Torre Roble
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• 5,216.92 m2 rentables de oficinas AAA (1,064.70 m2 por piso).
• Sólo cinco pisos en conveniencia con la naturaleza.
• Entrega Junio 2011.
Un edificio inteligente
Río Querétaro
CERRO DELAS CAMPANAS
CERRO DELAS CAMPANAS
N
BLVD. BERNARDO QUINTANA
PROL. CORREGID
ORA
AV. TECN
OLÓ
GIC
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AV. HIDALGO
CALZADA DE LOS ARCOS
PINO SUÁREZ
AV. IGNACIO ZARAGOZA
AV.CONSTITUYENTES
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AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO
LUIS VEGA Y MONROYCARRETERA DE CUOTA A CELAYACA
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CARRETERA A:SAN LUIS POTOSÍ 192 KmCARRETERA A:SAN LUIS POTOSÍ 192 Km
CARRETERA LIBRE A
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LOMAS DE SAN PEDRITO
SAN PEDRITO PEÑUELAS
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AVENIDA DEL SOL
LAS AMERICAS
PASEO DE LA CONSTITUCIÓN
AV.
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MENCHACA III
PLAZAS DEL SOL
AVENIDA REVO
LUCIÓ
N
SAN PABLO
LINDAVISTA
HÉRCULES
LOMAS DE CARRETAS
CARRETAS
CARRETERA A TLACOTE
QUINTAS DEL MARQUES
CIMATARIO
LOMAS DE CASA BLANCA
COLINAS DEL CIMATARIO
ARBOLEDAS
PARQUE ECOLÓGICOQUERÉTARO 2000
AUDITORIOJ.ORTIZ DE D.
CRUZ ROJA
A
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.ESTADIO CORREGIDORA
TERMINAL DEAUTOBUSESDE QUERÉTARO
TERMINAL DEAUTOBUSESDE QUERÉTARO
ACUEDUCTO
ALAMEDAMIGUEL HIDALGO
ALAMEDAMIGUEL HIDALGO
PARQUE LOS ALCANFORES
I.S.S.S.T.E
I.M.S.SS.S.A.
PLAZA DE TOROS
PR
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A CELAYA 57 Km
ChedrauiChedraui
SorianaSoriana
UAQUAQ
Sam’sSam’s
AVENIDA UNIVERSIDAD
Comercial MexicanaComercial Mexicana
Club CampestreClub Campestre
JURICAJURICA
Parque Industrial Benito JuárezParque Industrial Benito Juárez
5 de Febrero5 de Febrero
Autopista 57Autopista 57
Bernardo Quintana
Bernardo Quintana
ZonaIndustrialLa Montaña
ZonaIndustrialLa Montaña
Plaza SenderoPlaza Sendero
El CampanarioEl Campanario
Corporativo SantanderCorporativo Santander
Tec de MonterreyTec de Monterrey WalmartWalmart
Plaza del Parque
Comercial Mexicana
PlazaBoulevares
Plaza del Parque
Comercial Mexicana
PlazaBoulevares
Kellogg’sKellogg’sCentro HistóricoCentro Histórico
MichelinMichelin
JURIQUILLAJURIQUILLA
• Av. 5 de Febrero y Bernardo Quintana, dos de las avenidas
principales de Querétaro.
• En el punto mas céntrico entre las principales colonias
residenciales.
• Av. 5 de Febrero: importante vialidad de próxima gran
transformación de industrial a comercial y de servicios.
Ubicación de Empresalia
Ubicación en EmpresaliaEl lugar que lo tiene todo
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TORRE ROBLE
Edificios inteligentes de oficinas
Hotel 1
Hotel 2
Foodcourt con 8 restaurantes
4 restaurantes
Café gourmet
Gimnasio
Spa
Bancos
Minisuper
Papelería
Mensajería internacional
Tintorería
Agencia de viajes
Notaría
Centro de telefonía celular
Farmacia
Heladería
Centro de desarrollo y
entretenimiento infantil
Meditec (consultorios médicos)
Foro de congresos
Áreas de mesas exteriores con WiFi
Áreas de mesas para comer
Helipuerto con taxi aéreo
Estaciones de eco-bicicletas y eco-scooters
Parque central 1
Parque central 2
Espejos de agua que van haciendo cascadas
Salas de reuniones y de capacitación
Salas de videoconferencia con tecnología
de punta
Salón de eventos empresariales
Instalaciones para actividades de integración
de equipos de trabajo
Lounge: “Think out of the box”
Choferes ejecutivos
Concierge corporativo
Acceso vehicular 1, 2 y 3
Acceso peatonal
Control de monitoreo
• Proyecto de: Serrano Monjaraz Arquitectos
- Premio 100 Best of the World 2008, Chicago, Ateneo, MAD.
- Premio Internacional Architecture Awards, Chicago, USA.
Arquitectura de renombre
Buscando minimizar:
• Consumo de agua.
• Energía eléctrica.
Compromiso ecológico
• Eficiente y seguro acceso mediante tarjetas inteligentes.
• Lujosos acabados.
• 2 elevadores de alta velocidad.
• Lujosa e iluminada escalera interior.
• Los núcleos de servicios en todos los pisos cuentan con baños
de hombres y mujeres.
Lujo y eficiencia
• Eficiencia de espacios modulares que reducen hasta un
25% área rentable requerida.
• Entrepisos de 4m de altura.
• Gran calidad de iluminación natural.
• Fachada termo acústica.
• Las oficinas se entregan en obra blanca.
- Áreas comunes con acabados.
- Oficinas interiores en obra gris.
• Opción de kit de acabados.
Oficinas de primer nivel
• 1 cajón por cada 30m2
• Opción de estacionamientos adicionales.
• Estacionamientos de visitas en el conjunto.
Estacionamiento
• Control de accesos peatonal y vehicular.
• Monitoreo y grabación en CCTV.
• Control de acceso inteligente vía tarjetas personalizadas.
• Monitoreo y grabación en CCTV.
Seguridad del conjunto
Seguridad del edificio
• Instalaciones a punta de cada piso con todas las acometidas
necesarias:
- Voz y datos
- Punta de agua helada para conectar aire acondicionado.
- Instalaciones hidrosanitarias.
- Electricidad
• Luminarias de alta eficiencia y bajo consumo en el sistema
de alumbrado de áreas comunes.
• Planta de tratamiento de agua.
• Planta de emergencia.
• Sistema de detección de humo en áreas comunes.
Tecnología e instalaciones
Comparativo
Corporativo Blanco
$220.00 / m2
Cerca de Bernardo Quintana
Kubica
$205.00 / m2
Corredor 5 de Febrero
EMPRESALIA
$175.00 / m2
Corredor 5 de Febrero
Algunos nacen grandes
Desde su primer día Empresalia será el mejor y
más agradable complejo corporativo de Querétaro.
Planeado estrategicamente para permitir que su
comunidad empresarial se desarrolle a corto, mediano
y largo plazo, generando valor y plusvalía constante.
Fase 1:
• Dos edificios corporativos de 11,980 m2 rentables,
en un desplante de terreno de 4,753.58 m2
• Más de 5,000 m2 de parques, áreas veredes y espejos
de agua.
• 390 cajones de estacionamiento
• Acceso principal
• Bvld. Empresalia
• 2da. Avenida Empresalia
Forma de Pago
Renta:
Reservación: 30 días de alquiler.
Firma de Contrato de arrendamiento definitivo: 30 días
de alquiler.
Ventajas de estructura de inversión
Planta Baja Multiusuario
Planta Tipo Multiusuario
Planta Baja 2 Usuarios
Planta Tipo 2 Usuarios
Planta Baja 4 Usuarios
Planta Tipo 4 Usuarios