8/17/2019 Tema 5 y 6 Obligaciones

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TEMA 5 TEORIA DE LOS RIESGOS CONTRACTUALES

Teoría de los riesgos: Para quien perece la cosa, como queda el

contrato y sus efectos ante el perecimiento de la cosa objeto del

contrato

• Riesgo del contrato: Efectos del contrato

• Riesgo de la cosa: Para quien perece la cosa, el patrimonio de

quien se ve afectado por el perecimiento de la cosa

Principio !e rige los riesgos en los con"ra"os !nila"erales:  La

cosa perece para su dueño (riesgo del contrato), el riesgo lo corre el

acreedor !eneralmente est" determinado quien es el acreedor porque

e#iste una sola obligaci$n y un solo acreedor

M!"!o: El mutuario corre con los riesgos la cosa perece para su dueño,

cada ve% que en un contrato e#ista un riesgo de la cosa lo va a sufrir su

dueño, lo va a sufrir su propietario& el patrimonio que se va a reducir es

el del dueño

Co#oda"o:  'e obliga solo el comodatario a devolver la cosa al

comodante

na cosa es que el principio que lo rige es el mismo (la cosa perece para

su dueño) y otra cosa es determinar quin es el dueño En el caso del

comodato el dueño es el comodante y en el caso del mutuo el dueño

es el mutuario

Principio !e rige los riesgos en los con"ra"os $ila"erales no

"rasla"i%os de la propiedad: Es decir, que no se traslada la propiedad&

como por ejemplo el arrendamiento& no *ay traslado de la propiedad en

el contrato de arrendamiento: 'e obliga el arrendador a proporcionarle al

arrendatario el uso, goce y disfrute de la cosa arrendada y el

arrendatario se obliga a pagar un canon al arrendador

El arrendamiento es un contrato sinalagm"tico perfecto o bilateral en

funci$n de que ambas partes son deudoras y acreedoras a la ve%

• El arrendador es deudor del uso de la cosa y acreedor del canon

• El arrendatario es deudor del canon y acreedor del uso de la cosa

El contrato bilateral tiene como caracter+stica que las obligaciones son

rec+procas& es decir, una obligaci$n es el soporte de la otra, una

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obligaci$n e#iste porque *ay otra que motiva a reali%arla (yo me obligo

contigo porque t te obligas conmigo y viceversa)

-omo ambos son acreedores ambos tienen que ver si pueden satisfacer

su derec*o de crdito& es decir, que el arrendador puede lograr que el

arrendatario pague el canon y que el arrendatario puede lograr el uso,goce y disfrute de la cosa

'i la cosa en manos o en poder del arrendatario desaparece por caso

fortuito o fuer%a mayor (por una causa e#traña no imputable) La

desaparici$n de la cosa por causa e#traña no imputable libera de la

obligaci$n al deudor y lo e#onera de responsabilidad y en consecuencia:

“El acreedor no tiene ningún recurso para obligar al deudor a

 pagar el canon de arrendamiento, así como el arrendatario

tampoco tiene derecho de exigir al arrendatario el goce, uso dela cosa”. .inguno de los / puede ver satisfec*o su derec*o de crdito

Ar" &'(&CC: El deudor no responde por daños y perjuicios y queda

liberado de obligaci$n si logra demostrar que su incumplimiento deriva

de una causa e#traña no imputable

• Riesgo de la cosa: El riesgo lo corre su dueño o propietario, el

arrendador y lo rige el principio la cosa perece para su dueño.

El patrimonio del arrendador va a disminuir en proporci$n al valor

de la cosa objeto del contrato• Riesgo del contrato: Desde el punto de vista del derecho de

crédito el riesgo lo corren los 2 ya que si la cosa perece

ninguno de los / tiene la posibilidad de satisfacer su derec*o de

crditoDesde el punto de vista de las obligaciones el riesgo no lo

corre ninguno de los 2 ya que el arrendatario no est" obligado

a pagar el canon y el arrendador no est" obligado a proporcionar

el uso y goce de la cosa

Principio !e rige los riesgos en los con"ra"os $ila"erales

"rasla"i%os de propiedad: 'e traslada la propiedad& como por ejemplo

la venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad y la posesi$n de

la cosa al comprador y ste se obliga a pagar un precio Es un contrato

sinalagm"tico perfecto o bilateral porque e#isten obligaciones rec+procas

lo cual *ace que ambas partes sean deudoras y acreedoras a la ve%

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'i la cosa objeto del contrato perece en manos del vendedor por caso

fortuito o fuer%a mayor el riesgo lo corre el comprador

E)e#:  0e vendo el abanico por 12bs de contado y te lo entrego la

semana que viene, la persona paga a*ora y est" condicionada para

despus la transferencia de la posesi$n pero la propiedad ya la tiene, lapersona es propietaria en virtud del art 3343-- La persona queda

pendiente por la obligaci$n de entregar la cosa y por caso fortuito o

fuer%a mayor la cosa perece

Ar" &&*&CC: En los contratos que tienen por objeto la trasmisi$n de la

propiedad u otro derec*o, la propiedad o derec*o se trasmiten y se

adquieren por efecto del consentimiento leg+timamente manifestado& y

la cosa queda a riesgo y peligro del adquirente, aunque la tradici$n no

se *aya veri5cado

'e entiende por tradici$n la transferencia de la posesi$n, aún cuando

el comprador tenga la propiedad de la cosa ! ésta perece en

manos del vendedor por caso "ortuito o "uer#a ma!or el 

comprador corre con el riesgo

  Riesgo de la cosa: El riesgo lo corre el dueño que es el comprador

porque opera el principio de la transmisibilidad de la prestaci$n de

dar, lo rige el principio la cosa perece para su dueño

La prestaci$n de dar es una conducta positiva que consiste en transferir

la propiedad Esta obligaci$n le nace al vendedor con el consentimiento,

la cumple con el consentimiento y se e#tingue con el consentimiento, es

instant"neo

E#isten / modalidades o tipos de venta

&+ ,a- !na aparen"e %enci.n:  venta con reserva de dominio, el

propietario, dueño o vendedor se reserva la propiedad, somete su

cumplimiento o la transferencia a una condici$n la cual es que el

comprador pague la totalidad del precio, mientras no pague todo el

precio el vendedor sigue siendo el propietario esta venta est"

regulada por una ley especial la cual es la Ley de ventas con reserva

de dominio (se re5ere nicamente a bienes muebles)

E)e#: venta a crdito de cosas muebles como la venta de ve*+culos a

crdito donde el concesionario, el banco, la caja de a*orros o cualquier

ente que est 5nanciando a la persona se reserva la propiedad -uando

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el propietario paga la totalidad del precio se trans5ere la propiedad y en

ese momento se cumple la prestaci$n de dar

El consentimiento genera la obligaci$n de dar, pero sta se ejecuta

cuando se paga la totalidad del precio

En la venta pura ! simple el $ue corre con el riesgo es el 

comprador ! en la venta con reserva de dominio el riego lo corre

el comprador también

%a di"erencia est& en $ue el principio a aplicar no es el mismo

• En la venta pura y simple el principio es que la cosa perece para su

dueño• En la venta con reserva de dominio la cosa no perece para su dueño,

la cosa perece para el comprador que no es el dueño

E)e#: 'i a la persona le roban el carro que compr$ a crdito 6-u"l es la

consecuencia del objeto jur+dico7 R: 8ue el comprador debe seguir

pagando ese carro

.o se puede decir que queda resuelto el contrato simplemente la

obligaci$n se reputa como no contra+da

Los riesgos en los con"ra"os so#e"idos a condici.n s!spensi%a -

resol!"oria

68u pasa si pendiente la condici$n la cosa perece enteramente por

caso fortuito o de fuer%a mayor y despus se da la condici$n7 68u

pasa si la cosa se deteriora pendiente la condici$n y despus se da la

condici$n7

'i pendiente la condici$n la cosa perece por caso fortuito o fuer%a mayor

y despus se da la condici$n, no aplica la retroactividad de la condici$n

porque la obligaci$n una ve% que se da la condici$n es entregada

(porque no *ay posesi$n), si mi obligaci$n no tiene objeto tu obligaci$n

no tiene causa

'i la cosa e#iste pero se deteriora el comprador por aplicaci$n de la

retroactividad de la condici$n tendr" que remitirla

Ar" &'/0CC:  -uando la obligaci$n se contrae bajo condici$n

suspensiva, y antes de su cumplimiento perece o se deteriora la cosa

que forma su objeto, se observar"n las reglas siguientes:

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'i la cosa perece enteramente sin culpa del deudor la obligaci$n se

reputa no contra+da

'i la cosa perece enteramente por culpa del deudor, ste queda

obligado para con el acreedor al pago de los daños

'i la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el acreedor debe recibirla en

el estado en que se encuentre, sin disminuci$n del precio

'i la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor tiene el derec*o

de resolver la obligaci$n, o de e#igir la cosa en el estado en que se

encuentre, adem"s del pago de los daños

E)e#: 0e vendo el abanico por 12bs de contado si la semana que viene

me llega el telfono, si no me llega el telfono no *ay contrato

El efecto retroactivo de la condici$n resolutoria es: 8ue la instituci$nvuelva *acia atr"s para que las partes queden como si nunca *ubieran

celebrado un contrato

'i la cosa se deteriora pendiente una condici$n resolutoria el vendedor

tiene que devolver la totalidad de los gastos (precio)

TEMA * LA ACCION RESOLUTORIA

La acci.n resol!"oria: Es un recurso que tiene cualquiera de las partesde un contrato bilateral cuando la otra cae en incumplimiento culposo,

puede solicitar el cumplimiento o la resoluci$n del contrato con la

5nalidad de e#tinguirlo

 0anto la revocatoria, la resoluci$n, la disoluci$n como la nulidad de un

contrato tienen semejan%as: todas extinguen el contrato, las

diferencias son las causas& es decir, lo que las provoca o produce

&+ Re%oca"oria:  La provoca o produce el mutuo consentimiento, el

contrato no puede revocarse sino por el muto consentimiento

'+ N!lidad: • .ulidad absoluta: 9usencia de los elementos esenciales del

contrato (consentimiento, objeto, causa, ausencia de la entrega

de la cosa si es real, ausencia del cumplimiento de una

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formalidad si es solemne), o si teniendo todos sus elementos

*ay ilicitud en el objeto o en la causa

• .ulidad relativa: ncapacidades (minoridad, entredic*os,

in*abilitados) y vicios del consentimiento (error, dolo,

violencia)

0+ Disol!ci.n:  La causa e#traña no imputable, incumplimiento por

causa e#traña no imputable (caso fortuito o fuer%a mayor, culpa del

acreedor, prdida de la cosa debida y *ec*o de terceros)

1+ Resol!ci.n:  ncumplimiento culposo de una de las partes en un

contrato bilateral

Ar" &&*(CC: En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta suobligaci$n, la otra puede a su elecci$n reclamar judicialmente la

ejecuci$n del contrato o la resoluci$n del mismo, con los daños y

perjuicios en ambos casos si *ubiere lugar a ello 

O2O pregunta de examen 6En qu consiste la acci$n resolutoria7 R:

Es un mecanismo que e#tingue el contrato

na de las partes tiene que *aber cumplido

E)e#: En la venta, el comprador no quiere pagar el precio, est"

corriendo el riesgo de que la cosa pere%ca en manos del comprador porcaso fortuito o fuer%a mayor, lo libere de la obligaci$n y el vendedor se

quede sin el objeto y si cae en insolvencia sin el dinero 9qu+ viene la

acci$n resolutoria se busca e#tinguir el v+nculo, el contrato

E)e#: En el arrendamiento, El arrendador cumpli$, pero el arrendatario

no quiere pagar, el arrendador demanda el cumplimiento o demanda la

resoluci$n, busca que el contrato se e#tinga y que lo liberen del

cumplimiento de las obligaciones

'iempre la acci$n resolutoria tendr" lugar en contratos bilaterales 'am&s en contratos unilaterales

 ;a que, por ejemplo en el comodato e#iste un deudor y un acreedor, si el

deudor no quiere cumplir con la obligaci$n 6El acreedor puede pedir que

se le libere de su obligaci$n a travs de la acci$n resolutoria7 R: .o, no

e#iste obligaci$n del acreedor, el no est" obligado a nada

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Pac"o con%i"orio o le- con%i"oria:  na cl"usula del contrato

sometiendo la e#tinci$n del contrato a una condici$n resolutoria E)e#:

'i el comprador no paga el precio el contrato se e#tinguir"

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cambia de opini$n y ambas partes convienen en dejar sin efecto el

contrato en ese momento se e#tingue

E3ec"o de la re%oca"oria: na ve% que se e#tingui$ el contrato e#isten

unas obligaciones, una parte debe devolver el objeto y la otra debe

devolver el dinero 'i una parte devuelve el dinero y la otra no quieredevolver el objeto la parte que ya cumpli$ puede demandar la resoluci$n

de esa obligaci$n producto de la revocatoria del contrato

9l demandar la resoluci$n de esas obligaciones bilaterales restitutorias

el efecto es que ya la persona no tiene obligaci$n de devolver el objeto,

las partes vuelven a darle e5cacia a la voluntad de *aber contratado

=ay / obligaciones rec+procas que ambas consisten en lo mismo restituir

Ca#po de aplicaci.n de la acci.n resol!"oria

'e e#tiende a las relaciones bilaterales de restituci$n, se aplica el

contrato bilateral y las relaciones bilaterales de restituci$n

(regunta de examen 'i celebro un contrato y trans5ero la propiedad

y la posesi$n y convengo con otra persona es revocable 'i se conviene

en revocar el contrato 6Procede en la resoluci$n una gran obligaci$n de

restituci$n bilateral7 R: .o, porque *ay una sola obligaci$n

(regunta de examen 'i la parte que demanda la resoluci$n sin *aber

cumplido con su obligaci$n 6-u"l es la consecuencia jur+dica de esa

demanda7 R: La otra parte tiene la posibilidad de oponer la e#cepci$n decontrato no cumplido

El demandante debe *aber cumplido con su obligaci$n, el

incumplimiento por parte del demandado debe ser culposo& si prueba

que su incumplimiento no se dio por caso fortuito o fuer%a mayor no se

puede aplicar la acci$n resolutoria, se aplicar+a la disoluci$n por la teor+a

de los riesgos

'e requiere que la acci$n resolutoria sea ante una demanda judicial, que

se active el $rgano jurisdiccional y se requiere que el jue% declareresuelto el contrato

Las partes pueden someter la resoluci$n a una condici$n resolutoria,

pueden dejar constancia en el contrato de que para solicitar la

resoluci$n no se necesita acudir al $rgano jurisdiccional, pueden

establecer que ante el incumplimiento de una de las partes el contrato

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queda resuelto (se e#tinguir") 'i las partes no dejan constancia de esto

se requiere de un jue%

Las partes para evitar procesos judiciales pueden crear una cl"usula en

el contrato que estable%ca que ante el incumplimiento de una de ellas el

contrato quedar" resuelto conforme a derec*o, quedar" resueltoautom"ticamente, se resolver" sin intervenci$n de un $rgano

 jurisdiccional, etc 'i no e#iste nada de esto establecido en el contrato

se debe interponer una demanda para solicitar la acci$n resolutoria

Las par"es p!eden so#e"erse a !na resol!ci.n legal de pleno

derec4o: tampoco *ay necesidad de declararlo, basta con que lo emita

una norma o lo indique la ley 0rat"ndose de los bienes muebles el

contrato proceder" de pleno derec*o a favor del vendedor si el

comprador no se presentare a retirar la cosa en el tiempo estipulado o si

no *a ofrecido el precio (sistema de apartado)

Ar" &5*&CC: -uando se trata de cosas muebles, la resoluci$n de la

venta se veri5ca de pleno derec*o en inters del vendedor si el

comprador no se *a presentado a recibir antes que *aya e#pirado el

trmino para la entrega de la cosa vendida, o si, aunque se *aya

presentado a recibirla, no *a ofrecido el precio, a menos que se le *aya

otorgado pla%o m"s largo para esto