Sesion 6 FSCD Costos Indirectos

Centro de Capacitacin Profesional de la Pennsula

Sesin 6. FSCD Costos Indirectos de un proyecto de construccin

No importa la cantidad de cosas buenas que hagas sino la calidad con que las realices


Sesin 5. Costos indirectos de un proyecto de construccin

Costos Unitarios en la Industria de la Construccin

Materiales

Mano de Obra

Maquinaria y Equipo

Costo

+

+

$

$

$

Suma = Costo Directo


Sesin 4. Costo Directo: Materiales y Mano de Obra

Precios Unitarios en la Industria de la Construccin

Precio Unitario (precio de venta) = Costo Directo x F.S.C.D.

En donde

F.S.C.D. = Factor de Sobre Costo Directo (%)Costos Indirectos (%)

Costos por Financiamiento (%)

Costos por utilidad (%)

Costos Adicionales (%)

F.S.C.D. =

+

+

+


Sesin 6. Costos Indirectos de un proyecto de construccin

Antes de empezar a realizar el calculo del Factor de Sobre Costo Directo(FSCD) es necesario cumplir con los siguientes requisitos mnimos:

1. Que todos los conceptos que conforman el catalogo del proyecto yaestn analizados a costo directo (Presupuesto a costo directo)

2. Que el programa de ejecucin del proyecto ya este realizado conformeal catlogo de conceptos (Programa de avance fsico y financiero)



Determinacin del costo directo del proyectoClave Concepto Unidad Cantidad Costo Directo

Partida 2: CIMENTACINZAPATA (ZL-01) DE CONCRETO DE FC= 250KG/CM2 DE DIMENSIONES 2.00 X 2.00 X 0.40MTS. REFORZADA CON VARILLAS DE 5/8" @ 20CMS. EN AMBOS SENTIDOS EN LECHOSUPERIOR E INFERIOR, RECUBRIMIENTOMINIMO DE 5 CMS (VER CROQUIS DE DETALLE),INCLUYE: PLANTILLA DE NIVELACION DE 5 CMSCON CONCRETO FC=100 KG/CM2, HABILITADODE ACERO, CIMBRADO, GANCHOS, DOBLECES,AMARRES, COLADO Y VIBRADO DELCONCRETO, CURADO, DESCIMBRADO,MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA YEQUIPO.

PZA 1.00 $



Listado de insumos a utilizar

Materiales: Cemento Polvo Grava Agua Acero del 3 al 8 (varilla corrugada) Alambre recocido Madera de pino de 1era Clavos de 2 1/2 Diesel

Mano de obra Oficial Fierrero Oficial carpintero Oficial albail Ayudante general Pen

Maquinaria y equipo: Revolvedora de 1 saco Vibrador para concreto

Costos bsicos: Concreto fc=250 kg/cm2 Concreto fc=100 kg/cm2 Acero en cimentacin Cimbra en zapatas

Cuadrillas: Cimbrado y descimbrado Habilitado de acero Fabricacin del concreto Colocacin del concreto



Listado de Insumos

Clave Descripcion Unidad Costo

Materiales

Cemento gris Ton $2,400.00

Polvo de piedra m3 $150.00

Grava 3/4" m3 $150.00

Agua m3 $25.00

Acero del 3 al 8 (varilla corrugada) Ton $12,000.00

Alambre recocido Kg $25.00

Madera de pino de 1era P-t $10.00

Clavos de 2 1/2" Kg $20.00

Diesel Lts $12.00

Mano de obra

Oficial Fierrero Jor $502.21

Oficial Carpintero Jor $502.21

Oficial Albail Jor $502.21

Ayudante General Jor $339.57

Peon Jor $258.86

Maquinaria y equipo

Vibrador para concreto Hora $22.27

Revolvedora de 1 saco Hora $43.28



Cuadrillas de mano de obra

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario Importe

Oficial carpintero O.N.

Jornal 1.00 $502.21 $502.21

Ayudante general Jornal 1.00 $339.57 $339.57

Concepto: Cuadrilla para cimbra y descimbra (1 oficial carpintero obra negra + 1 ayudante general) Unidad: Jornal

$841.78COSTO =Concepto: Cuadrilla para habilitado de acero (1 ofic. Fierrero + 1 ayudante)

Unidad: Jornal


Oficial fierrero Jornal 1.00 $502.21 $502.21Ayudante general Jornal 1.00 $339.57 $339.57

$841.78COSTO =



Cuadrillas de mano de obra


Oficial albail Jornal 1.00 $502.21 $502.21Pen Jornal 6.00 $258.86 $1,553.16

Concepto: Cuadrilla para fabricacin de concreto con revolvedora (1 ofic. Albail + 6 peones) Unidad: Jornal

$2,055.37COSTO =Concepto: Cuadrilla para colocacin de concreto en cimentacin (1 ofic. Albail + 2 peones)

Unidad: Jornal


Oficial albail Jornal 1.00 $502.21 $502.21Pen Jornal 2.00 $258.86 $339.57

$761.07COSTO =




Madera de pino de 1era

Pie-Tablon 6.30 $10.00 $63.00

Diesel Lts 0.5 $12.00 $6.00Clavos Kg 0.25 $20.00 $5.00

Cuadrilla 1 (1 ofic. Carpintero O.N. + 1

Ayud. General)

Jornal 0.08333 $841.78 $70.14

Herramienta menor % M.O. 3.00 $70.14 $2.10

Concepto: Cimbra para zapatas aisladas de cimentacin a base de madera de pino de primera

Unidad: M2

$146.24COSTO =

Costo bsico de la cimbra




Varilla corrugada 3 al 8

Tonelada 1.1 $12,000 $13,200

Alambre recocido Kg 30.00 $25.00 $750.00Cuadrilla para

habilitado de acero (1 ofic. Fierrero + 1

ayudante)

Jornal 7.00 $841.78 $5,892.46

Herramienta menor % M.O. 3.00 $5,892.46 $176.77

Concepto: Habilitado de acero en cimentacion a base de varillas corrugadas del 3 al 8 (3/8 a 1 pulgada)

Unidad: Ton

Costo bsico del acero

$20,019.23COSTO =



Concepto: Concreto fc= 250 kg/cm2 agregado mximo , fabricacin con revolvedora

Unidad: M3

Costo bsico del concreto

$1,257.24COSTO =

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario ImporteCemento Tonelada 0.4 $2,400 $960.00

Arena M3 0.5415 $150 $81.23Grava M3 0.646 $150 $96.90

Agua M3 0.2375 $25 $5.94Cuadr. Fab.

concretoJor 0.047610 $2,055.03 $97.86

Revolvedora Hora 0.2857 $43.28 $12.37



Concepto: Concreto fc= 100 kg/cm2 agregado mximo , fabricacin con revolvedora

Unidad: M3

Costo bsico del concreto

$901.88COSTO =

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario ImporteCemento Tonelada 0.25 $2,400 $600.00

Arena M3 0.570 $150 $85.50Grava M3 0.665 $150 $99.75

Agua M3 0.256 $25 $6.40Cuadr. Fab.

concretoJor 0.047610 $2,055.03 $97.86

Revolvedora Hora 0.2857 $43.28 $12.37



zapata (zl-01) de concreto de fc= 250 kg/cm2 de dimensiones 2.00 x 2.00 x 0.40 mts. reforzada con varillas de 5/8" @ 20 cms. en ambos sentidos en lecho superior e inferior, recubrimiento mnimo de 5 cms (ver croquis de detalle), incluye: plantilla de nivelacin de 5 cms con concreto fc=100 kg/cm2, habilitado de acero, cimbrado, ganchos, dobleces, amarres, colado y vibrado del concreto, curado, descimbrado, materiales, mano de obra, herramienta y equipo

Unidad: PzaCalculo del costo directo

Concepto Unidad Cantidad Precio Unitario ImporteCuadrilla para la colocacin del concreto Jor 0.18 $761.07 $136.99

Sub total mano de obra $136.99Vibrador para concreto Hora 0.50 $22.27 $11.14Herramienta menor % M.O. 3.00 $136.99 $4.11

Sub total maquinaria y equipo $15.25Habilitado de acero del 3 al 8 en cimentacin Jor 0.14568 $20,019.23 $2,916.40Cimbra comn en zapatas de concreto M2 3.2 $146.26 $468.03Concreto fc=250 kg/cm2 agregado mximo inc. Fabricacin con revolvedora

M3 1.60 $1,260.58 $2,016.93

Concreto fc=100 kg/cm2 agregado mximo inc. Fabricacin con revolvedora

M3 0.20 $908.16 $181.63

Sub total costos bsicos $5,582.99

$5,735.23COSTO DIRECTO =



Clave Concepto Unidad Cantidad Costo Directo

Importe

Partida 2: CIMENTACINZAPATA (ZL-01) DE CONCRETO DE FC=250 KG/CM2 DE DIMENSIONES 2.00 X 2.00X 0.40 MTS. REFORZADA CON VARILLASDE 5/8" @ 20 CMS. EN AMBOS SENTIDOSEN LECHO SUPERIOR E INFERIOR,RECUBRIMIENTO MINIMO DE 5 CMS (VERCROQUIS DE DETALLE), INCLUYE:PLANTILLA DE NIVELACION DE 5 CMSCON CONCRETO FC=100 KG/CM2,HABILITADO DE ACERO, CIMBRADO,GANCHOS, DOBLECES, AMARRES,COLADO Y VIBRADO DEL CONCRETO,CURADO, DESCIMBRADO, MATERIALES,MANO DE OBRA, HERRAMIENTA YEQUIPO.

PZA 1.00 $5,735.23 $5,735.23



RESUMEN DEL PRESUPUESTO



PRECIO UNITARIO A COSTO DIRECTO



El costo indirecto corresponde a los gastos generalesnecesarios para la ejecucin de los trabajos no incluidosen los costos directos que realiza el contratista, tanto ensus oficinas centrales como en la obra, y comprende entreotros: los gastos de administracin, organizacin,direccin tcnica, vigilancia, supervisin, construccin deinstalaciones generales necesarias para realizar conceptosde trabajo, el transporte de maquinaria o equipo deconstruccin, imprevistos y, en su caso, prestacioneslaborales y sociales correspondientes al personal directivoy administrativo.



Los costos indirectos se expresarn como un porcentaje del costo directo de cada conceptode trabajo. Dicho porcentaje se calcular sumando los importes de los gastos generales queresulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de la obra de que setrate.

Los gastos generales que podrn tomarse en consideracin para integrar el costoindirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administracin de oficinas centraleso a la administracin de oficinas de campo o ambas, segn el caso, son los siguientes:

I. Honorarios, sueldos y prestacionesII. Depreciacin, mantenimiento y rentasIII. ServiciosIV. Fletes y acarreosV. Gastos de oficinaVI. Capacitacin y adiestramientoVII. Seguridad e higieneVIII. Seguros y fianzasIX. Trabajos previos y auxiliares



I. Honorarios, sueldos y prestacionesa) Personal directivo; b) Personal tcnico; c) Personal administrativo; d) Cuota patronal del Seguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la

Vivienda para los Trabajadores; e) Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal enunciado

en los incisos a., b., y c.; f) Pasajes y viticos del personal enunciado en los incisos a., b. y c., y g) Los que deriven de la suscripcin de contratos de trabajo, para el personal

enunciado en los incisos a., b. y c.;II. Depreciacin, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:

a) Edificios y locales; b) Locales de mantenimiento y guarda; c) Bodegas; d) Instalaciones generales; e) Equipos, muebles y enseres; f) Depreciacin o renta, y operacin de vehculos, y g) Campamentos;

III. Servicios de los siguientes conceptos:a) Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y b) Estudios e investigaciones;



IV. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:a) Campamentos; b) Equipo de construccin; c) Plantas y elementos para instalaciones, y d) Mobiliario;

V. Gastos de oficina de los siguientes conceptos:a) Papelera y tiles de escritorio; b) Correos, fax, telfonos, telgrafos, radio; c) Equipo de computacin; d) Situacin de fondos; e) Copias y duplicados; f) Luz, gas y otros consumos, y g) Gastos de la licitacin;

VI. Capacitacin y adiestramiento;VII. Seguridad e higiene;VIII.Seguros y fianzas, yIX. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos:

a) Construccin y conservacin de caminos de acceso; b) Montajes y desmantelamientos de equipo, y c) Construccin de instalaciones generales:

1. De campamentos; 2. De equipo de construccin, y 3. De plantas y elementos para instalaciones.



Anlisis de costos indirectos de oficina centralInformacin requerida: Costo directo de la obra: $ 90,508.18 Volumen de obra anual a costo directo: $ 4,000,000.00

Honorarios, sueldos y prestaciones (A.C.)

Costo anual % costo directo Costos del proyecto

Administrador general $ 288,000.00 7.20 % $ 6,516.58

Jefe de proyectos y concursos $ 216,000.00 5.40 % $ 4,887.44

Auxiliar de contabilidad $ 162,000.00 4.05 % $ 3,665.57

Secretaria de oficina $ 126,000.00 3.15 % $ 2,851.00

Chofer de oficina $ 126,000.00 3.15 % $ 2,851.00

Totales $ 918,000.00 22.95 % $ 20,771.59




Honorarios, sueldos y prestaciones (A.C.)

Costo anual % costo directo Costos del proyecto

Administrador general $ 250,000.00 4.16 % $3,771.16

Jefe de proyectos y concursos $ 200,000.00 3.33 % $3,016.93

Auxiliar de contabilidad $ 140,000.00 2.33% $2,111.85

Secretaria de oficina $ 120,000.00 2.00% $1,810.16

Chofer de oficina $ 120,000.00 2.00% $1,810.16

Totales $ 13.82% $12,520.26




Gastos de oficina (A.C.) Costo anual % costo directo Costos del proyecto

Papelera y tiles $ 6,000.00 0.15 % $ 135.76

Equipo de oficina $ 5,000.00 0.125 % $ 113.13

Luz, agua, telfono, internet $ 24,000.00 0.60 % $ 543.04

Gastos de concursos $ 5,000.00 0.125 % $ 113.13

Combustibles $ 24,000.00 0.60 % $ 543.04

Totales $ 64,000.00 1.60 % $ 1,448.13



Anlisis de costos indirectos de oficina en obraSemana 1 Semana 2 Semana 3 Semana 4 Semana 5

J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V S D L M M J V

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Concepto Unidad Cantidad

Desmonte y limpieza del terreno M2 36.00

Trazo y Nivelacion del terreno M2 4.00

Excavacion con maquinaria M3 25.60

Colocacion de anclas en roca Pza 6.00

Zapata de concreto de 2.00 x 2.00 x 0.40 mts Pza 1.00

Dado de concreto de 0.80 x 0.80 mts Ml 1.20

Relleno con material producto de excavaciones M3 6.40

Instalacion de columna CML-01 Kg 996.08

Instalacion de columna CML-02 Kg 304.67

Instalacion de estructura de ptr Kg 334.50

Aplicacin dePintura anticorrosiva M2 14.77

Colocacion de letrero Lot 1.00



Anlisis de costos indirectos de oficina en obraInformacin requerida: Costo directo de la obra: $ 90,508.18 Duracin de la obra: 30 das naturales

Honorarios, sueldos y prestaciones (A.O.)

Costo Semanal

Costo del proyecto4.3 semanas

% Costo directo

Residente de obra $ 2,250.00 $ 9,675.00 10.68 %

Chofer en obra $ 1,250.00 $ 5,375.00 5.93 %

Velador $ 750.00 $ 3,225.00 3.56 %

Totales $ 4,250.00 $ 18,275.00 20.57 %



Anlisis de costos indirectos de oficina en obraInformacin requerida: Costo directo de la obra: $ 90,508.18 Duracin de la obra: 30 das naturales

Gastos de oficina (A.O.) Costo Semanal

Costo del proyecto4.3 semanas

% Costo directo

Papelera y tiles $ 200.00 $ %

Telfonos $ 100.00 $ %

Combustibles $ 500.00 $ %

Totales $ 800.00 $ %

Los costos indirectos del proyecto se obtienen sumando los costos indirectos de oficina central mas los costos indirectos de oficina en obra



Costos indirectos de un proyecto

Costos indirectos de Oficina central

Costos indirectos de Oficina en obra

$ 15,000.00 $ 25,000.00

16.5 % 27.62 %

44.12 %

=

=

=

=

+

+

+



SESIN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

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