sistemas-registrales
description
Transcript of sistemas-registrales
25/06/2015
M.Sc. Viviana Vega 1
Se refiere al tipo de eficacia que se
persigue o a la forma en que se lleva u
organiza el registro.
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 2
SISTEMA DE TRANSCRIPCIÓN
SISTEMA DE FOLIO PERSONAL
SISTEMA DE FOLIO REAL
El documento se archiva o se copia íntegramente en los libros del registro.
Los libros se llevan por índices de personas, o de propietarios o de titulares de los derechos reales.
Los libros se llevan por fincas, a cada una se le abre un folio en que se inscriben todos los cambios
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 3
SISTEMA DE TRANSCRIPCIÓN
SISTEMA DE FOLIO PERSONAL
SISTEMA DE FOLIO REAL
MATRÍCULA FISCAL
REGISTRO CIVIL (RENAP)
REGISTRO GENERAL DE
LA PROPIEDAD
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 4
EFECTOS DE HECHO
EFECTOS PROBATORIOS
PRESUPUESTO DE EFICACIA
Comunes a todos los registros, carácter informativo y pueden ser consultados por cualquier persona.
Es un medio privilegiado de prueba, las certificaciones del registro producen fe y hacen plena prueba. (p.e se demuestra el estado civil, la libertad de gravámenes de una finca).
Se exige sea para producir
eficacia contra terceros (declarativo) o como validez (constitutivo)
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 5
TORRENS SUSTANTIVAS:
DECLARATIVA
La inscripción surte todos sus efectos sin necesidad de acuerdo de transferencia. La transferencia se hace ante el registro. Sin registro no existe el derecho. (Australia)
Publica la existencia, transmisión, etc, ya operada fuera del registro. (Francia)
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 6
CONSTITUTIVA:
Se exige como requisito
inexcusable para que el
derecho quede
constituido.
Alemania,
España: Ley Hipotecaria
exige que para que la
hipoteca quede
válidamente constituida.
¿Se exige en Guatemala?
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 7
DIFUSIVO: Descentralizado, se
establecen registros en
todas las jurisdicciones
donde existan
autoridades locales bajo
custodia de los
ayuntamientos
(municipalidades).
Antiguo registro civil. Art.
373 c.c.
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 8
MEDIO: Se establecen registros
en las capitales de los
distritos o cabeceras
departamentales, con
jurisdicción sobre todo el
departamento y con
supervisión a nivel
nacional.
Art. 230 CPRG
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 9
CONCENTRATIVO: Consiste en reunir en
una sola oficina o
institución, varias
cabezas de distrito o
cabeceras
departamentales bajo la
misma organización y
con recursos comunes.
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 10
25/06/2015 M.Sc. Viviana Vega 11