CONTRATO DE COLABORACIÓNEN INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA

En _________, a ___ de__________ de 2005

REUNIDOS

De una parte

D. Salvador Cabrera López, mayor de edad, vecino de Berja (Almería), con domicilio en Cortijo La Noria, SN y NIF 5555555, como Gerente de Gestión inmobiliaria Sunymar S.L., domiciliada en Dársena de la Batea, local 2 en Almerimar (El Ejido, Almería) y CIF B-04500500.

Y de otra parte

D. _____________________, mayor de edad, vecino/a de ____________, con domicilio en ____________________________ y NIF _________, en calidad de Administrador/ Gerente de la entidad _(la inmobiliaria contratista)__, domiciliada en _______________________ y CIF ___________.

Según intervienen, ambos se reconocen recíprocamente capacidad suficiente para otorgar el presente contrato de colaboración y de intermediación inmobiliaria y a tal fin

E X P O N E N:

I.- Que GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. tiene contratada (con/sin exclusiva) con la entidad promotora ___________________________, la gestión de la venta de ____ viviendas/apartamentos y ____ locales en _____________________ (descripción de la promoción, residencial, etc.), según contrato de mandato de fecha ____________, vigente hasta el día ____________.

II.- Que a (la entidad contratista) le interesa colaborar en la gestión de venta de los inmuebles antes referenciados y habiendo llegado a un acuerdo de colaboración con GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L.

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PACTAN Y CONVIENEN

PRIMERA.- Que la (inmobiliaria contratista) participará en la gestión de la venta de los inmuebles descritos en el apartado I de la exposición, informando a GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. y/o entidad promotora de cuantos acuerdos, reservas y/o contratos suscriba con los posibles interesados en la compra de dichos inmuebles

SEGUNDA.- En todo momento la (inmobiliaria contratista) se atendrá a las instrucciones, precios y condiciones que fije la entidad promotora y, en su defecto, la inmobiliaria contratante GESTION INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. TERCERA.- La (inmobiliaria contratista) acepta el encargo, obligándose a cumplirlo, en los términos convenidos y respondiendo de los daños y perjuicios, que de no ejecutarse conforme a lo pactado se ocasionen a éste.

CUARTA.- Serán por cuenta de la (inmobiliaria contratista) todos los gastos concernientes a la promoción publicitaria, asesoría de mercado y cualquier servicio complementario cuya finalidad sea la materialización de las ventas perseguidas.

QUINTA.- Los precios de venta de los inmuebles relacionados son los siguientes:

-Vivienda/Apartamento tipo ____ .- El precio es de ........................... euros. -Vivienda/Apartamento tipo ____ .- El precio es de ........................... euros.-Local ______ _______________.- El precio es de ........................... euros.

Los anteriores precios podrán ser modificados en cualquier momento por la entidad Promotora y, en su defecto, por GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR, S.L. bastando para ello la mera comunicación escrita por cualquier medio (carta, fax, correso electrónico, etc).

La (inmobiliaria contratista) podrá proponer cambios en los anteriores precios o comunicar contraofertas que, en todo caso, deberán ser aceptadas expresamente por la entidad promotora o, en su defecto, por GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L.

SEXTA.- La (inmobiliaria contratista) percibirá por todos los conceptos, como comisión, el 6% del precio obtenido en la venta del inmueble cuya gestión haya llevado a buen fin. Dicha comisión se abonará por GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. en el momento de consumarse el contrato de compra-venta entre LA PROPIEDAD y el Comprador.

SÉPTIMA.- La colaboración pactada en este contrato tiene una duración de ______ meses desde la firma de este contrato y carece del carácter de exclusividad. No obstante, GESTIÓN INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. se obliga a respetar las comunicaciones de compromiso firme de venta que haya gestionado la (inmobiliaria contratista), debiendo satisfacer el porcentaje pactado en el supuesto de que, incumpliendo lo acordado, formalizara o llevara a cabo por sí o por tercera persona, operaciones de venta posteriores al recibo de la comunicación de compromiso de venta de la (inmobiliaria contratista) en el tiempo convenido sobre alguno de los inmuebles objeto de este contrato.

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OCTAVA.- Ambas partes obligan a comunicarse entre sí de forma inmediata cualquier compromiso firme de venta de los inmuebles objeto de este contrato.

NOVENA.- En el supuesto de extinción, resolución o revocación del mandato que tiene GESTION INMOBILIARIA SUNYMAR S.L. de la entidad promotora, quedará igualmente extinguido el presente contrato de colaboración, lo que deberá ser puesto inmediatamente en conocimiento de la (inmobiliaria contratista).

DÉCIMA.- Para la resolución de cualquier discrepancia en vía judicial, ambas partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de El Ejido (Almería), con renuncia a cualquier otro fuero si lo tuvieren.

(inmobiliaria contratista) G.I. Sunymar S.L.FDO: FDO:

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