Torrejón de ArdozTorrejón de Ardoz. 25 Tu chalet también contará con regulación térmica por...

Torrejón de Ardoz

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto deverificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendasserá el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido enel Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Torrejón de Ardoz

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¿Por qué Gaetana en Torrejón de Ardoz?La compra de una casa es uno de los momentos más importantes de una vida, igual que lo fue hace casi tres siglos la iniciativa de una mujer que rompió moldes en su época. Para guiarte en tu nuevo proyecto, AEDAS Homes ha puesto el nombre de esta promoción en Los Fresnos en honor a María Gaetana Agnesi, autora del primer texto completo de Cálculo que incluía desde el álgebra hasta las ecuaciones diferenciales.

El mundo de las matemáticas, tradicionalmente dominado por hombres, contó con la mente brillante de esta italiana nacida en Milán en 1718. Su audacia y sabiduría la llevaron a publicar un libro de mil páginas elogiado por su claridad y orden a la hora de tratar de manera conjunta el cálculo diferencial y el integral.

Ahora eres tú quien va a comenzar una nueva etapa para llenarla de momentos inolvidables e historias únicas. En tu casa empieza todo. Es hora de empezar.

Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. So-

mos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

¿Qué necesitas?

Bienvenidos

Torrejón de ArdozGaetana. Torrejón de Ardoz

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Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un

toque de singularidad que la convierte en un espacio solo

para ti.

Por eso, desde AEDAS Homes

te ofrecemos 11 exclusivos

chalets adosados con espacio

común de acceso ajardinado, parking comunitario y jardines

privados en Torrejón de Ardoz, municipio con que goza de una posición estratégica den-

tro del Corredor del Henares.

En Torrejón de Ardoz respira-

rás tranquilidad y disfrutarás de la comodidad que supone vivir en una zona con todos los servicios que necesitas a tu alcance.

Parque Europa

Caja del Arte

Foto

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Tu nuevo chalet se encuentra en el barrio de Los Fresnos, un enclave magnífico que combi-na a la perfección las mejores zonas residenciales del muni-cipio de Torrejón de Ardoz con toda clase de equipamientos. Considerado como un entorno

de nueva creación, el barrio ha puesto entre sus principa-

les objetivos el desarrollo de zonas verdes.

Por eso, Gaetana se encuen-

tra rodeada de áreas naturales

entre las que destacan el co-

nocido Parque Europa –todo un ejemplo de paisajismo–, el Parque de los Fresnos –con espacios específicos para practicar deporte– o el Parque de las Estrellas –estupendo para pasar un día en familia–.

Todo lo que necesitas, a tu alcanceLa casa que

estás buscando

Gaetana. Torrejón de Ardoz

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Perfectamente comunicado

Será muy fácil desplazarte desde tu nueva vivienda para realizar tus actividades diarias. Gaetana se ubica en un sector muy bien comunicado donde encontrarás múltiples opciones de trasporte público: autobuses urbanos para moverte por el municipio, líneas interur-banas que te llevarán en pocos minutos al centro de la capital y la estación de cercanías de Torrejón de Ardoz donde podrás subir a los trenes de las líneas C-2 y C-7.

El barrio también hace énfasis en el trasporte soste-

nible, incorporando un amplio tramo de carril bici que une la Ronda Sur, la Ciudad Deportiva Joaquín Blume, La Caja del Arte, el Parque del Ocio-Recinto Ferial y la estación de tren Torrejón de Ardoz.

Si prefieres usar tu propio vehículo, desde tu nuevo chalet accederás rápidamente a importantes vías como la A-2, R-2 u M5. Gaetana te ofrece la comodidad de poder disfrutar de dos plazas de aparcamiento propias en parking común subterráneo, por lo que tu coche o moto estarán siempre protegidos.

TRANSPORTE

Líneas Cercanías:

C-2 y C-7

Carreteras:

A-2, M-50 y M-203

CERCANÍAS MERCADO HOSPITAL COLEGIO ZONA DEPORTIVA PARQUE AYUNTAMIENTO EQUIPAMIENTO CULTURAL

Un barrio de lo más completo

En pleno Corredor del Henares y muy próximo a la ca-

pital, Torrejón de Ardoz es un municipio dotado con to-

dos los servicios que necesitas: por eso es la ubicación perfecta para aquellos que buscan una vida tranquila sin renunciar a las comodidades de una gran ciudad.

En el entorno más cercano de tu nuevo chalet disfru-

tarás de una amplia oferta de equipamientos cultu-

rales, institutos, guarderías, supermercados, colegios públicos y centros privados. También destaca el espa-

cio de artes escénicas Caja de Arte y la Ciudad depor-tiva Joaquín Blume.

Dentro del municipio de Torrejón, y muy cercano a la zona donde se ubica Gaetana, está previsto el desarro-

llo de un nuevo complejo empresarial conocido como

‘Los Almendros’. Este proyecto lleva implícito el desa-

rrollo de la ronda la Ronda Sur, por lo que las comuni-caciones desde tu vivienda se verán favorecidas.


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Gaetana ofrece la combina-

ción perfecta entre moder-nidad, calidad y comodidad. Cada una de las 11 viviendas que componen la promoción, así como los espacios priva-

dos y comunes, se han pro-

yectado pensando en ti.

Combinando la elegancia de una arquitectura de formas clásicas con las últimas van-

guardias en diseño, la armonía del proyecto se basa en la in-

tegración de sus fachadas en tonos claros con zonas natu-

rales privativas y comunitarias.

Modernidad, calidad y confort

Salón Gaetana


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Un plus de privacidad

A tu nueva casa se accede desde un paseo ajardinado co-

mún que actúa como espacio previo, dotando a tu vivienda de un extra de privacidad que la independiza de la vía pea-

tonal. Se trata de un espacio que combina zonas pavimen-

tadas con zonas vegetales y áreas de arbolado.

Desde la entrada de tu nueva en casa en Gaetana em-

pezarás a disfrutar del amplio jardín que rodea el cha-

let y que te espera para ser el escenario de tus histo-

rias favoritas. En el interior de la vivienda encontrarás un amplio salón diáfano que se abre al jardín a través de un gran ventanal que lo inunda de luz. La zona del comedor tiene conexión directa con la cocina, cuyo diseño esta preparado para ser un espacio indepen-

diente o completamente integrado

En la planta superior se disponen las zonas de des-

canso. Todos los dormitorios son amplios, luminosos y con capacidad para ser dobles. El dormitorio principal cuenta con baño propio y zona de vestidor.

Tu espacio para disfrutar

Paseo ajardinado Gaetana

Propuesta de sótano acabado


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Si hay algo que caracteriza a Gaetana es la distribución de la luz en sus estancias gracias a sus grandes ventanales. El cuidado diseño de cada es-

pacio, unido a una perfecta relación entre superficie opa-

ca y superficie acristalada, da como resultado una vivienda

muy luminosa que supondrá una doble ventaja para ti: jun-

to a la calidez y confort que sentirás, también ahorrarás en tu factura eléctrica.

Luz y calidez para ti y los tuyos

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Fachadas exteriores Gaetana

Cocina Gaetana


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Cocina Gaetana

Dormitorio Gaetana

Baño principal Gaetana


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Te encantará llegar a casa y

poder disfrutar de cada una de las estancias de tu vivienda, pensadas para que percibas su confort rodeado de prime-

ras calidades.

Acabados y materiales inme-

jorables forman parte de tu chalet: mientras descansas en tu dormitorio o cocinas tus

platos favoritos protagoniza-

rás una experiencia basada en la comodidad y la armonía en-

tre los distintos espacios.

Acogedores espacios de calidad

Dormitorio en Gaetana

Salón Gaetana


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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Gaetana en planos

Gaetana. Torrejón de Ardoz20

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Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

SÓTANO PLANTA BAJA PRIMERA PLANTA

Vivienda tipo 4 Dormitorios3 Baños

Superficie construida 223 m2

Tú vivienda en Gaetana

Gaetana. Torrejón de Ardoz22 Gaetana. Torrejón de Ardoz

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Tu chalet también contará con regulación térmica por estancias, aerotermia con suelo radiante y refrescante, recuperador de calor y ventilación de doble flujo, siste-

mas que contribuyen al uso eficiente de los recursos. Además, la óptima solución constructiva que hemos utilizado en tu fachada permitirá reducir la demanda energética de tu chalet.

Todas estas mejoras contribuyen a que el gasto ener-gético sea mínimo y a final de mes tus facturas sean mucho menos abultadas.

Gaetana te ofrece el máximo nivel de calificación ener-gética (A) para que, a la vez que contribuyes al cuidado del medio ambiente, te beneficies de las ventajas de hacerlo.

Tu chalet, con calificación energética A

+ AHORRO

Menor consumo y menor mantenimiento.

+ BIENESTAR

Confort térmico, acústico y luminoso.

+ VALOR

Mayor valor del inmueble.

- CONSUMO

Ahorro en las facturas de suministros.

- RUIDO

Mejora el aislamiento acústico.

- CO2

Menores emisiones para proteger nuestro planeta.

Iluminación

Ventanas de grán dimensión para maximizar la luz natural

Calidad térmica

Aislamiento adaptado a necesidades climáticas

Manual de usuario

Orientación sobre el uso eficiente del edificio

Innovación

Nuevas estrategias para

maximizar el beneficio medioambiental

Energías renovables

Sistema de aerotermia

Transporte sostenible

Preinstalación de carga para coches eléctricos

Aislamiento acústico

De cara al exterior y entre

viviendas

Jardín trasero Gaetana

Gaetana. Torrejón de Ardoz24 Gaetana. Torrejón de Ardoz

2020 © AEDAS Homes

Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan

interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nues-

tra. Profesionalidad, innovación, diseño y sostenibilidad son los pilares básicos que

encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación, trayectoria y experiencia en el mundo de las promociones residenciales, y con ama-

bilidad y profesionalidad conseguiremos que te sientas como en casa incluso antes de que entres en ella.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y

arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por la sostenibili-

dad y el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso

hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su in-

terior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

Las razones de tu confianza en nosotros

26 Gaetana. Torrejón de Ardoz

Memoria de calidades Torrejón de Ardoz

Torrejón de ArdozNuestro compromiso contigo comienza desde el primer momento y, por eso, queremos compartirte la memoria de calidades de tu nueva casa. Conoce todos los deta-lles de Gaetana y empieza a imaginar los espacios que, dentro de nada, serán un sueño hecho realidad.

¿Qué necesitas?

Bienvenidos

*Todas las marcas aquí reflejadas son susceptibles de ser sustituidaspor una de nivel equivalente.

Memoria de calidades 54 Gaetana. Torrejón de Ardoz

En AEDAS Homes, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.

Urbanización interiorTu urbanización conseguirá que te sientas orgulloso de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella. En Gaetana ten-drás un acceso único a la urbanización que da paso a una zona común ajardinada desde la que accederás a tu vivienda, diseñada para dotar a tu nueva casa de mayor privacidad. En este espacio encontrarás una combinación de pavimentos adoquinados que se alternan con zonas vegetales de terreno natural y zonas arboladas. La separación con las viviendas y con el exterior se realizará mediante vallado metálico.

Parking comúnPara tu mayor comodidad y la protección de tus vehículos, Gaetana te ofrece un parking comunitario con dos plazas de aparcamiento por vivienda.

Tu urbanización

Zona común ajardinada

Parking comunitario

Jardines privados


Fachada y cubiertaPara que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado mediante un sistema de paneles de acabado liso combinando tonos claros y oscuros , consiguiendo una imagen limpia, atractiva y actual, pero también creando un juego compositivo entre huecos, colores y materiales. En el interior de la vivienda se ha previsto un trasdosado autoportante compuesto por doble placa de yeso laminado. Los acabados combinan las prestaciones térmicas con el diseño más vanguardista adaptándose a las necesida-des del siglo XXI.

CubiertasLas cubiertas se elaborarán garantizando su estanqueidad frente a filtraciones y humedades de manera que sean total-mente estancas para maximizar tu confort y el de los tuyos. Serán planas y solo accesibles para mantenimiento.

Carpintería exterior y vidriosEl conjunto de carpintería exterior y acristalamiento asegu-rará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, concretamente del Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido, aumentando el nivel de confort dentro de la vivienda. Gaetana dispondrá de:

Ventanas con carpintería de aluminio con perfilería provista de rotura de puente térmico.

Doble acristalamiento con cámara de aire en todos los huecos.

Puerta de acceso a la vivienda blindada.

Persiana enrollable con lamas de aluminio térmico, motorizada en salón y accionamiento manual en el resto de estancias.

Estructura y cimentaciónCimentación y estructura de hormigón armado. Diseño y eje-cución conforme a estudio geotécnico, ajustado a la norma-tiva vigente y verificada por Organismo de Control Técnico y laboratorio homologado.

El exterior de tu vivienda


CocinaPreparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Gaetana:

Al igual que en el resto de la vivienda, tu cocina contará con pavimento de baldosas de gres porcelánico imitación madera, rodapié acabado lacado, con paramentos verticales acabados en pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado.

Incluirá falso techo.

Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad.

Además, incluirá el siguiente equipamiento:

Muebles altos y bajos de gran capacidad.

Placa de inducción, microondas y horno.

Campana extractora en acero inoxidable.

Encimera de cuarzo aglomerado.

Fregadero bajo encimera de acero inoxidable con grifería de acabado cromado.

BañosEn los baños de tu nueva casa, se realizará el solado con pavimento de gres imitación madera dando continuidad al resto de la vivienda. En paramentos verticales se realizará una combinación de alicatado de piezas cerámicas con pin-tura antihumedad. En estas estancias, los falsos techos serán registrables para facilitar tu acceso a las instalaciones.

Encontrarás el siguiente equipamiento:

Lavabos de porcelana suspendidos con acabado en blanco. El mezclador será monomando, de cuerpo liso y acabado cromado. En baño principal, se incluye bajo el lavabo un mueble suspendido, acabado en blanco.

Inodoros con acabado en blanco y adosados a la pared.

Disfrutarás del máximo confort en tu plato de ducha extraplano enrasado con el pavimento, en baño principal y baño en planta baja.

La bañera, en baño secundario, será de acero, rectangular, con acabado blanco y frontal revestido en alicatado según el diseño del baño.

La grifería será termostática en ducha de baño principal y monomando tanto en el resto de sanitarios de esta estancia así como en baño secundario y baño de planta baja.

Tu viviendaVestíbulo, salón, pasillo, dormitoriosEl pavimento de tu nueva casa en vestíbulo, salones, dormi-torios pasillos será de gres porcelánico en acabado imitación madera, elegido para una optimización del sistema de ca-lefacción por suelo radiante. El suelo estará rematado con un rodapié con terminación lacada en blanco a juego con la carpintería interior para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda. En la zona de tu sótano privado, el acabado se realizará en hormigón.

Las paredes irán acabadas con pintura plástica lisa y contarás con falso techo en toda la vivienda.

Tu escalera estará revestida, tanto en huella como en contrahuella, en gres porcelánico.


InstalacionesFontanería y saneamientoLa instalación de fontanería incluye las tomas de agua para cada aparato sanitario y para los electrodomésticos en la zona de cocina. Tú vivienda dispondrá de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto hú-medo, permitiendo aislar cada uno de los locales sin afectar al resto de la red. La red de distribución general de fontanería se realizará con tuberías de polietileno reticulado.

La producción del agua caliente y calefacción se realizará mediante un sistema de aerotermia con bomba de calor re-versible.

Calefacción y climatizaciónEn tu nueva casa se colocará suelo radiante para la calefa-ción. Además, en la época estival, el sistema de aerotermia permite transformar el suelo radiante en suelo refrescante para que disfrutes del máximo confort. Este novedoso méto-do destaca por aportar calor o frío de manera uniforme, per-mitiéndo altos ahorros energéticos a la vez que se dispone de más espacio libre en la vivienda en relación al tradicional sistema de radiadores.

Control de calefacción con termostatos independientes por estancia, con posibilidad de programación de calefacción por zonas, día y noche. El control horario se realizará mediante pantalla táctil.

VentilaciónPara aumentar la calidad del aire que respiraras, en Gaetana se renovará el aire interior a través de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor de alto rendimiento, que lleva asociado el filtrado de aire que se im-pulsa a tu vivienda. No será necesario que abras las ventanas para ventilar, lo que conllevará importantes ahorros energéti-cos y reducirá el ruido que entra en tu vivienda.

Electricidad y telecomunicacionesTu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa, así como con un videoportero que te comunicará con la puerta de entrada.

La iluminación interior de los puntos de luz empotrados que encontrarás en tu vivienda se hará con downlights blancos de tecnología led. También se proveerá de electrificación a los puntos de luz colgados.

La iluminación exterior será mediante aplique con módulo led acabo en gris.

Contarás con tomas de datos, teléfono y TV/FM en el salón, cocina y dormitorios.

Terrazas y/o jardines privadosTodas las terrazas llevarán toma de agua y sistema para eva-cuación de aguas. También incluirán iluminación y una toma de corriente.

Además, para que la seguridad sea máxima, en tus jardines encontrarás zonas soladas de pavimento antideslizante a juego con el interior de tu vivienda.

Tabiquería interior y aislamientosLa tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda resultará de gran utilidad porque evitará las rozas y suprimirá los puentes acústicos al conducir las instalaciones por el espacio inter-medio que quedará entre los tabiques. Además, conseguirá un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa. En sótano, el acabado de paramentos verticales, será enfoscado y pintado.

Divisiones interiores entre estancias: ejecutadas con placa de yeso laminado colocada sobre subestructura de perfiles metálicos y con aislante de lana mineral. En cuartos húmedos se utilizará placa hidrófuga y sobre ella se colocará el alicatado.

Divisiones entre viviendas: ejecutadas con doble tabique de aislamientos de lana mineral y doble placa de yeso laminado.

Carpintería interiorAEDAS Homes también ha cuidado la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa.

Las puertas de paso interiores serán de madera, abatibles, con marco y tapajuntas laterales. Estarán lacadas en blanco mate con manilla en color plata mate, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y actual.

Armarios de puertas abatibles aprovechando al máximo el espacio con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será tipo modular, revestido de melamina tipo madera natural con barra y balda.

12 Gaetana. Torrejón de Ardoz

Promoción

Calle Valle del Jerte 2R

28850 Torrejón de Ardoz, Madrid

Oficina de venta

Calle José Cadalso 10 ,Torrejón de Ardoz

Calle César Manrique 8, Torrejón de Ardoz (consultas puntuales)

Paseo de la Castellana 34 Madrid

Tlfn: 91 136 67 38

Mail: [email protected]

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