Strip Mall Diapositivas

PERFIL - STRIP MALL

ALEXSUPO & MIGUEL ALANIA

ARQUITECTURA & URBANISMO

1. PLANTEAMIENTO GENERAL 1.1. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA

El comercio informal y la inseguridad, son problemas que aquejan a todo el pas, la ciudad de Huaral no est ajena a esto .con una poblacin actual de 94, 815 hab. Y con una proyeccin estimada para el ao 2034 de ms de 115, 235 hab. Adems teniendo en cuenta que. El comercio representa actualmente el 3er lugar dentro de la tendencia dominante de la pea con un 18%.


Ms que plantear herramientas de consumo de grandes cadenas, se pretende llevar el comercio local, a un nivel formal, contemporneo y eficiente. Para lo cual incluiremos como punto de partida el MODELO GENERAL DE DESARROLLO, planteado por la municipalidad de Huaral 2009 - 2019

2.1. OBJETIVOS GENERALES Proponer y Desarrollar, los principios para el

desarrollo Arquitectnico del proyecto denominado STRIP CENTER, que tiene la posibilidad de integrar varias servicios en un solo concepto.

2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS Realizar el proyecto que haga participe al comerciante

local. Al punto de formalizarlo y ordenarlo. Brindar al poblador un formato de comercio ordenado,

seguro y prctico, ya que rene varios servicios en un solo concepto.


3.-MARCO TEORICO 3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES

a. SUPER - REGIONALES.- (Enormes

centros comerciales de varias tiendas

departamentales, facilidades de

parqueo y vas de acceso que les

hacen tener una gran cobertura de

publico.

b. REGIONALES.- Centros comerciales

con dos tiendas ancla o una tienda

departamental y una mezcla de

locales menores. Acuden vecinos de

varios distritos.

c. COMUNITARIOS.- Centros Comerciales

vecinales con una tienda ancla, como un

supermercado, y donde solo compran los

vecinos de la zona.

.

d. DE ESTILO DE VIDA.- Centro

comercial de espacios abiertos y muy

orientado al entretenimiento de la

Familia.

e. POWER CENTER .- Centro

comercial que por lo menos tiene dos

establecimientos de productos de utilidad

para el hogar, como un supermercado y gran ferretera.


3.1.- TIPOS DE CENTRO COMERCIALES

Tambin denominados Centros comerciales Vecinales, es

un centro comercial pequeo ms comnmente de servicios. El diseo

parte a partir de incorporar una tienda ancla. El objetivo del Strip Mall es poder hacer el mximo de trmites en el menor tiempo posible, el periodo de permanencia del usuario es menor y los estacionamientos son de alta rotacin.

Caractersticas:

De 1 a 3 pisos Posee estacionamiento comn. Van desde 1 ,000 a 4, 000 m2 Los comercios se aglomeran alrededor de una tienda ancla.

F.- STRIP MALL



3.2.- ANTECEDENTES EXTRANJEROS a.- STRIP MALL EL RODEO

UBICACION : CHILE , SANTIAGO AREA DE TERRENO : 5, 500 m2 AREA CONSTRUIDA : 6, 470 m2 NIVELES : 2 SERVICIOS ADICIONALES : OFICINAS AO DE CONSTRUCCION : 2008

ESQUEMA DE ZONIFICACION

ESTACIONAMIENTO

AREA COMERCIAL

INGRESO


3.2.- ANTECEDENTES NACIONALES a.- STRIP MALL EL POLO

UBICACION : PERU , LIMA AREA DE TERRENO : 1, 800 m2 AREA CONSTRUIDA : 1, 664.85 m2 NIVELES : 2 CON SEMISOTANO AO DE CONSTRUCCION : 2005

ESQUEMA DE ZONIFICACION

ESTACIONAMIENTO

AREA COMERCIAL

INGRESO


3.3.- NORMATIVA

Norma A.070 Comercio Captulo 1 Aspectos Generales Captulo 2 - Condiciones de Habitabilidad y Funcionalidad

Nmero de personas en una Edificacin Comercial Art.7 rea Libre mnima de cielo raso a piso Terminado Art.8

Captulo 3 Caractersticas de los Componentes Accesos Art.9 Dimensin de Vanos Art.10 Ancho de Pasajes de Circulacin de Publico Art. 12 Acabado de Pisos Art.13 Diferencias de Nivel Art.14 A.010 Dimensiones de Locales Comerciales Art. 15

Captulo 4 Dotacin de Servicios Dotacin de servicios (SS.HH)Tiendas Comerciales Art.20 Dotacin de servicios(SS.HH) Restaurantes, cafeteras Art.21 Dotacin de servicios(SS.HH) para Discapacitados Art.23

A.120 Estacionamiento - Art.24 Estacionamiento de vehculos de carga Art. 25 Ambiente de Basura Art. 27

Norma Sanitaria para el Funcionamiento de Restaurantes y Servicios afines R.M N: 363 2005/MINSA.

Reglamento de Establecimientos Farmacuticos D.S. N: 014-2011/SA


3.3.- NORMATIVA

4.1.- DATOS DEL TERRENO 4.- CARACTERISTICAS FISICAS

66m

69m

68m

49m

AREA APROX: 3700 M.


MERCADO

COLEGIOS

CEMENTERIO

CENTRO DE SALUD

TERMINAL DE Z-

BUS

IGLESIA

4.2.- SERVICIOS

AL ESTAR UBICADO EN UNA ZON COMERCIAL PODEMOS

ENCONTRAR DIVERSOS TIPOS DE SERVICIOS UBICADOS

CERCA DEL TERRENO.

4.3.- ZONIFICACIN

EL TERRENO ESTA UBICADO ESTRATGICAMENTE EN MEDIO DE UNA AVENIDA

COMERCIAL TENIENDO FACIL ACCESO TANTO AL CENTRO COMO PARA LOS DEMS

DISTRITOS.

ACCESIBILIDAD DEL TERRENO

PARA LOS POBLADORES QUE LLEGUEN DE SUMBILCA, PALPA, ORCON, ETC PODRN ACCEDER POR LA AVENIDA PRINCIPAL HUANDO Y

CONTINUAR POR LA AVENIDA GARCIA ALONSO, AMBOS ACCESOS SON EN SOBRE SENTIDO DE VIA.

PARA LOS POBLADORES QUE

LLEGUEN DE ATAVILLOS, PALPA Y LOS

DEMAS DISTRITOS DE LA SIERRA DE

HUARAL PODRN ACCEDER POR LA

AVENIDA LOS NATURALES, ESTE

ACCES ES EN DE UN SENTIDO.

ANALISIS ARQUITECTONICO



5.1.- ESQUEMA DE RELACION

ZONA COMERCIAL

ESTAC.

SUM.

Z. D.

S. G.

AD. ZONA COMECIAL

ESTACIONAMIENTO

SUM

ZONA DE DESCARGA

SERVICIOS GENERALES

ADMINISTRACION

5.2.- ORGANIGRAMA GENERAL



5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO RESUMEN

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL ZONA AREA PARCIAL (m2) AREA SUB TOTAL (m2)

ADMINISTRACION 110.00 110.00 SERVICIOS GENERALES 255.00 255.00 ZONA DE DESCARGA 220.00 220.00

ZON

A

CO

MER

CIA

L AG. BANCARIA 135.00 270.00 FARMACIA 100.00 100.00 MINIMARKET 95.00 95.00 GALERIA COMERCIAL 50.00 500.00 RESTAURANTE 215.00 215.00 CAFETERIA 135.00 135.00

SUM 215.00 430.00 ESTACIONAMIENTOS 580.00 580.00

CIRCULACION Y MUROS 30% 860.00

TOTAL 3770.00


5.3.- PROGRAMA ARQUITECTONICO AFORO

PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL ZONA AREA PARCIAL (m2)

ADMINISTRACION 8

ZON

A

CO

MER

CIA

L

AG. BANCARIA 37 FARMACIA 20 MINIMARKET 19 GALERIA COMERCIAL 250 RESTAURANTE 73 CAFETERIA 37

SUM 200 TOTAL 644


3.4.- ESTACIONAMIENTO PROGRAMA ARQUITECTONICO - STRIP MALL

ZONA AREA PARCIAL (m2)

ADMINISTRACION 8

ZON

A

CO

MER

CIA

L

AG. BANCARIA 37 FARMACIA 20 MINIMARKET 19 GALERIA COMERCIAL 250 RESTAURANTE 73 CAFETERIA 37

SUM 200 TOTAL 644

ESTACIONAMIENTOS 60

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