Taller Corte 2 - Programacin

La empresa El Bloque S.A., se dedica a la venta de vivienda, tanto nueva como usada. Al momento de fijar los precios de las viviendas tiene en cuenta las siguientes variables. La zona dnde se encuentra la vivienda. Existen 3 opciones: alta, media y baja. Los precios de las viviendas varan da acuerdo a la zona en que se encuentra ubicadas y al tamao en metros cuadrados as:m2Zona AltaZona MediaZona Baja

60$45000.000$19000.000$8000.000

90$60000.000$25000.000$12000.000

120$75000.000$35000.000NO aplica

La calidad en la construccin. Lujo (implica un incremento al precio de venta del 5%). Moderada (no modifica el precio de venta) y Regular (implica un descuento del 2% al precio de venta). La zona de parqueo. Existen dos versiones: privado o comunal. En caso de ser privado al precio final se le adicionarn $8500.000 por unidad de vehculos a parquear. Si es comunal se cobrar $2450.000 por vehculo. La planta en que se encuentra la vivienda. Slo venden viviendas con dos plantas o dos plantas y un tico. En el caso de tener tico, el precio aumenta en 6% adicional al clculo anterior. La distribucin. Distinguiendo entre viviendas interiores (rebajan 10% al precio final) y exteriores. En caso de ser exteriores, hay que considerar si est orientado hacia: el amanecer, el atardecer o si permanece a la sombra la mayor parte del da. En el ltimo caso, el precio se incrementa en 10%. Y al amanecer, se descuenta un 3,5%. Adems se tendr en cuenta los metros cuadrados de la vivienda, existiendo tres opciones (60, 90 y 120). La mayor de las tres superficies no est disponible para la zona denominada Baja. De esta forma los inmuebles situados en la zona Baja que tengan un tamao de 60m2, tendrn tres habitaciones y si su tamao es de 90m2, tendrn cuatros habitaciones. En la zona Media, las habitaciones correspondientes a cada tamao sern tres, cuatro y seis habitaciones respectivamente. En la zona Alta sern dos, tres y cuatro habitaciones para los tres tamaos mencionados. Se pueden adicionar mejoras a accesorios de terminado nicamente en viviendas nuevas as:1. Pisos:a. Madera: $2.500 metro.b. Mrmol: $4.500 metro.c. Granito: $6.000 metro.d. Alfombra: $1.000 metro.e. Tableta: $850 metro.2. Paredes:a. Rstico: $50.000b. Pintura: $100.000c. Refuerzo: $750.0003. Grifera:a. Moderada: $150.000b. Media: $250.000c. Lujo: $1250.0004. Ventanas:a. Gama normal: $250.000b. Gama alta: $2000.0005. Muebles:a. Biblioteca: $100.000b. Mesa auxiliar cocina: $50.000c. Repisa TV. Sala: $45.000d. Gabinete cocina: $25.000e. Tendedero prendas: $15.000 Si la vivienda es nueva el precio final de venta sufre un incremento del 12,5% sobre los valores previamente calculados. En vivienda usada, no sucede nada.Se debe disear un formulario de modelo de cotizacin, donde el cliente pueda seleccionar los elementos previamente descritos, segn sea el gusto. Indique el precio final de venta y adems la variacin en pesos y porcentaje que sufre el precio de la vivienda con respecto al precio inicial y el precio de venta.