TU PROPIO PARAÍSO NATURAL EN BOADILLA DEL … · Sin Olvidarnos de la tranquilidad de estar cerca...

TU PROPIO PARAÍSO NATURAL EN BOADILLA DEL MONTEChalets adosados de 4 y 5 dormitorios

619 470 925boadillagarden.com

36 viviendas en proyecto de construcción en Parcela R-14 del Sector Cortijo Sur, Boadilla dle Monte, Madrid. Vivienda de 4 dormitorios 264 m2 construidos 460.900 € (10% IVA incluido). Información, venta y entrega de documentación (R.D. 515/89), en C/ Génova, 11, Madrid. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado es en concepto de

señal y como parte del precio. Promueve: Insur Promoción Integral SLU. C/ Ángel Gelán 2, Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado

en esta infografía tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos.

PISCINA INFANTILY DE ADULTOS

2.500 m² DE ZONASAJARDINADAS

GARITA DE CONTROL DE ACCESOY VIDEO VIGILANCIA 24H

ZONA DE JUEGOS Y PÁDEL

Una promoción única con 36 chalets adosados y pareados de 4 y 5 dormitorios, cuidado diseño arquitectónico y calidades de alta gama, ubicada en el sector “Cortijo Sur” de Boadilla del Monte, en un entorno natural privilegiado, con vistas a la sierra de Guadarrama.

Los grandes jardines privativos a nivel de salón, las amplias separaciones entre viviendas y su espectacular zona ajardinada comunitaria con pista de pádel, club social, piscina infantil y de adultos y zona de juegos hacen de Boadilla Garden una promoción única en el Sector.

En materia de seguridad, a la promoción se le ha dotado de control de acceso y vigilancia perimetral 24 horas, video portero y alarma con detectores de presencia interior y exterior.

Descubre Boadilla Garden

Boadilla Garden dispone de una variada oferta educativa privada y concertada, estando próxima a los prestigiosos colegios y Universidades (Colegio Mirabal, St. Michael’s School, Trinity College, Highlands Los Fresnos y las Universidades San Pablo Ceu, Francisco de Vitoria ). Sin Olvidarnos de la tranquilidad de estar cerca de Hospitales El Puerta de Hierro, Quirón y Montepríncipe.

Para disfrutar de tu tiempo libre estarás a un paso de centros comerciales e instalaciones deportivas, donde practicar deportes como golf, tenis o hípica, entre otros.

Boadilla Garden cuenta con excelentes comunicaciones con Madrid Capital y los alrededores, gracias al acceso directo a la M-50 o la M-40 y carretera de la Ciudad de la Imagen. Además, cuenta con una amplia red de transporte público con 3 líneas de autobús urbano, 9 líneas de interurbano y la línea ML-3 de metro ligero que conecta directamente con la red de Metro de Madrid.

LOCALIZACIÓN

Zona El Pastel. Avenida del Pastel s/n - Boadilla del Monte – Madrid

Viviendas cuidadas hasta el último detalle utilizando calidades “high class” y diseño, pudiendo hacerlas más exclusivas eligiendo entre varias opciones de acabados.

Vestíbulo, salón comedor con acceso directo al jardín a través del porche cubierto, cocina con office y porche delantero con terraza. Adicionalmente en planta baja se incorpora un dormitorio y aseo de cortesía equipado con ducha. Todos los jardines tienen salida directa a la zona comunitaria.

Dormitorio principal con baño privado, vestidor y terraza exterior, tres o cuatro dormitorios adicionales según tipología y baño secundario. Los clientes podrán personalizar entre distintas opciones de distribución para una mejor adaptación a sus necesidades.

Un gran espacio diáfano multifuncional con luz y ventilación natural, pudiendo ser personalizado entre distintas opciones, cuarto de instalaciones y aseo equipado con ducha.

El garaje de las viviendas, para su comodidad, se realiza en el jardín delantero bajo una pérgola con capacidad para dos coches.

DESDE 419.000 € + IVA

PLANTA BAJA :

PLANTA PRIMERA:

PLANTA SÓTANO:

La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, puede alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.

5 m 10 m 15 m 20 m 25 m 30 m 35 m 40 m 45 m 50 m

Escala 1 : 500

SOLARIUM

ACC

ACCACC

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ACC ACC

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ACCACC ACC

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CC

AC

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PISTA PADEL

GARITAACCESO

NIÑOSJUEGO

SALIDAVEHICULOS

ENTRADAVEHICULOS

ADAONAL

PISCINACHAPOTEO

PISCINA ADULTOS

AC

C

9.68 m²LOCAL

19.96 m²INSTALACIONES

7.87 m²ASEOS F5.82 m²

ASEOS M

R.I.T.U.

CALLE PRIVADA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, puede alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.

5 m 10 m 15 m 20 m 25 m 30 m 35 m 40 m 45 m 50 m

Escala 1 : 500

SOLARIUM

ACC

ACCACC

ACC

ACC

ACC

ACC ACC

ACC

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ACCACC

ACC ACC ACCACC ACC

ACC

ACCACC ACC

ACC

ACC ACC ACCACC ACC

ACC

ACC

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ACC ACC

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CA

CC

AC

CA

CC

PISTA PADEL

GARITAACCESO

NIÑOSJUEGO

SALIDAVEHICULOS

ENTRADAVEHICULOS

ADAONAL

PISCINACHAPOTEO

PISCINA ADULTOS

AC

C

9.68 m²LOCAL

19.96 m²INSTALACIONES

7.87 m²ASEOS F5.82 m²

ASEOS M

R.I.T.U.

CALLE PRIVADA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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PLANTA BAJA

ACCESO PEATONAL

JARDÍN TRASERO

JARDÍN DELANTERO

ACCESO RODADO

FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

14

15

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181920212223242526272829303132

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VT.1.2

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VT.2.3

VT.1.1

VT.1.1 VT.1.2VT.3 VT.3 VT.2.1VT.2.2VT.2.3

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1

VT.1.1 VT.2.1 VT.2.2VT.2.3VT.2.3VT.3 VT.3 VT.1.2

N

1 m 3 m 5 m

Escala 1 : 150

7 m 9 m2 m 4 m 6 m 8 m 10 m

La información aquí contenida no tiene carácter contractual, pudiendo ser modificada durante el transcurso de la ejecución de la obra por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales, sin que ello implique

menoscabo en el nivel global de calidades. Los peldaños de acceso a la vivienda y salidas a patios, puede alterarse en función de la rasante de las calles y corresponde a la D.F. fijar el criterio a utilizar para ello.

ACCESOPRINCIPAL

CUADRO DE SUPERFICIES

PARCELA 234.93 m²

Jardín Delantero 65.47 m²

Jardín Trasero 70.89 m²

TOTAL. JARDÍN 136.36 m²

CONSTRUIDA TOTAL 262.29 m²

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m 8 m 9 m 10 m

Escala 1 : 100



PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERAPLANTA SEMISÓTANO

FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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VT.1.2

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VT.2.3

VT.1.1

VT.1.1 VT.1.2VT.3 VT.3 VT.2.1VT.2.2VT.2.3


VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1


SÓTANO

ESCALERA 2

ASEO 2INST.

DISTRIB. 1

SALÓN COMEDOR

ASEO 1ESCALERA 1

DORMITORIO 4

COCINAVESTÍBULO

PORCHE 2

PORCHE 1

DORMITORIO 2

DORMITORIO 3

DORMITORIO PPAL.

BAÑO 1

BAÑO 2VESTIDOR

DIST. 2

TERRAZA 1

N

ACCESOPEATONAL

ACCESOPRINCIPAL

ACCESORODADO

DISTRIB. 3


SUPERF. ÚTIL TOTAL 223.26 m²


Escalera 1 4.15 m²

Distribuidor 3 5.39 m²

Sótano 55.33 m²

Instalaciones 5.60 m²

Aseo 2 3.26 m²

TOTAL ÚTIL P. SEMISÓTANO 73.73 m²

Vestíbulo 3.23 m²

Escalera 1 4.15 m²


Cocina 13.90 m²

Salón Comedor 30.83 m²

Aseo 1 2.64 m²

Dormitorio 4 9.00 m²

TOTAL ÚTIL P. BAJA 66.34 m²


Dormitorio Principal 16.47 m²



Vestidor 3.64 m²

Baño Principal 5.62 m²

Baño 2 3.95 m²

TOTAL ÚTIL P. ALTA 55.39 m²

TOTAL ÚTIL INTERIOR 195.46 m²

Porche 1 11.48 m²

Porche 2 9.46 m²

Terraza 1 6.86 m²

TOTAL ÚTIL EXTERIOR 27.80 m²

ACCESO RODADO

PLANTA BAJA

FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1


N

1 m 3 m 5 m

Escala 1 : 150

7 m 9 m2 m 4 m 6 m 8 m 10 m



JARDÍN DELANTERO

ACCESOPRINCIPAL

ACCESO PEATONAL

JARDÍN TRASERO


PARCELA 225.08 m²





FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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181920212223242526272829303132

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1

VT.1.1 VT.1.2VT.3 VT.3 VT.2.1VT.2.2VT.2.3


VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1


1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m 8 m 9 m 10 m

Escala 1 : 100



PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERAPLANTA SEMISÓTANO

ASEO 1

SÓTANO

ESCALERA 2

ASEO 2

INST.

SALÓN COMEDOR

ESCALERA 1DISTRIB. 1

COCINA

VESTÍBULO

DORMITORIO 5

PORCHE 2

PORCHE 1

DORMITORIO 4

DORMITORIO 3

DORMITORIO PPAL.

DORMITORIO 2

BAÑO 2

BAÑO 1VESTIDOR DIST. 2

TERRAZA 1

ACCESOPEATONAL

ACCESOPRINCIPAL

ACCESORODADO

N

DISTRIB. 3




Escalera 2 4.15 m²


Sótano 58.69 m²


Aseo 3.83 m²


Vestíbulo 3.23 m²

Escalera 1 4.15 m²


Cocina 13.90 m²


Aseo 1 2.64 m²








Vestidor 2.82 m²


Baño 2 3.96 m²



Porche 1 11.41 m²

Porche 2 9.25 m²

Terraza 1 8.73 m²

TOTAL ÚTIL EXTERIOR 29.39 m²

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m 8 m 9 m 10 m

Escala 1 : 100



PLANTA BAJA

ACCESO PEATONAL

ACCESO RODADO

FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1


N

JARDÍN TRASERO

JARDÍN DELANTERO

ACCESO PRINCIPAL


PARCELA 301.69 m²





FASE 01

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

14

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181920212223242526272829303132

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VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1

VT.1.1 VT.1.2VT.3 VT.3 VT.2.1VT.2.2VT.2.3


VT.1.2

VT.2.3

VT.2.3

VT.1.1


N

1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m 7 m 8 m 9 m 10 m

Escala 1 : 100



PLANTA BAJA

PLANTA SEMISÓTANO PLANTA PRIMERA

DORMITORIO 3

SÓTANO

ESCALERA 2

ASEO 2

INST.

SALÓN COMEDOR

ASEO 1ESCALERA 1DISTRIB. 1

COCINA

VESTÍBULO

DORMITORIO 5

PORCHE 2

PORCHE 1

DORMITORIO 4

DORMITORIO PPAL.

BAÑO 1

DORMITORIO 2

BAÑO 2

VESTIDOR

DIST. 2

TERRAZA 1

ACCESORODADO

ACCESOPRINCIPAL

ACCESOPEATONAL

DISTRIB. 3




Escalera 1 4.15 m²


Sótano 57.59 m²


Aseo 3.97 m²


Vestíbulo 3.49 m²

Escalera 1 4.15 m²


Cocina 14.45 m²


Aseo 2.64 m²








Vestidor 2.77 m²


Baño 2 4.04 m²



Porche 1 10.58 m²

Porche 2 9.41 m²

Terraza 1 8.73 m²

TOTAL. ÚTIL EXTERIOR 28.72 m²

MEMORIA DE CALIDADES

619 470 925 www.grupoinsur.com

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Zapatas y muros de contención de hormigón ar-mado en garaje. Forjado unidireccional o reticular con nervios “in situ” con aislamiento acústico pro-tegido con mortero entre las diferentes plantas de la vivienda.

CUBIERTA

Cubierta invertida no transitable formada de inte-rior a exterior por barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pen-dientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protec-ción, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de grava.

CERRAMIENTO EXTERIOR

Aplacado porcelánico o aplacado de piedra natural en combinación con fábrica de ladrillo enfoscado y pintado según proyecto, aislamiento de poliure-tano proyectado in situ, cámara de aire, trasdo-sado mediante estructura metálica de acero galva-nizado, aislamiento de lana de roca y placa de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Fábrica de ladrillo fonorresistente y trasdosado a cada cara del tabique de una estruc-tura metálica de acero galvanizado, aislamiento de lana de roca y una placa de yeso laminado.

Interiores de vivienda:

Tabique formado por estructura metálica autopor-tante de acero galvanizado, aislamiento de lana de roca y placa de yeso laminado a ambos lados. En baños, aseos y cocinas, placa de yeso laminado hi-drófugo.

SOLADOS Y REVESTIDOS INTERIORES

Techos: falso techo mediante placa de yeso lami-nado en toda la vivienda, con registro para las má-quinas de climatización y las de ventilación mecá-nica de la vivienda.

En salones, dormitorios, pasillo, vestidores y ves-tíbulos: tarima flotante laminada de altas presta-ciones de una LAMA, con sistema click y resistencia al desgaste AC4, con acabado con relieve similar al de la madera natural, instalado sobre film de poli-etileno como barrera de vapor y lámina foam. Ro-dapié a juego con carpintería interior.

En cocinas: combinación de aplacado y solado de primera calidad de Grupo PORCELANOSA o similar.

Aseo de planta baja: combinación de aplacado de Primera Calidad de Grupo PORCELANOSA y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Faculta-tiva.

Baños principal y secundario de planta primera: combinación de aplacado de Primera Calidad de Grupo PORCELANOSA.

Pintura: pintura plástica lisa en color suave en pa-ramentos horizontales y el resto de paramentos verticales.

SOLADOS EXTERIORES

Solado de gres antideslizante no heladizo del Grupo PORCELANOSA o similar.

Solados de zonas comunes a definir por la Direc-ción Facultativa combinando diferentes acabados.



BAÑOS Y ASEOS: APARATOS SANITARIOS Y GRIFE-RÍAS

Sanitarios marca ROCA o similar de porcelana vitri-ficada de color blanco. Bañera de acero en baños secundarios y plato de ducha en baño principal y aseo de planta baja, mampara de vidrio en baño principal de primera planta.

Grifería marca HANGSGROHE o similar con tecno-logía para uso sostenible del agua. Grifería mono-mando en lavabos y bidés; grifería termostática en bañeras y duchas; columna de ducha en baño prin-cipal.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso de madera lacadas en blanco co-rrederas o abatibles según proyecto y sistema de apertura de manivela en acero.

Armarios empotrados a juego con puertas de paso, con forrado interior en acabado texturizado con balda separadora y barra de colgar con cajoneras en dormitorios secundarios.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas de aluminio extrusionado, con rotura de puente térmico, con acristalamiento doble y cá-mara aislante, tipo Climalit. Aberturas de admisión de aire para ventilación.

Salidas a terraza y porches en carpintería de alu-minio extrusionado corredera o abatible según proyecto, con acristalamiento doble y cámara ais-lante, tipo Climalit. Aberturas de admisión de aire para ventilación.

Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón.

INSTALACIONES VARIAS

Calefacción y agua caliente sanitaria mediante cal-dera individual de condensación de gas natural. Agua caliente con apoyo mediante paneles solares con depósito acumulador. Radiadores de aluminio con válvula termostática en salón y dormitorios. Radiador toallero en baños y aseo. Termostato pro-gramable con electroválvula de corte para inde-pendizar las plantas de la vivienda.

Climatización: Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor mediante distribución por con-ducto en salón, dormitorios y cocina. En cocina sólo impulsión.

Cocinas: amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad en laminado de alta presión y sis-tema de autocierre en cajones.

Cocinas equipadas con electrodomésticos de pri-meras marcas: placa de inducción, lavavajillas inte-grado, horno y microondas en columna y campana extractora. Encimera tipo Silestone. Toma de agua para frigorífico americano.

Sótano terminado con aseo con ducha, cuarto de instalaciones y salón diáfano con preinstalación de calefacción y ventilación e ilimunación con luz na-tural.

Tomas de agua en jardines en previsión de instala-ción de riego automático.

Preinstalación de chimenea en salón.

Sistema de ventilación mecánica individual de co-cinas, baños y aseos.

Mecanismos eléctricos de primeras marcas.

Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina.



Instalación y tomas de voz/datos en salón, dormi-torios y cocina.

Acceso a zona de aparcamiento privado de cada vi-vienda a través de una puerta metálica motorizada con célula fotoeléctrica y receptor de mandos.

Acceso rodado a calle privada de urbanización a través de una puerta metálica motorizada con cé-lula fotoeléctrica y receptor de mandos.

SEGURIDAD

Vidrios de seguridad en carpintería exterior de planta baja y reja de seguridad en ventana de só-tano.

Puerta de entrada acorazada con bisagras y cerra-duras de seguridad y mirilla.

Conserjería exterior con control de acceso peato-nal y rodado.

Sistema de videovigilancia 24h. con cámaras peri-metrales.

Vídeo portero automático con pantalla a color ins-talado en acceso privativo de vivienda y acceso co-mún según tipología de vivienda.

Llaves amaestradas con distintos niveles de seguri-dad para accesos a urbanización y viviendas.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Cerramiento exterior de parcelas: murete de hor-migón o de fábrica de ladrillo con cerramiento me-tálico según proyecto.

Cerramiento de jardines de uso privado: murete de hormigón o de fábrica de ladrillo con cerra-miento metálico según proyecto.

Piscina comunitaria infantil y de adultos, pista de pádel iluminada, salón social, aseos/vestuarios y

zona de juegos infantiles completamente equipa-dos.

Zonas exteriores ajardinadas con sistema de riego automático por aspersión o goteo según proyecto.

Área de césped natural como solárium entorno a la piscina.

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