Tendencias Latinoamericanas

16
TENDENCIAS LATINOAMERICANAS www.drmprefab.com

Transcript of Tendencias Latinoamericanas

Page 1: Tendencias Latinoamericanas

TENDENCIAS LATINOAMERICANASwww.drmprefab.com

Page 2: Tendencias Latinoamericanas

De acuerdo a la tendencia, el precio promedio de un apartamento nuevo en Sao Paulo y otras áreas opulentas cambia por alrededor de un cuarto.

Page 3: Tendencias Latinoamericanas

Durante los pasados ocho años, los salarios de las personas incrementan y el poder de compra de las personas ha sido potenciado aún más.

Page 4: Tendencias Latinoamericanas

Un estudio examina los desarrollos en el crédito hipotecario y el sector de la vivienda en Latinoamérica durante la pasada década, y lo compara con otras economías emergentes. A pesar de las limitaciones en información, el estudio examina muy de cerca el mercado hipotecario y de bienes raíces para evaluarlo más a fondo.

Page 5: Tendencias Latinoamericanas

Análisis

Page 6: Tendencias Latinoamericanas

La expansion de crédito en la mayoría de Latinoamérica ha sido influenciado en gran medida por condiciones financieras relajadas y términos de intercambio favorables.

En particular, el sector hipotecario ha mostrado una notable expansión de crédito la cual ha sido influenciada significativamente por reformas legales y subsidios gubernamentales.

Page 7: Tendencias Latinoamericanas

Muchos países de Latinoamérica que han experimentado el incremento del crédito hipotecario también han experimentado el incremento en los costos de las viviendas.

Desde 2005 hasta 2011, las economías más integradas financieramente de la región han registrado un aumento del precio promedio real de una vivienda en una tasa anual de casi el 6 por ciento.

Aunque es muy inferior que a la de países emergentes de Europa, sigue siendo superior de lo que se ha observado en los países emergentes asiáticos.

Page 8: Tendencias Latinoamericanas

El estudio también sugiere que el crecimiento de la hipoteca es superior a los niveles dictados por las pasadas tendencias de largo plazo en algunas economías en la región (Brasil notablemente).

Sin embargo, esto debería ser tomado con mucho cuidado ya que no captura los cambios en la tendencia de crecimiento del crédito o cambios estructurales, que podrían surgir debido a la adopción de ciertas políticas en particular.

Page 9: Tendencias Latinoamericanas

Usando un estilizado modelo econométrico, el estudio también muestra que las tendencias en los precios de vivienda refleja cambios en los fundamentos económicos tales como el precio real de la vivienda, tasa de interés real, PIB real per cápita y población.

Page 10: Tendencias Latinoamericanas

En adición, ha sido examinado que la baja exposición directa de bancos al mercado hipotecario, la pequeña cuota de las hipotecas no-productivas y poco endeudamiento de los hogares existentes han jugado un importante rol en mitigar el impacto negativo inminente del rápido crecimiento en crédito hipotecario y los precios inmobiliarios.

Así como salvar el mercado financiero de potenciales fragilidades.

Page 11: Tendencias Latinoamericanas

El costo de producción y las opciones de obtener una vivienda a un precio razonable existen con las opciones de viviendas prefabricadas y la tecnología ecológica.

Page 12: Tendencias Latinoamericanas

Y si una fábrica de viviendas prefabricadas es fijada en Latinoamérica el costo de las viviendas prefabricas se volverá más asequible para muchas familias.

Page 13: Tendencias Latinoamericanas
Page 14: Tendencias Latinoamericanas
Page 15: Tendencias Latinoamericanas

Attribution - Credits

For the purposes of this presentation, the following images have been used:

• Slide 1: Image courtesy of [digidreamgrafix] / FreeDigitalPhotos.net

• Slide 2:"Ponte estaiada Octavio Frias de Oliveira 01 Sao Paulo 2008 08" by Mariordo Mario Roberto Duran Ortiz - Own work. Licensed under Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 via Wikimedia Commons - http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Ponte_estaiada_Octavio_Frias_de_Oliveira_01_Sao_Paulo_2008_08.jpg#mediaviewer/File:Ponte_estaiada_Octavio_Frias_de_Oliveira_01_Sao_Paulo_2008_08.jpg

• Slide 3: Image courtesy of [samarttiw] / FreeDigitalPhotos.net

• Slide 4:"Dark Banespa" by Silvio Tanaka - originally posted to Flickr as Dark Bandespa. Licensed under CC BY 2.0 via Wikimedia Commons. (http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/6a/Dark_Banespa.jpg)

• Slide 5: Image courtesy of [cuteimage] / FreeDigitalPhotos.net

Page 16: Tendencias Latinoamericanas

Descubra las posibilidades…visítenos hoy

www.DRMprefab.com