garden business park

o x í g e n o p a r a s u e m p r e s ao x y g e n f o r y o u r c o m p a n y

Dos décadas desarrollando y diversificando la actividad en diferentes ámbitos.

Nexity España es la filial del grupo francés Nexity, líder de

la promoción inmobiliaria europea que opera en Francia,

España, Bélgica, Italia y Polonia.

Two decades developing the activity and diversifying into different fields.

Nexity España is the subsidiary of the French group

Nexity, leading commercial estate agent in Europe, which

operates in France, Spain, Belgium, Italy and Poland.

Referencias destacadas

· Pegaso Park (Madrid-Barajas, 2008): Proyecto de ordenación y urbanización de suelo con más de 500.000 m2 para uso mixto.

· Parque Empresarial Las Mercedes (Madrid, 2005): 80.000 m2 de oficinas y servicios comunes.

· Edificio Axis (Madrid, 2004): 31.000 m2 de oficinas, actual sede de Iberdrola.

· Sesto San Giovanni (Norte de Milán, entrega noviembre 2009): edificio de oficinas de 32.000 m2.

· Biandrate (Norte de Italia, 2007): logística 67.000 m2.

· Quartier Européen (Bruselas, 2007): edificio de oficinas de 11.000 m2.

· Radisson SAS Hotel (Bruselas, 2005): nuevo hotel de 4 estrellas con 149 habitaciones en el corazón del distrito Leopold.

· Tour Granite (La Défense París, 2008): torre de 185 m de altura, 50.000 m2 de oficinas.

· Défense Avenue (Courbevoie-París, 2006): 14.400 m2 de oficinas.

Important references

· Pegaso Park (Madrid-Barajas, 2008): Land use planning with over 500,000 m2 for mixed use.

· Las Mercedes Business Park (Madrid, 2005): 80,000 m2

of offices and shared services.

· Axis Building (Madrid, 2004): 31,000 m2 of offices, currently the Iberdrola headquarters.

· Sesto San Giovanni (North of Milan, hand over in November 2009): Office building of 32,000 m2.

· Biandrate (North of Italy, 2007): Logistics 67,000 m2.

· Quartier Européen (Brussels, 2007): Office building of 11,000 m2.

· Radisson SAS Hotel (Brussels, 2005): New 4-star hotel with 149 rooms in the heart of the Leopold district.

· Tour Granite (La Défense Paris, 2008): Tower 185 m high, 50,000 m2 of offices.

· Défense Avenue (Courbevoie-Paris, 2006): 14,400 m2 of offices.

Experiencia Nexity Nexity experience

n Las Mercedes Business Park. Madrid

n Défense Avenue. Courbevoie (París) La in

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garden business park

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vallsolana.com

Tel. 936 227 020 / Tel. 917 893 051

Welcome to a new concept of business park.

Vallsolana Garden Business Park invites you to experience a new way of working.

We have created an idyllic work environment in Vallsolana, in the perfect location,

in a strategic place with the best infrastructure, surrounded by nature and offering the

perfect balance between quality and price.

The combination of wellbeing and a high-quality working life in a privileged location

is now possible. Everything that you once imagined becomes true in Vallsolana

to provide your company with the oxygen that it needs.

El primer parque empresarial inspirado en el bienestar

The first business park inspired by wellbeing

Bienvenido a un nuevo concepto de parque empresarial.

Vallsolana Garden Business Park le invita a vivir una nueva experiencia de trabajo.

En Vallsolana hemos creado el entorno laboral idílico, en el emplazamiento perfecto, en un lugar estratégico que cuenta con las mejores infraestructuras, en plena naturaleza y con el equilibrio entre calidad y precio.

El bienestar y la calidad de vida laboral en un lugar privilegiado ahora es posible. Todo aquello que un día imaginó se hace realidad en Vallsolana para proporcionar el oxígeno que su empresa necesita.

Vallsolana

Sant Cugat del Vallès, el lugar donde su empresa respirará

Vallsolana Garden Business Park es un parque empresarial ubicado en Sant Cugat del Vallès, en Can Sant Joan, la zona más consolidada de oficinas y equipamientos. Se encuentra a 2 minutos del núcleo urbano, a 15 minutos del centro de Barcelona por el túnel de Vallvidrera y a 20 minutos del aeropuerto de El Prat.Sant Cugat es el emplazamiento ideal, ya que cuenta con la principal ubicación periférica de oficinas de Barcelona y un sector residencial que dispone de las mejores infraestructuras y servicios.

Barcelona

AeropuertodeElPrat

TúneldeVallvidrera

Sant Cugat del Vallès

Vallsolana

Sant Cugat del Vallès, the place where your company will enjoy a breath of fresh air

© Institut Cartogràfic de Catalunya

Un emplazamiento estratégicoA strategic location

AP-7Francia

AP-7Madrid

AP-2

En vehículo privado:·PorlaBP-1413aSantCugatdelVallès.·PorlaautopistaC-16túneldeVallvidreradesdeBarcelona.

·PorlaAP-7,accesodirectoalaeropuertodeElPrat.

En transporte público:·EstacióndeFGC(SantJoan)a800m.·ServiciolanzaderaentrelaestaciónFGCyla

entradaalParqueEmpresarialsincronizadaconelhorariodelostrenesparafacilitarlostraslados.

By private transport:·Via the BP-1413 to Sant Cugat del Vallès.·Via the C-16 highway Vallvidrera tunnel from

Barcelona.·Via the AP-7, with direct access to El Prat airport.

By public transport:·Sant Joan railway station, 800 metres away.·Shuttle bus service between the railway station and

the Business Park entrance, synchronized with train timetable to facilitate transfers.

Excelente accesibilidad

Excellent access

Japan School Japanese School

Centro Comercial Shopping Centre

Campo Golf Golf Course

Hotel Holiday Inn Hotel Holiday Inn

Thau School Thau School

Ágora School Ágora School

Escuela P. de María P. de María School

Clínica Asepeyo Asepeyo Clinic

BP-1413 a Sant CugatBP-1413 to Sant Cugat

AP-7 Aeropuerto AP-7 Airport

FGC Sant JoanFGC Sant Joan

Túnel Vallvidrera directo a BcnTunnel Vallvidrera to Bcn

Novotel Novotel

Parada Bus-LanzaderaShuttle Bus-Stop

Vallsolana Garden Business Park is a business park located in the municipality of Sant Cugat del Vallès, in Can Sant Joan, the most consolidated area of offices and facilities. Situated 2 minutes from the population centre, 15 minutes from the centre of Barcelona via Vallvidrera tunnel and 20 minutes from El Prat airport.Sant Cugat is the ideal location for it offers the main peripheral office location in Barcelona and a residential area boasting the best infrastructure and services.

Universidad Gimbernat Gimbernat University

Calidad de vida a su alcance y a la altura de sus expectativas

La baja densidad de edificación, las amplias zonas verdes y la amplitud de servicios son determinantes para elegir Sant Cugat del Vallès como el entorno ideal para su empresa.Sede de importantes empresas y zona residencial de alto nivel, encabeza el ranking de excelencia empresarial en la demarcación de Barcelona.

Municipio consolidado con zonas residenciales de alto nivel, el lugar preferido por la clase directiva de las principales multinacionales para vivir.

Consolidated municipality with high-standing residential areas, the preferred location to live by the directors of the main multinationals.

n ACCENTURE

n ADIDAS

n AFFINITY PETCARE

n ANUNTIS

n BANCO SABADELL ATLÁNTICO

n BOEHRINGER INGELHEIM

n CARGILL OIL PACKERS

n CATALANA OCCIDENTE

n DEUTSCHE BANK

n ESTEVE

n EUROPASTRY

n FMC FORET

n GFT

n GRIFOLS

n GRUPO INTERCOM

n HEWLETT PACKARD

n ISS FACILITY SERVICES

n JVC ESPAÑA

n LAB. DERMOFARM

n NESPRESSO

n PALEX

n REEBOK

n RICOH ESPAÑA

n ROCHE DIAGNOSTIC

n RTVE

n SHARP ELECTRÓNICA

n WINTERTHUR

Un lugar clave que ya cuenta con más de 4.000 empresas:

A key location for over 4,000 companies:

El entorno ideal donde trabajar, el ambiente perfecto para vivirThe ideal environment to work, the perfect atmosphere to live

Quality of life within your reachand up to your expectations

The low construction density, the vast green spaces and the wide range of services are determining when choosing Sant Cugat del Vallès as the idyllic environment for your company.The headquarters of important companies and a high-standing residential area, it leads the ranking of business excellence within Barcelona’s area.

Oficinas en alquiler:· 2 edificios de hasta 9.743 m2 cada uno· 4 plantas por edificio· Aparcamiento interior y exterior

Oficinas en venta:· Superficie total 18.990 m2 ampliable hasta 25.135 m2

· Proyecto adaptable a sus necesidades

Servicios:· 5.700 m2 en dos edificios· Apartotel de 96 habitaciones· Restauración y otros locales destinados

a servicios complementarios

Offices for rent:· 2 buildings of up to 9,743 m2 each· 4 floors per building· Indoor and outdoor parking

Offices for sale:· Overall surface of 18,990 m2 extendable to 25,135 m2

· The project can be adapted to suit your needs

Services:· 5,700 m2 in two buildings· Apart-hotel with 96 rooms· Food service and other business premises aimed

at additional services

Zona de serviciosService zone

Un modelo ejemplar para satisfacer sus necesidadesAn outstanding example which will satisfy your needs

Kibo

Denali

Elbrus

VinsonUn amplio complejo de oficinas y servicios en un parque de 86.500 m2

A large complex of offices and services in an 86,500 m2 park

3 parcelas ajardinadas. Edificios diáfanos, luminosos y en un espacio totalmente natural.

3 garden areas.Light, open spaces in a completely natural environment.

· Edificios completos de 9.495 m2

· Modulable desde 200 m2

· 117 plazas de parking subterráneas en cada edificio· 120 plazas de parking exteriores

Un lugar a la medida de su empresa con las mejores condiciones

A place that meets the needs of your company with the best conditions

· Whole buildings of up to 9,495 m2

· Modular office units from 200 m2

· 117 underground parking spaces in each building· 120 outdoor parking spaces

Planta jardín Planta Baja Planta primera Planta segunda Total oficinas Planta sótano Plazas B/R Plazas S/R

3.854 m2 1.891 m2 1.875 m2 1.875 m2 9.495 m2 3.624 m2 117 71 / 49

Garden floor Ground floor First floor Second floor Total offices Basement floor Basement P/S Outdoor P/S

Superficies de cada edificio en venta (según proyecto)Building floor areas for sale (depending on the project)

Posibilidad de modificar el proyecto según sus necesidades

Possibility of altering the project according to your needs

Superficie total: 18.990 m2,

extendable to 25,135 m2Overall surface: 18,990 m2 ,

ampliable hasta 25.135 m2

Oficinas en ventaOffices for sale

Todo y mucho másAll you need and much more

· 5.700 m2 de servicios en dos edificios.

· Apartotel de 3 estrellas con 96 habitaciones.

· Cafetería, restaurante de empresa, restaurante VIP

y tienda de conveniencia.

· Otros servicios en estudio como guardería,

gimnasio, etc.

La oferta más variada y completa de servicios para su comodidad

· 5,700 m2 of services in two buildings.

· 3-star apart-hotel with 96 rooms.

· Café, company restaurant, VIP restaurant

and convenience store.

· Other services under study, such as nursery, gym, etc.

The widest and most complete service offer for your added comfort and convenience