Simbología: Linea del tren. Limite con sector industrial. Limite avda. Valdivia.

Simbología:Linea del tren.Limite con sector industrial.Limite avda. Valdivia.Limite pies del cerro.

A N A L I S I S T E R R E N O T A L C A H U A N O

Cerro: Sector Residencial

Borde: Sector Comercial e Industrial

En el sector residencial se siguen las mismas pautas de construcción para distintos tipos de terreno

No existe una conexión clara entre los usos que se dan en el cerro y los que se dan en el borde, las actividades tanto comerciales como industriales se ubican de manera lineal y perimetral al cerro de manera que se encuentran desvinculadas de la ciudad

Presencia solo de dos equipamientos destinados al intercambio

USOS DE SUELO

RELIEVE

TEJIDO URBANO

Cerro: Sector Privado

Borde: Sector Publico

La planta se encuentra fraccionada, ya que se ubica en el cerro sin tomar en cuenta sus condiciones lo que produce un quiebre en la trama ortogonal debido a las características del terreno

En el cerro la trama se vuelve dispersa y sin un orden claro, y sin una intencion de dar una imagen como ciudad.

VIALIDAD LIMITES PERCEPTUALES

Taller de Urbanismo I Profesora: Claudia Lima Ayudante: Leandro Viveros

Alumnos: Ornella Beratto | Andres Chavez | Juan Cortes | Sergio Valenzuela 28.05.2010

Universidad de Concepción Facultad de Arquitectura Urbanismo y Geografía.

Simbología:Industrial ResidencialComercial Educacional InstitucionalDeportivo

Bio-trenTransporte publico y privadoTransporte privado y peatonalVía peatonal

ALTURA EDIFICACIONES

A N A L I S I S T E R R E N O T A L C A H U A N O

CONCLUSIONES

Los equipamientos responden a necesidades básicas, no existe un centro sólido definido que los concentre y articule con el resto de la pieza urbana

Es difícil reconocer con claridad el centro de la ciudad, las vías principales no convergen en él

Se deben considerar las Zonas de riesgo y acoger nuevos espacios de intercambio en la Zona de seguridad

No hay un orden en la trama, no se toma en cuenta el relieve




PROBLEMAS DE LOS E. PUBLICOS

Falta de conexión entre los espacios públicos, se encuentran dispersos

No existe una lectura clara de los espacios públicos, además de ser escasos tienen un tamaño reducido

Solo existen dos grandes equipamientos de intercambio y se encuentran en la zona de catástrofe…

Necesidad de tener espacios de intercambio en zonas seguras

ZONA DE SEGURIDAD

ZONA DE SEGURIDAD

ZONA DE RIESGO

BAHIA DE TALCAHUANO

ESPACIOS PUBLICOS

SIMBOLOGIA:

ESPACIOS PUBLICOS

ESCALERAS

FRACTURA DE LA TRAMA

TRAMA MASO MENOS REGULAR

FRACTURA DE LA TRAMA

La trama urbana tiene una lectura regular que se extiende por la ciudad sin un control y un reconocimiento de la geografía, trazando un damero en el cerro que sufre una fractura al encontrarse con el borde de este perdiendo su continuidad con el tejido de la pieza mayor.

CENTRO DIFUSO

SIMBOLOGIA:VIAS PRINCIPALESVIAS DEL CENTRO PERCEPTUALPLAZA

Dentro de la trama no se aprecia una centralidad clara, esta existe, pero no es fácil reconocerlaya que las vías principales evaden la plaza (el centro perceptual de la ciudad.)

P L A N T E A M I E N T O - P R O P U E S T A

TERRENO ELEGIDO




Vincular zonas que en este momento no tienen mayor conexión, dándole continuidad a los espacios

Plaza de Armas Espacio a intervenir

Carácter comercial Esparcimiento

ROL DEL ESPACIO

IDEA GENERAL

Mejorar la conexión entre el sector plano (Bahía)

y el sector alto (Cerro)

Zona Insegura

Zona Seguridad

Zona de seguridad

Cercanía con el centro y zona de catástrofe

Conexión con la Plaza... punto de referencia

Accesibilidad

_Vinculado a vías principales

_Cercano a flujos de transporte publico

Ubicado en sector residencial

_La gente lo siente como propio

_Se utiliza como punto de reunión en caso de organización

Dominio visual del entorno

AREA DE ACCION

¿ POR QUE ?

ELEMENTOS QUE LO

CONFIGURANAprovechar la pendiente para generar la conexión entre los dos sectores, mediante un recorrido que acoja a los flujos provenientes de la calle Bulnes.

Este recorrido estará enlazado a terrazas que sirvan como espacios de permanencia intermedios

La principal función que debe cumplir este espacio es el de recrear, que se utilice como un espacio de esparcimiento, ya que se encuentra directamente ligado al sector residencial

Viviendas

_No mas de 2 pisos

_Construcciones aisladas

Pendiente

TERRENO

POSTURA

Secuencia de espacios

CONECCION

ESPACIOS

PLAZA

PROGRAMA

BAÑOS + DUCHAS + ABASTECIMIENTO DE AGUA + INFORMACIONES + LAVANDERIA

Simbología: Linea del tren. Limite con sector industrial. Limite avda. Valdivia.

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