UN FUTURO CON VIVIENDA PARA

TODOS

“Hogares, no simples casas.Comunidades, no guetos”.

4,5millonesde hogares

15,7millonesde personas 1,5

millonesde mascotas

Esto significa que:

Necesitan una solución de Vivienda

UN FUTURO CON VIVIENDA PARA TODOSDIAGNÓSTICO OBJETIVO

50 millonesde habitantes de Colombia

Los casi

personas3,5

mascotas0,34

14,3millonesde hogares

cada uno con un promedio dese agrupan en

Desafortunadamente

El Déficithabitacional

del paísalcanza el

de los hogares31.6%

Siendo causa y resultado de la

en la calidad de vida de sus habitantes

INEQUIDAD

Nuestra Promesa

Estas soluciones son de dos tipos:

La cual mejorará significativamente la calidad de vida de:

5,2de personasmillones

0,5de mascotasmillones

nuevas viviendas900.000 600.000

mejoras

10,75para generar:billones

1,2de hogares no tienenun lugar para vivir.

millones

1. Cuantitativa 2. Cualitativa

3,3de hogares requieren

mejoras en sus viviendas.

millones

| 2.

CÓMO LO HAREMOS

10,5billonesDemanda

3. |

Subsidios para mejorar baños, cocinas (2 millones aún son de leña), suelos, servicios de gas o refuerzos estructurales, que renueven la dignidad de los hogares más humildes.

2. De arriendo a propiedad (ACOC)

3. Calidad en cantidad

600 mil unidades estratos 1 y 2 (180 mil en zonas rurales) con aportes públicos por $3 billones

4. Garantías para hacer más con menos

5. Eficiencia para hacer más con lo mismo

6. Estabilidad del FRECH

1. Ampliación Financiera

Modificación a la Ley de Vivienda 546 de 1999 para:

∙ Aumentar los plazos de financiamiento hasta 35 años.∙ Incrementar monto máximo de préstamo hasta el 80%.∙ Acrecentar ingreso disponible de una familia hasta en 15% anual.∙ Profundizar el mercado de capitales.

Ampliar el programa de arrendamiento con opción de compra , abriendo los esquemas de arrendamiento social a la financiación privada.

100 mil unidades estratos 2, 3 y 4 con aportes públicos por $3 billones.

400 mil unidades estratos 2, 3 y 4 con aportes públicos por $1 billón.

La elasticidad precio de la demanda de la garantía es -0,69. Esto significa que una inversión inicial de $500 mil millones reduce la tasa del Fondo Nacional de Ahorro (FNA) en 50 pts básicos, y se movilizan $7 billones en crédito.Con el 15% del presupuesto actual de vivienda gratuita se puede financiar el mismo número de soluciones habitacionales para los más pobres.

+100 mil unidades estratos 1 y 2 con aportes públicos por $0,5 billones

100 mil unidades estratos 2, 3 y 4 sin aportes públicos, simplementehaciendo las cosas mejor.

Hoy se desaprovecha el 15% de los programas de vivienda:

• Concentrar subsidios en las categorías VIP, VIS y No VIS con mayor impacto en volúmenes.• Realizar el CONFIS el primer día hábil del año para aprovechar la estacionalidad del mercado de vivienda.• Se ahorran los 40 días en los que se presenta el mayor número de desistimientos para la adquisición de viviendas sujetas a subsidio.

Continuidad y ampliación del Programa de cobertura a la tasa de interés para vivienda nueva urbana.

200 mil unidades estratos 2, 3 y 4 con aportes públicos por $3 billones.

UN FUTURO CON VIVIENDA PARA TODOS

CÓMO LO HAREMOS

250.000millones

Tierra yServicios PúblicosOferta

1. Más tierras urbanizables

“El precio del suelo es el principal determinante del precio de la

vivienda en Colombia”.Steiner y Salazar

2016.

1.1. Urbano: Ocupado por la ciudad

1.2. Urbanizable: El POT ha previsto como susceptible de soportar un crecimiento de la ciudad.

• ConsolidadoAcceso rodado por vía urbana municipal, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía eléctrica en baja tensión, etc; siendo fácilmente identificables.• NO ConsolidadoUrbanización insuficiente, áreas de municipios que necesitan reforma, renovación, mejora o rehabilitación.

• Ordenado: Cuenta con una organización urbanística suficiente.• Sectorizado: Tiene delimitado su ámbito de actuación.• NO Sectorizado: Por determinar.

2.1. La solidaridad entre estratos funciona (subsidios cruzados).

2.2 Infraestructuras convergentes de red.

Revisar y actualizar avaluos para optimizar la cobertura, aprovechar herramientas como el blockchain para dar transparencia al catastro, minimizar corrupción y reducir costos (ejemplos: Reino Unido, Japón, Suecia y Ucrania).

Articular la conectividad a internet como parte del los modelos de negocio de la expansión de redes de acueducto, electricidad y vías terciarias.

1.3. NO Urbanizable

Por el que no va a crecer la ciudad, clasificado por el POT y muchas veces determinado por otras legislaciones como: Ley de Costas, Ambiental, Carreteras, etc.

2. Mejores Servicios

| 4.

UN FUTURO CON VIVIENDA PARA TODOS

1. Más tierras urbanizables

1.1. Urbano: Ocupado por la ciudad

• ConsolidadoAcceso rodado por vía urbana municipal, abastecimiento de agua, saneamiento y suministro de energía eléctrica en baja tensión, etc; siendo fácilmente identificables.• NO ConsolidadoUrbanización insuficiente, áreas de municipios que necesitan reforma, renovación, mejora o rehabilitación.

• Ordenado: Cuenta con una organización urbanística suficiente.• Sectorizado: Tiene delimitado su ámbito de actuación.• NO Sectorizado: Por determinar.

2.1. La solidaridad entre estratos funciona (subsidios cruzados).

Revisar y actualizar avaluos para optimizar la cobertura, aprovechar herramientas como el blockchain para dar transparencia al catastro, minimizar corrupción y reducir costos (ejemplos: Reino Unido, Japón, Suecia y Ucrania).

Articular la conectividad a internet como parte del los modelos de negocio de la expansión de redes de acueducto, electricidad y vías terciarias.

1.3. NO Urbanizable

Por el que no va a crecer la ciudad, clasificado por el POT y muchas veces determinado por otras legislaciones como: Ley de Costas, Ambiental, Carreteras, etc.

2. Mejores Servicios

"Nuestras 10 principales ciudadestienen 400 mil hectáreas disponibles"

CÓMO LO HAREMOS

250.000millones

Tierra yServicios PúblicosOferta

“El precio del suelo es el principal determinante del precio de la

vivienda en Colombia”.Steiner y Salazar

2016.

PROPUESTAS

A. Esquema 70-30 en tierras urbanas no consolidadas

Nación (70%) apoya habilitación del suelo y gobiernos subnacionales aportan contraparte (30% con recursos de Regalías).

Entre 16 y 20 mil hectáreas en el cuatrienio (4 a 5% del suelo disponible).

Apoyo técnico a municipios, para ello firmaremos convenio con Banco Mundial (ciudades resilientes) y ampliaremos conve-nio con Banco Interamericano de Desarrollo (ciudades sostenibles) a través de Findeter.

B. Actualización POTs para tierras urbanizables en dos años

C. Habilitación de territorios

1.2. Urbanizable: El POT ha previsto como susceptible de soportar un crecimiento de la ciudad.

2.2 Infraestructuras convergentes de red.

5. |

Imag

en -

Ofe

rta

- Pág

. 4

UN FUTURO CON VIVIENDA PARA TODOS

CÓMO LO HAREMOS

Ciudades verdes,inteligentes y creativas.Visión

Más parques, protección del agua, manejo de residuos, mejores estándares ambientales

(ruido, publicidad, construcciones, etc.)y migración a electricidad del parque

automotor hacia 2040.

1. Calidad Ambiental 2. Seguridad

Internet de las Cosas (sensores acústicos) y Big data (modelos predictivos de prevención

del crimen).

3. Movilidad

Infraestructuras de transporte multimodal (desde bicicletas hasta trenes).

Redes convergentes, adopción temprana de 5G.

4. Conectividad

Convergencia de:• Clusteres creativos.•Distritos para el desarrollo de los negocios.• Cohesión comunitaria.

5. Áreas de desarrollo naranja

| 6.

UN FUTURO CON VIVIENDA PARA TODOS