindemniacion por siniestro.

8.3. RIESGOS NO CUBIERTOSEsta cobertura no cubre el pago de las indemnizacio-nes que pueda resultar de:

––––– Daños cuyo origen sea el deliberado incumplimientode normas leyes, ordenanzas y reglamentos referen-tes al mantenimiento de viviendas o edificios y susinstalaciones o sobre las que pese o se halle incoadauna declaracion de ruina inminente, total o parcial.

––––– El pago de sanciones y multas, así como las con-secuencias de su impago.

––––– Daños causados a bienes muebles o inmueblesque, para su uso o disfrute, manipulación, transfor-mación, reparación, custodia, depósito o transpor-te hayan sido confiados, cedidos o arrendados alAsegurado o bien se encuentren bajo su posesióno ámbito de control incluidas las zonas, elementoso instalaciones comunes del edificio asegurado.

––––– Obligaciones asumidas en virtud de pactos o acuer-dos, que no serian legalmente exigibles al asegu-rado en caso de no existir tales acuerdos.

––––– Las responsabilidades derivadas de la explotaciónde industrias o negocios, así como el ejercicio deprofesiones o servicios retribuidos o de cargos oactividades en asociaciones de cualquier tipo, auncuando se realicen a titulo honorífico.

––––– Responsabilidades por daños causados con moti-vo del uso y circulación de vehículos a motor,cuando dichos daños sean objeto de regulaciónpor la normativa sobre responsabilidad civil y se-guro en la circulación de vehículos a motor, losderivados de la celebración de pruebas deportivascon vehículos a motor en circuitos especialmentedestinados al efecto o habilitados para dichas prue-bas, así como los que sean consecuencia de lacirculación de vehículos a motor por los recintosde puertos o aeropuertos, y otros recintos y víasque tengan una regulación especial en el ámbitocirculatorio, independientemente de si dichos vehí-culos están o no sometidos al Seguro Obligatoriode Vehículos.

––––– Reclamaciones por daños causados por cualquier ar-tefacto, buque o aeronave destinada a la navegaciónacuática o aérea o por daños causados a los mismos.

––––– Riesgos que deban ser objeto de cobertura por unseguro obligatorio.

––––– Daños por reacción o radiación nuclear o contami-nación radiactiva de cualquier tipo, sea o no reco-gida en la legislación específica de esta materia.

––––– Aquellas pérdidas económicas que no sean conse-cuencia de un daño corporal o material amparadopor la póliza, así como las pérdidas económicasque sean consecuencia de un daño corporal omaterial no amparado por la póliza.

––––– Excluidas las responsabilidades personales de loscopropietarios, inquilinos o administradores del


edificio, salvo cuando se trate de responsabilidadesimputables al presidente de la comunidad de acuerdoa lo establecido en el articulo 8.1 de estas condicionesgenerales con relación a lo previsto en el articulo 9apartado e) párrafo 4º de ley 49/1960, de 21 de julio,de propiedad horizontal

––––– Actos vandálicos y robo o desaparición de los ve-hículos que se encuentren en el garaje o estaciona-miento del inmueble, de sus accesorios o de losobjetos que puedan encontrarse en su interior.

––––– Robo, hurto apropiación indebida o cualquiera cla-se de sustracciones.

––––– Las responsabilidades por daños causados, directao indirectamente, por cualquier perturbación delestado natural del aire, de las aguas terrestres,marítimas o subterráneas, del suelo y subsuelo y,en general, del Medioambiente, provocadas por:

• Emisiones, vertidos, inyecciones, depósitos, fu-gas, descargas, escapes, derrames o filtracionesde agentes contaminantes.

• Radiaciones, ruidos, vibraciones, olores, calor,modificaciones de la temperatura, campos elec-tromagnéticos o cualquier otro tipo de ondas.

• Humos tóxicos o contaminantes originados porincendio o explosión.

Cualquier reclamación por responsabilidad medio-ambiental basada en la Ley 26/2007, de 23 de octu-bre, de Responsabilidad Medioambiental, y norma-tiva de desarrollo, que fuera exigida o exigible porla Administración Pública, o basada en la transpo-sición de la Directiva Europea 2004/35/CE (Directivasobre Responsabilidad Medioambiental), o cual-quier responsabilidad medioambiental exigida oexigible por la Administración Pública para la repa-ración de un daño causado al agua, al suelo o a lasespecies silvestres o ecosistemas, ya sea originadopor contaminación o por cualquier otra causa, asícomo cualesquiera gastos efectuados para evitardicho daño.

––––– A efectos de la garantía de responsabilidad civilpor accidentes de trabajo, además de las exclusio-nes contempladas en los puntos precedentes, seexcluyen:

• Las responsabilidades por hechos que no seancalificados como accidente de trabajo o estén ex-cluidos del seguro de accidentes de trabajo, asícomo las reclamaciones de trabajadores que noestén dados de alta a los efectos del seguroobligatorio de accidentes de trabajo.

• Las indemnizaciones y gastos de asistencia porenfermedad profesional o bien por enfermedadesno profesionales que contraiga el trabajador conmotivo de la realización de su trabajo, así comoinfarto de miocardio, trombosis, hemorragia ce-rebral y enfermedades de similar etiología.

• Cualquier genero de multas y sanciones, asícomo los recargos en las prestaciones estableci-das en la legislación vigente con carácter punitivo.

• Responsabilidades derivadas de conductas califica-das como infracciones muy graves por la inspec-ción de trabajo, así como del incumplimiento dolo-so o reiterado de las normas de seguridad e higiene.

8.4. LIMITACION GEOGRAFICA DE LA COBERTURALa cobertura de la póliza solamente amparará reclama-ciones formuladas ante la jurisdicción española porhechos ocurridos en España.

8.5. AMBITO TEMPORAL DE LA COBERTURAEl contrato de seguro surte efecto por daños ocurridospor primera vez durante el periodo de vigencia, cuyohecho generador haya tenido lugar después de la fe-cha de efecto del contrato y cuya reclamación seacomunicada al Asegurador de manera fehaciente en elperiodo de vigencia de la póliza o en el plazo de 24meses a partir de la fecha de extinción del contrato.


COBERTURA DE DEFENSA JURIDICASe garantiza, hasta el límite pactado en las CondicionesParticulares para esta cobertura, el pago de los gastos enque pueda incurrir la Comunidad de Propietarios aseguradapor su intervención en un procedimiento legal o arbitral de losprevistos expresamente en esta cobertura, cuya causa naz-ca de hechos ocurridos durante la vigencia de la pólizay siempre que la cuantía de la reclamación sea superiora 305 Euros, así como la prestación de los servicios deasistencia jurídica derivados de la cobertura otorgada.

La Compañía asumirá, hasta el límite especificado ante-riormente, los siguientes gastos:

– Honorarios de abogado y, en su caso, procurador con-forme a las normas reguladoras del colegio profesionalcorrespondiente.

– Otorgamiento de los poderes que resulten necesariosal procedimiento.

– Dictámenes periciales, certificaciones y, en general,cualquier otro gasto pertinente para la correcta defensade los intereses del Asegurado.

– Costas judiciales, cuando por sentencia sean impues-tas al Asegurado.

No estará cubierto el pago de sanciones y multas im-puestas al Asegurado, ni el cumplimiento de las obli-gaciones que le fueran impuestas por la sentencia.

9.1. PROCEDIMIENTOS AMPARADOSLa Compañía garantiza la defensa jurídica de la Comuni-dad de Propietarios asegurada, única y exclusivamentecuando no exista una póliza de seguro que cubra loshechos en base a los que se produce la reclamación,siempre y cuando se derive de los siguientes procedimien-tos:

– Reclamación de daños y perjuicios.

Como consecuencia de los sufridos por la Comunidadde Propietarios asegurada, así como la defensa antereclamaciones por los daños que ésta pueda ocasio-nar, y en tanto se deriven de culpa extracontractual delcausante.

En los casos de culpa contractual, la Compañía asu-mirá su defensa jurídica sólo para los casos de incum-plimiento total, parcial, o defectuoso, de los siguientesservicios:

• Servicios prestados por profesionales liberales titula-dos.

• Servicios prestados a la Comunidad por profesiona-les y empresas dedicadas a reparaciones y mante-nimiento de instalaciones o reformas en general.

• Servicios de limpieza.

• Servicios de seguridad.

• Servicios de jardinería.

• Compraventa de muebles, equipos, instalaciones ysimilares.

Excluyendo cualquier actividad distinta de las enu-meradas y en especial las actividades bancarias ylas de suministro de agua, gas, electricidad y telé-fono.

– Derecho laboral.

Por esta prestación, la Compañía se obliga a asumirlos costes que origine la DEFENSA JURIDICA de laComunidad de Propietarios asegurada, en aquellos pro-cedimientos que se dirijan contra ella como demanda-da ante la jurisdicción social.

Quedan excluidos los procedimientos instados porpersonal que no figure en alta en los modelos ofi-ciales de cotización a la Seguridad Social y los quetengan su causa en el impago de cuotas para estascontingencias.

– Reclamación del pago de cuotas comunitarias.

Por esta prestación, la Compañía se obliga a asumirlos costes de DEFENSA JURIDICA que se originen enlos procedimientos entablados por la Comunidad dePropietarios asegurada, con el fin de reclamar losgastos comunitarios válidamente aprobados a los co-propietarios del inmueble, siempre que se haya in-cumplido esta obligación, al menos, en cuatrocuotas o la cantidad adeudada a la Comunidad, poreste concepto, supere las 305 Euros.

– Derechos relativos al edificio.


ARTICULO 9


Por esta prestación, la Compañía se obliga a asumirlos costes de DEFENSA JURIDICA que se originen enlos procedimientos seguidos por la Comunidad de Pro-pietarios asegurada contra los propietarios o inquilinosde viviendas o locales de negocio del inmueble, cuan-do realicen —en su propio piso o local, o en zonascomunes— actividades no permitidas en los estatutos,dañosas para la finca, inmorales, peligrosas, incómo-das o insalubres.

Igualmente, quedan cubiertos los procedimientos lega-les en que se vea implicada la Comunidad de propie-tarios asegurada, con motivo de los conflictos plantea-dos con edificaciones colindantes.

– Defensa penal

Por esta prestación, la Compañía se obliga a asumirlos costes que origina la defensa de la Comunidad dePropietarios asegurada, en los procedimientos segui-dos ante el orden jurisdiccional penal, en los que aqué-lla resulte ser ofendida por el delito o falta perseguida,en el ejercicio de las acciones penales o civiles quecorrespondan.

No serán objeto de cobertura, no obstante, los si-guientes supuestos:

– Cualquier reclamación que no se realice a instanciasde la Junta de Propietarios, a través de su presidente.

– Los costes de DEFENSA JURIDICA de los copropie-tarios del inmueble, a título particular.

9.2. DESIGNACION DE PROFESIONALESEl Asegurado tiene derecho, previa notificación a la Com-pañía, a elegir libremente el procurador y abogado quehayan de representarle y defenderle en los procedimientosobjeto de cobertura. Igual derecho le asiste en los casosque se presten a conflicto de intereses entre las partes,entendiendo como tal la desavenencia en el modo de tra-tar una cuestión litigiosa, en cuyo caso la Compañía debecomunicárselo inmediatamente.No obstante, si el Asegurado designa profesionalessin previo conocimiento de la Compañía, la responsa-bilidad de ésta quedará limitada a un máximo de 185Euros por todos los conceptos, aunque el importe delos gastos fuera mayor.

La Compañía, garantiza que ningún miembro del personalque se ocupa de la gestión de defensa jurídica, realiza al

tiempo actividad parecida en otro ramo de los que operala entidad.

Los profesionales designados gozarán de total libertad enla dirección técnica del asunto. No obstante, la Compañíase reserva el derecho a decidir respecto a la conve-niencia de entablar los procedimientos oportunos o,en su caso, interponer recursos o apelaciones, a cuyoefecto se le debe entregar copia de la sentencia recaídaen el plazo máximo de las 24 horas siguientes a la noti-ficación.

Cuando a juicio de la Compañía no exista base legalpara que prosperen las pretensiones del Asegurado,éste podrá iniciar el procedimiento o, en su caso,interponer la apelación o el recurso, siendo a su cargolos gastos que se causen. Si recayera sentencia firmefavorable a sus intereses, la Compañía pagará los gastoscorrespondientes hasta el límite de la suma asegurada.

Los honorarios de estos profesionales serán satisfechospor la Compañía de acuerdo con las normas reguladorasde honorarios profesionales del Colegio Profesional quecorresponda. En conjunto, dichos honorarios más losgastos causados y, en su caso, las costas de procedi-miento no podrán exceder de la suma asegurada paraesta cobertura. El exceso, si lo hubiere, será de exclu-siva cuenta y cargo del Asegurado.

El Asegurado podrá realizar acuerdos con la parte contra-ria, en cualquier momento del procedimiento, con el únicorequisito de obtener el consentimiento previo de laCompañía.

9.3. ORIENTACION JURIDICAEl Asegurado, ante cualquier problema legal que se lesuscite, puede utilizar el Servicio de Orientación Jurídicaque la Compañía pone a su disposición para consultastelefónicas.

La consulta será atendida por uno de los abogados de talservicio y se limitará a la mera orientación verbal respectoa la cuestión planteada, sin emitir dictamen escrito sobrela misma.

9.4. LIMITACION TEMPORAL Y TERRITORIALLa presente garantía ampara, única y exclusivamente,aquellos costes de DEFENSA JURIDICA cuya causa naz-ca de hechos ocurridos durante la vigencia del presente


actualizaciónde las sumasaseguradas

ARTICULO 10

NORMAS GENERALESLa revalorización de las sumas aseguradas originará elcorrespondiente incremento proporcional de las primas ylímites del contrato. Las franquicias, sin embargo, nosufrirán variación.

El índice pactado se aplicará siempre sobre las sumasaseguradas de la anualidad anterior y conforme a los si-guientes criterios:

– Porcentaje fijo.

La revalorización se efectuará incrementando el por-centaje pactado al efecto.

– Indice de Precios de Consumo.

La actualización se realizará aplicando el porcentaje devariación que resulte de comparar el último índice cono-cido en la fecha de la notificación de las primas para elnuevo periodo con el aplicado en la anualidad anterior.

importe y pagode la prima yefectos de suimpago

ARTICULO 11

El Tomador del Seguro está obligado al pago de la primade acuerdo con las Condiciones Generales y Particularesdel contrato. En ausencia de pacto, respecto al lugar depago, la Compañía presentará los recibos en el últimodomicilio que el Tomador del Seguro le haya notificado.

NORMA GENERAL

• Prima inicial

La prima inicial es la que se fija en las Condiciones Par-ticulares, que corresponde al período inicial de coberturaseñalado en las mismas.

Si por culpa del Tomador del Seguro la prima no ha sidopagada una vez firmado el contrato o, en su caso, alvencimiento de la misma, la Compañía tiene derecho aresolver el contrato o a exigir el pago de la prima debidaen vía ejecutiva.

Salvo pacto expreso en contrario, si la prima no hasido pagada antes de que se produzca el siniestro, laCompañía quedará liberada de su obligación.

• Primas sucesivas

Para caso de prórroga tácita del contrato, la prima delos períodos sucesivos será la que resulte de aplicara la suma asegurada las tarifas de primas que, funda-das en criterios técnico actuariales, tenga establecidasen cada momento la Compañía, teniendo en cuenta,además, las modificaciones de garantías o las causasde agravación o disminución del riesgo que se hubie-ran producido, conforme a lo previsto en estas Condi-ciones Generales.

La Compañía, con treinta días al menos de anteriori-dad al vencimiento del contrato, notificará al Tomadordel Seguro las primas aplicables para cada nuevoperíodo de cobertura, mediante envío del oportunoaviso de cobro del recibo correspondiente (en el domi-cilio de dicho Tomador o en el determinado en lapóliza) comunicándole la fecha de presentación alcobro. Si la tarifa fijada para el nuevo período decobertura implicase un incremento respecto a la apli-cada en el período precedente, el Tomador, sin perjui-cio de lo establecido en estas Condiciones Generales,podrá dar por resuelto el contrato mediante notifica-ción expresa a la Compañía, mediante carta certifica-da, telegrama o telefax, con anterioridad al vencimien-to del contrato, en cuyo caso el contrato quedaráextinguido al vencimiento del período en curso.

contrato, y cuya notificación a la Compañía se produzca,igualmente, en este tiempo.

Unica y exclusivamente quedan amparados por esta ga-rantía los procedimientos que deban ser seguidos anteOrganos Jurisdiccionales españoles.

El Asegurado tendrá derecho a someter a arbitraje cual-quier diferencia que pueda surgir entre él y la Compañíasobre esta cobertura.

La designación de árbitros no podrá hacerse antes de quesurja la cuestión disputada.

En caso de procedimientos seguidos contra el Aseguradopor hechos que fueran amparados bajo la cobertura deRESPONSABILIDAD CIVIL, si ésta hubiera sido contrata-da, la defensa del Asegurado se regirá por las disposicio-nes de aquélla sin que sea de aplicación lo dispuesto paraesta cobertura.


En este caso si, por hallarse domiciliado el pago de laprima en una entidad bancaria, el recibo fuese carga-do en la cuenta del Tomador, la Compañía le reinte-grará su importe.

La falta de pago de una de las primas siguientes darálugar a que la cobertura quede suspendida un mesdespués del día de su vencimiento. Si se produjera unsiniestro durante el transcurso de ese mes, la Compa-ñía podrá deducir del importe a indemnizar el de laprima adeudada para el período en curso.

Si la Compañía no reclama el pago pendiente de laprima dentro de los seis meses siguientes a su venci-miento, el contrato quedará extinguido.

PAGO A TRAVES DE ENTIDAD DE DEPOSITO

Si se pacta, como forma de pago, la domiciliación banca-ria de los recibos de prima, el Tomador del Seguro entre-gará a la Compañía carta dirigida al Banco, Caja de Aho-rros o Cooperativa de Crédito, dando la ordencorrespondiente, y serán de aplicación, además de las decarácter general, las normas siguientes:

• Primera prima

La prima se supondrá satisfecha desde el día del efectodel contrato salvo que, intentado el cobro dentro del plazode un mes a partir de dicho efecto, la Entidad de Depósitodesignada devolviera el recibo impagado. En tal caso, laCompañía notificará por escrito al Tomador del Seguro elimpago producido y que tiene el recibo en el domicilio dela Compañía durante 15 días para su pago. Transcurridoeste plazo sin que la prima hubiera sido satisfecha, elcontrato quedará resuelto.

• Primas sucesivas

Si la Entidad de Depósito devolviera el recibo impagado,la Compañía notificará el impago al Tomador del Seguroindicándole que tiene el recibo en el domicilio de ésta parasu pago. El seguro quedará en suspenso si no se realizael pago dentro del mes siguiente al día de vencimiento delseguro o dentro del plazo de 15 días desde la citadanotificación del impago al Tomador, si hubiese transcurridodicho mes.

PAGO DURANTE LA SUSPENSION DEL SEGURO

Si el contrato no hubiera sido resuelto o extinguido confor-me a los apartados anteriores, la cobertura volverá a tener

efecto a las 24 horas del día en que el Tomador del Seguropague la prima.

FRACCIONAMIENTO DEL PAGO

Podrá pactarse el fraccionamiento del pago de la primaanual, en los plazos y de acuerdo con las estipulacionesque se establezcan en las Condiciones Particulares delcontrato.

Si el Tomador del Seguro no pagase uno de los recibos enque se hubiese fraccionado el pago de la prima, la Com-pañía puede exigir al Tomador el pago de todos los reci-bos pendientes de vencimiento, pago que habrá de hacer-se efectivo en el plazo máximo de los treinta díassiguientes a aquél en el que el Tomador recibió la notifi-cación de la Compañía por medios fehacientes; de noproducirse el pago, el seguro quedará en suspenso unmes después del día del vencimiento de la primera frac-ción de prima impagada.

Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo precedente y entanto no se haya producido la suspensión de la cobertura,en caso de siniestro, la Compañía podrá deducir de laindemnización el importe de las fracciones de primasvencidas y no satisfechas por el Tomador del Seguro. Sise produjera la pérdida total de los bienes asegurados, sededucirá también el importe de las fracciones de prima novencidas correspondientes a la anualidad del seguro encurso, sin perjuicio de lo dispuesto a tal efecto en la Leyy en este contrato.

actuaciónen casode siniestro

ARTICULO 12

– La ocurrencia de un siniestro debe ser comunicada ala Compañía lo antes posible y como máximo dentrode los siete días siguientes de haber sido conocido porel Asegurado o el Tomador del Seguro, salvo que sehubiera pactado un plazo más amplio.

La notificación puede ser realizada telefónicamente, uti-lizando el Centro de Servicios de la Compañía, perodeberá ser ratificada por escrito cuando ésta lo consi-dere necesario para la más correcta tramitación delsiniestro.

– En los casos de robo o hurto debe presentarse lacorrespondiente denuncia, en la cual debe hacersereferencia a la Compañía y el número de póliza bajo laque están asegurados los bienes.

– La desaparición de las tarjetas de crédito debe notifi-carse a la entidad emisora con la mayor rapidez y, en


todo caso, previamente a la comunicación del siniestroa la compañía.

– El Asegurado y el Tomador del Seguro, según el caso,están obligados a:

• Facilitar a la Compañía cuanta información puedanecesitar respecto a las circunstancias del siniestro.

• Transmitir a la Compañía, en el plazo más breveposible, cualquier notificación judicial, extrajudicial oadministrativa que llegue a su conocimiento y estérelacionada con el siniestro.

En ningún caso deberán negociar, admitir o re-chazar reclamaciones de terceros relativas al si-niestro, salvo con autorización expresa de laCompañía.

• Notificar a la Compañía, cuando el siniestro afectea la Cobertura de Robo, la posible recuperación delos bienes sustraídos. Si aparecieran antes de quetranscurran 60 días desde que fueron robados, elAsegurado, salvo pacto en contrario, estará obli-gado a recibirlos y, en su caso, devolver la com-pensación percibida.

– La Compañía, en los siniestros de daños o robo, debe-rá personarse en el plazo más breve posible en el lugardel siniestro por medio de su perito o representante,para dar principio a las operaciones de tasación y a lascomprobaciones oportunas sobre las causas y conse-cuencias del siniestro.

Si las partes, o bien el perjudicado y la Compañía, sepusiesen de acuerdo en cualquier momento sobre elimporte y la forma de la indemnización, la Compañíadeberá pagar la suma convenida o realizar las opera-ciones necesarias para reemplazar el objeto aseguradoo dañado, si su naturaleza así lo permitiera. Si no selograse el acuerdo dentro de los cuarenta días siguien-tes a la declaración del siniestro, se aplicarán lasnormas siguientes:

• Cada parte designará un perito, debiendo constar porescrito la aceptación de éstos. Si una de las partesno hubiera hecho la designación, estará obligada arealizarla en los ocho días siguientes a la fecha enque sea requerida por la que hubiera designado elsuyo; de no hacerlo en este plazo, se entenderá queacepta el dictamen que emita el perito de la otraparte, quedando vinculado por el mismo.

Si los peritos llegan a un acuerdo, se reflejará en unacta conjunta, en la que se harán constar las causasdel siniestro, la valoración de los daños, las demáscircunstancias que influyan en la determinación de laindemnización y la propuesta del importe líquido deésta.

• Cuando no haya acuerdo entre los peritos, ambaspartes designarán de conformidad, un tercer perito.

De no existir tal designación, se hará por el Juez dePrimera Instancia del lugar en que se hallaren losbienes, en acto de jurisdicción voluntaria y por lostrámites previstos para la insaculación de peritos enla Ley de Enjuiciamiento Civil. En este caso el dic-tamen pericial se emitirá en el plazo que señalen laspartes o, en su defecto, en el de treinta días a partirde la aceptación de su nombramiento por el peritotercero.

• El dictamen de los peritos, por unanimidad o pormayoría, se notificará a las partes de manera inme-diata y en forma indubitada, siendo vinculante paraéstas, salvo que se impugne judicialmente por algu-na de las partes, dentro del plazo de treinta días enel caso de la Compañia y ciento ochenta en el delAsegurado, computándose ambos desde la fecha desu notificación. Si no se interpusiese en dichos pla-zos la correspondiente acción, el dictamen pericialdevendrá inatacable.

• Si el dictamen de los peritos fuese impugnado, laCompañía deberá abonar el importe mínimo de loque pueda deber según las circunstancias que co-nozca, y si no lo fuera, abonará en un plazo de cincodías el importe de la indemnización señalada por losperitos.

• Si la Compañía demorase el pago de la indemniza-ción devenida inatacable y el Asegurado se vieraobligado a reclamarla judicialmente, la indemnizacióncorrespondiente se verá incrementada con el interésmoratorio establecido en la Ley, que empezará adevengarse desde que la valoración devino inataca-ble para la Compañía y, en todo caso, con el importede los gastos originados al Asegurado por el proce-so.

Cada parte satisfará los honorarios de su perito. Losdel perito tercero y demás gastos que ocasione latasación pericial serán de cuenta y cargo por mitad delAsegurado y de la Compañía. No obstante, si cuales-quiera de las partes hubieran hecho necesaria la peri-


tación por haber mantenido una valoración del dañomanifiestamente desproporcionada, será ella la únicaresponsable de dichos gastos.

La Compañía y los peritos tendrán derecho a penetraren las propiedades en que haya ocurrido el siniestro,comprobar libros y documentos y aquélla podrá adop-tar cuantas medidas sean razonables en defensa desus intereses.

– La Compañía está obligada a satisfacer la indemniza-ción al término de las investigaciones y peritacionesnecesarias para establecer la existencia del siniestroy, en su caso, el importe de los daños que resulten delmismo. En cualquier supuesto, la Compañía deberáefectuar, dentro de los cuarenta días a partir de larecepción de la declaración del siniestro, el pago delimporte mínimo de lo que pueda deber según las cir-cunstancias por ella conocidas.

Cuando la naturaleza del seguro lo permita y el Asegu-rado lo consienta, la Compañía podrá sustituir el pagode la indemnización por la reparación o reposición delobjeto siniestrado.

Si en el plazo de tres meses desde la producción delsiniestro, la Compañía no hubiere realizado la repara-ción del daño o indemnizado su importe en metálicopor causa no justificada o que le fuere imputable, laindemnización se incrementará con el interés moratorioestablecido en la Ley.

– Cuando en las Condiciones Particulares se hayapactado alguna franquicia, la Compañía asumirá elpago de los siniestros en exceso de la misma yhasta el límite de la suma asegurada. Si la compa-ñía hubiera realizado la reparación de los daños osustituido los bienes siniestrados, presentará al Ase-gurado, a tal efecto, el correspondiente recibo de reco-bro o, previo consentimiento del mismo, efectuará uncargo en la cuenta bancaria en la que se hubieradomiciliado el pago de los recibos de primas o enla que éste designe a tal efecto.

El presente contrato queda sometido a la jurisdicción es-pañola, siendo Juez competente para el conocimiento delas acciones derivadas del mismo el del domicilio delAsegurado, a cuyos efectos éste designará un domicilioen España, en caso de que el suyo estuviese situado enel extranjero.

Sin perjuicio de lo establecido en el apartado precedente,en caso de que se suscite controversia en la interpreta-ción o ejecución del presente contrato, el Tomador delSeguro, el Asegurado, los beneficiarios y los tercerosperjudicados o sus derechohabientes podrán formular, ensu caso y de acuerdo con las normas de actuación que sefacilitan al Tomador del Seguro con este contrato, recla-mación ante el Departamento de Reclamaciones del Sis-tema MAPFRE.

En el supuesto de que en el plazo de dos meses desdela fecha de presentación de la reclamación ésta no hayasido resuelta o haya sido desestimada la petición, laspersonas mencionadas en el párrafo anterior, salvo en lossupuestos de los contratos por grandes riesgos, podránformular reclamación ante el Comisionado para la Defensadel Asegurado y del Partícipe en Planes de Pensionesadscrito a la Dirección General de Seguros y Fondos dePensiones, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 62de la Ley 30/1995 de 8 de noviembre de Ordenación ySupervisión de los Seguros Privados.

Sólo con la expresa conformidad de las partes, podránsometerse las diferencias derivadas de la interpretación ycumplimiento de este contrato al juicio de árbitros, deacuerdo con la legislación española sobre la materia.

Las acciones que se deriven de este contrato prescribiránen el término de dos años, excepto las correspondientesa prestaciones de daños personales, en cuyo caso el pla-zo de prescripción será de cinco años.

ARTICULO 13

prescripción yjurisdicción


SEGUROCOMBINADOPARAEDIFICIOSDEVIVIENDAS

CONDICIONESESPECIALES

Siempre que en las Condiciones Particulares se hagaconstar la inclusión expresa de alguna/s de estas cláusu-las, las Condiciones Generales se considerarán modifica-das en función del contenido de la/s misma/s.

El texto de estas Condiciones Especiales prevalecerásobre el de las Generales, por lo que cualquier artícu-lo o apartado de estas últimas que las contradiga seráconsiderado nulo.

Cuando en las Condiciones Particulares del seguro se hayapactado la inclusión de esta garantía, también estaráncubiertos, hasta el límite de la suma asegurada al efecto,los gastos de reparación o reposición necesarios paraconseguir restaurar la coherencia estética que el biendañado tenía antes de la ocurrencia del siniestro.

Salvo pacto en contrario serán de aplicación los siguientescriterios de cobertura:

– No estarán asegurados los siguientes objetos y su-puestos:

• Aparatos sanitarios y sus accesorios.

• Vehículos a motor y embarcaciones.

• Piscinas, árboles, plantas, jardines, vallas o mu-ros de contención y perimetrales que delimitan elrecinto donde esté ubicada la comunidad e insta-laciones recreativas o deportivas.

• Los menoscabos o daños que no se deriven deun siniestro cubierto por el seguro.

• El descabalamiento o menoscabo de colecciones,bibliotecas y, en general, de conjuntos o juegosde cualquier clase de bienes muebles.No obstante, no serán considerados como juegoso conjuntos, a estos efectos, los que puedan for-mar los muebles propiamente dichos (tresillos,muebles de cocina, etc.).

dañosestéticosCLAUSULA CE-01

• El menoscabo resultante, después de la repara-ción o reposición estética, en habitaciones o re-cintos que no hubieran sido afectados en formadirecta por un siniestro cubierto por la póliza.

– Si la Compañía hubiera indemnizado tales gastos yel Asegurado decidiera no restaurar la cohesiónestética, éste queda obligado a devolverle la dife-rencia existente entre lo indemnizado y el coste dela reparación efectuada.

responsabilidadcivil decopropietarios

CLAUSULA CE-02

Siempre que se haya pactado su inclusión en las Condi-ciones Particulares de la póliza, la Compañía por estacobertura se obliga a cubrir el riesgo del nacimiento -acargo de cualquier copropietario o, en su caso, poseedorde las viviendas o locales componentes del edificio ase-gurado- de la obligación de indemnizar a los demás copro-pietarios u ocupantes de las viviendas o locales del edi-ficio los daños materiales o corporales y los perjuicios quede éstos se deriven, de cuyas consecuencias resulte ci-vilmente responsable conforme a Derecho, en su condi-ción de poseedor por cualquier título de la vivienda o localdel inmueble origen del daño.

El límite máximo anual de indemnización que la com-pañía se obliga a asumir por esta cobertura se esta-blece en la cantidad de 150.260 Euros por todos lossiniestros que se produzcan en el período de seguro.

GASTOS DE DEFENSA Y FIANZAS CIVILESCon límite de la suma asegurada estipulado en lasCondiciones Particulares y siempre que el objeto de lareclamación esté incluido en la cobertura de esta pó-liza, quedan también garantizadas:

– La constitución de las fianzas judiciales exigidas paragarantizar las resultas civiles del procedimiento.

– Las costas judiciales, que serán abonadas en la mis-ma proporción existente entre la indemnización quedeba satisfacer el Asegurador, de acuerdo con lo pre-visto en la póliza, y el importe total de la responsabi-lidad del Asegurado en el siniestro.


– El Asegurador, asumirá la dirección jurídica frente a lareclamación del perjudicado, y serán de su cuenta losgastos de defensa que se ocasionen. El Aseguradodeberá prestar la colaboración necesaria en orden a ladirección jurídica asumida por el Asegurador. Cuandoel Asegurado designe su propia defensa los gastosjudiciales que se originen serán de su exclusivacuenta.

– Las prestaciones citadas anteriormente serán de apli-cación asimismo, en el caso de procesos criminalescontra el Asegurado que tengan su causa en el ejerci-cio de la actividad objeto del seguro, previo consenti-miento del defendido. En el caso de que el Aseguradodesigne su propia defensa, las costas y gastos que seoriginen por este concepto serán de su exclusiva cuen-ta.

– Si en los procesos judiciales seguidos contra el Ase-gurado se produce sentencia condenatoria, el Asegura-dor resolverá la conveniencia de recurrir ante el Tribu-nal Superior competente; si considera improcedente elrecurso, lo comunicará al interesado, quedando ésteen libertad de interponerlo por su exclusiva cuenta. Eneste último caso, si el recurso interpuesto produjerauna sentencia favorable a los intereses del Asegura-dor, minorando la indemnización a cargo del mismo,éste estará obligado a asumir los gastos que dichorecurso originase.

– Sí se produjera algún conflicto entre el Asegurado y elAsegurador motivado por tener que sustentar éste enel siniestro intereses contrarios a la defensa del Ase-gurado, el Asegurador lo pondrá en conocimiento delmismo, sin perjuicio de realizar aquellas diligenciasque, por su carácter urgente, sean necesarias para ladefensa. En este caso, el Asegurado podrá optar entreel mantenimiento de la dirección jurídica por el Asegu-rador o confiar su propia defensa a otra persona. Eneste último supuesto, el Asegurador quedará obli-gado a abonar los gastos de tal dirección jurídicahasta el límite de 3.010 euros.

– Cuando se hubiera llegado a un acuerdo amistoso res-pecto a la responsabilidad civil, la asuncion de la de-fensa penal del asegurado es potestativa para el ase-gurador y siempre sujeta al consentimiento previo deldefendido.

En el caso de que los gastos judiciales anteriormentecitados, añadidos a la indemnizacion satisfecha, supe-ren el límite de la suma aseguradapor siniestro, laAseguradora asumirá las cantidades que excedan de

dicho límite, siempre y cuando se trate de accionesejercidas ante los tribunales Españoles.

En el supuesto de que se haya pactado expresa-mente la ampliacion del ambito territorial de cober-tura de la poliza y las acciones se ejerciten ante lostribunales extranjeros, el importe máximo a cargode la Aseguradora será en todo caso, para la sumade la indemnizacion y los gastos judiciales, lacantidad establecida en la póliza como límite deindemniacion por siniestro.

RIESGOS NO CUBIERTOSEsta póliza no cubre el pago de las indemnizacionesque pueda resultar de:

––––– Daños materiales causados al edificio asegurado,ya sea en zonas comunes o privativas.

––––– Daños de los que resulte civilmente responsable elasegurado en otra condición distinta a la de posee-dor de la vivienda o local integrante del edificioasegurado.

––––– Daños causados a la propia vivienda o local habi-tado.

––––– Daños que resulte civilmente responsable la co-munidad del edificio asegurado, como tal órganopluripersonal.

––––– Daños causados por obra de reforma ejecutada enla vivienda o local o en sus instalaciones o servi-cios

––––– El pago de sanciones y multas, así como las con-secuencias de su impago.

––––– Las responsabilidades derivadas de la explotaciónde industrias o negocios, así como el ejercicio deprofesiones o servicios retribuidos o de cargos oactividades en asociaciones de cualquier tipo, auncuando se realicen a titulo honorifico.

––––– Responsabilidades por daños causados con moti-vo del uso y circulación de vehículos a motor,cuando dichos daños sean objeto de regulaciónpor la normativa sobre responsabilidad civil y se-guro en la circulación de vehículos a motor, aero-naves, embarcaciones.


Seguroderiesgosextraordinarios(Consorcio deCompensaciónde Seguros)

CLÁUSULA DE INDEMNIZACIÓN POR EL CONSORCIODE COMPENSACIÓN DE SEGUROS DE LAS PÉRDIDASDERIVADAS DE ACONTECIMIENTOS EXTRAORDINARIOS

De conformidad con lo establecido en el texto refundio delEstatuto legal del Consorcio de Compensación de Seguros,aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2004, de 29 deoctubre, y modificado por la Ley 12/2006, de 16 de mayo, eltomador de un contrato de seguro de los que deben obliga-toriamente incorporar recargo a favor de la citada entidadpública empresarial tiene la facultad de convenir la coberturade los riesgos extraordinarios con cualquier entidad asegura-dora que reúna las condiciones exigidas por la legislaciónvigente.

Las indemnizaciones derivadas de siniestros producidos poracontecimientos extraordinarios acaecidos en España y queafecten a riesgos en ella situados y también, para los segu-ros de personas, los acaecidos en el extranjero cuando elasegurado tenga su residencia habitual en España, seránpagadas por el Consorcio de Compensación de Seguroscuando el tomador hubiese satisfecho los correspondientesrecargos a su favor y se produjera alguna de las siguientessituaciones:

a) Que el riesgo extraordinario cubierto por el Consorciode Compensación de Seguros no esté amparado porla póliza de seguro contratada con la entidad asegu-radora.

b) Que, aún estando amparado por dicha póliza de segu-ro, las obligaciones de la entidad aseguradora nopudieran ser cumplidas por haber sido declarada judi-cialmente en concurso o por estar sujeta a un proce-dimiento de liquidación intervenida o asumida por elConsorcio de Compensación de Seguros.

El Consorcio de Compensación de Seguros ajustará su ac-tuación a lo dispuesto en el mencionado Estatuto legal, enla Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, enel Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios, aproba-do por el Real Decreto 300/2004, de 20 de febrero, y dispo-siciones complementarias.

––––– Daños materiales o personales causados a tercerosque no tengan la condición de copropietarios uocupantes del edificio asegurado.

LIMITACION GEOGRAFICA DE LA COBERTURALa cobertura de la póliza solamente amparará reclama-ciones formuladas ante la jurisdicción española porhechos ocurridos en España.

AMBITO TEMPORALEl contrato de seguro surte efecto por daños ocurridospor primera vez durante el periodo de vigencia, cuyohecho generador haya tenido lugar después de la fe-cha de efecto del contrato y cuya reclamación seacomunicada al Asegurador de manera fehaciente en elperiodo de vigencia de la póliza o en el plazo de 24meses a partir de la fecha de extinción del contrato.


I. RESUMEN DE LAS NORMAS LEGALES1. ACONTECIMIENTOS EXTRAORDINARIOS CUBIERTOS

a) Los siguientes fenómenos de la naturaleza: terremo-tos y maremotos, inundaciones extraordinarias (inclu-yendo los embates de mar), erupciones volcánicas,tempestad ciclónica atípica (incluyendo los vientosextraordinarios de rachas superiores a 135 km/h, y lostornados) y caídas de meteoritos.

b) Los ocasionados violentamente como consecuenciade terrorismo, rebelión, sedición, motín y tumultopopular.

c) Hechos o actuaciones de las Fuerzas Armadas o delas Fuerzas y Cuerpos de Seguridad en tiempo depaz.

2. RIESGOS EXCLUIDOSa) Los que no den lugar a indemnización según la Ley de

Contrato de Seguro.

b) Los ocasionados en personas o bienes aseguradospor contrato de seguro distinto a aquellos en que esobligatorio el recargo a favor del Consorcio de Com-pensación de Seguros.

c) Los debidos a vicio o defecto propio de la cosa ase-gurada, o a su manifiesta falta de mantenimiento.

d) Los producidos por conflictos armados, aunque nohaya precedido la declaración oficial de guerra.

e) Los derivados de la energía nuclear, sin perjuicio delo establecido en la Ley 25/1964, de 29 de abril, sobreenergía nuclear. No obstante lo anterior, sí se enten-derán incluidos todos los daños directos ocasionadosen una instalación nuclear asegurada, cuando seanconsecuencia de un acontecimiento extraordinario queafecte a la propia instalación.

f) Los debidos a la mera acción del tiempo, y en el casode bienes total o parcialmente sumergidos de formapermanente, los imputables a la mera acción del olea-je o corrientes ordinarios.

g) Los producidos por fenómenos de la naturaleza distin-tos a los señalados en el artículo 1 del Reglamentodel seguro de riesgos extraordinarios, y en particular,los producidos por elevación del nivel freático, movi-miento de laderas, deslizamiento o asentamiento deterrenos, desprendimiento de rocas y fenómenos simi-lares, salvo que estos fueran ocasionados manifiesta-mente por la acción del agua de lluvia que, a su vez,hubiera provocado en la zona una situación de inun-dación extraordinaria y se produjeran con caráctersimultáneo a dicha inundación.

h) Los causados por actuaciones tumultuarias produci-das en el curso de reuniones y manifestaciones lleva-das a cabo conforme a lo dispuesto en la Ley Orgá-nica 9/1983, de 15 de julio, reguladora del derecho dereunión, así como durante el transcurso de huelgaslegales, salvo que las citadas actuaciones pudieranser calificadas como acontecimientos extraordinariosconforme al artículo 1 del Reglamento del seguro deriesgos extraordinarios.

i) Los causados por mala fe del asegurado.

j) Los derivados de siniestros cuya ocurrencia haya te-nido lugar en el plazo de carencia establecido en elartículo 8 del Reglamento del seguro de riesgos ex-traordinarios.

k) Los correspondientes a siniestros producidos antesdel pago de la primera prima o cuando, de conformi-dad con lo establecido en la Ley de Contrato de Se-guro, la cobertura del Consorcio de Compensación deSeguros se halle suspendida o el seguro quede extin-guido por falta de pago de las primas.

l) Los indirectos o pérdidas derivadas de daños directoso indirectos, distintos de la pérdida de beneficios de-limitada en el Reglamento del seguro de riesgos ex-traordinarios. En particular, no quedan comprendidosen esta cobertura los daños o pérdidas sufridas comoconsecuencia de corte o alteración en el suministroexterior de energía eléctrica, gases combustibles, fuel-oil, gas-oil, u otros fluidos, ni cualesquiera otros da-ños o pérdidas indirectas distintas de las citadas enel párrafo anterior, aunque estas alteraciones se deri-ven de una causa incluida en la cobertura de riesgosextraordinarios.


m) Los siniestros que por su magnitud y gravedad seancalificados por el Gobierno de la Nación como de “ca-tástrofe o calamidad nacional”.

3. FRANQUICIAEn el caso de daños directos en las cosas (excepto au-tomóviles y viviendas y sus comunidades), la franquicia acargo del asegurado será de un 7 por ciento de la cuantíade los daños indemnizables producidos por el siniestro.

En los seguros de personas no se efectuará deducción porfranquicia.

En el caso de la cobertura de pérdida de beneficios, lafranquicia a cargo del asegurado será la prevista en lapóliza para pérdida de beneficios en siniestros ordinarios.

4. EXTENSIÓN DE LA COBERTURALa cobertura de los riesgos extraordinarios alcanzará a lasmismas personas y bienes y sumas aseguradas que sehayan establecido en la póliza a efectos de los riesgosordinarios. No obstante, en las pólizas que cubran dañospropios a los vehículos a motor, el Consorcio garantiza latotalidad del interés asegurable aunque la póliza sólo lohaga parcialmente.

En las pólizas de seguro de vida que, de acuerdo con loprevisto en el contrato, y de conformidad con la normativareguladora de los seguros privados, generen provisiónmatemática, la cobertura del Consorcio se referirá al capi-tal en riesgo para cada asegurado, es decir, a la diferenciaentre la suma asegurada y la provisión matemática que,de conformidad con la normativa citada, la entidad asegu-radora que la hubiera emitido deba tener constituida.

El importe correspondiente a la citada provisión matemá-tica será satisfecho por la mencionada entidad asegurado-ra.

II. PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN EN CASO DESINIESTRO INDEMNIZABLE POR EL CONSORCIO DECOMPENSACIÓN DE SEGUROS

En caso de siniestro, el asegurado, tomador, beneficiario,o sus respectivos representantes legales, directamenteo a través de la entidad aseguradora o del mediador deseguros, deberá comunicar, dentro del plazo de siete díasde haberlo conocido, la ocurrencia del siniestro, en ladelegación regional del Consorcio que corresponda, segúnel lugar donde se produjo el siniestro. La comunicación seformulará en el modelo establecido al efecto, que estádisponible en la página «web» del Consorcio(www.consorseguros.es), o en las oficinas de éste o de laentidad aseguradora, al que deberá adjuntarse la docu-mentación que, según la naturaleza de los daños o lesio-nes, se requiera.

Asímismo, se deberán conservar restos y vestigios delsiniestro para la actuación pericial y, en caso de imposi-bilidad absoluta, presentar documentación probatoria delos daños, tales como fotografías, actas notariales, vídeoso certificados oficiales. Igualmente, se conservarán lasfacturas correspondientes a los bienes siniestrados cuyadestrucción no pudiera demorarse.

Se deberán adoptar cuantas medidas sean necesarias paraaminorar los daños.

La valoración de las pérdidas derivadas de los aconteci-mientos extraordinarios se realizará por el Consorcio deCompensación de Seguros, sin que éste quede vinculadopor las valoraciones que, en su caso, hubiese realizado laentidad aseguradora que cubriese los riesgos ordinarios.

Para aclarar cualquier duda que pudiera surgir sobre elprocedimiento a seguir, el Consorcio de Compensación deSeguros dispone del siguiente teléfono de atención alasegurado: 902 222 665.

56 246-76-SG-GEN-EDICIÓN 01/09

SEGURO COMBINADO PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS

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