Sitio y Act. Preconstructivas Admon II

5/13/2018 Sitio y Act. Preconstructivas Admon II - slidepdf.com

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Administración II Taller Tres Equipo 10

EQUIPO 10ADMINISTRACIÓN

Paredes Hernández Luis GuillermoSandoval Saltijeral Sebastián AlbertoSoria Jiménez Ana KarenTamayo Gutiérrez S antiago




El Sitio

Las obras de construcción pueden ser muyconcurridas y frenéticas, con muchos trabajadores ydiversos contratistas llevando a cabo diferentesactividades pero simultáneas.

Debe mantener dicho sitio libre de desorden ydesperdicios que puedan causar una lesión oaccidente. Trate de limitar la cantidad demateriales y sustancias químicas presentes en el sitioa sólo lo que necesitará.

Mantenga libres de obstrucciones y desperdiciostodas las áreas de almacenaje, recopilación demateriales y áreas de trabajo, así como todas lasescaleras y pasillos en la obra.

Reglamento de la Ley de Obras Públicas

Servicios Relacionados con las Mismas

La dependencia o entidad que requiera trabajos por administración directa debeconsiderar que el presupuesto incluya el costo Equipos, mecanismos y accesorios de instalac

permanente, los que incluirán los fletmaniobras, almacenaje y todos aquellos cargque se requieran para transportarlos al sitio de trabajos, instalarlos y probarlos.

EL SITIOACTIVIDADES PRECONSTRUCTIVAS




Esta es de suma importancia en la preparación

del terreno, ya que es donde se inicia lanivelación del mismo para continuar con lasactividades constructivas, además de que es eneste punto donde también se localizan lasinstalaciones como eléctrica y sanitaria.La tarea del topógrafo es previa y/o durante un

proyecto: un arquitecto ó ingeniero proyectista

debe contar con un buen levantamiento plani -

altimétrico ó tridimensional previo del terreno y de

“hechos existentes” (elementos inmóviles y fijos al

suelo) ya sea que la obra se construya en el

ámbito rural o urbano. Realizado el proyecto conbase en este relevamiento, el topógrafo se

encarga del “replanteo” del mismo: ubica los

límites de la obra, los ejes desde los cuales se

miden los elementos (columnas, tabiques...);

establece los niveles o la altura de referencia.

Luego la obra avanza y en cualquier momento, el

ingeniero jefe de obra puede solicitar un “estado

de obra” (un relevamiento in situ para verificar si

se está construyendo dentro de la precisión

establecida por los pliegos de condiciones) al

topógrafo. La precisión de una obra varía: no es

lo mismo una central nuclear que la ubicación

del eje de un canal de riego, por ejemplo

Esta se refiere principalmente a la investigacióla resistencia del suelo del terreno, estasinvestigaciones previas para proponer tantcimentación como una estructura apropiada.

En ella se analiza el tipo de suelo y su compoprincipalmente,, algunos de los métodos empleados son:}- Pozos a cielo abierto- perforaciones con pasteadora y barre noshelicoidales- Método de lavado.- Método de penetración estándar.- Método de penetración cónica.

T O P O G R A F I A ESTRATIGRAFÍA




A L I N E A M I E N T O

El alineamiento es la traza sobre el terreno que

limita el predio respectivo con la vía pública en

uso o con la futura vía pública, determinada en

los planos y proyectos debidamente aprobados.

Este alineamiento contendrá las afecciones y las

restricciones de carácter urbano que señale laLey y su Reglamento

TIPOS Y USO DE SUELO




ACTIVIDADES PRECONSTRUCTIV

Deberán analizarse antes de iniciar el proceso edificación.Las principales actividades pre constructivas son:. Colindantes

Infraestructura. Verificación de estratigrafía

. Topografía. Urbanismo y abasto de materiales

Se considera etapa pre constructiva aquella planificación de la construcción y diseño Ingeniería de Detalle de las obras, métodoscronogramas de construcción. Durante esta etase recomienda:

- Incorporar a la construcción y operacitodos los aspectos normativreglamentarios y procesales establecidos pla legislación vigente, a la autorización

coordinación de cruces e interrupciones cdiversos elementos de infraestructura, etc

- Elaborar un programa de actividadconstructivas y de coordinación qminimicen los efectos ambientaindeseados. Esto se relaciona con planificación de obradores, secuencconstructivas, técnicas de hormigonadocolocación de asfalto, construcción dterraplén, etc.

- Planificar una adecuainformación y capacitación del personal obra sobre los problemas esperados, implementación y control de medidas protección ambiental, los planes contingencia y las normativas reglamentaciones aplicables a actividades y sitios de construcción.

- Planificar la necesidad de asignresponsabilidades específicas al personal obra en relación a la implementacióoperación, monitoreo y control de

medidas de mitigación.

- Planificar una eficiente apropiada implementación de mecanismde comunicación social que permestablecer un contacto efectivo con todlas partes afectadas o interesadas respecde los planes y acciones a desarroldurante la construcción y operación de obra.

PresupuestoEste debe incluir el costo de Equipos, mecanismos y

accesorios de instalaci ón permanente.




I N T R O D U C C I Ó N

Una vez conocido el terreno y elaborado un

proyecto, adjudicada la obra a un determinado

contratista o constructor, y obtenida lamanifestación de obra por parte de la

administración competente, es momento de

planificar la implantación de los medios para su

ejecución y organizar el terreno donde se han de

realizar los trabajos.

En el caso de ser necesaria la demolición de

antiguas construcciones que ocupen el área de

trabajo, se deberá hacer especial hincapié a las

medidas de seguridad y salud, puesto que este

tipo de trabajos lleva implícito un alto grado de

peligrosidad.

Por lo tanto, para que los trabajos puedan

comenzar sin dificultades el día de comienzo real

de obra, que es el día en que se firma el “acta de

replanteo” y el “acta de comienzo de los

trabajos” se han de contemplar los siguientes

aspectos:

- Señalamientos

- Demoliciones

- Limpieza y descapote del terreno

- Replanteo y construcción del vallado de obra

- Petición e instalación de acometidas de agua y

eléctrica

- Petición y conexión a la red de alcantarillado

- Cerramientos provisionales

- Emplazamiento de barracones de obra (casetas

o módulos de obra)

- Acopio de materiales y herramientas

- Montaje de grúa (en caso de ser necesaria)




LIMPIEZA DEL TERRENO EXPLANACIÓN YNIVELACIÓN DEL TERRENO

Se refiere a la remoción de material en lasuperficie del terreno, dependiendo de lascondiciones en que encontremos el terrenopuede tener lugar al inicio de las actividades,luego de la deforestación o luego de las demo-liciones en ciertos casos, claro que tambiénpodría hacerse por etapas.Pago y unidad de medición: la utilizadacomúnmente es de área como m2 y su precioincluye todos los costos directos e indirectos delContratista.Los trabajos preliminares comenzarán con unalimpieza del terreno, para facilitar la posterior

colocación de las instalaciones, y se realizarán lasposibles vías de circulación interior, tantopeatonales como de vehículos.Las vías de circulación se trazarán teniendo en

cuenta el mejor acceso de vehículos a las áreas

de almacenamiento, marcando las peatonales

de forma que se crucen lo menos posible con las

trazadas para la circulación de vehículos.

Consiste en la ejecución de todas las obras d

explanación necesarias para la correc

nivelación de las áreas destinadas a

construcción, excavación, evacuación d

materiales inadecuados que se encuentran e

áreas sobre las que se va a construir, disposició

final de los materiales excavados y

conformación y compactación de las áre

donde se realizará la obra. Se refiere a alcanz

una horizontalidad en la superficie donde tend

lugar la obra, lo cual es importante puesto qu

garantiza efectividad en los cómputos métricrealizados, es decir, por ejemplo con una ma

nivelación podríamos necesitar más metr

cúbicos de concreto que los que se calcularo

para la construcción de una losa de fundación

un pavimento, o podrían quedar desniveladas l

fundaciones aisladas, etc. Este trabajo consis

en: la ejecución de todas las obras d

explanación necesarias para la correc

nivelación de las áreas destinadas a

construcción, la excavación de préstamcuando estos sean necesarios, la evacuación d

materiales inadecuados que se encuentran en l

áreas sobre las cuales se van a construir,

disposición final de los materiales excavados y

conformación y compactación de las áre

donde se realizará la obra.

Estos trabajos se ejecutarán de conformidad co

los detalles mostrados en los planos o por

responsable, utilizando el equipo apropiado pa

ello.




R E P L A N T E O CAMPAMENTOS EINSTALACIONES TEMPORALES

El replanteo es la operación a través de la cual semarcan sobre el terreno, el espacio a ocupar por

las construcciones, ya sea dibujando sus bordes o

bien marcando sus ejes principales.

Si se requiere el uso de métodos topográficos, se

realizará mediante un equipo de topográfia que

habitualmente aporta el constructor, pero es

responsabilidad del director de las obras el

efectuar las comprobaciones que considere

necesarias y que deben hacerse en su presencia.

Esta zona hace referencia a la explanación

adecuación de áreas para el montaje d

infraestructura para sedes administrativas, tallere

bodegas y zonas de acopio y otros centro

operativos en general.

Por pequeña que sea la obra siempre e

necesario establecer locales para alojar loservicios de ésta.

En una obra de tamaño medio, se pued

establecer un local único, si se desarroll

convenientemente. En este desarrollo, e

conveniente establecer las zonas siguientes, qu

deben ser independientes entre sí, incluso en su

accesos:

- Zona de encargados y capataces

- Zona de personal administrativo- Zona de personal técnico

- Despacho de jefe de obra

- Despacho para la dirección facultativa

representantes en obra.

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