Universidad Nacional Autónoma De NicaraguaUNAN-Managua

Recinto Universitario Rubén DaríoFacultad De Ciencias E Ingenierías

Departamento De ConstrucciónIngeniería Civil

Docente: Msc. Ing. Evert López

Estudiante: Carolina Zamorio

Grupo: IC4V

Fecha: 24/08/2015

Obras Verticales: Son todas aquellas obras que se ejecutan o se realizan desde un punto

del nivel de la superficie hacia arriba, rompiendo la ley de gravedad. Estas obras se

clasifican según sector: Social, y Económico productivo y por sus dimensiones y acabados.

Supervisión: es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación de actividades de tal

manera que se realicen en forma satisfactoria. El supervisor de obra civil, debe cumplir con

un perfil y contar con los estudios técnicos que avalen su preparación. Los estudios pueden

ser a nivel técnico o profesional pero de esto dependerá el grado de responsabilidad y rango

que se le otorguen. Las preparación profesional puede estar enfocada dentro de estas

especialidades: ingeniero civil, ingeniero arquitecto, arquitecto, ingeniero municipal,

ingeniero constructor, técnico en construcción o carrera afín.

Se podría definir que Supervisar una obra vertical es examinar a través de una persona

capacitada, denominada supervisor todas aquellas obras que se ejecutan o se realizan desde

un punto del nivel de la superficie hacia arriba, rompiendo la ley de gravedad. Estas obras

se clasifican según sector: social (bibliotecas, estadios deportivos, paradas de buses, centro

de salud, canchas, hogares de ancianos) económico productivo (mercados, centros

recreativos) y por sus dimensiones y acabados.

La Supervisión de una obra vertical, comprende el empleo de una metodología para realizar

la actividad de vigilancia de la coordinación de actividades, del cumplimiento a tiempo de

las condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena y financia la obra y

quien la ejecuta a cambio de un beneficio económico.

En la práctica, el Supervisor se encontrará con diversos problemas y situaciones

imprevistas, cuyas soluciones no se encontrarán en esta guía, pero el supervisor, debe tener

la capacidad y el criterio suficiente para poder resolverlas.

Durante el desarrollo del proyecto a ejecutar, la Supervisión se divide en dos etapas:

Supervisión Administrativa.

Supervisión Técnica.

En la ejecución de un proyecto de construcción, que se pretenda desarrollar con la mayor

satisfacción y beneficio, el propietario, deberá suscribir un contrato con una empresa

constructora y un contrato de supervisión de la construcción con una empresa consultora.

Al contratar ambos servicios, el propietario logra una separación de funciones.

El constructor y la supervisión, aun cuando persiguen el mismo producto final, tienen

obligaciones distintas. La responsabilidad del constructor es principalmente, producir un

producto; garantizar la calidad de este producto, es responsabilidad primordial de la

supervisión.

Por su importancia dentro del esquema de la obra, el trabajo que desarrolla el supervisor de

obra civil, es de gran relevancia y requiere de especial atención, por lo que el personal que

se brinde a esta actividad debe tener una personalidad tal que imponga autoridad, además

de contar con el carácter y temple para tomar decisiones en momentos trascendentales de la

obra, y de contar con los argumentos técnicos suficientes para apoyar su trabajo.

Debe ser una persona organizada y debe prever situaciones que pudieran generar

imponderables en el desarrollo de los trabajos.

También deberá generar la información necesaria para evaluar los avances, estimaciones,

control de obra, avances físico-financieros y para informar a la entidad de todos estos

rubros y de las actividades que pudiesen ocasionar variaciones en cuanto a tiempo y costo.

La supervisión de cada actividad se deberá ejecutar de acuerdo al proyecto ejecutivo,

procedimientos constructivos, especificaciones particulares y generales, normas técnicas,

normas oficiales, y leyes y reglamentos vigentes.

Para cumplir con lo anteriormente citado, se debe de cumplir con una metodología, la cual

se describe, de acuerdo a cada proceso, en los temas que integran este trabajo.

Previo al inicio de la obra, hay que revisar los documentos relacionados con el terreno,

estudios e investigaciones, permisos, trámites oficiales, incluyendo la preparación de

informes relacionados con estos tópicos, revisar de forma detallada los planos de la

construcción, elaborados por el contratista y los fabricantes de equipos, velar porque el

cumplimiento de la obra esté bajo el concepto con el que fue diseñado, indistintamente de

las circunstancias o inconvenientes que puedan presentarse durante el desarrollo de la

misma, solucionar aquellos problemas de diseño complementarios al proyecto, elaborando

cualquier tipo de documentación necesaria (diseño de croquis, planos, especificaciones

complementarias, etc.), coordinar y vigilar el correcto desempeño de la obra, de manera que

todas las actividades se realicen bajo el total cumplimiento de las normas y especificaciones

técnicas y de seguridad, siguiendo así lo mejor posible, el diseño elaborado en los planos

del proyecto, proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la dirección de

inspección, garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costos y

los tiempos calculados para la misma o a lo sumo lo más parecido a dicha proyección,

revisar los contratos y los conocimientos técnicos responsables de los contratistas, recabar

todo tipo de documentos generales de consulta y control, realizar el debido control de

calidad en materiales, maquinaria y equipos dispuestos para el proyecto, finalmente, revisar

regularmente los informes que elabora la dirección de inspección de la obra, donde acepta

conforme el desarrollo de la misma.

Se debe definir el tipo y condiciones de supervisión de una obra vertical, en razón de que

están en juego muchos factores que influyen en los aspectos generales del tema; entre otros:

la magnitud de la obra, su grado de complejidad o especialidad, la ubicación y accesibilidad

a la misma, la oportunidad de obtener servicios de supervisión en el área o en función de su

monto, la etapa de ejecución en que se encuentre la obra, los requerimientos o compromisos

de supervisión preestablecidos, desde una simple inspección de avance de obra hasta un

examen minucioso de calidad de obra y/o una auditoría pormenorizada, etc. La

participación dentro de un proyecto es muy amplia y de gran importancia, anteriormente los

proyectos no contaban con la presencia de supervisión externa por lo que el responsable

era únicamente el constructor. Sin embargo debido a diversos eventos que se presentaron,

salieron a la luz una serie de deficiencias en las construcciones, que incluso mostraron

negligencia y falta de ética de constructor, por lo que fue necesario estructurar la

construcción de la siguiente manera: Se involucra la entidad o dueño del proyecto, una

empresa contratista (constructor) y una empresa de supervisión externa.