TÉRMINOS DE REFERENCIA BIM DE...2005/06/18 · 1 Esta definición se basa en la Matriz de...

TÉRMINOS DE REFERENCIA BIM

DIVISIÓN DE EDIFICACIÓN PÚBLICA – DIRECCIÓN DE ARQUITECTURA MOP

1

Dirección de Arquitectura


ETAPA : EJECUCIÓN

CONTRATO : OBRA

SEGÚN BASES : DS. MOP Nº 75/2009

Versión 1.16

Fecha 05-06-2018



2

Tabla de contenido

1. Contexto ..................................................................................................................................... 3

2. Introducción ............................................................................................................................... 5

3. Objetivos de la utilización de BIM .......................................................................................... 5

3.1 Objetivo General ............................................................................................................... 5

3.2 Objetivos Específicos ....................................................................................................... 5

3.3 Uso de BIM para el cumplimiento de los objetivos ..................................................... 5

4. Alcances BIM ............................................................................................................................ 7

4.1 Conceptos base ................................................................................................................ 7

4.2 Tipos y Niveles de Información requeridos .................................................................. 8

5. Entregables BIM ....................................................................................................................... 9

5.1 Documentos ...................................................................................................................... 9

5.2 Modelos BIM ................................................................................................................... 10

5.2.1 Componentes por Modelo BIM ................................................................................. 11

5.3 Parámetros mínimos que deben incluirse en los modelos ...................................... 15

5.4 Plan de Ejecución BIM de Oferta ................................................................................. 23

5.5 Plan de Ejecución BIM de Contrato ............................................................................. 23

5.6 Formatos de Entrega ..................................................................................................... 24



3

1. Contexto

Trabajo de Levantamiento y Análisis de Procesos MOP para el desarrollo

de requerimientos BIM

El presente documento de Términos de Referencia se enmarca en el trabajo desarrollado a

partir del “Convenio de Colaboración y Complementación de Capacidades para Incrementar

la Productividad en la Industria de la Construcción” firmado en 2016 por el Ministerio de Obras

Públicas (MOP) y Corfo, junto a los Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Economía y Hacienda, y

las instituciones privadas Cámara Chilena de la Construcción y el Instituto de la Construcción.

El objetivo principal de este acuerdo es incrementar la productividad y sustentabilidad de la

industria de la construcción, mediante la incorporación de procesos, metodologías de trabajo y

tecnologías de información y comunicaciones en todo el ciclo de vida de las obras, que habiliten,

faciliten y promuevan la modernización del sector. Para lograr este objetivo el acuerdo propone

implementar el requerimiento de BIM para proyectos públicos al año 2020.

Este objetivo se materializa para MOP a través de la Agenda Eficiencia, Modernización y

Transparencia: Papel del MOP, que considera entre sus medidas “impulsar la instalación del BIM

como estándar nacional para el manejo de información en el desarrollo de proyectos”. Corfo, por su

parte, impulsa Planbim, iniciativa cuyo objetivo principal es asegurar el cumplimiento de los

objetivos del Convenio de Colaboración a través de la implementación de BIM.

En consecuencia, en octubre de 2016 los equipos del Ministerio de Obras Públicas y del

Planbim de Corfo iniciaron, en conjunto, el levantamiento de los procesos actuales de ciertas

tipologías de proyectos del Ministerio para analizar y determinar los espacios que ofrecían

oportunidades de mejoras a partir de la utilización de BIM. Los resultados de este análisis y la

propuesta realizada a partir de él se traducen en el presente documento, que busca la

incorporación de BIM en los procesos de desarrollo de los proyectos del Ministerio.

Como complemento, el presente documento se encuentra a su vez dentro de los alcances

establecidos para la contratación bajo la modalidad de Proyecto A Suma Alzada de la Dirección de

Arquitectura, de acuerdo con lo establecido en el Decreto MOP N° 75, y es complementario a los

TDR base de la Dirección de Arquitectura, orientado a apoyar los proyectos en diseño y

construcción de la Etapa de Ejecución.

Este TDR BIM responde a la "Etapa de Transición" en la cual se encuentra la incorporación de

BIM en el Ministerio Obras Públicas. Esta etapa va desde el uso de documentos y planos en 2D

hasta los modelos BIM, como se muestra en la siguiente imagen.

Tipo de entrega

del proyecto

Desarrollo

Referencia

Entrega

Meta 2020

Generación de

Documentos con

BIM

Con 2D

BIM (Formato IFC +

Nativo) + Documentos

Documentos

2D + BIM (Formato IFC + Nativo)

Con BIM

Etapa de

Transición

Actual

Generación de

Documentos 2D

Práctica

Anterior

Generación de

Documentos 2D

------

Documentos

2D



4

Aclaración

Esta es la primera versión de los presentes Términos de Referencia, y ha sido construida en base

al análisis de los proyectos de la Dirección de Arquitectura (DA), a excepción de los proyectos

Patrimoniales. El documento, por lo tanto, ha sido creado para su utilización en el marco de los

proyectos de la DA y no debe ser utilizado en ninguna circunstancia para proyectos de otras

direcciones.



5

2. Introducción

El presente Término de Referencia BIM describe los entregables vinculados a BIM que serán

requeridos en la licitación. Estos entregables ya están indicados dentro del Término de Referencia

General y/o las Bases de la licitación, por esto, el presente documento da un mayor detalle

respecto de los requerimientos de esta información.

Este TDR BIM no duplica ni agrega nuevos entregables a la licitación respecto de lo indicado

en los Términos de Referencia General y/o las Bases de Licitación.

Para la definición de los entregables vinculados a BIM se utilizan, dentro de este documento,

tres conceptos: el Tipo de Información (TDI), el Nivel de Detalle de Información (NDI) y el Estado

del Proyecto. A través de estos conceptos, que son descritos en el capítulo de Alcances, se define

de manera acotada la información que debe ser entregada por el Contratista a lo largo del

proyecto. Se describe además los objetivos para los cuales se solicita esta información y los

entregables específicos requeridos. Con esto se busca delimitar claramente los requerimientos

vinculados a BIM y la utilización que se espera de éste por parte del Contratista. Esto permitirá que

la información necesaria llegue a tiempo al proyecto, facilitando una correcta comunicación en el

desarrollo del contrato.

3. Objetivos de la utilización de BIM

3.1 Objetivo General

El objetivo de la utilización de BIM por parte del Contratista de la etapa de Ejecución es,

asegurar la construcción de un proyecto coordinado de arquitectura y especialidades durante todo

el contrato, considerando los requerimientos de alcances, plazos, cantidades de material y costos,

de manera de prevenir errores o modificaciones críticas sobre el cronograma y presupuesto

aprobado. Esto debe ser realizado en concordancia con los requerimientos de diseño.

3.2 Objetivos Específicos

Con BIM se busca:

Garantizar que los datos y la información generada estén disponibles, accesibles y

utilizables independiente de la plataforma o soporte tecnológico utilizado para su creación.

Propiciar una coordinación interdisciplinaria de las diferentes especialidades involucradas.

Asegurar la trazabilidad e idoneidad de la información para su posterior uso en la etapa de

Operación.

3.3 Uso de BIM para el cumplimiento de los objetivos

Se espera que el Contratista asegure el cumplimiento de los objetivos generales y

específicos a través de la utilización de BIM para los siguientes aspectos del proyecto:

1. Levantamiento de condiciones Existentes

2. Estimación de Costos

3. Coordinación 3D

4. Planeamiento de Obra

5. As-Built



6

Estos usos de BIM permitirán al Contratista lo siguiente:

1. Levantamiento de Condiciones Existentes:

Asegurar factibilidad del diseño para la correcta ejecución posterior de las Obras.

Responder a los requerimientos iniciales.

Considerar normativas atingentes a la tipología de proyecto.

2. Estimación de Costos:

Obtener las cantidades y costos, basado en la información generada durante el

desarrollo del diseño.

Minimizar las posibles desviaciones de costos a partir de errores y/o

modificaciones críticas.

Controlar que el proyecto de diseño se mantenga dentro del presupuesto.

3. Coordinación 3D:

Prevenir conflictos críticos entre las distintas especialidades (Arquitecto,

Estructura, MEP).

Detectar, visualizar y resolver, previo a la ejecución de la partida, los posibles

conflictos críticos encontrados.

Reducir la cantidad de RDI’s (requerimientos de información) y modificaciones que

puedan impactar en el presupuesto adjudicado.

Optimizar los tiempos proyectados de construcción, para incrementar la

productividad de la obra.

4. Planeamiento de Obra:

Generar de manera inmediata información del proyecto para el personal de obra.

Identificar rápidamente problemas potenciales de espacio en la obra.

Incrementar la seguridad del personal ya que se puede prevenir mejor los riesgos.

Comunicar mejor la secuencia constructiva a todos los involucrados en el proyecto.

Mejorar el control de costos.

Mejor control de las órdenes de materiales.

Realizar a través de Fabricación Digital los elementos que sean necesarios.

Revisar constantemente el Sistema Constructivo del proyecto.

5. As-Built:

Contar con la información geométrica y no geométrica de los elementos para las

renovaciones y mantenciones futuras de los elementos necesarios.

Proveer de la documentación necesaria para usos futuros.

Validar entre el diseño original y lo construido.

Entendimiento claro de todos los componentes de la edificación.



7

4. Alcances BIM

4.1 Conceptos base

Para definir los alcances de BIM asociados a los objetivos específicos ya mencionados, se

han utilizado tres conceptos: Tipo de Información (TDI), Nivel de Detalle de Información (NDI) y

Estados del Proyecto. Su objetivo es describir claramente los requerimientos ligados a BIM, para

permitir así a los profesionales del proyecto proporcionar fácilmente información acotada y correcta

del proyecto en el momento adecuado.

Tipo de Información (TDI)1: Se clasifican quince (15) conjuntos de datos que pueden estar

contenidos en el modelo, por lo tanto, ser extraídos de éstos y que van desde la información básica

de identificación general del proyecto, hasta datos específicos de los distintos componentes que lo

conforman. La presente licitación considera diez (10) de los quince Tipos de Información, los que

se detallan en el punto 4.2 del presente documento2.

Nivel de Detalle de Información (NDI)3: Tanto la geometría como la información contenida en los

componentes en un modelo BIM, pueden tener distintos grados de detalle según el Estado del

Proyecto en el que se encuentre. Esta información puede cambiar y/o aumentar en detalle a

medida que éste avanza. Se definen cinco (5) niveles que van desde la volumetría general hasta la

información específica de los componentes del modelo. La presente licitación considera cuatro (4)

de los cinco Niveles de Detalle de Información, los que se detallan en el punto 4.2 del presente

documento4.

Estados del Proyecto: Se refiere a los distintos grados de desarrollo del proyecto, que deberán

ser concordantes con los alcances dentro de la oferta y el contrato, en la siguiente tabla se explican

los correspondientes a la etapa del contrato del presente documento:

Construcción

CC CM AB

PLANIFICACIÓN Y COORDINACIÓN

CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN Y MANUFACTURA AS-BUILT

1 Esta definición se basa en la Matriz de Elementos y Objetos del NATSPEC de Australia.

2 Para revisar la definición de los quince (15) Tipos de Información, ver el anexo en su punto 5.1.

3 Basado en los Niveles de Desarrollo del Instituto Americano de Arquitectos (AIA por sus siglas en inglés) conocidos como

LOD, contenidos en AIA Document E202 BIM Protocol. 4 Para revisar todos los Niveles de Detalle de Información, ver el anexo en su punto 5.2.



8

4.2 Tipos y Niveles de Información requeridos

El siguiente cuadro presenta los cuatro (4) Niveles de Detalle de la información (NDI) que se

deberán utilizar en las diferentes etapas de contrato, en los componentes de los modelos BIM, y

una breve descripción de cada uno de ellos.

NIVEL DE DETALLE DE INFORMACIÓN Simbología Código Concepto Descripción

NDI_1 Estimaciones generales

Masas generales del proyecto, que pueden ser estimativas acerca de área, altura, volumen, ubicación y orientación.

NDI_2 Aproximaciones cada vez más completas

Sistemas y componentes generales o su ensamblaje, con aproximación de cantidades, tamaño, forma, localización y orientación.

NDI_3 Información clave, precisa y detallada

Información relevante para montajes específicos que son precisos en términos de tamaño, forma, localización, cantidad y orientación.

NDI_4

Información de los elementos montados y construidos

Montajes específicos que son precisos en términos de tamaño, localización, cantidad, orientación con fabricación completa montaje e información detallada.

A su vez, se indican los diez (10) Tipos de Información (TDI) que se solicitan para el

desarrollo tanto de la oferta como, del Contrato. Señalando los NDI por los cuales deberá pasar

cada TDI, tanto, en la etapa de Diseño como, de Ejecución del proyecto.

TIPOS DE INFORMACIÓN

Simbología Código Nombre Descripción NDI

TDI_A Definición de Meta Data del Proyecto

Se refiere a información clave de la identificación del proyecto como el tipo de edificio o infraestructura, nombre del proyecto, dirección, requerimientos espaciales, etc.

1

2

3

4

TDI_B Propiedades Físicas de Objetos y Elementos

Se refiere a información de las propiedades físicas de los objetos y elementos tales como anchos, largos, altos, área, volumen, masa, etc.

1

2

3

No aplica

TDI_C

Propiedades Geográficas y de Localización Espacial de Objetos & Elementos

Se refiere a información de las propiedades ubicación espacial y geográficas de los objetos y elementos, como la latitud y longitud para la georreferencia del proyecto, como el número y nombre de piso, el número y nombre del espacio o zona, y otra información necesaria como GIS.

1

2

3

4

TDI_D

Requerimientos Específicos de Información para el Fabricante

Se refiere a información de la especificación para el fabricante, como lo son el tipo de elemento (muro, pilar, puerta, etc.), su materialidad, nombre de sus componentes (en el caso de existir), identificación del producto, etc.

No aplica

2

3

4

TDI_E Especificaciones de Detalle

Se refiere a información de la especificación en detalle del componente; en general aplica para productos como por ejemplo equipos de aire acondicionado, mobiliario, o cualquier otro elemento que sea fabricado industrialmente; tales como peso de transporte, nivel de ruido, etc.

No aplica

No aplica

3

4

TDI_F Requerimientos y Estimación de Costos

Se refiere a información clave para la estimación del costo total de la propiedad como el costo unitario conceptual, costo base de ensamblaje, costo de transporte, entre otros.

1

2

3

4



9

TDI_J Validación de Cumplimiento de Programa

Se refiere a información clave para realizar una validación del cumplimiento del programa arquitectónico del proyecto, como por ejemplo áreas planificadas, requisitos de áreas vidriadas, volumetría espacial, servicios requeridos, entre otros.

1

2

3

4

TDI_L

Requerimientos de Fases, Secuencia de Tiempo y Calendarización

Se refiere a información que me permita revisar fases, secuencias de tiempo y calendarización de áreas o partes de un proyecto, tales como, fases contempladas, orden de hitos del proyecto, orden de construcción, entre otros.

1

2

3

4

TDI_M Logística y Secuencia de Construcción

Se refiere a información clave para revisar la logística de la construcción y su secuencia como, por ejemplo, ID del material, ID de instalación, número de serie del componente instalado, entre otros.

No aplica

No aplica

3

4

TDI_N Entrega de la Construcción

Se refiere a información clave para apoyar el funcionamiento de la entrega de la construcción como, por ejemplo, nombre de las empresas o compañías participantes del proyecto, sus contactos, nombre de la disciplina, áreas de trabajo, entre otras

1 2 3 4

5. Entregables BIM

El presente documento describe los entregables vinculados a BIM que serán requeridos en el

contrato. Estos entregables ya están indicados dentro del Término de Referencia Generales del

presente contrato, sin embargo, el presente documento da un mayor detalle respecto de los

requerimientos de esta información, sus objetivos y los usos que se dará a éstos. Este TDR no

duplica ni agrega nuevos entregables al contrato, respecto de lo indicado en los Términos de

Referencia General.

Entenderemos por “Entregable BIM” como, todos los documentos he información que se

obtengan como resultado de Modelos, y a cualquier otro producto esperado al utilizar herramientas

y flujos de trabajo BIM.

5.1 Documentos

Los siguientes documentos son los que se esperan como resultado del uso de BIM:

1. Informes.

a. Análisis de Precio Unitario (APU).

b. Informe para modificación del Contrato.

c. Comentarios de revisión.

2. Listados.

a. Listado de equipamiento.

b. Listado de mobiliario.

c. Listado de planimetría.

d. Presupuesto ejecutado.

e. Presupuesto ofertado.

3. Especificaciones Técnicas (EETT).

a. Carpeta de certificados y listado de equipos.

b. Carpeta de productos comprados.

c. Ficha técnica del Producto.

d. Ficha técnica del fabricante.

4. Planos.

a. Planimetría As Built de arquitectura.

b. Planimetría As Built de cálculo Estructural.

c. Planimetría As Built de especialidades (MEP*).

d. Planimetría de instalación de faenas.

e. Planimetría topográfica.



10

Se recomienda generar las planimetrías 2D y planillas directamente desde los modelos

BIM, para asegurar que no haya discrepancias tanto como sea posible. Las planimetrías /

detalles 2D y planillas no producidos a partir de los modelos BIM deben estar claramente

etiquetados.

(*) Mechanical, Electrical and Plumbing (MEP): Se entiende como las especialidades de:

Agua Potable

Alcantarillado de aguas servidas

Aguas Lluvias

Instalaciones Eléctricas

Corrientes débiles

Seguridad Contra Incendio

Climatización

5.2 Modelos BIM

A continuación, se detallan los Modelos BIM mínimos a desarrollar para el cumplimiento de

los objetivos y los entregables indicados anteriormente. Estos modelos, deberán contar con los

componentes e información mínima esperados para cada uno de ellos, que se explican en los

puntos 5.2.1 y 5.2.2 respectivamente del presente documento.

Los Modelos BIM a entregar son:

Modelo BIM de Coordinación

Modelo BIM de Construcción

Modelo BIM As-Built



11

5.2.1 Componentes por Modelo BIM

Los modelos BIM se conforman a través de diferentes componentes (objetos y/o elementos),

en el siguiente cuadro se muestran los componentes mínimos que se esperan dentro de los

modelos BIM indicados anteriormente:

Componentes (Objetos y/o elementos) por modelo BIM

Componentes

Modelos BIM

Coordinación Construcción As-built

Terreno

Fundación

Zonas / Recintos / Espacios

Columnas

Vigas

Losa/Radier/Piso

Muro Exterior

Muro Cortina

Ventana



12

Puerta

Cubiertas / Techumbre / Techo

Muro Interior

Cielo Falso / Acabado de Cielo

Sistemas de Circulación,

Escaleras, Descansos, Rampas.

Equipos e instalaciones

Mobiliario / Equipamiento

Estructuras especiales

Equipamiento MEP

Distribución MEP

Tuberías MEP

Tableros MEP

Para tener una descripción más en detalle de cada componente BIM, ver en el anexo el

punto 3.2.



13

A continuación, se explican los Niveles de Detalle de Información que tienen estos

Componentes BIM, según los estados para la etapa de Ejecución:

Niveles de Detalle de información de componentes por etapa del proyecto

COMPONENTES DE

MODELOS BIM

Construcción

CC CM AB

PLANIFICACIÓN Y

COORDINACIÓN

CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN Y

MANUFACTURA AS-BUILT

Terreno NDI-2 NDI-3 NDI-3

Fundaciones NDI-3 NDI-4 NDI-4

Zonas / Recintos /

Espacios NDI-4 NDI-4 NDI-4

Columnas NDI-3 NDI-4 NDI-4

Vigas NDI-3 NDI-4 NDI-4

Losa / Radier /

Piso NDI-4 NDI-4 NDI-4

Muro Exterior NDI-3 NDI-4 NDI-4

Muro Cortina NDI-3 NDI-4 NDI-4

Ventana NDI-4 NDI-4 NDI-4

Puerta NDI-4 NDI-4 NDI-4

Cubiertas /

Techumbre /

Techo NDI-3 NDI-4 NDI-4

Muro Interior NDI-3 NDI-4 NDI-4



14

Niveles de Detalle de información de componentes por etapa del proyecto

COMPONENTES DE

MODELOS BIM

Construcción CC CM AB

PLANIFICACIÓN Y

COORDINACIÓN

CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN Y

MANUFACTURA AS-BUILT

Cielo Falso /

Acabado de

Cielo NDI-4 NDI-4 NDI-4

Sistemas de

Circulación,

Escaleras,

Descansos,

Rampas.

NDI-3 NDI-4 NDI-4

Equipos e

Instalaciones NDI-3 NDI-4 NDI-4

Mobiliario /

Equipamiento NDI-3 NDI-4 NDI-4

Estructuras

Especiales NDI-3 NDI-4 NDI-4

Equipamiento

MEP NDI-3 NDI-4 NDI-4

Distribución MEP NDI-3 NDI-4 NDI-4

Tuberías MEP NDI-3 NDI-4 NDI-4

Tableros MEP NDI-3 NDI-4 NDI-4

Esta información puede venir en formas geométricas y no geométricas. A continuación, se

indica, a modo de ejemplo, un conjunto de atributos geométricos y no geométricos de elementos

BIM, que podrían ser considerados en torno a estos productos a entregar:

Atributos Geométricos Atributos no geométricos

Tamaño Datos del sistema

Volumen Datos de rendimiento

Forma Cumplimiento normativo

Altura Especificaciones

Orientación Costo

A modo de apoyo referencial, la información anterior puede ser complementada con las

fichas de componentes BIM que se encuentran dentro de la planilla Excel “Matriz de Elementos y

Objetos” del NATSPEC, de su nombre en inglés NATSPEC BIM Object/Element Matrix, la cual, se

puede descargar desde la siguiente dirección web:

http://bim.natspec.org/documents/natspec-national-bim-guide



15

5.3 Parámetros mínimos que deben incluirse en los modelos

Con el fin de dar más detalle; de qué parámetros se esperan dentro de los Modelo BIM; en la

siguiente tabla se indican una serie de parámetros, los que aseguran una revisión coherente de las

necesidades y requerimientos del proyecto, los que se agrupan a través de los Tipos de

Información; solicitados en este TDR BIM; y señalan el Nivel de Detalle de Información al cual

pertenecen.

Tanto la información del punto 5.2 como la del presente, puede ser apoyada

referencialmente con las fichas de componentes BIM que se encuentran dentro de la planilla Excel

“Matriz de Elementos y Objetos” del NATSPEC5, de su nombre en inglés NATSPEC BIM

Object/Element Matrix.

En ese documento se podrán revisar en detalle cada uno de los Componentes indicados en

este Termino de Referencia BIM y la relación de estos con los parámetros indicados en las

siguientes tablas según su Tipo de Información:

TDI_A, Definición de la Meta Data del Proyecto:

Parámetros Traducción al inglés Nivel de

Información

Dirección de Instalación. Facility Address NDI-1

Numero / Identificador del Proyecto. Project Number NDI-1

Requerimientos Espaciales (térmicos, carga de ocupación, iluminación, seguridad contra incendios)

Space Requirements NDI-2

Categoría de Espacio (Oficina, Hall, Pasillo, Baño, etc.).

Space Type/Category NDI-2

Nombre de Edificación. Building Name NDI-3

Número del Edificio dentro del Sitio. Building Number NDI-3

Número de Contacto Contact Number NDI-4

TDI_B, Propiedades Físicas de Objetos y Elementos:


Información

Largo del componente. Length NDI-2

Ancho del componente. Width NDI-2

Alto del componente. Height NDI-2

Área del componente. Area NDI-2

Volumen del componente. Volume NDI-2

Tamaño Máximo (limitantes de diseño. Ejemplo motivado por ubicar un a/c).

Maximium Size NDI-2

Espacio Mínimo Requerido (ej. un WC). Minimal Space Required NDI-2

Tamaño nominal (puertas y ventanas). Nominal Size NDI-3

5 Enlace de descarga en: http://bim.natspec.org/documents/natspec-national-bim-guide



16

Masa (estructuras metálicas). Mass NDI-3

Masa por Unidad de Área. Mass per Unit Area NDI-3

Conexiones (estructuras metálicas). Connections NDI-3

Alto de Techo. Ceiling Height NDI-3

Cielo Falso (si va, y sus características). Drop Ceiling NDI-3

Perímetro (losa, terreno, ventana). Perimeter NDI-3

Angulo, Inclinación de Plano. Angle, Plane NDI-3

Espesor. Cross Section NDI-3

Tipo de Núcleo (ej. muros). Core Type NDI-3

Tamaño de Núcleo (ej. Muro de hormigón con revestimiento ventilado).

Core Size NDI-3

Volumen de Núcleo. Core Volume NDI-3

Superficie bruta del Núcleo. Core Gross Surface NDI-3

Superficie de revestimiento (muros). Veneer Surface NDI-3

Volumen de revestimiento. Veneer Volume NDI-3

Superficie Superior (ej. muro). Top Surface NDI-3

Superficie Inferior. Bottom Surface NDI-3

Superficie de las caras. Edge Surface NDI-3

Espacio Libre. Clearance Space NDI-3

Accesibilidad (recintos). Accessibility NDI-3

TDI_C, Propiedades Geográficas y de Localización Espacial de los Objetos y Elementos:


Información

Posición en Latitud. Latitude Position NDI-1

Posición en Longitud. Longitude Position NDI-1

Altitud. Altitude NDI-1

Posición GPS. GPS Position NDI-1

Tipo de Posición. Position Type NDI-1

Numero de Piso. Story Number NDI-2

Nombre de la Zona/Espacio. Zone/Space Name NDI-2

Número de la Zona/Espacio. Zone/Space Number NDI-2



17

Nombre de Habitación. Room Name NDI-2

Numero de Habitación. Room Number NDI-2

Identificación de Piso. Floor ID NDI-2

Nombre del Piso. Floor Name NDI-2

Descripción de Piso. Floor Description NDI-2

Elevación de Piso (sobre terreno). Floor Elevation NDI-2

Unidades de Elevación de Piso. Floor Elevation Units NDI-2

Altura Total del Piso. Floor Total Height NDI-2

Número de Pisos. No of Floors NDI-2

Numero de Ala (Zona). Wing Number (Zone) NDI-2

Descripción de Ala. Wing Description NDI-2

Nombre de Zona. Zone Name NDI-2

Función de la Zona. Zone Function NDI-2

Elevación (elementos constructivos, ventanas, mobiliario y equipos, dentro de los pisos).

Elevation NDI-3

Angulo de Rotación (de cada elemento). Rotation Angle NDI-3

Elevación al Piso. Elevation to Story NDI-3

Eje X Coordenadas. Coordinate X Axis NDI-3

Eje X Unidad de Coordenadas. Coordinate X Axis Unit NDI-3

Eje Y Coordenadas. Coordinate Y Axis NDI-3

Eje Y Unidad de Coordenadas. Coordinate Y Axis Unit NDI-3

Eje Z Coordenadas. Coordinate Z Axis NDI-3

Eje Z Unidad de Coordenadas. Coordinate Z Axis Unit NDI-3

Tiempo de Entrega (de cada elemento, puertas, estructuras metálicas).

Delivery Time NDI-4

Ubicación de Almacenamiento en Sitio (almacenamiento temporal previo a instalar).

Storage Placement on site NDI-4

TDI_D, Requerimientos Específicos de Información para el Fabricante:


Información

Tipo (en diseño por componentes). Type NDI-3

Material. Material NDI-3

Nombre de Componente. Component Name NDI-3



18

Descripción del Componente. Component Description NDI-3

Nombre del Fabricante (originario de la garantía)

Maker Name NDI-4

Fabricante Manufacturer NDI-4

Numero de Modelo Model Number NDI-4

Identificador del Producto Product ID NDI-4

Nombre del Producto Product Name NDI-4

Año de Producción Production Year NDI-4

Accesorios adicionales al producto Accessories NDI-4

TDI_E, Especificaciones de Detalle:


Información

Identificación del Atributo (ej. Partida de construcción).

AttributeID NDI-3

Tipo de Atributo (tipo de partida). Attribute Set Type NDI-3

Nombre del Atributo. Attribute Name NDI-3

Descripción de Atributo (de la especificación particular del elemento).

Attribute Description NDI-3

Valor de Atributo (ej. Transmitancia de calor). Attribute Value NDI-3

Unidad del Atributo. Attribute Unit NDI-3

Nivel de Ruido (ej. Torre de enfriamiento, a/c) Noise Level NDI-4

TDI_F, Requerimientos y Estimación de Costo:


Información

Costo de Unidad / Costeo basado en Unidad. Unit Cost / Unit Based Costing

NDI-3

Costo de Transporte. Shipping Cost NDI-3

Impuestos Adicionales. Additional Tax NDI-3

Información de Compra (proveedor, arquitecto, etc.).

Purchase Information NDI-3

Costo del Ítem / Costo Retail Retail Cost / Item Cost NDI-4

Unidad de Costo Retail Retail Cost Unit NDI-4

Costo de Instalación Installation Cost NDI-4

Costo de Ensamblaje Set Assembly Cost NDI-4

Costo Actual Registrado Final Recorded Actual Cost NDI-4



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TDI_J, Validación de Cumplimiento de Programa:


Información

Requerimientos Departamentales (Ej. Un Hall, espacios para operación en hospitales, entre otros.).

Departmental Requirements

NDI-1

Área bruta planificada. Plannable Gross Area NDI-1

Unidades de área bruta planificada. Plannable Gross Area Unit NDI-1

Área planificada interior. Interior Plannable Area NDI-1

Unidades de área planificada interior. Interior Plannable Area Units

NDI-1

Volumen espacial. Space Volume NDI-1

Nivel de Ruido (emisión y recepción aceptables).

Noise Level NDI-2

Nombre de Habitación. Room Naming NDI-2

Requisitos de cristalería. Glazing Requirements NDI-2

Requisitos de Habitación establecidos por programa.

Program Room Requirements

NDI-2

Requerimientos Brutos o Netos de Espacio. Net to Gross Space Requirement

NDI-2

Ratio acústico. Acoustic Impedance Rating

NDI-2

Resistencia a transmisión de sonido (I/O). Sound Transmission Resistance

NDI-3

Altura de cielo. Ceiling Height NDI-3

Información de Pisos de Edificación. Building Story Information NDI-3

Servicios requeridos. Required Utilities Present NDI-3

Equipos requeridos. Required Equipment Present

NDI-3

Mobiliario requerido. Required Furniture Present

NDI-3

Terminaciones requeridas. Required Finishes Present NDI-3

Función del Espacio. Space Function NDI-3

Descripción de Espacio. Space Description NDI-3

Altura de Espacio Utilizable. Space Usable Height NDI-3

Área Bruta exterior. Exterior Gross Area NDI-3

Unidad de área bruta exterior Exterior Gross Area Unit NDI-4

Área bruta interior Interior Gross Area NDI-4

Unidad de área bruta interior Interior Gross Area Unit NDI-4



20

TDI_L, Requerimientos de Fases, Secuencia de Tiempo y Calendarización:


Información

Fases contempladas Phasing NDI-1

Duración Promedio Overall Duration NDI-1

Fase en la cual se realizó Phase at which Performed NDI-1

Secuencia de Tiempo Time Sequence NDI-2

Orden de Hitos de Proyecto Order of Project Milestones

NDI-2

Tiempo de Espera Lead Time NDI-3

Orden de Tareas Menores Order of Minor Tasks NDI-3

Duración Duration NDI-3

Métodos y Medios de Construcción Construction Means & Methods

NDI-4

Fecha de Instalación Installation Time NDI-4

Secuencia de Instalación Installation Sequence NDI-4

Fecha de Inicio de Instalación Installation Start Date NDI-4

Fecha de término de Instalación Installation End Date NDI-4

Retraso de transporte Shipment Delay NDI-4

Identificador de calendario Schedule ID NDI-4

Aprobado por Approve By NDI-4

Entregado Por Deliver By NDI-4

Actividad de Calendario Schedule Activity NDI-4

TDI_M, Logística de Construcción y Secuencia:


Información

Identificador del Material Material ID NDI-3

Lista de Identificación de Material Material ID List NDI-3

Nombre de Material Material Name NDI-3

Descripción de Material Material Description NDI-3

Nombre de Instalación Installation Name NDI-4

Fabricante de Instalación Installation Manufacturer NDI-4

Modelo de Instalación Installation Model NDI-4



21

Número de Serie de Instalación Installation Serial Number NDI-4

Descripción de Instalación Installation Description NDI-4

Identificador de Herramienta Tool ID NDI-4

Lista de Identificación de Herramientas Tool ID List NDI-4

Nombre de Herramienta Tool Name NDI-4

Identificación de Entrenamiento Training ID NDI-4

Nombre de Entrenamiento Training Name NDI-4

Identificador de Tarea Task ID NDI-4

Estado de la Tarea Task Status NDI-4

Lista de Tareas Previas Prior Task List NDI-4

Numero de Tarea Task Number NDI-4

Nombre de Tarea Task Name NDI-4

Descripción de Tarea Task Description NDI-4

Duración de Tarea Task Duration NDI-4

Unidad de Duración de Tarea Task Duration Unit NDI-4

Inicio de Tarea Task Start NDI-4

Unidad de Inicio de Tarea Task Start Unit NDI-4

Frecuencia de Tarea Task Frequency NDI-4

Unidad de frecuencia de Tarea Task Frequency Unit NDI-4

Identificador de Tareas de Seguridad Safety Task ID NDI-4

Identificador de Tarea de Problemas Trouble Task ID NDI-4

TDI_N, Comisión de Construcción:


Información

Requerimientos de los Mandantes del Proyecto Owners Project Requirements

NDI-1

Compañías (stakeholders) Companies NDI-1

Nombre de Disciplina Discipline Name NDI-3

Lista de Especificaciones Specification List NDI-3

Lista de Planos Drawing List NDI-3

Comentarios de Revisión Review Comments NDI-3

Identificador del sistema System ID NDI-3



22

Función del Sistema System Function NDI-3

Identificación de la referencia del Sistema System Reference ID NDI-3

Nombre del Sistema System Name NDI-3

Descripción del Sistema System Description NDI-3

Áreas de Trabajo Areas of Work NDI-4

Descripción de Hitos Milestone Description NDI-4

Fecha de Hito Milestone Date NDI-4

Fecha de Partida de Equipamiento Equipment Startup Date NDI-4

Fecha de Transición de equipamiento Equipment Transition Date NDI-4

Número de Test Funcional Functional Test Number NDI-4

Nombre Test Funcional Functional Test Name NDI-4

Criterios de Test Funcional Functional Test Criteria NDI-4

Fecha de Test Funcional Functional Test Date NDI-4

Número de Evento/Problema Issue Number NDI-4

Fecha del Evento/Problema Issue Date NDI-4

Descripción de Evento/Problema Issue Description NDI-4

Resolución del Evento/Problema Issue Resolution NDI-4

Responsable de Entrenamiento Training Resp NDI-4

Fecha de Entrenamiento Training Date NDI-4

Cantidad de Repuestos Spare Qty NDI-4

Tipo de Unidad de Repuesto Spare Unit Type NDI-4

Tiempo de espera de repuestos Spare Lead Time NDI-4

Tiempo de Vida de Repuestos Almacenados Spare Shelf Life NDI-4

Ubicación de Repuestos Spare Location NDI-4



23

5.4 Plan de Ejecución BIM de Oferta6

El Contratista debe realizar un Plan de Ejecución BIM (PEB) de Oferta que contendrá todo

lo solicitado en el presente TDR BIM, más la siguiente información:

El Plan de Implementación del Proyecto;

Los objetivos del proyecto para la colaboración e información a modelar;

Los principales hitos del proyecto, en consonancia con el programa del proyecto

solicitado;

La estrategia de entrega de los modelos BIM del proyecto;

Y señalar cuales son los roles y responsabilidades sobre cada uno de los entregables

El PEB demostrará cómo se cumplirán los requerimientos esbozados en el presente

documento. Teniendo las siguientes consideraciones:

La responsabilidad sobre los Modelos BIM indicados, será del especialista encargado

del diseño, pudiendo ser apoyado por equipos o asesores BIM, para la creación y

mantenimiento del modelo específico al nivel de detalle prescrito en el PEB.

Los usuarios del modelo son partes autorizadas para utilizarlo en el proyecto. Aunque

los autores del modelo han comprobado la exactitud y la calidad del mismo antes de

compartirlo con los usuarios, estos deben utilizar el modelo sólo como referencia, para

verificar y confirmar la exactitud de la información.

Cuando se encuentre inconsistencia en el modelo, el usuario notificará inmediatamente

al autor para su aclaración o actualización requerida.

Todos los modelos BIM deberán ser gestionados a través de un formato neutro como

ifc2x3 y nativo de una herramienta BIM, según se indique en PEB.

5.5 Plan de Ejecución BIM de Contrato7

Una vez adjudicado el contrato, el Contratista deberá realizar un Plan de Ejecución BIM

(PEB) Post-Contrato, tomando como base el PEB anterior, dando más detalle en los siguientes

contenidos:

a) Gestión:

Roles, responsabilidades y autoridades;

Hitos importantes del proyecto consistentes con el programa del proyecto;

Estrategia de entrega del modelo de información del proyecto;

Estrategia de estudios, que incluye el uso de nubes de puntos, detección de luz y rango (LIDAR) o sistemas mundiales de navegación por satélite (GNSS);

Uso de datos heredados existentes;

Aprobación de la información; y

Proceso de autorización de los Modelos BIM del Proyecto;

b) Planificación y documentación:

Plan de Implementación del Proyecto revisado que confirma la capacidad de la

cadena de proveedores o subcontratos;

Procesos de proyecto acordados para colaboración e información a modelar;

Matriz de responsabilidades acordada en toda la cadena de proveedores o

subcontratos;

c) El método y procedimiento estándar:

Origen y orientación (que también pueden ser referencias geográficas a la superficie

de la tierra utilizando una proyección especificada);

Convención de nomenclatura de archivos (según anexo);

Convención de nomenclatura de capa (según anexo), donde se usa;

6 Basado en el estándar PAS 1192-2:2013, UK.

7 Basado en el estándar PAS 1192-2:2013, UK.



24

Tolerancias de construcción acordadas para todas las disciplinas;

Dibujo de plantillas de hoja;

Anotación, dimensiones, abreviaturas y símbolos; y

Datos de atributos;

d) Las soluciones de Infraestructura de Tecnológica:

Versiones de software;

Formatos de intercambio; y

Procesos y sistemas de gestión de datos.

Seguridad de la información.

El objetivo del Plan de Ejecución BIM (PEB) de Contrato es facilitar la gestión de la

entrega del proyecto. Esto incluye los requisitos de intercambio de información contractual

establecidos junto con los entregables más amplios del proyecto establecidos por el contrato.

5.6 Formatos de Entrega

Los documentos que sean resultado de los diseños obtenidos o respaldados en los

modelos BIM deberán ser entregados en Formato PDF y DWF (podrá también utilizarse

DWFx según corresponda) en el caso de planimetrías.

Las Planillas de datos con la información obtenida de los modelos BIM deberán ser

entregados en formato de planilla de cálculo y PDF.

Los Modelos BIM solicitados en este documento, y para garantizar el uso en todo el ciclo

de vida de la información de estos modelos BIM, serán proporcionados en un formato

que permita la reutilización de la información del edificio fuera del contexto del software

BIM propietario. Por esto se deberá hacer entrega utilizando el estándar IFC 2x3 y el

archivo nativo de los software BIM propietarios. Los formatos utilizados deben

especificarse en el Plan de ejecución BIM.

Todos los entregables digitales se enviarán en DVD ó CD con los datos claramente

organizados, etiquetados e incluyendo versiones de software y/o formato.

TÉRMINOS DE REFERENCIA BIM DE...2005/06/18 · 1 Esta definición se basa en la Matriz de...

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