Tecnología de Administración Empresarial TAE...

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Tecnología de Administración

Empresarial TAE LTDA.

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SC-CER250265 CO-SC-CER250265

GC-FR-104-V3Tecnología de Administración Empresarial Limitada - TAE LTDA.®

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Desarrollando Soluciones Inmobiliarias desde 1992

Tecnología de Administración Empresarial Limitada TAE LTDA.

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Bogotá. Medellín. Cali. Barranquilla. Cartagena.

Cúcuta. Bucaramanga. Ibague. Santa Marta. Villavicencio.

Pereira. Valledupar. Manizales. Sabaneta. Neiva.

Palmira. Sincelejo. Ocaña. Chía. Jamundí.

Giradot. Guarne. Itagüí.

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26 años de experiencia, recopilando las necesidades del Sector inmobiliario para generar soluciones

efectivas.

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Tecnología de Administración Empresarial Limitada - TAE LTDA.®

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Algunos de Nuestros más de 580 clientes en Colombia


*La imágenes utilizadas son propiedad de cada Inmobiliaria.

SISTEMA INTEGRADO DE MANEJO INMOBILIARIO.

®GC-FR-104-V3

SC-CER250265

CO-SC-CER250265


¿QUE ES ?Sistema Integrado de Manejo Inmobiliario es

un Software especializado que Integra todoslos procesos operativos de una inmobiliaria.

Comercilización (Captación y Promoción).

Arrendamientos (Contratos y Cartera).

Tesorería (Recaudos y Giros Automáticos).

Contabilidad. (COL-GAAP y NIIF).

Medios Magnéticos e Informes.

Administración de Inmuebles de la DNE.

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Más de 400 Opciónes a su Servicio.


OBJETIVO DE

Organizar la Gestión Comercial.

Disminuir Carga Operativa.

Automatizar Procesos.

Mejorar la Productividad.

Disminuir Costos.

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NUESTRO COMPROMISO!

Confidencialidad de su

Información.

Estabilidad del Sistema.

Soporte Oportuno.

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Respaldo


Confidencialidad

AMOR

CONFIGURACIÓN DE

USUARIOS

Creación de Usuarios.

Configuración de perfiles.

Permisos Administrables.

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COPIAS DE SEGURIDAD

Copia de Seguridad Automático.

Copia de Seguridad Manual.

Configuración de Ruta.

IMPORTANTE:• La Responsabilidad de salvaguardar las

copias de seguridad generados por el sistema

corresponde a la inmobiliaria.

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MÓDULOS PRINCIPALES DEL SISTEMA

Menú.

Simiweb.

Arriendos.

Tesorería.

Contabilidad.

SimiQuick.

SimiEnlace.

NIIF.

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Estructura de sincronización de datos

La estructura del Software se

maneja a través de un proceso

de sincronización de la

información entre el Módulo

Comercial en Internet y los

Módulos Locales de SIMI®.

Es necesario contar con una

buena conexión a internet la

cual permita que la

transferencia de datos se

realice de forma correcta

entre los módulos.

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MÓDULO COMERCIAL EN

INTERNET (SIMIWEB). Manejo de Inventario Comercial.

Seguimiento de llamadas.

Agendamiento de Citas.

Creación de *Demandas de

Inmuebles Comerciales.

Manejo de Pre-Captaciones.

Sincronización Con Portales.

Informes.

*Solicitud de Inmuebles que no hace parte del Inventario comercial de la Inmobiliaria

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SIMIWEB CALL CENTER:

(Centro de Atención de llamadas).

CRM:

(Customer relationship management).

(Manejador de Relación con los clientes).

Manejo de Inventario Comercial.

Características por tipo de Inmueble.

30 fotos.

*Video (URL con Youtube).

Georreferenciación Automática.

Estadisticas e Informes.

Integración con su Página Web.

Seguimiento por Inmueble.

Seguimiento por Cliente.

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SIMIWEB Rueda de Negocios Virtuales.

Grupos Inmobiliarios.

MLS:

(Multiple Listing Service

(Servicio de listado Múltiple.)

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SIMIWEB

Informe a Propietarios Informe de Llamadas.

Informe de Citas.

Envío de Informes

por Correo electrónico.

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Sincronización con Portales Inmobiliarios.

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1. Página Web de la Inmobiliaria.

2. Metrocuadrado.

3. Finca Raiz.

4. Zonaprop.

5. Tuinmueble.

6. Mercado Libre.

7. Properati.

8. Lamudi.

9. Goplaceit.

10. Mi Casa.

11. Siminmueble.12. Doomos.

13. Donkiz.

14. Yakaz.

15. Mitula.

16. Trovit.

17. Sumavisos.

18. Olx.


MÓDULO DE ARRIENDOS

Elaboración de Contratos.

Control de Inmuebles Arrendados.

Control de Administraciones.

Fechas de Contratos por vencer.

Cartera de Arrendamientos.

Combinación de Correspondencia.

Control de Aseguradoras.

Pre-Extracto de Giros

Cargos Fijos.

Segumiento de Cartera.

Envío de Documentos por E-mail.

Liquidación de Servicios Públicos.

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MÓDULO DE ARRIENDOS Ficha de Inmuebles.

Info. Inmueble

Info. Propietarios.

Info. Copropietarios.

Info. Arrendatarios.

Info. Arrendatarios Solidarios.

Info. Administraciones.

Info. Servicios Públicos.

Parametrización de Impuestos.

Parametrización de Porcentajes

Bitácora de Cambios.

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MÓDULO DE ARRIENDOS

Impresión Automática de

Documentos.

Estado de Cuenta Propietarios.

Impreso.

*PDF - WEB.

Certificado Propietarios.

Impreso.

*PDF - WEB.

Reparaciones Locativas.

Control de Administraciones.

Informe a la Alcaldía.

(Bogotá - Medellín).



MÓDULO DE CONTABILIDAD

Análisis e Informes.

Auxiliares.

Libros diarios.

Balance General.

Estado de resultados.

Libros Oficiales.

Inventario y Balance

Presupuesto.

Borradores de Impuestos.

Certificados.



MÓDULO DE CONTABILIDAD

Códigos de Barras. Código IAC (http://www.gs1co.org)

PAGOS PSE. (Producto con Costo Adicional).



http://www.gs1co.org

MÓDULO DE CONTABILIDAD Causación de Arriendos.

Facturación. Asientos Contables.

Cuentas por Pagar.

Plan de Cuentas. (P.U.C)

NIIF.

Centro de Costos.

Sucursales.

Auditoria Contable.

Cierre de Años.

Medios Magnéticos.(Archivos exógenos DIAN).

*Esta imagen es de Propiedad de www.dian.gov.coSC-CER250265 CO-SC-CER250265


MÓDULO DE TESORERÍA

Recibos de Caja.

Recibos de Caja Menor.

Cuadre diario de Caja.

Pago a Propietarios.

Pago de Administraciones.

Cheques Programados.

Libro de Bancos.



MÓDULO DE

TESORERÍA

Recaudos Automáticos.

(Códigos de Barras y PSE).

Giros a través de Archivos

Planos. (Asobancaria 98 y 2001).

Descuentos a Arrendatarios.

Descuentos a Propietarios.

Control de Consignaciones.

Control de Cheques en Canje.

Pago de Servicios Públicos.

(Pagado por la Inmobiliaria.)

*Esta imagen es de Propiedad de la entidad Bancaria correspondiente



SIMI-QUICK

Consulta Rápida de la Ficha

de Inmuebles.

Info. Inmueble

Info. Propietarios.

Info. Copropietarios.

Info. Arrendatarios.

Info. Arrendatarios

Solidarios.

Info. Administraciones.

Info. Servicios Públicos.

Éste módulo le permite realizar

consultas rápidas de la información del

inmueble con la tranquilidad que no

permite ninguna modificación de los

datos ingresados en el sistema

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REQUISITOSPara la instalación de SIMI® en la Inmobiliaria se requiere:

SERVIDORES (Recomendado para Empresas que cuenten coninfraestructura superior a 10 equipos).

Sistemas Operativos: Windows Server 2003, Windows Server 2008 R2,Windows 2012.

Memoria en RAM 4GB (mínimo) Dedicados.500 GB de Disco Duro.

ESTACIONES DE TRABAJO:

Windows XP Professional SP3, Windows Vista, Windows 7, Windows 8 (queno sea versión home) como sistema operativo.

Memoria RAM mínimo de 2 GB.Disco duro con espacio disponible mínimo de 20GB.

**No sobra mencionar que se debe contar con las respectivas licencias.

*La imágenes utilizadas son propiedad de Microsoft y Apple (Todos los Derechos

Reservados)



Para que SIMI® funcione en Mac es necesario que el equipo cuente con un emulador de Windows.

REQUISITOSBASE DE DATOS

Para Las Bases de datos se maneja el programa SQL en sus

versiones , 2008 R2y 2012.

Para empresas que manejen más de 1500 inmuebles se aconseja

la versión completa, cuya licencia debe ser comprada por la

inmobiliaria.

Para empresas menores de 1500 inmuebles se utilizará la versión

SQL Express la cual es gratuita.

Las bases de datos requieren memoria física para su correcto

funcionamiento (NO se recomienda virtualización).

*La imágenes utilizadas son propiedad de Microsoft (Todos los Derechos

Reservados)



SOPORTE TÉCNICO Tenemos un grupo de asesores calificados para

brindarle un completo soporte técnico de manera ágil

y rápida:

Para esta labor contamos con diferentes

medios de soporte como lo son:

Manuales del Sistema.

Soporte telefónico

Conexión Remota.

Skype (videoconferencia).

Visita Presencial.



*PRODUCTOS Y SERVICIOS

ADICIONALES.

*Diseño de Páginas Web.

*Pagos PSE.

*Nómina

*Estos productos y servicios son adicionales y no van incluidos

en el arrendamiento de SIMI®



IMPORTANTE:Los desarrollos adicionales no están

contemplados en el valor del

arrendamiento del software y serán

evaluados para determinar su viabilidad, el

tiempo de ejecución y su costo.

Una vez evaluados, se le enviará una

cotización para su aprobación. Para

empezar cualquier desarrollo se debe pagar

el 70% al inicio del proyecto y 30% al

finalizarlo.



PASOS A SEGUIR PARA LA

IMPLEMENTACIÓN DE

Presentación.

Envío de Propuesta Comercial.

Visita Técnica.

Firma de Contrato.

Cronograma de Implementación

Instalación del Software.

*Capacitación.

Acta de Entrega. Seguimiento Postventa.

Visita Comercial.*Las capacitaciones adicionales del sistema después de terminar el proceso de

implementación del software tendrán costo.



GRACIAS POR SU TIEMPO

Y BIENVENIDO.



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