Con este tema aclaramos puntos claves para la edi�cación del barrio, por ejemplo estudiamos el suelo en nuestro ámbito, las pendientes para la edi�cación tienen que ser menores de un 35%, y observamos que palomeras tiene pendientes poco pronunciadas, menores del 12% exceptuando la zona que bordea la M-40 en la que hay un parque existente y no se podría edi�car.En hidrología la escorrentía hace referencia a la lámina de agua que circula sobre la super�cie en una cuenca de drenaje, se pueden observar unas direcciones del �ujo principales comunes hacia sur y oeste en relación con el discurso del agua por los tramos viales de nuestro sector. Esto se debe a que, con carácter general, las aguas en escorrentía discurren en dirección a zonas de vaguada, que corresponde en este caso con la M-40.Haciendo referencia a equipamentos y zonas verdes cabe desta-car que nuestra área de intervención tiene muchos equipamien-tos en relación con otras zonas. Así, no se detecta ningún dé�cit equipacional, ya que cuenta con bastantes dotaciones, un hecho sin duda sorprendente al haber sido concebido el barrio como periferia de una gran ciudad.Respecto a los planos de comercios y viviendas, se observa que el área de bloques que se encuentran lindando con la M-40, no dispone de su�ciente comercio para abastecer a todos los veci-nos. En la parte más interior del barrio la distribución de comer-cio es bastante homogénea, no habiéndose observado ninguna de�ciencia. Mediante grá�cas, se pretende entender como se ha ido introdu-ciendo la población inmigrante en la zona, y hemos llegado a estos datos : de las 42.000 personas que habitan en Palomeras Vallecas, 17% son inmigrantes y esta tendencia va en aumento.Sobre los prcios de las viviendas el rango esta desde los 60000€ hasta los 150000€, siendo más caras las colindantes a las grandes avenidas.Por último respecto al tejido urbano y al trá�co sacamos estas conclusiones: el tejido es rico en calle estrechas aptas para peatones pero con aceras muy estrechas, el carril bici no dota de trazado a toda Vallecas y el tránsporte público se concentra en las grandes avenidas.

TEMA A TEMA B TEMA CEn cuanto al uso dotacional de servicios colectivos podemos observar que en Palomeras no se nos prrsentan ninguno de caracter singular ya que es un barrio con pocas dotaciones en general, no se entiende la zona como de sercicio a toda la ciudad. Lo que si nos encontramos son dotaciones básicas que dan servicios a nivel de barrio, como zonas deportivas, de sani-dad o zonas verdes.

Como articuladores del barrio encontramos el viario entre equi-pamientos, dotaciones y edi�cación, y las conexiones entre el tejido de palomeras con el tejido urbano adyacente. Distingimos entre barreras visuales, como edi�cios de más de 9 plantas, y barreras físicas como principalmente la M-40 o las pendientes superiores a un 20%.

Valoramos en la zona de Palomeras la diferenciacion clara del espacio parcelado(EP) y los espacios verdes(RELP), ya que existe un área claramente protagonizada por RELP que se situa al lado de la M-40 sirviendo de barrera arquitectónica y paisajística. En el resto del barrio no es tan clara la diferenciacion predominando la EP aunque habiendo grandes paseos arbolados en calles más anchas como la Avenida de la Albufera. Dentro de los equipa-mientos hay que diferenciar entre las zonas verdes y espacios libres; y la red de equipamientos sociales, ya sea educativ, cultu-ral o sanitaria.

Clasi�camos los edi�cios en 11 tipos diferntes segun sus caracte-risticas tipológicas, los tipos predominantes en el ámbito de trabajo son el B y D. Los edi�cios que no pertecnecen a esta clasi�cacion estan distribuidos de manera heterogenea por Palomeras. Dentro del ámbito residencial la tipologia que presenta menor numero de plantas es la G encontrados princi-palmente en calles secundarias ya que los más altos, de tipología F se encuentran alineados en las calles principales. Los tipos edi�catorios no estan vincuados a una manzana concreta sino que se repiten en diferentes parcelas, sin necesi-dad de ser contiguas.

Con este tema aclaramos puntos claves para la edi�cación del barrio, por ejemplo estudiamos el suelo en nuestro ámbito, las pendientes para la edi�cación tienen que ser menores de un 35%, y observamos que palomeras tiene pendientes poco pronunciadas, menores del 12% exceptuando la zona que bordea la M-40 en la que hay un parque existente y no se podría edi�car.En hidrología la escorrentía hace referencia a la lámina de agua que circula sobre la super�cie en una cuenca de drenaje, se pueden observar unas direcciones del �ujo principales comunes hacia sur y oeste en relación con el discurso del agua por los tramos viales de nuestro sector. Esto se debe a que, con carácter general, las aguas en escorrentía discurren en dirección a zonas de vaguada, que corresponde en este caso con la M-40.Haciendo referencia a equipamentos y zonas verdes cabe desta-car que nuestra área de intervención tiene muchos equipamien-tos en relación con otras zonas. Así, no se detecta ningún dé�cit equipacional, ya que cuenta con bastantes dotaciones, un hecho sin duda sorprendente al haber sido concebido el barrio como periferia de una gran ciudad.Respecto a los planos de comercios y viviendas, se observa que el área de bloques que se encuentran lindando con la M-40, no dispone de su�ciente comercio para abastecer a todos los veci-nos. En la parte más interior del barrio la distribución de comer-cio es bastante homogénea, no habiéndose observado ninguna de�ciencia. Mediante grá�cas, se pretende entender como se ha ido introdu-ciendo la población inmigrante en la zona, y hemos llegado a estos datos : de las 42.000 personas que habitan en Palomeras Vallecas, 17% son inmigrantes y esta tendencia va en aumento.Sobre los prcios de las viviendas el rango esta desde los 60000€ hasta los 150000€, siendo más caras las colindantes a las grandes avenidas.Por último respecto al tejido urbano y al trá�co sacamos estas conclusiones: el tejido es rico en calle estrechas aptas para peatones pero con aceras muy estrechas, el carril bici no dota de trazado a toda Vallecas y el tránsporte público se concentra en las grandes avenidas.

TEMA A TEMA B TEMA CEl principal problema de Vallecas hoy es el paro y la destrucción de empleo, como ya se ha comentado. Además , 1/3 de los parados no percibe desempleo y el 20% de su población esta bajo el umbral de la pobreza (recibe menos del 60% del salario mínimo) pero tambien existen otros como : el envejecimiento de la población, la integración de la población inmigrante respetan-do sus características y peculiaridades culturales, el alto índice de fracaso escolar, la discriminación en el trato a la mujer: En Madrid, aunque la incorporación de la mujer al trabajo ha sido más que notable, todavía tiene empleo un 13% más de hombres que de mujeres, que además cobran menos y tienen más di�cul-tades de acceso a vivienda por problemas de �nanciación, la falta de servicios de atención a personas dependientes y residen-cias de la Tercera Edad. El análisis de los diferentes equipamientos de interés cultural en el casco histórico potencia y fomenta los valores históricos y culturales del distrito como factor diferencial en el conjunto de la ciudad, a los que se podría sumar un nuevo desarrollo producti-vo apoyado en nuevos sectores económicos más allá de la hostelería y el pequeño comerci. En este podemos comprobar el carácter residencial del barrio, ya que existen pocos edi�cios de interés cultural, lo que nos lleva a recordar que este barrio surge de un barrio chabolista, y es ahora cuando se incluyen infraes-tructuras de esta índole; también se traduce en la ausencia de comercios y mercados además de lugares de ocio en la zona. Como conclusión al proceso de priorización, se de�nen áreas que podrán dar alcance a futuros proyectos para la regeneración urbana de Puente de Vallecas según su orden de prioridad. Las prioridades a atender en posibles intervenciones serían: - Creación de una o�cina integral de la vivienda. -Actividades ludicodeportivas y culturales en el espacio público. -Mejorar las instalaciones y diversi�car la infraestructura más actividades deportivas vinculadas a los colegios. - Potenciar los ejes y centralidades del pequeño comercio. -Programa de reactivación de locales y edi�cios vacíos para actividades formativas culturales e innovadoras. -Aumentar las zonas verdes y mejorar las existentes.

EQUIPAMIENTOSEl grupo predominante es el grupo de equipamientos sanitarios, que se reparte uniformemente por toda la zona, escaseando al otro lado del anillo verde. Viendo en conjunto la localización de estos servicios y equipa-mientos, se llega a la conclusión de que este sector de Palomeras tiene un gran número de dotaciones de una gran variedad, si bien en algunos casos mal distribuida o escasa en algunas zonas. ZONAS VERDESDestaca la presencia de un parque lineal que queda atravesado por el anillo verde ciclista sirviendo de colchón acústico y visual. Como centro neurálgico es el Parque de la Paloma. A parte e estos dos parques se encuentras zonas verdes mas pequeñas y repartidas por la zona. Zonas de parques infantiles escasas y mal comunicadas entre si.TRAFICO RODADOBuena conexión de transporte publico tanto el metro la linea 1, como la red de autobuses que se conectan rápida y directamen-te con el centro.Paradas de metro y de autobús en calles grandes como las Avenidas principales o la calle Rafael Alberti, pero malos medios para aparcar en estas.Mejorar el tratamiento de plazas de aparcamiento como en la delimitación del espacio de ocupan, para evitar el desaprovecha-miento del espacio de aparcamiento, proporcionando un aumento de plazas.SOLEAMIENTODistinción de 3 tipos de viviendas en función de la altura de los bloques: 1-5 plantas, 6-10 plantas y de 11-15 plantas. Los edi�cios de mayor altitud se proyectan frente a las grande avenidas.DENSIDAD A LO LARGO DEL DÍAPodemos visualizar una gran densi�cación de actividad alrede-dor de los colegios y guarderías, además de mucha actividad en la zona de mayor comercio y dotaciones. La avenida en tres franjas horarias es frecuentada por todo tipo de público siendo además el punto más importante de unión con Madrid. Podemos concluir que se necesita una ampliación y esponja-miento de equipamientos en las zonas poco frecuentadas.

TEMA D TEMA E TEMA FSobre el tratamiento del diseño de las aceras de las grandes avenidas tendrían que mejorar la organizacion y diseño del mobiliario urbano, y por supuesto el cuidado y su mantenimien-to, ya que no se preta especial atención. Como los equipamien-tos de iluminación (farolas) que no estan bien cuidados, ni bien distribuidos en las zonas solo peatonales, pero en cambio las grandes vías estan bastante bien iluminadas.

Las zonas verdes, como el Parque de la Paloma y el Parque Lineal, están desunidas y descuidadas entonces lo vemos como una oportunidad de unión de las mismas creando paseos arbolados o ramblas verdes (considerando la página http://unalcorqueu-narbol.cloudapp.net para la eleccion de arboles que plantar y su analisis) , al igual que la vegetación a la entrada de los bloques de viviendas es anecdótica , podríamos aumentarla en altura desde la planta baja sirviendo así de pantalla visual y acústica, cómo actua en el parque de la M-40. en la que reduce la conta-minación y el ruido.

Los adoquines y el trazado urbano esta mal cuidad provocando la inaccesibilidad para personas de mobilidad reducida.Respecto a el carril bici, bien pensado pero muy lineal con muchas barreras debidas a la pendiente y al límite de la M-40, así pues podríamos crear rami�caciones estrategicas de este y una pasarela peatonal y ciclista que sirva de conexión entre ambos lados de esta vía.

También encontramos múltiples barreras arquitectonicas en Palomeras, debido al desnivel existente por lo que proponemos mejorar la ccesibilidad a los bloques de edi�cios y entre las diferentes calles, siendo interesante actualizarlos en la medida de los posible.

Hay un mal dialogo entre las edi�caciones y el terreno en el que se encuentra. También entre las diferentes tipologías de vivien-das ya que hay varios tipos con diferentes alturas que no tienen una relación entre ellas.Encontramos 4 tipologias de bloques de viviendas:

Bloque A ( 5 tipologias de vivienda conforman cada planta del bloque)Tienen una sola orientaciónViviendas estándar de 2/3/4 dormitoriosTodas las viviendas están en torno a una espina central en forma de galería en las que se encuentran las circulaciones verticales y las instalaciones.Tienen patios en la planta baja para el acceso.Los dormitorios y zonas comunes dan a la fachada mientras que las zonas húmedas se sitúan en torno a la espina central.

Bloque B (5 tipologias de vivienda conforman cada planta del bloque)Tienen una sola orientación Espina central en la que se encuentran todos los servicios, como escaleras, patios, ascensores e instalacionesViviendas estándar de 2/3/4 dormitoriosTodas las viviendas contienen una zona común exterior como balcón o terraza.

Bloque C (3 tipologias de vivienda conforman cada planta del bloque)Tienen una sola orientaciónIdea de manzana partida con proporción 2-1Cada lado del bloque (L) constan 10 viviendas

Bloque D (3 tipologias de vivienda conforman cada planta del bloque)Tienen una sola orientaciónEl bloque consta de dos torres de planta cuadrada adosadas en las que hay 4 viviendas por planta del volumen.

3 BASES GRÁFICAS Y DATOS

Paseando Palomerass

PROPUESTAS

Fig.1_Vista aerea - Viviendas sin ascensor

LEYENDA

Dotación cultural

Dotación vegetal

4BASES GRÁFICAS Y DATOS

Proyecto Urbano - ETSAM

En nuestro ámbito de estudio, consideramos la biblioteca pública y el parque de la Paloma como los focos neurálgicos del barrio. Dicho parque, mediante una reforma integral de su distribución y uso, es un potencial centro de realización de actividades al aire libre.

Queriendo establecer una relación directa de los ciudadanos con el barrio que está al otro lado de la M-40 disponemos unos focos, generando una tensión en el eje que une ambas zonas, revitalizando las calles y emplazamiento que quedan entre ellas.

Asimismo, queriendo establecer uina mayor continuidad entre el parque lineal de Palomeras y el parque central La Paloma, generamos unas calles ajardinadas de transito rodado lento, mayoritariamente peatonal, que cosen ambas zonas verdes.

Al igual que con los focos culturales, establecemos otra zona verde recreativa en el barrio colindante que, mediante una pasarela ajardinada une ambos focos.

3 BASES GRÁFICAS Y DATOS

Paseando Palomerass

PARCELARIO Y

EDIFICABILIDAD

LEYENDA

EDIFICABILIDAD

0 (NULA)

0-1.5 (BAJA)

4BASES GRÁFICAS Y DATOS

Proyecto Urbano - ETSAM

1.5-3 (MEDIA)

3-4.5 (ALTA)

El parcelario nos permite diferenciar los espacios construidos de los espacios libres.

Dentro de estos últimos, podemos identi�car espacios libres públicos, de parques y plazas, espacios libres privados, que incluyen jardines y patios y, por último, espacios libres privados edi�cables, compuestos por los solares vacíos que utilizaremos para nuestra propuesta de nueva planta.

Podemos observar cómo en nuestro ámbito predomina una edi�cabilidad media-baja.

La edi�cabilidad nula suele coincididir con parques o con solares vacíos, la baja con equipamientos y dotaciones del barrio, la media con bloques de viviendas de cinco alturas, en su mayotía contrapeadas, y las de mayor edi�cabilidad con bloques en altura de entre nueve y catorce plantas. Llama la atención el reparto heterogéneo de parcelas con distinto índice de edi�cabilidad, lo genera una imagen de la ciudad constantemente cambiante y desordenada.

SUPERFICIE BRUTA SIN PARQUE = 55 HaEDIFICABILIDAD = 1.3

55 x 1.3 = 72 Ha DE EDIFICABILIDAD (EN ALTURA)

50% DE 55 Ha = 27.5 Ha DE EQUIPAMIENTOS (EN PLANTA)

CONSTRUÍDO = 65 Ha72 Ha - 65 Ha = 7 Ha EN ALTURA

70 000 m

CÁLCULOS

2

270 000 mNUEVA PLANTA

100%

235 000 mVIVIENDA

50%

270 000 mOFICINAS

100%217 500 m

COMERCIO

25%

214 000 mVIV. SOCIAL

50%

210 500 mAPARTAMENTOS

25%210 500 m

LOFTS

25%