lP.E. - 5.1.4./5.1 .6.)

--2t€4!alo. PERMISO DE EDIFICACIóN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁ\:ALOTEO CON ( ONSTRUCCIÓN SII\,4ULTÁNL^

aS¡ rtNOast r. No

CALTERACIÓN .REPARACION r. RECONSTRU CCIóN

lr OERA NU EVA

r.AMPLIACIÓN MAYOR A 1OO M2

DIRECCIóN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DE:Temuco

REGIóN: Ara ucan ía

I. U REANO . RU RAL

NÚMERO DE PERMISO

PE-2669t2014

Fecha de Aproba€ión04-12-2014

ROt_ S.t.t

3206-44

vtsTos:

A) Las atr¡buciones emanadas del Art.24 de la Ley Orgánica Constitucional de Munic¡pálidadesB) Las disposic¡ones de la Ley General de urbanismo y Construcciones en especial el Art. 1 16, su Ordenanza General, y el ¡nstrumento

de Planificación ferritor¡a¡.C) La solicitud de aprobación, los pl¿nos y demás antecedentes debidamente suscritos por el prop¡etar¡o y profes¡onales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1 .4./5.1 .6. N' 20'18/5694D) El Ceniflcado de lnformaciones Previas N" rzsi--------d;feiha" 06-07-2017E) El Anteproyecto de Edificación N" v¡gente, de fecha

F) El informe Favorable de Revisor lndependiente N" 583

o,r¡ao .orespond¿)

de la fecha 30-08-2013 ((uando corespond¿)

G) El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N' de fecha (.uando

H) La solir¡tud de ap.ob¿c¡óñ de loteo con construcciónsimultánea.

l) Otros(especiflcár):

RESUELVO:

l.- Otorgar permiso para OBRA NUEVA

pisos de altura, destinado ¿

U RBANO Zona

cal¡e / avenid¿ / camino_----__-- M anzana

¡y !9S l l9DrAllrE:Localidad o Loteo

zM2tzHEl

con una superficie edrl .¿Ca tot¿l de 237-5.0.57_. _ m2 y de

ubicado en

_-.-02564-__-----_-- Lote N'Sector

cóilúÑÁi -".' -ip'iobanooTEI\,4UCO

á"¡'i;r'il iiáLúiiJói

2

los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencion¿dos en la letra C de los VISTOS de estepermiso.

Dejar constancia que la Obra que se aprueba - los beneficios del D.F.L.-N"2 de 1959 y se acoSe a las

siguientes disposiciones especiales:LEY NR ] 9,5]7 COPROPIEDAD

3

BENEFraroDEfu9óñ oETEnREños:pF.yEccróN DE 5oMBR tcoNluNTo AP Mllr! ..Que el presente permiso se otorga ¿mparado en las s¡guientes autorizaciones especiales;

ARf.l2l.ART.l2¿ aRT.I23,ART,l2a,del¿ Ley G. .erár.le urbrnrñ y (oñ5ru«iols d¡6 i. il..'i1¡' )

Plazos de la autor¡zación especial:

4.- Que el proyecto que se aprueba se ajust¿ al citado anteproyecto aprob¿do (cuando correspc¡da)

5.- rNDtvtDUALtzAcróN DEL PRoPt ETARIo

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T

CENTRO COMERCIAL ESPACIO LOS PABLOS II LTDA, 76.686.108-3

EPRESENTANf E LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T

ABELARDO MORA SOTOMAYOR 10.985.194-9

5.. I NDIVI DUALIZACIóN DE LOS PROFESIONALES

I.IOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la Empresa del ARQUITECTO PROYECfISTA (.u¿ndo corresponda) R.U-T

NOI\,4BhE DEL ARQUITECfO PROYECTISTA R.U.T

SERGIO MARCELO CARRASCO SANTOS 8.368.136,5

N OM BRE DEL CALCULISTA R.U-I

GUILLERMO J IIV ENEZ VON BISCHOFHAUSSEN 8.684.542-3

N OMBRE DEL CONSTRUCTOR(*)

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENOIENTE kuándo.orresponda) REGISTRO CATEGORfA

!0109 1

NOT,4BRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DT CÁLCULO ESTRUCTURAL ICUAN¿OR E G ISTRO CATEGORIA

2A182 4492 l(r) Podrá ¡nd ivid ual¡zarse hasta antes del inicio de las obras

7.. CARACfERISTICAS DEL PROYECTO

7.1." DESftNO (S) CONTEMPLADO (S)

T RESIDENCIAL

Art, 2.1.25. O,G.U.CDESTINO ESPECIFICO

CLASES Art.2.1.33 OGUC ACfIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. O.G.U.C17 EQUIPAMIENTO

Art. 2.1.33. O.G.U.C COMERCIO LOCALES COMERCIALE 5 MEDIANO

T ACIIVIDADES PRODUCTIVAS

Art. 2.1.28. O.G.U.C.

IN FRAESTRUCTURA

rt.2.1.29. O.G.U.C- OTROS (e5pecificar)

UTIL (m2) CO r,,1UN (m2) TOTAL (m2)

S. EDIFICADA BAJO TERRENO 8389.63 L) 8389.63

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 15360.94 0 15360.94

S, EDIFICADA TOTAL 23150.57 0 23750.57

SUPERFICIE TOfAL TERRENO (m2) 297c.8.45

7.3.. NORMAS U RBANÍSTICAS APLICADAS

PERM ITIDO PROYECTADOPERMITIDO PROYECTADO

50,56%COEFICIENTE DE CONSIRUCTIEILIDAD 1.7 0,4-c COEFICIENTE DE OCUPT.( ]CN t]E SUELO

DEN SIDADCOEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES

021 12 ADOSAMIENlO OGUCALTURA MAXIMA EN ¡/ETROS O PISOS

5 5RASANTES PRT PRT ANTE]ARDIN

DISTANCIAM IENTOS IIESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 86, lesractorunutruros PRoYEcro Pzt

rsPosrcloNEs ESPECTALES A QUE sE ACOGE EL PROYECTO

T segunda ViviendaArt.6.2.4 O.G.U.C.

T Proyección Son'bras Ar1.2,6.11

OGUC

17 Ley N' 19.537 Coprop¡edadlnmobiliaria

(posterio r ál olo rSarnien to del pern,50)

T D.F.L.-N"2 de 1959

Totro (especificar)T Beneficio Fusión Art.6.3 LG JCT Conjunto Armónico Art.2.6,4o.G.u.c,

AUTORIZACION ES ESPECIALES LGUC

T Art. 121 T Art. 123"Otrc(especificar)

É7 roDo T PARTE TNO

CUENTA CON ANTEPROYECTRO APROEADO (r5 aNO RES. N" c003 FECHA 06-02-2018

7.4.- NúMERo oE UNtDADES rofALEs PoR DEsrlNoloFlctNAsVIVIEN DAs

437ESTACIONA¡,4IENTOS11LOCALES COMERCIALES

OTROS (espec¡ficar)

R.U.T.

A LICITAR

MARIO ANDRADE REUSS

7.2.- SUPERFICTES

DEsrNo EsPEcÍFrco:

DESTTNo EsPEclFtco:

54%

T Conj. Vlv. Econ. Art.6.1.8 O.G.U.C.

f Art. 122 f Att.124

EDITICIO OE USO PUBLICO

7.5.. PAGO DE DERECHOS:

ctAsrF¡cActÓN M2

15.360,94

34 8.389,63

cLASTFTCACTÓN (E5) DE LA CONSTRUCCTÓN

PRESUPUESfO $2.693.281.258SUBTOTAL DERECHOS M UNICIPALES % t40.399.219DESCUENTO POR UN IDADES REPETIDAS {-) $0IOTAL DERECHOS I\4UNICIPALES 0/6 $40.399.219DESCUENIO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE c) $-12.119.766CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECfOG,I,M, N" FECHA (-) $0

CONSIGNADO AL INGRESO

ANTEPROYECTOG.r.M. N" FECHA: {-) $0

MONTO CONSIGNADO AL IN GRESOG.l.M. N. / COD

AUTORIZACIONFECHA: C) $0

TOTAL A PAGAR $2A.279.4536¡RO INGRESO MUNICIPAL,/ COD. AUTORIZACION 542910'1 FECHA 22"11-201aCONVEN IO DE PAGO N FECHA

III

NOfA: soLo PARA srruacroNEs EspEctALEs oE LA AUroñtzactóN.)

1. El presente Permiso se aprueba en cons¡deración alART. 1l6del¡L.G.U.yC.Respectodel Cuñrplinrieñtode las normas urbanist¡c¿saplic¿bles al proyecto.

2. La normas de edif¡c¿ción contenidas en la Ley General, normas técni.as y demás Reglamentos :elacion¿dos con la construcción son deexclus¡va responsabilidad de los Profes¡onales Patrocinantes del proyecto.

3. Deberá sol¡c¡tar Recepción F¡nal de Obras Antes de ser habitada o destinada a uso alguno.4. El presente permiso o una cop¡a de este plastif¡cada deberá estar expuesto en un lugar visible durante la ejecuc¡ón de la obra.5, Este permiso caduca.á automaticamente a los rres años concedido si no se hubieren iniciado .i! Obr:rs.6. Medidas de Gestión y Controly Libro de Obras deberán permanecer en obra m¡entras se elecJte a (.rnstrucción. Este último deberá

adjuntarse al momento de la Recepc¡on F¡nal de Obras.7. Toda Obra de urbanizaclón o edif¡cación deberá ejecutarse con srrjeción estricta a los plaños, e:,pecificac¡ones técn¡cas y demas

¿ntecedentes ¿probados por l¿ Oireccíón de Obras Munic¡pales.8. Ord. N" 0974 del 09/0712018, emitido por SEREMI de Trasnporte y Telecomunicac¡ones.9. Cuent¿ con Certificado de Subdivision N" F5-0034 del 16tO4/2018.

10, Aprueba OBRA NUEVA destino COMERCTAL (Obra cruesa Habirab e) con 23.750,57m2.11. Carpeta N" 2650/2018

JJJJfuD¡RECTOR DE O tsRAS

FIRI\4A Y f ¡IBRE

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