Control de obra

Importancia del control de obra

• Es de vital importancia el control de obra, ya que dependiendo de él, será eficiente o no el desarrollo de la misma.

• Es la coordinación de todos lo recursos tanto humanos, materiales, de equipo y financieros. En un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar los objetivos planteados.

• El gerente de proyectos debe:

• Analizar

• Planificar

• Dirigir

• Controlar

• Evaluar

• Modificar

• Para llevar un control satisfactorio se han utilizado programas computacionales como:

• Neodata

• Microsoft Office Excel

• Opus

• CADECO

Bitácora de obra

• En la bitácora de obra quedan asentados todos los cabios que se vayan dando en la obra. En el momento en que se cambia algo, se debe dar aviso a los supervisores o el dueño. Ambas partes firmar en acuerdo.

• SERIADO DE NOTAS.- Todas las notas

sin excepción alguna, deberán seriarse

consecutivamente y bajo ninguna

circunstancia deberá alterarse este orden.

• FECHADO.- Todas las notas sin

excepción alguna, deberán estar fechadas

en el día en que se efectuó la anotación.

• ESCRITURA.- Las anotaciones deberán

efectuarse a mano con letra de molde

legible y tinta indeleble, bajo ninguna

circunstancia se harán con tinta

susceptible de borrarse.

• ERRORES.- Cuando se cometa un

error de redacción, de ortografía o de

interpretación, la nota deberá anularse

con una leyenda que diga “esta nota se

anula por tener error” se hará la anotación

correcta en el número consecutivo

siguiente.

• TACHADURAS O ENMENDADURAS.-

Una nota con tachaduras o enmendaduras

automáticamente es legalmente nula con

todas las consecuencias técnicas y

legales que puede acarrear el hecho.

• SOBREPOSICION O ADICIONES.- No

está permitido sobreponer ni añadir nada

a las notas de bitácora ni entre renglones

ni en los márgenes, si fuese necesario, se

abre otra nota haciendo referencia a la de

origen.

• FIRMAS.- Solo están facultados para hacer asentamiento y firmar las notas de bitácora los residentes de obra por parte de la supervisora y constructora acreditados en el acto de apertura de la misma o en su defecto los que hubieren sido acreditados posteriormente mediante la nota correspondiente, en sustitución o suplencia plenamente justificada.

Reportes de obra

• Es el control escrito de las actividades

realizadas por un periodo establecido

dentro de las horas de trabajo ,este

reporte sirve como auxiliar para analizar

la productividad del trabajador.

Físico

• Siempre van apoyadas con elementos

gráficos es decir fotografías de los

trabajos realizados.

Financiero

• Con un buen manejo de recursos financieros,, se puede tener un correcto flujo de efectivo y manejo de recursos, el pronto cobro de estimaciones y pago de pasivos, da una mejor estabilidad financiera al proyecto. Se sabe cuanto se ha gastado, cobrado y ejercido.

Fotográfico

• Es bastante importante que se tenga un registro fotográfico de cada uno de los cambios en la obra, para ser más explícitos en la información.

• Planeación y control de obra. Arq. Julio César Pérez Cervantes