TRABAJO FINAL DISEÑO DE PROYECTOS

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    24-May-2015
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  • 1. Con la realizacin de este proyecto se pretende dar solucin a los problemas que se han evidenciado durante el proceso de investigacin, como son lafalta de empresas en la ciudad de Neiva que sedediquen a dar solucin oportuna a los problemastcnicos que se presentan en el rea de la construccin y viviendas; tambin se buscacontribuir con un mejor crecimiento econmico dela regin, generando empleo y fortaleciendo el desarrollo social y empresarial de la misma.

2. OBJETIVOS ESPECIFICOSRealizar una encuesta Analizar cuales soncon el fin de saberlos problemas mas cules son los recurrentes en la problemas que seconstruccin de presentan con mas viviendas e identificarfrecuencia en el readiferentes soluciones ade la construccin y la problemtica encontrada en las de viviendas.construccionesProponer diversas y adecuadas estrategias paradirimir y dar fin ala problemticaencontrada. 3. MARCO DE REFERENCIA - MARCO CONTEXTUALLa creacin de la empresa busca dar solucin continua a cadauno de los inconvenientes que hoy en da se generan en laejecucin de las diferentes estructuras que se planean para elcrecimiento y mejoramiento continuo de la ciudad. 4. MARCO DE REFERENCIA REFERENTES CONCEPTUALESDebido al crecimiento acelerado de la ciudad de Neiva, nace la necesidad de crear la empresa ya que es una ciudadpotencialmente activa.En la ciudad de Neiva encontramos variedad de empresas dedicadas a servicios de reparacin y mantenimiento comoaires acondicionados, decoraciones, plomera etc.. pero todos tienen un oficio en particular y son empresas pequeaslo que significa que trabajan con precios cmodos pero no cuentan con garanta y calidad en el servicio. El mercadoque hemos apreciado nos indica que si hay factibilidad en el requerimiento del servicio que se quiere prestar, ya queel sector as lo demuestra.La Ciudad de Neiva tiene 481.159 habitantes, con un nmero aproximado de viviendas de 130.042, el 78,7% de lasviviendas de Neiva son casas y el 21,3% son apartamentos. Neiva cuenta con una extensin territorial actual de 1553Km 2., la altitud en la cabecera del Municipio alcanza 442 metros sobre el nivel del mar y su temperatura promedioesta entre 24 y 33 C. 5. PROCEDIMIENTOS METODOLOGICOS (TIPOS DE INVESTIGACION, FUENTES DE INFORMACION)Informacin Primaria: Para realizar esta investigacin se aplicara el tipo deobservacin de manera directa en el sitio donde se recolectaran los datosnecesarios, por medio de encuestas.Esta es una investigacin cuantitativa, donde se utilizaran de manera aleatoria algunasviviendas para ser analizadas.Se recopilara la informacin encontrada y se le aplicara anlisis estadstico.Informacin Secundaria: Material Bibliogrfico. 6. PROCEDIMIENTOS METODOLOGICOS (VARIABLES E INSTRUMENTOS, ANALISIS DE LA INFORMACION)Realizacin de encuestas que permitan saber las necesidades bsicas que lacomunidad de Neiva desea solucionar, con la implementacin de empresasdedicadas a la electricidad y la hidrulica. 7. ALCANCES DEL PROYECTO(PROYECCIONES Y LIMITACIONES)Limitaremos el estudio al caso concreto de la Ciudad de Neiva - Huila, noestudiaremos otras ciudades o municipios cercanos.En lo que se refiere a la recopilacin de la informacin, es importantemencionar que en ocasiones, las personas del lugar no son accesibles abrindar los datos necesarios para realizar este Proyecto.El proyecto se basara bsicamente en los datos obtenidos durante lainvestigacin. 8. IDENTIFICACION DEL PRODUCTO O SERVICIO (CARACETRISTICAS O ATRIBUTOS)Caractersticas de nuestro servicio: Gran cobertura con tcnicos especializados en todas las reas tales comoelectricidad, pintura, plomera, diseos y acabados, etc. y lo ms importante, estudios deremodelacin sin costo adicional. Ofrecer servicios de alta calidad ya que se cuenta con profesionales experto en cada uno delas reas de servicio con que cuenta nuestra empresa. Nos caracterizamos por ofrecer productos de excelente calidad con el fin de garantizar elservicio prestado. 9. DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES O BENEFICIARIOSDEL PRODUCTOLas personas que van a utilizar nuestro servicio son la poblacin de Neiva, el sectorresidencial de todos los estratos quienes son los usuarios que presentan la mayornecesidad de nuestro proyecto, adems de las grandes empresas que existen ennuestra ciudad las cuales necesitan de un funcionamiento optimo para poder llevar acabo sus propsitos. 10. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO(ANALISIS DE LA DEMANDA)Neiva tiene 481.159 habitantes el nmero aproximado de viviendas es de 130.042.El 78,7% de las viviendas de Neiva son casas.El 21,3% de las viviendas son apartamentos. 11. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO(ANALISIS DE LA OFERTA)En la ciudad de Neiva encontramos variedad de empresas dedicadas a servicios dereparacin y mantenimiento como aires acondicionados, decoraciones, plomeraetc.. Pero todos tienen un oficio en particular y son empresas pequeas lo quesignifica que trabajan con precios cmodos pero no cuentan con garanta y calidadde revisin como la empresa nuestra, adems no cumplen algunos con todos losrequerimientos de ley. 12. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO(ANALISIS DE PRECIO)SERVICIOS QUE OFRECEMOSSERVICIO PROFESIONALES VALOR POR HORA O FRACCINPINTURATCNICO 6,000 HORA O FRACCINPLOMERIA TCNICO 7,000 HORA O FRACCINELECTRICIDAD INGENIRO25,000 HORA O FRACCINPISCINAS TCNICO 20,000 HORA O FRACCINPAREDESTCNICO 8,000 HORA O FRACCINMAMPOSTERIA EN GENERAL TCNICO 7,000 HORA O FRACINTECHOS TCNICO 12,000 HORA O FRACCINCANALESTCNICO 15,000 HORA O FRACCINREMODELACIONES ARQUITECTOS DEPENDE DEL ESTUDIO PREVIO 13. RESULTADO DEL ESTUDIO TECNICO (COMO SE VA A LLEVAR A CABO LA PRODUCCION DEL BIEN O SERVICIO- PROCESO PRODUCTIVO)Proceso Productivo: 14. Para la instalacin de la empresa en la Ciudad de Neiva, sedispone de un terreno de 312 m. (24 m. ancho x 13 m. largo)que se encuentra ubicado en la zona oriente delMunicipio, sobre la Avenida Prados esquina, con calle laPradera en el barrio el altico Calle 3 No 17 34.Dicho terreno colinda al norte con la calle Central; al surcon la calle segunda; al este con la avenida 3 poniente y alOeste con la carrera cuarta.. Se ha escogido esta zona para la localizacin dela empresa, debido a su buena ubicacin, ya quecuenta con conjuntos residenciales a sualrededor y va de acceso hacia cualquier partede la ciudad. 15. NECESIDADES DE RECURSO HUMANOEl Recurso Humano de Tcnicos, est conformado por el personaladministrativo y los tcnicos (personal operativo) que prestaran unexcelenteserviciodecalidad a losclientes, Insumosconsumidores, Gastos de Administracin.Los gastos de administracin y ventas son los causados para facilitar laejecucin de servicio de una manera ms adecuada. 16. RESULTADO DEL ESTUDIO TECNICO (NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO)Activos tangibles :Estas inversiones estn conformadas por los terrenos, maquinaria, equipos, muebles y enseres,vehculos entre otros activos ya especificados en el estudio del proyecto.Inversiones En Maquinaria Y Equipos: la empresa, para la realizacin de sus actividadesrequerir para la prestacin de sus servicios de dos (2) vehculos, los cuales sern utilizados parael transporte del material y del personal. De igual forma se adquirirn tres (3) computadores, una(1) impresora, y un telfono fijo con fax incluido para la oficina y Herramientas. 17. RESULTADO DEL ESTUDIO TECNICO(NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS FISICAS)Como resultado de este estudio se evidencia la necesidad de laadecuacin de las diferentes instalaciones con que cuenta laempresa, para as poder brindarle a la comunidad la seguridad de quesus diferentes proyectos estarn bien estructurados y diseados, yaque contaran con el aval de profesionales.La empresa contara con toda la capacidad para hacer ejecucin deobras nuevas, renovaciones o mejoras que requieran las viviendas uobras de Neiva. 18. ASPECTOS ORGANIZACIONALES Y ADMINISTRATIVOSDebemos tener claro que para el buen funcionamiento de la empresa es necesarioimplementar un sistema operacional que tenga como referencia un enfoqueadministrativo estructurado y dirigido hacia el cliente de manera general ypositiva por lo que debemos contar con elementos tales como tecnologa,recursos humanos y el factor tierra, que cada quien cumpla tareas con conductasaplicadas al estudio de los competidores, proveedores, clientes, situacin demercado, aspectos principalmente con los hogares y de esta forma determinar losniveles de rotacin en cada servicio y corregir inconvenientes que se estnpresentandoPresidenciaDireccin General Asesoria Juridica DepartamentoDepartamento Departamento Departamento Administrativode Produccin FinancieroComercial 19. CONCLUSIONES Con la realizacin del presente trabajo podemos deducir queaprendimos el proceso que se debe tener en cuenta al momento decrear una empresa a travs de un estudio tcnico, organizacional yfinanciero. En general podemos concluir que en base a los anlisis realizadosen los estudios de mercado, tcnico, organizacional y financiero, elproyecto es rentable y es aconsejable que se lleve acabo, ya que elmismo presenta ndices aceptables de rentabilidad, y debido a unaexcelente relacin entre costos - beneficios que presenta. 20. Modulo del Curso Diseo de Proyectos. Trabajo Colaborativo 2 OCHOANEIRA, Vctor Hugo. Memoria yCalculo De Instalaciones Hidrulicas ParaUna Vivienda. Mxico. 2010. MARTNEZ, Moya Fernando. Instalacioneselctricas en viviendas. Taller tecnolgico yprofesional. I.E.S sabinas. http://www.iadb.org http://www.dnp.gov.co http://www.forocontable.com http://www.interactuar.org.co