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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DEL PROYECTO PILOTO

“EL MIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”

T es i s p a r a o p t a r e l T í tu l o d e I n g e n i e r o C i v i l

P r e s e n t a d o p o r JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

LIMA – PERÚ

2006

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RESUMEN

El presente Trabajo de Tesis primeramente enuncia y describe la problemática actual

de la vivienda en el Perú y las causas que contribuyen a agravar este problema. De

esta manera, se establece que el tema a desarrollarse es relevante y representa la

aplicación de más de una de las alternativas de solución que se sugieren al inicio del

Trabajo. Luego de esta teoría rica en gráficas y datos estadísticos, se presenta el

proyecto materia del presente estudio: el “Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero

EL MIRADOR – NUEVO PACHACUTEC”, Obra que consistió en la construcción de

1,510 viviendas con servicios de agua potable y desagüe, pavimentación de accesos

principales, mobiliario urbano, sardineles y obras de saneamiento exterior.

Se hace entonces una breve descripción del proyecto que incluye las memorias

descriptivas y especificaciones técnicas del proyecto por especialidades; para luego

desarrollar la parte central de la Tesis que consiste en analizar y evaluar el

Planeamiento de Obra y el Proceso Constructivo concebidos al inicio de los trabajos y

aplicados a lo largo de la duración del proyecto. Al término de la Obra se pudo

apreciar que este trabajo inicial y de aplicación permanente permitió culminar una

gestión exitosa que se tradujo en un menor plazo de ejecución y una utilidad mayor a

la esperada.

El trabajo comprende también la medición de los rendimientos reales obtenidos en

obra mediante una metodología que se desarrolla en detalle, así como la evaluación y

re-estructuración de las cuadrillas asignadas a cada partida relevante a efectos de

elaborar análisis de precios unitarios reales, los que representan el APORTE

CENTRAL DE LA TESIS. Se tuvo la posibilidad de verificar el cumplimiento de los

rendimientos medidos en las primeras etapas del proyecto, pudiendo comprobarse que

se cumplían en todos los casos y en algunos con bastante holgura quizá por la

experiencia adquirida.

Finalmente, se trata el tema del Control de Obra en detalle, explicándose la

importancia de llevar estas herramientas de control que son un complemento de la

programación inicial. Se hace especial énfasis en el “Informe Técnico Mensual”,

documento interno de la Empresa que representa el Control de Obra que

efectivamente se llevó en la presente Obra.

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ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN

1.1 Datos generales del Proyecto 1.2 Definiciones

122

2. PROBLEMÁTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PERÚ

2.1 Datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2005 2.2 Causas de la problemática de Vivienda 2.3 Alternativas de solución

449

10 3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1 Ubicación del área en estudio 3.2 Características generales del Proyecto 3.3 Memoria Descriptiva del Proyecto

3.3.1 Habilitación Urbana 3.3.1.1 Pavimentación de accesos principales 3.3.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe

( A ) Sistema provisional de agua potable ( B ) Sistema provisional de desagüe

3.3.2 Obras de Edificación 3.3.2.1 Descripción Arquitectónica de la Vivienda 3.3.2.2 Descripción Estructural de la Vivienda 3.3.2.3 Descripción de las Inst. Sanitarias de la Vivienda 3.3.2.4 Descripción de las Inst. Eléctricas de la Vivienda

3.4 Especificaciones Técnicas 3.4.1 Especificaciones Técnicas de la Habilitación Urbana

3.4.1.1 Pavimentos, sardineles y mobiliario urbano 3.4.1.2 Redes Exteriores de Agua y Desagüe

( A ) Redes de agua potable ( B ) Redes de desagüe

3.4.2 Especificaciones Técnicas de las Obras de Edificación 3.4.2.1 Especificaciones Técnicas de Arquitectura 3.4.2.2 Especificaciones Técnicas de Estructuras 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas 3.4.2.4 EETT de Instalaciones Eléctricas en Viviendas

3.5 Presupuesto Contractual

1111111212151515171818192122232323242425262627282930

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4. PLANEAMIENTO DE OBRA 4.1 Plan Técnico: Optimización del Proyecto

4.1.1 Pasos para su ejecución 4.1.2 Resultados para la presente Obra

4.2 Planeamiento de Obra por Frentes de Trabajo 4.3 Organización estructural y funcional de Obra

4.3.1 Organigrama del personal técnico de Obra 4.3.2 Organigrama del personal de mando medio de Obra

4.4 Plazo de ejecución de Obra y ampliaciones de plazo

333333374042424243

5. PROCESO CONSTRUCTIVO

5.1 Secuencia constructiva empleada para la construcción de las Viviendas

5.2 Análisis y Evaluación de las actividades más relevantes 5.2.1 Concreto Premezclado 5.2.2 Encofrados metálicos 5.2.3 Acero Dimensionado

4747

50515663

6. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

6.1 Medición en Obra: Determinación de valores reales 6.2 Comparación de valores reales y teóricos 6.3 Actualización del Plan Técnico en base a valores reales de Obra

72727478

7. CONTROL DE OBRA

7.1 Importancia de desarrollar herramientas de control 7.2 Herramientas de Control de Obra 7.3 Informe Técnico Nro 17 – Febrero 2006

81818283

8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 94 BIBLIOGRAFÍA ANEXOS PLANOS

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ÍNDICE DE ANEXOS 1 ) PRESUPUESTO CONTRACTUAL EN S10 2 ) METRADOS

2a ) Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero

3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

3a ) Relación de Insumos según Plan Técnico 3b ) Precios y Cantidades de Insumos en S10

4 ) VALORIZACIONES 0 – SUBCONTRATOS 5 ) PRESUPUESTO SEGÚN PLAN TÉCNICO EN S10 6 ) REINTEGROS SEGÚN PLAN TÉCNICO 7 ) DISGREGADO DE GASTOS GENERALES SEGÚN PLAN TÉCNICO 8 ) PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGÚN PLAN TÉCNICO 9 ) HERRAMIENTAS DE CONTROL DE OBRA

9a ) Cronograma de Avance de Obra Valorizado original 9b ) Cronograma de Avance de Obra Valorizado con 9 ampliaciones de plazo 9c ) Flujo de Caja 9d ) Diagrama GANTT con 9 ampliaciones de plazo

10 ) ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS – CONCRETO PREPARADO EN OBRA vs.

CONCRETO PREMEZCLADO 11 ) ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS – ENCOFRADO DE MADERA vs.

ENCOFRADO METÁLICO 12 ) COMPARATIVO DE COSTOS – ACERO DIMENSIONADO vs. ACERO

CONVENCIONAL

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13 ) PLANTILLA PARA MEDICIÓN DE RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS 14 ) ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 1,500

VIVIENDAS SEGÚN PLAN TÉCNICO ACTUALIZADO EN S10 15 ) PRESUPUESTO SEGÚN PLAN TÉCNICO ACTUALIZADO EN S10 16 ) PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGÚN PLAN TÉCNICO

ACTUALIZADO

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Anexo 01

PRESUPUESTO CONTRACTUAL EN S10

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Anexo 2a

Metrado de CONCRETO y ENCOFRADO

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Anexo 2b

Metrado de ACERO

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Anexo 3a

Relación de Insumos según Plan Técnico

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Anexo 3b

Precios y Cantidades de Insumos en S10

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Anexo 04

VALORIZACIONES 0 – SUBCONTRATOS

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Anexo 05

PRESUPUESTO SEGÚN PLAN TÉCNICO EN

S10

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Anexo 06

REINTEGROS SEGÚN PLAN TÉCNICO

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Anexo 07

DISGREGADO DE GASTOS GENERALES

SEGÚN PLAN TÉCNICO

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Anexo 08

PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGÚN

PLAN TÉCNICO

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Anexo 9a

Cronograma de Avance de Obra Valorizado

original

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Anexo 9b

Cronograma de Avance de Obra Valorizado

con 9 ampliaciones de plazo

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Anexo 9c

Flujo de Caja

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Anexo 9d

Diagrama GANTT con 9 ampliaciones de

plazo

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Anexo 10

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS –

CONCRETO PREPARADO EN OBRA vs.

CONCRETO PREMEZCLADO

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Anexo 11

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS –

ENCOFRADO DE MADERA vs. ENCOFRADO

METÁLICO

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Anexo 12

COMPARATIVO DE COSTOS – ACERO

DIMENSIONADO vs. ACERO

CONVENCIONAL

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Anexo 13

PLANTILLA PARA MEDICIÓN DE

RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS

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Anexo 14

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PARA LA

CONSTRUCCIÓN DE 1,500 VIVIENDAS

SEGÚN PLAN TÉCNICO ACTUALIZADO EN

S10

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Anexo 15

PRESUPUESTO SEGÚN PLAN TÉCNICO

ACTUALIZADO EN S10

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Anexo 16

PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA SEGÚN

PLAN TÉCNICO ACTUALIZADO

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ÍNDICE DE PLANOS 1 ) PLANO DE UBICACIÓN 2 ) PLANTA GENERAL 3 ) PLANO TOPOGRÁFICO INICIAL 4 ) PLANO TOPOGRÁFICO FINAL 5 ) ARQUITECTURA – MÓDULO A 6 ) ARQUITECTURA – MÓDULO B 7 ) ARQUITECTURA – MÓDULOS C y D 8 ) ARQUITECTURA – MÓDULO E 9 ) ESTRUCTURAS – CIMENTACIÓN 10 ) ESTRUCTURAS – COLUMNAS 11 ) ESTRUCTURAS – MUROS y NÚCLEOS 12 ) ESTRUCTURAS – LOSA MACIZA 13 ) ENCOFRADOS METÁLICOS 14 ) INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDAS 15 ) INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN VIVIENDAS

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CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN

El presente Trabajo de Tesis describe, analiza y evalúa el planeamiento de obra y el

proceso constructivo de la Obra “Proyecto Piloto El Mirador – Nuevo Pachacutec”,

consistente en la construcción de 1,510 viviendas de 22.28 m2 cada una con servicios

de agua potable y desagüe, pavimentación de accesos principales y saneamiento

exterior. Asimismo, el trabajo comprende la medición de los rendimientos reales

obtenidos en Obra para junto con las Cuadrillas asignadas por cada partida elaborar

los análisis de precios unitarios reales, los que representan el aporte central de la

Tesis. Finalmente, se hace una descripción detallada del “Informe Técnico Mensual”,

documento que representa el Control de Obra que se llevó durante la ejecución de los

trabajos.

El Proyecto fue concebido y diseñado por el Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo a

través de la Dirección Nacional de Vivienda y fue entregado al Banco de Materiales

por contar este último con la propiedad del terreno y con los recursos financieros para

la ejecución de las obras. Se desarrolla dentro del denominado Plan Nacional

“Vivienda Para Todos” cuyo objetivo principal es proporcionar viviendas económicas

de calidad a familias de bajos recursos, optimizando el uso de los terrenos de dominio

privado del estado y facilitando la intervención del sector privado.

La habilitación urbana y el diseño del conjunto de viviendas se desarrollaron dentro del

Programa “Techo Propio Deuda Cero”, cumpliendo con las normas establecidas en el

Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial (DS Nº 053-98-PCM),

Modificatoria DS Nº 030-2002-MTC, Modificatoria DS Nº 014-2002-Vivienda y

Modificatoria DS Nº 011-2003-Vivienda.

De acuerdo a esta normativa vigente, el Banco de Materiales mediante Comunicado

Oficial convocó a Licitación Publica Nacional Nro 002-2004-BANMAT la ejecución de

la Obra, la misma que luego de un proceso de selección muy exigente fue adjudicada

al Consorcio “El Piloto” conformado por las empresas peruanas INCOT S.A.C., CASA

CONTRATISTAS Y ABENGOA PERU. Asimismo, mediante Concurso Público Nro

001-2003-BANMAT se adjudicó la Supervisión de la ejecución de estos trabajos al

Consorcio HIDROENERGÍA S.R.L. – ING. FELIX LEON T. BAZAN.

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1.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

Nombre del Proyecto Proyecto Piloto El Mirador – Nuevo Pachacutec Contratista Consorcio EL PILOTO

Distrito Ventanilla

Provincia Callao

Región Callao

Número de Contrato 7-105-04-BM

Monto del Contrato US$ 7´344,895.10 Dólares Americanos (incl. IGV)

Aporte BANMAT 83.30%

Aporte SEDAPAL 16.70%

Fecha de Inicio de Obra 15 de Octubre de 2,004

Plazo de ejecución 270 días calendario

Ampliación de Plazo Nº 01 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 1141-04-GG del

27/12/04

Ampliación de Plazo Nº 02 08 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 130-05-GG del 06/03/05

Ampliación de Plazo Nº 03 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 199-05-GG del 11/04/05

Ampliación de Plazo Nº 04 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 203-05-GG del 12/04/05

Ampliación de Plazo Nº 05 30 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 266-05-GG del 11/05/05

Ampliación de Plazo Nº 06 06 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 449-05-GG del 23/06/05

Ampliación de Plazo Nº 07 120 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 512-05-GG del 08/07/05

Ampliación de Plazo Nº 08 DENEGADA con Resolución Nº 677-05-GG del

09/08/05

Ampliación de Plazo Nº 09 127 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 091-06-GG del 03/02/06

Total Plazo de ejecución

con ampliaciones

564 días calendario

Fecha Final de Obra 01 de Mayo de 2,006

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1.2. DEFINICIONES

• Techo Propio Deuda Cero: Variante del Programa Techo Propio en el que el

valor del inmueble es de US$ 4,000, pagando el beneficiario sólo el 10% de dicho

valor y la diferencia es subsidiada por el Estado.

• DS: Decreto Supremo

• PCM: Presidencia del Consejo de Ministros

• MTC: Ministerio de Transportes y Comunicaciones

• BANMAT: Banco de Materiales

• Registro Predial Urbano: Órgano desconcentrado de la Superintendencia

Nacional de Registros Públicos que vincula todos los Registros Públicos del Perú,

unificándolos bajo un único sistema de información registral.

• EDELNOR: Empresa de Distribución Eléctrica de Lima Norte

• SEDAPAL: Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima

• RNC: Reglamento Nacional de Construcciones

• NTE: Norma Técnica de Edificación

• AEP: Asociación Electrotécnica Peruana

• f’c: Resistencia a la compresión del concreto. Se determina a partir de ensayos

de laboratorio en probetas.

• Slump: revenimiento del concreto. Es un indicador de la trabajabilidad del

concreto. Se determina a partir de un procedimiento estandarizado in situ.

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CAPÍTULO 2: PROBLEMÁTICA ACTUAL DE VIVIENDA EN EL PERU

2.1. DATOS DEL CENSO NACIONAL DE POBLACIÓN Y VIVIENDA 2005

Mediante Decreto Supremo Nº 023-2005-PCM de fecha 19 de marzo de 2005, el

Poder Ejecutivo peruano dispuso la ejecución de los Censos Nacionales: X de

Población y V de Vivienda. Posteriormente, mediante Decreto Supremo 048-2005-

PCM de fecha 14 de Julio de 2005, se declaró el período censal entre el 18 de julio y

20 de agosto para el empadronamiento en el área urbana y rural. La ejecución de los

Censos Nacionales fue normada mediante Decreto Supremo Nº 051-2005-PCM, de

fecha 25 de julio de 2005.

Este último Censo, así como los anteriores, nos brinda como resultado información

demográfica, económica y social actualizada de los habitantes de nuestro país, así

como información referida a viviendas en cuanto a sus características cualitativas de

infraestructura, servicios básicos y tenencia de la propiedad.

El proceso de empadronamiento se realiza a Nivel Nacional, por lo que se obtiene

información por departamentos, provincias, distritos y centros poblados, lo que permite

a los especialistas y autoridades formular planes y programas de desarrollo para el

país.

De lo anteriormente señalado, es importante la inclusión en el presente trabajo de

datos censales que nos permitan hacer un análisis del problema de vivienda en el

Perú, con el objetivo de conocer la magnitud del déficit de vivienda actual, determinado

por comparación entre el número de hogares y el número de viviendas declaradas.

Asimismo, es necesario conocer el tamaño de la población, la tasa de crecimiento y su

evolución en el período comprendido entre 1940 a la fecha. Finalmente, y para

situarnos en el ámbito regional, se presenta una comparación numérica de la tasa de

crecimiento poblacional con algunos países de América Latina.

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Demografía

Con los datos demográficos de los Censos de años anteriores realizados por el INEI

se ha construido el Gráfico Nº 01. En él podemos observar que en el año 1940 la

población era de 7.1 millones de habitantes, y según el último Censo Nacional del año

2005, existen en el Perú 27.9 millones de habitantes; es decir en 65 años la población

ha crecido en 20.8 millones de habitantes. La tasa de crecimiento poblacional

intercensal (año 1993 al 2005) es del 1.8 %.

Gráfico Nº 01

Evolución de la Población en el Perú Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

7.1

10.4

14.1

22.6

17.8

27.9

1.9

2.6

1.8

2.0

2.8

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

30.0

1940 1961 1972 1981 1993 2005

Años

Hab

itant

es (m

illon

es)

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Tasa

de

crec

imie

nto

inte

rcen

sal

(%)

POBLACIONTASA

FUENTE: Elaboración propia con datos del INEI

POBLACIÓN TOTAL EN EL PERÚ AÑO 2005: 27’905,314 HABITANTES

Tasa de Crecimiento Poblacional en la Región

Podemos hacer una comparación de la tasa de crecimiento peruana con algunos

países de América Latina, para ello utilizamos los datos de estimaciones y

proyecciones del Centro Latino Americano de Demografía (CELADE), los cuales se

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muestran en el Gráfico Nº 02. Se observa que la tasa de crecimiento de la población

peruana, en el período 1986-1993 fue de 2.2% y en el período 1993-2000 bajó a 1.7%,

siendo aún así una de las más elevadas de la Región, tal y como se puede observar

en el gráfico:

Gráfico Nº 02

Tasa de Crecimiento Poblacional en América Latina Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

0.6

3.1

1.8 1.72

2.4

2 2

2.6

2.2

1.4

2.22

1.3

2.3

1.3

1.92

1.6 1.6

2.6

1.7

0.7

1.4

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

Argenti

na

Bolivia

Brasil

Chil

e

Colo

mbia

Ecuad

or

Mex

ico

Panama

Paragu

ay

PERU

Urug

uay

Venez

uela

PAISES

Tasa

de

Cre

cim

ient

o (%

)

Período 1986-1993 Período 1993-2000

FUENTE: Elaboración propia con datos del CELADE

TASA DE CRECIMIENTO EN EL PERÚ AÑO 1993-2000: 1.7%

Déficit de Vivienda

El déficit de vivienda podemos determinarlo mediante una diferencia entre el número

de hogares y el número de viviendas existentes. De acuerdo a los datos censales del

año 1993, el número total de viviendas particulares con ocupantes presentes

empadronados fue de 4’427,517 y el número de hogares de 4’762,779 unidades, con

lo cual el déficit habitacional alcanzaba las 335,262 viviendas. Haciendo la misma

operación para el año 2005, se puede determinar que el problema se agrava

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considerablemente, alcanzándose un déficit récord de 1’220,000 viviendas, tal como

se aprecia en el siguiente gráfico:

Gráfico Nº 03

Déficit de Vivienda en el Perú Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

1,220,000

4,762,779

335,262

4,427,517

5,720,000

4,500,000

0

1,000,000

2,000,000

3,000,000

4,000,000

5,000,000

6,000,000

7,000,000

Viviendas Hogares Déficit

Can

tidad

19932005

FUENTE: Elaboración propia con datos del INEI

DÉFICIT DE VIVIENDA EN EL PERU AÑO 2005: 1’220,000 VIVIENDAS

Proceso de Urbanización Acelerada

Para comprender el efecto de la tasa de crecimiento de la población en las

necesidades de vivienda, hay que tener en cuenta el acelerado proceso de

urbanización en el país. En 1993 la población censada fue de 22'639,443 habitantes;

el porcentaje de población urbana respecto del total, conocido como grado de urbanización, alcanzó el 70.11%; es decir, 15’872,513 pobladores vivían en los

centros poblados urbanos del país, el resto, sólo un 29.89% (6’766,930 habitantes)

correspondían al área rural.

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Gráfico Nº 04 Crecimiento de la Población Urbana en el Perú

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

2.2

4.7

8.1

11.1

15.5

22.1

3.7 3.6

5.1

2.8 2.7

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

1940 1961 1972 1981 1993 2005

Años

Mill

ones

de

Hab

itant

es

0

1

2

3

4

5

6

Tasa

de

Cre

cim

ient

o U

rban

o (%

)

poblacion urbanatasa crecimiento urbano

FUENTE: Elaboración propia con datos del INEI

Gráfico Nº 05

Grado de Urbanización en el Perú

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

70.11

29.89urbanorural

FUENTE: Elaboración propia con datos del INEI

GRADO DE URBANIZACIÓN EN EL PERU AÑO 1993: 70.11%

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Tenencia de la Vivienda

La información sobre tenencia de la vivienda según el censo de 1993, demuestra que

de las 4’427,517 viviendas, el 73% son propias, el 10% son alquiladas y el 15% son

cedidas por el centro de trabajo o por otro hogar o institución. Un análisis mayor al

respecto podemos encontrarlo en el siguiente gráfico:

Gráfico Nº 06

Tenencia de la Vivienda en el Perú Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

4.26

67.67

10.11

4.392.59

10.98

Vivienda Propia,comprándola a plazos

Vivienda Propia, totalmentepagada

Vivienda Usada conAutorización del Propietariosin pago Vivienda Ocupada de Hecho(Invasión)

Otra forma de Tenencia de laVivienda

Vivienda Alquilada

FUENTE: Elaboración propia con datos del INEI

2.2. CAUSAS DE LA PROBLEMÁTICA DE VIVIENDA

Los datos expuestos no son alentadores e indican que la problemática de la vivienda

se debe a los siguientes motivos:

• La distribución de los centros poblados de forma desequilibrada, el crecimiento

inorgánico de las ciudades y en muchos casos en forma espontánea, sin un

mínimo de control.

• La inseguridad ciudadana, caracterizada por el proceso de degradación social, la

escasez de la protección individual y colectiva, la proliferación de prácticas

delictivas que ponen en permanente riesgo la vida, la salud y la propiedad de los

ciudadanos (principalmente en las ciudades con mayor volumen poblacional).

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• El incremento de la pobreza urbana, generada por la falta de empleo que no

permite a las familias satisfacer sus mínimas necesidades vitales.

• El centralismo y la ausencia de centros de población alternativos para el

desarrollo, los que impiden la organización y distribución de la población con fines

de desarrollo integral y sostenido.

• La limitada gestión de los órganos de gobierno local (Municipios) que impide

orientar los procesos de control y desarrollo urbanos, así como la dotación de

servicios básicos y equipamiento de soporte a la producción.

• La superposición de funciones de las entidades públicas en la atención de los

servicios urbanos, lo que limita la eficiencia de su prestación.

• La “invasión – formalización – urbanización progresiva” como patrón de ocupación

del suelo no urbano que prima a nivel nacional. Sus características recurrentes

son la carencia mayoritaria de derechos de propiedad reconocibles e insuficientes

obras de habilitación urbana; asimismo, es común que esta extensión urbana se

de hacia las faldas de los cerros, márgenes de los ríos, terrenos eriazos y

terrenos de cultivo.

• En términos generales, las normas existentes no facilitan ni promueven el uso

eficiente del suelo en términos de inversión, calidad urbana y residencial, como

tampoco garantizan los derechos de terceros.

2.3. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

Frente a la problemática real y grave de déficit de viviendas que se registra en el Perú,

se proponen a continuación las siguientes alternativas:

• Continuar con la política actual de construcciones masivas de viviendas para los

sectores de menores recursos económicos, optimizando los marcos formativos

bajo los cuales se sustentan.

• Elevar la participación privada y formal en la edificación de viviendas.

• Promover mercados financieros dinámicos y profundos.

• Elevar el nivel de información sobre el mercado y sus agentes.

• Poner en funcionamiento tasas de interés bajas pero no subsidios.

• Aumentar de la oferta de trabajo.

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PROYECTO PILOTO EL MIRADOR – NUEVO PACHACUTEC

CAPÍTULO 3: DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

3.1. UBICACIÓN DEL AREA EN ESTUDIO

La Obra se desarrolla en el Sector E de los terrenos del Proyecto Piloto Nuevo

Pachacutec, ubicado en el distrito de Ventanilla, provincia Constitucional del Callao.

Específicamente podemos situarla en el terreno denominado Manzana X3, Lote 1 que

cuenta con un área de 490,119.10 m2, tal como lo indica la Partida PO 01311182

inscrita en el Registro Predial Urbano (ver plano Nº 01).

Nro de Partida del Registro

Predial Urbano

: PO 01311182

Área del terreno : 490,119.10 m2

Localidad : Pachacutec

Distrito : Ventanilla

Provincia : Callao

Región : Callao

Geográficamente se sitúa entre las coordenadas E 264,916 – N 8’690,052 y E 264,958

– N 8’689,984. Asimismo, el terreno registra los siguientes límites:

Por el Este : Con el Asentamiento Humano Ciudad Pachacutec

Por el Oeste : Con zona de cerros que colindan con el Océano Pacifico

Por el Norte : Con la Av. Tahuantinsuyo del Asentamiento Humano

Ciudad Pachacutec

Por el Sur : Con el cordón ecológico

3.2. CARACTERISTICAS GENERALES DEL AREA EN ESTUDIO

Al inicio de la Obra, el terreno se encontraba totalmente vacío sin ningún uso; sin

embargo, al encontrarse colindante a la Ciudadela Pachacutec y a otros

asentamientos en proceso de consolidación, resulta atractivo para su uso residencial y

otros usos complementarios.

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En la actualidad, el acceso es por la denominada vía Arterial que parte desde el Ovalo

de Ventanilla y pasa por las Lagunas de Oxidación prolongándose hasta llegar a la

Ciudadela Pachacutec. La mayor parte de esta vía es afirmada y un tramo corto es

asfaltado, encontrándose en mal estado.

El terreno cuenta con factibilidad de servicios de energía eléctrica otorgada por

EDELNOR y de servicios de agua y desagüe otorgada por SEDAPAL. Estos últimos

serán de tipo provisional hasta la implementación de las redes definitivas, las que se

encontraban en estudio al momento de la ejecución de la Obra.

3.3. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

3.3.1. HABILITACION URBANA

La presente habilitación urbana está enmarcada dentro de las normas establecidas en

el Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial (DS Nº 053-98-PCM),

Modificatoria DS Nº 030-2002-MTC, Modificatoria DS Nº 014-2002-Vivienda y

Modificatoria DS Nº 011-2003-Vivienda. De acuerdo a ello, el cuadro general de áreas

del Proyecto es como se indica a continuación:

Cuadro Nº 01

Cuadro General De Áreas

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

FUENTE: Elaboración propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT

AREAS (m2) DESCRIPCIÓN

Parcial Total

AREA TOTAL DEL TERRENO 490,119.10

AREA DE APORTES 131,767.87 Educación 10,566.31

Recreación 120,049.56

Comedor Popular 576.00

Local Comunal 576.00

AREA VENDIBLE 139,276.96 Área de Viviendas 108,864.00

Lotes Comerciales 30,412.96

AREA DE VIAS 219,074.27

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Cuadro Nº 02 Aportes Gratuitos

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

APORTES NORMATIVO PROYECTO

Recreación Pública 8% 39,209.52 m2 24.5% 120,049.56 m2

Educación 2% 9,802.38 m2 2.2% 10,566.31 m2

TOTAL 10% 49,011.90 m2 26.6% 130,615.87 m2 FUENTE: Elaboración propia en Base a Datos proporcionados por BANMAT

El grupo residencial está conformado por 85 manzanas, de acuerdo a la siguiente

distribución: 80 manzanas de 18 viviendas, 1 manzana de 16 viviendas, 1 manzana de

(10 + 4) viviendas y 3 manzanas de 14 viviendas cada una (ver plano Nº 02).

Cuadro Nº 03 – Áreas del Grupo Residencial

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

MANZANAS TIPO A AREA (m2)

Área total de la manzana tipo A 1,984.00Área útil (Lotes) 1,296.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 688.00 m2

Área de lote 72.00

Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 1,440 unidadesNúmero de manzanas 80 unidades

Numero de viviendas/Mz. 18 unidades

MANZANAS TIPO B AREA (m2)

Área total de la manzana tipo B 1,984.00Área útil (Lotes) 1,152.00 m2

Local Comunal 143.28 m2

Área de Calles 688.72 m2

Área de lote 72.00

Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 16 unidadesNúmero de manzanas 01 unidad

Numero de viviendas/Mz. 16 unidades

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FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

MANZANAS TIPO C AREA (m2)

Área total de la manzana tipo C 1,054.56

Área útil (Lotes) 720.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 334.56 m2

Área de lote 72.00

Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 10 unidades

Número de manzanas 01 unidad

Numero de viviendas/Mz. 10 unidades

MANZANAS TIPO D AREA (m2)

Área total de la manzana tipo D 672.48

Área útil (Lotes) 288.00 m2

Local Comunal 144.48 m2

Área de Calles 240.00 m2

Área de lote 72.00

Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 4 unidades

Número de manzanas 01 unidad

Numero de viviendas/Mz. 04 unidades

MANZANA TIPO E AREA (m2)

Área total de la manzana tipo E 1,984.00

Área útil (Lotes) 1,007.88 m2

Local Comunal 288.12 m2

Área de Calles 688.00 m2

Área de lote 72.00

Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 42 unidades

Número de manzanas 03 unidades

Numero de viviendas/Mz. 14 unidades

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3.3.1.1. PAVIMENTACIÓN DE ACCESOS PRINCIPALES

La presente habilitación urbana considera la pavimentación de 22,487.51 m2 de pista

con carpeta asfáltica en caliente con una sección de vía de 5.40 m. Las vías

consideradas son el lado oeste de la avenida Tahuantinsuyo y las vías que circundan

a los 4 parques centrales que integran las manzanas de cada etapa.

El resto de vías internas, así como los pasajes diseñados dentro de los parámetros del

Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana (DS Nº 053-98-PCM) y sus

modificatorias, son afirmados de 4 m de sección, unos continuos y otros con

interrupciones debido a las fuertes pendientes del terreno (ver planos Nºs 03 y 04).

En una etapa posterior se tiene previsto un Planeamiento Paisajista con la finalidad de

formar una cortina vegetal de árboles. Para cada sector se han planteado diferentes

plantas de acuerdo a las bondades que brindan cada una de ellas: como estabilizador

de taludes, menguador de la brisa marina, termorregulador, control de la polución,

ornamentación y confort al proporcionar sombra.

3.3.1.2. REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGÜE

Se tiene como objetivo dotar de los servicios de agua potable y desagüe

provisionalmente a las 1,510 viviendas más 10 locales comunales. Se cuenta para

ello con la Factibilidad de Servicios otorgada por SEDAPAL mediante Carta Nro 429-

2003-GG de fecha 14 de abril de 2,003.

( A ) DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROVISIONAL DE AGUA POTABLE Las redes se han proyectado dividiendo toda la habilitación en siete (07) sectores;

cada sector tiene una pequeña línea de aducción que abastece por gravedad a un

anillo cerrado y redes secundarias con válvulas de compuerta para el manejo

operativo.

Asimismo, cada sector tiene su propio almacenamiento consistente en reservorios de

25 m3 de capacidad. Provisionalmente estos reservorios se llenarán mediante

camiones cisterna, dado que en la actualidad no existe una fuente de agua que pueda

abastecerla.

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DATOS DE DISEÑO

La población de diseño es de 7,600 habitantes, con lo que el volumen de agua diaria

proyectado es de 380.00 m3/día. Los cálculos se detallan en el siguiente cuadro:

Cuadro Nº 04

Datos de diseño Red de Agua Potable

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec

DESCRIPCIÓN CANTIDAD

Número de Manzanas 85

Número de Lotes / Manzana 18

→ Número de Lotes 1,520

Número de habitantes / lote (INEI) 5

→ Número de habitantes 7,600

Dotación restringida (lts/hab/día) 50

→ Volumen de agua requerida por día (m3) 380.00 FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

De acuerdo a ello, se consideró instalar Reservorios de 25 m3 de capacidad ubicados

estratégicamente en una cota tal que no generen presiones altas en las viviendas más

bajas. Se siguió la distribución por Sectores que se indica en el siguiente cuadro:

Cuadro Nº 05

Volumen de Reservorios para abastecimiento de Agua Potable Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec

SECTOR Nro de

Manzanas Nro de

Lotes / Mz Nro Total de Lotes

VOLUMEN (m3)

Sector 1 9 18 162 50

Sector 2 14 18 252 75

Sector 3 14 18 252 75

Sector 4 11 18 198 50

Sector 5 10 18 180 50

Sector 6 17 18 306 75

Sector 7 10 18 180 50

TOTAL 85 1,530 425 m3 FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

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De manera práctica, para el caso de los volúmenes de 50 m3 se ha considerado dos

tranques de 25 m3 cada uno. Para el caso de los volúmenes de 75 m3, se ha

considerado tres tanques de 25 m3 cada uno.

( B ) DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA PROVISIONAL DE DESAGÜE El proyecto de desagüe consiste en un Sistema Condominial, el cual recolecta las

aguas servidas utilizando tuberías de PVC-UF S-25 de 110 mm de diámetro y cajas de

registro de 12” x 24”, para conducirlas hacia el punto de tratamiento final consistente

en un tanque séptico y poza de percolación.

Al igual que el sistema de agua potable exterior, el tanque séptico y la poza de

precolación son de carácter provisional. En la actualidad SEDAPAL viene elaborando

el Proyecto Definitivo de la Ciudadela Pachacutec, lo que significa que en el futuro se

ejecutarán las obras definitivas de desagüe consistentes en colectores, buzones,

Emisor y disposición final de los residuos.

DATOS DE DISEÑO Se ha proyectado un tanque séptico por cada 9 lotes, los cuales tendrán un

abastecimiento muy restringido calculado sobre la base de 5 habitantes por lote y 50

litros por persona diario. Haciendo el cálculo numérico, se tiene que ingresará a cada

tanque 2,250 litros diarios.

Cuadro Nº 06

Datos de diseño Red de Desagüe Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec

DESCRIPCIÓN CANTIDAD

Número de habitantes / lote (INEI) 5

Abastecimiento restringido (lts/hab/día) 50

→ Vol. de agua producido por día (lts/lote) 250.00

Número de lotes que descargan / tanque 9

→ Vol. de agua que ingresa / tanque (lts/día) 2,250.00 FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

Finalmente, el proyecto considera una poza de percolación por cada dos tanques

sépticos en base a los resultados del Test de Percolación, que en promedio arrojó un

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descenso de 7.5 cm por minuto. Este resultado indica que la zona en estudio se trata

de un terreno potencialmente permeable.

3.3.2. OBRAS DE EDIFICACIÓN

El conjunto de las 1,510 viviendas se concibe y proyecta de diferentes maneras de

acuerdo a la especialidad en estudio. Así tenemos que arquitectónicamente las

viviendas se agrupan en manzanas, desde el punto de vista estructural en grupos de

tres unidades y para el diseño sanitario en sectores.

Sin embargo, todas las concepciones coinciden en plantear un diseño racionalizado y

estandarizado con la finalidad de optimizar los espacios y reducir el factor económico

al momento de la construcción.

3.3.2.1. DESCRIPCION ARQUITECTONICA DE LA VIVIENDA Cada vivienda se ha edificado sobre un lote de 72.00 m2 (6.00 x 12.00 m). En esta

primera etapa, las viviendas tienen un área construida de 22.28 m2 y cuentan con los

siguientes ambientes (ver planos Nºs 05 al 08):

• Ambiente múltiple (Estar – Comedor – Cocina – Dormitorio),

• Baño, y

• Área Libre

En el futuro, el propietario podrá ampliar su vivienda hasta convertirla en una vivienda

multifamiliar de hasta 3 pisos. Los acabados para la primera etapa son los siguientes:

• Revestimientos: En general sin revestimiento, sólo se solaquean las zonas que

presentan deformaciones o rebabas. De acuerdo a lo previsto, se revistió

únicamente el área de la ducha en el baño.

• Zócalos: El área del baño tiene un zócalo de cemento pulido hasta una altura de

1.80 m. El resto del ambiente tiene un zócalo de cemento pulido de altura 0.10 m.

• Pisos: de cemento pulido sin colorear.

• Carpintería de Madera: cada vivienda cuenta con 4 puertas contraplacadas con

cerraduras del tipo económica.

• Carpintería de Aluminio: cada vivienda cuenta con 3 ventanas de cristal crudo de

6 mm con marcos y hojas de aluminio color gris.

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• Aparatos Sanitarios:

– Lavatorio: Losa blanca nacional con grifería cromada para agua fría

– Inodoro: Losa blanca nacional

– Ducha: Grifería cromada para agua fría

– Accesorios en Baño: Papelera de losa blanca nacional

– Lavadero de cocina: De acero inoxidable sin escurridero con grifo de bronce

Se plantea un desarrollo por etapas, es decir se trata de una vivienda de crecimiento

progresivo, con posibilidades de utilizar parte del ambiente múltiple y de las áreas

libres como comercio o taller.

En etapas posteriores la vivienda puede crecer hasta contar con: sala, cocina-

comedor, zona de trabajo, lavandería, seis dormitorios, tres baños y jardín interior,

llegando a tener un área construida de 179.43 m2. El siguiente cuadro nos muestra las

etapas del crecimiento progresivo previsto:

Cuadro Nº 07

Crecimiento Progresivo de la Vivienda – Cuadro de Áreas Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

DESCRIPCIÓN ÁREA (m2)

Lote 6.00 x 12.00

Área de Lote 72.00

Área Construida 1ra Etapa – 1 PISO 22.28

Área Construida 2ra Etapa – 1 PISO 59.81

Área Construida 3ra Etapa – 2 PISOS 119.62

Área Construida 4ta Etapa – 3 PISOS 179.43

Área Libre 1ra Etapa (69.1%) 49.72

Área Libre Final (16.9%) 12.19 FUENTE: Diseño elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo

3.3.2.2. DESCRIPCION ESTRUCTURAL DE LA VIVIENDA El proyecto ha sido concebido estructuralmente como un conjunto de viviendas

unifamiliares distribuidas en grupos de tres unidades iguales e independientes,

teniendo el muro limítrofe en calidad de medianero. Todas ellas han sido proyectadas

con una estructura celular de concreto. Cada vivienda individual ha sido diseñada

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para tener la posibilidad de ampliarse a tres niveles, entregando en todos los casos

sus cargas a la cimentación a través de los muros (ver planos Nºs 09 al 12).

En términos generales, la estructura está conformada por placas de concreto armado

unificadas por diafragmas horizontales rígidos, constituidos por losas macizas de

concreto armado. Desde el punto de vista de la respuesta sísmica, podemos

calificarla como una estructura de muros de corte, muy rígida y de comportamiento

integral totalmente espacial.

Las Normas utilizadas para la elaboración del presente diseño son: el Reglamento

Nacional de Construcciones Norma E060 – Concreto Armado y el Código ACI 318-01

del American Concrete Institute. De acuerdo a ello, los parámetros de diseño

sismorresistente utilizados fueron:

Cuadro Nº 08

Parámetros de Diseño Sismorresistente

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

DESCRIPCIÓN VALOR

Factor de Zona (Z) 0.40

Factor de Suelo (S) 1.20

Factor de Uso (U) 1.00

Coeficiente de Reducción (R) 4.00

Factores de Reducción para Materiales

Flexión

Corte

Albañilería

Terreno

0.90

0.85

0.40

0.33

Coeficientes de Magnificación

Cargas Muertas

Cargas Vivas

Sismo

1.50

1.80

1.25 FUENTE: Diseño elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Además de los pesos propios, las sobrecargas de uso y Sismo, se han considerado

las siguientes cargas adicionales:

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• Efectos de la contracción de fragua, y

• Cargas ocasionadas por cambios de temperatura en las diferentes partes de la

estructura, con especial énfasis en los techos.

El diseño considera procedimientos de análisis elástico para los elementos verticales

(placas) así como para analizar el comportamiento del diafragma, y métodos de diseño

límite para el caso de la losa de techo.

Para el análisis sísmico, el Proyectista empleó un software de su propiedad que toma

en consideración la forma de conexión de las placas con la estructura. Para edificios

menores (hasta 6 niveles) se considera que los muros actúan interconectados con las

vigas (en caso existan) y en menor grado con las losas para sismos de magnitud

menor a 5 en la Escala Modificada de Mercalli. Para sismos mayores, se considera la

presencia de rotulación plástica parcial o total en estas conexiones, con lo que el

comportamiento de las placas deberá evaluarse en un régimen con incursiones en el

rango plástico.

Los muros de concreto se diseñan como estructuras de concreto simple, en cuanto a

su capacidad de esfuerzos de corte y tracción directa (en los pocos casos que se

requiere esfuerzos de corte por sismo, estos esfuerzos en su condición última no

exceden en 1.2 veces la resistencia al cortante del concreto simple). El acero

considerado en los muros corresponde entonces al control de fisuración que no

obedece a razones estructurales sino a efectos propios del comportamiento del

concreto y al proceso de fragua.

3.3.2.3. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA VIVIENDA El diseño de las Instalaciones Sanitarias de agua potable y desagüe ha sido

desarrollado de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones – Norma

Técnica de Edificación S-200 (ver plano Nº 14).

Agua Potable Debido a que la zona no cuenta con obras definitivas de agua potable, la zona será

abastecida provisionalmente por camiones cisterna en forma restringida por horas. Se

ha proyectado para la primera y segunda etapa una tubería de ingreso de agua de ½”

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de diámetro, la cual alimenta a un tanque elevado de PVC de 250 litros para de allí por

gravedad distribuir el agua al baño y lavaderos de cocina y lavandería.

Para las siguientes etapas (segundo y tercer piso), en tanto no exista el sistema

definitivo de redes de agua potable, los servicios serán abastecidos también con el

mismo tanque de 250 litros.

Desagüe y Ventilación La evacuación de las aguas servidas de los servicios higiénicos del primer piso es por

gravedad mediante tuberías colectoras indicadas en los planos.

Para los pisos segundo y tercero se ha proyectado una montante de desagüe, la cual

descarga las aguas servidas a una de las cajas del primer piso para finalmente

conducir éstas a la red exterior de desagüe.

Se ha proyectado ventilación sanitaria en los servicios higiénicos (inodoro) para evitar

la ruptura de los sellos de agua en las trampas y el consecuente mal olor que esto

produciría.

3.3.2.4. DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LA VIVIENDA El diseño de las Instalaciones Eléctricas para una vivienda unifamiliar de la Etapa

Inicial, ha sido desarrollado de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, al

Código Eléctrico Nacional de 1978 (Tomos I y V, Vol. I y Vol. II) y al Código de la AEP.

Los alcances del diseño son (ver plano Nº 15):

• El electroducto de acometida de EDELNOR, y

• Las salidas de alumbrado, tomacorrientes y otros usos (Reserva).

Suministro de Energía Eléctrica

El suministro es proporcionado por EDELNOR, que entrega la energía a 220 voltios

monofásico 60 Hz en una caja toma y medidor tipo “L”, desde donde se deriva al

tablero general. Las cargas totales son:

C.I. = 2,060 w

M.D. = 2,021 w

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Para hallar las cargas totales arriba indicadas, se consideró una carga unitaria de

25w/m2 por cada vivienda. Los cálculos se muestran el siguiente cuadro:

Cuadro Nº 09

Cálculo de Cargas en viviendas de 22.28 m2 Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Circui-to

USOS AREA (m2)

C.U. (w/m2)

C.I. (w)

F.D. M.D. (w)

Alimenta-dor (mm2)

C1

C2

C3

Alumbrado

Tomacorrientes

Otros usos

22.28 25 560

1,440

60

1.00

1.00

0.35

560

1,440

21

(2 – 2.5)

(2 – 4)

(2 – 4)

TOTAL T – G 2,060 - 2,021 2 – 4 FUENTE: Diseño elaborado por BANMAT y Vice Ministerio de Vivienda y Urbanismo

3.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

3.4.1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA HABILITACIÓN URBANA

El diseño y la ejecución de las Obras de Habilitación Urbana que comprende el

proyecto se rigen de acuerdo a Normas y Reglamentos peruanos, cuyos

requerimientos técnicos se resumen a continuación:

3.4.1.1. PAVIMENTOS, SARDINELES Y MOBILIARIO URBANO

Imprimación Asfáltica: comprende el suministro y la aplicación de material bituminoso

sobre una base preparada con anterioridad, sobre la cual se coloca una carpeta

asfáltica. El material bituminoso a emplearse es:

• Emulsión asfáltica de curado rápido (CRS-1, CRS-2) diluida con agua

• Asfalto líquido de tipo cut-back, grados MC-30, MC-70 ó MC-250, designación M-

82-42 de la AASHTO

Pavimento Asfáltico e = 2”: se define a la capa de concreto asfáltico que se coloca

sobre la capa de base debidamente compactada e imprimada. La capa de asfalto está

compuesta por un concreto asfáltico densamente graduado, compuesto por agregados

gruesos, agregados finos, filler mineral y material bituminoso.

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Sardineles: comprende la construcción de sardineles de concreto armado f’c = 140

Kg/cm2 en las zonas donde se tiene previsto la pavimentación de vías. Previo al

vaciado, se verifica la verticalidad de los encofrados y los recubrimientos mínimos para

el acero. Inmediatamente después del desencofrado se aplica al concreto un curado

adecuado.

Mobiliario Urbano: comprende la construcción de bancas de concreto armado f’c = 140

Kg/cm2 y la construcción de tachos metálicos en los parques. De acuerdo al diseño

arquitectónico, las bancas incluyen 1 tubo de fierro negro de 4” de diámetro y 1/8” de

espesor. La pintura a aplicar comprende dos manos de base anticorrosivo tipo marino

y dos manos de acabado en pintura esmalte mate.

3.4.1.2. REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGÜE

La ejecución de las obras exteriores de agua potable y desagüe se han efectuado de

acuerdo a lo indicado en los planos de Obra, y se han complementado con las

especificaciones técnicas de SEDAPAL.

( A ) REDES DE AGUA POTABLE Tubería de Agua Potable: la tubería es de PVC-SAP Clase 10, encontrándose

diámetros de 110, 90, 75 y 63 mm en las redes principales y secundarias. Deben

cumplir la Norma Técnica Peruana NTP 399.002 y 399.004 o al menos la Norma ISO

4422.

Válvulas de compuerta: las válvulas de compuerta son de hierro fundido dúctil,

fabricadas en diámetros de 110, 90 y 75 mm. La fabricación debe estar de acuerdo a

la Norma Internacional ISO 7259 y 5996 tipo A y a la Norma Técnica Peruana NTP

350-064. Deben estar preparadas para ser instaladas enterradas en contacto directo

con el terreno.

Accesorios: los accesorios de la red de agua incluyen Tee, Cruces, Codos de 90º,

Codos de 45º, tapones y reducciones de hierro fundido dúctil. Deben cumplir con la

norma de fabricación NTP ISO 2531. Las medidas de los accesorios varían entre 110

a 63 mm.

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Conexiones de Agua Potable: las conexiones domiciliarias son de tipo simple y están

compuestas por:

• Elemento de toma: abrazaderas de derivación, llave de toma Corporation y

transmisión de llave de toma a tubería de conducción

• Tubería de Conducción

• Tubería de Forro de Protección

• Elementos de control: llaves de paso, niples y uniones rosca

• Caja de medidor con marco y tapa

Todo el sistema se sometió a pruebas hidráulicas con hipoclorito de calcio, bomba

manual y manómetro, verificando que las tuberías soporten una presión de 125

lbs/pulg2 sin que se note descenso en el manómetro.

Reservorios de Almacenamiento: para el almacenamiento del agua potable en la

habilitación, se construyeron reservorios de polietileno de 25 m3 de capacidad,

instalados en casetas de concreto armado y diseñados para una vida útil de 35 años.

( B ) REDES DE DESAGUE Tubería de Desagüe: la tubería empleada es de PVC-UF de 110mm de diámetro

según Norma NTP ISO 4435-1 S-25, uniones espiga – campana. Se realizaron

pruebas hidráulicas a todas las tuberías instaladas de acuerdo a normas de

SEDAPAL.

Caja de Registro: para la inspección de la tubería de desagüe se construyeron cajas

de registro de concreto simple de 12” x 24” de 8 cm de espesor, en los lugares

indicados en los planos. Las paredes y el fondo son enlucidos con mortero 1:3

cemento – arena de ½” de espesor, el fondo tiene una media caña pulida del diámetro

de la tubería y las cajas llevan tapa también de concreto, acabado frotachado.

Tanque Séptico, Poza de Percolación y Caja de Inspección: el tanque séptico es de

concreto armado de sección rectangular 2.60 x 1.30 m y 1.90 m de profundidad. La

poza de percolación es de ladrillo reforzado con vigas collar de sección circular de

1.50 m de diámetro y 4.20 m de profundidad. La caja de inspección, intermedia entre

el tranque séptico y la poza de percolación, es de concreto simple de 0.30 x 0.60 m y

profundidad variable.

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Se realiza un tartajeo impermeabilizante en los muros y piso del tanque séptico,

empleando para ello un mortero en la proporción conocida de 1:3 cemento – arena

fina, al que se le añade un aditivo impermeabilizante en la proporción que indique el

fabricante. El acabado es pulido, el espesor de 1.5 cm.

3.4.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN

Las especificaciones técnicas para la construcción de las 1,510 viviendas unifamiliares

están indicadas por los proyectistas en documentos y planos, los que a su vez se rigen

por normas y reglamentos peruanos. A continuación se hace un resumen de las

mismas:

3.4.2.1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

Muros de ladrillo provisionales: se refiere al cerramiento provisional de vanos

construidos a partir de muros de ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong, asentado de

soga. El asentado debe ser prolijo, poniéndose atención a la calidad del ladrillo, la

ejecución de las juntas y el aplomo del muro. El mortero utilizado para el asentado es

una mezcla de cemento – arena gruesa en proporciones 1:4; el espesor no debe ser

mayor de 1.5 cm ni menor a 0.90 cm.

Zócalos: comprende el acabado en la zona de ducha del baño, mediante un zócalo de

cemento pulido con un acabado liso de mezcla 1:2 cemento – arena fina con

impermeabilizante en polvo. La dosificación del impermeabilizante será de acuerdo a

las especificaciones del fabricante.

Carpintería de Madera: Las puertas son contraplacadas con planchas de NORDEX liso

de 3 mm, incluyen vidrios transparentes en la sobre luz. La estructura y los bastidores

son de madera Mohena de primera calidad, totalmente seca. Son de tres tipos: de

doble hoja con sobre luz de 1.40 x 2.10 m, de una hoja con sobre luz de 0.85 x 2.40 m

y de una hoja con sobre luz de 0.75 x 2.40 m.

Carpintería de Aluminio: Las ventanas son corredizas con perfiles de aluminio serie

3131, con vidrios semi-dobles de 3 mm. Son de tres tipos: 0.85 x 1.20m, 0.40 x 0.40m

y 1.40 x 0.40m. Incluye la cerrajería para su buen funcionamiento, seguridad y

acabado.

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Cerrajería: Las cerraduras para las puertas exteriores son cilíndricas de perilla, del tipo

económica. La puerta del baño lleva picaporte de 2” y la principal de dos hojas lleva

adicionalmente un picaporte de 3”. Las bisagras son capuchinas aluminizadas de 3”.

Aparatos y Accesorios Sanitarios: El inodoro es de losa blanca nacional modelo Rapid

Jet de la marca TRÉBOL. El lavatorio es de losa blanca nacional modelo Fontana de

la marca TRÉBOL. El lavadero de cocina es de acero inoxidable de una poza sin

escurridero. La ducha y la grifería son cromadas. La papelera es de losa blanca

nacional empotrada en pared marca TRÉBOL.

3.4.2.2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS Movimiento de Tierras: comprende los trabajos de excavación de zanjas en terreno

afirmado compactado para efectos de cimentación, relleno con material propio para

completar los espacios excavados y no ocupados por la cimentación y eliminación de

material excedente.

Obras de Concreto Simple: comprende los trabajos de elementos de concreto que no

llevan armadura, que para la presente Obra se refieren a la construcción de sub-

zapatas de concreto ciclópeo 1:10 cemento – hormigón + 30% de piedra grande no

mayor de 8”. Equivalentemente, se acepta una resistencia a la compresión de f’c =

100 Kg/cm2 a los 28 días de fragua.

Obras de Concreto Armado: comprende los trabajos de elementos de concreto que

llevan armadura de acero estructural:

• Losa de Cimentación de 15 cm de espesor de concreto premezclado f’c = 210

Kg/cm2, elaborado con cemento tipo V, Slump de 4”. Es vaciada sobre el terreno

compuesto de material afirmado compactado al 100% de su densidad óptima. El

acero de refuerzo consiste en una malla de acero corrugado de 8 mm de

diámetro, superior e inferior.

• Muros de 10 cm de espesor de concreto premezclado especial con fibra f’c = 175

Kg/cm2, elaborado con cemento tipo II, Slump de 8 a 10”. La fibra utilizada es de

polipropileno FIBERMESH de la marca MBT – UNICON S.A., con una dosificación

de 1 bolsa de 900 gr por cada m3 de concreto. El refuerzo previsto es

exclusivamente para el control de la fisuración ocasionada por los esfuerzos de

tracción generados por los cambios de temperatura y la contracción de fragua.

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Consiste en una malla de acero corrugado de ¼”, 8 mm, 3/8” y ½” de diámetro,

con varillas espaciadas cada 30 cm., colocada al centro de los muros.

• Losa de Techo de 10 cm de espesor de concreto premezclado f’c = 175 Kg/cm2,

elaborado con cemento tipo II, Slump de 3 a 4”. El acero de refuerzo consiste en

una malla de acero corrugado de ¼” y 8 mm de diámetro, superior e inferior.

• Dowells de concreto f’c = 100 Kg/cm2 preparado en obra.

• Columnetas CC prefabricadas de concreto f’c = 100 Kg/cm2.

Encofrados: el encofrado de borde de losa de cimentación es de madera tornillo de

sección rectangular, compuesto de tablas, tornapuntas, “muertos” y estacas. El

encofrado de muros, losa de techo y dowells es metálico de aluminio estructural, de la

marca FORSA (Formaletas S.A.). Está compuesto de formaletas de diferentes

tamaños y accesorios complementarios, tales como corbatas, pines, chavetas, y

ángulos, así como puntales para mantener la horizontalidad del encofrado de techo.

Acero de Refuerzo: el acero de refuerzo para todos los elementos estructurales de

concreto es grado 60 de f’y = 4200 Kg/cm2. Se estableció utilizar acero dimensionado

suministrado por ACEROS AREQUIPA, por lo que el desperdicio de este insumo en

obra es cero. Las dimensiones, cantidades y pesos a ser utilizados se indican en los

planos que se adjuntan.

Planchas de poliestireno expandido: se ha considerado el uso de planchas de

tecnoport de 3 cm de espesor para conformar las juntas de dilatación, en el lugar que

se indican en los planos de estructuras.

Resane, emporre y limpieza: consiste en realizar el resane y emporre (solaqueo) de

muros y losas a efectos de tapar poros e imperfecciones del concreto, utilizando para

ello un mortero de cemento – cal – arena fina en la proporción 1:1:4.

3.4.2.3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDAS

Tubería y accesorios para desagüe y ventilación: Las tuberías son de PVC-SAL de

media presión de 4” de diámetro, con empalme de embone (espiga – campana). Los

accesorios de empalme son especialmente para tuberías PVC-SAL, de las mismas

características generales y propiedades de la tubería.

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Tubería y accesorios para agua potable: La tubería para la red interior de agua fría es

de PVC rígido Clase 10, de color gris con uniones tipo embone (espiga – campana).

Los accesorios entre tuberías son de PVC rígido inyectado Clase 10 con uniones de

embone. Los accesorios de la red interior con los tubos de abasto de las griferías son

de fierro galvanizado. Las válvulas son de bronce pesado tipo compuerta o esférica,

de primera calidad y colocadas entre uniones universales.

Tanque Elevado: Para el almacenamiento del agua de las viviendas se utilizan

tanques de polietileno de 250 litros de capacidad de la marca ROTOPLAST, de 0.71 m

de diámetro y 0.77 m de altura. Cada tanque alimenta por gravedad al lavadero de

cocina y a los servicios higiénicos.

Pruebas Hidráulicas: Durante la instalación del sistema y al término de ésta, se

realizan pruebas hidráulicas que consisten en llenar de agua el tramo en verificación:

• Para el desagüe debe permanecer lleno sin presentar fugas por lo menos durante

24 horas; y

• Para el agua verificar que no existan fugas para una presión de trabajo de 100

lbs/pul2 durante 30 minutos.

3.4.2.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN VIVIENDAS

Conductores: son de cobre electrolítico recocido con formación de hilo único. Los

conductores aislados llevan además un forro tipo TW resistente a la humedad y capaz

de operar sin peligro hasta los 60 ºC (apropiado para 600 V).

Tuberías y accesorios: las tuberías son de PVC-SEL (del tipo livianas), debiendo

cumplir con las normas de INDECOPI e ITINTEC en lo que a fabricación se refiere.

Los accesorios tales como uniones, curvas y conectores son del mismo material que

las tuberías.

Cajas Metálicas: son del tipo pesado americano, fabricadas en plancha de acero

galvanizado de 1.2 mm con orejas. No se aceptan orejas soldadas, éstas deben

formar parte de la caja o estar engrapadas adecuadamente. Las cajas a utilizar son:

rectangulares de 100 x 55 x 40 y 100 x 55 x 50; octogonales de 100 x 40 y 100 x 50 y

cuadradas de 100 x 40 y 100 x 55.

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Tomacorrientes e Interruptores: los tomacorrientes son nacionales del tipo universal de

16 A y 250 V; los interruptores son unipolares de 10 A y 250 V con caja de fenolita.

Placas: son nacionales de plástico durable color marfil.

Tableros: son del tipo para empotrar de madera tornillo. Están compuestos por dos

interruptores tipo cuchilla de 30 A y 250 V.

Pruebas del sistema eléctrico: antes y después de poner en funcionamiento el sistema

deben hacerse pruebas de toda la instalación en su conjunto, debiéndose probar cada

circuito y cada alimentador. Éstas se refieren a pruebas de aislamiento a tierra y de

aislamiento entre conductores.

3.5. PRESUPUESTO CONTRACTUAL

En la elaboración de la Oferta Técnica para el proceso de Licitación se tomó como

referencia el Presupuesto Base del Expediente Técnico (precios referenciales). Al

tratarse de un proyecto “a suma alzada”, no fue posible modificar metrados ni crear

nuevas partidas, pero si se pudo hacer un primer análisis a los precios unitarios de las

partidas incluidas en el Presupuesto.

Este primer análisis nos permitió identificar partidas en las que se podía obtener

precios muchos menores a los indicados en el Presupuesto Base; sin embargo, para la

propuesta se conservaron los precios originales, sabiendo de antemano que se

obtendría una mayor utilidad en estas partidas. Es el caso de las redes exteriores de

saneamiento, la carpintería de madera y la carpintería de aluminio, siempre y cuando

estas partidas se dieran en calidad de subcontrato.

Para el caso de las partidas que registraron precios mayores después del análisis

hecho, estos nuevos precios fueron incluidos en el Presupuesto Oferta. Es el caso de

las obras provisionales, concreto, encofrados metálicos y acero de refuerzo. Es

importante indicar que luego de ganada la Licitación es posible re-negociar el precio

de los insumos o Equipos que tengan este “inconveniente”, de tal manera de obtener

descuentos importantes que se traducen en menores precios. Lo óptimo es llevar la

negociación con los proveedores hasta conseguir que el costo de la partida en

cuestión sea inferior a la considerada en el Presupuesto Base.

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El trabajo que se describe líneas arriba contó con la particularidad de que luego de la

Evaluación Técnica quedaron sólo tres postores en carrera, con lo que las Empresas

pre-calificadas se pusieron de acuerdo para la conformación de un Consorcio de tal

manera de no competir entre ellas para la adjudicación de la Buena Pro de la Obra.

En este punto es importante mencionar que de acuerdo al Reglamento de la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del Estado, se asigna el puntaje máximo establecido

en las Bases a la propuesta económica de menor monto (Artículo 69: “Método de

Evaluación de Propuestas”). Es así que para la etapa de la Evaluación Económica

sólo se presentó una propuesta que fue producto del análisis y evaluación arriba

descritos.

De todo lo anteriormente indicado, el Presupuesto Contractual quedó como se indica a

continuación (ver Anexo Nº 01):

Cuadro Nº 10

Presupuesto de Obra Contractual Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

DESCRIPCIÓN PRESUPUESTO (US$)

Costo Directo 5’473,247.11

Gastos Generales (8.77%) 480,003.77

Utilidades (4.00%) 218,929.88

SUB TOTAL 6’172,180.76

IGV (19%) 1’172,714.34

TOTAL 7’334,895.10 FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

Cuadro Nº 11

Presupuesto por Fuente de Financiamiento Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

EMPRESA DESCRIPCIÓN APORTE (US$)

Banco de Materiales S.A.C. Pavimentación y Viviendas 6’118,586.80

SEDAPAL Saneamiento Exterior 1’226,308.30

TOTAL 7’334,895.10FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por BANMAT

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El software empleado para la elaboración del Presupuesto Contractual fue el S10 – Módulo Presupuestos versión 1.0 para Windows, de la empresa peruana SISTEMAS

10. Es importante señalar que en la actualidad es casi un estándar el empleo de dicho

programa tanto en Empresas Públicas como Privadas, en Oficina de Costos y en

Obra, por lo que se sugiere la capacitación de su uso a nivel de pre-grado.

El software se basa en alimentar los Análisis de Precios Unitarios a partir de

rendimientos, cuadrillas, cantidades y precios. Una vez se finaliza esto, se indican los

metrados para cada partida, resultando en el Costo Directo. A su vez, es posible

definir un “pie de Presupuesto”, en el que se deberá considerar los Gastos Generales

y la Utilidad, pudiendo ser éstos valores fijos o un porcentaje del Costo Directo;

finalmente, es posible incluir el importe por concepto del Impuesto General a las

Ventas (IGV), resultando en el Monto Total más IGV.

Una ventaja del programa es que maneja una única base de datos (de extensión

“*.mdb”), con lo que la información contenida en ésta crece a medida que se elaboran

nuevos presupuestos, haciendo más fácil su utilización si se toma en cuenta que en

Obras similares las partidas son de carácter repetitivo; además que es factible la

actualización de sus valores (rendimientos, precios, etc.). Adicionalmente, si se

requiere “movilidad” de un Presupuesto para trabajarlo en otra Estación, es posible

“exportarlo”, con la salvedad que se exportará tan sólo la información vinculada a éste,

resultando en una nueva Base de Datos que no es pesada en cantidad de información

y por lo tanto es factible de ser copiada en cualquier tipo de unidad de

almacenamiento de datos.

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CAPÍTULO 4: PLANEAMIENTO DE OBRA

4.1. PLAN TÉCNICO: OPTIMIZACIÓN DEL PROYECTO

4.1.1. CONCEPTO, PASOS PARA SU EJECUCIÓN

El Plan Técnico es el documento técnico interno del Contratista que permite planificar

adecuada y ordenadamente la ejecución de los trabajos, así como determinar la

utilidad que se prevé obtener (a partir de datos reales de metrados, rendimientos,

insumos requeridos y precios de los mismos). Un resultado óptimo al término de la

Obra es que ésta concluya en un plazo menor (beneficio para la entidad contratante) y

a un costo menor (beneficio para la empresa contratista).

Las acciones que se deben seguir para su realización son las siguientes:

( 1 ) Se calculan los metrados reales con ayuda de las Memorias Descriptivas,

Especificaciones Técnicas y Planos del proyecto (documentos de la Licitación).

Se utiliza para ello las plantillas de metrados propias de la empresa (para efectos

prácticos, es posible utilizar cualquier plantilla estándar). Cada una de las

partidas es metrada con detenimiento, utilizando el criterio obtenido de

experiencias similares.

( 2 ) Se definen las necesidades de equipos y herramientas. Para el primer caso,

los equipos están perfectamente definidos; sin embargo como debe darse

prioridad a los equipos propios de la Empresa, podemos encontrarnos con la

necesidad de utilizar equipos alternativos a los indicados en los análisis de

precios unitarios. De lo anteriormente señalado se obtienen dos beneficios: (1)

se da trabajo a la maquinaria “de la casa”, y (2) el costo de alquiler de estos

equipos será siempre inferior al costo del mercado.

Para el caso de las herramientas, se procede de la siguiente manera:

a) De la hoja “Precios y cantidades de insumos requeridos” del presupuesto

original, se toma como referencia el valor allí indicado para las herramientas

manuales (recordemos que partimos de un presupuesto contractual

elaborado en el programa S10, en el que el valor de las herramientas es

calculado como un porcentaje del costo de la mano de obra).

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b) Tomando este valor como “techo”, se elabora una relación real de

herramientas a utilizarse en todo el desarrollo de la Obra, empleando para

ello el criterio de experiencias similares.

( 3 ) Se realizan cotizaciones de todos los insumos requeridos. Se sugiere asignar

a una persona para que se encargue exclusivamente de la ejecución de este

trabajo, de tal manera de contar al menos con tres cotizaciones por cada

insumo. Es importante indicar que en este punto los insumos ya están

claramente identificados; incluso las herramientas, cuyo costo fue calculado

originalmente como un porcentaje de la mano de obra, pero para efectos de

cotizar las que efectivamente se emplearán, se procedió según se indica en el

punto Nro ( 2 ).

( 4 ) Se definen rendimientos reales de cada una de las partidas incluidas en el

presupuesto, a partir de experiencias similares o información bibliográfica de

autores locales.

( 5 ) Se analiza la posibilidad de realizar algunas partidas bajo la modalidad de

subcontrato (a todo costo o por mano de obra). El criterio utilizado en este

análisis es el de subcontratar partidas o grupos de partidas que tienen un precio

contractual que no es atractivo para el Contratista principal. Definidos los

trabajos que se subcontratarán, se solicitan cotizaciones, preferentemente a

contratistas con los que se ha tenido una relación laboral previa. Una vez

pactado los precios, se elaboran las VALORIZACIONES 0 para cada

subcontrato.

( 6 ) Se elabora entonces un nuevo presupuesto, al que llamaremos “Presupuesto según Plan Técnico”, a partir de análisis de precios unitarios con nuevos

rendimientos, precios reales de insumos y equipos que efectivamente se

emplearán. Como este segundo presupuesto también se elabora en el S10, se

tendrá nuevamente un costo estimado de las herramientas. Si en el presupuesto

original se consideró siempre un 3% del costo de la mano de obra para el cálculo

de las herramientas, ambos valores serán iguales, sino es así, entonces

tendremos un “nuevo techo” para eventualmente incrementar alguna

herramienta más.

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( 7 ) Adicionalmente, es posible identificar costos que no estén incluidos en la

estructura del Presupuesto pero que es necesario cuantificar. Por lo general

esto se dan en mano de obra de actividades que son auxiliares pero necesarias

y que no son factibles de ser incluidas como partida independiente. Asimismo,

es común que el costo de la movilización y desmovilización que se da en la

práctica difiera considerablemente de lo estipulado en el análisis hecho.

Como resultado del trabajo anterior se determina:

( 1 ) El Presupuesto según Plan Técnico.

( 2 ) La relación de insumos requeridos con precios y cantidades reales.

A continuación se realizan los siguientes trabajos:

( 1 ) Cálculo de los reintegros (si los hubiere). Se debe trabajar en base a lo

considerado en el Contrato de Obra y/o Bases de la Licitación.

( 2 ) Se realiza el disgregado de los Gastos Generales, que es el resultado de la

sumatoria de los costos indirectos en que incurre la Obra por el tiempo de

duración de cada uno de ellos. En algunos casos las Bases de la Licitación

incluyen un detalle de Gastos Generales que puede ser usado como referencia.

Para efectos prácticos se sugiere incluir pero no restringirse a los siguientes

ítems: sueldos de empleados, aportaciones, Gastos de Obra (diseño de

mezclas, rotura de probetas, alquiler de oficina, mobiliario, caja chica, primeros

auxilios, comunicación, etc.), Movilidad (alquiler de camionetas, combustible,

mantenimiento, etc.), gastos financieros y otros gastos (entre los que sobresale

la Cuota Sindical).

( 3 ) Finalmente llegamos al PRONÓSTICO DEL MARGEN DE OBRA, que es el

compromiso que el equipo de Obra asume con la gerencia de la Empresa. Este

documento calcula la utilidad real de la obra (margen de obra) a partir de la

diferencia de los INGRESOS que incluyen el monto total a valorizar más los

reintegros que puedan darse, y los EGRESOS que son los costos de mano de

obra, materiales, equipos, herramientas, fletes, subcontratos y gastos generales

totales, es decir, los considerados y no considerados por el S10.

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( 4 ) Todo lo anteriormente descrito tiene que ver con la parte económica del proyecto

y en particular con la forma de obtener la utilidad real de la obra a efectos de

asumir un compromiso para el cumplimiento de dicho valor. En lo concerniente

a la PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRA propiamente dichos, se deben

elaborar los siguientes documentos:

a) Cronograma de Avance de Obra. Todo parte de hallar las duraciones de

cada partida considerando una única cuadrilla. Conociendo esto, se pueden

definir FRENTES DE TRABAJO PARALELOS e incrementar el número de

cuadrillas en caso se requiera. Como se conoce el plazo de obra contractual,

se usa este dato para plantear diferentes opciones pero siempre buscando el

mismo propósito: concluir la obra en un plazo no mayor al contractual.

El criterio y la experiencia son dos herramientas que ayudan a hacer una

programación efectiva.

b) Cronograma Valorizado de Avance de Obra. Es tan simple como

“valorizar” el avance programado considerando un avance de Obra lineal. A

partir de este cronograma se obtiene la “Curva S de Avance Programado”,

tomando en el eje de las abscisas la duración del proyecto y en el de las

ordenadas los porcentajes de avance acumulados. En su elaboración se

hace uso de una hoja de cálculo como puede ser el MS Excel.

c) Flujo de Caja. Es una herramienta poderosa para efectos de provisionar el

dinero requerido para la normal ejecución de la Obra. Se obtiene a partir del

Cronograma de Avance de Obra, tomando en consideración que para el caso

de los INGRESOS se deberán considerar no las fechas de entrega de

valorizaciones sino las de pago de acuerdo al Contrato.

d) Diagrama de GANTT. Es un diagrama de barras en el que se muestran las

fechas de comienzo y fin de las actividades así como su duración estimada,

pero además se muestran las dependencias entre actividades y los recursos

asignados a ellas. Adicionalmente, y dependiendo del grado de conocimiento

del programa en el que se desarrolla la programación, se puede llevar el

control del avance alcanzado por cada actividad, reprogramar la Obra en

caso de retrasos, visualizar la ruta crítica, etc. En el mercado local el uso del

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MS Project está muy difundido, pero si se tiene la posibilidad de trabajar en

una empresa norteamericana, el programa por excelencia será el “Primavera

Project Planner”.

4.1.2. RESULTADOS PARA LA PRESENTE OBRA

Para nuestro caso práctico, el PLAN TÉCNICO se trabajó de acuerdo a las siguientes

consideraciones:

• El plazo de ejecución contractual era de 270 días calendario.

• De acuerdo al Contrato, el Contratista se comprometió a las siguientes entregas

parciales:

PRIMERA ETAPA : 358 viviendas concluidas al día 140

SEGUNDA ETAPA : 350 viviendas concluidas al día 173

TERCERA ETAPA : 302 viviendas concluidas al día 206

CUARTA ETAPA : 248 viviendas concluidas al día 238

QUINTA ETAPA : 252 viviendas concluidas al día 270

Partiendo de estos considerandos y con la ayuda de los documentos de la licitación

(Memorias Descriptivas, Especificaciones Técnicas y planos del proyecto), se realizó

el siguiente trabajo:

( 1 ) Se calcularon los metrados reales. Como ejemplo se adjunta las hojas de

metrado del concreto, encofrado y acero (ver Anexo Nº 02).

( 2 ) Se definieron las necesidades de equipos y herramientas. De acuerdo a

esto, se encontró la disponibilidad de los siguientes equipos existentes en la

Empresa: retroexcavadora, mezcladora, Dumper, plancha compactadora,

vibradores, andamios metálicos y equipo para encofrado, los que se incluyen en

el nuevo análisis de precios unitarios. Asimismo, se hizo una relación de

herramientas a ser compradas, teniendo como primer “techo” el costo que

arrojaba el S10 del presupuesto contractual. Como para dicho cálculo se

consideraron porcentajes entre 2 y 3% del costo de la mano de obra, la relación

final se incrementó una vez se elaboró el “Presupuesto según Plan Técnico” de

acuerdo al valor de herramientas allí considerado.

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( 3 ) Se realizaron las cotizaciones de todos los insumos necesarios.

Recordemos que en este punto todos los insumos se encuentran perfectamente

identificados. Se adjunta la relación de insumos con indicación de cantidades y

precios (ver Anexo Nº 03). Para el caso de mano de obra y materiales, se

descontaron los subcontratos; en el caso de los equipos se muestra de manera

separada el costo de alquiler de los encofrados FORSA por representar un

monto bastante considerable.

( 4 ) Se definieron los nuevos rendimientos a partir de la experiencia del ingeniero

a cargo de esta tarea. Es importante indicar que luego de una actualización al

Plan Técnico a partir de mediciones en campo, se verificó el cumplimiento de

estos rendimientos. En el Capítulo 6.2 se muestra la comparación entre los

rendimientos según Contrato y según Plan Técnico actualizado.

( 5 ) Se definió los trabajos que se darían bajo la modalidad de Subcontrato, de

acuerdo al criterio ya explicado:

POR MANO DE OBRA: Saneamiento exterior (tendido de tuberías de agua y

desagüe, cajas, buzones y conexiones domiciliarias), encofrados (de borde de

cimentación y metálicos), habilitación y colocación de acero, instalaciones

sanitarias en viviendas e instalaciones eléctricas en viviendas.

A TODO COSTO: Imprimación y asfaltado, carpintería de fierro (puertas

metálicas, rejillas y tachos de basura), carpintería de madera y carpintería de

aluminio (ventanas).

Para todos los casos, se adjunta un modelo de Valorización 0 (ver Anexo Nº 04).

( 6 ) Se elaboró el nuevo presupuesto, llamado PRESUPUESTO SEGÚN PLAN

TÉCNICO, a partir de los nuevos metrados calculados en el punto ( 1 ) y de los

nuevos análisis de precios unitarios que resultan de considerar los precios de los

insumos que se cotizaron en el punto ( 3 ) y los rendimientos optimizados

definidos en el punto ( 4 ). Para su elaboración se hizo uso del PROGRAMA

S10 – MÓDULO DE PRESUPUESTOS.

( 7 ) Se identificaron los costos de mano de obra no considerada en el presupuesto

original. Así se tiene que se cuantificó el costo de mano de obra para la

construcción de dados de concreto para el recubrimiento del acero. Asimismo,

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se hizo un mayor análisis a los fletes de traslado de materiales a obra, tomando

en consideración los números de viajes necesarios de acuerdo al metrado y

volumen de éstos.

Como resultado del trabajo anterior se determinó lo siguiente:

( 1 ) El Presupuesto previsto para la Obra asciende a US$ 5’094,670.76, en

comparación con los US$ 5’473,247.11 del presupuesto contractual. Haciendo

una diferencia entre ambos valores se tiene que como Costo Directo el proyecto

se optimizó en US$ 378,576.35. Se adjunta el Presupuesto (ver Anexo Nº 05)

( 2 ) La relación total de insumos requeridos con precios y cantidades reales. De

acuerdo a esto, los costos previstos son:

MANO DE OBRA: US$ 1’247,325.84 (incluye subcontratos por mano de obra)

MATERIALES: US$ 3’103,517.81

EQUIPOS (incluye alquiler de encofrados y puntales): US$ 220,506.79

HERRAMIENTAS: US$ 16,471.66

A continuación se realizaron los siguientes trabajos:

( 1 ) Se calculó el reintegro por mayor costo en el acero. El insumo que se vio

afectado hasta la fecha de elaboración del Plan Técnico fue el acero corrugado.

Los precios del alambre Nro. 8, alambre Nro 16 y clavos no sufrieron un

incremento con respecto de los precios base a Febrero del 2004. De la hoja de

cálculo que se adjunta, se tiene que los reintegros ascienden a US$ 19,601.18

(ver Anexo Nº 06). Asimismo, se hace una anotación del criterio utilizado.

( 2 ) Se hizo el cálculo detallado de los Gastos Generales previstos para la Obra,

los que ascienden a US$ 460,315.19. Aquí también tenemos una optimización

de los costos del proyecto, puesto que el monto asignado para los gastos

generales según Contrato era de US$ 480,003.77, resultando en un ahorro de

US$ 19,688.58. Se adjunta el cálculo hecho (ver Anexo Nº 07).

( 3 ) Finalmente elaboramos el cuadro “Pronóstico del Margen de Obra” a partir

de la diferencia entre los INGRESOS y los EGRESOS totales. Esto quiere decir

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que para el caso de los INGRESOS se consideró no solamente los montos de

las valorizaciones (que sumadas representan el presupuesto contractual

incluidos los gastos generales y la utilidad), sino también el pago de reintegros.

En lo que respecta a los EGRESOS, además del costo de los insumos, se

incluyeron los subcontratos a “todo costo”, el costo detallado de los fletes, y los

gastos generales. De acuerdo a esto, se tiene que la hoja de cálculo elaborada

para tal fin arroja un PRONÓSTICO DEL MARGEN DE OBRA de US$

624,851.97, valor muy superior a los US$ 218,929.88 que se tenían como

utilidad prevista en el presupuesto original. Porcentualmente tenemos que la

utilidad se incrementa de 4.00% a 10.09% como consecuencia de optimizar el

proyecto (ver Anexo Nº 08).

( 4 ) Seguidamente, se elaboraron las herramientas de programación y control de

obra, vale decir: el cronograma de avance de obra, cronograma valorizado de

avance de obra, flujo de caja y diagrama Gantt. Todos ellos se adjuntan en los

anexos (ver Anexo Nº 09).

4.2. PLANEAMIENTO DE OBRA POR FRENTES DE TRABAJO

Partiendo de las consideraciones iniciales indicadas al inicio del capítulo anterior y

dadas las características particulares de la obra (no es fácil planificar la ejecución de

una obra de tamaña envergadura), se determinó que la Obra debía ejecutarse en tres

FRENTES DE TRABAJO:

• PRIMER FRENTE: Construcción de las pozas de percolación, tanques sépticos y

cajas de inspección.

• SEGUNDO FRENTE: Fabricación de cajas de registro y trabajos de saneamiento.

Se debe empezar por el desagüe y el día 60 iniciar en forma paralela los trabajos

de agua potable.

• TERCER FRENTE: Construcción de 1,510 viviendas. Este frente tiene como

condicionante de inicio la compra del acero corrugado y su habilitación.

De la planificación arriba indicada, se calculó que la obra podía terminarse en 250 días

calendario. Adicionalmente, y para que este plazo de ejecución se cumpliera, se debía

seguir las siguientes recomendaciones:

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PRIMER FRENTE Se sugiere empezar por la excavación de las 96 pozas de percolación que considera

el proyecto. Tomando en consideración la profundidad de excavación (5.60 m de

arena), el recubrimiento interno de ladrillo y las vigas de concreto armado cada 0.85 m

de altura que manda el diseño, se calculó que para la construcción de cada poza eran

necesarios 8 días. Debió considerarse entonces 6 cuadrillas para poder concluir esta

actividad el día 220.

Este Frente de Trabajo se complementa con la construcción de los taques sépticos y

las cajas de inspección, ambas de concreto armado.

SEGUNDO FRENTE Debe tenerse en cuenta que para tender la tubería de desagüe lo óptimo (pero no

indispensable) es contar en obra con las cajas de registro de 12 x 24”. De acuerdo a

esto, éstas se mandaron a fabricar una vez iniciada la obra y habiendo recibido el

adelanto en efectivo. Adicionalmente, fue necesario avisar formalmente a SEDAPAL

el nombre del proveedor elegido, de tal manera que pudiesen realizar las pruebas que

estimaran convenientes (fundamentalmente certificaciones que cumplen con las

normas peruanas y controles de calidad).

De acuerdo a nuestra programación, el día 25 se inicia la excavación de zanjas para

desagüe y el día 30 el tendido de las tuberías de desagüe, por lo que es necesario el

suministro de dicho material antes de la fecha de inicio indicada. El día 60 se inician

los trabajos del agua potable de forma paralela con los trabajos de desagüe y más

adelante se concluye con las conexiones domiciliarias.

TERCER FRENTE Nuestra programación considera VACIAR 9 VIVIENDAS POR DÍA. El día 7 se debe

iniciar la habilitación del fierro y el día 20 los trabajos de cimentación de las viviendas.

Se tiene previsto que el día 24 se empiecen los trabajos de concreto armado y en un

tiempo de 212 días calendario (que representan 168 días de trabajo) se debe concluir

con los vaciados de las 1,510 viviendas.

Paralelamente se vienen trabajando el resane y solaqueo, construcción de dowells,

columnetas posteriores, zócalos, colocación de aparatos sanitarios y cerramiento de

vanos (puertas y ventanas).

Es importante definir rápidamente el contratista de puertas de madera por el volumen

considerable a construir y colocar.

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4.3. ORGANIZACIÓN ESTRUCTURAL Y FUNCIONAL DE OBRA

4.3.1. ORGANIGRAMA DEL PERSONAL TÉCNICO DE OBRA

PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECORGANIGRAMA DE OBRA - PERSONAL STAFF

Representante LegalConsorcio EL PILOTO

COMITÉ TÉCNICOADMINISTRATIVO

(C.T.A.)

RESIDENTE DE OBRA(INCOT)

Ing. AsistenteFRENTE 2

Ing. AsistenteFRENTE 3

Ing. AsistenteFRENTE 1

Maestro de Obra General

Encargado de Logística(CASA)

Administrador de Obra(ABENGOA)

Almacenero

4.3.2. ORGANIGRAMA DEL PERSONAL DE MANDO MEDIO DE OBRA

PROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECORGANIGRAMA DE OBRA - PERSONAL DE MANDO MEDIO

MAESTRO DE OBRAGENERAL

CapatazFORSA

CapatazACABADOS

CapatazENCOFRADO PLATEA

CapatazSANEAMIENTO

CapatazCONCRETO

CapatazEXCAVACIÓN

CapatazFIERRO

Tareador

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4.4. PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA Y AMPLIACIONES DE PLAZO

El plazo de ejecución contractual de la Obra era de 270 días calendario. Siendo la

fecha de inicio de obra el 15 de octubre de 2,004, ésta debía concluir el 11 de julio de

2005. Sin embargo, diversos motivos que se describen más adelante fueron causales

para solicitar 9 ampliaciones de plazo a lo largo del tiempo de ejecución de la Obra, de

las cuales la Entidad Contratante falló favorablemente en 8 oportunidades.

Estas ampliaciones de plazo representan un total de 294 días calendario adicionales,

que sumados a los 270 días del Contrato, dan un total de 564 días calendario. Esto

significa que el nuevo plazo de fin de obra se modificó al 1ro de mayo de 2005.

Ampliación de Plazo Nº 01 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 1141-04-GG del

27/12/04

CAUSAL: Paro de obreros el 18/11/04 (paralización

total).

Ampliación de Plazo Nº 02 08 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 130-05-GG del 06/03/05

CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno.

Ampliación de Plazo Nº 03 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 199-05-GG del 11/04/05

CAUSAL: Paro de obreros el 11/03/2005 (paralización

total).

Ampliación de Plazo Nº 04 01 día calendario

Aprobada con Resolución Nº 203-05-GG del 12/04/05

CAUSAL: Paro de obreros el 13/03/2005 (paralización

total).

Ampliación de Plazo Nº 05 30 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 266-05-GG del 11/05/05

CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno.

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Ampliación de Plazo Nº 06 06 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 449-05-GG del 23/06/05

CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno.

Ampliación de Plazo Nº 07 120 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 512-05-GG del 08/07/05

CAUSAL: Demora en los trabajos de saneamiento por

no aprobación del inicio de los mismos.

Ampliación de Plazo Nº 08 DENEGADA con Resolución Nº 677-05-GG del

09/08/05

Ampliación de Plazo Nº 09 127 días calendario

Aprobada con Resolución Nº 091-06-GG del 03/02/06

CAUSAL: Demora en entrega parcial de terreno

(paralización total).

Para solicitar cada una de estas ampliaciones de plazo se tuvo en consideración lo

indicado en el artículo 258 del REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES Y

ADQUISICIONES DEL ESTADO, que se sustenta en el artículo 42 del TEXTO ÚNICO

ORDENADO de la misma Ley, que a la letra dice: “… El contratista podrá solicitar la

ampliación del plazo pactado por atrasos y/o paralizaciones ajenos a su voluntad,

atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por causas atribuibles a la Entidad

contratante, y por caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobados que

modifiquen el calendario contractual…”.

Asimismo, el artículo 259 del Reglamento nos da el procedimiento válido para solicitar

ampliaciones de plazo de tal manera que éstas lleguen a buen término:

• El Contratista, por intermedio de su Residente, deberá anotar en el CUADERNO

DE OBRA las circunstancias que a su criterio ameriten ampliación de plazo.

• Dentro de los 15 días siguientes de acontecido este hecho, el Contratista

cuantificará, sustentará y solicitará su solicitud de ampliación de plazo ante el

Supervisor, siempre que la demora haya afectado el calendario de avance

vigente.

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• Dentro de los 7 días siguientes, el Supervisor emitirá un Informe expresando

opinión sobre la solicitud de ampliación de plazo y lo remitirá a la Entidad.

• La Entidad emitirá resolución sobre dicha ampliación en un plazo máximo de 10

días, contados desde el día siguiente de la recepción del referido Informe.

• De no emitirse pronunciamiento alguno dentro de los plazos señalados, se

considerará ampliado el plazo, bajo responsabilidad de la Entidad.

Finalmente, de acuerdo al artículo 260 del Reglamento, las ampliaciones de plazo dan

lugar al pago de mayores gastos generales iguales al número de días

correspondientes a la ampliación multiplicado por el gasto general diario.

Si la ampliación de plazo fue generada por una paralización total de obra, los gastos

generales deberán ser los estrictamente incurridos y deberán sustentarse. Esto quiere

decir, por poner un ejemplo, que en caso de una paralización el Contratista sigue

incurriendo en el costo de alquiler de las camionetas asignadas a Obra, pero de

ninguna manera éstas demandarán combustible.

Con respecto a la solicitud de Ampliación de Plazo Nº 08 que fuera denegada con

Resolución Nº 677-05-GG del 09/08/05, tal como se indicó en el cuadro resumen

anterior, se considera importante exponer las causales que la originaron y las razones

por las cuales la Entidad Contratante finalmente consideró improcedente el pedido del

Contratista.

El 09/06/05, luego de transcurridos los 120 días calendario que fueron sujeto de la

Ampliación de Plazo Nº 07, la Supervisión de Obra autoriza el inicio de las obras de

Saneamiento, ante lo cual SEDAPAL no accede a tal solicitud. Es así que mediante

Asiento de Obra Nro 602 el Contratista deja constancia de tal impedimento y

manifiesta que solicitará una Ampliación de Plazo una vez concluya la causal. Con

fecha 15/07/05 el Contratista indica, mediante Asiento de Obra Nro 609, que ha

concluido la causal de atraso de los trabajos de saneamiento, por lo cual SOLICITA

AMPLIACIÓN DE PLAZO DEL 09/06/05 AL 15/07/05.

De acuerdo a lo que se puede leer de la misma Resolución, la Supervisión acepta que

la solicitud de Ampliación de Plazo es “admisible de trámite” por cuanto cumple con los

requisitos establecidos en el artículo 259 del Reglamento. Sin embargo, según su

Informe Nº 404 -05-GT/DSP, contenido en la misma Resolución, considera que se

debe “denegar” el pedido del Contratista por cuanto “no se encuentra contemplado

dentro del Artículo 42 del TUO” ya que en el período del 09/06/05 al 15/07/05 a pesar

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que el Contratista manifiesta que no pudo trabajar (y por ende solicita 36 días

calendario de ampliación de plazo), éste “si ha efectuado trabajos” tal y como consta

en los Asientos de Obra Nros 579 y 603 en los que manifiesta haber ejecutado el trazo

de las tuberías en coordinación con el proyectista, y solicita a la Supervisión la revisión

del trazo, niveles, encofrado y armadura de las Casetas de Reservorio de los sectores

2 y 3, respectivamente.

De todo lo manifestado líneas arriba, se puede concluir que a pesar que al Contratista

“le asistía el derecho” de reconocérsele una ampliación de plazo y mayores gastos

generales por cuanto incurrió en atrasos por causas no atribuibles a él, la Entidad

Contratante invalidó su pedido al no ajustarse exactamente a lo estipulado en el

Artículo 42 del Texto Único Ordenado de la Ley, al haber actuado de “buena fe” y

haber realizado trabajos relacionados en el Frente materia de resolución dentro del

período en cuestión. Si esto lo traducimos a dinero, tenemos que el Contratista dejó

de percibir US$ 480,003.77 (Gastos Generales) / 270 días (plazo contractual) x 36

días (período solicitado) = US$ 64,000, lo que definitivamente representa una cantidad

nada despreciable de dinero.

Para los efectos prácticos del planeamiento de Obra, las ampliaciones que se dieron

originaron una REPROGRAMACIÓN en el Calendario de Avance de Obra. De la

misma manera, el resto de herramientas de Programación y Control de Obra se vieron

afectadas y fueron sujetas a modificación.

Es importante indicar que no es extraño que en una Obra se den retrasos por motivos

atribuibles al Contratista y por lo tanto la Obra tenga que ser reprogramada en más de

una oportunidad (mala logística, rendimientos menores a los previstos, planeamiento

deficiente, etc.); por lo que es resaltante que en la presente Obra la programación

funcionara casi al 100%, registrándose un avance muy similar al “previsto contractual”,

lo que quiere decir que los rendimientos, frentes de trabajo y demás consideraciones

del Plan Técnico fueron muy bien elaborados.

Si no se incurrió en atrasos atribuibles al Contratista, sí se dieron atrasos por las

razones ya expuestas, por lo que en la presente Obra se pudo hacer el ejercicio

práctico de reprogramar actividades y tareas. El Diagrama Gantt que se adjunta en los

anexos obedece a la Programación de Obra sujeta a las 9 ampliaciones de plazo

otorgadas.

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CAPÍTULO 5: PROCESO CONSTRUCTIVO

5.1. SECUENCIA CONSTRUCTIVA EMPLEADA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS

Para hacer posible la construcción de 1,510 viviendas en el tiempo previsto según el

Plan Técnico, fue necesario establecer una secuencia constructiva lógica y ordenada,

partiendo del hecho que el terreno sería entregado en plataformas por Manzanas

perfectamente niveladas y compactadas.

Al respecto, es importante indicar que el plataformado no fue parte de los alcances del

Proyecto, habiendo encargado el Banco de Materiales la ejecución de dichos trabajos

a la Región Callao. En tal sentido, la Supervisión del Banco fue la encargada de llevar

a cabo el Control de Calidad requerido, no teniendo el Contratista Principal

responsabilidad alguna ante posibles resultados deficientes. Las pruebas de campo y

laboratorio que la Supervisión exigió fueron las siguientes: (i) Grado de Compactación

y (ii) Porcentaje de sales solubles.

Sin embargo, como una medida de seguridad para garantizar la calidad de los trabajos

en las Viviendas, el Contratista realizó por cuenta propia estos mismos ensayos en

algunas plataformas al azar y poniendo mayor énfasis en la 5ta Etapa.

La Secuencia Constructiva General que se determinó y se siguió para las actividades

relacionadas con la construcción de las Viviendas fue la siguiente:

( 1 ) Topografía: Trazo y replanteo de plataformas para la construcción de sub-

zapatas.

( 2 ) Excavación manual de zanjas y vaciado de concreto en sub-zapatas.

( 3 ) Topografía: Trazo y replanteo de plataformas para la construcción de la platea

de cimentación.

( 4 ) Excavación con máquina de las uñas de la platea de cimentación.

( 5 ) Refine y nivelación de fondo de zanja de las uñas de la platea de cimentación.

( 6 ) Topografía: Definición de los niveles de cimentación.

( 7 ) Excavación manual de zanjas para las instalaciones de desagüe.

( 8 ) Encofrado de borde de cimentación.

( 9 ) Colocación de acero dimensionado en platea de cimentación.

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( 10 ) Instalaciones sanitarias en viviendas: sólo lo concerniente a la platea de

cimentación.

( 11 ) Instalaciones eléctricas en viviendas: sólo lo concerniente a la platea de

cimentación.

( 12 ) Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentación.

( 13 ) Topografía: Trazo con ocre en platea de cimentación.

( 14 ) Colocación de acero dimensionado en muros.

( 15 ) Instalaciones sanitarias de agua y desagüe en muros.

( 16 ) Instalaciones eléctricas en muros.

( 17 ) Encofrado metálico de muros y techos.

( 18 ) Colocación de acero dimensionado en techos.

( 19 ) Instalaciones eléctricas en techos.

( 20 ) Vaciado de concreto premezclado en muros y techos.

( 21 ) Curado de elementos de concreto.

( 22 ) Solaqueo de muros y techos.

( 23 ) Resane de vanos.

( 24 ) Tabiques provisionales de ladrillo (a demoler en futura ampliación).

( 25 ) Acabados en baños: poza de ducha y zócalo en zona de ducha.

( 26 ) Colocación de puertas de madera.

( 27 ) Colocación de ventanas de aluminio.

( 28 ) Colocación de aparatos sanitarios.

( 29 ) Cableado en viviendas y colocación de placas de timbre, interruptores y

tomacorrientes.

( 30 ) Colocación de tanque de 250 litros, incluye instalaciones.

( 31 ) Encofrado de dowells (para empalme de futuras columnas de un segundo piso).

( 32 ) Vaciado de concreto pobre en dowells.

( 33 ) Topografía: Ubicación de columnetas posteriores (hitos que marcan los límites

de propiedad entre cuatro lotes).

( 34 ) Excavación con máquina de cimentación de columnetas posteriores.

( 35 ) Vaciado de cimentación de columnetas posteriores y colocación de columnetas

prefabricadas.

A efectos de clarificar la secuencia constructiva seguida, a continuación se hace una

descripción detallada del “tren de trabajo” o “construcción en damero” que se utilizó

para una Manzana típica (se toma como ejemplo la Manzana 1B de la 5ta Etapa):

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PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA MANZANA TÍPICA DE 18 VIVIENDAS

INICIO: LUNES 23 DE ENERO DE 2006

DIA 1: Lunes 23 de enero. Topografía: Trazo y replanteo de plataformas para la

construcción de sub-zapatas. Rendimiento: 4 plataformas en 1 día. Recursos: 1

Topógrafo + 2 Peones.

DIA 2: Martes 24 de enero: Excavación de zanjas.

DIA 3: Miércoles 25 de enero: Vaciado de concreto en sub-zapatas.

DIA 4: Jueves 26 de enero: Topografía: Trazo y replanteo de plataformas para

construcción de platea de cimentación + Excavación a máquina de uñas de platea de

cimentación. Recursos: 1 Retroexcavadora Jhon Deere 310 C.

DIA 5: Viernes 27 de enero: Refine y nivelación de fondo de zanjas de uñas de platea

de cimentación + Topografía: Definición de los niveles de cimentación + Excavación

para instalaciones de desagüe + Encofrado de borde de cimentación de 18 Viviendas.

DIA 6: Sábado 28 de enero: Colocación de acero dimensionado en platea de

cimentación para 9 Viviendas + IISS en 9 Viviendas (sólo lo concerniente a platea de

cimentación) + IIEE en 9 Viviendas (sólo lo concerniente a platea de cimentación).

DIA 7: Lunes 30 de enero: Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentación

para 9 Viviendas + Ídem al Día 6 para las 9 Viviendas restantes.

DIA 8: Martes 31 de enero: Topografía: Trazo con ocre en platea de cimentación de 9

Viviendas + Colocación de acero dimensionado en Muros + IISS: agua y desagüe en

Muros + IIEE en Muros + Vaciado de concreto premezclado en platea de cimentación

de 9 Viviendas restantes.

DIA 9: Miércoles 01 de febrero: PARA 9 VIVIENDAS: Encofrado metálico de Muros y

Techos + Colocación de acero dimensionado en Techos + IIEE en Techos + Vaciado

de concreto premezclado en Muros y Techos. PARA 9 VIVIENDAS RESTANTES:

Ídem al Día 8 con excepción del vaciado de concreto en platea.

DIA 10: Jueves 02 de febrero: Curado de elementos de concreto. PARA 9 VIVIENDAS

RESTANTES: Encofrado metálico de Muros y Techos + Colocación de acero

dimensionado en Techos + IIEE en Techos + Vaciado de concreto premezclado en

Muros y Techos (Ídem al Día 9 en lo que respecta al trabajo seguido para las primeras

9 Viviendas).

DIA 11: Viernes 03 de febrero: Solaqueo de Muros y Techos para 9 Viviendas +

Resane de vanos.

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DIA 12: Sábado 04 de febrero: Muros provisionales de Ladrillo para 9 Viviendas +

Solaqueo de muros y techos de 9 Viviendas restantes + Acabados en baños de 9

viviendas.

DIA 13: Lunes 06 de febrero: Colocación de puertas de madera de 18 Viviendas.

PARA 9 VIVIENDAS RESTANTES: Muros provisionales de Ladrillo + Acabados en

baños.

DIA 14: Martes 07 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Colocación de ventanas de

aluminio + Colocación de aparatos sanitarios.

DIA 15: Miércoles 08 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Cableado de Viviendas,

colocación de cajas, timbre, interruptores y tomacorrientes + Colocación de Tanque de

250 litros + Encofrado de dowells + Vaciado de concreto pobre en dowells.

DIA 16: Jueves 09 de febrero: PARA 18 VIVIENDAS: Topografía para ubicación de

columnetas posteriores + Excavación a máquina para columnetas posteriores +

Colocación de columnetas prefabricadas y vaciado de su cimentación.

FIN: JUEVES 09 DE FEBRERO DE 2006

TIEMPO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 18 VIVIENDAS: 18 DIAS CALENDARIO

5.2. ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LAS ACTIVIDADES MÁS RELEVANTES

De las actividades y tareas descritas al inicio del Capítulo, se hace a continuación un

análisis detallado de las más relevantes, vale decir de las de mayor incidencia en el

costo de la Obra o cuya aplicación represente una innovación a los procedimientos

constructivos tradicionalmente empleados.

De lo aprendido a nivel de pre-grado se conoce que el insumo cemento tiene una

incidencia muy alta, es decir que su costo representa un valor considerable con

respecto al costo total. Por lo tanto, la colocación del concreto será una partida a

analizar. Este análisis comprende la comparación de costos entre 2 alternativas: el

concreto hecho en obra y el premezclado. En el análisis se considera también la

variable “volumen a suministrar”, así como la disponibilidad de agregados en la zona.

Otra partida analizada es la de encofrado de muros y techos. Para este caso, luego

del análisis se concluyó que el encofrado a ser utilizado sería el metálico de la marca

FORSA, debido a su menor costo que el tradicional de madera, a su rapidez en la

instalación (y desinstalación) y a su disponibilidad inmediata.

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Finalmente, se hace el análisis de las ventajas que representa la utilización de acero

dimensionado de la marca ACEROS ARQUIPA con respecto a comprar varillas de

acero corrugado y habilitarlas en obra. El acero dimensionado es aquel que llega a

Obra previamente doblado y cortado a medida según planos.

Para todos los casos, el análisis no se restringe a hacer un cálculo comparativo de

costos entre una y otra alternativa, sino que profundiza en la facilidad constructiva de

la técnica escogida, su disponibilidad tomando en cuenta lo relativamente inaccesible

de la zona (caso del concreto) y todo el resto de factores que sean relevantes para la

actividad en estudio.

5.2.1. CONCRETO PREMEZCLADO

De acuerdo al diseño estructural de las viviendas, éstas se proyectaron como

unidades celulares de concreto. Por tal motivo, se presentó la necesidad de

determinar la forma en que el concreto debía ser suministrado a pie de Obra, teniendo

que escoger entonces entre dos posibilidades: concreto preparado en obra y concreto

premezclado.

Se determinó, principalmente por los volúmenes a ser requeridos diariamente, que el

suministro de este material debía ser masivo, no mermando por ello su calidad.

Asimismo, debía asegurarse que se cumplan los requerimientos propios de cada

elemento (losa de cimentación, muros y techos), entre los que destacan el tipo de

cemento y el uso de fibras.

De lo anteriormente expuesto, se vio por conveniente encargar el suministro total de

concreto a la Empresa UNICON. Ésta para asegurar los volúmenes diarios

requeridos, instaló en un área adyacente a la Obra una Planta Dosificadora de

concreto de 25 m3/hora de capacidad.

La planta funcionó ininterrumpidamente durante la ejecución de las cuatro primeras

Etapas. Para la última Etapa, luego de una paralización de más de 100 días, el

concreto fue traído en camiones mixer desde su planta ubicada en la Av. Gambeta en

el Callao (la que provee de concreto principalmente a la obra de saneamiento

“Interceptor Norte”), registrándose sólo a partir de este cambio problemas logísticos en

el suministro del concreto.

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Los volúmenes requeridos para las cinco Etapas fueron los que se indican a

continuación, resultando en un total de casi 22 mil metros cúbicos de concreto, lo que

hubiese sido imposible de cumplir de optarse por el concreto hecho en Obra, no por el

volumen total sino por la planificación establecida de 9 viviendas por día:

Cuadro Nº 12

Metrado de Concreto Premezclado con Fibras en Viviendas por Etapas Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

ETAPA VOLUMEN (m3)

Primera 5,202.00

Segunda 5,115.00

Tercera 4,388.00

Cuarta 3,574.50

Quinta 3,584.00

TOTAL 21,863.50 FUENTE: Elaboración propia en base a datos obtenidos de almacén de Obra

Para la presente Obra, la utilización del concreto premezclado se especifica en las

siguientes partidas:

• Concreto premezclado en losa de cimentación, f’c = 210Kg/cm2, cemento Tipo V,

Slump 4”

• Concreto premezclado con fibra en muros, f’c = 175Kg/cm2, cemento Tipo II,

Slump de 8” a 10”.

• Concreto premezclado en losa de techo, f’c = 175Kg/cm2, cemento Tipo II, Slump

de 3” a 4”.

Como ya se dijo, las especificaciones técnicas del concreto a utilizar (tipo de cemento,

slump, uso de fibras), la magnitud del proyecto (volumen total) y el volumen diario a

colocar (9 viviendas por día), fueron determinantes para subcontratar el servicio de

suministro de concreto.

Adicionalmente, se hizo un ejercicio de costos entre las posibles alternativas,

encontrando también aquí que era favorable optar por la opción del subcontrato. Los

resultados de esta comparación hecha a partir de precios actuales se muestran en el

siguiente cuadro (ver sustento en el Anexo Nº 10):

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Cuadro Nº 13 Comparación de Costos de Concreto

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Descripción Costo por m3 al 04/02/06 (S/.)

Costo por m3 seg. Contrato (S/.)

Concreto preparado en obra f´c =

210 kg/cm2

280.26

Concreto premezclado f´c = 210

kg/cm2

215.10 252.46

(US$ 72.13)FUENTE: Elaboración propia en base a análisis de precios unitarios con rendimientos obtenidos en obra

Definido el suministro, a continuación se describe el proceso constructivo seguido para

la colocación de concreto premezclado en las plateas de cimentación y en los muros y

techos de las viviendas, una vez llegado el concreto a pie de Obra.

PROCESO CONSTRUCTIVO PARA LA COLOCACIÓN DEL CONCRETO

PREMEZCLADO

1ER PASO: VACIADO DE LAS PLATEAS DE CIMENTACIÓN 8:00 horas: Inicio de la actividad.

De las 8:00 a las 12:30 horas se realiza el vaciado de las plateas de cimentación de 9

viviendas, distribuidas en 3 bloques de 3 viviendas cada uno, tal como se muestra a

continuación:

En esta actividad se utilizó un volumen diario de 72 m3 de concreto, con excepción de

la 5ta Etapa en la que llegó a emplearse entre 78 y 82 m3 de concreto. De acuerdo al

criterio del Contratista ello se debió a una compactación deficiente, pero según las

“Actas de Entrega de Terreno” de la última Etapa, éste no presenta observaciones.

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El personal asignado a la labor de colocación y esparcido del concreto estuvo

conformado por 1 Cuadrilla de 10 personas, de acuerdo a la siguiente distribución:

Colocación y esparcido de Concreto

LOSA DE CIMENTACIÓN

1 CUADRILLA(1 Maestro de Obra) + 2 Operarios

Albañiles + 8 Perones

Esta Cuadrilla debe colocar los 72 m3 de concreto en 4:30 horas, dejando esparcida

toda la mezcla hasta el nivel indicado por el proyecto. Luego de ello, intervienen 3

Cuadrillas de 3 Operarios Albañiles cada una, cuyo trabajo es dar el acabado final al

concreto recién vaciado.

Acabado final de Concreto LOSA DE CIMENTACIÓN

(3 CUADRILLAS)

Por Cuadrilla:3 Operarios Albañiles

Personal total requerido (3 Cuadrillas):9 Operarios Albañiles

Previo al vaciado, el topógrafo es responsable de verificar el alineamiento del

encofrado lateral así como de la colocación de los niveles finales.

Los equipos y herramientas empleados para la realización de esta actividad son:

• Vibrador tipo aguja.

• Palanas y reglas de aluminio para el esparcido.

• Espadín, plancha para empastar y bruñas de centro y canto para el acabado.

• Caballetes y tablas de madera para movilizarse sobre el área.

Las características técnicas del concreto utilizado son:

• Concreto premezclado f´c = 210 kg/cm2 con cemento Tipo V y Slump 4”.

• Agregados de la Cantera Jicamarca.

• Agua Potable.

• Aditivos MBT – UNICON.

• Colocado en Obra con camiones mixer y chute normal.

• Rotura de probetas a los 7 y 30 días.

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2DO PASO: VACIADO MONOLÍTICO DE MUROS Y TECHOS

14:30 horas: Inicio de la actividad.

De las 14:30 a las 19:30 horas se realiza el vaciado monolítico de muros y techos de 9

viviendas, siguiendo la misma distribución del vaciado de las losas de cimentación:

Para poder cumplir con la hora de inicio programada, es necesario que la bomba se

encuentre en Obra con al menos 2 horas de anticipación. Asimismo, para asegurar la

culminación de la tarea en el lapso establecido es muy importante que se cumpla una

secuencia de mixers continua.

Aquí se emplea un volumen diario de 56 m3 de concreto en todo el conjunto, debiendo

hacerse la distinción entre concreto para muros y concreto para techo por la diferencia

que existe en el Slump de diseño entre ambos elementos y el uso de fibras sólo para

el caso de los muros.

El personal asignado a la labor de colocación, esparcido y acabado del concreto

estuvo conformado por 1 Cuadrilla de 10 personas distribuidas de la siguiente manera:

Colocación, esparcido y acabado de Concreto

MUROS Y TECHOS

1 CUADRILLA(1 Maestro de Obra) + 3 Operarios

Albañiles + 7 Perones

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La Cuadrilla a cargo de la ejecución de esta tarea debe colocar el volumen total de

concreto ya indicado en 5:00 horas. Además de la colocación de concreto en el

conjunto muros-techo, esta Cuadrilla es responsable del esparcido de concreto en la

zona de techo hasta el nivel indicado por el proyecto y del acabado superior de la losa

de techo.

Al igual que en el caso de la platea de cimentación, el topógrafo debe haber verificado

la verticalidad de los encofrados y la nivelación del encofrado metálico de techo.

Los equipos y herramientas empleados para la realización de esta actividad son:

• Vibrador tipo aguja.

• Palanas y reglas de aluminio para el esparcido.

• “Burritos” para controlar el espesor de la losa de techo

• Espadín y plancha para empastar para el acabado.

• Andamios metálicos para salir del área sin perturbar el acabado final.

Las características técnicas del concreto utilizado son:

• Concreto premezclado f´c = 175 kg/cm2 con cemento Tipo II, Slump de 8 a 10”

para Muros y Slump de 3 a 4” para Techo.

• Fibra de polipropileno FIBERMESH, sólo para Muros.

• Agregados de la Cantera Jicamarca.

• Agua Potable.

• Aditivos MBT – UNICON

• Colocado en Obra con camiones mixer y bomba para concreto.

• Rotura de probetas a los 7 y 30 días.

5.2.2. ENCOFRADOS METALICOS

El uso de los encofrados tiene como función primera dar al concreto la forma

proyectada, proveer su estabilidad como concreto fresco y asegurar la protección y la

correcta colocación de las armaduras. Pero además los encofrados protegen al

concreto de golpes, de la influencia de las temperaturas externas y de la perdida de

agua –el ingrediente más fluido de los tres elementos que lo componen- en el

momento de su creación.

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En la presente Obra, la utilización de encofrados se especifica en las siguientes

partidas:

• Encofrado en bordes de losa de cimentación

• Encofrado metálico para muros

• Encofrado metálico de losas macizas

• Encofrado metálico para dowells

• Encofrado metálico para columneta posterior

Existen diferentes clasificaciones para agrupar los tipos de encofrado: según el

número de usos, por el método y tiempo necesario para conseguir la forma final,

según el tipo de concreto que va a contener (visto o para recubrir) y por los materiales

de construcción del encofrado.

Para nuestro caso práctico, en el que se requiere encofrar superficies continuas de forma repetitiva, es más eficiente la utilización de paneles que permitan su

movimiento y re-colocación de manera rápida y segura.

Haciendo un mayor análisis, para la elección del tipo de encofrado a utilizar debe

tenerse en cuenta las consideraciones particulares de la Obra, las que se resumen en:

Metrado de Encofrado en muros y

techos

: 151,587.89 m2

Tipo de concreto a contener : Concreto armado con fibras

Proceso de construcción : Muros y losas de techo juntos

(vaciado monolítico)

Acabado de muros y techos : Concreto liso

Número de viviendas a construir por día : 9

Numero de veces a utilizar : 168

Tiempo de desencofrado : 12 horas

Área de Almacenaje : Mínima

Adicionalmente, se hizo un comparativo de costos por el tipo de material del

encofrado. Los materiales aquí analizados fueron la madera y el aluminio estructural,

por tratarse de los encofrados mayormente utilizados en las construcciones en

general. Los resultados se muestran en el siguiente cuadro (ver el sustento respectivo

en el Anexo Nº 11):

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Cuadro Nº 14 Comparación de Costos: Encofrado Metálico vs. Encofrado de Madera

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Descripción Costo por m2 al 04/02/06 (S/.)

Costo por m2 seg. Contrato (S/.)

Encofrado de madera Muros 33.72

Encofrado metálico Muros 9.82 13.37

Encofrado de madera Techos 26.99

Encofrado metálico Techos 9.84 10.74 FUENTE: Elaboración propia en base a análisis de precios unitarios con rendimientos obtenidos en obra

De acuerdo a todo lo anteriormente descrito (consideraciones particulares y costos),

se concluyó la necesidad de utilizar encofrado metálico principalmente en muros y

techos (por representar el mayor metraje). Finalmente, de todas las opciones

disponibles de encofrado metálico en el mercado local (EFCO, ULMA, UNISPAN, etc.),

se optó por utilizar los encofrados FORSA, por adaptarse de la mejor manera a los

requerimientos de la presente Obra y por su disponibilidad inmediata.

PROCESO CONSTRUCTIVO PARA EL ENCOFRADO DE MUROS Y TECHOS

1ER PASO: MODULACION Con ayuda de los planos del proyecto se procede a modular el encofrado, a manera de

armar un rompecabezas. Deberá empezarse considerando las piezas existentes en la

Empresa, luego las disponibles por el proveedor y finalmente de darse el caso que el

proveedor no cuente con stock de alguna pieza o sea un requerimiento muy particular,

deberá mandarse a fabricar una similar pero de fierro.

Para nuestro caso práctico, una vez terminada la modulación, se determinó alquilar el

encofrado a la Empresa INCOT y a UNICON (proveedor de los encofrados FORSA).

Adicionalmente, se mandó fabricar piezas de fierro especiales para los vanos de las

ventanas altas y donde se aloja la válvula principal de agua potable.

Como parte de la modulación, se debe etiquetar adecuadamente el encofrado previo a

su colocación, de tal manera de diferenciar las piezas a efectos de su posterior

devolución. Se adjunta el plano de modulación elaborado especialmente para la

presente Obra (ver plano Nº 13).

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2DO PASO: DETERMINACION DEL METRADO NECESARIO (FORMALETAS Y

ACCESORIOS COMPLEMENTARIOS) Haciendo uso del plano de modulación se procede a contabilizar la cantidad y

dimensiones de las formaletas necesarias así como de sus accesorios. Los

accesorios previstos para este tipo de encofrado en particular son: corbatas, pines,

chavetas, ángulos interiores, ángulos exteriores y CAPS.

Al finalizar esta actividad, nos encontraremos en condiciones de saber la cantidad

exacta de los equipos necesarios, de tal manea de poder colocar la Solicitud de

Compra o Alquiler. Para nuestro caso práctico, la cantidad de elementos requeridos

entre formaletas y accesorios, se detalla en el plano de modulación que se adjunta.

3ER PASO: COMPRA O ALQUILER DEL ENCOFRADO Los criterios a tener en cuenta para la toma de decisión de la compra o alquiler del

encofrado son los siguientes:

( 1 ) La magnitud de la Obra. Para optar por la opción de compra, la Obra debe ser

de mediana a gran envergadura. Debe tenerse en cuenta que en promedio un

metro cuadrado de este encofrado cuesta US$ 335.00 + IGV. Se dice que una

buena inversión es que los encofrados “paguen” al menos el 50% del valor de

compra al término de la primera Obra.

( 2 ) El grado de repetición en la aplicación de los encofrados. Este criterio es

fundamental y tiene que ver con “abaratar” el costo de alquiler por la alta rotación

que se le da en Obra. Lo interesante del uso de encofrados metálicos, es que

éstos soportan un grado de repetición muchísimo más alto que los encofrados

de madera. De acuerdo a especificaciones del fabricante, los encofrados FORSA

tienen una vida útil de 1,500 usos con el mantenimiento adecuado.

( 3 ) Visión amplia para proyectar usos futuros de los encofrados. Un punto a

favor de contar con la propiedad de los encofrados es que éstos se convierten

en activos fijos de la Empresa, por lo que puede disponerse libremente de su

utilización en futuras Obras o de lo contrario darlos en alquiler a terceros.

Del análisis hecho para la presente Obra se determinó lo siguiente:

( 1 ) La Obra es de gran magnitud, por lo que sería válida la opción de compra. Sin

embargo, al realizar la evaluación de costos a precios vigentes del mercado, se

obtuvo que el costo de alquiler representa el 37.7% del costo de compra de los

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encofrados. Esto quiere decir que si se optara por la compra, recién al término

de una tercera Obra de similar magnitud se estaría pagando el valor invertido, lo

que no representa una buena decisión.

Cuadro Nº 15

Comparación de Costos: Compra vs. Alquiler de Encofrado Metálico

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Descripción Costo al 04/02/06 (US$)

Porcentaje

Costo de compra de encofrado

nuevo para 9 viviendas

288,673.80 + IGV 100%

Costo de alquiler de encofrado para

9 viviendas

108,979.51 + IGV 37.75%

FUENTE: Elaboración propia en base a datos de Obra

( 2 ) En lo que respecta al grado de repetición, podemos concluir que los resultados

del cuadro anterior son perfectamente entendibles por el ritmo impuesto en obra

de 9 viviendas por día, con lo que el número de usos del encofrado es de 168,

cifra que representa una altísima rotación en Obra.

( 3 ) La Obra fue ejecutada por un Consorcio que tiene duración fija y una fecha de

término que coincide con la culminación de los trabajos. Por esta razón se

descarta la posibilidad de ejecutar trabajos futuros bajo esta misma Razón

Social. Es cierto también que al término de la obra las empresas que forman

parte del Consorcio se reparten los activos de la Obra, pero al momento de

tomar la decisión, ninguna mostró interés en adquirir encofrados nuevos.

Por las razones anteriormente expuestas se decidió ALQUILAR el encofrado, de

acuerdo al detalle que se indica en el 1er PASO.

4TO PASO: DETERMINACION DEL PERSONAL NECESARIO

Para determinar el personal Obrero necesario para la ejecución de esta actividad, se

tuvo en cuenta la distribución arquitectónica de la vivienda (01 ambiente múltiple + 01

baño), así como el rendimiento promedio recomendado por el fabricante que es de

90.00 m2 por Cuadrilla de 1 Operario + 1 Oficial.

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De acuerdo a estas consideraciones se determinó contar con 3 Cuadrillas de 12

personas cada una. Cada Cuadrilla se encargaría del encofrado de un bloque de 3

viviendas siguiendo la siguiente distribución:

POR CADA VIVIENDA:

PARA 01 SALÓN: 1 Operario + 1 OficialPARA 01 BAÑO: 1 Operario + 1 Oficial

POR CADA BLOQUE DE 3 VIVIENDAS(1 CUADRILLA):

6 Operarios + 6 Oficiales

A este personal se le adicionó: 1 Capataz responsable de esta actividad, 1 Peón

encargado de retirar las corbatas y 1 Peón encargado de la limpieza y el

mantenimiento de las formaletas. Finalmente, el personal total asignado a esta

actividad estuvo compuesto por:

PERSONAL TOTAL PARA ENCOFRADO

(3 CUADRILLAS)

(1 CAPATAZ) + 18 Operarios + 18 Oficiales + (2 PEONES)

Una exigencia para la ejecución de esta actividad, es que se requiere personal

calificado. Sin embargo, de presentarse la necesidad de contratar personal no

calificado (por exigencias del Convenio Sindical) se recomienda que el Capataz les

imparta una Capacitación previa a fin que puedan desempeñarse adecuadamente y

hacer buen uso de las herramientas y material a su cargo.

5TO PASO: TRABAJO DE ENCOFRADO, DESENCOFRADO Y MANTENIMIENTO Los trabajos diarios se programaron de tal manera que el encofrado debía ser el

primero en empezar.

Es así que se determinó que el encofrado se iniciara a las 5:30 de la mañana, de tal

forma que dicha actividad concluya en promedio a las 13:00 horas para dar inicio a las

siguientes actividades como son: colocación de acero dimensionado, colocación de

tuberías eléctricas en muros y techos y vaciado de concreto (como ya se dijo, el

vaciado de muros y techos se iniciaba a las 14:30 horas). De esta manera el trabajo

diario terminaba las 6 de la tarde para al día siguiente desencofrar transcurridas 12

horas, de acuerdo a la recomendación del diseñador.

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En resumen, los trabajos ejecutados en el desarrollo de esta actividad comprendieron:

TRABAJOS PREVIOS:

1. Trazo con ocre en la losa de piso de las viviendas.

2. Perforaciones espaciadas cada 50 cm sobre la marca del trazo (usando un

taladro con broca de 6mm de diámetro y 6 cm de profundidad), de tal manera de

insertar retazos de varillas de acero que sirvan como cuñas al encofrado vertical.

3. Colocación del acero de muros.

4. Colocación de las instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas en muros.

TRABAJO DE ENCOFRADO:

1. Preparación de las corbatas. Se las forra con burboplast para evitar que queden

atrapadas en el concreto.

2. Aplicación del aditivo desmoldante para encofrados metálicos. Se hace uso de

una espátula para la limpieza y de un rodillo para la aplicación del aditivo.

3. Ensamblaje de los muros. Se hace uso de los accesorios adecuados: entre

paneles, en las hendiduras, se colocan las corbatas, los pin grapa, pin flecha,

porta-alineador, etc.; en las esquinas se colocan los esquineros interiores y

exteriores. Cada panel de muro (salvo indicación contraria) es de h = 2.10 m

con un peso aproximado de 36 kg por formaleta de 0.90 m de ancho.

4. Luego se coloca el sistema de losas. Para ello existe un perfil conector con dos

formas: ángulo recto o perfil con cornisa. Los paneles de losa van sostenidos

con puntales ajustados a un perfil (viga) en forma de canal, permitiendo un

desmontaje rápido. Para la colocación de las formaletas de losa, se hace uso de

andamios metálicos de h = 0.50 m de tal manera que el Operario encargado

pueda llegar al nivel +2.40 m (altura de techo).

5. Se procede a la nivelación y alineamiento de muros y losas empleando para ello

las herramientas conocidas: nivel de mano, plomada, nivel topográfico, etc.

6. Donde hayan ventanas se coloca los “negativos” (formaletas que van en los

cantos de los vanos). En el resto de vanos se colocan las formaletas especiales

adquiridas para tal fin (caso de la ventana alta y la válvula principal de agua).

7. Se revisa y asegura al 100% todo el encofrado, colocando la totalidad de los

pines que indican las formaletas.

8. Se recomienda dejar un Operario al momento del vaciado para que éste se

asegure que no suceda ninguna falla en el sistema.

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5.2.3. ACERO DIMENSIONADO

De lo aprendido a nivel de pre-grado se conoce que el acero de refuerzo sirve para

darle ductilidad al concreto principalmente, pero además aporta resistencia, resiste

esfuerzos de tensión y compresión, cortante y torsión. Asimismo, el acero restringe

agrietamientos, reduce deformaciones a largo plazo y confina el concreto.

En el Perú los principales productores de acero de refuerzo son SIDERPERÚ y

ACEROS AREQUIPA, ajustándose ambos a la Norma ASTM A615 que para el acero

grado 60 fija los valores mínimos de f’y en 4,200 Kg/cm2 y fu en 6,300 Kg/cm2.

Asimismo, las barras de producción nacional vienen en longitudes de 9 m. Sólo

Aceros Arequipa bajo pedido especial fabrica barras de 12 m.

Para la presente Obra, la utilización de acero de refuerzo se especifica en las

siguientes partidas:

• Acero grado 60 en platea de cimentación

• Acero grado 60 en muros

• Acero grado 60 en losa de techo

• Acero grado 60 en dowells

• Acero grado 60 en columneta CC

El gran metraje de acero de refuerzo que asciende a los 860,553.19 Kg sólo para el

caso de las Viviendas, fue el punto de partida para evaluar alguna posibilidad que

hiciera más eficiente la ejecución de las partidas arriba indicadas, sin que por ello se

deje de lado la evaluación de la variable “costo”.

Cuadro Nº 16

Metrado de Acero de Refuerzo sin considerar desperdicios Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

DESCRIPCIÓN METRADO (Kg)

Pavimentos, veredas y sardineles 9,589.24

Saneamiento Exterior 90,699.54

1,510 Viviendas 860,553.19

TOTAL 960,841.97 FUENTE: Elaboración propia en base a datos obtenidos de Oficina Técnica de Obra

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El criterio utilizado para prescindir del suministro convencional de varillas de 9 m fue

aquel que se refiere a que toda actividad masiva y de carácter repetitivo debe pre-

fabricarse. Es el mismo criterio que se utiliza por ejemplo para mandar a fabricar las

cajas de inspección de desagüe a un tercero.

Dicho esto, se determinó la necesidad de sistematizar no sólo el suministro sino

también la habilitación (corte + doblado) del acero de refuerzo según las medidas que

se indican en los planos de Estructuras, debiéndose entonces evaluar la alternativa de

utilizar ACERO DIMENSIONADO en reemplazo de las varillas convencionales de 9 m

de longitud.

Hasta el año pasado la única opción disponible en el mercado era Aceros Arequipa a

través de SOMALCO (Soluciones en Materiales de Construcción), pero en la

actualidad SIDERPERÚ también ofrece esta novedosa tecnología. En nuestro caso

práctico, al definirse la compra de acero a mediados del 2005, se optó por ACEROS

AREQUIPA al ser la única opción vigente.

Entre las ventajas más relevantes del acero dimensionado, y que son consecuentes

con las particularidades de esta Obra que ya fueron tratadas con anterioridad,

tenemos:

• Ahorro de material. Como no se hacen cortes en obra, no hay mermas por este

concepto. De acuerdo al fabricante, se ahorra entre un 4% y 7%.

• Barras mas largas. Como ya dijimos, Aceros Arequipa tiene la posibilidad de

producir longitudes más largas que la estándar de 9 m: hasta 18 metros, lo que

reduce las mermas por traslape de las barras.

• Ahorro en costo financiero. No hay que tener stock de material estándar para

irlo cortando y doblando, se coordina con el fabricante para que el acero

dimensionado llegue a Obra justo en el tiempo requerido.

• Entrega en el punto de uso. Los paquetes, ordenados por formas y/o

aplicaciones, se entregan en el lugar donde van a ser utilizados, evitándose

manipuleo y la implementación de almacenes intermedios.

• Menor espacio de almacenamiento. El producto es entregado de acuerdo al

cronograma establecido por el Contratista, conforme al avance de obra.

Nuevamente, ya no se necesita espacios adicionales para almacén.

• Mayor capacidad de control. Se recibe la cantidad exacta de piezas, lo que

facilita el control de inventarios y evita pérdidas sistemáticas.

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• Fácil ubicación de las piezas. El material llega a la Obra debidamente

empacado, codificado y listo para ser instalado, mejorando el rendimiento del

personal asignado a la tarea de colocación.

• Optimización del tiempo. Se obtiene un mayor rendimiento del personal, que ya

éste no tendrá que dedicar tiempo y trabajo a medir, cortar y doblar barras

(habilitación previa).

Como es una costumbre, se hizo un análisis de costos entre las dos posibilidades. Al

respecto, es importante mencionar las consideraciones más importantes que se

tomaron en cuenta al momento de realizar el mencionado análisis:

( 1 ) El metrado y los precios para los insumos y mano de obra del acero

dimensionado fueron proporcionados por el proveedor SOMALCO. Para el caso

del acero convencional, el metrado es el calculado desde un inicio y no

considera desperdicios. El detalle se muestra en el Anexo Nº 12.

( 2 ) El metrado del acero entre ambas alternativas no coincide por cuanto el acero

dimensionado optimiza cortes y dobleces. De acuerdo al fabricante, el ahorro

del material por este concepto fluctúa entre 4 y 7%; para nuestro caso real el

ahorro fue de 5.37%.

( 3 ) El precio unitario del acero convencional es a Abril del 2005 (0.80 US$/kg), fecha

en que fue elaborado el Plan Técnico Actualizado y que coincide con la vigencia

de la cotización del acero dimensionado.

Cuadro Nº 17

Costo del Acero Dimensionado para 18 Viviendas

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Descripción

Cantidad

(Ton)

Precio

(US$/Ton)

Parcial

(US$)

Acero Dimensionado 9.841 695.00 6,839.50

Alambre (3%) 0.295 720.00 212.57

Instalación 9.841 123.08 1,211.23

TOTAL (US$) 8,263.29 FUENTE: Elaboración propia en base a datos proporcionados por SOMALCO

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Cuadro Nº 18 Costo del Acero Convencional para 18 Viviendas

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Descripción

Cantidad (Kg)

Precio (US$/Kg)

Parcial (US$)

Acero de refuerzo grado 60 10,195.02 0.80 8,166.82

TOTAL (US$) 8,166.82 FUENTE: Elaboración propia en base a datos de Obra

Cuadro Nº 19

Comparación de Costos: Acero Dimensionado vs. Acero Convencional

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

DESCRIPCIÓN

COSTO (US$)

DIFERENCIA (US$)

ACERO DIMENSIONADO 8,263.29

ACERO CONVENCIONAL 8,166.82

96.47 FUENTE: Elaboración propia en base a datos de proveedor SOLMACO y Obra

De los resultados del último cuadro se puede apreciar que la diferencia de costos entre

el acero dimensionado y el convencional es INSIGNIFICANTE. Ello, sumado a las

múltiples ventajas indicadas líneas arriba para el Acero Dimensionado hizo que se

tomara la decisión de utilizar esta forma de suministro con valor agregado.

A continuación, se describe el proceso constructivo seguido para la ejecución de las

partidas de acero contenidas en la Obra:

PROCESO CONSTRUCTIVO PARA EL ACERO DIMENSIONADO

1ER PASO: DIMENSIONAMIENTO Y FABRICACIÓN (EX – OBRA)

El dimensionamiento se hace ex-obra y se inicia con 15 días de anterioridad al

suministro del acero a Obra.

Este trabajo está a cargo de SOMALCO, empresa de ingeniería especializada en el

diseño e instalación de acero estructural, la misma que garantiza asistencia técnica

permanente desde el inicio de la relación comercial hasta el término de la colocación

del 100% del acero dimensionado.

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Con los planos estructurales del Contratista, SOLMACO desarrolla la lista de despiece

y los planos de forma tal que tengan una codificación fácil de entender (planos

constructivos). Con esta información ACEROS AREQUIPA fabrica el acero

dimensionado optimizando cortes y dobleces. Finalmente, SOLMACO se encarga de

transportar este material debidamente empacado y codificado a pie de Obra, de

acuerdo a su ubicación final.

2DO PASO: DETERMINACIÓN DE LOS FRENTES Y CUADRILLAS DE TRABAJO Se determinó asignar un frente de trabajo por cada sub-actividad comprendida en las

partidas de acero para viviendas. Es así que se crearon 5 frentes, que coinciden con

las 5 sub-actividades involucradas:

• FRENTE 1: Vigueros

• FRENTE 2: Columneros

• FRENTE 3: Mallas, núcleos y dowells

• FRENTE 4: Muros

• FRENTE 5: Techos

Para la determinación de las Cuadrillas por frente de trabajo, la consideración

fundamental fue la necesidad de habilitar 9 viviendas diarias. De acuerdo a esto, el

personal requerido quedó finalmente distribuido de la siguiente manera:

FRENTE 1: Vigas de Cimentación

1 CUADRILLA1 Operario Fierrero + 2 Peones

FRENTE 2: Columnas

1 CUADRILLA1 Operario Fierrero

FRENTE 3: Mallas, Núcleos y Dowells

1 CUADRILLA7 Operarios Fierreros + 1 Oficial + 1 Peón

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FRENTE 4: Muros

Por Cuadrilla:1 Operario Fierrero + 1 Peón

Personal total requerido (3 Cuadrillas):3 Operarios Fierreros + 3 Peones

FRENTE 5: Techos

Por Cuadrilla:2 Operarios Fierreros + 1 Peón

Personal total requerido (3 Cuadrillas):6 Operarios Fierreros + 3 Peones

Es claro que no se tuvo esta distribución desde un inicio, sino que fue el resultado de

una operación de “prueba y error” para finalmente contar en Obra con este personal

que aseguró la colocación del total de acero necesario para habilitar 9 viviendas

diariamente.

Adicionalmente a este personal, se asignó un Capataz como responsable de

supervisar la correcta ejecución de las tareas. Esta persona tenía a su cargo la lectura

de los planos constructivos de SOLMACO, debiendo transmitir la información allí

contenida a los Operarios responsables de cada Cuadrilla. Con el transcurrir de la

Obra y en parte gracias a la facilidad de los planos del acero dimensionado, fue común

ven a los Operarios “jefes de grupo” hacer uso de estos planos.

3ER PASO: TRABAJO DE COLOCACIÓN DEL ACERO DIMENSIONADO

Una vez definidos los frentes de trabajo de esta actividad y las cuadrillas a cargo de su

ejecución, fue necesario establecer como “TAREA” la colocación del total de acero

involucrado por cada frente, de tal manera de asegurar el cumplimiento del

planeamiento original.

Establecer una “tarea” para una determinada actividad significa que la Cuadrilla a

cargo se compromete a cumplir el avance diario pactado, no importando el tiempo que

demande su consecución. Por lo general, el avance diario que se establece es tal que

no origina reclamos entre el personal Obrero, registrándose por el contrario que las

Cuadrillas terminan su labor antes del término de la jornada. Por otro lado, esto último

no quiere decir que se establezcan avances por debajo del promedio, sino que es una

muestra clara que una “tarea” estimula al trabajador, incrementando por ello su

rendimiento.

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Un dato importante de mencionar es que para que esta programación fuera posible,

cada frente de trabajo se encontraba en manzanas diferentes, pero el rendimiento era

tal que diariamente cada frente culminaba la tarea asignada, de tal manera de tener

habilitadas las 9 viviendas requeridas. Ello es fácilmente entendible si se toma en

consideración el concepto de “trenes de trabajo” y fue precisamente esta teoría la que

se llevó a la práctica para la colocación del acero dimensionado.

2A

1B

1J

2B1C 1I

2C1D 1H

1 983 76542

2D1GPARQUE

2E1E 1F

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2 1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2 1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2 1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

21 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2 1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

1 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

21 9

17

8

18

3 7

1615

6

14

5

13

4

121110

2

17 1816151413121110

INICIO

FIN

Días 1 y 2:COLUMNEROS en Mza.

1B

Días 3 y 4: VIGUEROSingresan a la 1ra Mza.

COLUMNEROS pasan ala siguiente.

Día 5: Ingreso de MALLEROS (Mz. 1B), losCOLUMNEROS pasan a la Mza 2A y los VIGUEROS a la

1J.

Días 6 y 7: Ingresan 2 Cuadrillas deMUROS a la Mza. 1B.

Días 8 y 9: Ingresan 2 Cuadrillas deTECHOS a la misma Mza.

Día 10: Se completan los equipos deMUROS y TECHOS

De acuerdo a ello, y tomando como ejemplo la 5ta Etapa del Proyecto, el “Tren de

Trabajo” para el acero dimensionado en Viviendas consistió en:

• DÍA 1: Ingreso de los COLUMNEROS a la Manzana “1B”: 1eras 9 viviendas.

• DÍA 2: Los COLUMNEROS colocan acero de 9 viviendas más en la Manzana “1B”

(colocación total del acero para columnas en las 18 viviendas de la misma

Manzana).

• DÍA 3: Ingreso de VIGUEROS a la Manzana “1B”. Los COLUMNEROS pasan a

la Manzana “1J”.

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• DÍA 4: Los VIGUEROS colocan el acero de 9 viviendas más en la Manzana “1B”,

al igual que los COLUMEROS hacen lo propio en la Manzana “1J”.

• DÍA 5: Ingreso de los MALLEROS a la Manzana “1B”. Los COLUMNEROS pasan

a la Manzana “2A” y los VIGUEROS a la Manzana “1J”.

• DÍA 6: Ingresan 2 Cuadrillas de MUROS a la Manzana “1B” para colocar acero de

6 viviendas (1,2,3 y 7,8,9).

• DÍA 7: Ídem al Día 6, es decir, las 2 Cuadrillas de MUROS continúan su trabajo en

la Manzana “1B”, pero esta vez en las viviendas 10,11,12 y 16,17,18.

• DÍA 8: Ingresan 2 Cuadrillas de TECHOS para la colocación de acero de 6

viviendas en la Manzana “1B”.

• DÍA 9: Ídem al Día 8 pero el trabajo se desarrolla en otras 6 viviendas.

• DÍA 10: Se completa el equipo de fierreros con el ingreso de 1 Cuadrilla de

MUROS y 1 Cuadrilla de TECHOS. De esta manera, se termina la colocación del

acero en Muros y Techos de las 18 viviendas de la Manzana “1B”.

• El resto de Frentes avanza siguiendo la misma secuencia lógica. De la

planificación arriba descrita se puede ver que recién al 10mo día se completa una

secuencia de trabajo (es decir, la colocación total de acero para 9 viviendas).

Finalmente pasamos a describir el trabajo de un día en particular de cada uno de estos

Frentes:

FRENTE 1: Vigas de Cimentación

8:00 horas: Inicio de la actividad.

Colocación de un total de 1,463.42 Kg de acero en las vigas perimetrales de la platea

de cimentación. El trabajo se inicia sobre caballetes metálicos para darle la forma a

las vigas. Luego de ello se trasladan las vigas debidamente atortoladas a su ubicación

final. Esta Cuadrilla era la primera en retirarse una vez terminada su tarea a eso de

las 12 del día.

FRENTE 2: Columnas

8:00 horas: Inicio de la actividad.

En este caso, la colocación no requería de un armado previo, las varillas longitudinales

eran atortoladas a las vigas de cimentación, es decir, directamente en su ubicación

final. Se terminaba la tarea con la colocación de los estribos, a eso de las 2 de la

tarde. En total, la tarea demandaba la colocación de 194.91 Kg de acero.

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FRENTE 3: Mallas, núcleos y dowells

8:00 horas: Inicio de la actividad.

El trabajo de armado de la malla se desarrollaba sobre el área delimitada por el

encofrado de borde de cimentación, de acuerdo a los planos de SOLMACO. Los

núcleos y dowells eran para el empalme del acero de muros y columnas a colocarse

con posterioridad. Al término de la tarea, a eso de las 2 de la tarde, eran colocados

1,031.44 Kg de acero.

FRENTE 4: Muros

8:00 horas: Inicio de la actividad.

El armado de la malla de los muros se iniciaba desde el acero dejado como empalme

en la losa de cimentación. Aquí eran colocados 834.64 Kg de acero, terminando la

tarea a las 2 de la tarde, al igual que las Cuadrillas de Vigas y Mallas de losa.

FRENTE 5: Techos

8:00 horas: Inicio de la actividad.

Al igual que el resto de frentes, el inicio de esta actividad se registraba a las 8 horas,

con un armado a nivel de piso de la malla de la losa de techo. Recién a las 13 horas,

cuando el trabajo de encofrado finalizaba al menos con la colocación de las formaletas

de techo, era posible trasladar las mallas hasta su ubicación final. De acuerdo a los

planos de estructuras, por cada techo eran necesarias 2 mallas (una inferior en todo el

área y otra superior en la zona perimetral), las mismas que eran armadas en 5 horas.

Adicionalmente, se tenía concentración de armadura en la zona de los vanos, el que

era colocado directamente en el mismo techo.

Al término de la tarea eran colocados 1,446.74 Kg de acero, finalizando la misma entre

las 2 y media y 3 de la tarde (hora en la que se iniciaba el vaciado del conjunto muros-

techo).

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CAPÍTULO 6: ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

6.1 MEDICIÓN EN OBRA: DETERMINACIÓN DE VALORES REALES

La bibliografía que podemos encontrar en publicaciones escritas y en Internet sobre el

particular es extensa, y cubre no sólo el aspecto teórico sino que también nos brinda

valores que podemos aplicar a presupuestos iniciales (donde no es necesario hacer un

análisis minucioso de los costos) o es de gran utilidad para personas inexpertas en la

materia, las que pueden utilizar estos valores como parámetros válidos e incluso

generar tomas de decisiones a partir de ellos.

Para nuestro caso práctico, dada la experiencia obtenida en el ejercicio de la carrera,

podemos asegurar que los valores teóricos de precios unitarios que se publican

localmente en revistas especializadas o en libros de texto de autores nacionales, se

ajustan perfectamente a la realidad, representando valores muy aproximados a los que

efectivamente se obtendrán en el desarrollo de la Obra. Particularmente, para el caso

de obras de edificación, estos valores son aún más cercanos por tratarse de partidas

perfectamente definidas, ampliamente conocidas y de carácter repetitivo.

En general, los valores teóricos de precios unitarios que se pueden encontrar

localmente son producto de muchos años de experiencia y cuantificación de estas

experiencias reales. De acuerdo a esto, en la presente Obra se quiso también

cuantificar los rendimientos reales obtenidos en campo, así como las cuadrillas

asignadas al inicio de los trabajos, re-estructurándolas de ser necesario con el fin de

optimizar la actividad o tarea a cargo, obteniéndose de este trabajo metódico y

ordenado nuevos análisis de precios unitarios, los que representan el APORTE

CENTRAL EN ESTE TRABAJO DE TESIS.

La metodología empleada para la cuantificación de rendimientos y cuadrillas de todas

las actividades que comprende la Obra, fue la siguiente:

• Asignación de la persona o personas responsables de esta tarea. Durante el

periodo de vacaciones siempre se contó con 2 Practicantes, dada su poca

experiencia en Obra fueron ellos los asignados para desarrollar esta labor. En los

meses en los que no se tenía la facilidad de este recurso humano, el Ingeniero de

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Costos fue el encargado de proseguir con esta tarea Por considerarse de gran

utilidad no se quiso interrumpir ni dejar inconclusa, manteniéndose las mediciones

a lo largo de la ejecución de las 4 primeras Etapas.

• Medición de rendimientos y cuadrillas. Haciendo uso de una plantilla muy simple,

en la que aparece el croquis de las manzanas, la persona encargada de la

medición anotaba la actividad en estudio, la Cuadrilla asignada (incluidos los

maestros y capataces a cargo), el avance diario, así como las horas empleadas.

Incluso, era factible de hacer comentarios y/o observaciones del trabajo

observado, centrándose sobre todo en la manera de optimizar la Cuadrilla

analizada (ver Anexo Nº 13).

• Procesamiento de la información. La información obtenida en campo se anotaba

diariamente en una hoja de cálculo. Al finalizar el mes, se obtenía un promedio

ponderado, en el que por definición, se tomaba en cuenta el número de

repeticiones para cada rendimiento cuantificado, para de esta manera llegar a un

valor más certero. Sin embargo, si el rendimiento caía considerablemente en un

determinado día, se procedía a ver en las anotaciones de la Plantilla las causas

que provocaron esta variación, procediéndose a no considerar este valor en casi

la totalidad de los casos por cuanto obedecía a situaciones muy particulares que

no eran sensibles de ser tomadas en consideración (paralización en medio de la

jornada por decisión del Comité de Obra para luego reiniciarse las actividades,

falta de agua para beber, trabajo efectuado durante la protesta de obreros en el

perímetro de la Obra, etc.). Durante la ejecución de la 4ta Etapa, de todos los

promedios mensuales, se halló un promedio simple general, tomándose este valor

para calcular los nuevos análisis de precios unitarios.

• Aplicación de los nuevos rendimientos hallados. En medio de la ejecución de la

4ta Etapa y para toda la 5ta Etapa, se optó por aplicar los nuevos rendimientos

hallados, fijándose para ello “TAREAS” para un número significativo de

actividades. Tal como se explicó en un Capítulo precedente, una Tarea consiste

en establecer un avance diario para una Cuadrilla en particular, no importando el

tiempo que ésta emplee en la consecución de la misma, siempre y cuando la

termine en el día. Algo que llamó la atención y que es relevante de ser

comentado es que después de ello, se registraron rendimientos aún mejores,

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teniéndose Cuadrillas que terminaban su jornada varias horas antes de las 5 de la

tarde. Sin embargo, al haberse definido dicha actividad como una “Tarea”, estos

mejores rendimientos no representaban una reducción en los costos, debiéndose

“tarear” a los obreros las 8 horas y media de la jornada regular.

El proceso de medición de rendimientos y Cuadrillas se desarrolló durante el tiempo

de ejecución de las 4 primeras Etapas, para llegar finalmente a valores que se exigió

se cumplieran en la 5ta Etapa. Tal como se pudo apreciar en la verificación del

cumplimiento de estos nuevos rendimientos, no se tuvo ningún problema en el aspecto

técnico (se lograban los rendimientos sin por ello sacrificar la calidad del trabajo) ni en

el social (no se registraron quejas de los trabajadores en las que argumentaran un

avance requerido exagerado), lográndose de esta manera el cumplimiento de las

fechas programadas sin mucha preocupación para el equipo técnico de Obra. En

resumen, la aplicación de las mediciones obtenidas en Etapas anteriores fue de gran

utilidad para la última Etapa, en la que el Staff de Obra fue disminuido por exigencias

del Consorcio.

6.2 COMPARACIÓN DE VALORES REALES Y TEÓRICOS

Llamamos “análisis de precios unitarios teóricos” a los valores indicados en las

Bases del Concurso y que son parte integral del Contrato de Obra. Como ya

indicamos anteriormente, estos valores nos sirvieron de base para elaborar nuestros

propios análisis de precios unitarios, a efectos de desarrollar el Plan Técnico y definir

un “Pronóstico de Margen de Obra” inicial.

Por otro lado, de los rendimientos y cuadrillas cuantificados en campo a partir de una

medición metódica y planificada, se procesaron los valores de análisis de precios unitarios “reales”, los que además de representar un aporte importante para

referencias futuras, sirvieron en la práctica para establecer Tareas en el desarrollo de

las partidas de la 5ta Etapa y para actualizar el Plan Técnico elaborado antes del inicio

de la Obra (Junio del 2004).

Al respecto, es importante indicar que el nuevo Pronóstico de Margen de Obra

producto de la actualización del Plan Técnico, se incrementa aún más como

consecuencia de esta optimización. Más adelante, dentro de este mismo Capítulo, se

hace una descripción detallada de la actualización de este Documento.

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Una vez presentados ambos conceptos, a continuación se muestran los análisis de

precios unitarios de todas las partidas involucradas en el proyecto: en la primera

columna se muestra el valor teórico que tiene carácter Contractual y en la segunda

columna se muestra el valor real medido en Obra. El sustento de los análisis de

precios unitarios “reales” se presenta en los anexos (ver Anexo N° 14).

Cuadro Nº 20

Comparación de Análisis de Precios Unitarios Teóricos vs. Reales

Obra: Proyecto Piloto “El Mirador – Nuevo Pachacutec”

Valor Unitario (US$/Unidad)

Partida Und.

TEORICO REAL

DIFERENCIASi Teórico > Real → A Favor (AF)

Si Teórico < Real → En Contra (EC)

EXCAVACIÓN DE ZANJA M3 36.39 37.42 (i) EC

REFINE, NIVEL Y CONFORMACIÓN DE ZANJA ML - 0.37

RELLENO CON MATERIAL PROPIO M3 4.35 3.99 AF

ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE M3 2.81 2.00 AF

CONCRETO CICLÓPEO SUBZAPATA 1:10

(C:H) + 30% PG

M3 43.50 45.76 EC

CONCRETO PREMEZCLADO EN LOSA DE CIMENTACIÓN f’c = 210kg/cm2 TIPO V

M3 72.13 61.47 AF

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN BORDES DE LOSA DE CIMENTACIÓN

M2 3.35 7.18 EC

ACERO GRADO 60 EN LOSA DE CIMENTACIÓN

KG 0.77 0.82 EC

CONCRETO PREMEZCLADO ESPECIAL C/FIBRA EN MUROS SLUMP DE 8 a 10”

M3 77.84 71.62 AF

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METÁLICO PARA MUROS

M2 3.82 2.37 AF

PLANCHA DE POLIESTIRENO EXPANDIDO M2 2.66 1.64 AF

ACERO GRADO 60 EN MUROS KG 0.79 0.87 EC

RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA M2 0.67 0.91 EC

CONCRETO PREMEZCLADO EN LOSAS MACIZAS f’c = 175kg/cm2 SLUMP DE 3 a 4”

M3 66.38 64.73 AF

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METÁLICO

DE LOSAS MACIZAS

M2 3.07 2.41 AF

ACERO GRADO 60 EN LOSAS MACIZAS KG 0.79 0.85 EC

RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA M2 0.67 0.91 EC

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(…Continuación) Valor Unitario (US$/Unidad)

Partida Und.

TEORICO REAL

DIFERENCIASi Teórico > Real → A Favor (AF)

Si Teórico < Real → En Contra (EC)

CONCRETO DOWELLS f’c = 100kg/cm2 M3 50.16 64.74 EC

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METÁLICO PARA DOWELLS

M2 3.07 1.50 AF

ACERO GRADO 60 EN DOWELLS KG 0.79 0.85 EC

EXCAVACIÓN DE ZANJA P. CIMENTACIÓN COLUMNETAS

M3 6.39 20.78 EC

CONCRETO COLUMNETA CC f’c = 100kg/cm2 M3 45.21 170.35 (ii) EC

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METÁLICO

PARA COLUMNETA CC

M2 3.07 -

ACERO GRADO 60 EN COLUMNETA CC KG 0.79 0.87 EC

MURO DE SOGA LADRILLO KK CON CEMENTO-ARENA

M2 10.99 10.67 AF

CONSTRUCCIÓN DE CAJA NICHO 0.20x0.20m UND - 4.38 (iii)

RECTIFICACIÓN DE VANOS EN VENTANAS VIV - 16.12 (iii)

RESANE FINAL DE VIVIENDAS VIV - 7.46 (iii)

ZÓCALO DE CEMENTO PULIDO CEMENTO-ARENA EN DUCHA

M2 4.25 6.93 EC

PUERTA CONTRAPLACADA EN NORDEX LISO

DOBLE HOJA C/SOBRELUZ DE 1.40x2.40m

INCL. VIDRIO DE 3mm

UND 56.07 64.59 (iv) EC

PUERTA CONTRAPLACADA EN NORDEX LISO

1 HOJA C/SOBRELUZ DE 0.85x2.40m INCL.

VIDRIO DE 3mm

UND 42.02 47.75 (iv) EC

PUERTA CONTRAPLACADA EN NORDEX LISO

1 HOJA C/SOBRELUZ DE 0.75x2.40m INCL.

VIDRIO DE 3mm

UND 41.18 43.07 (iv) EC

VENTANA DE ALUMINIO SERIE 3131 CORREDIZA DE 0.85x1.20m

UND 30.00 34.62 EC

VENTANA DE ALUMINIO SERIE 3131 CORREDIZA DE 0.40x0.40m

UND 5.00 11.97 EC

VENTANA DE ALUMINIO SERIE 3131 CORREDIZA DE 1.40x0.40m

UND 20.00 24.72 EC

CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR TIPO

BOLA

UND 5.72 -

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(…Continuación) Valor Unitario (US$/Unidad)

Partida Und.

TEORICO REAL

DIFERENCIASi Teórico > Real → A Favor (AF)

Si Teórico < Real → En Contra (EC)

PICAPORTE DE 2” UND 1.33 -

PICAPORTE DE 3” UND 1.43 -

BISAGRA ALUMINIZADA DE 3x3” PZA 1.12 -

INODORO TANQUE BAJO RAPID JET UND 47.16 33.77 AF

LAVATORIO DE PARED FONTANA 1 LLAVE UND 26.59 21.06 AF

LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE DE 18x20”

1 POZA

UND 32.17 28.29 AF

DUCHA CROMADA 1 LLAVE INCL. ACCESORIOS

UND 9.41 9.64 EC

PAPELERA DE LOSA BLANCA DE EMPOTRAR UND 2.44 4.11 EC

SISTEMA DE DESAGÜE PROYECTO EL MIRADOR

TOT 154.24 67.49 AF

SISTEMA DE AGUA PROYECTO EL MIRADOR TOT 102.56 60.63 AF

TANQUE ELEVADO DE 250LTS PZA 38.29 36.92 AF

SISTEMA ELÉCTRICO PROYECTO EL

MIRADOR

TOT 156.72 88.30 AF

FUENTE: Elaboración propia en base a análisis de precios unitarios teóricos y reales

A continuación se hace una explicación de los valores de precios unitarios que en el

Cuadro anterior se muestran en letra cursiva:

(i) El valor “real” de la partida Excavación de Zanja es producto de la sumatoria de 2

nuevas partidas: “Excavación para sub-zapata p=0.60” y “Excavación de zanja

c/maquinaria para uña de cimentación p=0.40”. Asimismo, para la actualización del

Plan Técnico se creó la partida “Refine, nivel y conformación de zanja” la misma que

está relacionada con la partida original.

Este análisis mucho más detallado es el resultado de la experiencia en las Etapas

previas y que resulta en un costo unitario ligeramente superior al previsto Contractual

pero que sin embargo representa la metodología constructiva realmente utilizada.

(ii) Para el caso del valor unitario “real” de la partida “Concreto Columneta CC f’c =

100 kg/cm2”, se consideró un subcontrato de mano de obra para la construcción de las

columnetas ex-obra. De ahí que no se tenga una partida de encofrado.

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(iii) Aquí tenemos el caso de 3 partidas que no existían en el Presupuesto Contractual

y que fueron creadas recién en el Plan Técnico Actualizado con el fin de cuantificar el

costo asociado a trabajos que efectivamente se desarrollaron en Obra. Es el caso de

“Construcción de caja nicho 0.20x0.20”, “Rectificación de vanos en ventanas” y

“Resane final en Viviendas”. La primera partida se refiere a las cajas de fierro que se

mandaron a construir para asegurar el espacio que ocupa la válvula de compuerta

principal de cada vivienda. Las otras dos partidas están referidas a los trabajos de

resane en derrames principalmente.

(iv) Estas partidas requieren un mayor análisis para encontrar que los costos unitarios

calculados como “reales” resultan favorables. Haciendo el cálculo final, tenemos que

la partida global de Carpintería de Madera representa un ahorro de dinero importante

al haber optimizado su costo de US$ 334,721.70 considerado en el Presupuesto

Contractual a US$ 306,771.60 producto de negociar un buen subcontrato combinado

de mano de obra y suministro al fabricante de la cerrajería (compra directa de estos

insumos). De esto último se tiene que en el Plan Técnico Actualizado no se

consideran las partidas de Cerradura, Picaportes y Bisagras al estar incluidas en el

análisis de precios unitarios de las Puertas.

6.3 ACTUALIZACIÓN DEL PLAN TÉCNICO EN BASE A VALORES REALES DE OBRA

Con fecha 5 de abril de 2005, y como parte de la metodología empleada por la

Empresa INCOT, el Plan Técnico fue actualizado en base a los análisis de precios

unitarios reales hallados como producto de la medición y procesamiento de

información ya explicados.

Asimismo, el Plan Técnico actualizado considera mayores reintegros por concepto del

incremento en el costo de la mano de obra, así como cuantifica los cambios o mejoras

que se dieron en la ejecución de la Obra, y que fueron posteriores a la fecha de

elaboración del Plan Técnico original. Es el caso del uso de acero dimensionado (que

fue ampliamente descrito en el Capítulo 5.2.3), incluir subcontratos por mano de obra

para las columnetas CC y para el pulido de la zona de ducha en viviendas, así como

cambiar el subcontrato por mano de obra de las instalaciones eléctricas en viviendas a

un subcontrato a todo costo.

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Las diferencias más relevantes entre el Plan Técnico original y el Plan Técnico

actualizado se listan y describen a continuación:

• Concreto ciclópeo para sub-zapatas: el precio unitario crece considerablemente

al aumentar la Cuadrilla de 8 a 12 peones.

• Encofrado / desencofrado de borde de losa de cimentación: en la 5ta Etapa

se dejó de lado el subcontrato de mano de obra para evitar problemas sindicales

de ingreso de personal.

• Acero de refuerzo: al definirse el uso de acero dimensionado para todas las

partidas de acero en las Viviendas, se re-calculó el costo unitario de todas ellas.

• Resane, emporre y limpieza: estas partidas tenían un costo sub-valorado en el

presupuesto contractual (autocrítica). En el Plan Técnico actualizado el costo

unitario se incrementa aún más de lo considerado en el original.

• Excavación de zanja para cimentación de columneta CC: finalmente se

consideró ejecutar la excavación de la cimentación haciendo uso de un mini

excavador, por lo que el costo unitario se incrementa sensiblemente.

• Zócalo de cemento pulido en zona de ducha: aquí también se incrementa la

Cuadrilla considerada en el Plan Técnico original.

• Carpintería de aluminio (Ventanas): esta partida desde un inicio estuvo sub-

valorada. Como se puede apreciar, su costo unitario final se incrementa incluso

sobre el costo considerado en el Plan Técnico original y que fue producto de

cotizaciones reales. Esto último obedeció a que el proveedor (ni ningún otro) no

pudo respetar el precio convenido por argumentar que no le era rentable.

• Instalación de aparatos sanitarios: el Plan Técnico original consideraba un

único valor unitario de subcontrato por mano de obra para la instalación de todos

los aparatos sanitarios (inodoro, lavatorio, lavadero de acero inoxidable, ducha y

papelera de losa). En el caso de la ducha y papelera, se tenían “fracciones” de

este costo unitario, con lo que se conseguía en todos los casos precios menores a

los presupuestados según Contrato. Sin embargo, en la realidad esto no ocurrió,

reflejándose en el Plan Técnico actualizado precios unitarios diferentes por cada

aparato a colocar.

• Subcontratos de instalaciones de agua, desagüe y eléctricas en viviendas:

en todos los casos, optar por la opción de subcontrato resultó bastante favorable

comparado con los precios contractuales. En la actualización del Plan Técnico se

mejoraron incluso las cotizaciones originales.

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Lo más resaltante de este trabajo es que a pesar de la optimización del proyecto

lograda a partir de la aplicación de los nuevos valores de precios unitarios, las

consideraciones y particularidades arriba listadas (que en unos casos suman a favor y

en otros en contra), hacen que el Costo Directo finalmente se incremente de US$

5’094,670.76 según el Plan Técnico original a US$ 5’114,635.32 de acuerdo a nuestro

nuevo presupuesto interno. A pesar de ello, y gracias al reconocimiento de mayores

reintegros, la utilidad conocida para nuestro caso como “Pronóstico de Margen de

Obra” se ve afectada favorablemente, incrementando su valor.

Si traemos a colación los valores hallados en el Capítulo 4, la utilidad prevista

originalmente en base al primer Plan Técnico era de US$ 624,851.97 que

porcentualmente representaba un 10.09%. Luego de actualizar el Plan Técnico

llegamos a una utilidad de US$ 801,156.69 que representa un 12.53% con respecto al

monto del Contrato más reintegros. Si este último valor lo comparamos con el 4.00%

de la utilidad prevista en el Presupuesto Contractual, podemos concluir que este

proyecto resultó ser muy rentable y económicamente atractivo para las Empresas que

conformaron el Consorcio. En los anexos se adjunta el Presupuesto según Plan

Técnico actualizado y el nuevo Pronóstico de Margen de Obra según Plan Técnico

actualizado (ver Anexos Nºs 15 y 16 respectivamente).

Otro factor que fue determinante para la elaboración de un nuevo Plan Técnico fue la

paralización prolongada de Obra luego de la culminación de la 4ta Etapa (127 días de

paralización total), lo que hizo necesario reprogramar la obra principalmente y nos

permitió re-negociar mejores precios con los subcontratistas y proveedores. El caso

más resaltante lo representan los subcontratos de mano de obra de las instalaciones

sanitarias y eléctricas, que si comparamos sus precios podemos notar este cambio

favorable para la Obra.

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CAPÍTULO 7: CONTROL DE OBRA

7.1. IMPORTANCIA DE DESARROLLAR HERRAMIENTAS DE CONTROL

Al asumir la jefatura de un proyecto en general, lo que en realidad se acepta es la

responsabilidad de gestionar dicho proyecto y administrar sus recursos. Más aún,

para que esta gestión sea óptima y los recursos sean administrados de la manera más

eficiente, es necesario establecer herramientas de control que sean lo suficientemente

técnicas como para que ejerzan un control estricto pero no a tal punto como para que

su aplicación sea engorrosa y por ello sean susceptibles de dejar de llevarse a cabo.

Para el caso de Obras de Edificación, el Control de Obra se circunscribe a cuantificar

el COSTO y el AVANCE, lo que significa que periódicamente (en intervalos de

semanas, quincenas o meses, dependiendo de la magnitud de la Obra) se deberá

verificar el estado del avance y costos del proyecto con respecto a lo proyectado. Si

en un determinado punto de control se identifica por primera vez un atraso, se estará a

tiempo de revertirlo, pudiendo oportunamente tomar acciones sobre cómo

contrarrestar esta situación. De la misma manera, si se registra un costo mayor al

proyectado, se estará en condiciones de analizar en el Flujo de Caja del proyecto de

qué manera se puede compensar en el tiempo estos mayores costos y así no afectar

el margen final esperado.

De lo anteriormente descrito, se puede ver la importancia de contar con herramientas

de control en Obra y aún más importante, de aplicarlas ordenada y metódicamente a lo

largo de la ejecución del proyecto. De llevar dicho control, se asegurará que al término

de la Obra se obtenga al menos la utilidad proyectada y se concluya en el término

previsto; o en todo caso de ocurrir imponderables ajenos al planeamiento y

programación de Obra, se sabrá exactamente las razones (y cuándo ocurrieron) por

las que no se pudo llevar a cabo los objetivos ya conocidos de todo proyecto: mayor

utilidad y menor plazo de ejecución.

Adicionalmente, las herramientas de control son también de utilidad para la Gerencia

de la Empresa, las que a través de Informes Técnicos (como veremos más adelante)

muestran una radiografía del estado actual del proyecto haciendo uso de gráficas

comparativas entre “proyectado” y “real” y cuadros sintetizados con información de

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costos relevantes (valorizaciones de avance de obra, recursos empleados en el mes).

En este punto es claro que la alta Gerencia de una Empresa no dispone del tiempo

necesario para leer una memoria descriptiva ampliamente detallada de lo que

aconteció el último mes en la Obra, pero un rápido vistazo a una gráfica si le dará

información precisa a manera de “fotografía” de la situación actual de la misma. Si

esta persona necesita el sustento o el detalle de lo visto en una gráfica o cuadro de

costos, puede acudir entonces al Ingeniero a cargo de la elaboración del Informe, el

que le dará esta información en el momento en que le es solicitada.

7.2. HERRAMIENTAS DE CONTROL DE OBRA

En un capítulo precedente se trataron las herramientas de Programación y Control de

Obra más empleadas en obras de construcción en general. Allí se vio la necesidad de

llevar un Cronograma de Avance de Obra o un Diagrama Gantt para hacer el

seguimiento del AVANCE programado, pudiendo dichas gráficas estar sujetas a

reprogramaciones de acuerdo al avance real dado en Obra. Asimismo, “valorizar”

nuestro Cronograma de Avance de Obra nos permitía hacer las proyecciones de

dinero en el Flujo de Caja, herramienta necesaria para provisionar los fondos

necesarios para la ejecución de los trabajos.

En lo que respecta al seguimiento del COSTO de la Obra, este control se lleva a

través de un “Cuadro de Necesidades Semanal”, hoja de cálculo elaborada en MS

Excel en el que la Administración de Obra solicita un día en particular de la semana los

fondos exactos requeridos en Obra para la semana siguiente. Ello quiere decir que no

se registrarán costos fuera de los considerados en este Cuadro, con lo que el control

de Costos se restringe a cuantificar estos cuadros de periodicidad semanal. Debe

recordarse asimismo que la naturaleza de los costos en los que se incurre en una

Obra son diversos, pudiendo darse el caso de: pago de planillas, pago de

aportaciones, seguros, Valorizaciones, Órdenes de Servicio, Órdenes de Compra,

alquileres, etc.

Finalmente, y como ya mencionamos anteriormente, la Residencia de Obra debe

reportar a la Gerencia del estado de la Obra, tanto a nivel de AVANCE como de

COSTOS. De ahí que nace la necesidad de elaborar una herramienta que compendie

estos dos conceptos y que sea de fácil revisión y entendimiento para las personas que

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hagan uso de él. Para la presente Obra, la herramienta que se utilizó para tal fin

estuvo representada por el INFORME TÉCNICO MENSUAL, documento de propiedad

intelectual de la Empresa INCOT y que para nuestro caso práctico fue utilizado por el

Consorcio “El Piloto” durante el tiempo de duración del proyecto.

A continuación, y haciendo uso del Informe Técnico Nº 17 del mes de febrero de 2006,

se hace una descripción detallada de las partes que conforman el referido Informe, así

como una explicación de los datos más relevantes allí indicados. Debe recordarse que

cada Informe representa la “fotografía” de un momento en particular de la Obra, con lo

que si se quiere conocer el estado actual del proyecto, deberá recurrirse al último

Informe Técnico.

7.3. INFORME TÉCNICO Nro 17 – FEBRERO 2006

ÍNDICE

1.00 GENERALIDADES 1.01 Antecedentes

1.02 Descripción del Proyecto en resumen

2.00 ESTADO ACTUAL 2.01 Plazo Contractual

2.02 Avance físico de Obra al 28/02/06

2.03 Avance físico acumulado de Obra al 28/02/06 por partidas

2.04 Curvas de avance de Obra

2.05 Valorización de avance de Obra

2.06 Recursos empleados en el mes

3.00 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

4.00 PANEL FOTOGRÁFICO

Una vez conocida la estructura del Informe Técnico Mensual, a continuación se hace

una descripción de las partes que conforman cada uno de estos puntos, de acuerdo a

la información consignada en el Informe Nro 17.

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1.00 GENERALIDADES Las generalidades del proyecto se refieren a los antecedentes (entidad contratante,

número de Contrato, Contratista, monto del Contrato, plazos de ejecución y posibles

ampliaciones de plazo) y a la descripción de los trabajos; datos que sólo serán

relevantes para una persona ajena al Proyecto y que es claro que necesitará de esta

información para situarse dentro del contexto de la Obra y comprender la información

posterior contenida en el Informe.

2.00 ESTADO ACTUAL

2.01 Plazo Contractual Debido a que la Obra es susceptible de tener ampliaciones de plazo por causas que

no son atribuibles al Contratista, este Capítulo nos da la información actualizada del

plazo de ejecución total en días calendario, así como los días transcurridos de este

total y el saldo restante.

De acuerdo a esto, a la fecha de cierre del Informe se tenían 564 días calendario como

plazo de ejecución total, habiendo transcurrido 503 días y quedando un saldo de 61

días calendario al 28/02/06.

2.02 Avance físico de Obra al 28/02/06 De acuerdo al Informe Nro 17 del mes de febrero, se tenían los siguientes avances por

concepto del Contrato principal y los Adicionales Nro 01 “Cambio de giro en puertas,

picaportes” y Nro 02 “Ramales secundarios en Redes de agua”:

• CONTRATO PRINCIPAL

Avance parcial: 5.98 %

Avance acumulado: 79.15 %

• OBRA ADICIONAL Nº 01: “Cambio de giro en puertas, picaportes”

Avance parcial: 0.00 %

Avance acumulado: 84.78 %

• OBRA ADICIONAL Nº 02: “Ramales secundarios en Redes de agua”

Avance parcial: 59.29 %

Avance acumulado: 59.29 %

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2.03 Avance físico acumulado de Obra al 28/02/06 por partidas El avance físico acumulado por partidas en lo que respecta a Viviendas y al

Saneamiento Exterior al 28/02/06, fue el siguiente:

AVANCE AL 28/02/06: VIVIENDAS

ETAPAS 1ra 2da 3ra 4ta 5ta TOTALItem

PARTIDAS 358 350 302 248 252 1,510

1.00 EXCAVACIÓN 358 350 302 248 252 1,510

2.00 LOSAS 358 350 302 248 225 1,483

3.00 VIVIENDAS 358 350 302 248 156 1,414

4.00 MUROS 358 350 302 248 156 1,414

5.00 SOLAQUEO 358 350 302 248 45 1,303

6.00 ZÓCALOS 358 350 302 248 99 1,357

7.00 VOLTEO DE FILOS 358 350 - - 708

8.00 VANOS DE VENTANAS 358 350 302 248 63 1,321

9.00 NICHOS SANITARIOS 358 350 302 - 36 1,046

10.00 NICHOS ELÉCTRICOS 358 350 302 248 1,258

11.00 VENTANAS

11.10 Colocación Marcos 358 350 302 248 0 1,258

11.20 Hojas 358 350 302 248 0 1,258

11.30 Siliconeado 358 350 302 248 0 1,258

11.40 Cerrojos 358 350 302 248 0 1,258

12.00 PUERTAS

12.10 Colocación 358 350 302 248 18 1,276

12.20 Acabado 358 350 302 248 0 1,258

12.30 Vidrio 358 350 302 248 0 1,258

13.00 INST. SANITARIAS

13.10 Aparatos 358 350 302 248 0 1,258

13.20 Tanques 358 350 302 248 0 1,258

13.30 Cajas de Registro 358 350 302 248 72 1,330

13.40 Lavaplatos 358 350 302 248 0 1,258

13.50 Papeleras 358 350 302 248 0 1,258

14.00 INST. ELECTRICAS

14.01 Inst. Eléctricas en viviendas 358 350 302 248 156 1,414

15.00 LIMPIEZA FINAL DE VIVIENDAS Y PLATAFORMAS

15.01 Limpieza final y resane viviendas 358 350 302 248 18 1,276

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AVANCE AL 28/02/06: SANEAMIENTO EXTERIOR – AGUA POTABLE

CIRCUITOS 1 2 3 4 5 6 7 TOTALML de tubería AP 1329 1790 1790 1477 1348 2055 1357 11,146Item

N° de conex domicil AP 162 250 250 196 180 302 180 1,520

A.- SEGÚN PROYECTO

1.00 Excavación 0 1417 1790 1477 1348 2055 1357 9,444

2.00 Tendido tubería 0 1417 1790 1477 1348 2055 1357 9,444

3.00 Prueba hidráulica 0 474 1790 1477 1348 2055 1357 8,500

4.00 Relleno y compactación 0 474 1790 1477 1348 2055 1357 8,500

5.00 Conex. domiciliarias 0 61 151 124 126 218 126 806

B.- ADIC. POR RAMALES SECUNDARIOS

1.00 Excavación 0 484 760 543 415 870 403 3,473

2.00 Tendido tubería 0 484 760 543 415 870 403 3,473

3.00 Prueba hidráulica 0 0 0 0 0 0 0 0

4.00 Relleno y compactación 0 0 0 0 0 0 0 0

5.00 Conex. domiciliarias 0 0 99 72 54 117 54 396

2.04 Curvas de avance de Obra De acuerdo al Informe Nro 17, las curvas de avance de obra PARCIAL y

ACUMULADO son las que se muestran a continuación:

CURVA DE AVANCE DE OBRA PARCIAL

0.002.004.006.008.00

10.0012.0014.0016.0018.00

Oct-04

Nov-04

Dic-04

Ene-05

Feb-05

Mar-05

Abr-05

May-05

Jun-05

Jul-05

Ago-05

Sep-05

Oct-05

Nov-05

Dic-05

Ene-06

Feb-06

MESES

% A

VAN

CE

PROGRAMADO EJECUTADO PLAN TECNICO

PROGRAMADO 0.29 4.83 8.33 9.81 8.79 7.72 4.25 10.75 16.59 6.45 2.42 1.88 0.00 0.00 0.00 0.86 8.69

EJECUTADO 1.00 6.38 9.57 7.88 9.03 6.88 2.60 11.45 7.10 4.13 4.88 1.72 0.05 0.00 0.00 0.50 5.98

PLAN TECNICO 0.34 8.34 10.47 11.41 11.13 5.88 5.92 9.07 4.62 4.37 3.90 11.44 6.40 4.18 2.53 0.00

Oct-04

Nov-04

Dic-04

Ene-05

Feb-05

Mar-05

Abr-05

May-05

Jun-05

Jul-05

Ago-05

Sep-05

Oct-05

Nov-05

Dic-05

Ene-06

Feb-06

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- 87 -

CUADRO DE AVANCE DE OBRA ACUMULADO

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

Oct-04

Nov-04

Dic-04

Ene-05

Feb-05

Mar-05

Abr-05

May-05

Jun-05

Jul-05

Ago-05

Sep-05

Oct-05

Nov-05

Dic-05

Ene-06

Feb-06

MESES

% A

VAN

CE

PROGRAMADO EJECUTADO PLAN TECNICO

PROGRAMADO 0.29 5.12 13.45 23.26 32.05 39.77 44.77 46.52 63.11 69.56 71.98 73.86 73.86 73.86 73.86 74.72 83.41

EJECUTADO 1.00 7.38 16.95 24.83 33.86 40.74 43.34 54.79 61.89 66.02 70.90 72.62 72.67 72.67 72.67 73.17 79.15

PLAN TECNICO 0.34 8.68 19.15 30.56 41.69 47.57 53.49 62.56 67.18 71.55 75.45 86.89 93.29 97.47 100.00

Oct-04

Nov-04

Dic-04

Ene-05

Feb-05

Mar-05

Abr-05

May-05

Jun-05

Jul-05Ago-05

Sep-05

Oct-05

Nov-05

Dic-05

Ene-06

Feb-06

A partir de la información mostrada en estas gráficas, podemos hacer un mayor

análisis a efectos de clarificar los datos allí indicados.

Primeramente, recordemos que antes de la paralización de 127 días después de la

culminación de la 4ta Etapa, se tenían 7 ampliaciones de plazo aprobadas, con lo que

el fin de Obra estaba previsto para el 25/12/05. Es por esta razón que la curva de

color verde (según Plan Técnico) muestra que se completa el 100% de los trabajos al

término del mes de diciembre. Sin embargo, en la práctica, luego de esta última

actualización a la gráfica del Plan Técnico, se reconoció un número mayor de días

adicionales que hacen que finalmente el fin de plazo contractual se postergue hasta el

01/05/06.

En lo que respecta a las otras dos curvas, se puede ver que la programación no

consideró avance alguno entre los meses de octubre a diciembre de 2005 como

consecuencia de la paralización total de Obra. Ello se cumple en la realidad,

encontrando que la curva de color rojo (ejecutado) registra un avance nulo estos

meses. Haciendo una lectura de la curva de avance de Obra acumulado, ambas

curvas siguen un comportamiento muy similar, registrándose un “retraso” de apenas

4.26% para el fin del mes de febrero.

Como una autocrítica se sugiere modificar para futuros Informes Técnicos la gráfica de

Avance de Obra Acumulado de tal manera de mostrar el nuevo fin de plazo contractual

(fecha en la que la curva de color azul alcanzará el 100%).

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- 88 -

Finalmente, se presentan las gráficas de Avance de Obra acumulado de los

Adicionales Nros 01 y 02, incluidos en el presente Informe:

AVANCE DE OBRA ACUMULADOADICIONAL N° 01: PICAPORTES, GIRO DE PUERTAS

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

Ago-05 Sep-05 Oct-05 Nov-05 Dic-05 Ene-06 Feb-06

MESES

%A

VAN

CE

PROGRAMADO EJECUTADO

PROGRAMADO 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00

EJECUTADO 54.42 84.78 84.78 84.78 84.78 84.78 84.78

Ago-05 Sep-05 Oct-05 Nov-05 Dic-05 Ene-06 Feb-06

AVANCE DE OBRA ACUMULADOADICIONAL N° 02: RAMALES SECUNDARIOS RED DE AGUA

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

120.00

Ene-06 Feb-06 Mar-06 Abr-06

MESES

% A

VAN

CE

PROGRAMADO EJECUTADO

PROGRAMADO 20.81 41.07 71.79 99.44

EJECUTADO 0.00 55.29

Ene-06 Feb-06 Mar-06 Abr-06

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- 89 -

2.05 Valorización de avance de Obra La valorización presentada el 25 de febrero consideró el avance del Contrato Principal

así como el avance del Adicional Nro 02. No se valorizó el Adicional Nro 01 por no

registrarse avances en esta Obra.

Adicionalmente, se presentó el cálculo para el pago de mayores gastos generales de

los periodos no cobrados a la fecha, que de acuerdo al Reglamento de la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del Estado son sujetos de reconocimiento por parte de

la Entidad Contratante.

• Por CONTRATO PRINCIPAL

Valorización Contractual US$ 369,054.69

Reintegros US$ 16,159.06

Valorización Bruta US$ 385,213.75

Amortizaciones y deducciones US$ 276,246.11

Valorización neta US$ 108,967.64

IGV US$ 20,703.85

Monto a cancelar US$ 129,671.49

• Por OBRA ADICIONAL N° 02 – Ramales Secundarios y Conexiones Domiciliarias

Valorización Contractual US$ 34,032.15

Reintegros US$ 1,392.38

Valorización Bruta US$ 35,424.53

Amortizaciones y deducciones US$ 0.00

Valorización neta US$ 35,424.53

IGV US$ 6,730.66

Monto a cancelar US$ 42,155.20

• Por MAYORES GASTOS GENERALES

( 1 ) Datos Costo Directo US$ 5’473,247.11

Gastos Generales (8.77%) US$ 480,003.77

Plazo contractual 270 días calendario

Periodo considerado:

Del 26/12/06 al 31/12/05 1 día calendario (*)

Del 01/01/06 al 28/02/06 28 días calendario

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(*) Se regulariza 01 día faltante de la valorización del mes de diciembre, no

cobrado en su oportunidad. En aquella ocasión se valorizó 05 días en vez de los

06 días del periodo del 26/12/05 al 31/12/05

( 2 ) Valorización MES PERIODO GG DIARIOS

(US$)

Nro DÍAS VALORIZACIÓN

(US$)

Dic-05 26/12/05 al 31/12/05 1,777.79 1 1,777.79

Feb-06 01/01/06 al 28/02/06 1,777.79 28 49,778.17

SUBTOTAL 51,555.96 IGV (19%) 9,795.63

TOTAL (US$) 61,351.59

2.06 Recursos empleados en el mes El recurso más relevante por representar una incidencia importante en Obras de

Edificación es la MANO DE OBRA. De acuerdo a esto, en el Informe se hace un

análisis detallado de este recurso, indicándose su distribución en el mes, el costo

acumulado a la fecha de la elaboración del Informe y un indicador de eficiencia del uso

de este recurso: el índice de mano de obra. Este indicador nos permitirá saber si se

está perdiendo o ganando dinero por concepto del uso de la Mano de Obra.

Finalmente, dentro de este mismo capítulo se presenta la relación de los Equipos

utilizados en el presente mes.

DISTRIBUCIÓN DEL PERSONAL OBRERO:

Item PARTIDA Capataz Operario Oficial Peón Total

1.00 ESTRUCTURAS

1.01 Topografía 2 2

1.02 Trazos y replanteo con ocre 1 2 3

1.03 Colocación de balizas 2 2

1.04 Excavación de zanja y vaciado

sub-cimiento 1 13 14

1.05 Retroexcavadora 1 1

1.06 Refines, perfilado y conformación

fondo de zanja 4 4

1.07 Dados 1 1 2

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Item PARTIDA Capataz Operario Oficial Peón Total

1.08 Guardianía 2 2

1.09 Encofrado de madera 1 3 1 5

1.10 Acero dimensionado 1 16 2 8 27

1.11 Instalaciones sanitarias 1 6 2 8 17

1.12 Instalaciones eléctricas 1 2 3 6

1.13 Vaciado muros y techos 1 3 5 9

1.14 Piso pulido en viviendas 1 9 10

1.15 Dumper 1 1

1.16 Encofrado metálico FORSA 1 6 11 24 42

1.17 Curado de elementos de concreto 4 4

1.18 Colocación y vaciado de hitos

(columnetas CC) 1 2 3

2.00 ARQUITECTURA

2.01 Muro de ladrillo de soga 11 5 16

2.02 Zócalo pulido en baños 1 10 6 17

2.03 Solaqueo de viviendas 14 7 21

2.04 Resane en ventanas 6 2 8

2.05 Agua potable Frente 1 1 1 5 7

TOTAL OBREROS 8 91 19 105 223

COSTO DE MANO DE OBRA:

PLANILLA VALORIZACIÓN

MES Nro

OBREROS

S/. US$

(J) CONTRAC

TUAL

ADIC. N°

01

ADIC. N°

02

TOTAL

(V)

IMO (J) / (V)

Set-04 20 16,481.49 4,994.39 0.00

Oct-04 75 133,232.34 40,373.44 61,539.23 61,539.23 65.61%

Nov-04 132 248,991.80 75,452.06 394,029.78 394,029.78 19.15%

Dic-04 194 454,651.14 137,773.07 628,676.14 628,676.14 21.91%

Ene-05 207 376,966.31 114,232.22 503,854.86 503,854.86 22.67%

Feb-05 197 336,151.09 101,863.97 557,511.71 557,511.71 18.27%

Mar-05 230 291,474.91 88,325.73 424,815.34 424,815.34 20.79%

Abr-05 249 211,410.72 64,063.85 160,640.26 160,640.26 39.88%

May-05 249 460,908.57 139,669.26 706,531.42 706,531.42 19.77%

Jun-05 185 409,369.75 124,051.44 438,382.95 438,382.95 28.30%

Jul-05 130 224,551.01 68,045.76 254,627.05 254,627.05 26.72%

Ago-05 68 124,060.98 37,594.24 301,483.01 3,573.17 305,056.18 12.32%

Set-05 30 69,376.29 21,023.12 106,011.54 1,993.41 108,004.95 19.46%

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PLANILLA VALORIZACIÓN

MES Nro

OBREROS

S/. US$

(J)

CONTRAC

TUAL

ADIC. N°

01

ADIC. N°

02

TOTAL

(V)

IMO (J) / (V)

Oct-05 3 9,232.56 2,797.75 2,922.02 2,922.02 95.75%

Nov-05 3 4,470.34 1,354.65 0.00

Dic-05 2 3,681.18 1,115.51 0.00

Ene-06 35 18,836.03 5,707.89 31,034.14 31,034.14 18.39%

Feb-06 223 293,119.93 88,824.22 369,054.69 34,032.15 403,086.84 22.04%

TOTAL 3’686,966.44 1’117,262.56 4’941,114.14 5,566.58 34,032.15 4’980,712.87 22.43%

ÍNDICE DE MANO DE OBRA:

El Índice de Mano de Obra es calculado de la siguiente manera:

VJI o

mo =

Donde:

Imo = Índice de Mano de Obra

Jo = Jornales

V = Monto Valorizado

De acuerdo a esto, para el presente Informe tenemos:

ÍNDICE DE MANO DE OBRA PARCIAL – FEBRERO 2006

%04.2284.086,403

22.824,88 =→= momo II

ÍNDICE DE MANO DE OBRA ACUMULADO AL MES DE FEBRERO 2006

%43.2287.712,980,456.262,117,1 =→= momo II

De los resultados arriba indicados se deduce que la Mano de Obra está siendo

utilizada eficientemente en la presente Obra. Si comparamos el último valor (el

acumulado) con el Índice de Mano de Obra previsto para el Proyecto que fue fijado en

28.58%, podemos ver que éste es considerablemente inferior. Esto, traducido a costo,

significa que por concepto de Mano de Obra se está gastando menos dinero que lo

proyectado originalmente.

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- 93 -

EQUIPO UTILIZADO EN OBRA AL MES DE FEBRERO 2006:

Item DESCRIPCIÓN CANTIDAD

1 Dumper Hidráulico de 1 m3 1

2 Mezcladora de Concreto de 12 p3 1

3 Vibradoras de Concreto 6 hp 3 4 Grupo Electrógeno 1

5 Retroexcavadora CAT 426B 1

6 Retroexcavadora JOHN DEERE 410 C 1

7 Retroexcavadora CAT 438, 93 hp 1

8 Volquetes de 10 m3 1

9 Volquetes de 7 m3 1

10 Taladro Percutor DEWALLT 3

11 Camioneta NISSAN doble cabina 2

12 Camión Cisterna de 10 m3 1

13 Camión Cisterna de 15 m3 1

14 Camioncito NISSAN Atlas de 2 ton 1 15 Bomba para pruebas hidráulicas 1

16 Balde de pruebas hidráulicas 2

17 Vibro Pisonador de 5 hp 2

18 Cortadora de ladrillo KHOLLER de 8 hp 1

19 Disco de corte diamantado para Concreto 3

3.00 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES Se elaboran conclusiones relacionadas con la información vertida en el Informe.

Asimismo, se hacen recomendaciones sobre las particularidades acontecidas el último

mes en Obra. Por ejemplo, para el presente Informe se recomienda dar mayor apoyo

al área de logística de tal manera de cumplir con los plazos de entrega de materiales o

insumos en general.

4.00 PANEL FOTOGRÁFICO Al final del Informe se presenta un panel fotográfico con los trabajos más

representativos que se ejecutaron el último mes.

Como una recomendación y aporte al trabajo ya efectuado, se sugiere incluir una

breve descripción al pie de cada fotografía.

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- 94 -

CAPÍTULO 8: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

• El déficit de vivienda en el Perú es un problema de magnitudes preocupantes y

más aún, se ha venido agravando en los últimos años tal y como podemos

apreciar de los datos censales de los dos últimos Censos de Población y Vivienda

hechos en nuestro país. De ahí que se concluye la relevancia e importancia del

tema de Tesis aquí tratado, el que desarrolla temas de construcción a partir de un

Proyecto de interés social.

• Frente a las múltiples causas que motivan o alimentan el déficit de la vivienda en

el Perú, la optimización del uso de terrenos de dominio privado del estado y la

promoción de la inversión privada a través de programas nacionales como lo son

Mi Vivienda o Techo Propio, el proyecto aquí desarrollado representa la

combinación de muchas de las alternativas de solución que se proponen al inicio

del presente trabajo de Tesis, al ofrecer viviendas de calidad a bajo precio a los

sectores de menores recursos.

• Con relación al proyecto propiamente dicho, al tratarse de un Contrato “a suma

alzada”, no fue posible crear nuevas partidas ni eliminar partidas existentes,

respetándose bajo este concepto la misma estructura del “Presupuesto Base” al

momento de presentar la Propuesta Económica en el proceso de Licitación. Sin

embargo, para fines internos de control (tal es el caso de los Presupuestos que

forman parte de los Planes Técnicos desarrollados durante la ejecución de los

trabajos), si es factible tomarse las licencias de re-estructurar partidas o crear

nuevas que de acuerdo a la experiencia en obras similares se sabe que serán

necesarias de ejecutar. De esta manera, se lleva un control más acertado del

avance y costos del Proyecto.

• De acuerdo a lo visto en el desarrollo de la Tesis, se recomienda la capacitación a

nivel de pre-grado en el uso del software S10 – Módulo de Presupuestos, así

como del MS Project, por tratarse de programas de cómputo aplicados a la

ingeniería civil de uso generalizado en la industria de la construcción. Mas aún,

para ser competitivo en el ejercicio de nuestra profesión es necesario no

solamente conocer sino dominar estas y otras herramientas que sean de uso

común en las áreas que nos toque desempeñar.

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- 95 -

• La optimización del Proyecto desarrollada en los Capítulos 4 y 6 no debe

entenderse necesariamente como una disminución en el Costo Directo de la

Obra. De lo visto en el desarrollo de la Tesis, en un primer escenario, luego de la

elaboración del Plan Técnico, se tenía un ahorro importante en el Costo Directo

originalmente proyectado; sin embargo, luego de la actualización del Plan Técnico

(Capítulo 6) se pudo apreciar un ligero incremento en este valor. De lo

anteriormente dicho, se concluye que la elaboración y actualización de estos

documentos internos de Programación y Control de Obra no es motivada por un

afán de reducir costos al optimizar el Proyecto, sino el de llevar un control estricto

del avance y costos realmente incurridos en Obra al ser el producto de cuantificar

las variables realmente aplicadas en el desarrollo de la misma (precios unitarios

reales, nuevos subcontratos, incremento en el valor de los insumos, etc.).

• Las muchas paralizaciones de Obra y en algunos casos por espacios prolongados

de tiempo, por un lado hicieron necesaria la reprogramación de las actividades,

pero por otro lado dieron lugar a solicitudes de ampliación de plazo, de acuerdo al

procedimiento que se describió con exactitud en el Capítulo 4. De no haberse

seguido el procedimiento establecido por el Reglamento de la Ley de

Contrataciones y Adquisiciones del Estado, la Entidad Contratante no hubiese

aprobado el pago de mayores gastos generales incurridos en dichas

paralizaciones, incluso teniendo la razón de nuestro lado, incurriéndose por lo

tanto en perjuicios de carácter económico para el Proyecto y por ende para las

Empresas que conformaron el Consorcio. Ello no hubiese sido aceptable de

ninguna manera por la Gerencia de las Empresas, provocando la destitución del

Residente de Obra, por poner un ejemplo.

• No es el propósito del presente Trabajo de Tesis explicar la teoría de los “Trenes

de Trabajo” (ampliamente desarrollada en un Trabajo de Tesis anterior de esta

misma Especialidad), pero si se creyó conveniente presentar su aplicación para el

caso de la colocación del acero dimensionado en Viviendas al tratarse de dos

innovaciones constructivas para una misma actividad: por un lado la utilización de

acero dimensionado en reemplazo de las varillas convencionales de acero

corrugado, y por el otro la optimización de la tarea de colocación del acero al

aplicar esta teoría que hace más eficiente los tiempos, de tal manera de cumplir

con la programación original de 9 viviendas diarias.

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• En el Capítulo 5 “Proceso Constructivo”, luego de presentar la secuencia lógica

constructiva de todas las actividades involucradas en la construcción de las 1,510

Viviendas, se hace especial énfasis en sólo tres actividades: concreto

premezclado, encofrado metálico y acero dimensionado por ser éstas las de

mayor incidencia en el costo de la Obra o por representar innovaciones a los

procedimientos constructivos tradicionalmente empleados. En todos los casos se

incluye un análisis de costos comparativo entre dos posibilidades debidamente

sustentado en los anexos.

• Es el propósito de la presente Tesis que el análisis y evaluación hecho a las

partidas de concreto premezclado, encofrado metálico y acero dimensionado sirva

de referencias futuras para obras similares a todo nivel (personas con ninguna,

poca o mucha experiencia en obras de edificación), por cuanto para dicho análisis

no solamente se consideró la variable “costo”, sino que también se tomó en

consideración las particularidades que se plantearon y presentaron desde un

inicio en la Obra, así como se describió las múltiples ventajas de utilizar

determinada tecnología u optar por determinada alternativa.

• El desarrollo de la presente Tesis incluyó una medición metódica y ordenada de

los Rendimientos y Cuadrillas aplicados en las diferentes actividades involucradas

para la construcción de las 1,510 Viviendas, y que dieron como resultado nuevos

valores de precios unitarios para cada una de estas partidas, tal como se describe

en el Capítulo 6. Los resultados aquí obtenidos se consideran un aporte

importante para el área de Construcción por la seriedad empleada en la ejecución

de esta tarea y es el propósito del presente Trabajo que estos valores sirvan de

referencias futuras en obras de edificación que tengan condiciones similares a las

de esta Obra.

• Tal como ya se dijo anteriormente, los objetivos comunes que se buscan al

término de una Obra son haberla concluido en plazo menor al contractual y a un

costo menor. De ahí que surge la importancia de fijar y utilizar herramientas de

Control de Obra que nos permitan la consecución de estas condicionantes, toda

vez que el éxito de una gestión se mide a través de estas dos variables. En

nuestro caso se presenta y describe el Informe Técnico Mensual por ser el

documento empleado por el Consorcio, siendo factible de ser mejorado o en su

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defecto de utilizarse alguna otra herramienta de Control. Cualquiera sea la

alternativa a elegir, no debe perderse la perspectiva original que estas

herramientas miden el comportamiento de la Obra a través de un avance y costos

“proyectado” y se comparan contra uno “real”, actualizándose únicamente los

valores del presente mes y volviendo a proyectarse los valores de los meses

siguientes.

• De lo dicho anteriormente, se sugiere emplear en reemplazo del Informe Técnico

Mensual el “Resultado Operativo de Obra”, documento empleado por otras

Empresas del medio local, que parte del mismo concepto pero que lleva un

control mucho más metódico y ordenado de los costos y avance mensuales. Más

aún, las hojas de MS Excel de las que está compuesto dicho Informe son

prácticamente “macros” por la concatenación y complejidad de sus fórmulas pero

que en la práctica se reducen a alimentar los datos del mes en estudio. En ese

sentido se propone el desafío a cualquier estudiante de pre-grado que esté

interesado en el tema a desarrollarlo como un Tema de Tesis dentro del área de

Construcción.

• Finalmente, luego del Planeamiento de Obra que se estableció al inicio de los

trabajos, junto con el proceso constructivo seguido y el Control de Obra llevado a

cabo con una periodicidad mensual, llegamos a la conclusión que la aplicación de

todos estos pasos nos asegurará –de no mediar agentes externos perjudiciales,

como es el caso de las paralizaciones de Obra- el término de los trabajos en el

plazo establecido y dentro de los costos fijados en el Plan Técnico, documento

que representa el compromiso del Equipo de Obra con la Gerencia de la

Empresa. Por otro lado, de presentarse estos imponderables, se tienen las

herramientas para revertir ésta y otras situaciones perjudiciales para la economía

de la Obra (como fue explicado en su oportunidad).

• Haciendo uso de lo indicado en el Pronóstico de Margen de Obra del Plan

Técnico actualizado, podemos hallar la participación o “peso específico” de cada

uno de los Insumos que conforman la Obra así como de los Gastos Generales,

haciendo una comparación de cada valor parcial con respecto al Costo previsto

total de la Obra. De acuerdo a esto, se tienen los siguientes porcentajes de

participación:

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� COSTO DE OBRA TOTAL 5,594,024.07 100.00%

� COSTO DISGREGADO: MANO DE OBRA 1,322,973.70 23.65%

MATERIALES 2,875,840.37 51.41%

EQUIPOS 268,187.55 4.79%

HERRAMIENTAS 16,500.00 0.29%

SUBCONTRATOS 630,237.33 11.27%

MOVILIZACIÓN Y FLETES 7,500.00 0.13%

GASTOS GENERALES 472,785.12 8.45%

De los valores arriba indicados, se puede deducir conclusiones interesantes. El

insumo que resulta ser el más representativo con más de la mitad del costo total

de la Obra es el de “Materiales”, seguido de la “Mano de Obra” con un peso del

23.65%. Al respecto, se conoce que dicho valor no debe exceder el 25% del

monto total para Obras de Edificación, con lo que podemos concluir que nuestro

insumo ha sido manejado eficientemente. Los subcontratos también representan

un porcentaje importante del costo de la Obra (11.27%) y esto es el resultado de

darse en calidad de subcontrato diversas partidas; recordemos que en Obra se

manejaron finalmente seis (06) subcontratos que resultan en este porcentaje

ciertamente representativo. Finalmente, podemos ver que los Gastos Generales

que efectivamente se dieron en Obra son ligeramente inferiores a los establecidos

en el Contrato (8.45% vs. 8.77%), con lo que se deduce que la estructura de

costos que se estableció por este concepto fue racional y acertada.

• Los Ratios son indicadores muy poderosos que permiten conocer no solamente

que un diseño es eficiente, sino que además dan pautas al Constructor para llevar

un adecuado control en cuanto a cantidades y volúmenes a utilizar por elemento y

en conjunto, ya sea para una Vivienda o un bloque de Viviendas. De acuerdo a

esto, se definió establecer los Ratios para bloques de 3 Viviendas, con lo que el

Área Construida a comparar fue de 66.84 m2 (22.28 m2 x 3 und):

� ACERO Kg/m2

Platea de Cimentación 10.77

Muros 7.74

Techos 5.77

Total (consolidado) 24.27

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� CONCRETO m3 m3/m2

Platea de Cimentación 23.73 0.35

Muros 11.32 0.17

Techos 6.61 0.10

Total (consolidado) 41.65 0.62

� OTROS RATIOS (por bloque de 3 Viviendas)

m3 de Excavación 12.92

m2 de Ventanas 5.22

pie2 de Puertas 298.38

ml de Muro / m2 de A.C. 0.72

En lo que respecta a “Otros Ratios”, a criterio del Tesista estos valores aunque no

son utilizados como referencia habitual, son importantes en Viviendas de carácter

social por cuanto un incremento sensible en sus valores encarece decididamente

el costo de construcción, dejando de ser factible la promoción de tales programas.

• El tema Sindical merece un comentario final por el grado de complejidad que ha

alcanzado en los últimos tiempos. En lo que respecta a los Sindicatos y Comités

de Desempleados impera el abuso, la matonería y el descontrol. Frente a eso, el

Contratista no tiene otra solución que asignar una partida exclusiva para el pago a

los dirigentes sindicales (que en el detalle de los Gastos Generales de la presente

Obra se define como “Cuota Sindical”), de tal manera de salvaguardar la

integridad personal del Staff de Obra y permitir el normal desarrollo de los

trabajos. Adicionalmente, debido a la desventaja en la que se encuentra el

Residente de Obra al momento de negociar el “Convenio Sindical”, éste se ve

forzado a aceptar porcentajes de ingresos francamente desfavorables (con

predominio de ingresos de personal sindicalizado y personal “de la zona”), lo que

incide en una menor producción y en mayor costo de la Mano de Obra.

Lo anteriormente descrito expresa la realidad general de las Obras de

Construcción en nuestro país, con especial énfasis en la Capital. Sin embargo,

para el caso de la presente Obra, las condiciones que se pactaron en cuanto a

ingresos en el Convenio Sindical no fueron nada desfavorables, ello debido al

excelente manejo de personal del Ingeniero Residente a cargo, producto muy

probablemente de los cuantiosos años de experiencia en obras en general. Esto

último puede ser corroborado de las cifras que se obtienen para el Insumo “Mano

de Obra, cuyo costo fue menor del establecido al inicio de los trabajos.

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BIBLIOGRAFÍA

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Urbana Especial, Decreto Supremo Nº 053-98-PCM, 1998, Perú.

• Presidencia del Consejo de Ministros, Reglamento de la Ley de Contrataciones y

Adquisiciones del Estado, Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM, Artículo 258,

2004, Perú.

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Contrataciones y Adquisiciones del Estado, Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM,

Artículo 42, 2004, Perú.

• Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Expediente Técnico del

Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero “El Mirador Nuevo Pachacutec”, 2003,

Perú. 203 páginas.

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Población y V de Vivienda, 2005, Perú. Disponible en la Web en:

<http://www.inei.gob.pe/cpv2005/>.

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Católica del Perú, 2002, Perú. 185 páginas.

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(SENCICO), 2002, Perú. 52 páginas.

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• RODRIGUEZ CASTILLEJO, Walter, Fundamentos de Programación,

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Nacional de Ingeniería, 2001, Perú. 323 páginas.

• DELGADO CONTRERAS, Genaro, Procedimiento de Construcción, Ediciones

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Nacional de Ingeniería, 2000, Perú. 101 páginas.

• RODRIGUEZ CASTILLEJO, Walter, Aprendiendo a Programar y Controlar Obras

aplicando el MS Project 2000, Universidad Nacional de Ingeniería, 2000, Perú.

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 1 OBRAS PROVISIONALES1.1 OBRAS PROVISIONALES

1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES1.1.1.1 OFICINA PARA CONTRATISTA M2. 120.00 17.19 2,062.801.1.1.2 OFICINA DE LA SUPERVISION M2. 30.00 17.19 515.701.1.1.3 ALMACEN M2. 150.00 15.16 2,274.001.1.1.4 COMEDOR DE OBREROS M2. 150.00 11.46 1,719.001.1.1.5 VESTUARIOS OBREROS M2. 120.00 12.90 1,548.001.1.1.6 SERVICIOS HIGIENICOS ADMINISTRATIVOS mes 10.00 250.00 2,500.001.1.1.7 SERVICIOS HIGIENICOS PARA LA OBRA M2. 120.00 35.16 4,219.201.1.1.9 CARTELES (TRIPLAY 6MM, 2.40X7.20) und 3.00 794.88 2,384.64 17,223.34

1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES1.1.2.1 AGUA PARA LA OBRA mes 10.00 736.80 7,368.001.1.2.2 SISTEMA PROVISIONAL DE DESAGÜE PARA LA CONSTRU GLB 2.00 750.00 1,500.001.1.2.3 ENERGIA ELECTRICA PROVISIONAL mes 10.00 738.00 7,380.001.1.2.4 MOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS VJE 40.00 197.99 7,919.601.1.2.5 TRAZO Y REPLANTEO mes 10.00 5,259.60 52,596.00 76,763.60

2.1 PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES2.1.1 PAVIMENTOS2.1.1.1 IMPRIMACION ASFALTICA M2. 22,487.51 0.44 9,894.502.1.1.2 PAVIMENTO ASFALTICO E=2" M2. 22,487.51 3.91 87,926.16 97,820.66

2.2 SARDINELES2.2.1 EXCAVACION DE ZANJA M3. 92.43 6.39 590.632.2.2 CONCRETO 140 KG/CM2 PARA SARDINELES M3. 107.84 49.97 5,388.762.2.3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO PARA SARD M2 1,232.40 2.88 3,549.312.2.4 ACERO GRADO 60 EN SARDINELES KG 6,493.82 0.79 5,130.122.2.5 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3. 115.54 2.81 324.67 14,983.49

2.3 MOBILIARIO URBANO

2.3.1 BANCAS EN PARQUES2.3.1.1 EXCAVACION DE ZANJA M3. 7.02 6.39 44.862.3.1.2 CONCRETO 140 KG/CM2 EN BANCAS M3. 16.68 49.97 833.502.3.1.3 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO METALICO PARA BANC M2. 187.88 6.52 1,224.982.3.1.4 ACERO GRDO 60 EN BANCAS DE CONCRETO M2. 977.76 0.79 772.432.3.1.5 TUBO DE FIERRO DE 4" E=1/8 INCLUYE ACABADOS KG. 558.00 1.78 993.24 3,869.01

2.3.2 TACHO METALICO2.3.2.1 EXCAVACION DE ZANJA M3. 2.88 6.39 18.402.3.2.2 CONCRETO 140 KG/CM2 TACHO METALICO M3. 2.88 49.97 143.912.3.2.3 TACHO METALICO und 40.00 60.00 2,400.00 2,562.31

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 03.00.00.0 SANEAMIENTO03.01.00.0 REDES DE DESAGUE 03.01.01 TRAZO Y REPLANTEO ML. 21,892.50 0.17 3,721.7303.01.02 EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA ML. 21,892.50 1.30 28,460.2503.01.03 REFINE Y NIVELACION DE ZANJA ML. 21,892.50 0.50 10,946.2503.01.04 RELLENO Y COMPACTACION ML. 21,892.50 2.97 65,020.7303.01.05 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D M3. 1,751.40 2.81 4,921.4303.01.06 TUBERIA PVC -UF-KM 4" INCLUYE PRUEBA HIDRAULICA ML. 21,892.50 3.27 71,588.4803.01.07 CAJA DE REGISTRO 12" X 24" und 2,062.00 29.90 61,653.80 246,312.67

03.02.00.0 TANQUE SEPTICO, POZO DE PERCOLACION Y CAJA DE INSPECCION03.02.01 EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA und 15,474.01 1.30 20,116.2103.02.02 RELLENO Y COMPACTACION MANUAL C/MATERIAL PROP ML 12,546.46 4.35 54,577.1003.02.03 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 3,659.44 2.81 10,283.0303.02.04 RELLENO CON PIEDRA 1" M3 1,074.17 16.32 17,530.4503.02.05 RELLENO COMPACTADO CON AFIRMADO M3 245.31 9.38 2,301.0103.02.06 CONCRETO F´C=210 KG/CM2 M3 1,209.55 84.88 102,666.6003.02.07 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 9,412.60 5.00 47,063.0003.02.08 ACERO GRADO 60 KG 67,176.37 0.78 52,397.5703.02.09 MUROS DE LADRILLO DE CABEZA C/CEMENTO V M2 984.96 17.91 17,640.6303.02.10 TARRAJEO IMPERM. MUROS Y PISOS TANQUE SEPTICO M2 4,780.40 5.71 27,296.08 351,871.68

03.03.00 REDES DE AGUA POTABLE03.03.01.0 TRAZO Y REPLANTEO ML. 11,144.85 0.17 1,894.6203.03.02.0 EXCAVACION DE ZANJA C/MAQUINARIA( agua potable) ML. 11,144.85 1.30 14,488.3103.03.03.1 REFINE Y NIVELACION DE ZANJA (agua potable tub 110mm ML. 11,144.85 0.50 5,572.4303.03.04.1 RELLENO Y COMPACTACION (zanja p=1.00 agua P. tub 110 ML. 11,144.85 2.97 33,100.2003.03.05.0 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D M3 891.59 2.81 2,505.3703.03.06.0 TUBERIA PVC SAP 110mm ML. 4,222.70 4.90 20,691.2303.03.07.0 TUBERIA PVC SAP 90mm ML. 1,688.96 3.45 5,826.9103.03.08.0 TUBERIA PVC SAP 75mm ML. 4,443.11 2.48 11,018.9103.03.09.0 TUBERIA PVC SAP 63mm ML. 790.08 1.88 1,485.3503.03.10.0 VALVULA DE COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 110 M pza 17.00 102.07 1,735.1903.03.11.0 VALVULA COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 90 MM pza 6.00 99.77 598.6203.03.12.0 VALVULA COMPUERTA DE HIERRO DUCTIL DE 75 MM pza 12.00 85.88 1,030.5603.03.13.0 TEE DE 110X110 MM UD 30.00 20.85 625.5003.03.14.0 TEE DE 110X75 MM UD 26.00 16.93 440.18 *03.03.15.0 TEE DE 110X63 MM UD 3.00 17.38 52.1403.03.16.0 TEE DE 90X90 MM UD 13.00 15.61 202.9303.03.17.0 TEE DE 90X75 MM UD 5.00 15.61 78.0503.03.18.0 TEE DE 75X75 MM UD 2.00 14.52 29.0403.03.19.0 CRUZ 110 MM und 7.00 26.83 187.8103.03.20.0 CRUZ 90 MM und 1.00 22.68 22.6803.03.21.0 CODOS 90° DIA= 110MM UD 2.00 11.38 22.7603.03.22.0 CODOS 90° DIA= 90 MM UD 7.00 9.89 69.23

913,816.78

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 03.03.23.0 CODOS 90° DIA= 63 MM UD 4.00 8.06 32.2403.03.24.0 CODOS 45° DIA= 110MM UD 72.00 10.20 734.4003.03.25.0 CODOS 45° DIA= 90 MM UD 30.00 8.49 254.7003.03.26.0 CODOS 45° DIA= 75 MM UD 132.00 8.13 1,073.1603.03.27.0 CODOS 45° DIA= 63 MM UD 6.00 6.88 41.2803.03.28.0 TAPON DE 110MM und 32.00 8.99 287.6803.03.29.0 TAPON DE 90MM und 6.00 8.87 53.2203.03.30.0 TAPON DE 75 MM und 1.00 8.76 8.7603.03.31.0 TAPON DE 63 MM und 8.00 4.99 39.9203.03.32.0 REDUCCIONES DE 100MMX90MM und 1.00 9.83 9.8303.03.33.0 REDUCCIONES DE 100MMX75MM und 6.00 8.64 51.8403.03.34.0 REDUCCIONES DE 90MMX75MM und 4.00 8.32 33.2803.03.35.0 REDUCCIONES DE 90MMX63MM und 3.00 7.95 23.8503.03.36.0 REDUCCIONES DE 75MMX63MM und 2.00 6.12 12.2403.03.37.0 CONEXION DE AGUA POTABLE TIPO SIMPLE und 1,520.00 41.73 63,429.6003.03.38.0 PRUEBAS HIDRAULICAS AGUA FRIA RED EXTERIOR m 11,144.85 0.36 4,012.15 171,776.17

03.04.00.0 RESERVORIOS POLIETILENO03.04.01.0 RESERVORIO DE POLIESTILENO 25 M3. und 17.00 5,235.14 88,997.3803.04.02.0 CORTE EN TERRENO CON MAQUINA M3. 624.38 0.84 524.4803.04.03.0 NIVELACION Y COMPACTACION A NIVEL DE CORTE M2. 377.40 0.52 196.2503.04.04.0 RELLENO Y COMPACTADO CON AFIRMADO M3. 124.88 9.38 1,171.3703.04.05.0 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D M3. 780.47 2.81 2,193.1203.04.06.0 CONCRETO F'C = 210 KG/CM2 M3. 232.10 84.88 19,700.6503.04.07.0 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2. 1,246.00 5.00 6,230.0003.04.08.0 ACERO GRADO 60 KG. 16,534.55 0.78 12,896.9503.04.09.0 PISO DE CEMENTO ACABADO PULIDO M2. 331.60 4.35 1,442.4603.04.10.0 SOLAQUEO DE MUROS INTERIORES M2. 1,246.00 1.62 2,018.5203.04.11.0 PUERTA METALICA M2. 82.60 35.67 2,946.3403.04.12.0 REJILLA METALICA SOBRE CANALETAS DE DESAGUE INC ml 48.45 9.74 471.90 138,789.42

03.05.00.0 ACCESORIOS03.05.01.0 TUBERIA PVC CLASE 7.5 DE 2" ML. 35.00 3.54 123.9003.05.02.0 TUBERIA PVC CLASE 7.5 DE 3" ML. 33.50 4.20 140.7003.05.03.0 TUBERIA PVC CLASE 7.5 DE 4" ML. 54.40 5.49 298.6603.05.04.0 CODO PVC DE 2" X 90° CLASE 7.5 und 14.00 2.70 37.8003.05.05.0 CODO PVC DE 3" X 90° CLASE 7.5 und 7.00 13.04 91.2803.05.06.0 CODO PVC DE 4" X 45° CLASE 7.5 und 21.00 18.64 391.4403.05.07.0 TEE DE PVC CLASE 7.5 DE 2" X 2" pza 3.00 3.71 11.1303.05.08.0 TEE DE PVC CLASE 7.5 DE 3" X 3" pza 4.00 19.82 79.2803.05.09.0 TEE DE PVC CLASE 7.5 DE 4" X 4" pza 6.00 36.75 220.5003.05.10.0 REDUCCION DE 4" X 3" und 13.00 1.28 16.6403.05.11.0 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE C/R DE 2" und 27.00 32.18 868.8603.05.12.0 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE C/R DE 3" und 21.00 57.53 1,208.1303.05.13.0 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE C/R DE 4" und 3.00 92.67 278.0103.05.14.0 CONTRATUERCAS DE 2" und 34.00 0.76 25.84

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 03.05.15.0 CONTRATUERCAS DE 3" und 17.00 0.85 14.4503.05.16.0 UNION UNIVERSAL DIA= 2" und 37.00 6.00 222.0003.05.17.0 UNION UNIVERSAL DIA= 3" und 42.00 6.75 283.5003.05.18.0 UNION UNIVERSAL DIA= 4" und 6.00 7.52 45.1203.05.19.0 TRANSICION DE FG A PVC 2" und 20.00 1.81 36.2003.05.20.0 TRANSICION DE FG A PVC 3" und 42.00 4.41 185.2203.05.21.0 TRANSICION DE FG A PVC 4" und 6.00 10.77 64.6203.05.22.0 NIPLES DE F°G° DE 2" X 4" und 37.00 1.37 50.6903.05.23.0 NIPLES DE F°G° DE 3" X 4" und 42.00 2.10 88.2003.05.24.0 NIPLES DE F°G° DE 4" X 4" und 6.00 2.73 16.3803.05.25.0 CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" und 7.00 29.90 209.3003.05.26.0 PRUEBAS HIDRAULICAS RESERVORIO m 122.90 0.48 58.99 5,066.84

4.1 ESTRUCTURAS

4.1.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS4.1.1.1 EXCAVACION PARA PLATEA DE CIMENTACION p=0.60M. (M3. 6,357.10 6.39 40,621.874.1.1.2 RELLENO CON MATERIAL PROPIO (columneta posterior) M3. 815.40 4.35 3,546.994.1.1.3 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE (Pachacutec) D M3. 6,930.90 2.81 19,475.83 63,644.69

4.1.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE4.1.2.1 CONCRETO CICLOPEO 1:10 C:H+30% PG EN SUBZAPATA M3. 1,343.90 43.50 58,459.65 58,459.65

4.1.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

4.1.3.1 PLATEA DE CIMENTACION4.1.3.1.1 CONCRETO PREMEZCLADO F'C=210 KG/CM2 CON CEME m3 11,445.80 72.13 825,585.554.1.3.1.2 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN BORDES DE LOSA DM2 3,759.90 3.35 12,595.674.1.3.1.3 ACERO GRADO 60 KG. 359,878.30 0.77 277,106.29 1,115,287.51

4.1.3.2 MUROS DE CONCRETO ARMADO e = 10 cms.4.1.3.2.1 CONCRETO PREMEZ. f'c=175kg/cm2 c/fibra, slump 8" a 10" M3. 5,809.08 77.84 452,178.794.1.3.2.2 ENCOFRADO METALICO MUROS Y LOSA MACIZA, tipo FO M2 112,268.50 3.82 428,865.674.1.3.2.3 ACERO GRADO 60 KG. 5,420.90 2.66 14,419.594.1.3.2.4 PLANCHA DE POLIESTIRENO EXPANDIDO M2. 229,686.10 0.79 181,452.024.1.3.2.5 RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA M2. 101,441.80 0.67 67,966.01 1,144,882.08

4.1.3.3 LOSAS DE CONCRETO ARMADO4.1.3.3.1 CONCRETO PREMEZ f'c=175kg/cm2 slump 3" a 4" cementoM3 3,397.50 66.38 225,526.054.1.3.3.2 ENCOFRADO METALICO MUROS Y LOSA MACIZA, tipo FO M2 31,574.10 3.07 96,932.494.1.3.3.3 ACERO GRADO 60 KG. 210,977.20 0.79 166,671.994.1.3.3.4 RESANE, EMPORRE Y LIMPIEZA M2. 31,574.10 0.67 21,154.65 510,285.18

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 4.1.3.4 DOWELLS DE CONCRETO ARMADO4.1.3.4.1 CONCRETO fc=100 kg/cm2 PARA DOWELLS M3. 151.00 50.16 7,574.164.1.3.4.2 ENCOFRADO METALICO tipo FORZA para DOWELLS M2 2,853.90 3.07 8,761.474.1.3.4.3 ACERO GRADO 60 KG. 27,346.10 0.79 21,603.42 37,939.05

4.1.3.5 COLUMNETAS DE CONCRETO4.1.3.5.1 EXCAVACION DE ZANJA p=1.00 ( arena) M3. 169.88 6.39 1,085.534.1.3.5.2 CONCRETO fc=100 kg/cm2 EN COLUMNETA M3. 24.54 45.21 1,109.454.1.3.5.3 ENCOFRADO METALICO TIPO FORZA PARA COLUMNETAM2 654.33 3.07 2,008.794.1.3.5.4 ACERO GRADO 60 KG. 5,150.78 0.79 4,069.12 8,272.89

4.2 ARQUITECTURA

4.2.1 MUROS4.2.1.1 MURO DE LADRILLO KK SOGA C:A 1:4 m2 8,697.60 10.99 95,586.62 95,586.62

4.2.2 ZOCALOS4.2.2.1 ZOCALO DE CEMENTO PULIDO C:A 1:2 (En ducha) M2. 8,003.00 4.25 34,012.75 34,012.75

4.2.3 CARPINTERIA DE MADERA4.2.3.1 PUERTA CONTRAP. MOHENA NORDEX LISO 1.40 x 2.40 C und 1,510.00 56.07 84,665.704.2.3.2 PUERTA CONTRAP. MOHENA NORDEX LISO 0.85 x 2.40 C und 3,020.00 42.02 126,900.404.2.3.3 PUERTA CONTRAP. MOHENA NORDEX LISO 0.75 x 2.40 C und 1,510.00 41.17 62,166.70 273,732.80

4.2.4 CARPINTERIA DE ALUMINIO4.2.4.1 VENTANA DE ALUMINIO serie 3131 corrediza de 0.85x1.20mund 1,510.00 30.00 45,300.004.2.4.2 VENTANA DE ALUMINIO serie 3131 corrediza de 0.40x0.40mund 1,510.00 5.00 7,550.004.2.4.3 VENTANA DE ALUMINIO serie 3131 corrediza de 1.40x0.40mund 1,510.00 20.00 30,200.00 83,050.00

4.2.5 CARPINTERIA DE ALUMINIO4.2.5.1 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR TIPO BOLA und 4,530.00 5.72 25,911.604.2.5.2 PICAPORTE DE 2" und 1,510.00 1.33 2,008.304.2.5.3 PICAPORTE DE 3" und 3,020.00 1.43 4,318.604.2.5.4 BISAGRA ALUMINIZADA DE 3" X 3" und 25,670.00 1.12 28,750.40 60,988.90

4.2.6 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS4.2.6.1 INODORO LOSA BLANCA MODELO RAPI JET, incluye TAPAund 1,510.00 47.16 71,211.604.2.6.2 LAVATORIO DE LOSA BLANCA 1 LLAVE Y ACCESORIOS und 1,510.00 26.59 40,150.904.2.6.3 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE 1 POZA 18"x20" S/ESCund 1,510.00 32.17 48,576.704.2.6.4 DUCHA CROMADA 1 LLAVE incluye ACCESORIOS und 1,510.00 9.41 14,209.104.2.6.5 PAPELERA LOSA BLANCA C/E DE SOBREPONER und 1,510.00 2.44 3,684.40 177,832.70

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Obra 0308004 PROYECTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC - PLAN TECNICOContrat. CONSORCIO "EL PILOTO"Cliente BANCO DE MATERIALES S.A.C. Costo al: 29/02/2004Depart. CALLAO Provincia CALLAO Distrito VENTANILLA

Item Unidad Metrado Precio Parcial Subtotal

PRESUPUESTO BASE (En Dollares Americanos)

Descripción 4.3 INSTALACIONES SANITARIAS

4.3.1 SISTEMA DE DESAGUE4.3.1.1 SISTEMA DE DESAGUE PROYECTO EL MIRADOR PACHACVIV 1,510.00 154.24 232,902.40 232,902.40

4.3.2 SISTEMA DE AGUA FRIA4.3.2.1 SISTEMA DE AGUA FRIA PROYECTO EL MIRADOR PACHAVIV 1,510.00 102.56 154,865.604.3.2.2 TANQUE ELEVADO de 250 LTS. und 1,510.00 38.29 57,817.90 212,683.50

4.4 INSTALACIONES ELECTRICAS4.4.1 SISTEMA ELECTRICO PROYECTO EL MIRADOR PACHACUVIV 1,510.00 156.72 236,647.20 236,647.20

COSTO DIRECTO $ 5,473,247.11GASTOS GENERALES 8.77% $ 480,003.77UTILIDADES 4.00% $ 218,929.88

------------------SUB TOTAL $ 6,172,180.76IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS 19.00% $ 1,172,714.34

============TOTAL PRESUPUESTO $ 7,344,895.10

SON : SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTAICUATRO MILOCHOCIENTOS NOVENTAICINCO Y 10/100 DOLARES AMERICA

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CONSORCIO EL PILOTOProyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec

Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ingeniero Civil

Bach. JOSE A. YABAR BEDOYACONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : SUSTENTO DE METRADOS

ITEM DESCRIPCIÓN UND VECES L A H AREA / VOL. METRADO POR BLOQUE DE 3 VIV

METRADO POR BLOQUE DE 18

VIV

METRADO POR VIV

METRADO POR 1,510 VIVIENDAS

04.01.02.01 CONCRETO CICLÓPEO EN SUBZAPATA 1:10 + 30% PG

SECCIÓN 1-1 M3 3.00 4.25 0.30 0.50 1.913

SECCIÓN 2-2 M3 1.00 3.77 0.60 0.30 0.679

ZAPATA DE COLUM. POST. M3 1.67 0.45 0.45 0.70 0.237

2.828 0.943 1,423.43

04.01.03.01.01 CONCRETO PREMEZCLADO EN LOSA DE CIMETACIÓN f'c=210 kg/cm2 CEMENTO TIPO V

LOSA e=0.15 m M3 1.00 1.55 18.05 0.15 4.197

M3 1.00 4.70 7.90 0.15 5.570

M3 1.00 4.00 6.05 0.15 3.630

SECCIÓN 3-3 M3 1.00 2.25 0.43 0.60 0.574

M3 1.00 4.20 0.43 0.60 1.071

M3 1.00 0.65 0.43 0.60 0.166

M3 4.00 0.85 0.43 0.60 0.867

M3 1.00 1.60 0.43 0.60 0.408

SECCIÓN 4-4 M3 3.00 1.79 0.43 0.60 1.369

M3 1.00 3.40 0.43 0.60 0.867

M3 1.00 6.51 0.43 0.60 1.660

M3 3.00 0.90 0.43 0.60 0.689

M3 3.00 1.40 0.43 0.60 1.071

SECCIÓN 5-5 M3 1.00 4.12 0.43 0.60 1.051

M3 1.00 2.11 0.43 0.60 0.538

23.728 7.909 11,943.09

04.01.03.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA DE CIMENTACIÓN

PERIMETRO DE 3 VIVIENDAS M2 1.00 57.80 0.15 8.670

8.670 2.890 4,363.90

04.01.03.02.01 CONCRETO PREMEZCLADO C/FIBRA EN MUROS f'c=175 kg/cm2 SLUMP 8 a 10"

EJE 1 M3 1.00 1.35 0.10 2.40 0.324

EJE 1' M3 3.00 0.50 0.10 2.40 0.360

EJE 2 M3 3.00 3.30 0.10 2.40 2.376

C1 M3 3.00 0.20 0.15 2.40 0.216

-V2 M3 -3.00 1.40 0.10 0.40 -0.168

EJE 3 M3 2.00 5.70 0.10 2.40 2.736

EJE 4 M3 1.00 1.15 0.10 2.40 0.276

EJE A M3 1.00 5.90 0.10 2.40 1.416

M3 1.00 3.00 0.10 2.40 0.720

-3P1 M3 -3.00 1.40 0.10 2.40 -1.008

EJE B M3 1.00 1.95 0.10 2.40 0.468

M3 1.00 4.00 0.10 2.40 0.960

-3V3 M3 -3.00 0.40 0.10 0.40 -0.048

EJE C M3 1.00 12.48 0.10 2.40 2.995

-3V1 M3 -3.00 0.85 0.10 1.20 -0.306

11.317 3.772 5,696.22

04.01.03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MUROS

BAÑO IZQ M2 1.00 11.90 2.40 28.560

-V3 M2 -2.00 0.40 0.40 -0.320

TAPAS EN V3 M2 1.00 1.60 0.10 0.160

R1 M2 3.00 1.00 2.40 7.200

C1 M2 3.00 0.70 2.40 5.040

SALÓN IZQ M2 1.00 21.60 2.40 51.840

-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120

-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720

METRADRO DE CONCRETO Y ENCOFRADO

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CONSORCIO EL PILOTOProyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec

Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ingeniero Civil

Bach. JOSE A. YABAR BEDOYACONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : SUSTENTO DE METRADOS

ITEM DESCRIPCIÓN UND VECES L A H AREA / VOL. METRADO POR BLOQUE DE 3 VIV

METRADO POR BLOQUE DE 18

VIV

METRADO POR VIV

METRADO POR 1,510 VIVIENDAS

METRADRO DE CONCRETO Y ENCOFRADO

-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040

TAPAS EN V2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360

TAPAS EN P1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620

TAPAS EN V1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410

SALÓN CENTRO M2 1.00 21.60 2.40 51.840

-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120

-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720

-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040

TAPAS EN V2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360

TAPAS EN P1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620

TAPAS EN V1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410

2 BAÑOS CENTRO M2 1.00 20.90 2.40 50.160

-2V3 M2 -4.00 0.40 0.40 -0.640

TAPAS EN V3 M2 2.00 1.60 0.10 0.320

SALÓN DER M2 1.00 27.60 2.40 66.240

-V2 M2 -2.00 1.40 0.40 -1.120

-P1 M2 -2.00 1.40 2.40 -6.720

-V1 M2 -2.00 0.85 1.20 -2.040

TAPAS EN V2 M2 1.00 3.60 0.10 0.360

TAPAS EN P1 M2 1.00 6.20 0.10 0.620

TAPAS EN V1 M2 1.00 4.10 0.10 0.410

234.930 78.310 118,248.10

04.01.03.03.01 CONCRETO PREMEZCLADO EN LOSA MACIZA f'c=175 kg/cm2 SLUMP 3 a 4"

BAÑO IZQ M3 1.00 1.35 2.95 0.10 0.398

2 SALONES M3 1.00 6.10 5.90 0.10 3.599

2 BAÑOS M3 1.00 1.35 5.80 0.10 0.783

SALÓN DER M3 1.00 3.10 5.90 0.10 1.829

6.609 2.203 3,326.53

04.01.03.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOSA MACIZA

BAÑO M2 3.00 1.15 1.95 6.728

PUERTA BAÑO M2 3.00 0.70 0.10 0.210

PASADIZO M2 3.00 0.80 1.35 3.240

ENTRE C1 Y R2 M2 3.00 0.85 0.10 0.255

SALÓN M2 3.00 2.90 5.70 49.590

PTA. PPAL M2 3.00 1.65 0.10 0.495

FRISO M2 1.00 57.20 0.10 5.720

66.238 22.079 33,339.79

04.01.03.04.01 CONCRETO EN DOWELLS f'c=100 kg/cm2

C1 M3 21.00 0.20 0.15 0.30 0.189

C2 M3 6.00 0.25 0.15 0.30 0.068

R2 M3 3.00 0.40 0.15 0.30 0.054

0.311 0.104 156.54

04.01.03.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE DOWELLS

C1 M2 21.00 0.70 0.30 4.410

C2 M2 6.00 0.80 0.30 1.440

R2 M2 3.00 1.10 0.30 0.990

6.840 2.280 3,442.80

04.01.03.05.01 CONCRETO EN COLUMNETAS CC f'c=100 kg/cm2

M3 10.00 0.15 0.15 1.30 0.293

0.293 0.016 24.58

04.01.03.05.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNETAS

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Bach. JOSE A. YABAR BEDOYACONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : SUSTENTO DE METRADOS

ITEM DESCRIPCIÓN UND VECES L A H AREA / VOL. METRADO POR BLOQUE DE 3 VIV

METRADO POR BLOQUE DE 18

VIV

METRADO POR VIV

METRADO POR 1,510 VIVIENDAS

METRADRO DE CONCRETO Y ENCOFRADO

M2 10.00 0.60 1.30 7.800

7.800 0.433 654.33

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CONTRATISTA INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO SUSTENTO DE METRADOSPARTIDA ACERO GRADO 60 EN 1,510 VIVIENDAS

RESUMEN DE ACERO TOTALEN 1,510 VIVIENDAS

( SIN CONSIDERAR DESPERDICIOS) METRADO EN KG

DESCRIPCIÓN DIÁMETROS TOTAL1/4" 8mm 3/8" 1/2" 5/8"Platea de Cimentación 5,234.67 117,377.33 73,793.70 25,519.00 140,268.93 362,193.63Muros 73,572.23 124,605.20 31,564.03 30,532.20 260,273.67Losa maciza de Techo 111,352.43 82,697.67 194,050.10SUB TOTAL (1) 190,159.33 241,982.53 105,357.73 138,748.87 140,268.93 816,517.40

FIERRO PARA FUTURA AMPLIACION Y COLUMNETA POSTERIORDowells 8,305.00 18,547.83 11,878.67 38,731.50Columneta CC 1,677.78 3,626.52 5,304.29SUB-TOTAL (2) 9,982.78 22,174.35 11,878.67 44,035.79

TOTAL = (1) + (2) 200,142.11 241,982.53 127,532.08 150,627.53 140,268.93 860,553.19860,553.19

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Bach. JOSE A. YABAR BEDOYACONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : RELACIÓN DE INSUMOS

ITEM PAVIMENTOS, VEREDAS Y

SARDINELES

SANEAMIENTO EXTERIOR

CONSTRUCCIÓN DE 1,510 VIVIENDAS

1.00 MATERIALES S10 (Incl. alquiler Encofrados metálicos y Subcontratos a todo costo) 143,505.05 482,038.41 3,098,496.54

2.00 ALQUILER ENCOFRADOS METÁLICOS FORSA 0.00 0.00 108,979.51

3.00 SUBCONTRATOS A TODO COSTO 105,285.39 7,345.49 398,911.802.01 Subcontrato de Imprimación y Asfaltado 102,138.14 0.00 0.002.02 Subcontrato de Carpintería de Fierro 3,147.25 7,345.49 0.002.03 Subcontrato de Carpintería de Madera 0.00 0.00 268,296.802.04 Subcontrato de Carpintería de Aluminio 0.00 0.00 130,615.00

4.00 MATERIALES DESCONTANDO ENCOFRADOS Y SUBCONTRATOS 38,219.66 474,692.92 2,590,605.23

TOTAL MATERIALES SEGÚN PLAN TÉCNICO (US$) 3,103,517.81

MATERIALES SEGÚN PLAN TÉCNICO

DESCRIPCIÓN

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VALORIZACION Nº 00 (AL 01/07/04)

OBRA : PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTEC SUBCONTRATO Nº __ SUBCONTRATO : REDES EXTERIORES DE AGUA Y DESAGÜE, Incluye Conexiones Domiciliarias - MANO DE OBRA FECHA DE CONTRATO :CONTRATISTA : CARLOS LUQUEFECHA ACTUAL : 01/JUL/04

TOTAL CONTRATADO A V A N C E SSALDO

ITEM DESCRIPCIÓN UND. METRADO P.U. COSTO ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO

US$ US$ METRADO COSTO METRADO COSTO METRADO COSTO METRADO COSTO

1.00 COLECTORES DE DESAGÜE Y CAJAS

1.01 Tendido y colocación de tubería PVC-UF S-25 110mm. Incluye m 21,287.00 0.67 14,262.29 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21,287.00 14,262.29

refine de zanja, cama de apoyo, 1er relleno y prueba hidráulica.

1.02 Colocación de cajas de registro de 12 x 24" und 2,038.00 8.70 17,730.60 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2,038.00 17,730.60

2.00 REDES DE AGUA Y CONEXIONES DOMICILIARIAS

2.01 Tendido y colocación de tubería PVC-SAP 110 a 63 mm. Inclu- m 10,790.10 0.73 7,876.77 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10,790.10 7,876.77

ye refine de zanja, cama de apoyo y 1er relleno

2.02 Prueba hidráulica para tubería PVC-SAP hasta 100 mm m 11,144.85 0.37 4,123.59 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11,144.85 4,123.59

2.03 Instalación de válvulas hasta 4" und 82.00 4.00 328.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 82.00 328.00

2.04 Instalación de Tee y Cruces hasta 4" und 40.00 4.00 160.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.00 160.00

2.05 Instalación de Codos y Tapones hasta 4" und 300.00 2.90 870.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 300.00 870.00

2.06 Instalación de Reducciones und 16.00 1.80 28.80 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16.00 28.80

2.07 Conexiones domiciliarias m 1,520.00 14.50 22,040.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1,520.00 22,040.00

SUB TOTAL (US$) 67,420.05 0.00 0.00 0.00 67,420.05

IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS 19.00% 12,809.81 0.00 0.00 0.00 12,809.81

A FACTURAR 80,229.86 0.00 0.00 0.00 80,229.86

RETENCIONES:

FONDO DE GARANTÍA 5.00% 3,371.00 0.00 0.00 0.00 3,371.00

TOTAL A PAGAR (US$) 76,858.86 0.00 0.00 0.00 76,858.86

PORCENTAJE DE AVANCE 0.00% 0.00% 0.00% 100.00%

V°B° Contratista V°B° Ing. Residente

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file:///E|/06%20ANEXOS/05%20Ppto%20según%20Plan%20Técnico%20en%20S10.txt

Recurrir a Base de Datos del S10 que se adjunta.

file:///E|/06%20ANEXOS/05%20Ppto%20según%20Plan%20Técnico%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:47:29 a.m.]

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Bach. JOSE A. YABAR BEDOYACONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : PLAN TÉCNICO

ITEM UNIDAD CANTIDAD P.U. BASE FEB.2004

P.U. ACTUAL MAY.2004

REINTEGRO(US$)

1.00 ACERO CORRUGADO KG 980,058.80 0.61 0.63 19,601.18

2.00 ALAMBRE Nro 16 KG 17,257.04 0.96 0.96 0.00

3.00 ALAMBRE Nro 8 KG 1,597.21 0.96 0.96 0.00

4.00 CLAVOS KG 4,375.09 0.96 0.96 0.00

TOTAL REINTEGROS (US$) 19,601.18

NOTA: Este cálculo obedece a lo establecido en las Bases.Durante el plazo de ejecución se solicitará que se aplique a los precios bases, que son a febrero, los índices CREPCO para el acero corrugado.

INSUMO

CÁLCULO DE REINTEGRO POR MAYOR COSTO DEL ACERO

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CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas Generales COSTO DIRECTO 5,473,247.11CONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004 SUBTOTAL 6,172,180.76DOCUMENTO : PLAN TÉCNICO TOTAL INC. IGV 7,344,895.10

ITEM UND CANTIDAD C. UNITARIO(S/.)

TIEMPO (MES) / VECES

SUB TOTAL(S/.)

TOTAL(S/.)

1.00 SUELDO DE EMPLEADOSGerente de Obra 1.00 8,000.00 9.00 72,000.00Ingeniero Residente 1.00 5,500.00 9.00 49,500.00Ingeniero de Costos y Valorizaciones 1.00 4,500.00 9.00 40,500.00Ingeniero Asistente 2.00 2,750.00 9.00 49,500.00Administrador 1.00 2,000.00 9.00 18,000.00Almacenero 1.00 1,200.00 9.00 10,800.00Asistente de Alamacén 1.00 750.00 9.00 6,750.00Planillero Tareador 1.00 750.00 9.00 6,750.00Topógrafos 2.00 1,800.00 9.00 32,400.00Guadianía en Obra 1.00 10,000.00 10.00 100,000.00Choferes 2.00 1,000.00 9.00 18,000.00

404,200.002.00 APORTACIONES

Gratificaciones glb 1.00 33,800.00 1 1/2 50,700.00Vacaciones glb 1.00 33,800.00 3/4 25,350.00CTS glb 1.00 33,800.00 3/4 25,350.00ESSALUD % 9% 39,433.00 9.00 31,940.73EPS % 2% 36,617.00 9.00 6,591.06

139,931.793.00 GASTOS DE OBRA

Diseño de Mezclas 3.00 690.00 1.00 2,070.00Rotura de probetas 2,100.00 11.00 1.00 23,100.00Pruebas de suelo 5.00 522.00 1.00 2,610.00Otras pruebas 1.00 1,500.00 1.00 1,500.00Alquiler vivienda en Ventanilla 1.00 696.00 9.00 6,264.00Mobiliario Oficina y Obra 1.00 4,785.00 1.00 4,785.00Útiles de Oficina 1.00 300.00 9.00 2,700.00Equipo de cómputo 3.00 2,587.50 1.00 7,762.50Caja chica Obra 1.00 8,000.00 9.00 72,000.00Primeros auxilios 1.00 348.00 9.00 3,132.00Teléfono RPM 4.00 191.40 9.00 6,890.40Equipo de comunicación local 4.00 696.00 1.00 2,784.00

135,597.904.00 MOVILIDAD

Camionetas 2.00 2,500.00 9.00 45,000.00Camión 1.00 3,000.00 9.00 27,000.00Combustible camionetas 2.00 1,400.00 9.00 25,200.00Combustible camión 1.00 1,400.00 9.00 12,600.00Mantenimiento 3.00 750.00 4.50 10,125.00

119,925.005.00 GASTOS FINANCIEROS

SENCICO % 0.2% 21,479,189.04 1.00 42,958.38Fianza de Fiel Cumplimiento (10% Contrato) % 3% 2,556,023.49 5/6 63,900.59Fianza por adelanto en efectivo (20% Contrato) % 3% 5,112,046.99 0.55 84,348.78Póliza CAR, incluye Responsabilidad Civil 1.00 73,485.69 1.00 73,485.69Seguro para personal empleado 1.00 3,708.75 1.00 3,708.75Seguro para personal obrero de CASA % 1% + 3% 93,903.00 9.00 30,031.59Seguro para personal obrero de CONTRATISTAS % 1% + 3% 57,235.00 9.00 18,304.61

316,738.386.00 OTROS GASTOS

Plan Técnico 1.00 8,000.00 1.00 8,000.00Gastos por entrega de terreno 1.00 1,500.00 1.00 1,500.00Liquidación de Obra 1.00 5,000.00 1.00 5,000.00Planos de replanteo, Memoria, Dec. de Fábrica 1.00 7,500.00 1.00 7,500.00Recepción de Obra 1.00 3,480.00 1.00 3,480.00Supervisión de Obra 1.00 10,440.00 1.00 10,440.00Cuota Sindical 1.00 20,000.00 1.00 20,000.00

55,920.007.00 SPONSORIA TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA

Sponsoría Técnica y Administrativa % 2% 21,479,189.04 1.00 429,583.78429,583.78

TOTAL S/. 1,601,896.85TOTAL US$ 460,315.19

% de Gastos Generales respecto al Presupuesto Contractual 8.41%

DESCRIPCIÓN

DISGREGADO DE GASTOS GENERALES SEGÚN PLAN TÉCNICO

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CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas Generales COSTO DIRECTO 5,473,247.11CONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004 SUBTOTAL 6,172,180.76DOCUMENTO : PLAN TÉCNICO TOTAL INC. IGV 7,344,895.10

ITEM SUB TOTAL(S/.)

TOTAL(S/.)

1.00 INGRESOS 6,191,781.941.01 MONTO VALORIZADO (SIN IGV) 6,172,180.761.02 REINTEGRO POR AUMENTO DEL ACERO 19,601.18

2.00 EGRESOS 5,566,929.962.01 MANO DE OBRA 1,247,325.84

2.01.01 Mano de Obra según Plan Técnico 558,175.362.01.02 Subcontrato de Redes exteriores de agua y desagüe 67,420.052.01.03 Subcontrato de Encofrado y Desencofrado borde de Cimentacion 17,717.432.01.04 Subcontrato de Encofrado y Desencofrado FORSA en Muros y Techos 249,096.032.01.05 Subcontrato de Habilitación y Colocación de acero 136,676.672.01.06 Subcontrato de Instalaciones Sanitarias en Viviendas 142,544.002.01.07 Subcontrato de Instalaciones Eléctricas en Viviendas 75,696.30

2.02 MATERIALES 3,103,517.812.02.01 Materiales netos (después de descontar encof. metálicos y subcontratos) 3,103,517.81

2.03 EQUIPOS 220,506.792.03.01 Equipos según Plan Técnico 106,725.002.03.02 Alquiler Encofrados FORSA 108,979.512.03.03 Alquiler Puntales para encofrados FORSA 4,802.28

2.04 HERRAMIENTAS 16,471.662.04.01 Herramientas según Plan Técnico 16,471.66

2.05 SUBCONTRATOS 511,542.682.05.01 Subcontrato de Imprimación y Asfaltado 102,138.142.05.02 Subcontrato de Carpintería de Fierro 10,492.742.05.03 Subcontrato de Carpintería de Madera 268,296.802.05.04 Subcontrato de Carpintería de Aluminio 130,615.00

2.06 FLETES 7,250.002.06.01 Flete Encofrados FORSA (2 viajes de 20Ton) 1,000.002.06.02 Flete traslado de Puertas de madera (5 viajes) 1,750.002.06.03 Flete traslado de Ventanas (5 viajes) 1,750.002.06.04 Flete traslado de Aparatos Sanitarios (5 viajes) 1,750.002.06.05 Flete traslado de tuberías PVC y accesorios (4 viajes) 1,000.00

2.07 GASTOS GENERALES 460,315.192.07.01 Gastos Generales según Plan Técnico 460,315.19

3.00 PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA 624,851.97

PORCENTAJE DE UTILIDAD PREVISTA 10.09%

DESCRIPCIÓN

PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA - PLAN TÉCNICO

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Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ing. Civil

Bach. JOSE A. YABAR BEDOYA

E

CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO

Obra: LPN Nº 0002-2004-BANMAT Monto Contratado : US$ 7´344,895.10Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero "El Mirador - Nuevo Pachacutec" Plazo de Ejecución: 270 días calendario

Contratista: Consorcio EL PILOTO

Item Descripción Parcial Mes - 1 Mes - 2 Mes - 3 Mes - 4 Mes - 5 Mes - 6 Mes - 7 Mes - 8 Mes - 930 60 90 120 150 180 210 240 270

01 OBRAS PROVISIONALES

01.01.01 Construcciones Provisionales 17,223.34 17,223.34

01.01.02 Instalaciones Provisionales 16,248.00 3,128.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00 1,640.00

01.01.02.04 Movilizacion de equipos y herramientas 7,919.60 3,959.50 3,960.10

01.01.02.05 Trazo, nivel y replanteo 52,596.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00 5,844.00

02 PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES

PAVIMENTOS 97,820.66 5,870.00 13,694.00 19,564.00 19,564.00 19,564.00 0.0019,564.66

02.02 SARDINELES 14,983.49 1,501.49 1,498.00 2,996.00 2,996.00 2,996.00 2,996.00

02.03 MOBILIARIO URBANO 6,431.32 1,286.00 1,286.00 1,286.00 1,286.00 1,287.32

03 SANEAMIENTO

03.01 REDES DE DESAGUE 246,312.67 35,187.50 35,187.50 35,187.50 35,187.50 35,187.50 35,187.50 35,187.67

03.02 TANQUE SÉPTICO, POZA DE PERCOLACIÓN, CAJA DE INSP 351,871.68 25,130.00 50,267.00 50,267.00 50,267.00 50,267.00 50,267.00 75,406.68

03.03 REDES DE AGUA 171,776.17 20,540.00 32,538.00 8,542.00 20,540.00 20,540.00 20,540.00 48,536.17

03.04 RESERVORIO POLIETILENO 143,856.26 13,077.50 13,077.50 26,155.00 26,155.00 26,155.00 39,236.26

04 EDIFICACION DE 1510 VIVIENDAS

04.01 ESTRUCTURAS

04.01.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 63,644.69 5,305.00 10,607.45 10,607.45 10,607.45 10,607.45 10,607.45 5,302.44

04.01.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 58,459.65 2,435.82 9,743.28 9,743.28 9,743.28 9,743.28 9,743.28 7,307.43

04.01.03 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

04.01.03.01 Platea de cimentacion 1,115,287.51 30,980.21 154,901.04 185,881.25 185,881.25 185,881.25 185,881.25 74,352.50 65,058.44 46,470.32

04.01.03.02 Muros de concreto armado 1,144,882.08 47,703.40 95,406.84 95,406.84 95,406.84 114,488.21 238,517.10 238,517.06 219,435.79

04.01.03.03 Losa de concreto armado 510,285.18 21,261.88 31,892.83 31,892.83 31,892.83 42,523.77 85,047.53 132,886.76 132,886.75

04.01.03.04 Dowells de concreto armado 37,939.05 6,323.18 6,323.18 6,323.18 6,323.18 6,323.15 6,323.18

04.01.03.05 Columneta de concreto armado 8,272.89 1,378.82 1,378.82 1,378.82 1,378.82 1,378.79 1,378.82

04.02 ARQUITECTURA

04.02.01 CIERRE PROVISIONAL DE VANOS 95,586.62 7,152.78 7,152.38 14,705.64 14,705.64 14,705.64 14,705.64 22,458.90

04.02.02 ZOCALOS 34,012.75 5,232.00 5,232.00 5,232.00 5,232.00 5,232.00 5,232.00 2,620.75

04.02.03 CARPINTERIA DE MADERA 273,732.80 45,622.13 45,622.13 45,622.13 45,622.13 91,244.28

04.02.04 CARPINTERIA DE ALUMINIO 83,050.00 7,550.00 15,100.00 15,100.00 15,100.00 15,100.00 15,100.00

04.02.05 CERRAJERIA 60,988.90 5,544.00 11,088.88 11,088.88 11,088.88 11,088.88 11,089.38

04.02.06 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 177,832.70 8,891.00 35,566.50 35,566.50 35,566.50 35,566.50 26,675.70

04.03 INSTALACIONES SANITARIAS

04.03.01 SISTEMA DE DESAGUE 232,902.40 5,545.29 27,726.46 27,726.46 27,726.46 33,271.75 33,271.75 33,271.75 33,271.90 11,090.58

04.03.02 SISTEMA DE AGUA 212,683.50 5,063.89 25,319.47 25,319.47 25,319.47 30,383.36 30,383.36 30,383.36 30,383.34 10,127.78

04.03 INSTALACIONES ELECTRICAS 236,647.20 4,930.00 24,650.00 29,580.00 29,580.00 29,580.00 29,580.00 29,580.00 29,580.00 29,587.20

TOTAL COSTO DIRECTO 5,473,247.11 84,415.05 364,584.48 516,883.86 604,154.45 692,819.91 754,975.72 802,258.76 828,194.26 824,960.62GASTOS GENERALES = 8.77% 480,003.77 7,403.20 31,974.06 45,330.71 52,984.35 60,760.31 66,211.37 70,358.09 72,632.64 72,349.05UTILIDAD = 4.00% 218,929.88 3,376.60 14,583.38 20,675.35 24,166.18 27,712.80 30,199.03 32,090.35 33,127.77 32,998.42

SUB TOTAL 6,172,180.77 95,194.85 411,141.92 582,889.93 681,304.97 781,293.01 851,386.12 904,707.20 933,954.67 930,308.09I.G.V. = 19.00% 1,172,714.35 18,087.02 78,116.96 110,749.09 129,447.94 148,445.67 161,763.36 171,894.37 177,451.39 176,758.54

TOTAL PRESUPUESTO 7,344,895.12 113,281.87 489,258.88 693,639.02 810,752.91 929,738.68 1,013,149.48 1,076,601.57 1,111,406.06 1,107,066.63

AVANCE DE OBRA MENSUAL 1.54% 6.66% 9.44% 11.04% 12.66% 13.79% 14.66% 15.13% 15.07%AVANCE DE OBRA ACUMULADO 1.54% 8.20% 17.65% 28.69% 41.34% 55.14% 69.80% 84.93% 100.00%

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Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ing. CivilBach. JOSE A. YABAR BEDOYA

Obra : Proyecto Piloto Techo Propio Deuda Cero El Mirador - Nuevo PachacutecContratista : Consorcio EL PILOTOSupervisión : Consorcio HIDRO - LEON

Monto Contratado : US$ 7´344,895.10Fecha de inicio de Obra : 15 de Octubre de 2004Plazo de Ejecución : 270 dias calendarioAmpliaciones de Plazo : 167 días calendarioFecha de culm. de Obra : 1ro de Mayo de 2006

Inicio 17 47 78 109 137 168 198 229 259 290 321 351 443 474 502 533 563 Fin: Dia 564

Oct - Dic15 31 1 30 1 31 1 31 1 28 1 31 1 30 1 31 1 2 30 1 31 1 31 1 11 30 1 17 31 1 28 1 31 1 30 1 2 31

OBRAS PROVISIONALES

Construcciones Provisionales 17,223.34

Instalaciones Provisionales 16,248.00

Movilizacion de equipos y herramientas 7,919.60

Trazo, nivel y replanteo 52,596.00

PAVIMENTOS, VEREDAS Y SARDINELES (*)

PAVIMENTOS 97,820.66

SARDINELES 14,983.49

MOBILIARIO URBANO 6,431.32

SANEAMIENTO (*)

REDES DE DESAGUE 246,312.67

TANQUE SÉPTICO, POZA DE PERCOLACIÓN, CAJA DE INS 351,871.68

REDES DE AGUA 171,776.17

RESERVORIO DE POLIETILENO 143,856.26

EDIFICACION DE 1510 VIVIENDAS

ESTRUCTURAS

MOVIMIENTO DE TIERRAS 63,644.69

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 58,459.65

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Platea de cimentación 1,115,287.51

Muros de concreto armado 1,144,882.08

Losa de concreto armado 510,285.18

Dowells de concreto armado 37,939.05

Columneta de concreto armado 8,272.89

ARQUITECTURA

CIERRE PROVISIONAL DE VANOS 95,586.62

ZOCALOS 34,012.75

CARPINTERIA DE MADERA 273,732.80

CARPINTERIA DE ALUMINIO 83,050.00

CERRAJERIA 60,988.90

APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 177,832.70

INSTALACIONES SANITARIAS

SISTEMA DE DESAGUE 232,902.40

SISTEMA DE AGUA 212,683.50

INSTALACIONES ELECTRICAS 236,647.20

TOTAL COSTO DIRECTO 5,473,247.11GASTOS GENERALES 8.77% 480,003.77UTILIDAD 4.00% 218,929.88

SUB TOTAL 6,172,180.77I.G.V. 19.00% 1,172,714.35

TOTAL PRESUPUESTO 7,344,895.12

AVANCE DE OBRA MENSUAL AVANCE DE OBRA ACUMULADO

3,398.98

74,981.433,487.33

10,961.03 7,259.30

2,004.55

7,222.82

7,463.45

3,431.57

15,078.00

10,608.56 10,961.03

851.64

1,375.48 1,585.332,736.62 1,694.67 1,022.801,694.67 562.54

Octubre 2004

0.29%0.29%

17,623.093,348.39

20,971.48

15,627.461,370.53625.10

10,907.28

9,961.28

11,083.65

101,934.81536,499.00

41,722.9419,029.85

475,746.21

63,068.54 638,433.81

978.21

149.88

64.33

16,025.53

2,463.28

1,093.74

996.11

1,108.36

91.67%8.69%

22,879.442,006.53915.18

25,801.154,902.22

30,703.37

46,997.234,121.661,879.89

5,134.15

3,262.97

15,100.00

11,089.19

6,373.5612,622.585,179.46

3,803.61

9,414.91

5,052.90

4,614.25

28,452.51 15,648.88

10,309.94

4,390.53

3,228.85

13,027.89

598.641,643.851,286.90

4,883.20

48,541.70 36,619.18

2,711.77

108,907.85

1,380.96

13,239.83

5,269.024,488.42

34,407.99 9,306.36 176,820.84

28,033.75

27,026.83

4,085.88

12,902.15 6,887.42

9,839.00

28,823.40

93,837.9150,211.15

435.96

37,570.24

5,754.71

0.42%

Mayo 2006

82,158.55

9,286.204,573.80

166,988.7714,644.92

2,470.08

25,459.81

12,324.00

3,342.056,076.46

115,925.94 63,759.27 103,517.87

428,892.47

6,615.40 3,638.47

11,347.69 23,739.86

474,085.55

6.45%

3,328.71

35,567.20

7,540.085,303.312,168.92

38,263.72

Descripción

398,391.22

21,268.34

30,566.00

353,277.6630,982.45

23,290.28

47,142.87

15,195.83

14,131.11

Abril 2005 Mayo 2005

100.00%77.81%

75,694.33

153,828.5236,525.96

Febrero 2006

CRONOGRAMA VALORIZADO DE AVANCE DE OBRA CON 9 AMPLIACIONES DE PLAZO

49,819.59

354,573.98

4,901.42

9,170.69

1,404.70

602.94

19,939.58 23,458.34

611,657.25 720,873.20

20,548.38 28,650.68 28,650.67

56,612.65 97,659.56 115,097.40605,775.80

26,163.45

21,487.13

873.25

29,045.35 22,181.26 22,169.495,045.276,303.30

6,948.63

4,645.77 3,358.83 6,819.45

4,004.68

20,750.12 11,412.57 27,905.34

5,044.19 12,333.76

4,384.771,794.63

5,901.64

28,349.18 32,955.92 22,127.97

98,587.0777,915.57 66,195.44

7,957.01 10,068.06 10,068.05

111,850.79 178,652.53 192,077.29

4,291.67 8,303.00

1,511.13

907,771.68588,432.32

10,421.82

537,178.15

10,955.74

232,516.05

2,013.33

Marzo 2005

21,281.60

46,915.86

6,668.74

9,171.25

1,530.68

128,968.63

859.91

3,943.49

9,417.20

7.72%

645,876.40 567,323.56

103,123.12 90,581.07

39.77%

10,349.30

Parcial Enero 2005 Febrero 2005Noviembre 2004

5.11%8.79%

Diciembre 2004

23.26%4.83% 8.33%

13.44%9.81%

9,759.89

1,320.71

527.93

3,311.60

707.33

5,454.40 3,644.65

32,841.66

6,038.805,844.00 6,038.80

41,887.77

36,360.42 36,360.42 29,512.10

42,159.42

12,902.08

16,910.26

18,948.76

33,511.34

66,410.84

1,156.43

2,271.77

9,299.856,915.65

20,245.87

19,251.6942,209.33

422,756.49481,292.26

18,447.74

37,075.74

19,434.10

28,429.67

455,792.93264,220.3939,973.0423,172.13

3,139.20

297,961.33

10,568.82

513,997.69

18,764.54 26,163.45

18,231.72

18,268.39 10,146.26 24,809.03 9,631.93

47,110.52

7,390.95

5,406.40

30,566.00

103,015.18

1,478.40

14,093.34

25,852.54

25,482.82

29,829.9712,199.69

9,034.43

35,148.50

18,431.23

79,611.5820,391.66

472.95

13,056.92 55,388.28 238,158.48

28,033.75

44.02%

51,605.51

149,520.36 116,170.22

80.23%

23,537.299,300.64

262,208.35 1,023,694.12476,742.49

32.05% 54.77%10.75%

126,079.27

789,654.40

4.25%

312,027.94

663,575.13542,753.28

6,332.76

Agosto 2005 Setiembre 2005

1,084.50

3,108.46

3,864.58

Enero 2005

16,771.07

17,000.75

28,408.87

177,929.23

2.42%

Junio 2005 Julio 2005

1,640.00

5,844.005,649.20

2,744.17

35,281.13

71.36%16.59%

1,218,196.00

36,310.87

194,501.88

82.12%

57,029.55

357,185.09

4.86%96.53%

22,072.34

138,242.56

1.88% 0.86%82.98%

3,803.97

6,679.55

266,166.1223,342.77

15,075.24

Abril 2006

16,019.94

21,224.67

21,384.18

3,275.48

20,540.00

1,405.93

Marzo 2006

5,339.98

28,717.34

4,120.61

3.05%

188,313.24

10,646.64

300,155.5452,998.7710,069.77

99.58%

10,907.28

9,961.28

11,083.65

35,779.51

224,092.75

9,961.28

11,083.63

10,907.28

5,303.55

624.18

1,127.11

11,628.04132,588.77

6,042.87

1,234.34

37,408.59

4,398.72

1,888.05

30,607.32

1,873.59

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CONSORCIO EL PILOTOProyecto El Mirador Nuevo Pachacutec

Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ing. Civil

Bach. JOSE A. YABAR BEDOYA

N

S

s

CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas Generales COSTO DIRECTO 5,473,247.11CONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004 SUBTOTAL 6,172,180.76FECHA : Jun. 2004 TOTAL INC. IGV 7,344,895.10

FLUJO DE CAJA

DESCRIPCIÓNMES DE INCIDENCIA EN LA OBRA

TOTALMes 01 Mes 02 Mes 03 Mes 04 Mes 05 Mes 06 Mes 07 Mes 08 Mes 09 Mes 10

INGRESOSVALORIZACIONES (Monto líquido a pagar) 105,297.80 266,235.25 326,979.43 400,660.68 461,495.51 348,815.71 314,008.79 243,618.14 21,361.47 2,488,472.79

ADELANTO EN EFECTIVO 1,234,436.15 1,234,436.15

ADELANTO DE MATERIALES 1,924,362.00 398,146.00 146,365.00 2,468,873.00

TOTAL INGRESOS 3,158,798.15 503,443.80 412,600.25 326,979.43 400,660.68 461,495.51 348,815.71 314,008.79 243,618.14 21,361.47 6,191,781.94

EGRESOSGASTOS DE OBRA 2,107,162.04 807,104.09 598,869.77 373,715.81 334,947.44 410,061.69 268,937.51 165,448.01 40,368.42 0.00 5,106,614.78MANO DE OBRA 33,180.97 87,931.86 87,931.86 87,931.86 87,931.86 87,931.86 49,318.38 22,650.11 13,366.61 558,175.36

MATERIALES 2,023,993.67 527,839.80 283,887.45 77,337.35 50,559.39 113,467.26 14,861.59 11,230.67 340.63 3,103,517.81

EQUIPOS 2,682.74 12,367.11 16,018.73 16,018.73 16,018.73 16,018.73 13,678.31 12,436.85 1,485.07 106,725.00

ENCOFRADOS FORSA 3,269.39 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 16,346.93 7,628.54 108,979.51

PUNTALES PARA ENCOFRADO 0.00 800.38 800.38 800.38 800.38 800.38 800.38 0.00 4,802.28

HERRAMIENTAS 16,471.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16,471.66

SUBCONT MO SANEAMIENTO EXTERIOR 0.00 6,410.96 18,298.84 18,629.88 11,714.09 3,974.87 4,416.53 3,974.87 0.00 67,420.05

SUBCONT MO ENCOFRADO BORDE DE CIMENTACIÓ 1,045.33 3,118.27 3,118.27 3,118.27 3,118.27 3,118.27 1,080.75 0.00 0.00 17,717.43

SUBCONT MO ENCOFRADO FORSA MUROS Y TECHO 7,472.88 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 37,364.40 17,436.75 0.00 249,096.03

SUBCONT MO HABILIT., CORTE Y COLOC. DE FIERRO 7,438.60 18,554.79 19,605.40 20,918.61 20,918.61 20,918.61 20,949.86 7,372.20 0.00 136,676.67

SUBCONT MO INST SANITARIAS EN VIVIENDAS 8,410.10 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 21,381.60 5,844.30 0.00 142,544.00

SUBCONT MO INST ELÉCTRICAS EN VIVIENDAS 4,466.08 9,083.56 9,083.56 9,083.56 11,354.45 11,354.45 11,354.45 9,916.20 0.00 75,696.30

SUBCONTRATO IMPRIMACIÓN Y ASFALTADO 0.00 0.00 0.00 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.02 17,023.04 102,138.14

SUCONTRATO CARPINTERÍA DE FIERRO 0.00 0.00 0.00 7,870.04 524.54 524.54 524.54 524.54 524.54 10,492.74

SUBCONTRATO CARPINTERÍA DE MADERA (Puertas) 0.00 53,659.36 53,659.36 26,829.68 26,829.68 40,244.52 40,244.52 26,829.68 0.00 268,296.80

SUBCONTRATO CARPINTERÍA DE ALUMINIO (Ventana 0.00 26,123.00 26,123.00 13,061.50 13,061.50 19,592.25 19,592.25 13,061.50 0.00 130,615.00

FLETES 2,000.00 0.00 5,250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,250.00GASTOS GENERALES 39,401.02 42,564.84 52,222.86 53,023.08 57,066.97 58,207.37 53,636.91 51,937.32 51,720.76 534.06 460,315.19Gastos Generales 39,401.02 37,908.11 37,018.10 36,299.71 37,269.54 37,018.10 35,661.14 36,299.71 39,996.14 336,871.57

Honorarios por esponsoría técnica 0.00 4,656.73 15,204.76 16,723.37 19,797.43 21,189.27 17,975.77 15,637.61 11,724.62 534.06 123,443.62

TOTAL EGRESOS 2,146,563.06 849,668.93 651,092.63 426,738.89 392,014.41 468,269.06 322,574.42 217,385.33 92,089.18 534.06 5,566,929.97

DIFERENCIA (INGRESOS - EGRESOS) 1,012,235.09 -346,225.13 -238,492.38 -99,759.46 8,646.27 -6,773.55 26,241.30 96,623.46 151,528.96 20,827.41

ESTADO DE CUENTA 1,012,235.09 666,009.96 427,517.58 327,758.12 336,404.39 329,630.84 355,872.14 452,495.60 604,024.56 624,851.97

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S10 Pagina 1CONSORCIO EL PILOTO Fecha: 05/04/2006

Obra PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTECFórmula 01 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE CONCRETO PREMEZCLADO Y CONCRETO PREPARADO EN OBRA Fecha 29/02/2004Partida 1.00 CONCRETO f'c=210 KG/CM2 CEMENTO TIPO V - Pachacutec

Rendimiento 15.000 M3/día Costo unitario directo por: m3 S/. 280.26

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470007 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO HH 1.00 0.5333 11.40 6.08470101 CAPATAZ HH 0.10 0.0533 14.25 0.76470103 OFICIAL HH 1.00 0.5333 10.22 5.45470104 PEON HH 12.00 6.4000 9.23 59.07470107 PEON CURADOR HH 0.20 0.1067 9.23 0.98

72.35Materiales

040007 ARENA GRUESA M3 0.6600 20.50 13.53050003 PIEDRA CHANCADA DE 1/2" M3 0.7000 30.00 21.00230101 CEMENTO PORTLAND TIPO V BLS 8.0000 20.23 161.84390500 AGUA M3 0.2500 6.00 1.50

197.87Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 72.35 2.17491007 MEZCLADORA CONCRETO TAMBOR 11P3 HM 1.00 0.5333 10.08 5.38495299 VIBRADOR HM 1.00 0.5333 4.69 2.50

10.05Partida 2.00 CONCRETO PREMEZCLADO f'c=210 KG/CM2 CEMENTO TIPO V EN LOSAS

- PachacutecRendimiento 142.362 M3/día Costo unitario directo por: m3 S/. 215.10

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470101 CAPATAZ HH 1.00 0.0562 14.25 0.80470102 OPERARIO HH 2.00 0.1124 11.40 1.28470104 PEON HH 8.00 0.4496 9.23 4.15

6.23Materiales

210147 CONCRETO PREMEZCLADO f'c=210 KG/CM2 M3 1.0110 185.90 187.94230225 DADOS DE CONCRETO UND 3.0000 0.32 0.96298519 BOMBA DE CONCRETO M3 1.0000 19.25 19.25

208.15Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 6.23 0.19495299 VIBRADOR HM 2.00 0.1124 4.69 0.53

0.71

Análisis de precios unitarios

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S10 Pagina 1CONSORCIO EL PILOTO Fecha: 05/04/2006

Obra PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTECFórmula 02 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE ENCOFRADO DE MADERA Y ENCOFRADO METÁLICO FORSA Fecha 29/02/2004Partida 1.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA DE MUROS

Rendimiento 12.000 M2/día Costo unitario directo por: m2 S/. 33.72

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470101 CAPATAZ HH 0.10 0.0667 14.25 0.95470102 OPERARIO HH 1.00 0.6667 11.40 7.60470103 OFICIAL HH 1.00 0.6667 10.22 6.81

15.36Materiales

020007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO #16 KG 0.2000 3.00 0.60021090 CLAVOS CON CABEZA PROMEDIO KG 0.2000 3.00 0.60430103 MADERA TORNILLO P2 2.5000 3.00 7.50440210 TRIPLAY DE 4'x8'x19mm PLN 0.1150 80.00 9.20

17.90Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 15.36 0.460.46

Partida 2.00 ENCOFRADO METÁLICO DE MUROS Tipo FORSA

Rendimiento 861.81 M2/día Costo unitario directo por: m2 S/. 9.82

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470101 CAPATAZ HH 1.00 0.0093 14.25 0.13470102 OPERARIO HH 18.00 0.1671 11.40 1.90470103 OFICIAL HH 18.00 0.1671 10.22 1.71470104 PEON HH 2.00 0.0186 9.23 0.17

3.92Materiales

02990q PUNTAL DE FIERRO 1.60 a 2.90m (en alquiler) DIA 0.0800 0.13 0.01299009 CINTA MASKIN TAPE 3/4" ROL 0.0250 1.31 0.03301302 ADITIVO DESMOLDANTE Z-CROW P.ENCOFRADO FORSA GLN 0.0250 12.10 0.30302704 VIRUTA DE ACERO UND 0.0110 5.60 0.06302707 RODILLO DE 9" UND 0.0010 15.00 0.02302708 BURBOPLAST x 100m x 1m de ancho ROL 0.0010 116.55 0.12499060 ENCOFRADO METÁLICO TIPO FORSA M2 1.0000 5.25 5.25

5.79Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 3.92 0.120.12

Análisis de precios unitarios

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S10 Pagina 2CONSORCIO EL PILOTO Fecha: 05/04/2006

Obra PROYECTO PILOTO EL MIRADOR NUEVO PACHACUTECFórmula 02 COMPARATIVO DE COSTOS ENTRE ENCOFRADO DE MADERA Y ENCOFRADO METÁLICO FORSA Fecha 29/02/2004Partida 3.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA DE LOSAS MACIZAS

Rendimiento 15.000 M2/día Costo unitario directo por: m2 S/. 26.99

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470101 CAPATAZ HH 0.10 0.0533 14.25 0.76470102 OPERARIO HH 1.00 0.5333 11.40 6.08470103 OFICIAL HH 1.00 0.5333 10.22 5.45

12.29Materiales

020007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO #16 KG 0.2000 3.00 0.60021090 CLAVOS CON CABEZA PROMEDIO KG 0.2000 3.00 0.60430103 MADERA TORNILLO P2 3.2000 3.00 9.60440210 TRIPLAY DE 4'x8'x19mm PLN 0.0441 80.00 3.53

14.33Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 12.29 0.370.37

Partida 4.00 ENCOFRADO METÁLICO DE LOSA MACIZA Tipo FORSA

Rendimiento 861.81 M2/día Costo unitario directo por: m2 S/. 9.84

Código Descripción Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio ParcialMano de Obra

470101 CAPATAZ HH 1.00 0.0093 14.25 0.13470102 OPERARIO HH 18.00 0.1671 11.40 1.90470103 OFICIAL HH 18.00 0.1671 10.22 1.71470104 PEON HH 2.00 0.0186 9.23 0.17

3.92Materiales

02990q PUNTAL DE FIERRO 1.60 a 2.90m (en alquiler) DIA 0.2200 0.13 0.03299009 CINTA MASKIN TAPE 3/4" ROL 0.0250 1.31 0.03301302 ADITIVO DESMOLDANTE Z-CROW P.ENCOFRADO FORSA GLN 0.0250 12.10 0.30302704 VIRUTA DE ACERO UND 0.0110 5.60 0.06302707 RODILLO DE 9" UND 0.0010 15.00 0.02302708 BURBOPLAST x 100m x 1m de ancho ROL 0.0010 116.55 0.12499060 ENCOFRADO METÁLICO TIPO FORSA M2 1.0000 5.25 5.25

5.81Equipos

370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 3.92 0.120.12

Análisis de precios unitarios

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CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas Generales Página 2CONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : SUSTENTO COMPARATIVO DE COSTOS

II. ACERO CONVENCIONAL EN VARILLAS DE 9m

1.00 METRADO DE ACERO PARA MANZANA DE 18 VIVIENDAS

DescripciónMetrado para 1,510

Viv (kg)Metrado para 18 Viv

(kg)PLATEA DE CIMENTACIÓN 362,193.63MUROS 260,273.67LOSA DE TECHO 194,050.10DOWELLS 38,731.50TOTAL 855,248.90 10,195.02

2.00 COSTO DE ACERO CONVENCIONAL PARA MANZANA DE 18 VIVIENDAS

DescripciónCantidad

(kg)Precio (*)(US$/kg)

Parcial(US$)

Acero de refuerzo grado 60 10,195.020 0.80 8,166.82

TOTAL (US$) 8,166.82

( * ) El Precio Unitario considerado corresponde a la fecha de elaboración del Plan Técnico Actualizado.

III. COMPARATIVO DE METRADO Y COSTOS

i ) Ahorro de materialDescripción METRADO

(KG)DIFERENCIA

(%)

ACERO DIMENSIONADO 9,841.00 Dato proporcionado por proveedorACERO CONVENCIONAL 10,398.92 Se considera el desperdicio

5.37%

ii ) Diferencia de precios

DescripciónCOSTO(US$)

DIFERENCIA(US$)

ACERO DIMENSIONADO 8,263.29 En base a datos prop. por proveedorACERO CONVENCIONAL 8,166.82

96.47

OBSERVACIONES

OBSERVACIONES

ANÁLISIS DE COSTOS ACERO DIMENSIONADO vs. ACERO CONVENCIONAL

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CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas GeneralesCONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004DOCUMENTO : PLANTILLA PARA MEDICIÓN DE RENDIMIENTOS Y CUADRILLAS

PROYECTO EL MIRADOR - NUEVO PACHATEC

ACTIVIDAD :

CUADRILLA :

AVANCE :

HORAS EMPLEADAS : FECHA :

5ta ETAPA - 252 VIVIENDAS

1B 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1J 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2A 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1C 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1I 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2B 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1H 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2C 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18

PARQUE 1G 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2D 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1E 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1F 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2E 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18

OBSERVACIONES AL TRABAJO OBSERVADO :

Firma persona encargada

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file:///E|/06%20ANEXOS/14%20AdPU%201,500%20Viviendas%20seg%20PTActualizado%20en%20S10.txt

Recurrir a Base de Datos del S10 que se adjunta.

file:///E|/06%20ANEXOS/14%20AdPU%201,500%20Viviendas%20seg%20PTActualizado%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:40 a.m.]

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file:///E|/06%20ANEXOS/15%20Ppto%20según%20Plan%20Técnico%20Actualizado%20en%20S10.txt

Recurrir a Base de Datos del S10 que se adjunta.

file:///E|/06%20ANEXOS/15%20Ppto%20según%20Plan%20Técnico%20Actualizado%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:40 a.m.]

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CONSORCIO EL PILOTOProyecto Piloto El Mirador Nuevo Pachacutec

Trabajo de Tesispara optar por el Título de Ingeniero Civil

Bach. JOSE A. YABAR BEDOYA

CONTRATISTA : INCOT S.A.C. Contratistas Generales COSTO DIRECTO 5,473,247.11CONTRATO DE OBRA : LPN N° 0002 - 2004 SUBTOTAL 6,172,180.76DOCUMENTO : PLAN TÉCNICO TOTAL INC. IGV 7,344,895.10

ITEM SUB TOTAL(S/.)

TOTAL(S/.)

1.00 INGRESOS 6,395,180.761.01 MONTO VALORIZADO (SIN IGV) 6,172,180.761.02 REINTEGRO POR INREMENTO DE LA MANO DE OBRA 141,000.001.03 REINTEGRO POR AUMENTO DEL COSTO DEL ACERO 82,000.00

2.00 EGRESOS 5,594,024.072.01 MANO DE OBRA 1,322,973.70

2.01.01 Mano de Obra según Plan Técnico 869,378.222.01.02 Subcontrato de Habilit. y Coloc. de acero (en sardineles, bancas y saneamiento 12,697.932.01.03 Subcontrato de Redes exteriores de agua y desagüe 49,689.462.01.04 Subcontrato de Encofrado y Desencofrado FORSA en Muros y Techos 215,500.272.01.05 Subcontrato piso pulido en Viviendas (losa de cimentación) 52,310.732.01.06 Subcontrato construcción de columnetas posteriores 2,566.892.01.07 Subcontrato de Instalaciones Sanitarias en Viviendas 120,830.20

2.02 MATERIALES 2,875,840.372.02.01 Materiales netos 2,875,840.37

2.03 EQUIPOS 268,187.552.03.01 Equipos según Plan Técnico 167,930.002.03.02 Alquiler Encofrados FORSA 97,557.562.03.03 Alquiler Puntales para encofrados FORSA 2,699.99

2.04 HERRAMIENTAS 16,500.002.04.01 Herramientas según Plan Técnico 16,500.00

2.05 SUBCONTRATOS 630,237.332.05.01 Subcontrato de Imprimación y Asfaltado 102,138.142.05.02 Subcontrato de Carpintería de Fierro 7,345.492.05.03 Subcontrato de Carpintería de Madera 281,705.602.05.04 Subcontrato de Carpintería de Aluminio 107,678.102.05.05 Subcontrato de Instalaciones Eléctricas en Viviendas 131,370.00

2.06 MOVILIZACIÓN Y FLETES 7,500.002.06.01 Movilización y desmovilización de equipos y herramientas 3,650.002.06.02 Flete Encofrados FORSA (2 viajes de 20Ton) 1,600.002.06.03 Flete traslado de Ventanas (5 viajes) 1,250.002.06.04 Flete traslado de tuberías PVC y accesorios (4 viajes) 1,000.00

2.07 GASTOS GENERALES 472,785.122.07.01 Gastos Generales de Obra 337,001.122.07.02 Esponsoría técnica, logística y administrativa 135,784.00

3.00 PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA 801,156.69

PORCENTAJE DE UTILIDAD PREVISTA 12.53%

DESCRIPCIÓN

PRONÓSTICO DE MARGEN DE OBRA - PLAN TÉCNICO ACTUALIZADO AL 05/04/05

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file:///E|/06%20ANEXOS/3b%20Precios%20y%20cantidades%20de%20Insumos%20en%20S10.txt

Recurrir a Base de Datos del S10 que se adjunta.

file:///E|/06%20ANEXOS/3b%20Precios%20y%20cantidades%20de%20Insumos%20en%20S10.txt [13/02/2009 10:54:50 a.m.]

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A

BCD

E

F

G

HI

JK

LMN

O

P

Q

R

S

T

UV

W

XYZ

A1

( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTECUPIS

AV

. CA

MIN

OS

DE

L INC

A IZ

QU

IER

DA

Futura Avenida

Comercio

Comercio

CALLE 27

CALLE 28

CALLE 30

CALLE 32

CALLE 33

CALLE 34

CALLE 35

CALLE 36

CALLE 37

CALLE 38

CALLE 39

CALLE 40

CALLE 41

CALLE 42

CALLE 43

CALLE 44

CALLE 45

CALLE 46

CALLE 47CALLE 49

CALLE 50

CALLE 48

CALLE 51

CALLE 52CALLE 54

CALLE 55

CALLE 53

CALLE 56

CALLE 46

CALLE 47CALLE 49

CALLE 48

CALLE 40

CALLE 41

CALLE 42

CALLE 43

CALLE 44

CALLE 45

CALLE 46

CALLE 47CALLE 49

CALLE 50

CALLE 48

CALLE 51

CALLE 52CALLE 54

CALLE 53

CALLE 35

CALLE 36

CALLE 37

CALLE 38

CALLE 39

CALLE 55

CALLE 56CALLE 58

CALLE 57

CALLE 59

CALLE 58

CALLE 59

CALLE 57

CALLE 59

CALLE 58

CALLE 57

CALLE 56

CALLE 58

CALLE 57 CALLE 56

CALLE 59

CALLE 60

CALLE 61

AV. ATAHUALPA

AVENIDA G

AV. M

AYTA

CAPAC

AV. 150 IZQUIERDA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. 150 IZQUIERDA

AV. 150 IZQUIERDA

AV. H

UAYNA CA

PAC

CALLE

64

CALLE

63

CALLE

62

CALLE

61

CA. LOS AMAUTAS

CA. LOS QUIPUS

CALLE

60

PASAJE A PASAJE A

CA. LOS QUIPUS

AVENIDA 190

AVENIDA 190

AV. P

UMAC

OCHA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. PUMACOCHACA. LOS CHASQUIS

CA. LOS CHASQUIS

AV. SANTA ROSA

CA. OLLANTAYTAMBO

AV. W

IRACO

CHA

AV. C

AMINO

S DEL

INCA

AVENIDA 190

CALLE 56

AV. ATAHUALPA

AVENIDA 190

AVENIDA 150 IZQUIERDA

AVENIDA G

CALLE 34

CALLE 32

CALLE

33

CALLE 31

CALLE 32

CALLE 32

CALLE 31

AV. ATAHUALPA

CALLE

25

PASA

JE 1

AVENIDA G

AVENIDA G

AVENIDA G

AVENIDA F

AVENIDA

F

PASAJE

2

CALLE 25

CALLE 27

CALLE 26

CALLE

26

CALLE 28

PASA

JE 3

PASA

JE 4

PASA

JE 5

PASA

JE 6

PASA

JE 7

PASA

JE S/N

CALLE 22

CALLE 48

CALLE 37

CALLE 35

CALLE 33

AV. W

IRACOCHA

Comercio Educación

AV. TAHUANTINSUYO DE LA PAZ

AV. LOS PAISAJISTAS

VILLA RICA

LOS OLIVOS

PARCELA BREMANENTE 2

LOS CEDROS II ETAPA

H-XVI-1a

AH VILLA

CA. LOS INC

AS

C A. E S P A Ñ A

C A. F R A N C I A

C A. P O R T U G A L

C A. A L E M A N I A

C A. G R E C I A

C A. B U L G A R I A

JR. EL ARROYO

PSJE. LOS

EUCALIPTO

S

JR. LAS ISLAS

CA. LAS TERRAZAS

G

250

AREA VERDEA=138.30m2

CIUDAD PACHACUTECPROYECTO ESPECIAL

LAS CASUARINAS

G-XIV-1,2

G-XV-3

G-XV-2

G-XV-1

E-X-1

E-XI-1

E-XI-2

F-XIII-1,2,3

F-XII-4

F-XII-3

F-XII-2

E-X-4

E-X-2

E-X-3

E-XI-4

F-XII-1

F-XII-5

E-XI-3A,3B

F-XII-7

F-XIII-5

F-XIII-4

J-XX-4

D-IX-1,2,3

HIROSHIMA

V1

G-XV-4

G-XV-5

DEPORTIVAAREA SERV.

COMUNAL

A=120.00m2

G

I

H

J

K

L

M

PARQUE

PARQUE

SERVICIO DE SALUD

COMUNALSERVICIO

A=960.00m2

A=720.00m2

A=720.00m2

A=720.00m2

A=402.10m2

A=240.00m2

A=81.60m2PARQUE

C A.

P

A C

H A

C U

T E C

A V . E L P A R Q U E

A V

. V I L L A

R I C

A A V . L O S C E D R O S

C A.

C

O L O

M B

I A

AV. LOS ARQUITECTOS

C A. BELGICA

C A. LOS INCAS

A.V. LA ESMERALDA

C A. B E L G I C A

C A.

P A

N A

M A

C A.

P A

R A

G

U A

Y

PSJE. CAJAMARCA

PSJE. CUZCO

C

D

I

J

O

P

Q

R

AV. V

ILLA RICA

CA. LOS GERANIOS

PSJE. LIB

ERTAD

CA. LOS JAZMINES

AV. LOS ARQUITECTOS

CA. LA

S GARD

ENIAS

CA. LO

S CLAV

ELES

A

B

G

H

K

L

M

N

S

T

F CA. LA

S ORQU

IDEAS

CA. LA

S VIOLE

TAS

CA. LA

S BEGO

NIAS

CA. CO

LOMBIA

AV. LAS ESMERALDAS

AV. INGENIEROS

D

CH

E

F

JR. EL OLIVAR

AV. LOS INGEN

IEROS

JR. LOS EUCALIPTOSJR. LAS

ORQUIDEAS

PARQUEA=400.00m2

A1

B1

A=200.00m2COMUNALSERVICIO

J

B

P

AVENIDA 225

A=4280.00m2

A=5,916.70m2

A=1200.00m2

A=771.60m2

A=1100.70m2

A=601.50m2

A=1266.60m2

A=840.10m2

A=1000.00m2

A=1070.00m2

A=83.50m2

A=150.00m2

A=357.40m2

A=313.00m2

O

H

I

D

C

K

Q

R

S

T

U

Z

M

L

J1

F

G

I1

A

A=401.00m2

A=160.00m2

E

SERVICIOCOMUNAL

PARQUE

RESERVADA

A=1165.30m2

A=917.70m2

A=2034.50m2

AREA

C1

F1

K1

E1

H1

G1

Y

W

A=2279.80m2

A=5504.10m2

A=740.90m2

A=278.50m2

A=1034.20m2

A=1159.40m2

N

V

X

D1

A=1710.20m2

COMUNALSERVICIO

CA. BELGICA

AV. LOS CEDROS

CA. LOS INCAS

CA. LOS INCAS

PARQUE

SERVICIO COMUNAL

AV. LOS ARQUITECTOS

AV LA ESMERALDA

JR. DOS DE MAYO

JR. BAHIA AZUL

JR. CABO BLANCO

AV. G

RAU

CA. P

ARIS

JR. EL ALMIRA

NTE

JR. CABO BLANCO

SERVICIOCOMUNAL

AREADEPORTIVA

PARQUE

PARQUE

PARQUE

AREADEPORTIVA

SERVICIOSALUD

SERVICIOCOMUNAL

PARQUE

PARQUE

PARQUE

PARQUE

CA. A

NGAM

OS

JR. LA ANTARTID

A

JR. DOS DE MAYO

JR. BAHIA AZUL

PSJE. ILO

PSJE. LOS ROSALES

COMUNALSERVICIO

CA. A

NGAM

OS

JR. C

ABO AZUL

JR. C

ABO VERDE

COMUNALSERVICIO

PSJE. MATARANI

AV. EL PARQUE

CA. LOS INCAS

JR. DOS DE MAYO

EDUCACION

PARQUE

SERVICIO DE SALUD

PARQUE

COMUNALSERVICIO

PARQUE

AREA DEPORTIVA

FUJIMORI II ETAPA

KEIKO SOFIA

F1

D1

E1

Y

W

X

Q

C2

O

K

L

M

S

R

I

B1

T

C1

A1

U

Z

V

J1

G1

I1

N1

AV. LOS ARQUITECTOS

JR. LOS FICUS

JR. LAS PALME

RAS

JR. EL DORADO

JR. LA ALBORE

DA

AV. LOS ALPES

AV. LOS PROFESORES

AV. LAS AGUILAS

JR. LOS JARDINES

JR. EL GOLFO

JR. OASIS

AV. LOS ALPES

B2

P

H1

K1JR. LOS

MEDANOS

JR. LOS MEDAN

OS

JR. LA ALBORE

DA

JR. OASIS

JR. EL GOLFO

PASAJE 1

JR. LOS CLAVE

LES

JR. EL DORADO

JR. LAS PALME

RAS

PASA

JE 2

CA. LAS PRADER

AS

JR. BAHIA

AV. LOS PROFESORES

JR. EL HOYO

B

D2

JR. EL OLIVAR

J

JR. LOS FICUS

JR. LOS GERAN

IOS

JR. LAS ACAC

IAS

JR. LOS ROSAL

ES

JR. LOS JAZMIN

ES

JR. LAS AMAPOLAS

A2

CD

CALLE 16

CALLE 13C

ALLE 27

Ñ

PANAMERICANA NORTECA. ECUADOR

CA. ZA

IRE

CARRETERA A

VENTA

NILLA

K

G2

P

1

CALLE 3

Area=627.89m2LOCAL COMUNAL

Area=242.64 m2AREA VERDE

PARQUE

Area = 3,066.02 m2

Area=1,075.64 m2

AREA RESERVADA

Area = 9016.75

m2

AREA DESTIN

ADA PARA E

DUCACION

Area = 10,830.00 m2

AREA RESERVADA

Area=6345m

2

ZONA DE ARBORIZAC

ION

PLANTA DE FUNDICIONSAN ANTONIO

178.6

156.3

142.8

169.50

157.02

156.79

225

300

275

250

225

275

250

225

200

B

CALLE 3

PASAJE 2_D

CALLE 8

CALLE 11

CALLE 3

U

T

C

C2

C1

P

Ñ

E

G

I

C

S

Q

O

N

M

L

LL

AVENIDA 1

CALLE 15

CALLE 14

CALLE 13

CALLE 12

CALLE 10

CALLE 9

CALLE 2

CALLE 3

AVENIDA 2

PASAJE S/N

PASAJE S/N

CA. LOS

ANGELES

Z

PASA

JE S/N

PASA

JE S/N

AVENIDA 2

CALLE 20

Q

V

S2

D

LG

C

O'

E

I

H

F

B

K

Q

J

O

S

P

R

N

M

A

I

M

LL

CA. LOS TOPACIOS

JR. LOS RUBI

PSJE. AMATISTA

CA. LAS

PERLA

JR. LOS RUBI

JR . LAS TURQUESAS

JR. TURM

ALINA

JR. AGU

A MA

RINA

JR. ESME

RALDA

JR. LOS DIAM

ANTES

PSJE. LOS ZAFIROS

JR. ESME

RALDA

PSJE. LOS DIAMANTES

CA. LA GEMA

PSJE. ONICE

PSJE. JASPE

CALLE 5

CALLE 21

AVEN

IDA 3

N

CALLE 22

CALLE 23

PARQUE

20

45.82

A=7,501.80m2

PARQUE

14

CA. LOS EMANCIPADORES

JR. GENERAL VARELA

EDUCACIONA=1,184.90 m2

A=2,073.90 m2EDUCACION

A=3,686.20 m2

19PARQUE

18

A=935.20 m2

A=2517.40 m2

AV. A

LFONSO UGARTE

PARQUE2

CALLE S

/N

CA. MALECON

AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES G.

12

11

10

4

3

1

4

1

6

17

16

35.37

12.51

JR. JO

SE A

. SUCRE

JR. G

ENERAL G

ARZON

JR. JO

SE A

. SUCRE

JR. G

ENERAL G

ARZON

JR. M

ANUEL G

ONZALES

PRADA

JR. LU

NA PIZARRO

JR. JOSE OLAYA

CA. SINC

HI ROC

A

JR. JOSE PARDO

AREA=720.00m2EDUCACION

AREA DEPORTIVA

JR. CA

CERES

CA. M. PRADO

PSJE. ROMA

PSJE. VENECIA

PSJE. TU

RIN

CA. R

AZURI

CA. B

OLIVAR

CA. R

AMON CASTILLA

CA. S

AN MARTIN

JR. G

ENERAL G

ARZON

AV. B

OLOGNESI

AV. GRAU

JR. DE LA UNION

JR. G

ENERAL M

. ODRIA

PSJE. O

ASIS

PSJE. S

EVILLA

JR. G

ENERAL M

. ODRIA

AV. A

LFONSO UGARTE

AV. JO

RGE C

HAVEZ

CA. BALTA

AV. GRAU

JR. LIB

ERTADORES

JR. GENERAL VARELA

JR. JAVIER PRADO

JR. LA MAR

CA. JAMAICA

CA. JAMAICA

CA. HAITI

AV. PANAMA

AV. B

OLIVIA

PASAJE 5

PASAJE 4

AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES

PASAJE 3

AV. PUERTO RICO

CA. COSTA RICA

CA. C

UBA

CA. A

RGENTIN

A

CA. P

ARAGUAY

CA. U

RUGUAY

PROLONGACION CALLE

I

PROLONGACION CALLE

K

AV. CANADA

PROLONGACION CALLE

I

CA

LLE S

PROLONGAC

ION CALLE N

PROLONGAC

ION CALLE M

CALLE I

CALLE F

CALLE E

CALLE D

CALLE H

CA. EC

UADOR

CA. COLOMBIA

CA. CHILE

CA. CHILE

CALLE Q

CALLE I

CALLE O

CALLE N

CALLE M

CALLE L

CALLE K

CALLE J

PASAJE 2

PASAJE 1

JR. GUATEMALA

AV. EL SALVADOR

CA. VENEZUELA

JR. H

UANTAR

JR. M

EXICO CA. JO

RGE C

HAVEZ

AV. PERU

AV. GRAU

CALLE C

CALLE B

CALLE A

AV. A

LFONSO UGARTE

AV. B

RASIL

H

J

I

G

F

E

D

C

B

A

J2

X1

I2

A2

Z1

Y1

N

K

P

R

B1

H2

L1

Q1

O

W1

V1

U1

T1

S1

R1

M1

N1

O1

P1

E2

D2

C2

B2

F2

G2

C1

D1

E1

F1

G1

H1

I1

K1

J1

Q

S

T

U

V

W

X

Y

A1

Z

K2

L2

M2

M

L

LL'

A

C

D

G

I

B

E

J

K

M

F

H

E'

F'

J'

VILLA LOS REYES4TO SECTOR

HEROES DEL CENEPA

MARIA JESUS ESPINOZA

CORAZON DE JESUS

MONTE SIONSAN JOSE

PARCELA A REMANENTE 3

A.H. EL GOLFO DE VENTANILLAPARCELA A

PACHACUTECSANTA ROSA

AH. JULIO CUEVA

CORAZON

AH.

DE JESUS

LAURELESAH. LOS

GENERACIONAH. NUEVA

JUAN BOSCO

AH. SAN

LOS ANGELES

12 DE OCTUBRE

EL MIRADOR

GOLFO DE VENTANILLA

CUEVA LOS TALLOS

JOSE OLAYA

NUEVO PROGRESOSECTOR 2

SECTOR 3

AH. LAS COLINAS

B

AV. LOS HEROES

AV. LOS PRECURSORES

AV. INDEPENDENCIA

LOCAL COMUNAL

AREA = 648.00 m2

COMERCIO

AREA = 1,782.00 m2

AREA = 836.00 m2

SERVICIOS DE SALUD

AV. PERU

JR. LAS MALVAS

SERV

ICIO

COMU

NAL

A=124

.70m2

.

P1

O1

X1

W1

H

M

Y1

N

Q

P

O

PARQUE

Z1

T

X

A1

W

U SERVICIO DE SALUD

V

B1

C1

E1

D1

J1

A2

AREA DEPORTIVA

K1

L1

N1

S1

M1

EDUCACION

JR. LAS AZUCENAS

T1

PARQUE

B2

JR. LAS ACACIAS

JR. LOS ROBLES

PSJE. LOS GERANIOS

PSJE. LAS MARGARITAS

PSJE. LAS AMAPOLAS

JR. LAS MARGARITAS

JR. LAS AZUCENAS

JR. LOS LIRIOS

JR. LAS PETUNIAS

JR. LOS FLORIPONDIOS

JR. MARICOLES

JR. LOS GIRASOLES

JR. LOS CLAVELES

A V. E L S A L V A D O R

AV. LOS SAUCES

JR. LAS BEGONIAS

JR. LOS PINOS

AV. LOS ALISOS

JR. LOS JAZMINES

JR. LAS ORQUIDEAS

JR. LOS ALELIES

JR. CATLEYA

JR. LAS DALIAS

JR. LAS GLADIOLAS

A V. P E R U

PSJE. LAS CAMELIASPSJE. LOS ROSALES

V1

U1

PSJE. LAS CASUARINAS

C2

A=2,854.50m2.

EDUCACION

PSJE. LA RETAMA

G2

PARQUEA=516.40m2.

F2

E2

D2

PARQUEA=754.30m2.

PARQUEA=711.40m2.

COMERCIOA=1,500.00m2.

A=1,320.00m2.

PARQUE

SERVICIOCOMUNALA=240.00m2.

SERVICIO COMUNALA=349.80m2

A=1,637.50m2.

COMUNALA=269.00m2.

SERVICIO

A=792.00m2.

A=1,315.40m2.

A=678.60m2.

A=2,813.00m2.

A=1,628.70m2.

SERVICIO COMUNAL

SECTOR 3

SECTOR 2

AH.

PARCELA AA.H. EL GOLFO DE VENTANILLA

H-XVI-1b

TANQUE

A=210.00m2

COMUNALSERV.

A1

COMERCIO

DEPORTIVA

Y

PARQUE

X

PARQUE

T

W

V

AREA

SERVICIO COMUNAL

S

EDUCACIONR

Q

P

B1

C1

A = 84578.50 M2

OTROS FINES

G1

A=2640.00m2

A=960.00m2

A=2160.00m2

A=720.00m2

A=2160.00m2

A=702.90m2PARQUE

A=210.00m2

A=210.00m2

SERV.COMUNAL

C A. ECUADOR

C A. URUGUAYC

A. PARAGUAY

C A. EGIPTO

C A. ZAIRE

CA. MARRUECOS

C A.

EGIP

TO

C A. GRECIA

C A.

I Z C

O Z A

C I N

PASAJE 2

C A.

P A

N A

M A

C A.

P A

R A

G

U A

Y

C A.

U R

U G

U A

Y

A V

.

P A

C H

A C

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E C

C A.

C O

L O

M B

I A

C A.

E C

U A

D O

R

C A. I T A L I A

C A. S U I Z A

C A. C U B A

C A. N I C A R A G U A

PASAJE 2

PASA

JE 3

PASA

JE 4

C A.

V E

N E

Z U

E L

A

C A. N I C A R A G U A

C A. C U B A

PASAJE 1

C A. ESTADOS UNIDOS

C A. ESTADOS UNIDOS

O

P

H2

K

L

Q

S

T

F

B

V

Y

X

F1

P1

C2

Z1

U1

S1

Q1

N1

F2

R1

H1

E1

D1

I1

J1

K1

Z

L1

W

A1

M1

I2

O1

A2

Y1

E2

V1

K2

N

R

U

H

W1

G1

C1

B1

X1

T1

B2

M

J

A

C

E

G2

L2

G

J2

D

I

D2

K' K

SERVICIO COMUNALA=318.70m2

PARQUEA=52.90m2

S

PARQUE

A=991.00m2R

A=2,225.00m2PARQUE

O

L

Q

P

N

M

A

B

C

D

I

H

G

J

E

F

K

AV. L

OS TOPOGRAFOS

CALLE 1

AV. L

OS PROFESIO

NALES

JR. LOS ECOLOGOS

JIRON 7

JIRON 6

JIRON 5

JIRON 4

JIRON 3

L

CALLE 2

CALLE 1

F

G

E

D

C

B

A

H

CA. JOSE DE SAN MARTIN

CA. MIGUEL GRAU

AV. LOS INSURGENTES

CA. ALFONSO UGARTE

CA. MICAELA BASTIDAS

CA. LOS PROCERES

AV. J

OSE OLAYA

CA. T

UPAC

AMA

RU

CA. FR

ANCISCO BOLOGNESI

PASAJE 1

CA. TUPAC AMARU

AV LOS QUIMICOS

AV. L

OS QUIM

ICOS

F1

F2

F1

G1

F1

E1

C1

A

H

G

F

E

D

C

B

D1

B1

A1

X

W

PARQUE

T

A

U

V

Y

I

S

R

Q

P

O

N

Z

L

K

J

H

G

F

E

D

C

B

A= 2,160.00m2

PARQUEA= 5,175.00 m2

CARRETERA A VENTANILLA

Y

X

W

PARQUE

T

A

U

V

Y

I

S

R

Q

P

O

N

Z

L

K

J

H

G

F

E

D

C

B

A= 2,160.00m2

PARQUEA= 5,175.00 m2

A.H.VILLA LOS REYES(REMANENTE)

REYES

A.H.VILLA LOS (REMANENTE)

CA. BULGARIA

CA. MONACO

CA. GRECIA

CA. SUECIA

CA. CANADA

CA. AUSTRALIA

CA. ESTADOS UNIDOS

CA. NUEVA ZELANDIA

CA. JAPON

CA. INGLATERRA

CA. FINLANDIA

AV. LOS NEGOCIOS

CA. NORUEGA

CA. NICARAGUA

CA. CUBA

COMERCIOA=1650.40 m2P

SJE. LOS HUARANGOS

AV. JO

RGE C

HAVEZ

JR. LOS ARBOLITOS

JR. LAS ORQUIDEAS

JR. CAMPANILLA

JR. LOS NOGALES

JR. LOS NARDOS

JR. LAS PALMERAS

CA. LOS SAUCES

JR. EL ROBLE

JR. LOS EUCALIPTOS

JR. C

APULI

EDUCACION

AV. JO

RGE C

HAVEZ

A V. B O L I V I A

CA. LA PRADERA

JR. LAS AZUCENAS

JR. LAS JAZMINES

JR. LOS CLAVELES

JR. LOS GERANIOS

JR. LAS RETAMAS

JR.

LOS EUCA

LIPTOS

JR. LAS FLORES

JR. LAS PALMERAS

JR. LAS VIOLETAS

JR. L0S GIRASOLES

JR. LOS EUCALIPTOS

JR. LAS MALVAS

JR. LOS OLIVOS

JR. LOS NOGALES

AV. LOS PINOS

PARQUE

EDUCACION

PARQUE

SERVICIO

PARQUE

PARQUE

PARQUE

PARQUE

SERVICIO COMUNAL

PARQUEA=81.30m2

A=1350.00m2

A=6,160.00 m2

A=1121.00 m2

SERVICIOCOMUNALA=446.70m2

A=480.00m2

A=240.00m2

A=789.80 m2

A=1615.70 m2

A=658.00 m2

A=670.40m2

A=42.30m2PARQUE

A=224.90m2PARQUE

A=12095.70 m2

PARQUEA=28.30m2

DE SALUD

AV. J

OSE OLAYA BA

LANDRA

JR. LOS NARDOS

AV. PERU

AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES

JR. LOS ROBLES

AV. PERU

PSJE. CAO

BA

JR. LOS GIRASOLES

JR. LAS VIOLETAS

AV. LOS PINOS

JR. LOS CLAVELES

JR. LOS JAZMINES

PSJE. LOS HELECHOS

AV. PERU A=131.40 m2

AREA RESERVADA

A=649.40 m2AREA RESERVADA

AV. ALFONSO UGARTE

AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES G.

AV. JO

RGE CHAVEZ

JR. TEC.3 VICTORIANO CASTILLO VELARDE

JR. CABO ELIA

S QUISPE R.

PASAJE 1

JR. S.O. 2 WILSON CISNEROS CABOS

JR.TNTE. CRL. INF. NESTOR ESC

UDERO OTERO

JR. SGTO. HITLER AMASIFUEN HIDALGO

JR. SGTO. 2 A

BNER A

PAGUEÑO

JR. SGTO. 2 LIZA

R ACUÑA CERVA

NTES

JR. CABO MIGUEL PA

LMA RA

MIREZ

JR. SGTO. JULIO CESAR CANCHARI VILLAFAN

PSJE.CAP.E.P. MARTIN DIOSES TORRES

AV.MAYOR INF.LARDO EMILIO JARA SCHENONE

CA. SO1 E.P. GUSTAVO BEGAZO G.

AV. L

OS QUIM

ICOS

CA. T

TE. C

RNL.

E.P. N

ESTOR ESCU

DERO O.

CA. T

TE. C

RNL.

E.P. A

URELIO

VALENTIN

M.

CA. C

AP. E.P. WILLIAM GUZMAN E.

CA. C

AP. E.P

. RAUL P

ALMA B.

JR. LOS ECOLOGOS

CA. CAP. E.P. JOSE ARAGON G.

CA. CAP. E.P. CESAR DIAZ A.

CA. TC

O. E.P

. ELIO M

ORENO S.

AV. J

OSE OLAYA BA

LANDRA

AV. LOS QUIMICOS

CA. C

AP. E

.P. CESAR DIAZ

A.

AV. ALFONSO UGARTE

AV. JOSE ABELARDO QUIÑONES G.

AV. JO

RGE CHAVEZ

JR. TEC.3 VICTORIANO CASTILLO VELARDE

JR. CABO ELIA

S QUISPE R.

PASAJE 1

JR. S.O. 2 WILSON CISNEROS CABOS

JR.TNTE. CRL. INF. NESTOR ESC

UDERO OTERO

JR. SGTO. HITLER AMASIFUEN HIDALGO

JR. SGTO. 2 A

BNER A

PAGUEÑO

JR. SGTO. 2 LIZA

R ACUÑA CERVA

NTES

JR. CABO MIGUEL PA

LMA RA

MIREZ

JR. SGTO. JULIO CESAR CANCHARI VILLAFAN

PSJE.CAP.E.P. MARTIN DIOSES TORRES

AV.MAYOR INF.LARDO EMILIO JARA SCHENONE

H1

R1

Q1

I1

G1

Z

Y

S

R

L

K

E

J

I

F

D

C

B

A

G

F1

JR. TEC. 3 RUBEN DE LA CRUZ

JR. TEC. 3 RUBEN DE LA CRUZ

LOS REYES HIJOS DE VILLA

CD

CD

JR. LOS FAISANES

JR. LOS CANARIOS

JR. HONDURAS

JR. HONDURAS

JR. HONDURAS

JR. HONDURAS

JR. LOS CISN

ES

CALLE 10

JR. LAS GOLONDRINAS

JR. LAS GARZAS

JR. HONDURAS

JR. LOS FLAMINGOS

JR. EL SALVADOR

PASAJE S/N.

JR. HONDURAS

PROLONGACION AV. CANADA

JR. LOS FLAMINGOS

JR. MEXIC

O

JR. LOS FLAMINGOS

JR. MEXIC

O

JR. LAS GARZAS

JR. LAS GOLONDRINAS

JR. LAS GARZAS

AV. BOLIVIA

JR. LAS GOLONDRINAS

JR. LOS CISN

ES

JR. MEXICO

JR. LOS CISN

ES

AREA = 240.00 m2.URBANO VENDIBLE

AREA DE EQUIPAMIENTO

COMERCIO

AREA = 2,973.70 m2.

AREA = 469.30 m2.PARQUE

AREA RESERVADA

AREA = 17,937.70 m2.

PASAJE 2_D

CALLE 13

C'

Ñ'

N

S1

Q

Ñ

LL

K

J

H

H'

G

G'

E

B

R

J

K

A

D

F

I

L

M

CALLE 1

CALLE 1

CALLE 2

CALLE 2

CALLE 2

CALLE 21

CALLE 21

CALLE 17

CALLE 18

CALLE 19

CALLE 20

CALLE 1

CALLE 19-A

PASAJE 1

CALLE 16

CALLE 20

AVENIDA 1

CALLE 3

CALLE 22

O'

D

C

A

O

H

B

CALLE 26

CALLE 4

CALLE 22

CALLE 21

X

T

Y

CALLE 24

CALLE 23

P

O

Area= 1,604.00 m

2

EDUCACION

E

G

L

K

F

U

J

CALLE 4

CALLE 5

CALLE 24

CALLE 23

U'

AVEN

IDA 2

AMPLIACION

AH. SAN PEDRO

N

A

JR. LAS LAGUNAS

LOS CEDROS VILLA LOS REYES

A.H. YOSHIYAMA

SECTOR E

SECTOR B

SECTOR D

SECTOR C

SECTOR A

AVEN

IDA

GAM

BETA

A Lima

MAPA POLITICO DEL PERU

LIMA

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

UBICACIÓN

ING. VICTOR MANUEL ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

J.A.Y.B.DIBUJO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:25,000

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

01

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECOBRA: PROYECTO PILOTO

264000 E

8691000 N

OVALO VENTANILLA

265000 E

266000 E

267000 E

268000 E

269000 E

8690000 N

8689000 N

8688000 N

264000 E

265000 E

266000 E

267000 E

268000 E

269000 E

8687000 N

8686000 N

0.01

0.20.2

0.3

0.3

0.3

0.6

PLOTEO EN A3 Acad.ctb Grosor de linea 0.13, magenta 0.6, esc 1/25000 (PLANTA 1/1)

CERRO CACHITO

A la playa

Al C

alla

o

Al Norte

Al n

orte

270000 E

271000 E

LEYENDA

Carretera Asfaltada

Carretera Afirmada

490119.104341.51

A 263729.826 8690575.041B 265155.338 8690243.534H 265006.880 8689873.548A1 263414.171 8690379.222

AREA (m2)PERIMETRO (m)

CUADRO DE DATOS TÉCNICOSPROYECTO PILOTO

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

Mercado

TiendaELECTRA

Page 161: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS
Page 162: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

A

B

CD

E

F

G

HI

JK

LMN

O

P

Q

R

S

T

UV

W

XYZ

A1

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC

MZ. A'6 , LT. 18( PARQUE ZONAL )

UPIS

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTECUPIS

UPIS

AV

. CA

MIN

OS

DE

L INC

A IZ

QU

IER

DA

SECTOR E

FUTURA AVENIDA

Comercio

Comercio

CALLE 28

CALLE 30

CALLE 32

CALLE 34

CALLE 35

CALLE 40

CALLE 41

CALLE 42

CALLE 43

CALLE 44

CALLE 45

CALLE 46

CALLE 47CALLE 49

CALLE 50

CALLE 48

CALLE 51

CALLE 52CALLE 54

CALLE 53

CALLE 35

CALLE 36

CALLE 37

CALLE 38

CALLE 39

CALLE 55

CALLE 56CALLE 58

CALLE 57

CALLE 59

CALLE 58

CALLE 59

CALLE 57

AV. ATAHUALPA

AV. M

AYTA

CAPAC

AV. 150 IZQUIERDA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. 150 IZQUIERDA

PASAJE A

AV. P

UMAC

OCHA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. PUMACOCHACA. LOS CHASQUIS

CA. LOS CHASQUIS

CA. OLLANTAYTAMBO

AV. W

IRACO

CHA

AV. TAHUANTINSUYO

AVENIDA 190

CALLE 37

CALLE 35

CALLE 33

AV. W

IRACOCHA

Comercio Educación

1,510 Viviendas

A

3

3

3a

3a

22

22

22

22

22

22

22

22

22

22

2

1a

1a

44

3

33

3

1

1

3

3

3

3

3a

3a

1a

1a

1a1a

A

A

A

A

A

A

22

1

1

3

3

3

3

3

3

22

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

3

3

22

3a

3

32

2

3

3

3

3

3

3

3

3

3

33

3

3

33

3

3

33

3

3

33

3

22

3a

3a

3a

3aArea Verde

AREA VERDEPARQUE 2

PARQUE 3

PARQUE 4

PARQUE 10

PARQUE 9

PARQUE 8

PARQUE 7

PARQUE 6

AREA VERDE

AREA VERDE

PARQUE 5

PARQUE 1

PARQUE 11

ALAMEDA TAHUANTINSUYOAREA VERDE

PARQUE 12

4ta ETAPA248 viviendas

3ra ETAPA302 viviendas

2da ETAPA350 viviendas

1ra ETAPA358 viviendas

5ta ETAPA252 viviendas

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

PLANTA GENERAL

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:5,000

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

02

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

Cuadro General De ÁreasObra: Proyecto Piloto "El Mirador Nuevo Pachacutec"

AREAS (m2)DESCRIPCIÓN

Parcial Total

AREA TOTAL DEL TERRENO 490 119.10AREA APORTES 131 767.87

Educación 10 566.31Recreación 120 049.56Comedor Popular 576.00Local Comunal 576.00

AREA VENDIBLE 139 276.96

Área Vendible de Vivienda 108 864.00

Lotes Comerciales 30 412.96

AREA DE VIAS 219 074.27

Aportes GratuitosObra: Proyecto Piloto "El Mirador Nuevo Pachacutec"

APORTES NORMATIVO PROYECTO

Recreación Pública 8% 39 209.52 m2 120 049.56 m2

Educación 2% 9 802.38 m2 10 566.31 m2

TOTAL 10% 49 011.90 m2 130 615.87 m2

Áreas del Grupo ResidencialObra: Proyecto Piloto “El Mirador Nuevo Pachacutec

MANZANAS TIPO A

Área total de la manzana tipo A 1 984.00 Área útil (Lotes) 1 296.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 688.00 2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 1440 unidades Número de Manzanas 80 unidades Numero de viviendas 18 unidades

MANZANAS TIPO B AREA (m2)

Área total de la manzana tipo B 1 984.00 Área útil (Lotes) 1 152.00 m2

Local Comunal 143.28 m2

Área de Calles 688.72 2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto

Número de lotes 16 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 16 unidades

MANZANAS TIPO C AREA (m2)

Área total de la manzana tipo C 1 054.56 Área útil (Lotes) 720.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 334.56 m2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto

Número de lotes 10 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 10 unidades

0.10

0.20

0.200.15

0.400.100.3

0.15

0.20

0.2

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, color 33, 253, 254: use objet color. esc 1/5000 (PLANTA 1/1)

PARQUE 4

PARQUE 3

PARQUE 1

PARQUE 1

PARQUE 10

PARQUE 11

Casas Modelo (2 Und)

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689600 N

8689800 N

265000 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

263600 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689800 N

A'14SECTOR E

( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )

PARQUEN°4

263400 E

263600 E

263400 E

265200 E

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

PERIMETRO (m)AREA (m2)

8690379.222263414.171A18690366.903263452.001Z8690362.753263579.708Y8690354.677263601.203X8690314.179263632.274W8690299.758263657.660V8690300.941263797.106U8690210.498264170.884T8690177.547264208.728S8690140.992264235.371R8690068.337264370.673Q8689961.531264457.464P8689931.801264482.470O8689909.028264516.748N8689898.369264585.621M8689902.748264609.621L8689940.436264677.746K8689943.582264689.713J8689891.905264913.536I8689873.548265006.880H8689922.994264976.479G8689936.374264998.241F8690135.465264873.988E8690174.188265027.585D8690170.035265200.528C8690243.534265155.338B8690575.041263729.826A

4341.51490119.10

Leyenda

Afirmado

Árboles

Lotes

Asfalto

Losa Deportiva

24.5%

2.2%

26.6%

AREA (m2)

22.28

22.28

MANZANAS TIPO D AREA (m2)

Área total de la manzana tipo B 672.48 Área útil (Lotes) 288.00 Local Comunal 144.48

Área de Calles 240.00Área de lote 72.00

Área techada de vivienda pilotoNúmero de lotes 4 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 04 unidades

MANZANAS TIPO E AREA (m2)

Área total de la manzana tipo C 1 984.00 Área útil (Lotes) Local Comunal 288.12

Área de Calles 688.00Área de lote 72.00

Área techada de vivienda pilotoNúmero de lotes 42 unidades Número de Manzanas 03 unidades Numero de viviendas 14 unidades

22.28

22.28

m

m

1 007.88

m2

m2

2

m2

m2

m2

m

Page 163: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

A

B

CD

E

F

G

HI

JK

LMN

O

P

Q

R

S

T

UV

W

XYZ

A1

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTEC

MZ. A'6 , LT. 18( PARQUE ZONAL )

UPIS

PROYECTO ESPECIAL CIUDAD PACHACUTECUPIS

UPIS

AV

. CA

MIN

OS

DE

L INC

A IZ

QU

IER

DA

SECTOR E

FUTURA AVENIDA

Comercio

Comercio

CALLE 28

CALLE 30

CALLE 32

CALLE 34

CALLE 35

CALLE 40

CALLE 41

CALLE 42

CALLE 43

CALLE 44

CALLE 45

CALLE 46

CALLE 47CALLE 49

CALLE 50

CALLE 48

CALLE 51

CALLE 52CALLE 54

CALLE 53

CALLE 35

CALLE 36

CALLE 37

CALLE 38

CALLE 39

CALLE 55

CALLE 56CALLE 58

CALLE 57

CALLE 59

CALLE 58

CALLE 59

CALLE 57

AV. ATAHUALPA

AV. M

AYTA

CAPAC

AV. 150 IZQUIERDA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. 150 IZQUIERDA

PASAJE A

AV. P

UMAC

OCHA

AV. P

UMAC

OCHA

AV. PUMACOCHACA. LOS CHASQUIS

CA. LOS CHASQUIS

CA. OLLANTAYTAMBO

AV. W

IRACO

CHA

AV. TAHUANTINSUYO

AVENIDA 190

CALLE 37

CALLE 35

CALLE 33

AV. W

IRACOCHA

Comercio Educación

1,510 Viviendas

A

3

3

3a

3a

22

22

22

22

22

22

22

22

22

22

2

1a

1a

44

3

33

3

1

1

3

3

3

3

3a

3a

1a

1a

1a1a

A

A

A

A

A

A

22

1

1

3

3

3

3

3

3

22

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

22

22

1a

1a

44

1

1

1a

1a

1a1a

1

1

3

3

22

3a

3

32

2

3

3

3

3

3

3

3

3

3

33

3

3

33

3

3

33

3

3

33

3

22

3a

3a

3a

3aArea Verde

AREA VERDEPARQUE 2

PARQUE 3

PARQUE 4

PARQUE 10

PARQUE 9

PARQUE 8

PARQUE 7

PARQUE 6

AREA VERDE

AREA VERDE

PARQUE 5

PARQUE 1

PARQUE 11

ALAMEDA TAHUANTINSUYOAREA VERDE

PARQUE 12

4ta ETAPA248 viviendas

3ra ETAPA302 viviendas

2da ETAPA350 viviendas

1ra ETAPA358 viviendas

5ta ETAPA252 viviendas

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

PLANTA GENERAL

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:5,000

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

02

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

Cuadro General De ÁreasObra: Proyecto Piloto "El Mirador Nuevo Pachacutec"

AREAS (m2)DESCRIPCIÓN

Parcial Total

AREA TOTAL DEL TERRENO 490 119.10AREA APORTES 131 767.87

Educación 10 566.31Recreación 120 049.56Comedor Popular 576.00Local Comunal 576.00

AREA VENDIBLE 139 276.96

Área Vendible de Vivienda 108 864.00

Lotes Comerciales 30 412.96

AREA DE VIAS 219 074.27

Aportes GratuitosObra: Proyecto Piloto "El Mirador Nuevo Pachacutec"

APORTES NORMATIVO PROYECTO

Recreación Pública 8% 39 209.52 m2 120 049.56 m2

Educación 2% 9 802.38 m2 10 566.31 m2

TOTAL 10% 49 011.90 m2 130 615.87 m2

Áreas del Grupo ResidencialObra: Proyecto Piloto “El Mirador Nuevo Pachacutec

MANZANAS TIPO A

Área total de la manzana tipo A 1 984.00 Área útil (Lotes) 1 296.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 688.00 2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto 22.28

Número de lotes 1440 unidades Número de Manzanas 80 unidades Numero de viviendas 18 unidades

MANZANAS TIPO B AREA (m2)

Área total de la manzana tipo B 1 984.00 Área útil (Lotes) 1 152.00 m2

Local Comunal 143.28 m2

Área de Calles 688.72 2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto

Número de lotes 16 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 16 unidades

MANZANAS TIPO C AREA (m2)

Área total de la manzana tipo C 1 054.56 Área útil (Lotes) 720.00 m2

Local Comunal 0.00 m2

Área de Calles 334.56 m2

Área de lote 72.00 Área techada de vivienda piloto

Número de lotes 10 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 10 unidades

0.10

0.20

0.200.15

0.400.100.3

0.15

0.20

0.2

PARQUE 4

PARQUE 3

PARQUE 1

PARQUE 1

PARQUE 10

PARQUE 11

Casas Modelo (2 Und)

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689600 N

8689800 N

265000 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

263600 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689800 N

A'14SECTOR E

( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )

PARQUEN°4

263400 E

263600 E

263400 E

265200 E

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTECPROYECTO PILOTO

CUADRO DE DATOS TÉCNICOS

PERIMETRO (m)AREA (m2)

8690379.222263414.171A18690366.903263452.001Z8690362.753263579.708Y8690354.677263601.203X8690314.179263632.274W8690299.758263657.660V8690300.941263797.106U8690210.498264170.884T8690177.547264208.728S8690140.992264235.371R8690068.337264370.673Q8689961.531264457.464P8689931.801264482.470O8689909.028264516.748N8689898.369264585.621M8689902.748264609.621L8689940.436264677.746K8689943.582264689.713J8689891.905264913.536I8689873.548265006.880H8689922.994264976.479G8689936.374264998.241F8690135.465264873.988E8690174.188265027.585D8690170.035265200.528C8690243.534265155.338B8690575.041263729.826A

4341.51490119.10

Leyenda

Afirmado

Árboles

Lotes

Asfalto

Losa Deportiva

24.5%

2.2%

26.6%

AREA (m2)

22.28

22.28

MANZANAS TIPO D AREA (m2)

Área total de la manzana tipo B 672.48 Área útil (Lotes) 288.00 Local Comunal 144.48

Área de Calles 240.00Área de lote 72.00

Área techada de vivienda pilotoNúmero de lotes 4 unidades Número de Manzanas 01 unidad Numero de viviendas 04 unidades

MANZANAS TIPO E AREA (m2)

Área total de la manzana tipo C 1 984.00 Área útil (Lotes) Local Comunal 288.12

Área de Calles 688.00Área de lote 72.00

Área techada de vivienda pilotoNúmero de lotes 42 unidades Número de Manzanas 03 unidades Numero de viviendas 14 unidades

22.28

22.28

m

m

1 007.88

m2

m2

2

m2

m2

m2

m

Page 164: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

D9

D8

D7

D6

D5

D4

D3

C

D2

E1

E2B

A1A

A1A2

A2A

A

D

H3I3 J3

K3L3

M3 N3

O3P3 Q3

T4R'3

PARQUE

AV. 150 IZQUIERDA

AV. TAHUANTINSUYO

CALLE 41

CALLE 37

CALLE 35

CA. OLLANTAYTAMBO

95

165

100

105

105

105

110

110

110

110

110

110

115

115

115

115

115

115

115

120

120

120

120

120

120

125

125

125

125

125

125

125

130

130

130

130

130

130

130

130

135

135

135

135

135

135

135

135

135

140

140

140

140

140

140

140

140

140

145

145

145

145

145

145

150

150

155

SECTOR E( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )

ASENTAMIENTO HUMANO "COSTA AZUL"

PARQUE

PARQUE

CAMINO

EXIS

TENTE

CAMINO EXISTENTE

CAMINO EXISTENTE

CAMINO EXISTENTE

CAMINO EX

ISTEN

TECAMINO EXISTENTE

CAMINO EXISTENTE

LEYENDA

CPOLIGONAL DE APOYO

BUZON DE DESAGUE

CALICATA

POSTE DE LUZ

170CURVAS DE NIVEL

LOTES EXISTENTES

D7B

D7A

D7C

F2

E2

G2

CALLE 57

CALLE 56

CALLE 51

CALLE 52

A'13A'12

A3B3

C3

D3E3

A'14

A'11

G3H3

I3

F3

PARQUE

PARQUEN°4

N°5

N°1

N°2 N°3

Ax

Bx

CxDx

Ex

Fx

Gx

Hx

Ix

JxKx

LxMxNx

Ox

Px

Qx

Rx

Sx

Tx

UxVx

Wx

XxYxZx

A1x

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

TOPOGRÁFICO INICIAL

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:5,000

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

03

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

0.2

0.1

0.30.40.25

0.1

0.1

0.2

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA color 34 en 0.25. resto en 0.13. esc 1/5000 (PLANTA 1/1)

A

B

JK

LMN

BE-1

BE-2

BE-4

P21A

P21

A

CD

E

FG

H

I

P

Q

R

S

T

UVW

XYZ

A1

BE-1

BE-2

BE-3

BE-4

P21A

P21

O

BE-1

BE-2

P21A

P20

P21

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689600 N

8689800 N

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

263600 E

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689800 N

490119.104341.51

A 263729.826 8690575.041B 265155.338 8690243.534C 265200.528 8690170.035D 265027.585 8690174.188E 264873.988 8690135.465F 264998.241 8689936.374G 264976.479 8689922.994H 265006.880 8689873.548I 264913.536 8689891.905J 264689.713 8689943.582K 264677.746 8689940.436L 264609.621 8689902.748M 264585.621 8689898.369N 264516.748 8689909.028O 264482.470 8689931.801P 264457.464 8689961.531Q 264370.673 8690068.337R 264235.371 8690140.992S 264208.728 8690177.547T 264170.884 8690210.498U 263797.106 8690300.941V 263657.660 8690299.758W 263632.274 8690314.179X 263601.203 8690354.677Y 263579.708 8690362.753Z 263452.001 8690366.903

A1 263414.171 8690379.222

AREA (m2)PERIMETRO (m)

CUADRO DE DATOS TÉCNICOSPROYECTO PILOTO

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

263600 E

263800 E

264000 E

264200 E

264400 E

264600 E

264800 E

265000 E

8690600 N

Las coordenadas UTM y las cotas altimétricas base, consideradas en el levantamientotopográfico actual, han sido tomados de los puntos de control GPS P21 y P22

,

Estudio Definitivo de Obras Generales y Redes Secundarias de Agua Potable y Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec y Anexos aprobado por SEDAPAL (CPN 0005-2003).

ESTACION ESTE NORTE COTA

P21 265102.65 8690168.37 137.26P21A 265049.05 8690136.10 134.27P22 265,210.11 8689773.63 116.22BE1 264916.47 8690052.36 116.54 BE2 264958.10 8689984.04 111.00

CUADRO DE COORDENADAS Y COTAS : PUNTOS DE CONTROL

El Levantamiento topográfico ha sido realizado con ESTACIÓN TOTAL, mediante elsistema WGS84 (Datum World Geographic System 1984)

vértices de la poligonal base que fue utilizada en el levantamiento topográfico del

140

125

120

100

153

159

161

160

152

154

156

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TOPOGRAFICO Y CIUDAD PACHACUTEC

T-01LAMINA

PLANO:

PROYECTO:

MAYO 2003FECHA:

1/10,000ESCALA:

CO0017'CODIGO DEL PROYECTO:

DIBUJO:

RESPONSABLE :

Ing. Eddy Scipion Piñella

Dirección Nacional de Vivienda

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

BANCO DE PROYECTOSPERIMETRICO

Banco de Proyectos" EL MIRADOR -

NUEVO PACHACUTEC "

PROYECTO PILOTO

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145 145

140

140

135

135

135

135

135

130

130

130

130

125

125

125

120

120

120

115

115115

115

60

60

65

65

70

70

75

75

75

80

80

80

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129.0681039

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CERCO136.4791256

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CERCO134.7751258

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CERCO134.4531261

PIE-CAM131.1261262

BOR-TAL134.3321263

ESQ-VIV129.6571264

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ESQ-VIV127.7821287

CAM129.6091288

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V-1127.8811290

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CERCO134.3271292

PIE-CAM131.9981293

PIE-CAM131.7861294

BOR-CAM131.6901295

BOR-CAM127.6621296

BOR-CAM131.1651297

ESQ-VIV131.8221298

ESQ-VIV126.8791299

BOR-TAL131.8351300

BOR-TAL126.9331301

BOR-TAL131.8181302

ESQ-VIV131.8231303

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ESQ-VIV126.8591305

CERCO133.4201306

CERCO133.0931307

BOR-TAL132.6401308

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PIE-TAL131.7701310

PIE-TAL131.8131311

RE131.8141312

PIE-TAL126.8751313

ESQ-VIV126.8651314

PIE-TAL127.1231315

CERCO129.4711316

PIE-TAL125.0981318

ESQ-VIV124.7871319

CERCO124.3881320

ESQ-VIV121.6091321

BOR-TAL123.8921322

BOR-TAL121.7451323

BOR-TAL124.9431324

ESQ-VIV124.9481325

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ESQ-VIV124.8561327

BOR-TAL129.9411328

PIE-TAL125.5651329

PIE-TAL126.3161330

BOR-TAL133.2741331

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CAM133.4881335

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BOR-TAL137.6101339

BOR-CAM122.6741340

BOR-TAL133.9971341

PIE-TAL132.5921342

ESQ-VIV121.6901343

BOR-TAL132.6601344

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BOR-TAL121.7161347

PIE-TAL129.7971348

BOR-TAL121.6621349

PIE-TAL129.9261350BOR-CAM

131.6741351

BOR-CAM132.4431352 BOR-CAM

132.6681353

PIE-TAL121.6531354

BOR-CAM126.8191355

BOR-CAM129.6661356

BOR-CAM129.6421357

BOR-CAM129.2771358

BOR-CAM124.9591359

PIE-TAL129.8761360

BOR-CAM124.2521361

BOR-TAL123.9361362

BOR-CAM122.2451363

BOR-CAM132.6951364

BOR-CAM132.3441365

CAM117.6611366

BOR-CAM134.2431367

PIE-TAL131.5791368

CAM108.8131369

BOR-CAM132.1861370

CAM108.3011371

PIE-TAL126.8501372

EJE-CAM108.4161373

PIE-TAL125.6571374

BOR-CAM126.5781375

CAM122.0791376

CAM108.9731377

RE109.9371378

RE110.0201379

CAM109.5471380

CAM109.4671381

CAM108.8221382

CAM108.2861383

CAM108.4371384

CAM108.9791385

RE113.9661386

BOR-TAL119.7041387

ESQ-VIV119.7181388

BOR-TAL114.0921389

BOR-CAM113.5371390

BOR-CAM110.9241391

BOR-TAL110.7171392

PIE-TAL110.6491393

PIE-TAL110.6241394

PIE-TAL119.7251395

ESQ-VIV119.6811396

BOR-TAL110.6401397

PIE-TAL119.8941398

BOR-TAL110.5751399

ESQ-VIV119.6461400

PIE-TAL110.6631401

PIE-TAL119.8651402

BOR-TAL114.6351403

ESQ-VIV119.7441404

PIE-TAL115.3271405

BOR-TAL119.7071406

BOR-TAL115.1411407

BOR-TAL119.7181408

PIE-TAL113.7281409

BOR-TAL123.3991410

BOR-TAL113.5161411

BOR-TAL123.3191412

BOR-TAL113.7091413

PIE-TAL123.4181414

ESQ-VIV123.3611415

BOR-TAL113.6921416

PIE-TAL123.3691417

PIE-TAL113.6591418

ESQ-VIV123.3091419

PIE-TAL123.3981420

PIE-TAL113.6481421

BOR-TAL113.6951422

BOR-TAL113.3461423

BOR-TAL113.5971424

PIE-TAL128.4711425

BOR-TAL117.1401426

PIE-TAL116.9981427

ESQ-VIV117.0391428

PIE-TAL117.0621429

BOR-TAL117.4821430

PIE-TAL117.2311431

BOR-CAM119.6141432

ESQ-VIV117.1021433

BOR-CAM119.7771434

ESQ-VIV117.1621435

BOR-CAM114.3781436

ESQ-VIV114.3221437

BOR-TAL114.2371438

EJE-CAM115.1151439

ESQ-VIV114.2721440

CAM114.3411441

BOR-TAL114.2521442

EJE-CAM114.3441443

CAM114.2281444

PIE-TAL114.3391445

EJE-CAM115.0981446

CAM114.9811447

PIE-TAL113.8361448

CAM113.1361449

EJE-CAM113.3691450

EJE-CAM111.8441451

PIE-TAL118.2521452

BOR-CAM115.0451453

CAM111.4281454

EJE-CAM111.4841455

EJE-CAM111.5151456

CAM110.7501457

EJE-CAM110.7851458

CAM110.8151459

CAM102.0991466

EJE-CAM102.3111467

CAM102.2311468

PIE100.7911469

M105.3601470

A116.5401471

AF116.5551472

PL-185.5661473

PLANT85.4491474

CERC103.1201475

CAMINO103.1021476

CAMINO102.4901477

RE102.6781478

RE103.6061479

RE104.1881480

RE103.2031481

CAMINO102.3571482

CAMINO102.3241483

PLANTA86.9251484

CAMINO102.1661485

PIE100.7731486

PIE94.3921487

PIE100.0851488

BORDE97.2031489

CAMINO102.2421490

RE98.5901491

CAMINO102.4161492

BORDE104.5321493

PIE94.9601494

BORDE104.4521495

PIE95.2841496

CAMINO102.5021497

BORDE96.7711498

CAMINO102.5591499

CAMINO102.8831500

CAMINO102.9621501

RE89.8211502

BORDE104.5141503

RE85.4671504

BORDE104.4081505

CAMINO103.5861506

RE80.4801507

PIE102.1011508

LIMITE73.7571509

PIE99.5041510

RE73.4901511

RE102.1821512

RE73.1611513

BORDE104.0991514

CAMINO104.2471515

RE104.4981516

RE84.2611517

BORDE108.9061518

CAMINO105.9011519

CAMINO105.9341520

CAMINO105.8121521

RE75.3741522

PIE104.7891523

E-185.5511524

RE105.7861525

PIE87.5081526

RE104.2881527

PIE88.8411528

RE102.8291529

RE103.2281530

PIE93.4021531

RE101.0671532

RE96.7051533

RE97.9841534

RE96.8491535

RE98.5711536

RE96.0181537

RE94.8111538

CAMINO96.1091539

CAMINO96.2171540

CAMINO95.1451541

CAMINO95.0481542

CAMINO95.3071543

CAMINO95.3151544

RE95.3161545

RE95.1251546

BORDE94.0311547

BORDE94.1161548

BORDE92.6421549

BORDE95.2611550

RE96.1491551 BORDE

96.6701552

BORDE96.6801553

RE96.1741554

BORDE97.0581555

RE95.1891556

RE94.3901557

ESTACA94.8761558

ESTACA92.1981559

BORDE92.2681560

BORDE92.1051561

E-299.2671562

RE98.1011563

CAMINO95.0401564

RE95.6841565

RE96.4411566

RE96.3021567

RE97.1481568

E-3107.5501569

RE90.0251570

RE87.7341571

RE85.0391572

PLANTA81.8621573

RE79.9341574

RE81.2271575

RE84.2941576

RE89.5361577

RE94.4031578

RE96.3561579

E-496.1721580

PLANT100.7571581

RE95.9151582

RE101.5171583

RE88.8201584

PIE102.2441585

RE85.1071586

PIE101.5471587

RE82.1431588

PIE101.7191589

RE90.0321590

RE91.7861591

PIE99.9411592

RE89.3561593

PIE98.3801594

RE83.9651595

PIE96.6641596

RE76.4961597

PIE95.6011598

RE73.0291599

PIE94.8571600

RE71.1491601

PIE89.8441602

RE65.7641603

PIE87.8571604

PLANTA86.2961605

RE72.9371606

PIE87.5551607

PIE88.1621608

RE78.9031609

PIE90.5001610

PLANTA78.9421611

PIE92.6971612

RE89.9741613

RE78.0491614

RE87.0131615

RE67.9881616

RE85.7301617

RE81.9051618

PLANTA88.8841619

PLANTA75.2481620

RE72.5011621

RE87.3691622

RE70.9761623

RE83.7351624

RE84.8271625

RE76.0971626

RE88.9001627

RE82.8041628

PIE90.9881629

RE86.8891630

RE82.6471631

RE89.1751632

RE79.5021633

PIE88.7371634

RE75.8941635

PIE92.0171636

RE68.4831637

PIE94.5771638

RE66.7291639

PIE96.5411640

RE65.2211641

PIE98.3461642

RE101.0341643

RE65.0681644

PIE96.5171645

RE66.7171646

PIE98.9611647

RE69.0771648

PIE100.5411649

RE71.1701650

PIE102.3151651

RE73.5031652

PIE98.5011653

RE67.8731654

PIE97.7291655

RE60.2881656

RE93.4981657

RE57.2291658

RE87.5331659

RE56.1241660

RE81.2501661

RE79.3641662

RE87.0241663

RE73.4191664

RE89.9311665

RE92.3191666

PIE93.4771667

PIE95.3451668

PIE97.6171669

RE95.4951670

RE90.3521671

RE86.2861672

RE92.0031673

RE89.7891674

PLANTA85.5811675

E-5116.6311676

E-6115.0801677

BORDE116.3011678

BORDE114.1071679

BORDE115.8501680

BORDE115.2351681

BORDE114.5691682

BORDE110.7761683

BORDE113.4801684

BORDE110.8931685

BORDE114.9211686

BORDE111.0381687

BORDE114.5011688

BORDE110.9791689

RE114.8661690

RE114.7811691

RE114.3441692

BORDE111.2331693

CAMINO113.6751694

BORDE111.0751695

RE112.6541696

BORDE110.4011697

BORDE110.1151698

BORDE109.9991699

RE110.8171700

BORDE109.8961701

RE110.0721702

BORDE109.2901703

RE109.4121704

BORDE108.9561705

RE109.0261706

BORDE107.4501707

RE108.6491708

BORDE107.8811709

RE107.9641710

BORDE107.6891711

RE107.6301712

RE107.4101713

BORDE107.3111714

RE107.2701715

BORDE108.2661716

RE107.3721717

RE107.8701718

RE107.3061719

RE108.5271720

RE107.5801721

RE109.5071722

RE109.0111723

RE110.0581724

RE109.4661725

RE110.1731726

RE110.8081727

RE114.0141728

RE112.8611729

RE115.5341730

RE114.8601731

RE115.2031732

RE115.1521733

RE115.0501734

RE114.6351735

RE114.0381736

RE112.9511737

BORDE113.5361738

RE113.1651739

BORDE112.1741740

RE113.4811741

RE111.5621742

CAMINO110.9311743

CAMINO111.0501744

RE111.5271745

BORDE112.7321746

RE111.0491747

BORDE112.7381748

BORDE111.3721749

RE110.6901750

BORDE112.1911751

RE110.4841752

BORDE111.1181753

RE110.6541754

BORDE111.9651755

RE110.6601756

BORDE112.0381757

RE110.7111758

BORDE110.4421759

RE111.2841760

RE109.8151761

RE109.8151762

RE109.5661763

RE110.1291764

RE110.9011765

RE110.9221766

BORDE107.6281767

RE109.6561768

BORDE107.8631769

CAMINO109.4191770

BORDE108.6311771

CAMINO109.9391772

BORDE107.5611773

RE108.5931774

BORDE110.3231775

RE109.0141776

BORDE109.1071777

RE108.2491778

RE108.3751779

BORDE109.8561780

RE108.7491781

BORDE109.3991782

RE109.3951783

RE109.3721784

RE109.8481785

95

110

TOPOGRÁFICO FINAL

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

PROYECTO DE TESIS:

ASESOR:

RESPONSABLE:

PLANO :

LAMINA N°

FECHA :

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:5,000ESCALA :

04

SET. 2005

A

B

CD

E

FG

H

I

JK

LMN

O

P

Q

R

S

T

UVW

XYZ

A1

BE-1

BE-2

BE-3

BE-4

P21A

P20

P21

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689600 N

8689800 N

265000 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

263600 E

264800 E

264600 E

264400 E

264200 E

264000 E

263800 E

263600 E

8690600 N

8690400 N

8690200 N

8690000 N

8689800 N

Las coordenadas UTM y las cotas altimétricas base, consideradas en el levantamientotopográfico actual, han sido tomados de los puntos de control GPS P21 y P22

,

Estudio Definitivo de Obras Generales y Redes Secundarias de Agua Potable y Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec y Anexos aprobado por SEDAPAL (CPN 0005-2003).

ESTACION ESTE NORTE COTA

P21 265102.65 8690168.37 137.26P21A 265049.05 8690136.10 134.27P22 265,210.11 8689773.63 116.22BE1 264916.47 8690052.36 116.54 BE2 264958.10 8689984.04 111.00

CUADRO DE COORDENADAS Y COTAS : PUNTOS DE CONTROL

El Levantamiento topográfico ha sido realizado con ESTACIÓN TOTAL, mediante elsistema WGS84 (Datum World Geographic System 1984)

0.2

0.30.100.3

0.150.20

0.20

0.10

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA color 10: 0.25, RESTO EN 0.13, esc 1/5000 (PLANTA 1/1)

490119.104341.51

A 263729.826 8690575.041B 265155.338 8690243.534C 265200.528 8690170.035D 265027.585 8690174.188E 264873.988 8690135.465F 264998.241 8689936.374G 264976.479 8689922.994H 265006.880 8689873.548I 264913.536 8689891.905J 264689.713 8689943.582K 264677.746 8689940.436L 264609.621 8689902.748M 264585.621 8689898.369N 264516.748 8689909.028O 264482.470 8689931.801P 264457.464 8689961.531Q 264370.673 8690068.337R 264235.371 8690140.992S 264208.728 8690177.547T 264170.884 8690210.498U 263797.106 8690300.941V 263657.660 8690299.758W 263632.274 8690314.179X 263601.203 8690354.677Y 263579.708 8690362.753Z 263452.001 8690366.903

A1 263414.171 8690379.222

AREA (m2)PERIMETRO (m)

CUADRO DE DATOS TÉCNICOSPROYECTO PILOTO

EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PARQUE

A'14

H3I3 J3

K3L3

M3 N3

O3P3 Q3

T4

R'3

AV. 150 IZQUIERDA

CALLE 41

CALLE 37

CALLE 35

CA. OLLANTAYTAMBO

SECTOR E

( PROYECTO PILOTO NUEVO PACHACUTEC )

PARQUE

PARQUE

CALLE 57

CALLE 56

CALLE 51

CALLE 52

A'13A'12

A3B3

C3

D3E3

A'11

G3H3

I3

F3

PARQUE

PARQUEN°4

N°5

N°1

N°2 N°3

P20

218

218

ASENTAMIENTO HUMANO "COSTA AZUL"

vértices de la poligonal base que fue utilizada en el levantamiento topográfico del

135

140

135

140

130

Page 167: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS
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DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

+0.15NPT

DORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15m.PROVISIONAL

TABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

CORTE A-A

F

D

B

4.70

1.25

6.05

6.05

1.25

4.43

E

F

G

B

C

A

NTT +2.65

2.40

.10

2.00

.40

PROVISIONAL

CA

DORMITORIO ESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

NPT +0.15

.15

COCINA JARDIN

NPT +0.15

NTT +2.65.15 S.H.

.15S.H.S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H.

.15COCINACOCINA

.15 S.H.

.15S.H.COCINACOCINA

NPT +2.65

S.H.

.15

CORTE B-B

1

NTT +2.65

NPT +0.15

2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 173 12

BBBB

A

A

A

B

AA

BB

123 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 6421

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

ELEVACION

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTAR DORMITORIO

BAÑO12.000.400.40V-3

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

ZONA SOCIAL

COCINA

GED

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROVISIONALCOCINA

.40

2.00

.10

2.40

.15

NTT +2.65

NPT +0.15

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

05

ESCALA :PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:200

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO A

FECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

MODULO TIPO A = 18 viviendas

24.00

12.00

12.00

24.00

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 9

5.97

Lote 8

5.97

Lote 7

PULIDOCEMENTO

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 4

5.97

Lote 5

5.97

Lote 6

PULIDOCEMENTOACABADO PULIDO

SHSH SH

5.97

Lote 3

5.97

Lote 2

5.97

Lote 1

SH SHSH

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 18

5.97

Lote 17

5.97

Lote 16

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 13

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

5.97

Lote 10

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15m.

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

V-1P-2

P-2

P-3

V-2

P-1

V-3

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

V-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-3V-3V-3V-3

P-1

V-2

P-2

P-2V-1

P-3

V-3

P-2V-1

P-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

V-3

P-2

P-2

V-1

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

V-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

V-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

P-2

V-2

V-1

P-1 P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

V-1 V-1P-2

P-3

V-3 V-3

P-3

P-2 V-1

P-2

V-2

P-1

V-2

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15m.

0.10

0.30

0.200.30

0.20.100.2

0.10

0.25

0.10

0.10

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)

Page 169: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

+0.15NPT

DORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

CORTE A-A

F

D

B

4.70

1.25

6.05

6.05

1.25

4.43

E

F

G

B

C

A

NTT +2.65

2.40

.10

2.00

.40

PROVISIONAL

CA

DORMITORIO ESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

NPT +0.15

.15

COCINA JARDIN

NPT +0.15

NTT +2.65

.15 S.H.

.15S.H.S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H.

.15COCINACOCINA

.15 S.H.

.15S.H.COCINACOCINA

NPT +2.65

S.H.

.15

CORTE B-B

1

NTT +2.65

NPT +0.15

2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 173 12

BBBB

A

A

A

B

AA

BB

123 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 6421

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

ELEVACION

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTAR DORMITORIO

BAÑO12.000.400.40V-3

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

ZONA SOCIAL

COCINA

GED

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROVISIONALCOCINA

.40

2.00

.10

2.40

.15

NTT +2.65

NPT +0.15

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

05

ESCALA :PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:200

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO A

FECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

MODULO TIPO A = 18 viviendas

24.00

12.00

12.00

24.00

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 9

5.97

Lote 8

5.97

Lote 7

PULIDOCEMENTO

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 4

5.97

Lote 5

5.97

Lote 6

PULIDOCEMENTOACABADO PULIDO

SHSH SH

5.97

Lote 3

5.97

Lote 2

5.97

Lote 1

SH SHSH

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 18

5.97

Lote 17

5.97

Lote 16

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 13

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

5.97

Lote 10

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15m.

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

V-1P-2

P-2

P-3

V-2

P-1

V-3

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

V-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-3V-3V-3V-3

P-1

V-2

P-2

P-2V-1

P-3

V-3

P-2V-1

P-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

V-3

P-2

P-2

V-1

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

V-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

V-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

P-2

V-2

V-1

P-1 P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

V-1 V-1P-2

P-3

V-3 V-3

P-3

P-2 V-1

P-2

V-2

P-1

V-2

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

0.10

0.30

0.200.30

0.20.100.2

0.10

0.25

0.10

0.10

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)

Page 170: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

+0.15NPT

DORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

Esc. : 1/100

CORTE A-A

F

D

B

4.70

1.25

6.05

6.05

1.25

4.43

E

F

G

B

C

A

NTT +2.65

2.40

.10

2.00

.40

PROVISIONAL

CA

DORMITORIO ESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

NPT +0.15

.15

COCINA JARDIN

NPT +0.15

NTT +2.65

.15 S.H.

.15S.H.S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H.

.15COCINACOCINA

.15 S.H.

.15S.H.COCINACOCINA

NPT +2.65

S.H.

.15

CORTE B-B

1

NTT +2.65

NPT +0.15

2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 173 12

BBBB

A

A

A

B

AA

BB

123 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 6421

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

ELEVACION

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTAR DORMITORIO

BAÑO12.000.400.40V-3

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

ZONA SOCIAL

COCINA

GED

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROVISIONALCOCINA

.40

2.00

.10

2.40

.15

NTT +2.65

NPT +0.15

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

05

ESCALA :PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:200

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO A

FECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

MODULO TIPO A = 18 viviendas

24.00

12.00

12.00

24.00

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 9

5.97

Lote 8

5.97

Lote 7

PULIDOCEMENTO

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 4

5.97

Lote 5

5.97

Lote 6

PULIDOCEMENTOACABADO PULIDO

SHSH SH

5.97

Lote 3

5.97

Lote 2

5.97

Lote 1

SH SHSH

54.00

12.00

.035.035 .10.10

5.97

Lote 18

5.97

Lote 17

5.97

Lote 16

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINA

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 13

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

5.97

Lote 10

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

NPT+0.15

SH

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

LADRILLO e=15m.

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

NPT+0.15

V-1P-2

P-2

P-3

V-2

P-1

V-3

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINACOCINA

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

V-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

P-1

P-3

P-2V-1

P-2

V-2

P-1

V-3V-3V-3V-3

P-1

V-2

P-2

P-2V-1

P-3

V-3

P-2V-1

P-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

V-3

P-2

P-2

V-1

V-2

P-1

V-1P-2

P-3

V-3

P-2

V-2

P-1

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

V-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3

P-3

P-2V-1 V-1

P-2

P-3

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

P-2

V-2

V-1

P-1 P-1

V-1P-2

P-3

P-2

V-2

V-3 V-3

P-3

P-2

V-1 V-1P-2

P-3

V-3 V-3

P-3

P-2 V-1

P-2

V-2

P-1

V-2

P-2P-2

V-2

P-1 P-1

ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR ESTARCOMEDOR

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

0.10

0.30

0.200.30

0.20.100.2

0.10

Page 171: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

Esc. : 1/200

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA DE SOGA

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

ESTARESTARESTAR ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDOR

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

P-3P-3P-3P-3P-3P-3P-3

P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2 P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1

AAAA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

PROVISIONALPROVISIONALDORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

BAÑO12.000.400.40V-3

ZONA SOCIAL

COCINA

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO B

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

06

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

NPT +0.15

NTT +2.65

.15

2.40

.10

2.00

.40

COCINA PROVISIONAL

D E G

DORMITORIOESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

ELEVACION

1

NTT +2.65

NPT +0.15

65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 1712

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

CORTE B-B

.15 S.H.

NPT +2.65

COCINA COCINA S.H.

.15 S.H.

.15 COCINA COCINA

.15 S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H. S.H.

.15 S.H.

.15

NTT +2.65NPT +2.65

NPT +0.15

JARDINCOCINA

.15

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTARDORMITORIO

A C

PROVISIONAL

.40

2.00

.10

2.40

NTT +2.65

B F

CORTE A-A

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

Esc. : 1/100

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 13

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

5.97

Lote 16

.10.035 .035

12.00

54.00

COCINA

SHCEMENTOPULIDO

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 1

5.97

Lote 2

5.97

Lote 3

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 6

5.97

Lote 5

5.97

Lote 4

COCINA

SH

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 7

5.97

Lote 7

5.97

Lote 9

.10 .10.035 .035

12.00

54.00

24.00

12.00

12.00

24.00

MODULO TIPO B = 16 viviendas

5.97

Lote 10

COCINA

SHACABADO PULIDO

+0.15NPT

CEMENTOPULIDO

LOCAL COMUNAL

12.04

Local Comunal

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

12 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 61

A

BBB

C

E

F

G

D

AA

BB

0.10

0.10

0.25

0.10

0.20.100.2

0.300.20

0.30

0.10

.15

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)

Page 172: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

Esc. : 1/200

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA DE SOGA

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

ESTARESTARESTAR ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDOR

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

P-3P-3P-3P-3P-3P-3P-3

P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2 P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1

AAAA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

PROVISIONALPROVISIONALDORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

BAÑO12.000.400.40V-3

ZONA SOCIAL

COCINA

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO B

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

06

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

NPT +0.15

NTT +2.65

.15

2.40

.10

2.00

.40

COCINA PROVISIONAL

D E G

DORMITORIOESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

ELEVACION

1

NTT +2.65

NPT +0.15

65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 1712

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

CORTE B-B

.15 S.H.

NPT +2.65

COCINA COCINA S.H.

.15 S.H.

.15 COCINA COCINA

.15 S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H. S.H.

.15 S.H.

.15

NTT +2.65NPT +2.65

NPT +0.15

JARDINCOCINA

.15

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTARDORMITORIO

A C

PROVISIONAL

.40

2.00

.10

2.40

NTT +2.65

B F

CORTE A-A

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

Esc. : 1/100

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 13

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

5.97

Lote 16

.10.035 .035

12.00

54.00

COCINA

SHCEMENTOPULIDO

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 1

5.97

Lote 2

5.97

Lote 3

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 6

5.97

Lote 5

5.97

Lote 4

COCINA

SH

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 7

5.97

Lote 7

5.97

Lote 9

.10 .10.035 .035

12.00

54.00

24.00

12.00

12.00

24.00

MODULO TIPO B = 16 viviendas

5.97

Lote 10

COCINA

SHACABADO PULIDO

+0.15NPT

CEMENTOPULIDO

LOCAL COMUNAL

12.04

Local Comunal

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

12 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 61

A

BBB

C

E

F

G

D

AA

BB

0.10

0.20.100.2

0.300.20

0.30

0.10

.15

Page 173: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

Esc. : 1/200

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm. LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA DE SOGA

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

ESTARESTARESTAR ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARCOMEDOR

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

P-3P-3P-3P-3P-3P-3P-3

P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3 P-3

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2 P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-2P-2

P-2

P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1P-1

AAAA

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

PROVISIONALPROVISIONALDORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

NPT+0.15

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

NPT+0.15

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

BAÑO12.000.400.40V-3

ZONA SOCIAL

COCINA

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO B

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

06

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

NPT +0.15

NTT +2.65

.15

2.40

.10

2.00

.40

COCINA PROVISIONAL

D E G

DORMITORIOESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

ELEVACION

1

NTT +2.65

NPT +0.15

65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

8

7 1712

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

CORTE B-B

.15 S.H.

NPT +2.65

COCINA COCINA S.H.

.15 S.H.

.15 COCINA COCINA

.15 S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H. S.H.

.15 S.H.

.15

NTT +2.65NPT +2.65

NPT +0.15

JARDINCOCINA

.15

NPT+0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTARDORMITORIO

A C

PROVISIONAL

.40

2.00

.10

2.40

NTT +2.65

B F

CORTE A-A

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

Esc. : 1/100

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 13

5.97

Lote 12

5.97

Lote 11

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 14

5.97

Lote 15

5.97

Lote 16

.10.035 .035

12.00

54.00

COCINA

SHCEMENTOPULIDO

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 1

5.97

Lote 2

5.97

Lote 3

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

COCINA

SH

5.97

Lote 6

5.97

Lote 5

5.97

Lote 4

COCINA

SH

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 7

5.97

Lote 7

5.97

Lote 9

.10 .10.035 .035

12.00

54.00

24.00

12.00

12.00

24.00

MODULO TIPO B = 16 viviendas

5.97

Lote 10

COCINA

SHACABADO PULIDO

+0.15NPT

CEMENTOPULIDO

LOCAL COMUNAL

12.04

Local Comunal

1 2 4 65 109 1311 14

15

1816 19 20 21

8

7 173 12

12 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 61

A

BBB

C

E

F

G

D

AA

BB

0.10

0.20.100.2

0.300.20

0.30

0.10

.15

Page 174: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

NPT +0.15

NTT +2.65

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA DE SOGA

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

BB

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

COMEDORESTAR ESTARESTAR ESTAR

COMEDORCOMEDORESTAR

COMEDORCOMEDORESTAR

COMEDOR

V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-2V-2V-2V-2V-2V-2

V-2V-2V-2V-2

V-2V-2V-2V-2

P-3P-3P-3P-3P-3P-3

P-3P-3P-3P-3P-3P-3

P-3

P-3

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-1P-1

P-1P-1

P-1P-1

P-1

P-1

P-1P-1P-1P-1P-1P-1

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

PROVISIONALDORMITORIODORMITORIO

PROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIO

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIO

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

BAÑO12.000.400.40V-3

ZONA SOCIAL

COCINA

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULOS TIPO C y D

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:200

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

07

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

NPT +0.15

NTT +2.65

.15

2.40

.10

2.00

.40

COCINA PROVISIONAL

D E G

DORMITORIOESTAR

COMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=10cm.O SIMILAR

ELEVACION

NTT +2.65

NPT +0.15

.10

2.40

.15

.15

2.40

.10

NPT +0.15

NTT +2.65

CORTE B-B

.15 S.H.

.15S.H.

.15 S.H. S.H.

.15 S.H.

.15

NTT +2.65NPT +2.65

NPT +0.15

JARDINCOCINA

.15

NPT +0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTAR

DORMITORIO

A C

PROVISIONAL

.40

2.00

.10

2.40

NTT +2.65

B F

CORTE A-A

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

.10

12.00

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 3

5.97

Lote 2

5.97

Lote 1

.10

12.00

24.00

5.97

Lote 4

COCINA

SH

+0.15NPT

LOCAL COMUNAL

11.94

Local Comunal

18.11

.10

.10

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

lote 7

5.97

lote 6

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 8

5.97

lote 9

5.97

Lote 10

.10.035

54.00

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

lote 2

5.97

Lote 1

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

lote 3

5.97

lote 4

5.97

Lote 5

.10.035

12.00

12.00

24.00

.10

.10

30.085.80

MODULO TIPO D = 4 viviendas MODULO TIPO C = 10 viviendas

10 12 141198

30.09

13

15 16 17 18 19765421 3

5.803.073.003.002.972.923.15

31 2 4 5 6 7 1918171615

13

8 9 11 141210

AAAA

AA

D

G

F

E

C

B

A

BB

24.00

12.00

12.00

S.H.

.15 S.H.

.15S.H.

.15

1918171615

13

8 9 11 141210

31 2 7

765421 3

10 12 141198

13

15 16 17 18 19

Esc. : 1/100 Esc. : 1/100

0.10

0.10

0.25

0.10

0.20.100.2

0.300.20

0.30

0.10

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)

Page 175: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

LADRILLO COLOCADOPROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

PROVISIONALTABIQUE

LADRILLO e=15m.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO COLOCADODE SOGA

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

DE SOGALADRILLO COLOCADO

PROVISIONALTABIQUE

CUADRO DE ACABADOS

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

TIPO NORDEX 3.5mm.

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PISO DE CEMENTO

PULIDO

CEMENTO

6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO6 mm.CRISTAL CRUDO TRANSPARENTE

MARCO ALUMINIO, SIST CORREDIZO

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

MADERA CONTRAPLACADA

TIPO NORDEX 3.5mm.

MADERA CONTRAPLACADA

WC TIPO RAPIJETLAVADERO TIPO FONTANA

INOXIDABLE SIN ESCURRIDEROLAVADERO DE ACERO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

SOLAQUEADO

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

PULIDO DE 3 cm.

VENTANASPUERTAS

DORMITORIO

SERVICIO HIGIENICO

COCINA

SOLAQUEADOPISO DE CEMENTOSALA Y COMEDOR

APARATOS SANITARIOSMUROS Y CIELO RASOZOCALOPISOAMBIENTE

5.80 m2

2.21 m2

7.10 m2

4.62 m2

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTARESTARCOMEDOR

ESTARCOMEDOR COMEDOR

ESTAR

V-1V-1V-1V-1V-1

V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1V-1

V-3V-3V-3V-3V-3

V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3V-3

V-2 V-2 V-2 V-2 V-2

V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2V-2

V-2

P-3P-3P-3

P-3P-3

P-3P-3P-3P-3P-3

P-3P-3

P-3P-3

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2P-2

P-2

P-1 P-1 P-1 P-1 P-1

P-1P-1P-1

P-1P-1P-1P-1P-1P-1

DORMITORIOPROVISIONAL

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

PROVISIONALDORMITORIODORMITORIO

PROVISIONAL

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDORCOMEDOR

ESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

DORMITORIOPROVISIONAL

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIOPROVISIONAL

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

DORMITORIO

COMEDORESTAR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

PROVISIONALDORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

ESTARCOMEDOR

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

PROVISIONALDORMITORIO

TABIQUEPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.

DORMITORIOPROVISIONAL

LADRILLO e=15cm.PROVISIONAL

TABIQUE

PROVISIONALDORMITORIO

DETALLE DE PUERTAS Y VENTANAS

m2.49.72AREA LIBRE

m2.22.28AREA CONSTRUIDA

m2.72.00AREA TERRENO

CUADRO DE AREAS POR CADA LOTE

BAÑO12.000.400.40V-3

ZONA SOCIAL

COCINA

ZONA SOCIAL12.000.401.40V-2

11.201.200.85V-1

BAÑO1--2.400.75P-3

COCINA,2--2.400.85P-2

ZONA SOCIAL1--2.401.40P-1

UBICACIÓNCANTIDADALFEIZARALTOANCHOTIPO

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ARQUITECTURA

PLANTA CORTES Y ELEVACIÓNMODULO TIPO E

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:200

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

08

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

NPT +0.15

NTT +2.65

.15

2.40

.10

2.00

.40

COCINA PROVISIONAL

D E G

DORMITORIOESTAR

COMEDOR

TABIQUEPROVISIONALLADRILLO e=10cm.

ELEVACION

1

NTT +2.65

NPT +0.15

10 1311 14

15

1816 19 20 21

.10

2.40

.15

1712

123 177

8

.15

2.40

.10

21201916 18

15

1411 139 105 642

NPT +0.15

NTT +2.65

1

CORTE B-B

.15 S.H.

NPT +2.65

COCINA COCINA S.H.

.15 S.H.

.15 COCINA COCINA

.15 S.H.

.15S.H.

.15S.H.

.15 S.H. S.H.

.15 S.H.

.15

NTT +2.65NPT +2.65

NPT +0.15

JARDINCOCINA

.15

NPT +0.15

LADRILLO e=15cm.PROVISIONALTABIQUE

COMEDORESTARDORMITORIO

A C

PROVISIONAL

.40

2.00

.10

2.40

NTT +2.65

B F

CORTE A-A

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

Esc. : 1/200

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 11

5.97

Lote 10

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 12

5.97

Lote 13

5.97

Lote 14

.10 .10.035

12.00

54.00

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

lote 1

5.97

Lote 2

5.97

Lote 3

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 6

5.97

lote 5

5.97

Lote 4

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

COCINA

SH

+0.15NPT

5.97

Lote 7

5.97

Lote 8

5.97

Lote 9

.10 .10.035 .035

12.00

54.00

24.00

12.00

12.00

24.00

MODULO TIPO E = 14 viviendas

11.98

Local Comunal

LOCAL COMUNAL

11.94

Local Comunal

LOCAL COMUNAL

123 177

8

21201916 18

15

1411 139 105 6421

1 10 1311 14

15

1816 19 20 211712

D

G

F

E

C

BBB

A

BB

Esc. : 1/200

0.10

0.10

0.25

0.10

0.20.100.2

0.300.20

0.30

0.10

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/200 (PLANTA 1/1)

Page 176: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

MA-P-DE

MA-P-DE

MA-P-CEMA-P-IZ

MA-P-CEMA-P-IZ

NOMENCLATURA DE MODULOS

12b

a c

CUADRO DE FORMAS

a

10 a

b

11

NOTAS:1.- RECUBRIMIENTOS:

PLATEA CIMENTACION ARRIBA: 2.0cm.PLATEA CIMENTACION ABAJO: 5.0cm.PLATEA CIMENTACION LADOS: 5.0cm.

2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60,ASTM A-615

3 .- EMPALMESφ 8 mm 0.42 m.φ 5/8" 0. 83 m.

B113

B72V

.83

E69V

E97Z

.42

.42

B63S

B103X

.83

E115

E86X

ALTERNAR EMPALMEDETALLE DE EMPALME 1

.83

E97V

E114U

.42

B112U

B72Q

.83E86

E69Q

.42

B62Y

B103R

ALTERNAR EMPALME

ALTERNAR EMPALME

DETALLE DE EMPALME 3

DETALLE DE EMPALME 2

ALTERNAR EMPALME

DETALLE DE EMPALME 4

TIPO A

Escala : 1/125

PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-IZ)

[email protected](2)

SUPERIOR

[email protected](11)

SUPERIOR

18.11

.70.70.70 .70.70

5.95

2.97.15

3.00

A

1 2 3

5 3

9B

[email protected](16)

[email protected](2)

[email protected](4)

[email protected](12)

C

7A

6A

SUPERIOR

[email protected](10)

89A

.40

R1

SUPERIOR

[email protected](11)

INFERIOR

VER DETALLE DE EMPALME 1Ø[email protected](2) - SUPERIOR

C1

[email protected](9)

C1

.40

[email protected](10)

SUPERIOR 9A

8

INFERIOR

[email protected](12)

R1

1A SUPERIOR

C1

8

INFERIOR

[email protected](12)

4

[email protected](10)

9A

SUPERIOR

.40

R1

.035J.S.

VER MA-P-CE

2A

Escala : 1/125

[email protected](4)

6B

[email protected](12)INFERIOR

8

7B

C1

Ø[email protected](2) - SUPERIOR

VER DETALLE DE EMPALME 4

R1

.40

9A

[email protected](11) SUPERIOR

[email protected](10)

SUPERIOR

SUPERIOR

SUPERIOR

[email protected](10)

9B

[email protected](16)INFERIOR

[email protected](2)

1BSUPERIOR

.40

R1

9A8

4

[email protected](12)INFERIOR

C1

.40

R1

9A8

SUPERIOR

[email protected](2)

2A

[email protected](11)

SUPERIOR

[email protected](10)

SUPERIOR

C1

[email protected](12)INFERIOR

[email protected](9)

53

PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-CE)

.70 .70.70.70

.70

.035J.S.

.035J.S.

18.01

Escala : 1/125

[email protected](2)

SUPERIOR

[email protected](12)SUPERIOR

2B

[email protected](10)

SUPERIOR

SUPERIOR

[email protected](9)

R1

.40

9A8

4

INFERIOR

8

[email protected](12)

INFERIOR

C1

1A

R1

.40

9A

SUPERIOR

[email protected](2)

[email protected](16)

INFERIOR

9B

[email protected](10)

C1

[email protected](12)

35

.70.70

.70.70

C1

[email protected](4)SUPERIOR

R1

.40

9A

[email protected](10)

SUPERIOR

6B

7B

INFERIOR

[email protected](12)

8

VER MA-P-CE

.70

PLANTA PLATEA DE CIMENTACION (MA-P-DE)

SUPERIOR

[email protected](11)

VER DETALLE DE EMPALME 1

Ø[email protected](2) - SUPERIOR

.035J.S.

18.01

LISTA DE DESPIECE

CANT. X

0.30M0.66M12C12Q 0.70M1CORTE 3

1CORTE 9B

Y-Y 1

X-X SUP.

X-X INF.

1

1

CORTE 9A

CORTE 7A

CORTE 6A

3

1

1

CORTE 5

CORTE 4

1

1

10D56 6.00M

0.15M0.15M11.70M10.77M7.90M7.66M6.73M6.20M0.15M0.15M1.70M1.50M6.00M

10B72V

B58VB13QB113 B103XB75

1212101010

B63SB58 B36YB28SB13 B11 A56

10101111101010

6.00M1.45M

0.15M0.15M

3.95M3.10M

5.00M1.45M0.25M0.70M3.32M0.25M0.70M7.90M0.25M0.70M6.44M0.25M0.70M3.95M0.25M

4.90MD46 B10UE14XC12QB29RE33TC12Q

A45 10101212101212

10

E79RC12QB60TE64VC12QB35UE39X

B75 12121012121012

10

1.45M0.66M

3.32M0.66M

0.25M0.30M

0.25M0.30M

7.90M0.66M

6.44M0.66M

3.95M

0.25M0.30M

0.25M0.30M

0.25M

MA-P-IZ

UBICACIÓN

CORTE 1A

CORTE 2A

1

1

TIPO Nº DE

ELEM.0.70M

10.23M8.23M0.25M0.25M0.25M0.25M

a

6.00M

C12Q

E56 B98SB78SE115 E97ZE86XE69V

12

10101011111111

FORMAPIEZA

11.69M

0.66M

9.98M8.86M7.15M

0.30M

b c

15.327Kg3/8''17 1.61M

5.964Kg1/2''1 6.00M

TOTAL6.26M1.71M11.70M10.77M7.90M7.66M6.73M6.20M4.08M3.23M1.70M1.50M6.00M

1 8 mm

8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm

30131111

8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm6 mm

1211236162

3.026Kg

678.488Kg74.181Kg8.781Kg4.622Kg4.254Kg34.326Kg

2.658Kg4.898Kg17.728Kg2.552Kg24.174Kg9.480Kg2.664Kg

5.00M1.45M1.87M1.61M3.32M3.74M1.61M7.90M8.32M1.61M6.44M6.86M1.61M3.95M4.37M

4.90M

8 mm

8 mm

6 mm11431412

21/2''

5/8''3/8''

5/8''3/8''

8 mm

8 mm

8 mm433142714

1

5/8''

5/8''3/8''

5/8''3/8''

3.121Kg

14.910Kg0.573Kg11.609Kg2.705Kg1.311Kg23.218Kg10.819Kg

6.527Kg

51.651Kg29.753Kg2.544Kg42.587Kg24.343Kg1.560Kg27.129Kg

1.61M

10.23M8.23M11.90M10.19M9.07M7.36M

LONGITUD

6.00M8 mm8 mm

71

112222

2

3/8''

5/8''5/8''5/8''5/8''

5/8''

DIAM.

ELEM.

4.041Kg3.251Kg36.938Kg31.630Kg28.153Kg22.845Kg64.014Kg

18.624Kg

TOTAL

a

0.25M0.25M0.25M8.18M10.18M6.00M0.70M0.25M3.95M0.70M0.25M6.44M0.70M0.25M7.90M0.70M0.25M3.22M0.70M0.25M1.45M5.00M4.90M6.00M6.00M1.50M1.70M0.15M0.15M6.20M6.68M7.61M7.90M10.72M11.65M0.15M0.15M

0.70M0.25M

LISTA DE DESPIECE

CORTE 9B

X-X INF.

X-X SUP.

Y-Y

10B75 B103R

B13QB58V

B112U1

10

1212

10

D56 A56 B11 B13 B28SB36YB58 B62YB72Q

1

1

1

1111101010

10101010

CORTE 3

CORTE 4

CORTE 2A

CORTE 5

CORTE 6B

CORTE 7B

CORTE 9A

12E79RB75 C12QE32TB28RC12QE14XB10UD46 A45

3

1

1

1212101010

10121210

B97Y

C12QE39XB35UC12QE64V

E56

B60TC12Q

1

1

11

1012121012

10

1212

10

CORTE 1B

UBICACIÓN

MA-P-CE

TIPO PIEZA

C12Q

E86 E97VE114UB77Y

E69Q

Nº DE

ELEM.1

1111111110

12

FORMA

6.527Kg1/2''6 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm

8 mm8 mm

8 mm

11

0.15M0.15M

1.45M6.00M

1

1330

1

3.10M3.95M

211211

121636

34.326Kg7.90M

TOTAL

10.72M11.65M1.71M6.26M

677.088Kg

4.234Kg

8.781Kg74.181Kg

4.602Kg

3.23M4.08M6.20M6.68M7.61M

6.00M6.00M1.50M1.70M

2.552Kg

4.898Kg2.639Kg3.006Kg

17.728Kg

5.964Kg2.664Kg9.480Kg24.174Kg

8 mm

3/8''5/8''8 mm3/8''5/8''

5/8''

8 mm3/8''5/8''8 mm3/8''5/8''

1/2''

8 mm3/8''5/8''8 mm

6 mm

40.25M7.90M

0.30M0.25M

0.30M0.25M

0.66M1.45M

0.66M3.22M

34112

11241

0.30M0.25M

0.30M0.25M

0.30M

0.66M6.44M

0.66M

0.66M3.95M

1274133

17

1

4

2

51.651Kg8.32M

1.61M1.87M1.45M5.00M4.90M

7.90M1.61M3.64M3.22M

2.705Kg11.609Kg0.573Kg14.910Kg

3.121Kg10.819Kg22.597Kg1.272Kg

3.95M1.61M6.86M6.44M1.61M

10.18M6.00M1.61M4.37M

1.560Kg24.343Kg42.587Kg2.544Kg29.753Kg

4.021Kg

15.327Kg27.129Kg

18.624Kg

DIAM.

3/8''

5/8''5/8''5/8''8 mm

5/8''0.30M

7.10M8.79M9.95M11.64M

0.66M

b c

22221

CANT. X

ELEM.71

7.31M9.00M10.16M11.85M8.18M

LONGITUD

1.61M22.690Kg27.936Kg31.537Kg36.782Kg3.231Kg

64.014Kg

TOTAL

8.781KgB13QB58V 12 0.15M 6.00M 300.15M 8 mm

677.827KgTOTAL6.26M 74.181Kg

LONGITUD

B113 B103XB75 B72VB63SB58 B36YB28SB13 B11 A56 D56 A45 D46 B10UE14XC12QB28RE32TC12QB75 E79RC12QB60TE64VC12QB35UE39X

3CORTE 9A

Y-Y 1

X-X SUP.

X-X INF.

CORTE 9B

1

1

1

CORTE 7B

CORTE 6B

1

1

CORTE 5

CORTE 4

1

1

1/2''15.00M10

3.95M0.15M11

11.70M10.77M

12101010101010

0.15M

7.90M

1.45M

7.66M6.73M6.20M

111010101010

0.15M1.70M1.50M

3.10M

6.00M6.00M4.90M

8 mm11

13

11

0.15M11

112

8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm8 mm

3616

2

212

8 mm8 mm8 mm6 mm1/2''6 mm

7.90M10

101212101212

1.45M0.25M0.70M

1.45M0.66M

3.22M0.25M0.70M

3.22M0.66M

12

121210

121012

6.44M0.25M

0.25M0.70M6.44M

7.90M0.66M

0.70M3.95M0.25M

0.66M

3.95M

8 mm112

0.25M0.30M

143

0.25M0.30M

14

8 mm5/8''3/8''8 mm5/8''3/8''

33

2740.25M

0.25M0.30M

4

1

0.30M

0.25M14

5/8''

5/8''3/8''8 mm

3/8''8 mm5/8''

C12QE56 B98SB78SE115 E97ZE86XE69VC12Q

PIEZA

MA-P-DE

UBICACIÓN

CORTE 2BCORTE 3 1

1

CORTE 1A

TIPO Nº DE ELEM

1.

11.69M

LISTA DE DESPIECE

10.23M10

121010

111111

8.23M

0.70M6.00M

0.66M

0.25M0.25M0.25M

9.98M8.86M

FORMA

1112

ba

0.25M0.70M

7.15M0.66M

5/8''

17

1

0.30M21

222

8 mm

3/8''5/8''8 mm

5/8''5/8''5/8''

71

X ELEMCANTc

0.30M2

DIAM.

3/8''

14.910Kg5.00M

17.728Kg4.08M

11.70M10.77M

1.71M

7.90M7.66M6.73M6.20M

4.622Kg4.254Kg34.326Kg3.026Kg2.658Kg4.898Kg

3.23M1.70M1.50M6.00M6.00M4.90M

2.552Kg24.174Kg9.480Kg2.664Kg5.964Kg6.527Kg

3.121Kg7.90M

1.45M1.87M1.61M3.22M3.64M1.61M

1.272Kg

0.573Kg11.609Kg2.705Kg

22.597Kg10.819Kg

6.86M

8.32M1.61M6.44M

1.61M3.95M4.37M

42.587Kg

51.651Kg29.753Kg2.544Kg

24.343Kg1.560Kg27.129Kg

22.845Kg

8.23M10.23M

1.61M6.00M

11.90M10.19M9.07M

3.251Kg

15.327Kg18.624Kg4.041Kg

36.938Kg31.630Kg28.153Kg

7.36M1.61M

TOTAL

64.014Kg

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

09

ESCALAS:PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:125 , 1:50

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

ESTRUCTURAS - CIMENTACIÓN

FECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

Escala : 1/50

.30

B77Y+B97Y

EMPALMES .50

.05

CORTE 1B

C12Q@25(71)

VER DETALLE

DE EMPALME 3

VER DETALLEDE EMPALME 3

.60

.40

.15

Malla de Losa

.15

Malla de Losa

.40

.60

DE EMPALME 2VER DETALLE

DE EMPALME 2VER DETALLE

CORTE 1A

C12Q@25(71)

.05

B78S+B98S

.30

EMPALMES .50

PATEA HORIZONTALE56(2)

Malla de Losa

.40

PATEA HORIZONTALE56(2)

Malla de Losa

.15

Malla de Losa

PATEA HORIZONTAL

CORTE 2A

.10

E56(2)

Ø de Muro

.15

.10

.035

.10

.10

CORTE 2B

.40

Ø de Muro

Malla de Losa

.40

CORTE 3

.05

E39X(2)

.60

C12Q@25(17)

B35U(1)

.30

.15

Malla de Losa.30

CORTE 4

C12Q@25(27)

.05

E64V(2)

.60

E64V(2)

.40

.15

B60T(1)

Malla de Losa

CORTE 5.40 .05

.60

E79R(2)

E79R(2)

C12Q@25(33)

B75(1)

.30

.15

E33T(2)C12Q@25(12)

CORTE 6A

.05

.30

.60

.40

E33T(2)

.15

Malla de Losa

B29R(1) B28R(1)

.15

Malla de Losa

.40

.60

C12Q@25(12)

CORTE 6B

.05

.30E32T(2)

E32T(2)

Malla de Losa.30E14X(2)

CORTE 7A.40 .05

E14X(2)

.60

C12Q@25(3)

B10U(1)

.15Malla de Losa

.10

.035

.10

E14X(2)

.15

B10U(1)

C12Q@25(3).60

E14X(2)

.05.40

CORTE 7B

.30

VER PLANTA DE PLATEA

CORTE 8

[email protected]

.15

.40

A45(1) EN 9A(ANCLA .40m)A56(1) EN 9B

.10ACERO DE LOSA .20

INFERIORESVER PLANTA

A45(1) EN 9A(ANCLA .40m)A56(1) EN 9B

Recub.

5.0cm

Libre BASTONES

DE PLATEA

CORTE 9A / 9B

.20 (Malla).45 (Núcleos)

D46(1) EN 9A(ANCLA .50m)D56(1) EN 9B

.10

Inicio de

Malla

Recub. Libre 2.0cm

Escala : 1/50 Escala : 1/50

Escala : 1/50

Escala : 1/50 Escala : 1/50

Escala : 1/50 Escala : 1/50 Escala : 1/50

Escala : 1/50

Escala : 1/50

Escala : 1/50

0.10

0.15

0.200.30

0.400.100.40

RESUMEN DE ACERO DIMENSIONADO MODULO TIPO A

678.488Kg677.088Kg677.827Kg

PESO

MA-P-CEMA-P-DE

MA-P-IZ

TIPO DETALLE

PLATEA DE CIMENTACIONPLATEA DE CIMENTACIONPLATEA DE CIMENTACION

1354.176Kg

4066.806Kg

PESO TOTAL

1356.975Kg

1355.655Kg2

MODULOCANTIDADx

22

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/125 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/2.5)

.75

S/E

Page 177: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

a

10

NOTAS:

A-615

2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60, ASTM

PLATEA CIMENTACION LADOS: 5.0cm.

PLATEA CIMENTACION ABAJO: 5.0cm.

PLATEA CIMENTACION ARRIBA: 2.0cm.

1.- RECUBRIMIENTOS:

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ESTRUCTURAS

COLUMNAS 1º PISO y DOWELS

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100 , 1:25

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

10

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

C-2BC-1B

C-1B

C-2B

C1

R2

C-1B

R1

C-1BC-1B

C1

R1

C-1B

R2

C-2AC-2A C-1B

C-1BC-1B

C-1AC-1A

C-2AC-2A

3

PLANTA DISTRIBUCION DE COLUMNAS

C-1BC-1B

C1

R2

C-1B

R1

C-1B

C-1B

A

C-1BA

212.97

5.95

C-1B

3.00

0.266Kg

LONGITUD

LONGITUD

LONGITUD

LONGITUD

LONGITUD

R-2

TIPO

R-1

TIPO

PISO2

NIVEL

PISO1

NIVEL

PIEZA

ELEM.3

Nº DE

A6RC4

23J29

FORMA

A31R

C34YC28X

PIEZA

3ELEM.

Nº DE

24

A4Z124524

FORMA

0.07M0.25M

0.15M0.15M

0.36M0.15M

b

0.10M0.15M

a

0.07M0.33M

c

3.15M0.035M3.45M2.85M

b

0.20M

0.10M0.36M0.21M

a

0.15M

0.30M0.07M0.15M

c

ELEM.

CANT. X

32

d

6 mm3/8''

DIAM.

ELEM.

CANT. X

1

1241

d

3/8''

6 mm6 mm3/8''

DIAM.

ELEM.

C-2B

TIPO

C-2A

PISO2

NIVEL

PISO2

PIEZA

2ELEM.

Nº DE

29D3Y

A3TD5Y

23J12

FORMA

2

23JA4V

A6YA6R

23J23J

A3 D6SD6

23J8212

TIPO

C-1B

TIPO

NIVEL

PISO2

NIVEL

PIEZANº DE

16

FORMA

A2TC5 C4

23J1229

PIEZA

ELEM.

Nº DE FORMA

A5YA5RA3V

23J23J23J

ELEM.

0.07M

0.25M

0.07M0.07M0.07M0.06M0.41M

0.21M0.15M0.15M

b

0.15M

0.11M0.15M

a

0.33M

0.07M0.75M

c

0.28M0.25M0.21M0.21M0.08M0.15M

0.17M

0.21M0.21M

0.10M0.22M0.15M

0.07M

0.07M0.07M

0.06M0.38M0.75M

ELEM.

CANT. X

2

32

d

1/2''

6 mm1/2''

DIAM.

1

11

122

6 mm

6 mm6 mm

6 mm1/2''1/2''

0.07M

0.25M

0.07M0.07M0.07M

b

0.16M0.15M0.15M

a

0.11M0.15M0.15M

c

0.07M0.65M0.33M

b

0.28M0.25M0.17M

a

0.16M0.16M0.16M

c

0.07M0.07M0.07M

CANT. X d

322

DIAM.

6 mm3/8''3/8''

ELEM.

CANT. X d

111

DIAM.

6 mm6 mm6 mm

28.582Kg

TOTAL1.02M0.80M

TOTAL

4.726Kg2.038Kg2.688Kg

TOTAL

3.27M

3.52M0.89M3.88M

5.494Kg

2.344Kg14.226Kg6.518Kg

TOTAL

0.78M

TOTAL0.74M0.98M

3.101Kg

7.983Kg0.986Kg3.896Kg

TOTAL

0.86M

TOTAL1.08M1.02M

0.70M1.03M1.00M

0.382Kg

9.696Kg0.480Kg0.453Kg

0.311Kg4.095Kg3.976Kg

37.284KgTOTAL0.64M0.90M0.80M

TOTAL

6.820Kg16.128Kg14.336Kg

TOTAL0.98M0.92M0.76M

6.062Kg

TOTAL

0.435Kg0.408Kg0.337Kg

LONGITUD

LONGITUD

C-1A

TIPO

C-1

TIPO

PISO2

NIVEL

PISO1

NIVEL

23JA2Y

PIEZA

2ELEM.

Nº DE

A2 C6UC6Q

23J8212

FORMA

C34XC34V

PIEZA

ELEM.3

Nº DE

2924

FORMA

0.06M0.41M

0.07M0.18M0.17M

0.07M0.16M0.13M

0.16M0.08M0.15M

b

0.10M0.22M0.15M

a

0.06M0.38M0.75M

c

3.45M3.45M

b

LISTA DE DESPIECE

0.20M0.20M

a

0.12M0.12M

c

6 mm23

CANT. X

122

ELEM.

d

6 mm3/8''3/8''

DIAM.

ELEM.

CANT. X

22

d

3/8''3/8''

DIAM.

10.416Kg0.68M36.389Kg

0.60M1.05M1.01M

TOTAL

2.352Kg2.262Kg

TOTAL

3.87M3.86M

13.003Kg12.970Kg

TOTAL

d

α

b

a82

α > 90°

c

24a

bd

c

29 b

c d

a

b

12 a c

MODULO A

MA-C-T

MA-C-T

NOMENCLATURA DE MODULOS

MA-C-T

MA-C-T MA-C-T

MA-C-T

Ø 3/8"

Ø 1/2"

CUADRO DE ANCLAJES

0.40

0.50

S/E

.20

A2T(2)

A2T(1)

.25

.10

1

A2T(19): 1@

.05,[email protected],[email protected] C/Ext.

C34X(2)

A2T(1)

C34V(2)

.02

.15.15

.05

.40 .05

ELEVACION COLUMNA C-1

.05

.60

2.40

Escala 1:25

.15

.20(C-1A)

.2 5 (C- 2A )

.02

X

.15

PLANTA COLUMNASC-1A & C-2A

.32

A3V(C-1A)

A5R(C-1A)

A6S(C-2A)

A6Y(C-2A)

A5Y(C-1A)

.25

A2(C-1A)

A3(C-2A)

D6S(2)(C-2A)

C6U(2)(C-1A)

D6(2)(C-2A)

C6Q(2)(C-1A)

SECCION X

.10

A4V(C-2A)

.10

.14.14

A3V(C-1A)

A5R(C-1A)

A5Y(C-1A)

A6R(C-2A)

A6Y(C-2A)

.25C6U(2)(C-1A)

D6S(2)(C-2A)

D6(2)(C-2A)

C6Q(2)(C-1A)

A2(C-1A)

A3(C-2A)

SECCION Y

A4V(C-2A)

.33(C-1A)

.25(C-2A)

S/E

Escala 1:25

S/E

Escala 1:25

SECCION Q

.10

[email protected](24).40

LOSA

CUÑA

.02

.02

C28X(1)

C34Y(1)

A30U(1)

COLUMNA R-1/R-2ELEVACION

.25 Z

A6R(1)

.10

Q

[email protected](24)

R-1

.25

.10

DOBLA.25

C28XC34Y

C4(2)

.40

.15

SECCION Z

C4

C4C34Y

C28X

A6R(3)

.15

A6R(2)

R-2

TIPICODOBLEZ

.20

C34V(2)+C34X(2)

A2T(23)

SECCION 1

.15

RECUBRIMIENTO 2cm

CARA EXTERIOR

.50

C5(2).25

ELEVACION

.20

COLUMNA C1-B

.10

.40.25DOBLA

A2T(1)

C4(2)

ELEVACIONCOLUMNA C2-B

.15

.10

DOBLEZTIPICO

A2T(2)

M

A2T(3)

C5

C5 C4

C4

SECCION M

CARA

EXTERIOR

.15

.20

RECUBRIMIENTO 2cm.

SECCION W

RECUBRIMIENTO 2cm.

A3T(3)

D3Y(2)

.20

.25D5Y(2)

.15TIPICODOBLEZ

.25DOBLA

A3T(1)

W

A3T(2)

.15

.25

CARA

EXTERIOR

D3Y

D3Y

D5Y

D5Y

Escala 1:100

Escala 1:25

Escala 1:25

Escala 1:25

Escala 1:25

Escala 1:25

.10.10

0.30.100.40

0.300.20

0.15

0.10

CUADRO DE FORMAS

.81

Escala 1:25

Y

130.723Kg

RESUMEN DE ACERO DIMENSIONADO MODULO TIPO A

PESO

MA-C-T

TIPO

COLUMNAS

DETALLE

784.335Kg

PESO TOTAL

6MODULO

CANTIDADx

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/4)

d

23Jb

αβ

c

a

Estribo

c

a

c45

b c b

a

b

c a

Page 178: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

.20

[email protected](7)@.60(5)

ME-6

[email protected](14)

[email protected](2)arriba

B9+B15Y

DETALLE ENCUENTRO PLACA-LOSA Y PLACA-PISO

PLANTA MUROS, NÚCLEOS Y DOWELLS

[email protected](10)

ESQUINA

S

.30

S/2

S

.20

S/2

DETALLE DEARRANQUE DOWELLS - MURO

DETALLE TIPICO DE REFUERZO DE PLACAS

L

S

S/2

2.40

L

2.40

.60

DOBLA .20 A 90°

.15

.05

.15

.60

.05

DETALLE DE COLOCACIÓN

DOBLA .45 A 90°

NÚCLEOS N2 & N3

S

S

S/2

.30

Ø DE LOSA

.10

Ø DE LOSA

.10

.02

BORDE

.20S

.10

S/2

S/2

Típico.10

NÚCLEO

NÚCLEO

Típico

SS/2

.05

.15

Ø DE LOSA.30

.10

.15

.45

.02

.10

S

.10

.10

S

(arriba)(arriba)

A23T

A7R+

[email protected](4)A7R+

[email protected](12)

MA-M-T

A23T

A7R+

[email protected](8)

A7R++A23T

A12S(1)

[email protected](12)

[email protected](10)

[email protected](2)

[email protected](7)

@.60(5) A2R+A15Y

A23T

A15YA2R+

A2R+

N2

A23T

A15Y

A2R+

A2R+

(arriba)

A5X(1)

A15Y

@.40(5)

A23T

A7R+

A7R+

N2

A23T

A23T

A7R+

A7R+

A23T

A7R+

N2

M1-B

[email protected](5)

[email protected](4)B9+

N2

M1-A

N3

N1

[email protected](12)

[email protected](2)*ALFEIZAR

[email protected](19)

[email protected](12)

B3 +

N3

M2-C

N2

N3

M1-C

N3

ME-2

*ALFEIZAR

N1

N2

A12S(1)

N3

M2-C

A2R+

A2R+

A2R+

A15Y

A15Y

A23T

A2R+

A2R+

(arriba)

A5X(1)

A23T

A15Y

B23S

N1

[email protected](2)

arriba

B9+B23S

B9+

B9+B23S

B9+B15Y

B9+B23S

B9+B23S

N2

B9+B23SB3+B23S

A23T(1)A7R +

[email protected](8)[email protected](8)

N3M2-B

N3

A23T(1)

A7R+

N3

M2-AN2

N3 [email protected](12)N3

M2-B

N3

N3ME-4

B9+B23SB3+B23S

B9+

S

Barras Verticales dePlacas y Núcleos N1

.60

DETALLE DE ARRANQUE PLACA

SOBRE CORTE DE CIMENTACION

.05

.20

.10

.05

.60

.05.40

SECCION TIPICA

.15

S

S

.10

Ø DE LOSA

EN ALFEIZAR

.15

1.20

S

S/2

.40

.10.30

Ø DE LOSA

.10

[email protected](4)

[email protected](4)

HORIZONTAL

DOBLA .45

D28S

(arriba) [email protected](7)

A23T

A7R+

A23T(1)

[email protected](19)

[email protected](12)

M2-BME-5

arriba

M2-C

[email protected](2)

N3

@.30(14)

A23TA2R+

A2R+

A15Y

A15Y

A2R+

A2R+

A15Y

A23TA2R+

@.60(5)

abajo

N2

A12S(1)

(arriba)

A5X(1)

B9+B15Y

B9+B23S

B9+B23S

B9+B23S

B9+B23S

B9+B15Y

B9+B23S

N2

B9+

B23SB9+B23S

N1

N2

N2M2-D

N3

ME-3

[email protected](8)

*ALFEIZAR

B3+

N3

[email protected](8)

N2

[email protected](12)

N3

N1

JUNTA 1cm.

[email protected](8)

N3

N3

M2-E

A23T(1)A7R+

JUNTA 1cm.

N2

NOMENCLATURA DE MODULOS

MA-M-T

MA-M-TMA-M-T

MA-M-T

MA-M-T

MA-M-T

Ganchos 180°

d

c

74a

b

30c

a

c

b b

62a

b

Gancho 180°

27e

a c

b

d

12b

a c

a

10

a

b

11

CUADRO DE FORMAS

24a

bd

c

c

ba

13

190.52M0.20M11B3 1ME-3

NUCLEO

APLICACIÓN

N3 1 D31X

N2

N1

TIPO

ME-6

ME-5

ME-4

Nº DE ELEM.

1

1

C31Z

D28S

PIEZA

1

1

1

B9

B9

B3

B9

0.20M12 3.14M

0.20M

0.45M

0.20M

0.20M

0.20M

0.20M

12

12

FORMA a

11

11

11

11

3.14M

2.55M

b

1.12M

1.12M

0.52M

1.12M

0.30M 18

0.30M

0.30M

c d

14

6

CANT. X ELEM.

16

2

2

14

LISTA DE DESPIECE

DOWEL

APLICACIÓN

M2-D

M2-C

M2-C

ME-2

ME-1

M1-C

M2-B

M1-B

M1-A

1

1

1

3

3

B3

B9

A7R

A7R

A2R

3

1

1

1

A7R

A7R

A7R

A7R

TIPO

ME-6

ME-5

B15

Nº DE ELEM. PIEZA

B50R

B23S

1

1

B15Y

B3V

B12T

B23S

B42Q

A5X

ME-4

ME-3

ME-2

M2-D

ME-1

M2-E

1

1

1

B23S

B57Y

B23S

B57Z

B23S

1

1

1

B12S

B23S

A4U

A8

A23T

M2-C

M1-C

M2-B

M2-A

A7S

3

A36T

A23T

A12S

A15Y

3

1

1

A23T

A9

A14Y

A23T

A25R

0.20M

0.20M

0.10M

0.10M

0.20M

0.10M

0.10M

0.10M

0.10M

11

11

11

11

11

11

11

11

11

0.52M

1.12M

1.03M

1.03M

0.43M

1.03M

1.03M

1.03M

1.03M

4.160M

0.300M

1.260M

1.980M

0.760M

0.200M

0.300M

4.200M

24

FORMA

65

11

a

10

10

13

11

30

0.440M

0.440M

2.450M

b

1.275M

2.450M

0.035M

19

4

1

1

5

1

4

6

5

0.200M

0.200M0.040M

c

0.035M

d

0.200M

0.200M

4

CANT. X ELEM.

10

12

4

2

12

4

12

2.840M

0.760M0.200M62

0.300M

0.200M

0.300M

0.200M

0.300M

0.200M

0.300M

0.200M

0.210M

0.300M

11

12

11

13

11

12

11

24

24

11

2.450M

5.820M

2.450M

5.825M

2.450M

1.270M

2.450M

0.450M

0.790M

2.450M

0.200M

0.300M

0.640M

1.980M

0.710M

0.300M

0.880M

1.460M

0.300M

0.200M

30

74

11

24

10

11

30

30

11

27

0.035M

0.790M

2.450M

0.790M

2.450M

0.035M

0.035M

2.450M

2.090M

1

0.200M

0.200M

0.200M

0.200M

0.200M

0.035M

0.035M

14

12

19

12

19

12

4

8

8

1

0.200M

0.200M

0.035M

0.200M

0.035M

0.200M

0.200M

0.440M

8

7

3

1

3

1

8

12

4

10

5.253Kg0.70M8 mm

28.146Kg3/8''

3.57M1/2''

TOTAL 111.284Kg

63.874Kg

3.59M

3.23M

LONGITUD

1.30M

1.30M

0.70M

1.30M

TOTAL

1/2''

DIAM.

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

37.081Kg

19.264Kg

TOTAL

8.216Kg

1.027Kg

0.553Kg

7.189Kg

0.70M

1.30M

1.12M

1.12M

0.62M

1.12M

1.12M

1.12M

1.12M

8 mm

8 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

5.253Kg

2.054Kg

0.249Kg

0.746Kg

2.065Kg

0.746Kg

0.995Kg

1.492Kg

1.243Kg

LONGITUD

5.42M

2.73M

1.90M

1.98M

0.76M

1.64M

2.73M

4.61M

8 mm

DIAM.

8 mm

8 mm

TOTAL

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

3.002Kg

TOTAL

282.982Kg

21.409Kg

12.940Kg

3.128Kg

0.600Kg

7.774Kg

4.313Kg

21.851Kg

0.646Kg0.97M6 mm

2.73M

6.18M

2.73M

6.19M

2.73M

1.63M

2.73M

0.85M

1.20M

2.74M

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

8 mm

6 mm

6 mm

6 mm

15.097Kg

29.293Kg

20.489Kg

29.341Kg

20.489Kg

7.726Kg

4.313Kg

1.510Kg

2.131Kg

0.608Kg

4.04M

2.74M

1.63M

1.98M

1.13M

2.74M

1.30M

1.88M

2.74M

2.92M

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6.021Kg

18.834Kg

5.475Kg

1.086Kg

3.956Kg

1.825Kg

2.309Kg

5.008Kg

2.433Kg

6.482Kg

MURO

APLICACIÓN

M1-B

ALFEIZAR

M1-A

TIPO

1

A23T

A14

A1X

A15Y

A21Q

Nº DE ELEM.

1

3

A23T

A13Z

A10U

PIEZA

0.300M

1.160M

0.380M

1.980M

0.200M

0.300M

0.20M

1.45M

11

24

11

10

24

11

62

10

FORMA a

2.450M

0.440M

0.200M

2.110M

2.450M

1.58M

b

0.200M

0.200M

0.035M

0.035M

c d

5

2

2

1

12

5

4

4

CANT. X ELEM.

2.74M

1.80M

0.57M

1.98M

2.51M

2.74M

1.79M

1.45M

LONGITUD

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

6 mm

DIAM.

3.041Kg

3.041Kg

0.799Kg

0.253Kg

0.440Kg

6.687Kg

4.769Kg

3.863Kg

TOTAL

NUCLEOS

N3 D31X(18)

N2 C31Z(14)

N1 D28S(6)

0.400.100.40

0.300.20

0.15

0.10

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :ESTRUCTURAS

MUROS, NUCLEOS Y DOWELLS

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100, 1:40

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

11

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

Escala : 1/100

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

Escala : 1/40

NÚCLEO N1

DETALLE DE COLOCACIÓN

RESUMEN DE ACERO DIMENSIONADO MODULO TIPO A

PESOTIPO DETALLE PESO TOTALCANTIDAD

6 2588.082KgMUROSMA-M-T 431.347Kgx MODULO

.95

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/2.5)

Page 179: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

0.400.100.40

0.300.20

0.15

0.10

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

ESTRUCTURASLOSA MACIZA Y REFUERZO DE BORDES

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100 , 1:20

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

12

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

.50.50.35.35

.70

ALTERNAR EMPALMES

.70

ALTERNAR EMPALMES

D113X(1)

A64T(3)

A104Q(3) B115(2)D67Z(1)

B75S(2)

B64Y(2)

A114V(3)

A74Z(3)

Ø de losa

.10

S

2Ø1/2"

(continúa en corte 2).30

.14

.25

2Ø1/2"

1Ø1/2" Ancla 50 cm a cada lado de vano

S

Inicio de malla

.10

.20

.25

CORTE 2

.14

.20

(PLANTA)

DETALLE ENCUENTROREFUERZO BORDE LOSA

.10 CORTE 1

D67Z(1)

DETALLE DE EMPALME 2

B104U(2)

DETALLE DE EMPALME 1

D113X(1)

MA-L-T

MA-L-T

MA-L-T

MA-L-T

MA-L-T

MA-L-T

NOMENCLATURA DE MODULOS

D57Z(2)

1

D20(1)

.50

D14(1)

D44U(1)

2

.50

.50

.50

2

1

D48(2)

.50

2.50

2

.50

D39Y(1)

D29Z(2)

22

1D64T(2)

MA-L-T

2.50

.50

2D48(2)

1

D14(1)

D44U(1)

.50

2

D20(1)

.50

2

.50

.50

112

2Ø1/2" (VER EMP.3)

1

REFUERZO BORDE LOSA

2

D59Z(2)

D20(1)

.50

.50

.50

2

1

D32R(2)

.50

D48(2)

.50

2

.50

D83(1)

D14(1)

D44U(1)

.50

22

1.35

1

D12T(2)

1

18.01

.50

2.- BARRA DE REFUERZO: GRADO 60, ASTM A-615

1.- RECUB. LOSA MACIZA ARRIBA: 2.5 cm.

RECUB. LOSA MACIZA ABAJO: 2.0 cm.

RECUB. LOSA MACIZA LADOS: 2.0 cm.

CUADRO DE EMPALMES

NOTA:

Ø 1/2"

Ø 6 mm

Ø 8 mm

0.70

0.35

0.45

DETALLE DE EMPALME 3ALTERNAR EMPALMES

.35

D40Y(1)

D80V(1)

A38U(6)

.65 .65

.38

B38U(4)

D80V(1)

D40Y(1)

A78S(6) B78S(4)

FORMA

B60R1ARM. INF.B64 B64Y

B104UB115

B75S

D20

PISO1

A30S

ARM. SUP.

A12YA15 A15TA58S

B32QB30R

A114V

1

A31RA58SA60SA63 A64TA74ZA104Q

REF. BORDE

LOSA MACIZA

D64TD67ZD83 D113XA8 A12YA15T

1

D29ZD32RD39YD44UD48 D57ZD59Z

NIVEL TIPOAPLICACIÓNELEMNº DE PIEZA

D12TD14

6.42M8 mm156.06M 0.20M0.20M12 38.039Kg8 mm8 mm

8 mm8 mm

8 mm

6.80M0.20M

0.20M0.20M

0.20M

1011

1111

116.70M

10.67M11.72M

7.75M

22

22

2

5.372Kg5.435Kg

8.572Kg9.401Kg

416.495Kg

6.265Kg

6.80M6.88M

10.85M11.90MTOTAL

7.93M

2.40M1/2''32.40M10 7.157Kg

6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm6 mm

6 mm6 mm6 mm6 mm

8 mm8 mm

6 mm

133.06M 0.20M0.20M12

0.20M1.90M0.20M0.20M

0.20M0.20M

0.20M12101112

1112

111.31M

1.75M5.86M

3.43M3.06M

11.67M

0.20M0.20M0.20M6.70M0.20M0.20M0.20M

11121210111111

3.33M5.86M6.06M

6.65M7.70M10.62M

0.20M

0.20M0.20M

2412325

215

3

0.20M0.20M

225132333

6.84M0.20M8.70M0.20M1.20M0.20M0.20M

10111011101211

7.02M

11.60M

1.31M1.75M

0.20M0.20M4.38M4.85M0.20M0.20M0.20M

12111010111212

3.06M3.45M

5.03M5.86M6.06M

0.20M

221212243

0.20M

0.20M0.20M

2213622

3.43M 9.899Kg1.563Kg34.576Kg18.557Kg2.975Kg4.555Kg5.255Kg7.199Kg7.899Kg8.951Kg5.062Kg1.292Kg34.576Kg20.264Kg2.852Kg

1.68M1.90M1.94M6.23M

3.61M3.42M

11.86M

3.52M6.23M6.43M6.70M6.84M7.89M10.81M

6.739Kg7.197Kg4.354Kg14.463Kg31.013Kg12.306Kg12.703Kg13.598Kg14.294Kg8.648Kg23.399Kg3.197Kg8.951Kg1.292Kg

1/2''6.84M7.19M8.70M11.77M1.20M1.68M1.94M

1/2''1/2''1/2''1/2''

3.39M3.62M4.38M4.85M5.20M6.19M6.39M

1/2''

1/2''1/2''1/2''1/2''

1/2''

DIAM.

0.20M1.80M

LISTA DE DESPIECE

1210

b

1.31M

a CANT. X

ELEM.

c

0.20M 23

TOTAL

3.260Kg5.368Kg

LONGITUD

1.64M1.80M

1/2''1/2''

12b

a c

CUADRO DE FORMAS

a

10

a

b

11

Escala: 1/100

Escala: 1/20 Escala: 1/20 Escala: 1/20

[email protected](16 INF)[email protected](16 SUP)

REFUERZO PRINCIPAL DE LOSA

VER DETALLE DE EMPALME (2 SUP.)(1 INF)

Ø[email protected](4 UND.)INF. /Ø6mm. @.175(6 UND.) SUP.

A15T(1 INF)A15T(1 SUP)

[email protected](8 SUP)

[email protected](8 INF)

[email protected] (17 INF)[email protected] (17 SUP)

C1B

C1B

C1B

C1B

R2

C1C1B

[email protected] (13 SUP)[email protected] (15 INF)

C2A C2A

.55

C1A

C2A

(12 SUP)

C1B

.55

[email protected]

C2A

C1B

A63(2 SUP)B64(2 INF)

C1B

R2

C1 C1B

A15T(1 INF)A15T(1 SUP)

A31R(2 SUP)

B32Q(2 INF)

[email protected]

A15T(1 INF)C1B

[email protected] (8 SUP)

[email protected] (13 SUP)

[email protected] (15 INF)

[email protected] (8 INF)

MA-L-T

C1B

C1BC1B

C1B

C1B

.50

R2

C1

(12 INF)

C1B

A15T(1 SUP)

C2B

.50

C1B

C2B

Escala: 1/100

RESUMEN DE ACERO DIMENSIONADO MODULO TIPO A

416.495 Kg

PESO

MA-L-T

TIPO

LOSA DE TECHO

DETALLE

2498.97 Kg

PESO TOTAL

6x MODULOCANTIDAD

S/ES/E

S/E

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.13, esc 1/100 (PLANTA 1/1,SECCIONES 1/5)

Page 180: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

13

ESCALA :PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:100

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

ENCOFRADO DE MUROSFECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

PLOTEO EN A3: 1/100 , PLANTA 1/1, SECCIONES 1/2.5 - GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1

0.25

0.25

0.250.25

0.100.100.25

210

40x

A

180

210 65x

210 65x

A

180

210 30x

210 30x

A

180

210 20x

210

20x

210

30x

210

30x

210 25x

210 25x

210

20x

252AG

210 20x

A

180

210 65x

210 65x

210

40x

210

20x

210

20x

120 85x

120 85x

A

60

A

60

A

60

A

60

EQL65.0EQL65.0

EQL

40.0

EQL75.0 EQL30.0

EQL

30.0

EQL

40.0

EQL

50.0

30.065.0 x

X75.042

12

A

A

60

A

60

210

40x

210 65x

210 65x

210 30x

210 30x

A

180

210 20x

210

20x

210

30x

210

30x

210 20x 252AG

210

20x

A

180

210

20x

252AG

210 20x

A

180

210

20x

252AG

210 20x

A

180

210 65x

210 65x

210

40x

210

20x

210

20x

120 85x

120 85x

A180

210 30x

21030 x

A180

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

40x

210 65x

210 65x

210 30x

210 30x

A

180

210 20x

210

20x

210

30x

210

30x

A

180

210 90x

210 90x

A

180

210

20x

252AG

210 20x

A

180

210 65x

210 65x

210

40x

210

20x

210

20x

120 85x

120 85x

A180

A180

A

180

A

180

210 30x

21030 x

A

60

A

60

A

60

A

60

EQL65.0 EQL65.0

EQL

40.0

EQL75.0EQL30.0

EQL

95.0

EQL

30.0

EQL

40.0

EQL

50.0

X75.042

12

A

A

60

A

60

A

60

A

60

A

60

A

60

EQL65.0 EQL65.0

EQL

40.0

EQL75.0EQL30.0

EQL

30.0

EQL

40.0

EQL

50.0

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x

X75.042

12

A

A

60

A

60

EQL

95.0

140.020.0 x

85.020.0 x

30.065.0 x

140.020.0 x

85.020.0 x

30.065.0 x

140.020.0 x

X65.042

X20.042

X65.042

X30.042

X65.042

X65.042

X20.042

X

20.0

42

X

20.0

42

X20.042

X65.042

EQL

20.0

EQL

20.0

EQL

20.0

EQL

20.0

EQL

20.0

EQL

20.0

30.085.0 x

210

45x

210

45x

210

50x

210

50x

210 90x

210 90x

210 90x

210 90x

210

45x

210

45x

210

50x

210

50x

210 90x

210 90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210 35x

210 35x

210 40x

210 40x

210

40x

A

180

A

180

210 30x

210 30x

210 75x

210 75x

A

180

210 20x

210

20x

210

30x

210

30x

210 90x

210 90x

210

20x

252AG

210 20x

A

180

210

40x

210

20x

210

20x

120 85x

120 85x

A180

210 30x

21030 x

A180

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

40x

210 30x

210 30x

210 75x

210 75x

A

180

210 20x

210

20x

210

30x

210

30x

A

180

A

180

210 25x

210 25x

210

20x

252AG

210

40x

210

20x

210

20x

120 85x

120 85x

A180

A

180

A

180

210 30x

21030 x

210 90x

210 90x210 17x

210 17x

210 90x

210 90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

PRIMER BLOQUE (3 APTOS) SEGUNDO BLOQUE (2 APTOS)

252AG

20X210

20X210

210X20252AG

20X210

210

45x

210

55x

X234.5

TV10

X234.5

TV10

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

21035x210X70

210X70 210X35

21050 x

50X210 210 35x

210 35x

210 60x

210 60x

TV10

X234.5

2-TV10X114

VENTANA-DE-85X120

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-40X40

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-140X40

X234.5

TV10

TV10X234.5

TV10X234.5

21035x

210X35

210X70

210X70

X234.5

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-140X40

TV10X234.5

210 45x

210 45x

21030x

30X210

2-TV10X114

VENTANA-DE-85X120

210

50x

210

50x

210

90x

210

90x

210

50x

210

50x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-40X40

2-TV10X114

VENTANA-DE-85X120

210 45x

210 45x

21030x

30X210

TV10X234.5

X234.5

TV10

TV10

X234.5

TV10

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-140X40

TV10X234.5

210X70

210X70

210 45x

210 45x

21080x

21080 x

21080x

21080 x

210 45x

210 45x 21050x

21050 x

MODULACION - 01 CASA

252

AG

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-40X40

210 60x

210 60x

210 25x252AG

20X210

210

60

x

210

60

x

210

90x

210

90x

210

40x

210

40x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210X20252AG

20X210

2-TV10X114

VENTANA-DE-85X120

X234.5

TV10

X234.5

TV10

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-140X40

210 60x

210 25x210 60x

TV10X234.5

TV10X234.5

210 35x

210 35x

21070x

21070 x 210 90x

210 90x

210 60x

210 60x

210

45x

210

45x

210

50x

210

50x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-40X40

210 60x

210 60x

21055x

21055 x

210 60x

210 60x

252AG

252AG

252

AG

252

AG

TV10X234.5

X234.5

TV10

X234.5

TV10

2-TV10X114

VENTANA-DE-85X120

210

60

x

210

60

x

210

40

x

210

40

x210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

2-TV10X34.5

VENTANA-DE-140X40

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

210

90x

FORMALETAS MURO

Cantidad Medidas

20 90x210

2 70x210

4 65x210

2 55x210

3 50x210

3 45x210

4 40x210

6 35x210

6 30x210

10 20x210

2 85x120

TAPA MURO

Cantidad Medidas

8 10X234.5

2 10X114.5

1 15X234

1 15X252

ESQUINERO DE MURO - EQM

Cantidad Medidas

6 10X180

6 10X60

ANGULO DE MURO

Cantidad Medidas

4 20X252

MODULACION - 02 CASA

FORMALETAS MURO

Cantidad Medidas

15 90x210

2 70x210

4 65x210

2 60X210

3 50x210

3 45x210

2 40x210

2 35x210

8 30x210

2 25X210

6 20X210

TAPA MURO

Cantidad Medidas

8 10X234.5

2 10X114.5

1 15X234

1 15X252

ESQUINERO DE MURO - EQM

Cantidad Medidas

6 10X180

6 10X60

ANGULO DE MURO

Cantidad Medidas

2 20X252

MODULACION - 03 CASA

FORMALETAS MURO

Cantidad Medidas

11 90x210

4 80x210

2 70x210

4 65X210

6 50x210

8 45x210

2 40x210

6 30x210

10 20x210

TAPA MURO

Cantidad Medidas

8 10X234.5

2 10X114.5

1 15X234

1 15X252

ESQUINERO DE MURO - EQM

Cantidad Medidas

6 10X180

6 10X60

ANGULO DE MURO

Cantidad Medidas

4 20X252

MODULACION - 04 CASA

FORMALETAS MURO

Cantidad Medidas

20 90x210

2 75x210

2 70X210

8 60X210

1 50x210

1 45x210

4 40x210

2 35x210

6 30x210

4 25X210

8 20X210

TAPA MURO

Cantidad Medidas

8 10X234.5

2 10X114.5

1 15X234

1 15X252

ESQUINERO DE MURO - EQM

Cantidad Medidas

4 10X180

2 15X180

ANGULO DE MURO

Cantidad Medidas

4 20X252

MODULACION - 05 CASA

FORMALETAS MURO

Cantidad Medidas

20 90x210

2 75X210

4 65X210

6 60X210

2 55X210

1 50X210

1 45X210

4 40X210

6 30x210

2 17x210

2 85x120

TAPA MURO

Cantidad Medidas

8 10X234.5

2 10X114.5

1 15X234

1 15X252

ESQUINERO DE MURO - EQM

Cantidad Medidas

6 10X180

6 10X60

ANGULO DE MURO

Cantidad Medidas

2 20X252

2 85X120

2 85X120

2 85x120

50.0X90.0

20.0X75.0

90.0120.0 x 90.0120.0 x 90.0120.0 x

EQL

120

EQL

30.0

EQL

120

X

120.0

42

X

30.0

42

X

120.0

42

20.0X165.0

X65.042

X20.042

X

20.0

42

42X30.0X20.0 42

X

20.0

42

X120.0

42

X120.0

42

X120.0

42

X90.0

42

EQL-60X30EQL-115X30

EQL-95X30EQL-100X30

85.0X75.0 85.0X75.0

160.0X20.0

100.0X42

EQL

95.0

95.0X42100.0X42

20.0X70.0

60.0X120.0

EQL-95X30EQL-100X30

95.0X42100.0X4230.0X42

EQL-60X30EQL-115X30

60.0X120.0

20.0X75.0 20.0X85.0

30.0X42

20.0X165.0

X120.0

42

X30.0

42

X120.0

42

EQL

120

EQL

30

EQL

120

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x 90.0120.0 x

30.0X85.0

EQL

120

EQL

30

EQL

120

X

120.0

42

X 30.0

42

20.0X165.0

30.0X85.0

20.0X75.0EQL 90EQL 105

EQL 70.0EQL 105

X20.042

X

20.0

42

X

20.0

42

42X20.0

42X95.0

X90.04242X105.0

42X70.042X105.0X30.042

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x 90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x

90.0120.0 x

VIGA-10X125 VIGA-10X125

90.0120.0 x 90.0120.0 x 90.0120.0 x

VIGA-10X125 VIGA-10X125VIGA-10X125 VIGA-10X125

VIGA-10X125 VIGA-10X125

VIGA-10X125 VIGA-10X125

VIGA-10X125 VIGA-10X125

120.0X90.090.0X50.0

X30.042

A

60

A

60

A

60

A

60

EQL

40.0

EQL75.0EQL30.0

EQL

30.0

EQL

40.0

EQL

50.0

X75.042

12

A

140.020.0 x

85.020.0 x

30.065.0 x

X

20.0

42

EQL

20.0

EQL

20.020.0X75.0

EQL

120

EQL

30.0

EQL

120

X

120.0

42

X

30.0

42

X

120.0

42

20.0X165.0

X

20.0

42

42X30.0X20.0 42

X

20.0

42

X120.0

42

X120.0

42

X120.0

42

X90.0

42

EQL

95.0

95.0X42100.0X42

20.0X70.0

60.0X120.0

30.0X42

X30.042

85.0X30.0

70.0X120.0 70.0X120.0 70.0X120.0 60.0X120.0

VIGA-10X125 VIGA-10X125

60.0X120.060.0X120.060.0X120.0

60.0X210.0

60.0X210.0

60.0X90.0

30.0X60.0

VIGA-10X125 VIGA-10X125

90.0X50.090.0X50.0 90.0X50.0

70.0X120.0 70.0X120.0 70.0X120.0 60.0X120.0

MODULACION - 01 CASA

FORMALETAS LOSA

Cantidad Medidas

12 90x120

1 60x120

3 50x90

1 85x30

2 85x75

1 65x30

1 160x20

ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA

Cantidad Medidas

2 120x30

1 115x30

1 100x30

2 95x30

1 75x30

2 65x30

1 60x30

1 50x30

2 40x30

3 30x30

2 20x30

CAPS

Cantidad Medidas

4 100x42

1 95x42

1 75x42

2 65x42

4 30x42

6 20x42

1 90x42

MODULACION - 02 CASA

FORMALETAS LOSA

Cantidad Medidas

12 90x120

4 90x50

1 85x30

ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA

Cantidad Medidas

2 120x30

1 115x30

1 100x30

2 95x30

1 75x30

2 65x30

1 60x30

1 50x30

2 40x30

3 30x30

2 20x30

CAPS

Cantidad Medidas

3 120x42

1 100x42

1 95x42

1 90x42

1 50x42

2 30x42

1 60x120

MODULACION - 03 CASA

FORMALETAS LOSA

Cantidad Medidas

13 90x120

4 90x50

1 85x30

ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA

Cantidad Medidas

2 120x30

2 105x30

1 90x30

1 75x30

2 65x30

1 50x30

2 40x30

3 30x30

2 20x30

CAPS

Cantidad Medidas

1 120x42

2 105x42

1 90x42

1 75x42

1 70x42

2 30x42

5 20x42

1 95x30

1 70x30

1 95x42

2 65x42

MODULACION - 04 CASA

FORMALETAS LOSA

Cantidad Medidas

6 60x120

3 60x90

4 50x90

30x60

1 85x30

1 65x30

ESQUINA LISA - UNION MURO LOSA

Cantidad Medidas

3 120x30

1 160x30

1 95x30

1 75x30

1 70x30

2 60x30

2 40x30

3 30x30

2 20x30

CAPS

Cantidad Medidas

5 120x42

4 100x42

1 95x42

1 75x42

2 60x42

4 30x42

2 25x42

1 90x42

60.0-EQL 60.0-EQL

PRIMER BLOQUE (3 APTOS) SEGUNDO BLOQUE (1 APTO)

MADERA ACONDICIONADA

210

45x

210

55x

50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0 50.0X90.0

20.0X70.0 20.0X70.0

60.0X120.0

60

A

60

A

60.0X42 25.0X4260.0X4225.0X42

4 20x42

ALQUILAR O COMPRAR ALQUILAR O COMPRAR

ALQUILAR O COMPRAR

EQL-120X30EQL-70X30

EQL-160X30

60.0X90.0 60.0X90.050.0X90.060.0X90.060.0X90.0 50.0X90.0

A A

4 10X60

2 15X60

90.0X120.0

1 90x120

6 70x120

1

2 60x120

1 20x70

2 60x90

TV10

X234.5

TV10

X234.5

TV15

X252

TV15

X252

X234.5

TV10

X234.5

TV10

TV10X234.5

X234.5

TV10

X234.5

TV10

TV15

X252

TV15

X252

TV10X234.5

TV10X234.5

TV15

X252

TV15

X252

X234.5

TV10

X234.5

TV10

TV10X234.5

TV10X234.5

X234.5

TV10

TV10X234.5

TV15

X252

TV15

X252

X234.5

TV10

X234.5

TV10

TV10X234.5

TV15

X252

TV15

X252

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

100.0X42

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

CEN

EFA-ARQUITEC

TONICO

100.0X42

42X140.0

100.0X42 120.0X42 50.0X42

42X90.0

5 120x42

CENEFA ARQUITECTONICO

Cantidad Medidas

1 100x30

1 90x30

3 120x30

CENEFA ARQUITECTONICO

Cantidad Medidas

1 100x30

1 90x30

3 120x30

1 75x42

2 20x42

2 65x42

1 140x42

CENEFA ARQUITECTONICO

Cantidad Medidas

1 100x42

1 90x42

3 120x42CENEFA ARQUITECTONICO

Cantidad Medidas

1 100x30

1 90x30

3 120x30

100.0X42 100.0X42

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

210 65x

210 65x

210 65x

210 65x

TV10X234.5

TV10X234.5

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x3/4"x7pies

2"x4" e=2"

3"x2.5pies e=2"6.5"x8" e=2"

2"x6 pies e=2"

3"x3 pies e=2"

2"x3/4"x1pie

2"x4"x1pie2"x4" e=2"

2"x4" e=2"

2"x6 pies e=2"

3"x3 pies e=2"

2"x3/4"x1pie

2"x4"x1pie 2"x4" e=2"

2"x6 pies e=2"

3"x3 pies e=2"

2"x8" e=2"

2"x4"x1pie

7"x4" e=2"1.5"x2.5"x17" 1.5"x2.5"x17"

2"x3/4"x 1 1/2pie

1.5"x2.5"x17"

1 20x85

1 20x75

1 20x70

1 165x20

1 140x20

1 20x75

1 30x65

1 1.20x60

1 165x20

1 140*20

1 20x85

1 20x75

1 20x70

1 165x20

1 140x20

2 60x210

20x85

1 20x70

1 165x20

1

1 20x75

1 140x20

1 50x30

1 65x30

1 20X85

1 140x42

6 20x210

Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)

Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)

Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)

Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02) Tubo 2cm x 5.40cm x 2.10 (02)

Plancha metálica 1/32" de 15cm x 8cm

Plancha metálica 1/32" de 5cm x 30cm

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

MADERA ACONDICIONADA

TUBO

Escala: 1/100 Escala: 1/100

Escala: 1/100 Escala: 1/100

MODULACION DE MUROS MODULACION DE MUROS

MODULACION TECHOS MODULACION TECHOS

Page 181: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

PLANTA 1° PISO

31

A

G

C

A

G

321

COCINA

SHC

JARDIN

PROVISIONALDORMITORIO

PLANTA 1° PISO

31

A

G

C

A

G

321

COCINA

SHC

JARDIN

Caja 12" x 24"T= +0.00F= -0.41

2"

Caja 10" x 20"T= +0.00F= -0.32

2"

4"

INGRES

O D

E AGUA

1/2"

1/2"

1/2"

12 " al tanque

S.A.F.

1/2"1/2"A.A.F.-1

LL.1/2"del tanque

LL. 12 " del tanque

A.A.F.-2

1/2"1/2"

SALIDA D

ESAGUE

2"

4" 1%

1/2"

3"2%

Tubería Agua Fría PVC

Válvula Compuerta entre

Codo que sube

Codo que baja

Tee

LEYENDA AGUA

Codo

Uniones Universal

clase 10

Trampa "P"

LEYENDA DESAGUE

Tubería PVC

Yee

Tapon Roscado 12 " para

futuro Lavadero

(AGUA) (DESAGUE)

0.305 7BLUE

MAGENTA

Resto de Colores- Antes de imprimir; los layers que tienen un

- Los layers apagados; mantenerlos igual.

con el comando Draworder o Regen All. guión (-) delante del nombre irán al fondo

WHITE

0.12

0.40

0.20

0.45

0.35

0.15

7

40

80

121

140

60

7

7

7

7

7

7

0.657161

0.5076

181 7 0.85

0.17

COLOR

RED

GREEN

CYAN

YELLOW

PEN N°N° COLOR

0.10

0.30

0.20

1

3

4

2

7

7

7

7

PEN WIDTH

0.20

- Si el plano NO es a colores al imprimir marcar en HPCONFIG: Colors as gray.

sanitarias

Sube ventilacion Ø2"adosado (2da Etapa)

PROYECTO DE TESIS:

LAMINA N°

FECHA :

INSTALACIONES SANITARIAS EN VIVIENDA

ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANOASESOR:

RESPONSABLE:

VICE MINISTERIO DEVIVIENDA Y URBANISMO

DISEÑO.:

CALLAO

VENTANILLADISTRITO :

PROVINCIA :

DEPARTAMENTO :

LIMA

1:100

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

PLANO : ESCALA :

14

SET. 2005

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚFACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍA

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/100 (PLANTA 1/1)

DORMITORIOPROVISIONAL

Caja Registro 10"x20"

Caja Registro 12"x24"

Escala : 1/100 Escala : 1/100

PLANTA TECHO DEL 1° PISO

31

A

G

C

A

G

321

C

12 "

LL.A.F.

A.A.F.-1

B. 1 2 "B. 1

2 "A.A.F.-2

1/2"

34 " del tanque

SALE A.F.

TANQUEDE

250 lt.

Flotador 12 "

CAIDA LIBREREBOSE

1/2"

N.T.T. +2.65

2"

1/2"

(UBICACION DE TANQUE)Escala : 1/100

Page 182: TESIS PUCP - core.ac.uk · 3.4.2.3 EETT de Instalaciones Sanitarias en Viviendas ... Metrado de Concreto y Encofrado 2b ) Metrado de Acero 3 ) RELACIÓN DE INSUMOS

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

BACH. JOSE ALCIDES YABAR BEDOYA

SET. 2005

15

ESCALA :PLANO :

PLANEAMIENTO DE OBRA Y PROCESO CONSTRUCTIVO DELPROYECTO PILOTO EL MIRADOR - NUEVO PACHACUTEC

1:100

LIMADEPARTAMENTO :

PROVINCIA :

DISTRITO :

VENTANILLA

CALLAO

DISEÑO.:VICE MINISTERIO DE

VIVIENDA Y URBANISMO

RESPONSABLE:

ASESOR:ING. VICTOR M. ACUÑA FOPPIANO

INSTALACIONES ELECTRICAS EN VIVIENDAFECHA :

LAMINA N°

PROYECTO DE TESIS:

2-1x4mm2TW -20mmØPVC

22.43

C. I. = 2 , 0 6 0 w.

M. D. = 2 , 0 2 1 w.

C 2 TOMACORRIENTES

ALUMBRADO YC 1

T O T A L T - G

560

2,021

2.0 Kw. monofasico (Para Vivienda)

1.001,440

1.0056025

-

SUMINISTRO A SOLICITAR

1,440 (2 - 4)

(2 - 2.5)

P

2 - 4

100 x 100 x 401

ESQUEMA DE PRINCIPIO DE TABLEROS

CLAVE

CONDUCTOR TW- mm2

RESERVA

TUB. PVC-L DIAM. mm

ALUMBRADO

TOMACORRIENTES

TENSION 220 V

INTERRUPTOR CAPACIDAD AMP.

CONDUCTOR TW CALIBRE mm2

NUMERO DE CIRCUITOS "C"

CAJA TOMA Y MEDIDORES

SUMINISTRO EDELNOR

GABINETE METÁLICO

(m2)AREA

CALCULO DE CARGAS

R E C E P T O R E S

T A B L E R O

C I R C U I T O S

CIRCUITO USOS M.D. (W)F.D.(w/m2)

C.U. C.I. (W)

Kw

(mm2)ALIMENTADOR

"L"

1° PISO

1° PISO

2

15

2x15A

2-2.5

C 1 43

ESPECIFICACIONES

USO TABLERO = VIVIENDA

TUB. PVC-SAP. DIAM. mmALIMENTADOR

ALIMENTADOR (mm2) CAJAS (mm)CLAVE

TABLERO GRAL.

T-G

1.80

1.20

DETALLE DE SALIDAS

INTERRUPTOR

GENERAL

TABLERO

CAJAS CUADRADAS DE 100 x 40 mm

b) EN LOS PUNTOS ELECTRICOS QUE LLEGUEN TUBERIAS DE HASTA 25mmØ SE COLOCARAN

ESPECIFICACIONES

GABINETE METÁLICO

CON INTERRUPTORES TÉRMICO

TELEFONICAS, INTERRUPTORES, TOMACORRIENTES DE PLASTICO.

PLASTICO DE 15A-220V , 10A-250V RESPECTIVAMENTE.

DEL TIPO PARA EMPOTRAR ó SIMILAR CON PLACAS DE

ALAMBRE DE COBRE ELECTROLITICO CON FORRO AISLANTE TW, SALVO

ALIMENTADOR THW SU CALIBRE SE MEDIRA EN EL SISTEMA METRICO.

DE FIERRO GALVANIZADO TAMAÑO ESTANDAR PARA EMPOTRAR TIPO PESADO

TUBERIAS DE PVC CLASE PESADO DE 15mmØ MINIMO , SALVO INDICACION EN

PLANOS, CON ACCESORIOS CURVAS,CONECTORES TUBO-CAJA, SEGUN TUBOS.

a) LAS BAJADAS DE LOS INTERRUPTORES SE HARAN CON CONDUCTORES DE COBRE 2.5mm2

TUBERIA:

INTERR. Y TOMACORR.:

CONDUCTORES:

CAJAS:

TABLEROS:

NOTAS:

PLACAS:

TIPO TW

2-4

1° PISO

20

2x20A

PLANTA 1° PISO

COCINA SH

JARDIN

PROVISIONALDORMITORIO

TABIQUE PROVISIONAL

P

Wh

Sc

Sa

Sb

a

b

c

2,060

C2

C1

SIMBOLOS

L E Y E N D A

D E S C R I P C I O N

S. = Sube...

B. = Baja...

SALIDA DE TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE UNIVERSAL CON PLACA PLASTICA

ALTURA (mt.)(mm)CAJA F°G°

0.30

SALIDA DE INTERRUPTOR UNIPOLAR DE 1 DADO CON PLACA PLASTICA

SALIDA DE CENTRO DE LUZ

S

TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA, GABINETE METÁLICO CON INTERRUPTOR TÉRMICO

SALIDA CAJA DE PASE ESPECIAL (VER CLAVE - CAJAS)

MEDIDOR ELECTRICO KwH (FUTURO)

P

Kwh

TECHO

OCT. 100 x 55

1.20

RECTANGULAR

100 x 55 x 50

0.30

0.70

ESPECIAL

1.80

1

C 3 PEQUEÑOS ARTEFACTOS 0.3560 (2 - 4)21

CIRCUITO EMPOTRADO POR TECHO ó PARED CON COND. DE 2 DE 2.5mm2, TW - TUB. DE 15mmØ (PVC)

CIRCUITO EMPOTRADO POR PISO ó PARED CON COND.DE 2 DE 4mm2, TW - TUB. DE 15mmØ ( PVC )

ALIMENTADOR ELECTRICO EMPOTRADO EN PISO, PAREDES ó TECHO CON TUBERIA DE ( PVC )

CONDUCTOR DE COBRE CALIBRE TIPO TW

0.30

TOMACORRIENTE

INTERRUPTOR TÉRMICO.

T-G

0.20ROJO

MAGENTA

251

BLANCO

NUEVE(9)

AMARILLO

AZUL

1.00

0.20

0.20

0.58

0.28

0.28

PLOT.-1/50OJO CON LAS VALORACIONES

COLORES/LAPICEROS

COLORES

TREINTA(30)

VERDE

SESENTAISEIS

CYAN

LAPICEROS

0.40

0.40

0.20

0.40

2 - 620

2 X30A

Escala: 1/100

PLOTEO EN A3 Acad.ctb GROSOR DE LINEA TODO EN 0.1, esc 1/100 (PLANTA 1/1)

VARIABLE

VARIABLE

VARIABLE