Teoria Analisis de Precio Unitario Mayo 2009

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COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA DPTO. DE ANALISIS Y COSTOS

TEORA ANLISIS DE PRECIO UNITARIO

Ing. Jos Miguel Bueno Chumillas

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_______________________________________________________________________________________________Av. Principal de Quebrada Honda, Departamento de Anlisis y Costos, Piso 3, Sede Principal del Colegio de Ingenieros, Quebrada Honda, Caracas 1050. Telfonos: 576.64.15, 756.49.17 - Fax: 577.51.84 email: distribuidora3hpca@cantv.net RIF: J-30914003-5 NIT: 0242344367

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COLEGIO DE INGENIEROS DE VENEZUELA DPTO. DE ANALISIS Y COSTOS

Estimacin del costo o presupuesto de una obra Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de la cantidad de dinero que se requiere para realizarla. Para estimar esta cantidad de dinero se parte de una serie de documentos como: especificaciones tcnicas, planos y cmputos mtricos que permiten dividir el trabajo a ejecutar en un nmero de tareas. Por ejemplo para la fundacin de un grupo de tanques metlicos de almacenamiento se decidi construir una serie de losas individuales de fundacin macizas; construccin que requiere de las siguientes tareas: 1.- Excavacin hasta la cota de asentamiento de la losa. 2.- Colocacin de una base aislante del refuerzo de piedra picada. 3.- Colocacin de encofrado de madera. 4.- Colocacin del acero de refuerzo. 5.- Colocacin del Concreto. 6.- Relleno y compactacin de espacios. Si podemos determinar el costo de ejecucin de cada una de estas tareas y totalizarlos obtendremos un estimado o presupuesto del costo de la obra. Si se describe cada unas de las tareas, se les asigna una unidad de medida y se identifican mediante una codificacin nica para cada una de ellas tendremos una Partida de Obra. Hoy en da la normativa vigente se encarga de asignar a cada una de las partidas mas comnmente utilizadas una descripcin, una unidad de medida y una codificacin que las identifica, por ejemplo:

Ing. Jos Miguel Bueno Chumillas

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_______________________________________________________________________________________________Av. Principal de Quebrada Honda, Departamento de Anlisis y Costos, Piso 3, Sede Principal del Colegio de Ingenieros, Quebrada Honda, Caracas 1050. Telfonos: 576.64.15, 756.49.17 - Fax: 577.51.84 email: distribuidora3hpca@cantv.net RIF: J-30914003-5 NIT: 0242344367

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Descripcin:CONCRETO DE fc= 150 kgf/cm2 A LOS 28 DAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIN DE LOSA DE FUNDACIN, TIPO MACIZA. Unidad: m3 Cdigo: E.326.000.115

Lo que no nos proporciona la normativa es el costo por unidad de medida de cada una de las partidas; para estimar el costo por unidad de cada una de las partidas, se recurre a una metodologa sencilla que se conoce como Anlisis de Precio Unitario. Definicin de anlisis de precio unitario Un Anlisis de Precio Unitario (APU) es un Modelo Matemtico muy sencillo que estima el costo por unidad de medida de una partida (Bs. /Und). Para estimar el costo se toman en cuenta los costos de los materiales, de los equipos y de la mano de obra que se requieren para la ejecutar una unidad de la partida. Entonces si elaboramos el Anlisis de Precio Unitario de la partida Anterior (E.326.000.115) y obtenemos como resultado que el costo del m3 de concreto es de setecientos diez Bolvares con cero cntimos por metro cbico (710,00 Bs. /m3), y los cmputos mtricos indican que la cantidad requerida de concreto fc= 150 Kgf/cm2 para fundaciones tipo losa maciza es de 600 m3 (4 losas x 10 m ancho x 30 m largo x 0,50 m de espesor); el costo total de la partida (E.326.000.115) como componente del presupuesto de la obra ser de 426.000 Bs. (600 m3 x 710 Bs. /m3). De esta forma si contamos con los cmputos mtricos de las diferentes partidas del presupuesto y elaboramos los anlisis de precio unitario de las distintas partidas podemos calcular el costo total de cada una de las ellas; una vez que tengamos el costo por partida podemos totalizar dichos montos y obtener el costo de la obra.

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_______________________________________________________________________________________________Av. Principal de Quebrada Honda, Departamento de Anlisis y Costos, Piso 3, Sede Principal del Colegio de Ingenieros, Quebrada Honda, Caracas 1050. Telfonos: 576.64.15, 756.49.17 - Fax: 577.51.84 email: distribuidora3hpca@cantv.net RIF: J-30914003-5 NIT: 0242344367

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Requerimientos previos para elaborar Anlisis de Precio Unitario Es recomendable que para elaborar un Anlisis de Precio Unitario (APU), el ingeniero cuente con alguna experiencia en campo, experiencia que le permite evaluar la eficiencia del personal, las condiciones en el sitio, las tcnicas constructivas; as como el tipo y uso de herramientas que se utilizan para cada anlisis. Tambin debe poseer slidos conocimientos en la transformacin de unidades de medida ya que la mayora de las veces las presentaciones comerciales de los productos requeridos para la construccin tienen unidades distintas a las usadas en obra y por lo tanto para estimar el costo de los materiales por unidad a construir se requiere previamente una conversin de las unidades. Estructura del Anlisis de Precio Unitario Un Anlisis de Precio Unitario esta dividido en cuatro reas importantes: Datos de la Partida Materiales Equipos Mano de Obra.

A continuacin se muestra un Anlisis de Precio Unitario y se identifican los diferentes elementos que lo conforman; posteriormente, y en base a esta estructura se proceder a describir cada uno de sus elementos y se darn algunos ejemplos de la forma en que se efectan los clculos de los mismos.

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A.- DATOS DE LA PARTIDA 1.- Cdigo COVENIN Cdigo o nmero que identifica a la partida segn la norma COVENIN, la normativa contribuye a la racionalizacin de la elaboracin de partidas para presupuestos, dictando pautas para la descripcin, unidad de medida y especificaciones para la elaboracin de los Anlisis de Precio Unitario (APU). Ejemplo: E.814.100.000

2.-Unidad Unidad de medida de la Partida, la cual define no solo la unidad en la que se mide la partida (m2); sino tambin la unidad para la que se calcula el costo (40 Bs. /m2) y el rendimiento (25 m2/da).

3.-Cantidad Cantidad para la cual se realiza el Anlisis de Precio Unitario (APU), normalmente los anlisis de precio unitario se realizan para calcular el costo de una (1) unidad. (1 m3 - 1 m2 1 pza).

4.-Rendimiento o Unidades ejecutadas por da El rendimiento es una medida de eficiencia, pues indica la cantidad de unidades de la partida que se pueden ejecutar en un lapso de tiempo de un da, tomando en cuenta los equipos y la mano de obra que se va a utilizar en la ejecucin de la partida; as un rendimiento de 50 m2/da para una partida de colocacin de cermica en pisos nos indica que con los equipos y mano de obra indicados en la partida dicho personal ser capaz de instalar 50 m2 de cermica en un da de trabajo de 8 horas de duracin.

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El rendimiento para una partida se puede calcular en base a: El clculo de las unidades que se pueden ejecutar durante un da de trabajo contabilizando los tiempos requeridos para realizar las distintas actividades que se requieren para llevar a cabo la partida. EjemploDISTANCIA IDA Y VUELTA DESCRIPCIN DE LA PARTIDACDIGO COVENIN: DESCRIPCIN:

CLCULO DE RENDIMIENTOS TRANSPORTE DE AGREGADOS

R.910.121.150ACARREO DE AGREGADOS CON USO DE BOLSAS, DESDE EL SITIO DE DESCARGA HASTA EL PIE DE LA

OBRA A DISTANCIAS ENTRE