UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL “FACULTAD DE ARQUITECTURA...
125
1 UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL “FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO” TESIS DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO DE ARQUITECTO TÍTULO DEL TRABAJO: DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA CIUDAD DE MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE AUTOR: REMACHE MOROCHO JORGE LUIS TUTOR/A: MARIA ELENA PIN GUERRERO, ARQ. Msc DIRECTORA DEPARTAMENTO DE TITULACION RUTH URDIALES, ARQ. Guayaquil – Ecuador 2015
Transcript of UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL “FACULTAD DE ARQUITECTURA...
1
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
“FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO”
TESIS DE GRADO PARA OPTAR EL TÍTULO DE
ARQUITECTO
TÍTULO DEL TRABAJO:
DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA
CIUDAD DE MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE
AUTOR:
REMACHE MOROCHO JORGE LUIS
TUTOR/A:
MARIA ELENA PIN GUERRERO, ARQ. Msc
DIRECTORA
DEPARTAMENTO DE TITULACION
RUTH URDIALES, ARQ.
Guayaquil – Ecuador
2015
I
CERTIFICACIÓN DE LA TUTORA
Arq. María Elena Pin Msc, habiendo sido nombrada Tutora del Trabajo de titulación como
requisito para obtener el Título de Arquitecto, presentado por el estudiante REMACHE
MOROCHO JORGE LUIS con Cédula de Ciudadanía 092793210-3 cuyo tema es “DISEÑO
DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA CIUDAD DE
MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE ”.
Certifico que luego de haber asesorado y revisado el trabajo de titulación del Señor Remache
Morocho Jorge Luis, esta se encuentra aprobado en todas sus partes.
________________________________
Msc. Arq. María Elena Pin
TUTORA DE TESIS
II
CERTIFICACIÓN DEL GRAMATÓLOGO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que después de haber leído y revisado
gramaticalmente el contenido del trabajo de titulación de REMACHE MORCHO JORGE
LUIS cuyo tema es “DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL
PARA LA CIUDAD DE MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE”
Certifico que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfológicas, sintácticas y
simétricas vigentes.
____________________________________
DRA. ROSA OLMEDO NORIEGA
C.I. 091289431-8
Reg. 1006-06-722799
III
DECLARACIÓN DE AUTORÍA
Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en el presente trabajo de
titulación son de absoluta responsabilidad de REMACHE MOROCHO JORGE LUIS cuyo
tema es “DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA
CIUDAD DE MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE”
Derechos a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que haga uso como a
bien tenga
……………………………………………………..
Sr. REMACHE MOROCHO JORGE LUIS
C.I. 092793210-3
IV
APROBACIÓN DE LA SUSTENTACIÓN
Los miembros designados para la sustentación aprueban el trabajo de titulación sobre el tema:
“DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA CIUDAD
DE MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE”
Del egresado:
JORGE LUIS REMACHE MOROCHO
Guayaquil, 7 de enero de 2016
Para constancia Firman
____________________ ____________________
……………………………………. …………………………………
__________________
……………………………..
V
DEDICATORIA
A mis padres, hermanos que siempre me han brindado su apoyo incondicional durante la
carrera para que pueda culminar con mis estudios. En general, a todas las personas que sea
intelectual o moralmente han colaborado con este proceso educativo que me servirá para toda la
vida.
VI
AGRADECIMIENTO
En Dios que supo llenarme de sabiduría para poder culminar exitosamente una nueva meta
trazada en mi vida, a mis padres por todo el esfuerzo que realizaron antes, durante y después de
todo este proceso, sin ellos definitivamente no hubiera logrado lo que tenía en mi mente trazado,
a la Facultad de Arquitectura y Urbanismo por abrirme sus puertas y permitirme demostrar todo
lo que aprendí durante los años de estudio, preparándonos para un futuro competitivo y
formándonos como personas de bien y a todos los docentes quienes me brindaron su confianza,
paciencia y apoyo incondicional en el desarrollo de mi carrera.
VII
RESUMEN
El presente trabajo fue planteado al Departamento Coordinador de Seminarios de Graduación, de
la Facultad de Arquitectura y Urbanismos, de la Universidad de Guayaquil, previo a la obtención
del título de Arquitecto de la República del Ecuador. Dicho tema se lo denominó como
“DISEÑO DE UNA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ZONAL PARA LA CIUDAD DE
MILAGRO APLICANDO ARQUITECTURA SOSTENIBLE”. Que constituye una propuesta
destinada a fijar precedentes investigativos que permitan vislumbrar una solución real ante el
problema de la falta de infraestructura, equipamiento y espacio físico para las entidades
públicas y a su demanda y al buen vivir de la ciudadanía. Mediante el constante índice de
crecimiento anual y al no ser tomadas en cuenta para el desarrollo social y económico, para
contrarrestar así el rol deficiente de las autoridades nacionales para intervenir ante la
problemática ya mencionada.
Palabras Claves:
Medio Ambiente – Sostenible – Social – Económico
VIII
ABSTRACT
The present work was raised with the Department coordinator of graduate seminars, at the
Faculty of Architecture and zoning, of the University of Guayaquil, prior to obtaining the title of
architect of the Republic of Ecuador. This theme is called "DESIGN OF A zonal
GOVERNMENT PLATFORM FOR THE CITY OF MIRACLE APPLYING sustainable
architecture". That is a proposal to set precedents that allow investigative glimpse of a real
solution to the problem of the lack of infrastructure, equipment and physical space for the public
entities and their demand and the good live of citizenship. Through the constant annual growth
rate and not to be taken into account for the social and economic development so as to counter
the poor role of national authorities to intervene before the problems already mentioned.
Key Words:
Environment - Sustainable - Social - Economic
IX
INDICE GENERAL
1 ETAPA DE INVESTIGACION .................................................................................... 1
1.1 TEMA ..................................................................................................................... 1
1.2 PLATEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................. 1
1.2.1 CAMPO DE ACCION .................................................................................... 1
1.2.2 DELIMITACION DEL ESPACIO ................................................................. 2
1.3 DELIMITACION DEL CONTEXTO .................................................................... 3
1.4 JUSTIFICACIOIN y pertinencias .......................................................................... 3
1.4.1 PERTINENCIA DEL TEMA DE INVESTIGACIÓN ................................... 3
1.4.2 ACDEMICO .................................................................................................... 4
1.4.3 SOCIAL .......................................................................................................... 4
1.5 DEFINICION DE OBJETIVOS ............................................................................. 4
1.5.1 GENERAL ...................................................................................................... 4
1.5.2 ESPECÍFICOS ................................................................................................ 5
1.6 METODOLOGÍA DE la investigación .................................................................. 5
1.6.1 MÉTODOS ...................................................................................................... 5
2 Marco teorico ................................................................................................................. 6
2.1 PLATAFORMA GUBERNAMENTAL ................................................................ 6
2.1.1 teorias generales .............................................................................................. 6
2.1.2 MARCO CONTEXTUAL ............................................................................ 32
2.1.3 marco ESPACIAL – URBANO .................................................................... 36
2.1.4 MARCO SOCIAL ......................................................................................... 40
2.1.5 MARCO ESPACIAL-FUNCIONAL ............................................................ 41
2.1.6 MARCO LEGAL .......................................................................................... 46
2.2 ELABORACION DE CONCLUSIONES ............................................................ 57
X
3.1 OBJETIVO GENERAL DE LA PROGRAMACION ......................................... 58
3.2 PROGRAMACION ARQUITECTONICA ......................................................... 58
3.3 ESQUEMAS FUNCIONALES ............................................................................ 62
3.4 ZONIFICACIÓN REFERIDA AL ESPACIO ..................................................... 76
INDICE DE IMAGEN
IMAGEN 1. UBICACION GEOGRAFICA DE LA CIUDAD DE MILAGRO ............................ 2
IMAGEN 2. UBICACION DEL PROYECTO DE LA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL . 2
IMAGEN 3. NIVELES DE ILUMINACION ............................................................................... 10
IMAGEN 4. IMAGEN DEL ESPACIO DE ILUMINACION ..................................................... 11
IMAGEN 5. NIVELES DE RUIDOS Y SONIDOS ..................................................................... 12
IMAGEN 6. MINIMO DE AIRE PURO POR TIPO DE ESPACIOS ......................................... 13
IMAGEN 7. SENSACIONES TERMICAS DE COLOR ............................................................. 14
IMAGEN 8. USOS DE COLORES .............................................................................................. 15
IMAGEN 9. IMAGEN DE TIPOS DE OFICINA ........................................................................ 15
IMAGEN 10. DIMENSIONES DE MOBILIARIO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
ACORDE AL ALCANCE Y DESPLAZAMIENTO ................................................................... 16
IMAGEN 11. MEDIDAS BÁSICAS DE DESPLAZAMIENTO (PROPORCIONES) DE
PERSONAS CON DISCAPACIDAD .......................................................................................... 16
IMAGEN 12. MEDIDAS BÁSICAS PARA GIRO DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD . 17
IMAGEN 13. CIRCULACIÓN VERTICAL ................................................................................ 18
IMAGEN 14. ILUMINACIÓN Y TRASPARENCIA VISUAL .................................................. 19
IMAGEN 15. EJ. FACILIDAD DE RECORRIDO ...................................................................... 19
IMAGEN 16. ESPACIOS COMUNES DE DISTRIBUCIÓN ..................................................... 20
IMAGEN 17. UTILIZACIÓN DE MODULACIÓN ESPACIAL ................................................ 21
IMAGEN 18. CAMINERIAS ....................................................................................................... 22
IMAGEN 19. BATERÍAS SANITARIAS .................................................................................... 23
IMAGEN 20. ESCALERAS DE EMERGENCIA ....................................................................... 25
XI
IMAGEN 21. RAMPA DE DISCAPACITADO .......................................................................... 26
IMAGEN 22. ANGULO DE GIRO .............................................................................................. 27
IMAGEN 23. MEDIDAS DE PENDIENTES - RAMPAS .......................................................... 27
IMAGEN 24. DIMENSIONES PARA RAMPAS PEATONALES DE ACCESO UNIVERSAL
....................................................................................................................................................... 28
IMAGEN 25. EJEMPLO 1. RAMPA CON UNA SOLA PENDIENTE...................................... 28
IMAGEN 26. EJEMPLO 2. RAMPA CON UNA SOLA PENDIENTE...................................... 28
IMAGEN 27. DIMENSIONES PARA ESTACIONAMIENTOS ................................................ 29
IMAGEN 28. CUADRO DE AREAS MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS ................... 29
IMAGEN 29. CUADRO DE DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS DE
ACUERDO A LA FORMA DE COLOCACION ......................................................................... 30
IMAGEN 30. REGISTRO CIVIL DE ORELLANA .................................................................... 30
IMAGEN 31. MINISTERIO DE RELACIONES LABORABLES DE GUAYAQUIL .............. 31
IMAGEN 32. UBICACION DEL PROYECTO ........................................................................... 32
IMAGEN 33. UBICACION DEL TERRENO ............................................................................. 33
IMAGEN 34. NIVEL DE CLIMA EN MILAGRO ...................................................................... 35
IMAGEN 35. DIAGRAMA DE TEMPERATURA ..................................................................... 36
IMAGEN 36. TABLA CLIMATICA ........................................................................................... 36
IMAGEN 37. CARACTERISTICA DEL TERRENO ................................................................. 37
IMAGEN 38. FACTORES DE LOCALIZACION DEL PROYECTO ....................................... 38
IMAGEN 39. POBLACION DE LA PROV. DEL GUAYAS ..................................................... 40
IMAGEN 40. POBLACION DE MILAGRO ............................................................................... 41
IMAGEN 41. ACTIVIDADES DE MILAGRO ........................................................................... 41
IMAGEN 42. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO
....................................................................................................................................................... 42
IMAGEN 43. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO -
PANORAMICA ............................................................................................................................ 43
IMAGEN 44. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO -
EXTERIOR ................................................................................................................................... 44
IMAGEN 45. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO -
UBICACION ................................................................................................................................. 44
XII
IMAGEN 46. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO -
VOLUMETRIA ............................................................................................................................ 45
IMAGEN 47. ZONIFICACION GENERAL DEL PROYECTO ................................................. 76
INDICE DE FOTOGRAFIAS
FOTOGRAFIA 1. ENTORNO DEL TERRENO 1 ...................................................................... 34
FOTOGRAFIA 2. ENTORNO DEL TERMINAL TERRESTRE EN DONDE SE
IMPLEMENTARA EL PROYECTO ........................................................................................... 34
1
1. CAPITULO I
1 ETAPA DE INVESTIGACION
1.1 TEMA
Estudio para el diseño de una Plataforma Gubernamental Zonal para la ciudad de
Milagro Aplicando Arquitectura Sostenible.
1.2 PLATEAMIENTO DEL PROBLEMA
¿Podrá la Plataforma Gubernamental Zonal para la ciudad de Milagro, resolver la falta
de un espacio físico en donde se puedan ejecutar las diferentes actividades de índole civil de la
ciudadanía siendo esta una actividad importante para el desarrollo social y lograr concentrar
sectorialmente un núcleo de gestión administrativa y evitar así que la población a falta de un
lugar adecuado tenga que acudir a diferentes lugares para tratar este tipo de trámites?
1.2.1. CAMPO DE ACCIÒN
El tema a desarrollar esta o forma parte del campo de acción de la arquitectura, el
objeto de estudio es el diseño de una plataforma gubernamental zonal aplicando arquitectura
sostenible. Teniendo la correcta funcionalidad y agrupación de varias entidades públicas así
como la selección de materiales adecuados para proyectar un edilicio ecológico y que esta sea
un referente para la ciudad.
Una plataforma gubernamental es un edificio el cual albergara varias entidades públicas
estatales teniendo como objetivo principal la atención de hechos civiles vitales para la
ciudadanía.
2
1.2.2. DELIMITACION DEL ESPACIO
El área de estudio es en la provincia del Guayas en el Cantón Milagro, el cual se
encuentra situado en el Suroeste del País, específicamente en la Parroquia Nuevo Milagro en la
Zona 2, entre las calles Azogues, Babahoyo, Estrada y Otto Arosemena.
IMAGEN 1. UBICACION GEOGRAFICA DE LA CIUDAD DE MILAGRO
Fuente: Google Maps, (Julio, 2015)
IMAGEN 2. UBICACION DEL PROYECTO DE LA PLATAFORMA GUBERNAMENTAL
Fuente: Google Earth, (Julio, 2015)
3
1.3 DELIMITACION DEL CONTEXTO
El proyecto abarca y tiene pertinencia social, ya que la investigación hecha sobre la
construcción de Plataformas Gubernamentales, se observa la necesidad de implementar
espacios físicos área donde los usuarios puedan ejecutar sus actividades de índole civil, la cual
va a generar plazas de trabajo, proporcionar espacios confortables para los usuarios.
En lo social por que con este tema de titulación se dará solución a la demanda social y al
crecimiento poblacional que a grandes pasos se está dando en Milagro.
1.4 JUSTIFICACIOIN Y PERTINENCIAS
El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) tiene a cargo el diseño y
ejecución del macro proyecto de Plataformas Gubernamentales, que generará un cambio
profundo en la estructura y administración de la gestión pública. Se trata de la creación de
grandes e inteligentes edificaciones que albergarán en un mismo espacio a una serie de
ministerios, secretarías o instituciones públicas afines a su razón de ser, que albergarán a
alrededor de 16.000 funcionarios púbicos. (MIDUVI, 2014)
Para lo cual Milagro ha sido designada como sede de la Zona 5, por ende esta ciudad
albergara y será sede la construcción de la Plataforma Zonal.
1.4.1 PERTINENCIA DEL TEMA DE INVESTIGACIÓN
Lo innovador del proyecto se centra en la aplicación de cubierta verdes y paneles
solares por lo que se tratara de aprovechar al máximo los recursos que provee la naturaleza con
técnicas vanguardista y también haciendo uso de la reutilización de recursos.
4
1.4.2 ACADEMICO
1.4.2.1. ART 107 DE LA LEY ORGÁNICA DE EDUCACIÓN SUPERIOR
La Ley Orgánica de Educación Superior vigente en el Ecuador desde octubre del 2008,
establece que el principio de pertinencia consiste en que la educación superior responda a las
expectativas y necesidades de la sociedad, a la planificación nacional, y al régimen de
desarrollo, a la prospectiva de desarrollo científico, humanístico y tecnológico mundial, y a la
diversidad cultural. (LOES, 2013)
1.4.3 SOCIAL
La proyección de una plataforma gubernamental zonal en ubicada en Milagro, alcanzará
y lograra un cambio radical en las actividades de atención pública para la Población ya que en
la actualidad existe un déficit de infraestructura es por ello necesario la implementación de
Áreas Adecuadas para las diferentes actividades de índoles civil.
1.5 DEFINICION DE OBJETIVOS
1.5.1 GENERAL
Diseñar una Plataforma Gubernamental Zonal aplicando arquitectura sostenible, en los
aspectos bioclimáticos con la implementación de cubiertas verdes y en lo tecnológico con la
aplicación de paneles solares, aprovechando los recursos naturales que nos provee la naturaleza
y así minimizar el impacto ambiental.
5
1.5.2 ESPECÍFICOS
Utilizar elementos representativos del cantón Milagro como fundamento y criterio de
diseños.
Utilizar la vegetación adecuada para implementación de cubiertas verdes.
Proyectar y lograr grandes plazas de áreas verdes que generen un entorno agradable.
1.6 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
La metodología escogida es la metodología de la investigación aplicada a la
arquitectura, método científico y los métodos reflexivos del pensamiento análisis, síntesis,
introducción, deducción, y método empírico de la recolección de campo.
1.6.1 MÉTODOS
Empírico
Teórico
Deductivo
Científico
Analítico - Sintético
6
2. CAPITULO II
2 MARCO TEÓRICO
2.1 PLATAFORMA GUBERNAMENTAL
El sector Público a través del Servicio de Gestión Inmobiliaria, se ha propuesto adecuar
la infraestructura física de las instituciones estatales a nivel nacional, con la finalidad de
concentrar sectorialmente las funciones del Estado, brindando así un mejor servicio a la
ciudadanía en general;, se ha propuesto la ejecución de un núcleo de gestión administrativa y de
servicios públicos denominado Plataforma, las cuales permiten concentración de servicios
públicos y mayor eficiencia. (PUBLICO, 2014)
2.1.1 TEORIAS GENERALES
2.1.1.1 DEFINICIONES BASICAS DEL OBJETO DE ESTUDIO
Toda organización bien sea pública como privada tiene como objetivo fundamental
obtener el mayor rendimiento de sus operaciones con un uso adecuado de
sus recursos disponibles, por lo cual es indispensable el establecimiento de controles y
evaluaciones de sus procedimientos a fin de determinar la situación real de la empresa,
en función de plantear una efectiva toma de decisiones. (PUBLICO, 2014)
Debido al dinamismo que rodea el ambiente administrativo y las exigencias de un
mundo cambiante, los entes públicos deben incorporar nuevas herramientas administrativas que
le permitan hacer uso efectivo de los recursos propios o asignados. Todo esto en virtud de hacer
más eficaz el proceso administrativo en cualquiera de sus fases. (PUBLICO, 2014)
7
Conformación:
Se integran por el conjunto de organismos que hacen parte del Estado y que configuran
la Ramas del Poder Público, y podrían estar dirigidas o compuesta por o desde La Presidencia
de la Republica, Ministerios, Superintendencias, Institutos Públicos, Gobernaciones, Alcaldías,
entes Parroquiales, y cualquier otra dedicada a la prestación de servicios públicos. (PUBLICO,
2014)
Régimen Legal:
Los actos de las Empresas Publicas se rigen por leyes de función pública. Todos sus
actos son reglamentados por la Ley y están encaminados a la prestación de servicios
de interés general para la sociedad. (PUBLICO, 2014)
Medición de Resultados:
Los resultados de la Empresas públicas no se miden en términos de utilidades o
ganancias que se reparten en beneficio de particulares si no por el grado
de eficiencia del servicio que se le lleva a
la comunidad: Educación, Salud, Seguridad, Comunicación, Trasporte, Energía, entre otras.
(PUBLICO, 2014)
Relación entre Inversión y resultados:
En las empresas Públicas no existe una exacta relación entre inversión y utilidades.
El costo de la inversión debe reportar cierto grado de satisfacción o bienestar de la sociedad o
pueblo. (PUBLICO, 2014)
8
Control:
Las Empresas Publicas están sometidas al control al control fiscal y social que, en
nombre de la sociedad en general, ejercen ciertos órganos creados para este fin, como Las
Contralorías, Las Procuradurías. El control fiscal verifica que los fondos públicos sean gastados
de acuerdo con la Ley y la eficiencia administrativa. Las Procuradurías velan por el
buen desempeño de los funcionarios públicos. (PUBLICO, 2014)
Régimen Laboral Públicos:
Los empleados de las Empresas Publicas se rigen por normas de la Ley del Estatuto de
la Función Pública. Su vinculación se hace por nombramiento y la aceptación de
un empleo tiene las características de contrato de adhesión. (PUBLICO, 2014)
Duración:
Las Empresas Publicas no podrán suspender sus funciones por voluntad de las personas
que están a su cargo. Los órganos de la administración y los servicio que se han establecidos
deben continuar mientras la Ley no autorice la suspensión o supresión de ellos. (PUBLICO,
2014)
9
2.1.1.2 NORMATIVAS DE DISEÑO
2.1.1.2.1 Parámetros para el diseño de espacios de trabajo en el sector
público
Se aplicara normas estándares señaladas por la Secretaria de Gestión Inmobiliaria a la
proyección de la Plataforma Gubernamental Zonal para la ciudad de Milagro que a
continuación se detallan:
a.- Parámetros ergonómicos y antropométricos
Tienen por objeto explicar las condiciones básicas para lograr la compatibilidad entre el
ser humano y los espacios, estableciendo soluciones ergonómicas que apoyen sus diferentes
formas de trabajar, preferencias personales y los medios técnicos que utiliza para realizar su
labor; con el objetivo de incrementar la eficiencia y el bienestar de las y los funcionarios
públicos, al tiempo que buscan reducir los riesgos para su seguridad y su salud. Para ello, es
importante conocer y aprender cómo trabaja su cuerpo y cómo organizar su espacio,
dependiendo del tipo de trabajo que realiza. Estos parámetros se aplicarán al diseño de espacios
de trabajo de funcionarios que laboran en terminales con pantallas de visualización de datos, es
decir, que permanecen períodos de tiempo considerable frente a una pantalla de computadora y
para los cuales es necesario estimular el movimiento, mejorar el bienestar y reducir los
problemas físicos y visuales, para alcanzar los niveles apropiados de diseño universal.
(MONOGRAFIAS, 2013)
a) Optimizar la percepción de la información visual empleada durante el trabajo.
b) Mantener un nivel de rendimiento apropiado.
c) Garantizar la máxima seguridad.
d) Proporcionar un bienestar visual aceptable.
Estas condiciones de calidad pueden verse afectadas por la presencia de una iluminación
natural no controlada, para lo cual se debe tener en cuenta, en el diseño lumínico, que esto
implica medidas para controlar el ingreso de iluminación natural.
10
Niveles de iluminación Al momento de diseñar espacios de oficina, y particularmente
cuando se distribuyan los puestos de trabajo, debe aprovecharse al máximo el uso de la luz
natural. Se asegurará que no se produzcan deslumbramientos producto del ingreso excesivo de
luz natural, para ello se podrán usar cortinas orientables, persianas y otros elementos que sirvan
para tamizar el ingreso de la luz. Se debe orientar el puesto de trabajo de manera que las
pantallas de visualización de datos queden situadas lateralmente en relación con las ventanas y
no en contra de ellas, así se evitará el efecto de deslumbramiento o los reflejos que se
producirían en la pantalla. Se debe garantizar que la luminancia en todo el campo visual de los
espacios de oficina sea en los niveles que se especifican en la siguiente tabla:
(MONOGRAFIAS, 2013)
IMAGEN 3. NIVELES DE ILUMINACION
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
b.- Métodos de iluminación
Cuando se utilice iluminación artificial, se aplicarán las siguientes disposiciones:
a) Iluminación general: Proporciona iluminación uniforme sobre toda el área de oficinas.
Se deben usar luminarias fluorescentes con sistema de alta eficiencia energética,
mientras que para la iluminación en otros espacios como salas de reuniones, archivos,
11
corredores, se utilizará luminarias con focos fluorescentes compactos, o halógenas
ahorradoras de energía.
b) Iluminación puntual general: Proporciona iluminación no uniforme concentrada sobre
las superficies de trabajo.
La luz debe ubicarse oblicuamente por detrás del hombro izquierdo del
funcionario si es diestro o viceversa.
c) Iluminación puntual: Iluminación suplementaria cerca de la tarea visual para realizar
un trabajo específico, estas deben contar con pantallas protectoras, de manera que no
produzcan deslumbramiento ni causen reflejos molestos en la zona de trabajo.
IMAGEN 4. IMAGEN DEL ESPACIO DE ILUMINACION
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
12
c.- Ruido y sonido
Se aplicarán normas de seguridad y salud para los servidores públicos y mejoramiento
del medio ambiente de trabajo. Toda institución del sector público debe garantizar a todos los
funcionarios (permanentes y ocasionales) un medioambiente de trabajo adecuado y propicio
para el ejercicio de sus facultades físicas y mentales. La exposición ocupacional permisible
para ruidos continuos o intermitente es la siguiente: (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 5. NIVELES DE RUIDOS Y SONIDOS
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
d.- Ambiente térmico
Las condiciones térmicas influyen directamente en el bienestar y el rendimiento de las y
los servidores públicos, por tanto, el diseño de espacios de oficina debe considerar los
parámetros térmicos con el fin de proporcionar un ambiente térmico que permita disfrutar de la
permanencia en los espacios laborales y prevenir posibles efectos adversos para la salud.
(PUBLICO, 2014)
e.- Parámetros técnicos
Para el diseño de espacios de oficina, se observarán los siguientes parámetros térmicos:
13
a) Aislamiento térmico del vestido y nivel de actividad, que generalmente son variables según
la región geográfica del País
b) Temperatura y velocidad del viento
El diseño desarrollará medidas para mantener el bienestar térmico en todo el espacio de
trabajo durante las 24 horas del día y los 365 días del año, evitando los efectos indeseables de
enfriamientos, corrientes de aire; asimetría de la radicación entre superficies frías y calientes,
diferencias excesivas en la temperatura del aire entre la cabeza y los pies, así como la
concentración y emisión excesiva de calor proveniente de equipos y otras fuentes eléctricas.
(PUBLICO, 2014)
f.- Ventilación
La ventilación es una de las variables del ambiente térmico, capaz de proporcionar un
medio ambiente óptimo que satisfaga a cada funcionario. Está relacionada con la renovación
del aire y la entrada de aire fresco a los ambientes laborales.
IMAGEN 6. MINIMO DE AIRE PURO POR TIPO DE ESPACIOS
Fuente: NTE NORMA INEN 1 126 Ventilación Natural.
14
La ventilación artificial deberá preverse siempre que no se pueda obtener un nivel
satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilación natural. Se debe
privilegiar la utilización de ventilación natural para regular la temperatura y la renovación de
aire fresco. Los diseños optimizarán las posibilidades de utilizar ventilación cruzada,
mecanismo eficiente para inyectar aire fresco, reduciendo costos energéticos. (PUBLICO,
2014)
g.- Uso del color
Los colores utilizados en la planificación de espacios de oficina deben ser claros, con el
fin de mejorar los niveles de iluminación. Oficinas: La regulación del color en oficinas es para
asegurar una atmósfera de calma y eficiencia, sin elementos que entretengan o distraigan la
atención del servidor, y por medio de colores funcionales. (PUBLICO, 2014)
Estos son utilizados al margen de toda consideración de gusto o cualidad artística y para
eliminar contrastes molestos. Se deben reducir los constantes reajustes de los ojos, para facilitar
la visión y concentrar la visión en la tarea. Los comedores y lugares de descanso requieren, por
el contrario, de un concepto diferente y permiten esquemas de colores más atractivos y activos
que distraigan y sean placenteros a los ojos. Se deberá utilizar tonos claros y tenues para pintar
paredes, techos y superficies del mobiliario, ya que presentan mayores índices de reflexión
lumínica que los colores oscuros. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 7. SENSACIONES TERMICAS DE COLOR
Fuente: NORMA INEN 1 126. Nota 7.
15
IMAGEN 8. USOS DE COLORES
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
h.- Localización de oficinas cerradas y estaciones abiertas de trabajo
Las oficinas cerradas deben localizarse en las zonas centrales del piso para permitir un
máximo de acceso de luz natural a las estaciones abiertas de trabajo. Estas deben
preferentemente aprovechar el ingreso de iluminación natural y en lo posible gozar de vistas
hacia el paisaje exterior.
IMAGEN 9. IMAGEN DE TIPOS DE OFICINA
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
16
i.- Mobiliario para personas con discapacidad
El mobiliario destinado a personas con discapacidad deberá considerar las medidas
adecuadas para la accesibilidad y desempeño correcto de sus labores. En los siguientes gráficos
se detallan las dimensiones de alcance y desplazamiento. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 10. DIMENSIONES DE MOBILIARIO PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD ACORDE AL ALCANCE Y DESPLAZAMIENTO
Fuente: CONADIS/cuidades accesibles–dimensiones básicas proporciones. Pág. 12 y 13 (Diciembre 2009)
IMAGEN 11. MEDIDAS BÁSICAS DE DESPLAZAMIENTO (PROPORCIONES) DE
PERSONAS CON DISCAPACIDAD Fuente: CONADIS/cuidades accesibles–dimensiones básicas proporciones. Pág. 12 y 13 (Diciembre 2009)
17
IMAGEN 12. MEDIDAS BÁSICAS PARA GIRO DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Fuente: CONADIS/cuidades accesibles–dimensiones básicas proporciones. Pág. 12 y 13 (Diciembre 2009)
2.1.1.1.1 Parámetros arquitectónicos para las oficinas del sector público
2.1.1.1.1.1 Diseño universal aplicado a las edificaciones públicas
Es la aplicación de conceptos, parámetros y productos, dentro del diseño arquitectónico,
que promueve el uso inclusivo de los espacios, pensados para satisfacer las necesidades de
todos los funcionarios públicos y usuarios, desde la diversidad y con la premisa de generar
espacios con calidad, que además sean cómodos, agradables, saludables y seguros. Para que un
inmueble del sector público sea calificado como inclusivo tendrá que cumplir los siguientes
parámetros: (PUBLICO, 2014)
2.1.1.1.1.2 Uso equitativo
El diseño, por sus características universales, puede ser utilizado por todas las personas,
proporcionando características similares para todos los usuarios; será idéntico cuando sea
posible, equivalente cuando no lo sea; evitará segregar a los distintos usuarios, y otorgará
iguales medios de seguridad y autonomía. (PUBLICO, 2014)
18
2.1.1.1.1.3 Flexibilidad en el uso
El diseño se acomoda a una amplia gama y variedad de capacidades individuales de los
usuarios, con alternativas de uso para diestros y zurdos.
2.1.1.1.1.4 Uso simple y funcional
El funcionamiento del diseño debe ser simple de entender, sin importar la experiencia,
el conocimiento, idioma o nivel de concentración del individuo, eliminando la complejidad
innecesaria.
2.1.1.1.1.5 Espacio y tamaño para el acercamiento y el uso
El diseño deberá contemplar espacios, tamaños y elementos para la aproximación,
alcance, manipulación y uso de las personas, que se encuentran de pie o sentadas, ofreciendo
opciones de mayor o menor fuerza y tamaño.
2.1.1.1.1.6 Lineamientos arquitectónicos
a.- Se debe buscar, a través de la arquitectura, el uso reducido de circulaciones
verticales mecánicas, optimizando circulaciones, instalaciones y recursos.
IMAGEN 13. CIRCULACIÓN VERTICAL
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
19
b.- Debe fortalecerse la relación entre lo construido y el espacio exterior, a través de la
generación de vacíos en el edificio que permitan transparencia visual, luz natural, ventilación
cruzada natural y disfrute permanente del paisaje por parte de las y los usuarios y funcionarios.
IMAGEN 14. ILUMINACIÓN Y TRASPARENCIA VISUAL
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
c.- Se debe mantener una postura amigable del proyecto con el ciudadano, garantizando
la permeabilidad y facilidad de recorrido del proyecto, no sólo en el espacio público exterior.
IMAGEN 15. EJ. FACILIDAD DE RECORRIDO
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
d.- El diseño deberá contemplar plantas libres que permitan la remodelación del espacio
acorde con las necesidades.
20
e.- Dependiendo del servicio que brinda la entidad, la planta baja del edificio deberá ser
concebida como un espacio versátil y adaptable para cumplir las funciones de: concentración
de personas, servicios de atención al ciudadano, recepción y sala de espera. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 16. ESPACIOS COMUNES DE DISTRIBUCIÓN
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
f.- Las salas de reuniones deben implantarse en lugares estratégicos, a los cuales puedan
llegar fácilmente los usuarios externos e internos, ofreciendo además una amplia versatilidad
para su inmediata ampliación o división según la necesidad del momento.
2.1.1.1.1.7 Lineamientos para edificaciones
Para estas edificaciones nuevas se deben contemplar las siguientes características:
a.- Las nuevas edificaciones deben buscar su estandarización con el fin de favorecer
inversiones de gran escala con réplicas rápidas que optimicen recursos y garanticen la
funcionalidad y calidad del modelo.
b.- Como estrategia de diseño se establece la modulación espacial y repetible, con la
finalidad de facilitar y acelerar los procesos arquitectónicos y de ingenierías, que permitan de
ser el caso, segmentar la intervención en fases, o la ampliación programada de las edificaciones
sin mayores impactos estéticos y funcionales desde el punto de vista del usuario. (PUBLICO,
2014)
21
IMAGEN 17. UTILIZACIÓN DE MODULACIÓN ESPACIAL
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
c.- Garantizar la optimización de recursos mediante un alto grado de flexibilidad
espacial en el proyecto arquitectónico, de manera que un elemento con mínimas modificaciones
pueda servir también para nuevas necesidades espaciales, temporales o permanentes.
(PUBLICO, 2014)
d.- Deben asegurar características espaciales de confort en todos los casos: buena
iluminación, ventilación, áreas cómodas de trabajo.
2.1.1.1.1.8 Caminerías y superficies
Las caminerías y superficies de acceso a las edificaciones se deben cumplir con las
siguientes especificaciones:
a.- Las caminerías o corredores de circulación exterior peatonal tendrán un ancho
mínimo libre de 1.20 m.
b.- En toda la trayectoria y en todo el ancho hasta una altura de 2.05 m estarán libres de
obstáculos y elementos de mobiliario urbano.
c.- Donde se prevea la circulación frecuente en forma simultánea de dos sillas de ruedas,
tendrán un ancho mínimo de 1.80 m.
22
d.- En edificios con acceso al público, la dimensión mínima de la huella de grada de las
escaleras será de 0.28 m.
e.- En cada tramo de escaleras, las dimensiones de las huellas y contrahuellas serán
todas iguales.
f.- Las escaleras deben tener tramos continuos sin descanso de hasta 10 escalones. Las
escaleras compensadas o de caracol pueden tener descansos máximos por cada 18 escalones.
g.- Toda entidad pública deberá disponer de caminerías libres de obstáculos, cuyas
superficies presenten acabados antideslizantes en seco o en mojado, y sin irregularidades, de no
ser el caso, se deberá incorporar bandas antideslizantes; en superficies de hormigón se deberá
incorporar textura en el masillado, con el fin de evitar el deslizamiento. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 18. CAMINERIAS Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
2.1.1.1.1.9 Baños
Estos espacios deben permitir el acceso, la movilidad interior y el uso del mismo a todas
las personas que utilizan el edificio, incluidas las personas con discapacidad. Se deberán tomar
en cuenta las siguientes características:
23
a.- En edificios de oficinas se dispondrá de baterías sanitarias separadas para hombres y
mujeres, de uso público, y que cuenten con inodoro, urinario y lavamanos para hombres; y dos
inodoros y un lavamanos para mujeres, uno de los cuales deberá tener condiciones para
personas con discapacidad.
b.- Para oficinas individuales se dotará media batería sanitaria por cada 50 m2 de área
útil de oficinas.
c.- Para edificios de oficinas en planta libre se dividirá el área útil de oficinas para el
factor 50, cuyo resultado será el número de piezas sanitarias requeridas, sean estos inodoros,
lavabos o urinarios, que se asignarán en una proporción de 50 % para hombres y 50 % para
mujeres.
d.- En oficinas de menos de 200 m2 se instalará una media batería mixta con urinario.
IMAGEN 19. BATERÍAS SANITARIAS
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
2.1.1.1.1.10 Escaleras y salidas de emergencia
Las escaleras y salida de emergencia (movilidad vertical), en edificios públicos y
entornos exteriores, suele ser uno de los principales problemas para las personas con
discapacidad. Las escaleras y rampas deben aparecer combinadas para ampliar el conjunto de
24
personas beneficiarias y tener un concepto de diseño universal, por lo que se deben tomar en
cuenta las siguientes características:
a.- El ancho mínimo en puertas de acceso y salida hacia la vía en edificaciones de uso
público y salidas de emergencia será de 1.20 m.
b.- No se permiten puertas simuladas.
c.- Las agarraderas de las puertas y sus cerraduras deben ser fáciles de manipular por las
personas con discapacidad; las puertas deben tener una barra horizontal ubicada entre 0.80 m y
1.20 m del nivel del piso terminado (puerta contrafuegos).
d.- Las puertas de acceso a los edificios que no tienen mecanismos automáticos deben
equiparse con un elemento de fácil agarre con una longitud de por lo menos 0.30 m; este
elemento debe estar ubicado en el lado opuesto al abatimiento de la puerta.
e.- Debe existir un zócalo de protección mayor o igual de 0.30 m. de alto en todo el
ancho de la puerta y en las dos caras de la misma para disminuir los efectos de choque del
reposapiés de la silla de ruedas.
f.- Siempre serán abatibles hacia el exterior, sin que sus hojas obstruyan corredores o
escaleras.
g.- El vano que deje libre las puertas al abatirse no será en ningún caso menor que el
ancho mínimo fijado.
h.- Contarán con dispositivos que permitan su apertura con la presencia o el simple
empuje de los concurrentes.
i.- Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato debe
existir un descanso con una longitud mínima de 1.20 m.
25
j.- Todas las puertas de acceso y salidas de emergencia, deben señalizarse mediante
letreros con el texto “Salida” o “Salida de Emergencia”, según sea el caso, y flechas o símbolos
luminosos que indiquen la ubicación y dirección de las salidas, debiendo estar iluminados de
forma permanente. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 20. ESCALERAS DE EMERGENCIA
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
2.1.1.1.1.11 PASILLOS
Estos deben cumplir con las siguientes normas de accesibilidad:
a.- Deben tener una textura antideslizante en seco y en mojado.
b.- En los corredores y pasillos poco frecuentados de los edificios de uso público, se
admiten reducciones localizadas del ancho mínimo, que nunca debe ser menor a 90 cm.
26
IMAGEN 21. RAMPA DE DISCAPACITADO
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
c.- Si su acceso implica un cambio de dirección en el desplazamiento, se deberá
garantizar un espacio mínimo para poder maniobrar y orientarse hacia el punto de referencia.
d.- En edificios públicos, los corredores y pasillos deben estar libres de obstáculos en
todo su ancho y desde su piso hasta un plano paralelo al ubicado en 2.05 m de altura.
e.- No se debe ubicar elementos que invadan el pasillo, como luminarias, carteles,
equipamiento, partes propias del edificio o de instalaciones. (PUBLICO, 2014)
2.1.1.1.1.12 Rampas peatonales para acceso universal
Las rampas para peatones deben cumplir los siguientes requisitos:
a.- Ancho mínimo 1.20 m y ancho mínimo libre de las rampas unidireccionales de 0.90
m.
b.- Cuando exista un giro de 90 grados, la rampa deberá tener un ancho mínimo de 1 m
y el giro deberá hacerse sobre un plano horizontal en una longitud mínima hasta el vértice del
giro, de 1.20 m.
c.- Si el ángulo de giro supera los 90 grados, la dimensión mínima del ancho de la
rampa debe ser de 1.20 m. (PUBLICO, 2014)
27
IMAGEN 22. ANGULO DE GIRO
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
d.- La pendiente transversal máxima será del 2 %.
e.- Cuando una puerta o ventana se abra a la dimensión mínima del descanso, deberá
incrementarse el barrido de la puerta o ventana.
f.- Cuando las rampas superen el 8 % de pendiente debe llevar pasamanos.
g.- Los descansos se colocarán entre tramos de rampa y frente a cualquier tipo de
acceso.
IMAGEN 23. MEDIDAS DE PENDIENTES - RAMPAS Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
28
h.- La pendiente máxima de toda rampa estará supeditada al siguiente cuadro.
IMAGEN 24. DIMENSIONES PARA RAMPAS PEATONALES DE ACCESO
UNIVERSAL
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
IMAGEN 25. EJEMPLO 1. RAMPA CON UNA SOLA PENDIENTE
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
IMAGEN 26. EJEMPLO 2. RAMPA CON UNA SOLA PENDIENTE
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
29
2.1.1.1.1.13 Estacionamientos
Los estacionamientos públicos se clasifican para efectos de su diseño y localización,
según el tipo de vehículos, en los siguientes grupos:
a.- Estacionamiento para vehículos menores como motocicletas y bicicletas.
b.- Estacionamientos para vehículos livianos: Automóviles, jeeps, camionetas.
c.- Estacionamientos para vehículos de transporte público y de carga liviana: buses,
busetas.
IMAGEN 27. DIMENSIONES PARA ESTACIONAMIENTOS
Fuente: Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Publico (Agosto, 2015)
IMAGEN 28. CUADRO DE AREAS MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS
Fuente: Ordenanza Nº 3746 Distrito Metropolitano Quito, Art. 50 - 58, 10 (Junio, 2008)
30
IMAGEN 29. CUADRO DE DIMENSIONES MINIMAS PARA ESTACIONAMIENTOS
DE ACUERDO A LA FORMA DE COLOCACION
Fuente: Ordenanza Nº 3746 Distrito Metropolitano Quito, Art. 50 - 58, 10 (Junio, 2008)
2.1.1.1.1.14 IMAGEN INSTITUCIONAL Y MARCA PAIS
La imagen exterior general de las edificaciones debe corresponder a la imagen
arquitectónica del entorno y a su vez representar un estilo de arquitectura institucional cuyo
elemento caracterizador sea el trabajo de revestimientos y envolventes, guardando relación con
la cultura local y favoreciendo el uso de materiales locales.
Para edificaciones existentes la aplicación Marca País será acorde a los lineamientos
establecidos por el servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR. Para
edificaciones nuevas se debe proyectar la utilización de un espacio visible en las fachadas del
proyecto para la colocación de la Marca País. (PUBLICO, 2014)
IMAGEN 30. REGISTRO CIVIL DE ORELLANA
Fuente: Dirección Nacional de Registro Civil Francisco de Orellana
31
Toda entidad pública deberá instalar un asta que sustente la Bandera Nacional, y podrá
estar acompañada de astas para izar las banderas tanto de la ciudad como de la entidad pública.
Se deberá considerar el espacio necesario para ubicar la Bandera Nacional sin que obstaculice
la visualización del exterior al interior o viceversa, ni tampoco presentar rozamiento con la
fachada principal.
IMAGEN 31. MINISTERIO DE RELACIONES LABORABLES DE GUAYAQUIL
Fuente: http://www.flickr.com Ministerio de Relaciones Laborales en Guayaquil
32
2.1. MARCO CONTEXTUAL
2.1.2.1. MARCO FISICO
2.1.1.1.2 Ubicación del Proyecto
La ubicación o sector en donde se implantara el edilicio es un factor importante en la
concepción del proyecto.
El terreno del proyecto está ubicado en la provincia del Guayas, en el Cantón Milagro,
el predio es manzanero, lindera con las calles Azogues, Babahoyo, Estrada y Otto Arosemena.
El terreno es propiedad del municipio del Cantón Milagro, actualmente en este sitio funciona el
terminal terrestre que dejara de serlo ya que se está construyendo el nuevo terminal en otro
sector como parte de la regeneración y ordenamiento urbano que el Municipio tiene entre sus
planes futuros.
IMAGEN 32. UBICACION DEL PROYECTO
Fuente: www.viajesyfotos.net/satelite/ecuador/guayaquil.htm (Julio, 2015)
Provincia – Guayas
Cantón - Milagro
33
Lindero Norte – Calle Azogues
Lindero Sur – Calle Babahoyo
Lindero Oeste – Otto Arosemena Gómez
Lindero Este- Calle Víctor Emilio Estrada
IMAGEN 33. UBICACION DEL TERRENO
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
Área del Terreno: 20150.00 m2
Perímetro: 522,81 ml
Coordenadas: X= 656556,00
Y= 9764223,00
2.1.1.1.3 Aspecto topográfico y calidad del suelo
En el reconocimiento del predio o solar se constató que el terreno es un polígono
regular, actualmente funciona el terminal terrestre pero este dejara de serlo ya que se está
construyendo uno nuevo en otro sector, se puede considerar que es un terreno totalmente plano,
por lo que a simple vista no se observó desnivel alguno.
N
34
FOTOGRAFIA 1. ENTORNO DEL TERRENO 1
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
FOTOGRAFIA 2. ENTORNO DEL TERMINAL TERRESTRE EN DONDE SE
IMPLEMENTARA EL PROYECTO
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
2.1.1.1.4 Elementos naturales en el terreno
No hay, es un terreno que está ocupado por bloques administrativos en función del
terminal terrestre.
35
2.1.1.1.5 ASPECTO CLIMATOLOGIOCO
El clima es tropical en Milagro. En invierno hay mucho más lluvia que en verano. De
acuerdo con Köppen y Geiger clima se clasifica como As. La temperatura media anual en
Milagro se encuentra a 25.3 °C. Hay alrededor de precipitaciones de 1191 mm.
(CLIMATE.ORG, 2015)
2.1.1.1.5.1 Climograma
IMAGEN 34. NIVEL DE CLIMA EN MILAGRO
Fuente: http://es.climate-data.org/location/2969/ (Julio, 2015)
El mes más seco es agosto, con 2 mm. 305 mm, mientras que la caída media en marzo.
El mes en el que tiene las mayores precipitaciones del año. (CLIMATE.ORG, 2015)
2.1.1.1.6 Diagrama de temperatura
36
IMAGEN 35. DIAGRAMA DE TEMPERATURA
Fuente: http://es.climate-data.org/location/2969/ (Julio, 2015)
El mes más caluroso del año con un promedio de 26.8 °C de abril. El mes más frío del
año es de 23.7 °C en el medio de julio. (CLIMATE.ORG, 2015)
2.1.1.1.7 Tabla climática
IMAGEN 36. TABLA CLIMATICA
Fuente: http://es.climate-data.org/location/2969/ (Julio, 2015)
La diferencia en la precipitación entre el mes más seco y el mes más lluvioso es de 303
mm. Las temperaturas medias varían durante el año en un 3.1 °C.
2.1.2 MARCO ESPACIAL – URBANO
37
2.1.3.1. Características del terreno
IMAGEN 37. CARACTERISTICA DEL TERRENO
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
Es un terreno regular actualmente funciona el terminal terrestre, pero este dejara de
serlo ya que se está construyendo el nuevo terminal en otro sector por lo que se ha decidido
utilizarlo para implantar el proyecto en mención.
2.1.3.2. Vegetación
Lo más cerca de vegetación al predio es al norte, noreste que es el malecón de Milagro.
Fuente: www.viajesyfotos.net/satelite/ecuador/guayaquil.htm (Julio, 2015)
2.1.3.3. Factores de localización, infraestructura, vialidad
38
IMAGEN 38. FACTORES DE LOCALIZACION DEL PROYECTO
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
Al oeste del predio tenemos la calle principal que es la 17 de septiembre, actualmente
esta calle está siendo intervenida mejorando su infraestructura, lo que mejorara la fluidez
vehicular y accesibilidad al proyecto.
2.1.3.4. Infraestructura vial
Accesibilidad: Es prioridad que el sitio seleccionado sea de fácil acceso para todos los
usuarios y que esta sea una vía donde converjan los buses transporte público o privado.
Facilitadores de tráfico
Disponibilidad de servicios básicos: Es importante que el lugar que se va a elegir cuente
ya con todo los servicios básicos, ya que esto será indispensable para nuestro conservatorio.
Cuando hablamos de servicios básicos nos referimos a luz, agua, teléfono, internet,
alcantarillado etc.
Visibilidad: Es importante situarse en zonas de alto poder de atracción para el usuario o
en lugares estratégicos que resultan más visibles a nuestros futuros clientes.
39
2.1.3.5. Medio ambiente construido
El sector cuenta con toda la infraestructura indispensable para el desarrollo del proyecto
Infraestructura cuenta con:
Red de agua potable
Red de alcantarillado de aguas servidas
Red de alcantarillado pluvial
Suministro de energía eléctrica
Semaforización
Sistema de ojos de águila
Luminarias
2.1.3.6. Servicios urbanos, entre otros cuenta con:
Recolección de basura
Mantenimiento de jardines
Seguridad publica
Protección civil
Locales automotrices
Locales comerciales
Instituciones publicas
Instituciones privadas
Instituciones educativas
Culto
Zonas recreativas
2.1.3.7. Mobiliario Urbano
Cuenta con elementos básicos como:
40
Paraderos
Luminarias
Postes
Señalización vial
Señalización publica
2.1.4. MARCO SOCIAL
2.1.4.1.Aspectos Demográficos
En el área urbana administrativa existen 133,508 habitantes, pero en datos reales de
aglomeración urbana con sus zonas suburbanas, la ciudad tiene en datos reales 145.025
habitantes. Mientras que en el total del cantón incluyendo las zonas rurales viven 166,634
habitantes. Milagro es la décimo cuarta ciudad más poblada de Ecuador y una de las más
importantes. (GUAYAS, 2015)
Además es la tercera ciudad más poblada del Guayas:
IMAGEN 39. POBLACION DE LA PROV. DEL GUAYAS
Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Milagro_(Ecuador) (Julio, 2015)
41
IMAGEN 40. POBLACION DE MILAGRO
Fuente: www.ecuadorencifras.gob.ec/wp-content/plugins/ (Agosto, 2015)
IMAGEN 41. ACTIVIDADES DE MILAGRO
Fuente: www.ecuadorencifras.gob.ec/wp-content/plugins/ (Agosto, 2015)
2.1.5. MARCO ESPACIAL-FUNCIONAL
2.1.5.1. Análisis de edificios análogos
Actualmente Ecuador no cuenta con este tipo de edificios Gubernamentales, pero según
el Ministerio de Desarrollo Urbano, existe y está planteada la planificación para la construcción
42
de este tipo de edilicios está planteada la proyección para la ejecución de este proyecto en
Quito el cual he tomado como referencia para un análisis que a continuación detallo:
PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL – QUITO
Salvador Jaramillo, director general del Servicio de Contratación de Obras (SECOB),
destacó la importancia de contar con esta infraestructura y señaló que la Plataforma de
Desarrollo Social incentivará el desarrollo socioeconómico y contribuirá al dinamismo del
sector. (OBRAS, 2015)
IMAGEN 42. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL –
QUITO
Fuente: http://www.notimundo.com.ec/articulo/21771 (Agosto, 2015)
43
IMAGEN 43. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL –
QUITO - PANORAMICA
Fuente: http://www.notimundo.com.ec/articulo/21771 (Agosto, 2015)
"La Plataformas Gubernamentales permiten concentración servicios públicos y mayor
eficiencia", destacó Morgan Doyle, quien señaló que la inversión en esta obra será de 98
millones de dólares y será cofinanciada por esta entidad.
A inicios de año, el presidente Rafael Correa destacó la importancia de construir las
plataformas Financiera, de Sectores Estratégicos y de Desarrollo Social, distribuidas a lo largo
de la ciudad de Quito, y explicó que las plataformas tienen como finalidad integrar
sectorialmente las funciones del Estado. (OBRAS, 2015)
44
IMAGEN 44. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL –
QUITO - EXTERIOR
Fuente: http://www.notimundo.com.ec/articulo/21771 (Agosto, 2015)
Estas obras se concretarán a pesar de la decisión del Gobierno Nacional, a inicios de
año, de recortar el Presupuesto General del Estado (PGE) en 1 420 millones de dólares.
IMAGEN 45. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL –
QUITO - UBICACION
Fuente: http://www.notimundo.com.ec/articulo/21771 (Agosto, 2015)
45
IMAGEN 46. PLATAFORMA GUBERNAMENTAL DE DESARROLLO SOCIAL –
QUITO - VOLUMETRIA
Fuente: http://archinect.com/ikonestudio/project/plataforma-gubernamental-sector-norte-i-aquito-_-2013
46
2.1.6. MARCO LEGAL
2.1.6.1. Constitución de la República del Ecuador
(Asamblea Constituyente) Publicada en Registro Oficial No. 449 del 20 de octubre del
2008.
Artículo 3, literal 5.- “Son deberes primordiales del Estado: Planificar el desarrollo
nacional, erradicar la pobreza, promover el desarrollo sustentable y la redistribución equitativa
de los recursos y la riqueza, para acceder al buen vivir.” (JUSTICIA, 2014)
Artículo 14.- “Se reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y
ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak kawsay.
Se declara de interés público la preservación del ambiente, la conservación de los ecosistemas,
la biodiversidad y la integridad del patrimonio genético del país, la prevención del daño
ambiental y la recuperación de los espacios naturales degradados” (JUSTICIA, 2014)
Artículo 83.- Literal. 6: “Respetar los derechos de la naturaleza, preservar un ambiente
sano y utilizar los recursos naturales de modo racional, sustentable y sostenible”.
2.1.6.2. Ley De Gestión Ambiental
Codificación 19, Registro Oficial Suplemento 418 de 10 de Septiembre del 2004.
Artículo. 19.- Las obras públicas, privadas o mixtas, y los proyectos de inversión
públicos o privados que puedan causar impactos ambientales, serán calificados previamente a
su ejecución, por los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema Único de
Manejo Ambiental, cuyo principio rector será el precautelatorio. (JUSTICIA, 2014)
Artículo. 20.- Para el inicio de cualquier actividad que suponga riesgo ambiental, debe
contarse con la Licencia Ambiental, otorgada por el Ministerio del Ambiente (MAE) (o
Autoridad Ambiental de Aplicación Responsable competente)
47
Artículo 29.- Toda persona natural o jurídica tiene derecho a ser informada oportuna y
suficientemente sobre cualquier actividad de las Instituciones del Estado, que pueda producir
impactos ambientales.
2.1.6.3. Texto Unificado De Legislación Secundaria Del Ministerio Del
Ambiente
Decreto Ejecutivo 3516, Publicado en el Registro Oficial Suplemento 2 del 31 de marzo
del 2003.
Artículo 23.- Del Sistema Único de Información Ambiental (SUIA). Es la herramienta
informática de uso obligatorio para las entidades que conforman el Sistema Descentralizado de
Gestión Ambiental, será administrado por la Autoridad Ambiental Nacional y, será el único
medio en línea empleado para realizar todo el proceso de licenciamiento ambiental, de acuerdo
a los principios de celebridad y transparencia. (JUSTICIA, 2014)
Artículo. 28. Del certificado de Intersección.- El certificado de Intersección es un
documento electrónico generado por el SUIA a partir de coordenadas UTM DATUM: WGS-
84,17S, en el que se indica si el proyecto, obra o actividad propuesto por el promotor intersecta
o no con el Sistema Nacional de Áreas Protegidas, Bosques y Vegetación Protectora,
Patrimonio Forestal del Estado, Zonas Intangibles, áreas de amortiguamiento de éstas y otras de
alta prioridad. (JUSTICIA, 2014)
Artículo 35. De la falta de Licencias ambientales.- Los proyectos, obras o actividades
nuevas y en funcionamiento, deben cumplir con el proceso de regularización ambiental de
conformidad con éste Reglamento, Manuales de procedimiento, normativa ambiental aplicable,
obteniendo la licencia ambiental correspondiente, en caso de no hacerlo, serán objeto de
sanciones previstas en la normativa ambiental aplicable. (JUSTICIA, 2014)
48
2.1.6.4.Ley De Prevención Y Control De La Contaminación Ambiental,
Codificación 20 Publicada En El R.O.
Suplemento No. 418 del 10 de septiembre de 2004
Artículo 1.- Queda prohibido expeler hacia la atmósfera o descargar en ella, sin
sujetarse a las correspondientes normas técnicas y regulaciones, contaminantes que, a juicio de
los Ministerios de Salud y del Ambiente, en sus respectivas áreas de competencia, puedan
perjudicar la salud y vida humana, la flora, la fauna y los recursos o bienes del estado o de
particulares o constituir una molestia. (JUSTICIA, 2014)
Artículo 6.- Queda prohibido descargar, sin sujetarse a las correspondientes normas
técnicas y regulaciones a las redes de alcantarillado, o en las quebradas, acequias, ríos, lagos
naturales o artificiales, o en las aguas marítimas, así como infiltrar en terrenos, las aguas
residuales que contengan contaminantes que sean nocivos a la salud humana, a la flora y a las
propiedades. (JUSTICIA, 2014)
Artículo 10.- Queda prohibido descargar, sin sujetarse a las correspondientes normas
técnicas y regulaciones, cualquier tipo de contaminantes que puedan alterar la calidad del suelo
y afectar a la salud humana, la flora, la fauna, los recursos naturales y otros bienes. (JUSTICIA,
2014)
2.1.6.5.Normas De Seguridad Contra Incendio
PRECAUCIONES ESTRUCTURALES
Art. 3.- Las precauciones estructurales proveen a una edificación de la resistencia
necesaria contra un incendio, limitando la propagación del mismo y reduciendo al mínimo el
riesgo personal y estructural. (JUSTICIA, 2014)
49
ACCESIBILIDAD A LOS EDIFICIOS
Art. 4.- Toda edificación dispondrá de al menos una fachada accesible al ingreso de los
vehículos de emergencia, a una distancia máxima de ocho (8) metros libres de obstáculos con
respecto a la edificación. (JUSTICIA, 2014)
Art. 5.- Cuando la edificación sea de más de cuatro (4) plantas de construcción o un área
correspondiente a un sector de incendios de quinientos metros cuadrados (300 m2), deben
disponer al menos de una BOCA DE IMPULSIÓN, la misma que estará ubicada al pie de la
edificación según las exigencias que para el caso determine el Cuerpo de Bomberos de cada
jurisdicción. (JUSTICIA, 2014)
MEDIOS DE EGRESO
Art. 6.- Son las rutas de salida de circulación continua y sin obstáculos, desde cualquier
punto en un edificio o estructura hacia una vía pública y/o abierta, que consisten en tres (3)
partes separadas y distintas:
a) El acceso a la salida;
b) La salida; y,
c) La desembocadura a la salida.
Art. 7.- Las áreas de circulación comunal, pasillos y gradas deben construirse con
materiales retardantes al fuego o tratados con procesos ignífugos con un RF-120 mínimo, en
cualquier estructura, paredes, techos, pisos y recubrimientos.
Todo medio de egreso por recorrer debe ser claramente visible e identificado de tal
manera que todos los ocupantes de la edificación, que sean física y mentalmente capaces,
puedan encontrar rápidamente la dirección de escape desde cualquier punto hacia la salida.
Los medios de egreso para personas con capacidades diferentes, deben contar con accesorios y
equipos de protección complementarios que faciliten su evacuación.
50
MEDIOS DE EGRESO HORIZONTALES
Art. 8.- La distancia máxima a recorrer desde el conducto de gradas hasta la puerta de
salida al exterior, en planta de acceso a la edificación será de veinte y cinco metros (25 m).
Art. 9.- La distancia máxima de recorrido en el interior de una zona hasta alcanzar la vía
de evacuación o la salida al exterior será máxima de veinte y cinco metros (25 m), sin embargo,
puede variar en función del tipo de edificación y grado de riesgo existente. La distancia a
recorrer puede medirse desde la puerta de una habitación hasta la salida, en edificaciones que
albergan un menor número de personas del máximo establecido por la normativa técnica
correspondiente, y, en pequeñas zonas o habitaciones o desde el punto más alejado de la
habitación hasta la salida o vía de evacuación cuando son plantas más amplias y albergan un
número mayor de personas según lo técnicamente establecido. (JUSTICIA, 2014)
Art. 10.- Los medios de egreso de gran longitud deben dividirse en tramos de veinte y
cinco metros (25 m). Mediante puertas resistentes al fuego, si hubiere tramos con desnivel, las
gradas deben tener un mínimo de 3 contrahuellas, y para la pendiente inferior al 10% se
recomienda el uso de rampas y con la señalización correspondiente NTE INEN 439.
ESCALERAS
Art. 11.- Todos los pisos de un edificio deben comunicarse entre si por escaleras, hasta
alcanzar la desembocadura de salida y deben construirse de materiales resistentes al fuego que
presten la mayor seguridad a los usuarios y asegure su funcionamiento durante todo el periodo
de evacuación, las escaleras de madera, de caracol, ascensores y escaleras de mano no se
consideran vías de evacuación.
Art. 12.- Todo conducto de escaleras considerada como medio de egreso, estará provista
de iluminación de emergencia, señalización y puertas corta fuegos (NFPA 80), con un RF-60
mínimo y estará en función de la altura del edificio y el periodo de evacuación.
51
Art. 13.- Del tipo de escaleras, uso específico y área de construcción de la edificación
dependerá la utilización de detectores de humo o de calor, rociadores automáticos, sistema de
presurización y evacuación de humo.
Art. 14.- Los conductos de escaleras consideradas únicamente de escape deben estar
completamente cerrados, sin ventanas ni orificios y sus puertas deben ser resistentes al fuego
(INEN 754 y NFPA 80), deben ubicarse a un máximo de cincuenta metros (50 m) entre sí. En
edificios extensos se implementará escaleras específicas para escape a criterio Del Cuerpo de
Bomberos de cada jurisdicción.
Art. 15.- Se ha previsto dos tipos de escaleras, serán implementadas según las normas
establecida en este reglamento (ver gráficos de escaleras tipo A y B).
SALIDAS DE ESCAPE
Art. 16.- En toda edificación se debe proveer salidas apropiadas teniendo en cuenta el
número de personas expuestas, los medios disponibles de protección contra el fuego, la altura y
tipo de edificación para asegurar convenientemente la evacuación segura de todos sus
ocupantes. (Cumplir con la Tabla 1 de anchos mínimos de escaleras en edificios altos).
Se exceptúa la libre evacuación de centros de salud mental, centros de rehabilitación social o
correccional, en las que el personal administrativo debe mantener previsiones efectivas para
evacuar a los ocupantes en caso de incidentes, de acuerdo al instructivo que se elaborara con la
asesoría del Cuerpo de Bomberos de cada jurisdicción. (JUSTICIA, 2014)
Art. 17.- Para facilitar la libre evacuación de personas en caso de incidentes, las puertas deben
cumplir con las condiciones estipuladas en las NORMAS INEN, 747, 748, 749, 754,
805, 806, 1473 y 1474.
a) Las puertas que se ubican en las vías de evacuación, se deben abrir en el sentido de
salida al exterior;
52
b) Deben girar sobre el eje vertical y su giro será de 90 a 180 grados (batientes). Las
cerraduras no requerirán de uso de llaves desde el interior para poder salir, para lo cual se
instalaran barras antipánico, si son puertas automáticas deben tener posibilidad de apertura
manual o desactivación mecánica;
c) Las puertas deben contar con la señalización (NTE INEN 439) de funcionamiento y
operatividad;
d) Deben contar con la placa de certificación del RF y del fabricante; y,
e) Toda puerta ubicada en la vía de evacuación debe tener un ancho mínimo de ochenta
y seis centímetros (86 cm) y una altura nominal mínima de dos punto diez metros (2.10 m)
dependiendo del número de ocupantes y la altura de la edificación.
Art. 18.- Se prohíbe la implementación de cualquier dispositivo de cierre que impida el
ingreso o egreso, de personas.
Art. 19.- Todo recorrido de un medio de evacuación desde cualquier habitación hacia el
exterior, no debe atravesar otra habitación o departamento que no esté bajo el control inmediato
del ocupante de la primera habitación, ni a través de otro espacio que pueda estar cerrado.
Art. 20.- Se debe proveer de un mantenimiento preventivo adecuado para garantizar la
confiabilidad del método de evacuación seleccionado, en todo momento las instalaciones en las
cuales sea necesario mantener las salidas, deben contar con el personal capacitado para
conducir a los ocupantes desde el área de peligro inmediato hacia un lugar seguro en caso de
incendio. (JUSTICIA, 2014)
53
ILUMINACIÓN Y SEÑALIZACIÓN DE EMERGENCIA PARA LOS MEDIOS DE
EGRESO
Art. 21.- La iluminación de emergencia es aquella que debe permitir, en caso de corte de
energía eléctrica, la evacuación segura y fácil del público hacia el exterior.
Solamente podrá ser alimentado por fuentes propias de energía, sean o no exclusivas para dicho
alumbrado, pero no por fuentes de suministro exterior. Cuando el cliente propio de energía esté
constituida por baterías de acumuladores o por aparatos autónomos automáticos, se podrá
utilizar un suministro exterior para proceder a su carga. (JUSTICIA, 2014)
Los medios de egreso deben ser provistos de iluminación de acuerdo a cada edificación
o estructura cuando sea requerida. Para los propósitos de estos requisitos los accesos de las
salidas deben incluir únicamente las escaleras, pasillos, corredores, rampas y pasajes que
cumplirán con la señalización, de acuerdo a NTE INEN 439, y que desemboque a una vía
pública.
Art. 22.- El sistema de iluminación de emergencia debe disponerse para proporcionar
automáticamente la iluminación requerida en cualquiera de los casos siguientes:
a) Corte del suministro de energía eléctrica;
b) Apertura de un disyuntor, interruptor de circuito o fusible; y,
c) Cualquier acto manual, incluyendo la apertura de un conmutador que controla las
instalaciones de iluminación manual.
Art. 23.- La iluminación de emergencia debe proporcionar un período mínimo de sesenta
(60') minutos en el caso de corte de energía eléctrica. Las facilidades de la iluminación
emergencia estarán dispuestas para proporcionar una luminosidad inicial que sea de por lo
menos el promedio de 10 lux (pie bujía) y un mínimo en cualquier punto de 1 lux medido a lo
largo del sendero de egreso a nivel del suelo. Se debe permitir que los niveles de
alumbramiento declinen a un promedio no menor de 6 lux y 1 lux mínimo en cualquier punto
de 0.6 lux al final de la duración de la iluminación de emergencia. (JUSTICIA, 2014)
54
Art. 24.- El sistema de iluminación de emergencia debe estar continuamente en
funcionamiento o funcionar de forma repetida y automática sin intervención manual.
Art. 25.- Las luces de emergencia activadas por baterías deben usar únicamente clases
confiables de baterías recargables provistas con las facilidades adecuadas para mantenerlas en
la correcta condición de carga.
SEÑALIZACIÓN DE ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA
Art. 26.- El alumbrado de señalización, debe indicar de modo permanente la situación
de puertas, pasillos, escaleras, el número del piso y salidas de los locales durante el tiempo que
permanezcan con público. Debe ser alimentado al menos por dos suministros, sean ellos
normales, complementarios o procedentes de una fuente propia de energía eléctrica, para que
funcione continuamente durante determinados periodos de tiempo.
Art. 27.- El alumbrado de reemplazo es aquel que debe permitir la continuación normal
del alumbrado total durante un mínimo de 60 minutos y obligatoriamente ser alimentado por
fuentes propias de energía y no por suministro exterior. Si las fuentes propias de energía están
constituidas por baterías de acumuladores o por aparatos autónomos automáticos, podrá
utilizarse un suministro exterior para su carga. Para las tres clases de iluminación de
emergencia mencionadas se empleara lámparas de incandescencia o lámparas de fluorescencia
con dispositivo de encendido instantáneo. (JUSTICIA, 2014)
Art. 28.- Las canalizaciones que alimentan la iluminación de emergencia se dispondrán
cuando se instalen sobre paredes empotradas en ellas a cinco centímetros (5 cm) como mínimo
de otras canalizaciones eléctricas y cuando se instalen en huecos de la construcción, estarán
separados por tabiques incombustibles no metálicos.
EXTINTORES PORTÁTILES CONTRA INCENDIOS
Art. 29.- Todo establecimiento de trabajo, comercio, prestación de servicios,
alojamiento, concentración de público, parqueaderos, industrias, transportes, instituciones
55
educativas públicas y privadas, hospitalarios, almacenamiento y expendio de combustibles,
productos químicos peligrosos, de toda actividad que representen riesgos de incendio; deben
contar con extintores de incendio del tipo adecuado a los materiales usados y a la clase de
riesgo.
Art. 30.- El Cuerpo de Bomberos de cada jurisdicción, determinara el tipo de agente
extintor que corresponda de acuerdo a la edificación y su funcionalidad, estos se instalaran en
las proximidades de los sitios de mayor riesgo o peligro, de preferencia junto a las salidas y en
lugares fácilmente identificables, accesibles y visibles desde cualquier punto del local, además
no se debe obstaculizar la circulación (NFPA 10).
Art. 31.- Se colocará extintores de incendios de acuerdo a la Tabla 2, esta exigencia es
Obligatoria para cualquier uso y para el cálculo de la cantidad de extintores a instalarse. No se
tornare en cuenta aquellos que formen parte de las bocas de incendios equipadas (BIE).
BOCA DE INCENDIO EQUIPADA
Art. 33.- Este mecanismo de extinción constituido por una serie de elementos acoplados
entre si y conectados a la reserva de agua para incendios que cumple con las condiciones de
independencia, presión y caudal necesarios, debe instalarse desde la tubería para servicio contra
incendios y se derivara en cada planta, para una superficie cubierta de quinientos metros
cuadrados (500 m2) o fracción, que dispondrá de una válvula de paso con rosca NST a la salida
en mención y estará acoplada al equipo de mangueras contra incendio. (JUSTICIA, 2014)
Art. 34.- Los elementos constitutivos de la Boca de Incendios Equipada (BIE) son:
Manguera de incendios.- Será de material resistente, de un diámetro de salida mínima de
11/2 pulgadas (38 mm) por 15 metros de largo y que soporte 150 PSI de presión, en casos
especiales se podrá optar por doble tramo de manguera, en uno de sus extremos existirá una
boquilla o pitón regulable. (JUSTICIA, 2014)
56
Boquilla o pitón.- Debe ser de un material resistente a los esfuerzos mecánicos así como
a la corrosión, tendrá la posibilidad de accionamiento para permitir la salida de agua en forma
de chorro o pulverizada.
Para el acondicionamiento de la manguera se usara un soporte metálico móvil, siempre
y cuando permita el tendido de la línea de manguera sin impedimentos de ninguna clase.
Gabinete de incendio.- Todos los elementos que componen la boca de incendio
equipada, estarán alojados en su interior, colocados a 1.20 metros de altura del piso acabado, a
la base del gabinete, empotrados en la pared y con la señalización correspondiente. Tendré las
siguientes dimensiones 0.80 x 0.80 x 0.20 metros y un espesor de lámina metálica de 0.75 mm.
Con cerradura universal (triangular). Se ubicara en sitios visibles y accesibles sin obstaculizar
las vías de evacuación, a un máximo de treinta metros (30 m) entre sí. El gabinete alojaré
además en su interior un extintor de 10 libras (4.5 kilos) de agente extintor, con su respectivo
accesorio de identificación, una llave spaner, un hacha pico de cinco libras (5 lbs.), la que debe
estar sujeta al gabinete. Los vidrios de los gabinetes contra incendios tendrán un espesor de dos
a tres milímetros (2 a 3 mm) y bajo ningún concepto deben ser instalados con masillas o
cualquier tipo de pegamentos. (JUSTICIA, 2014)
BOCA DE IMPULSIÓN PARA INCENDIO
Art. 35.- La red hídrica de servicio contra incendios dispondrá de una derivación hacia
la fachada principal del edificio o hacia un sitio de fácil acceso para los vehículos de bomberos
y terminara en una boca de impulsión o hidrante de fachada de doble salida hembra (con anillos
giratorios) o siamesa en bronce bruñido con rosca NST, ubicada a una altura mínima de
noventa centímetros (90 cm) del piso terminado hasta el eje de la siamesa; tales salidas serán de
21/2 pulgadas (63.5 milímetros) de diámetro cada una y la derivación en hierro galvanizado del
mismo diámetro de la cañería. (JUSTICIA, 2014)
La boca de impulsión o siamesa estará colocada con las respectivas tapas de protección
señalizando el elemento conveniente con la leyenda <USO EXCLUSIVO DE
57
BOMBEROS> o su equivalente; se dispondrá de la válvula check incorporada o en
línea a fin de evitar el retroceso del agua.
COLUMNA DE AGUA PARA INCENDIOS
SISTEMAS AUTOMÁTICOS DE DETECCIÓN
Art. 50.- Estos sistemas automáticos deben tener los siguientes componentes:
Tablero central, fuente de alimentación eléctrica, detectores de humo, alarmas
manuales, difusores de sonidos, sistema de comunicación y señal de alarma sonora y visual.
INSTALACIÓN Y DISEÑO DEL SISTEMA ELÉCTRICO
Art. 51.- Los proyectos de todo tipo de edificación deben contemplar un sistema de
instalaciones eléctricas idóneo, el mismo que estará sujeto a lo dispuesto en el artículo 45 de la
Ley de Defensa Contra Incendios, el Código Eléctrico Ecuatoriano y por normas INEN
(Instalaciones Eléctricas Protección Contra Incendios).
2.2. ELABORACION DE CONCLUSIONES
En base a la investigación realizada y a la Planificación y Desarrollo Urbano
(MIDUVI), se puede concluir que la falta y el déficit de atención e infraestructura de entidades
públicas es una problemática por lo que se plantea el diseño de una Plataforma Gubernamental,
la cual es un edificio el cual albergara varias entidades públicas al servicio de la ciudadanía,
implantándose en el Cantón Milagro como sede Zonal 5, se pude concluir que la infraestructura
es una necesidad latente para el desarrollo social y económico de un cantón que ha venido en
crecimiento y siendo la 3era más poblada de la provincia del Guayas. Se ha considerado para el
diseño la utilización de sistemas constructivos y materiales de tecnología de punta, además
tomando muy en cuenta elementos bioclimáticos que ayuden al proyecto ser sustentable y
sostenible y así causar un mínimo impacto ambiental.
58
3. CAPITULO III
3.1. OBJETIVO GENERAL DE LA PROGRAMACION
ARQUITECTONICA
Proyectar el diseño de una Plataforma Gubernamental aplicando arquitectura sostenible
en el Cantón Milagro, que responda adecuadamente a las necesidades de ubicación, espacio,
función, construcción, ambiental-ecológico, el cual refleje las condicionantes expuestas en el
informe de investigación.
3.2. PROGRAMACION ARQUITECTONICA
La Plataforma Gubernamental de Milagro, tiene como base un programa
arquitectónico realizado por INMOBILIAR, el cual define las áreas y los espacios que las
diferentes instituciones necesitan es este edifico, define igualmente criterios generales
arquitectónicos. (Servicio de Gestión inmobiliaria del Sector Publico)
ENTIDADES:
REGISTRO CIVIL
HALL
INFORMACION
DEPARTAMENTO DE ORIENTACIÓN
DEPARTAMENTO DE ASUNTOS SOCIALES+ARCHIVO
CONTABILIDAD+ARCHIVO
BAÑOS (MUJERES Y HOMBRES)
OFICINA DEL ADMINISTRADOR+½ S.H.
OFICINA DEL DIRECTOR+½ S.H.
SECRETARIA
SALA DE JUNTAS
59
½ S.H.
ÚTIL
DEPARTAMENTO DE RECURSOS HUMANOS
DEPARTAMENTO INFORMATICO
DEPARTAMENO LEGAL
BIENES Y PROPIEDADES
ELABORACION DE CEDULAS
SALA DE ESPERA
ENTREGA DE CEDULAS
AREA BANCARIARETA
ZONA DE CASAMIENTO
SALAS DE MATRIMONIO + 2
SALA DE ESPERA MATRIMONIAL
JEFATURA DE PROCESO
AREA DE CASAMIENTO
SERVICIO HIGIENICO
MINISTERIO DE INCLUSION SOCIAL
HALL - INFORMACION
UNIDAD ADMINISTRATIVA FINANCIERA
SECRETARIA
DIRECTOR + BAÑO
TRABAJO SOCIAL PLAN FAMILIA
COORDINADOR TRABAJO SOCIAL PLAN FAMILIA
COORDINADOR SERVICIOS SOCIALES
COORDINADOR INCLUSICION SOCIAL
AREA CHOFERES
60
AREA SERVICIOS SOCIALES
COORDINADOR CHOFERES
½ S.H.
ÚTIL
DEPARTAMENTO DE RECURSOS HUMANOS
DEPARTAMENTO INFORMATICO
DEPARTAMENO LEGAL
SENPLADES
HALL - INFORMACION
UNIDAD GESTION CORPORATIVA
UNIDAD PROYECCION E INVERSION
UNIDAD DEMOCRATIZACION DEL ESTADO
PLANIFICACION POLITICAS PUBLICAS
UNIDADES PARTICIPACION CIUDADANA
DEPARTAMENTO INFORMATICO
SALA DE ESPERA
BODEGA
ARCHIVOS
BAÑOS
MIDUVI
HALL - INFORMACION
AREA REASENTAMIENTO HUMANO
SALA DE ESPERA
AREA HABITAT Y VIVIENDA
DIRECTOR PROVINCIAL
AREA FINANCIERA
61
AREA MANUELA ESPEJO
DEPARTAMENTO INFORMATICO
BODEGA
ARCHIVOS
MINISTERIO DE EDUCACION
ATENSION CIUDADANA
BILINGUE
APOYO Y SEGUIMIENTO
DESARROLLO PROFESIONAL
SISTEMAS
COORDINACION EDUCATIVA
ADMINISTRACION ESCOLAR
PLANIFICACION
COORDINADOR
DEPARTAMENTO FINANCIERO
COMUNICACION
COMPRAS PUBLICAS
ARCHIVO COMPRAS PUBLICAS + FINANCIERO
DIRECCION ADMINISTRATIVA
TALENTO HUMANO
DEPARTAMENTO JURIDICO
SALA DE SESIONES
SALA DE AUDITORIO
ARCHIVO GENERAL
62
ZONA COMPLEMENTARIA
PARQUEOS: PERSONAL-PÚBLICO
ÁREAS VERDES
CAMINERIAS
CUARTO DE BOMBAS
TRANSFORMADOR
BASURA Y SEGURIDAD
CAFETERIA – RESTAURANTE
3.3. ESQUEMAS FUNCIONALES
63
64
65
66
3.4. ESQUEMA DE MATRICES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
ZO
NA
SE
RV
ICIO
AL
US
UA
RIO
-RE
GU
IST
RO
CIV
IL
1 PORCH
2 HALL DE INGRESO X
3 INFORMACION X X
4 CYBER- CENTRO COPIAS O O X
5 ENTREVISTA
MATRIMONIO O O X X
6 SALA DE ESPERA-RC X X X O X
7 REGUISTRO CIVIL
CEDULACION O O X X X X
8 ENTREGA DE CEDULAS O O O O O X
9 SSHH O O O O O O O O
10 SALA DE ESPERA -MIDUVI X X X O O O O
11 REASENTAMIENTO HUMANO-MIDUVI
O O O O O O O O
12 HABITAD Y
VIVIENDA.MIDUVI O O O O O O O O
13 DIRECTOR PROVINCIAL-
MIDUVI O O X O O O O O O
14 JEFE DE UNIDAD TECNICA O O O O O O O O O X
15 AREA FINANCIERA Y
JURIDICA O O O O O O X
DIRECTA X INDIRECTA O
67
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
ZO
NA
AD
MI N
IST
RA
TIV
A I
NC
LU
SIO
N S
OC
IAL
1 HALL DE INGRESO
2 SALA DE ESPERA X
3 UNIDAD ADMINISTRATIVA
FINANCIERA O X
4 SECRETARIA X X O
5 DIRECTOR + BAÑO O O O X
6 TRABAJO SOCIAL –PLAN
FAMILIA O O O O
7 COORDINADOR
SERVICIOS SOCIALES O X X
8 COORDINADOR
INCLUSION SOCIAL O X X X
9 AREA CHOFERES O O O O
10 AREA SERVICIOS
SOCIALES O O O O O O O
11 ½ BAÑO O O O O O O
12 UTIL
13 DEP. RECURSOS
HUMANOS O O O O O O O O O O O
14 DEP. INFORMATICO O O O
15 DEP. LEGAL O O O O O O O
DIRECTA X
INDIRECTA O
68
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ZO
NA
AD
MIN
IST
RA
TIV
A S
EM
PL
AD
ES
1 HALL DE INGRESO
2 INFORMACION X
3 UNIDAD GESTION CORPORATIVA O X
4 UNIDAD PROYECCION - INVERSION X X O
5 UNIDAD DEMOCRATIZACION DEL
ESTADO O O O X
6 PLANIFICACION POLITICAS PUBLICAS O O O O
7 UNIDADES PARTICIPACION
CIUDADANA O X X
8 DEPARTAMENTO INFORMATICO O X X X
9 SALA DE ESPERA O O O O
10 BODEGA O O O O O O O
11 ARCHIVOS O O O O O O
12 SSHH
DIRECTA X INDIRECTA O
69
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
ZO
NA
AD
MI
NIS
TR
AT
IVA
DE
ED
UC
AC
ION
1 ATENCION CIUDADANA
2 BILINGUE X
3 APOYO Y SEGUIMIENTO O
4 DESARROLLO PROFESIONAL O X X
5 SISTEMA O
6 COORDINACION EDUCATIVA X O X O O
7 ADMINISTRACION ESCOLAR O O O O X
8 PLANIFICACION X O O O O X
9 COODINADOR O O O O O X
10 DEPARTAMENTO
FINANCIERO O O O O X
11 COMUNICACION O O X O O O
12 COMPRAS PUBLICAS O O X O
13 ARCHIVO O O
14 DIRECCION ADMINISTRATIVA O O O O O O O O O O O X O
15 TALENTO HUMANO O O O X O O O O O O
16 DEP. JURIDICO O O O O O O O O O
17 SALA DE SESIONES O O O O O O O O O O O O O
18 SALA DE AUDITORIO O O O O O O
19 ARCHIVO GENERAL O O O X
DIRECTA X INDIRECTA O
70
1 2 3 4 5 6 7 8
Z
ON
A C
OM
PL
EM
EN
TA
RIA
1 PARQUEO ADMINISTRATIVO
2 PARQUEO PUBLICO
O
3 AREAS VERDES
4 CAMINERIAS
X X O
5 CUARTO DE BOMBAS
O X
6 TRANSFORMADOR
O X O
7 BASURA Y SEGURIDAD
O O
8 CAFETERIA-RESTAURANTE
O O O X O X
DIRECTA X INDIRECTA O
71
3.5. DIAGRAMA DE BURBUJAS
PORCH
HALL
INFORMACION
ENTREVISTA
PREMATRIMONIA
CYBER
MODULO DE
CEDULACION
ENTREGA DE
CEDULAS
SALA DE
ESPERA
AREA
FINANCIERA -
JURIDICA
JEFE DE UNIDAD
TECNICA
SSHH SALA DE
ESPERA
MIDUVI
DIRECTOR
PROVINCIAL
REASENTAMIENT
O HUMANO
HABITAD Y
VIVIENDA
ZONA SERVICIO AL USUARIO – REGUISTRO CIVIL
72
HALL
INFORMACION
AREA DE
CHOFERES
AREA DE
SERVICIOS
SOCIALES
UNIDAD
ADMINISTRATIVA
FINANCIERA
TRABAJO
SOCIAL
SECRETARIA
DIRECTOR
COODINADOR
SERVICIOS
SOCIALES
ZONA ADMINISTRATIVA – INCLUSION SOCIAL
COODINADOR
INCLUSION
SOCIAL
SSH
H UTIL
DEP
RECURSOS
HUMANOS
DEP
LEGAL
DEP
INFORMATICO
73
HALL
INFORMACION
UNIDAD GESTION
CORPORATIVA
SALA DE
ESPERA
SSH
H
BODEGA
ZONA ADMINISTRATIVA – SEMPLADES
UNIDAD
PROYECCION-
INVERSION
UNIDAD
DEMOCRATIZACION
DEL ESTADO
SALA DE
ESPERA
UNIDADES
PARTICIPACION
CIUDADANA
PLANIFICACION
POLITICAS
PÚBLICAS
DEP.
INFORMATICO
ARCHIVO
ZONA ADMINISTRATIVA – EDUCACION
74
HALL
INFORMACION
DIRECCION
ADMINISTRATIVA
TALENTO
HUMANO
ATENCION
CIUDADANA
APOYO Y
SEGUIMIENTO
BILINGUE
DESARROLLO
PROFESIONAL
COODINADOR
EDUCATIVA
SALA DE
SESIONES
DEP
JURIDICO
SALA DE
AUDITORIO
PLANIFICACION
COORDINADOR COMPRAS
PÚBLICAS
ARCHIVO
ZONA COMPLEMENTARIA
75
PARQUEOS
CAMINERIAS CAFETERIA -
RESTAURANTE
AREAS
VERDES TRANSFORMADOR
CUARTO DE
BOMBAS
BASURA Y
SEGURIDAD
76
3.6. ZONIFICACIÓN REFERIDA AL ESPACIO
IMAGEN 47. ZONIFICACION GENERAL DEL PROYECTO
Fuente: El Autor, (Agosto, 2015)
77
ANEXOS
78
BIBLIOGRAFÍA
CLIMATE.ORG. (2015). Obtenido de CLIMATE.ORG: http://es.climate-data.org/region/43/
GUAYAS, P. D. (2015). Obtenido de GUAYAS: http://www.guayas.gob.ec/cantones/milagro
JUSTICIA, C. C. (2014). Obtenido de CCJ:
https://www.corteconstitucional.gob.ec/images/contenidos/quienes-
somos/Constitucion_politica.pdf
LOES. (2013). Obtenido de LOES: http://ecuadoruniversitario.com/directivos-y-
docentes/legislacion/ley-organica-de-la-educacion-superior/el-art-107-de-la-loes-explica-en-
que-consiste-el-principio-de-pertinencia/
MIDUVI. (2014). Obtenido de MIDUVI: http://www.habitatyvivienda.gob.ec/plataformas-
gubernamentales-transformaran-la-administracion-publica/
MONOGRAFIAS. (2013). Obtenido de MONOGRAFIAS:
http://www.monografias.com/trabajos12/sisteint/sisteint2.shtml
OBRAS, S. D. (2015). Obtenido de SECOB: http://www.contratacionobras.gob.ec/entidades-de-
estado-presentan-plataforma-gubernamental-de-desarrollo-social/
PUBLICO, S. D. (2014). Obtenido de INMOBILIAR: http://www.inmobiliar.gob.ec/wp-
content/uploads/2015/02/FICHA-AMBIENTAL-PLATAFORMA-MILAGRO_op.pdf
79
PATRON DE SOLUCIONES
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
PRESUPUESTO REFERENCIAL
TABLA DE DESCRIPCIÓN DE RUBROS, UNIDADES, CANTIDADES Y PRECIOS
C
O
D
RUBRO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO
UNITARIO
PRECIO
TOTAL
USD
OBRAS GENERALES
OBRAS CIVILES
INSTALACIONES PROVICIONALES
1 Bodega provisional de madera(guachimania cubierta de zinc) m2 220 31,90 7017,87
2 Caseta para oficina (estructura metálica, y acabados) m2 160,6 233,60 37515,4
2
3 Acometida e instalaciones eléctricas provisionales u 1 235,14 235,14
4 Acometida e instalaciones de agua potable provisional u 1 177,17 177,17
5 Acometida e instalaciones de aguas servidas u 1 99,63 99,63
6 Baterías sanitarias portátil (Alquiler 2 unidades) incluye inst. y
desinstalación
mes 36 406,93 14649,3
9
VARIOS
7 Cerramiento provisional (Planchas onduladas de zinc de 8") m2 123967,54 7,80 967195,
10
8 Cerramiento metálico m2 123967,54 13,77 1707020
,98
9 Hormigón ciclópeo f 'c= 180 kg/cm2 (Inc. Encofrado)H.S 60% P.
40%
m3 8654,9 73,53 636421,
17
SEÑALIZACION
10 Señalización de evacuación foto luminiscente u 358 26,39 9446,04
MOVIMIENTO DE TIERRA
11 Replanteo y nivelación m2 123597,67 0,79 97887,4
9
12 Excavación a máquina y desalojo m3 98.345,60 4,15 407869,
33
13 Relleno compactado con material de mejoramiento importado m3 56.789,20 13,46 764363,
69
14 Relleno compactado a máquina con material del sitio m3 24.567,80 7,44 182692,
56
VIAS Y ESTACIONAMIENTO
15 Capa de cisco e=5cm para adoquinado m3 356,8 8,82 3148,47
16 Bordillo de H.A para remate de adoquín m3 124,7 26,01 3243,69
94
17 Bordillo de H.S 180 kg/cm2 (H=35cm B=15 cm) prefabricado m 2.347,80 14,29 33550,4
3
18 Rampas de H.A en estacionamientos m2 134,7 8,42 1134,28
19 Astas de banderas u 3 62,64 187,92
20 Adoquín vehicular hexagonal 28/m2 f´c=400Kg/cm2 m2 5.467,80 15,35 83913,7
4
21 Bancas ornamentales 1,10m u 46 115,99 5335,53
22 Tachos de basura incluye base H.A madera y herrajes u 25 385,12 9627,99
23 Basureros metálicos u 46 55,75 2564,59
2 CANCHA MULTIUSO
24 PRELIMINARES
25 LIMPIEZA DE TERRENO M2 840 0,27 164,16
26 REPLANTEO Y NIVELACION M2 840 1,78 907,8
27 MOVIMIENTO DE TIERRAS
28 REPOSICION DE SUELO CON LASTRE M3 657,8 14,3 3477,76
29 DESALOJO DE CIMIENTOS VOLQUETA M3 346,8 10,67 2594,94
4
30 EXCAVACION A MANO CIMIENTOS Y PLINTOS M3 274,9 5,25 1276,8
31 CIMIENTOS
32 RELLENO DE PIEDRA BOLA M3 812,4 20,35 2474,56
33 CANCHA DEPORTIVA
34 OSA DE PISO DE CANCHA HORMIGON SIMPLE
FC=210KG/CM2 E=0.07CM INCLUYE MALLA
ELECTROSOLDADA 15X15X4
M2 860 2,47 1259,7
35 52: SOPORTES DE BASQUET H.A UD 4 606,92 1213,84
36 ADITIVO ENDUREC .QUARZO M2 875,7 2,5 1275
37 ARCO CON MALLA CANCHA UD 4 330,2 660,4
38 JUNTA DE CANCHA USO M ML 120 9,53 771,93
39 PINTURA DE TRAFICO ZONAS M2 146,3 6,99 904,855
5
40 SEÑALIZACION DE CANCHA ML 276,8 2,02 429,977
2
41 TABLERO TIPO SANDWICH UD 4 226,17 452,34
42 BORDILLO HORM. SIMPLE 30X10 ML 245,2 11,41 1072,54
CANCHA DE FUTBOL
MOVIMIENTO DE TIERRAS
43 Replanteo y nivelación m2 6.615,00 0,71 4693,96
44 Limpieza y desbroce del terreno m2 6.615,00 0,66 4347,38
95
45 Conformación de subrasantes m2 6.615,00 1,94 12840,6
8
46 Geo textil no tejido pavco 1600NT m2 6.615,00 2,11 13926,2
5
47 Relleno compactado de arena (Drenaje ) m3 467,9 33,91 15866,5
4
48 Relleno de piedra bola m3 2.487,50 18,02 44819,5
8
49 Relleno compactado de material granular (RIPIO e= 5cm) m3 1.775,40 19,86 35264,5
7
50 Relleno compactado de material granular (CHISPA GRUESA e=
5cm)
M3 986,4 20,61 20332,3
9
51 Hormigón Simple en Replantillo f 'c= 140 kg/cm2 m3 23,6 90,65 2139,36
52 Canal de agua lluvias 30x40 Hormigón simple de 210 Kg/cm2
(evacuación AA.LL.) con rejilla
m 567,8 46,82 26584,6
2
INSTALACION DE CESPED SINTÉTICO
53 Suministro e instalación de Material sintético para cancha deportiva m2 8.764,80 62,24 545520,
29
BLOQUE ADMINISTRATIVO
PRELIMINARES
54 Replanteo y nivelación m2 1.253,70 1,70 2.131,2
9
MOVIMIENTO DE TIERRAS -
55 Desalojo de material de excavación m3 986,30 10,34 10.198,
34
56 Excavación a máquina m3 975,40 3,75 3.657,7
5
57 Relleno compactado con material de mejoramiento
importado
m3 642,80 21,85 14.045,
18
58 Excavación manual m3 745,30 5,85 4.360,0
1
ESTRUCTURAS -
59 Acero de refuerzo en varillas corrugadas fy=4200 kg/cm2
(provisión, conf. y colocación)
kg 6.546,10 1,49 9.753,6
9
60 Acero estructural en perfiles fy=2400 kg/cm2 (provisión y
montaje)
kg 4.521,90 2,59 11.711,
72
61 Hormigón para cisterna f´c=240kg/cm2 Inc. Encofrado m3 87,60 165,00 14.454,
00
62 Hormigón Armado en cadenas (Riostras) f 'c= 240 kg/cm2
(Inc. Encofrado)
m3 2.568,30 420,00 1.078.6
86,00
63 Hormigón Simple en Replantillo f 'c= 140 kg/cm2 m3 468,40 165,00 77.286,
00
64 Hormigón Armado en Zapatas f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 356,80 420,00
65 Hormigón Armado en plintos f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 256,80 420,00 107.856
,00
96
66 Malla electrosoldada R-131 (5.15) m2 273,00 3,71 1.012,8
3
67 Placa colaborante DECK metálico 0,65mm m2 876,30 17,75 15.554,
33
68 Hormigón Simple en losa f 'c= 240 kg/cm2 ( Encofrado
lateral)
m3 654,80 165,00 108.042
,00
69 Hormigón Simple f 'c= 240 kg/cm2 en relleno de Acero
Tubular
m3 245,70 165,00 40.540,
50
70 Acero Tubular de 914mm de Diametro por 8mm de espesor kg 567,40 6,50 3.688,1
0
71 Correas Metalicas en C de 3mm de espesor kg 345,80 2,75 950,95
72 Vigas Metalicas en perfileria C de 4mm de espesor 365,80 3,15 1.152,2
7
MAMPOSTERIA -
73 Mampostería de bloque 10cm m2 856,70 15,00 12.850,
50
74 Mampostería de bloque de 15cm m2 234,70 17,50 4.107,2
5
ENLUCIDOS -
75 Enlucido vertical mas estucado m2 654,80 8,50 5.565,8
0
76 Enlucido Vertical paleteado m2 435,70 5,60 2.439,9
2
PISOS -
77 Masillado liso de pisos con helicóptero m2 987,60 9,45 9.332,8
2
78 Contrapiso f 'c= 180 kg/cm2 e=6cm (incluye piedra bola
e=15cm) incluye malla electrosoldada 5x15 y polietileno
m2 785,90 25,65 20.158,
34
79 Porcelanato en piso alto trafico y antideslizante m2 234,90 15,75 3.699,6
8
CARPINTERIA METAL MECANICA -
80 Cerradura de palanca llave-seguro u 12,00 49,25 591,00
81 Cerradura baño/pomo Kwikset Polo (Latón brillante) u 15,00 29,85 447,75
82 Cerradura pomo llave-llave acabado cromo satinado u 8,00 32,60 260,80
83 Cerradura principal / pomo Kwikset Eclipse (Latón antiguo) u 2,00 66,58 133,16
84 Mamparas de aluminio y vidrio de 6mm m2 253,80 81,65 20.722,
77
85 Puerta de Aluminio y vidrio 6mm Cerradura Kwisset m2 87,60 129,00 11.300,
40
86 Ventana corrediza aluminio y vidrio 6mm m2 127,50 63,52 8.098,8
0
87 Ventana de aluminio y vidrio 8mm según diseño m2 167,50 72,58 12.157,
15
97
88 Puerta de hierro y tol 1/20", marco figurado y estructura de
25*50*1,5 en paneles y cisterna
m2 24,80 80,50 1.996,4
0
89 Tablero de madera en fachadas 0,05x0,4x2,40m inmunizado m2 46,90 40,65 1.906,4
9
RECUBRIMIENTOS -
90 Tumbado de Gypsum m2 234,70 17,00 3.989,9
0
91 Cerámica para paredes m2 120,54 14,28 1.721,3
1
92 impermeabilización con Chova m2 55,62 19,39 1.078,4
7
93 Cielo raso de fibrocel y/o pvc incluye estructura metálica m2 304,21 23,75 7.224,9
9
94 Cielo raso fibra mineral Amstrong incluye estructura metálica m2 40,81 20,52 837,42
95 Pintura cielo raso m2 304,00 5,62 1.708,4
8
96 Pintura de caucho látex vinyl acrílico m2 852,72 4,68 3.990,7
3
97 Polietileno en juntas de construccion m2 669,44 2,10 1.405,8
2
CUBIERTAS -
98 Cubierta traslucida de policarbonato m2 65,00 26,80 1.742,0
0
99 Cubierta de Steel Panel E045mm m2 32,00 15,75
10
0
Cubierta de Steel Panel E045mm con aislamiento de
Poliuretano en auditirio
m2 200,00 38,80 7.760,0
0
ELECTRICO -
10
1
Breaker C.M. 3 polos 50 A u 1,00 63,95 63,95
10
2
Breaker C.M 3P 60 A u 1,00 79,69 79,69
10
3
Breaker enchufable 3 Polos 30 A u 1,00 23,56 23,56
10
4
Centro de carga trifásico de 30 circuitos u 2,00 251,58 503,16
10
5
Lámpara de emergencia tipo LED u 6,00 29,75 178,50
10
6
Luminaria ojo/buey fijo 2 x 26 W 121 V empotrable u 25,00 28,80 720,00
10
7
Mallas de tierra de 3x 3 m u 1,00 449,45 449,45
10
8
Interruptor simple placa 15A,250V u 19,00 17,25 327,75
10
9
Conmutador simple placa 15A,250V u 10,00 15,25 152,50
11
0
Punto de tomacorriente reguladas pto 14,00 34,25 479,50
11 Punto de tomacorriente doble normal polarizado a 120V pto 44,00 41,25 1.815,0
98
1 0
11
2
Alimentador 2#10+1#12 THHN AWG sin tubería m 306,00 6,15 1.881,9
0
11
3
Bandeja tipo escalerilla 200x100mm incluye tapa y
accesorios
m 55,00 15,95 877,25
11
4
Tablero bypass 5 KVA para UPS u 1,00 137,65 137,65
11
5
Tomacorriente bifásico polarizado 20A 250V u 1,00 48,35 48,35
11
6
Tablero de medidor 60x60x20 abertura circular u 1,00 285,25 285,25
11
7
Tubería EMT 3/4" y accesorios m 290,00 6,31 1.829,9
0
11
8
Conmutador 4 vías u 7,00 32,11 224,77
11
9
Acometida telefónica con cable Elalix de 10pares en EMT 1" u 1,00 378,11 378,11
12
0
Punto para elementos de seguridad pto 25,00 52,35 1.308,7
5
12
1
Teléfono IP simples u 6,00 12,30 73,80
12
2
Punto de video VGA pto 5,00 32,54 162,70
12
3
Rack de telecomunicaciones 24UR u 1,00 15,89 15,89
12
4
Central de seguridad de 16 zonas incluye teclado LCD u 1,00 286,52 286,52
12
5
Sensor de humedad con pantalla LCD u 5,00 241,50 1.207,5
0
12
6
Sensor de temperatura con pantalla LCD u 5,00 265,00 1.325,0
0
12
7
Regleta de rack con supresor de trancientes de 8 puntos u 2,00 86,48 172,96
12
8
Central de incendios direccionable con 2 lazos u 1,00 1.900,35 1.900,3
5
12
9
Detector de humo direccionable fotoeléctrico u 17,00 24,05 408,85
13
0
Detector de calor térmico instalado u 1,00 138,52 138,52
13
1
Punto de incendios pto 30,00 92,15 2.764,5
0
HIDROSANITARIO -
13
2
Excavación manual de zanjas m3 46,00 9,02 414,92
13
3
Relleno manual compactado con material del sitio m3 45,00 11,82 531,90
13
4
Tubería E/C PVC 32mm 0,80MPa m 22,00 10,45 229,90
13
5
Bajantes de tubería PVC tipo B de 110 mm m 28,00 8,63 241,64
99
13
6
Caja de revisión de 60 x 60 con tapa cerco metálico u 13,00 73,29 952,77
13
7
Canalón de tol pintado 10x30x10 m 24,00 22,86 548,64
13
8
Bajantes de tubería PVC tipo B de 75 mm m 4,00 8,00 32,00
13
9
Desagües PVC 110mm tipo B (incluye accesorios) pto 11,00 28,84 317,24
14
0
Desagües PVC 50 mm. Tipo B(Incluye accesorios) pto 17,00 45,02 765,34
14
1
Sumidero de piso de 2" incluye rejilla u 11,00 31,76 349,36
14
2
Sumidero de piso de 3" incluye rejilla u 2,00 35,18 70,36
14
3
Sumidero de piso de 4" incluye rejilla u 13,00 38,60 501,80
14
4
Tubería de 110 mm PVC tipo B m 113,00 8,97 1.013,6
1
14
5
Tubería de 160 de PVC tipo B m 34,00 28,19 958,46
14
6
Tubería de 75 de PVC tipo B m 15,00 7,71 115,65
14
7
Tubería de 200 de PVC tipo B m 19,00 13,98 265,62
14
8
Tubería de 50mm de PVC tipo B m 46,00 1.704,00 78.384,
00
14
9
Tubería PVC tipo A 50 mm m 12,00 1.704,00 20.448,
00
15
0
Salida de ventilación sanitaria 50mm u 6,00 25,42 152,52
15
1
Punto de desague para aire acondicionado 32mm pto 11,00 24,17 265,87
AGUA POTABLE -
15
2
Acometida de agua potable 3/4" u 1,00 11,83 11,83
15
3
Punto de agua PVC roscable1/2" pto 36,00 18,92 681,12
15
4
Punto de agua caliente PVC hidro 3 1/2" pto 9,00 52,28 470,52
15
5
Tubería PVC hidro 3 1/2" m 43,00 13,74 590,82
15
6
Tubería PVC hidro 3 3/4" m 8,00 16,02 128,16
15
7
Tubería PVC roscable 1 1/4" m 10,00 8,77 87,70
15
8
Tubería PVC roscable 1" m 20,33 7,65 155,52
15
9
Tubería PVC roscable 1/2" m 21,00 455,00 9.555,0
0
16
0
Tubería PVC roscable 3/4" m 21,00 22,22 466,62
16
1
Válvula compuerta roscada diam 3/4" u 2,00 11,13 22,26
100
16
2
Válvula de Control, D= 1/2" u 8,00 62,31 498,48
16
3
By pass tubería PVC ø 3/4 y válvulas RW pto 1,00 - -
APARATOS SANITARIOS -
16
4
Barras de acero inoxidable mate para baño de
discapacitados
u 1,00 31,31 31,31
16
5
Sistema de bombeo con dos bombas de 1HP y un tanque
hidroneumático de 60gal
u 1,00 1.225,32 1.225,3
2
16
6
Llaves de Manguera de bronce tipo FV D=1/2" u 7,00 9,75 68,25
16
7
Inodoro tanque bajo incluye accesorios con fluxomentro u 4,00 195,00 780,00
16
8
Lavamanos empotrado con llave pressmatic con floxometro u 9,00 195,00 1.755,0
0
EXTERIORES -
16
9
Cubierta de Cristal cristal transp. de 100*100 cm e=3mm m2 7,00 459,65 3.217,5
5
17
0
Encespado m2 245,86 4,75 1.167,8
4
17
1
Vereda perimetral escobada (espesor 10cm-
F`c=210kg/cm2)
m2 42,00 22,95 963,90
17
2
Celosía de madera en F. frontal (listones de 5x5cm) m2 7,39 63,80 471,48
17
3
Celosía de madera en F. posterior (listones de 0,035x0,04) m2 6,08 57,80 351,42
EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACION
MECANICA
-
17
4
Tubería PVC para drenes 110mm m 3,50 9,58 33,53
17
5
Acometida 2x#12+1x#14T THHN tubería EMT 3/4 m 150,00 7,75 1.162,5
0
17
6
Interruptor ON/OFF para ventilador u 6,00 25,85 155,10
17
7
Centralita de gas (GLP) para vivienda u 1,00 1.625,87 1.625,8
7
17
8
Ducto de tol galvanizado sin aislamiento kg 21,00 5,65 118,65
17
9
Extractor de Baño 110 cfm u 1,00 175,85 175,85
18
0
Tubería de cobre ACR ¾ m 58,40 263,85 15.408,
84
AMBIENTAL -
18
1
Botiquín de primeros auxilios u 1,00 58,56 58,56
18
2
Cinta de señalización con barreras móviles m 30,00 4,54 136,20
18
3
letrina sanitaria (incluye fosa séptica) u 1,00 816,58 816,58
101
18
4
Plástico para cubrir materiales m 10,00 5,70 57,00
18
5
Gestión de residuos sólidos kg 200,00 12,05 2.410,0
0
18
6
Letrero informativos de 1,2x2,4m u 1,00 114,65 114,65
18
7
Rótulos ambientales de 1,20x0,80 tipo pedestal u 1,00 119,85 119,85
18
8
Señalización de seguridad tipo caballete 1,20x0,60 u 2,00 135,35 270,70
COLISEO USO MULTIPLE
PRELIMINARES
18
9
Replanteo y nivelación m2 916,32 1,70 1.557,7
4
MOVIMIENTO DE TIERRAS -
19
0
Desalojo de material de excavación m3 50,00 10,34 517,00
19
1
Excavación a máquina m3 15,00 3,75 56,25
19
2
Relleno compactado con material de mejoramiento
importado
m3 27,00 21,85 589,95
19
3
Excavación manual m3 37,16 5,85 217,39
ESTRUCTURAS -
19
4
Acero de refuerzo en varillas corrugadas fy=4200 kg/cm2
(provisión, conf. y colocación)
kg 6.578,90 1,49 9.802,5
6
19
5
Acero estructural en perfiles fy=2400 kg/cm2 (provisión y
montaje)
kg 3.211,80 2,59 8.318,5
6
19
6
Hormigón para cisterna f´c=240kg/cm2 Inc. Encofrado m3 6,96 165,00 1.148,4
0
19
7
Hormigón Armado en cadenas (Riostras) f 'c= 240 kg/cm2
(Inc. Encofrado)
m3 18,96 420,00 7.963,2
0
19
8
Hormigón Simple en Replantillo f 'c= 140 kg/cm2 m3 5,65 165,00 932,25
19
9
Hormigón Armado en Zapatas f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 13,27 420,00 5.573,4
0
20
0
Hormigón Armado en plintos f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 13,27 420,00 5.573,4
0
20
1
Malla electrosoldada R-131 (5.15) m2 273,00 3,71 1.012,8
3
20
2
Placa colaborante DECK metálico 0,65mm m2 273,00 17,75 4.845,7
5
20
3
Hormigón Simple en losa f 'c= 240 kg/cm2 ( Encofrado
lateral)
m3 59,48 165,00 9.814,2
0
20
4
Hormigón Simple f 'c= 240 kg/cm2 en relleno de Acero
Tubular
m3 39,70 165,00 6.550,5
0
20
5
Acero Tubular de 914mm de Diametro por 8mm de espesor kg 267,90 6,50 1.741,3
5
102
20
6
Correas Metalicas en C de 3mm de espesor kg 145,80 2,75 400,95
20
7
Vigas Metalicas en perfileria C de 4mm de espesor kg 235,90 3,15 743,09
MAMPOSTERIA
20
8
Mampostería de bloque 10cm m2 2.326,83 11,87 27608,3
9
20
9
Dinteles 10 x 20 cm (2Ø 10 + 1Ø8 c/20 cm.) m 178,92 16,13 2886,25
21
0
Columnetas 10 x 20 cm (2Ø 10 + 1Ø8 c/20 cm.) m 2.793,90 16,13 45069,7
5
21
1
Hormigón armado en Dinteles F´c=210kg/cm2 15 x 10 cm
x1,20m(2Ø 12 + 1Ø8 c/20 cm.)
u 59,5 11,29 671,79
21
2
Enlucido Vertical m2 4.411,41 5,71 25179,4
1
21
3
Enlucido vertical con impermeabilizante m2 1.330,25 6,92 9211,53
21
4
Enlucido de columnas inc. Picado m2 634,1 9,54 6047,02
21
5
Enlucido horizontal m2 1.521,50 7,03 10692,4
5
21
6
Enlucidos Fajas Interiores ancho= 25 cm m 2.561,90 2,58 6615,26
21
7
Cuadrada de boquetes para puertas y ventanas m 164,98 2,95 487,30
21
8
Corta gotas m 140,25 8,30 1163,76
21
9
Mesón de hormigón armado m 9,69 23,59 228,61
CARPINTERIA METALICA
22
0
Puerta metálica con tubo rectangular 1/2"x1"x1,2mm Inc.
Cerradura
m2 21,6 82,56 1783,29
22
1
Pasamano metálico de mangón de 2" y tres tubos de 1" con
soporte vertical de doble platina
m 93,5 61,69 5767,57
ALUMINIO Y VIDRIO
22
2
Quiebra soles prefabricados en aluminio anodizado, perfiles
verticales de soporte de quiebra soles horizontal
m2 282,2 419,50 118382,
44
22
3
Puerta de aluminio y vidrio templado 6mm m2 3 356,74 1070,21
22
4
Ventana de atención vidrio templado de 6mm m2 3,6 64,83 233,38
22
5
Malla anti mosquito m2 1.521,50 5,82 8861,46
CIELO RASO
22
6
Cielo raso Gypsum incluye estructura metálica y accesorios m2 101,15 11,26 1138,84
22
7
Cielo raso fibra mineral Armstrong incluye estructura metálica m2 73,95 20,46 1513,11
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
22
8
Pintura interior satinada tres manos m2 178,92 4,28 765,41
103
22
9
Pintura elastomerica exteriores m2 1.330,25 4,99 6637,92
23
0
Hormigón pulido con pintura epóxica m2 4.192,20 4,52 18955,5
7
23
1
Piso de vinil deportivo m2 748 9,12 6820,56
23
2
Cubierta de zinc (sin estructura) m2 2.669,00 19,46 51950,4
3
GIMNASIO
PRELIMINARES
23
3
Replanteo y nivelación m2 1.453,90 1,70 2.471,6
3
MOVIMIENTO DE TIERRAS -
23
4
Desalojo de material de excavación m3 134,80 10,34 1.393,8
3
23
5
Excavación a máquina m3 67,80 3,75 254,25
23
6
Relleno compactado con material de mejoramiento
importado
m3 87,60 21,85 1.914,0
6
23
7
Excavación manual m3 110,50 5,85 646,43
ESTRUCTURAS -
23
8
Acero de refuerzo en varillas corrugadas fy=4200 kg/cm2
(provisión, conf. y colocación)
kg 4.271,45 1,49 6.364,4
6
23
9
Acero estructural en perfiles fy=2400 kg/cm2 (provisión y
montaje)
kg 3.567,90 2,59 9.240,8
6
24
0
Hormigón para cisterna f´c=240kg/cm2 Inc. Encofrado m3 6,96 165,00 1.148,4
0
24
1
Hormigón Armado en cadenas (Riostras) f 'c= 240 kg/cm2
(Inc. Encofrado)
m3 18,96 420,00 7.963,2
0
24
2
Hormigón Simple en Replantillo f 'c= 140 kg/cm2 m3 5,65 165,00 932,25
24
3
Hormigón Armado en Zapatas f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 13,27 420,00 5.573,4
0
24
4
Hormigón Armado en plintos f 'c= 240 kg/cm2 (Inc.
Encofrado)
m3 13,27 420,00 5.573,4
0
24
5
Malla electrosoldada R-131 (5.15) m2 273,00 3,71 1.012,8
3
24
6
Placa colaborante DECK metálico 0,65mm m2 273,00 17,75 4.845,7
5
24
7
Hormigón Simple en losa f 'c= 240 kg/cm2 ( Encofrado
lateral)
m3 59,48 165,00 9.814,2
0
24
8
Hormigón Simple f 'c= 240 kg/cm2 en relleno de Acero
Tubular
m3 39,70 165,00 6.550,5
0
24
9
Acero Tubular de 914mm de Diametro por 8mm de espesor kg 134,80 6,50 876,20
25
0
Correas Metalicas en C de 3mm de espesor kg 97,50 2,75 268,13
25
1
Vigas Metalicas en perfileria C de 4mm de espesor 3,15
104
MAMPOSTERIA
25
2
Mampostería de bloque 10cm m2 938,31 11,87 11133,2
7
25
3
Dinteles 10 x 20 cm (2Ø 10 + 1Ø8 c/20 cm.) m 67,15 16,13 1083,23
25
4
Hormigón armado en Dinteles F´c=210kg/cm2 15 x 10 cm
x1,20m(2Ø 12 + 1Ø8 c/20 cm.)
u 187 11,29 2111,34
25
5
Enlucido Vertical m2 1.707,65 5,71 9746,91
25
6
Enlucido vertical con impermeabilizante m2 818,34 6,92 5666,72
25
7
Enlucido de columnas inc. Picado m2 357,85 9,54 3412,59
25
8
Filos Interiores y exteriores m 1.089,27 2,74 2986,05
25
9
Cuadrada de boquetes para puertas y ventanas m 254,15 2,95 750,68
26
0
Mesón de hormigón armado m 5,1 23,59 120,32
26
1
Mesón de hormigón armado m 15,47 23,59 364,97
CARPINTERIA METALICA
26
2
Puerta metálica con tubo rectangular 1/2"x1"x1,2mm Inc.
Cerradura
m2 14,4 82,56 1188,86
26
3
Pasamano metálico de mangón de 2" y tres tubos de 1" con
soporte vertical de doble platina
m 1 61,69 61,69
CARPINTERIA MADERA
26
4
Puerta tamborada incluye marco, tapa marco y cerradura m2 14,6 79,08 1154,52
ALUMINIO Y VIDRIO
26
5
Ventana de atención vidrio templado de 6mm m2 59,87 64,83 3881,23
CIELO RASO
26
6
Cielo raso Gypsum incluye estructura metálica y accesorios m2 21,93 11,26 246,91
26
7
Cielo raso fibra mineral Armstrong incluye estructura metálica m2 179,35 20,46 3669,73
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
26
8
Pintura interior satinada tres manos m2 1.707,65 4,28 7305,19
26
9
Pintura elastomerica exteriores m2 818,34 4,99 4083,50
27
0
Hormigón pulido con pintura epóxica m2 2.112,25 4,52 9550,81
27
1
Cubierta de zinc (sin estructura) m2 3.561,50 19,46 69322,3
8
SISTEMA CONTRA INCENDIO 0,00
27
2
Sistema de bombeo incluye: Bomba tipo horizontal (250GPM-
120PSI), Bomba jockey (10GPM-130PSI), tableros de control y
accesorios para instalación
u 1 2.316,76 2316,76
27 TUBERIA DE ACERO NEGRO 4" ASTM A 53 sin costura m 408 88,17 35974,3
105
3 1
27
4
TUBERIA DE ACERO NEGRO 3" ASTM A 53 sin costura m 25 76,77 1919,31
27
5
TUBERIA DE ACERO NEGRO 2 1/2" ASTM A 53 sin costura m 155 61,34 9508,25
27
6
Gabinete contraincendios u 12 1.123,74 13484,8
9
27
7
Toma siamesa 4"x2½"x2½" u 1 1.023,12 1023,12
27
8
Válvula de compuerta d=4" u 2 31,54 63,08
27
9
Válvula check bridada diam 4" u 3 520,55 1561,64
28
0
Extintor CO2 10 kg u 10 52,90 529,03
28
1
Extintor CO2, 5 kg u 15 44,92 673,85
28
2
Extintor polvo químico ABC, 5 kg (PQS) u 25 33,52 838,08
28
3
Soportes de tuberías u 210 22,57 4738,96
28
4
Excavación de zanjas de 2-4m a maquina m3 423,36 2,70 1142,26
28
5
Cama de arena m3 282,24 17,18 4849,12
28
6
Relleno manual compactado con material del sitio m3 246,96 7,42 1832,45
28
7
Desalojo de material de excavación m3 141,12 3,95 557,56
PISCINA
INSTALACIONES DE PISCINA 0
28
8
Bomba Intelli Flo de velocidad variable (140GPM-10PSI) 3HP u 4 565,12 2260,49
28
9
Accesorios para Bombas Incluye: Tubería, Accesorios (PVC) y
Válvulas Compuerta, Check, Manómetros
u 4 914,93 3659,73
29
0
Sistema de control automático para piscinas 8 funciones u 1 784,70 784,70
29
1
Tubería de PVC Ced 40, D=3" + Accesorios m 502 85,25 42797,2
6
29
2
Tubería de PVC Ced 40, D=2" + Accesorios m 50 80,10 4005,20
29
3
Tubería de PVC Ced 40, D=1 1/2" + Accesorios m 68 74,40 5059,47
29
4
Filtro de Fibra de Vidrio tipo tritón II flujo 140 GPM 36" u 1 175,54 175,54
29
5
Accesorios para Filtros Incluye: Tubería, Accesorios (PVC) y
Válvulas Compuerta, Check, Manómetros
u 1 317,59 317,59
29
6
Lámparas tipo Led u 1 75,76 75,76
29
7
Transformador de 300 W a 12 V u 1 14.737,80 14737,8
0
106
29
8
Equipo de Limpieza y mantenimiento u 1 58,02 58,02
MAMPOSTERIA
29
9
Mampostería de bloque 10cm m2 424,6 11,87 5037,98
30
0
Dinteles 10 x 20 cm (2Ø 10 + 1Ø8 c/20 cm.) m 78,12 16,13 1260,19
30
1
Columnetas 10 x 20 cm (2Ø 10 + 1Ø8 c/20 cm.) m 121,43 16,13 1958,85
30
2
Hormigón armado en Dinteles F´c=210kg/cm2 15 x 10 cm
x1,20m(2Ø 12 + 1Ø8 c/20 cm.)
u 23,8 11,29 268,72
30
3
Enlucido Vertical m2 857,7 5,71 4895,57
30
4
Enlucido vertical con impermeabilizante m2 134,37 6,92 930,47
30
5
Enlucido de columnas inc. Picado m2 89,42 9,54 852,74
30
6
Enlucido horizontal m2 184,48 7,03 1296,45
30
7
Filos Interiores y exteriores m 177,65 2,74 487,00
30
8
Cuadrada de boquetes para puertas y ventanas m 51 2,95 150,64
30
9
Corta gotas m 71,43 8,30 592,71
31
0
Mesón de hormigón armado m 5,4 23,59 127,40
ALUMINIO Y VIDRIO
31
1
Ventana fijas de aluminio y vidrio 6mm m2 45,9 57,57 2642,64
31
2
Cubierta de vidrio templado esmerilado 10mm m2 17 20,23 343,89
31
3
Puerta de aluminio y vidrio templado 6mm m2 5,4 356,74 1926,38
CARPINTERIA MADERA
31
4
Puerta tamborada incluye marco, tapa marco y cerradura m2 13,4 79,08 1059,62
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
31
5
Pintura interior satinada tres manos m2 857,7 4,28 3669,17
31
6
Pintura elastomerica exteriores m2 822,87 4,99 4106,10
31
7
Hormigón fatrasado piso con pintura epóxica m2 184,48 4,52 834,15
31
8
Mesón de granito para instalarse sobre muebles m 5,4 134,18 724,55
31
9
Paneles de melaminico u 24,48 48,19 1179,77
CUBIERTA
32
0
Domos Cubierta de Policarbonato 6mm m2 995 98,75 98256,2
5
32 Cubierta Steel panel e=0.60mm m2 37 16,75 619,84
107
1
GRADERIO
ALBAÑILERIAS
32
2
Hormigón Simple en plintos f 'c= 240 kg/cm2 (Inc. Encofrado) m3 16,23 139,66 2266,64
32
3
Hormigón F´c=240kg/cm2 en riostras m3 12,05 155,49 1873,71
32
4
Contrapiso H.S 240 kg/cm2, E=10cm piedra bola E= 15cm malla
6:10 R-283
m2 274 18,09 4956,63
32
5
Hormigón Simple en muros F 'c= 240 kg/cm2 incluye encofrado m3 170 169,78 28861,7
7
32
6
Hormigón Simple en columnas f 'c= 240 kg/cm2 (Inc. Encofrado) m3 29,32 194,41 5699,96
32
7
Hormigón Simple en losa f 'c= 240 kg/cm2 (Inc. Encofrado) m3 7,2 178,98 1288,66
32
8
Hormigón simple en escalera F´c=240kg/cm2 (incluye encofrado) m3 11,92 207,87 2477,86
CONTROL DE ACCESOS Y MANTENIMIENTO
32
9
OBRAS PRELIMINARES
33
0
Excavación a máquina y desalojo m3 1.050,00 2,40 2515,62
33
1
Relleno compactado con material de mejoramiento importado m3 1.050,00 13,59 14271,8
3
33
2
Replanteo y nivelación m2 700 0,71 496,72
OBRAS CIVILES
33
3
Hormigón Simple en plintos f 'c= 240 kg/cm2 (Inc. Encofrado) m3 23,17 139,66 3235,86
33
4
Hormigón F´c=240kg/cm2 en riostras m3 7,1 155,49 1104,01
33
5
Contrapiso H.S 240 kg/cm2, E=10cm piedra bola E= 15cm malla
6:10 R-283
m2 56 18,09 1013,03
33
6
Hormigón Simple en columnas f 'c= 240 kg/cm2 (Inc. Encofrado) m3 7,7 194,41 1496,92
ESTRUCTURA DE ACERO
33
7
Acero de refuerzo en varillas corrugadas fy=4200 kg/cm2
(provisión, conf. y colocación)
kg 2.664,55 1,58 4217,15
33
8
Acero estructural (provisión y montaje) kg 22.832,00 2,92 66595,9
1
33
9
Placa metálica kg 199,53 3,72 742,56
INSTALACIONES DE RIEGO AUTOMATICO EN ESTADIO
INSTALACION DE TUBERIA Y EMISORES DE RIEGO
34
0
TUB u-PVC UZ 160mm X 6m 1,00Mpa(145psi) m 18 27,01 486,10
34
1
TUB u-PVC UZ 110mm X 6m 1,00Mpa(145psi) m 185 11,92 2205,90
34 Tubería E/C PVC 90mm 0,8MPa m 326 6,85 2231,96
108
2
34
3
Tubería E/C PVC 75mm 0,8MPa m 440 4,89 2151,51
34
4
Tubería E/C PVC 63mm 0,8MPa m 441 4,26 1876,83
34
5
Tubería E/C PVC 50mm 0,8MPa m 1.003,00 3,35 3359,74
34
6
Tubería E/C PVC 32mm 0,80MPa m 986 4,17 4109,14
34
7
Tubería E/C PVC 25mm 1MPa m 2.295,00 18,70 42911,9
4
34
8
Manguera Lisa PE 16 mm. FLEX para goteros m 104 15,61 1623,54
34
9
Excavación a máquina m3 291 2,40 697,19
35
0
Excavación manual de zanjas m3 435 6,91 3004,53
35
1
Relleno manual compactado con material del sitio m3 508 7,42 3769,37
EMISORES DE RIEGO
35
2
Suministro + Inst. de aspersores (Tipo spray Pop up) Inc. Boquilla u 230 131,94 30345,3
5
35
3
Suministro +Inst. de aspersores (Tipo ROTOR) Inc. Boquilla u 320 154,74 49515,6
2
AUTOMATIZACION DEL SISTEMA Y EQUIPO DE BOMBEO
35
4
Válvula Solenoide ø 1 1 /2" u 21 52,58 1104,08
35
5
Válvula Solenoide ø 2” u 9 58,28 524,48
35
6
Sensor de Lluvia u 1 164,94 164,94
35
7
Controlador Automático para 16 estaciones u 1 210,54 210,54
35
8
Cajas para válvulas solenoides 12 " rectangulares ( 2 y 3 válvula) u 5 59,69 298,47
35
9
Cajas para válvulas circulares (1 válvula 'o 1 acople rápido) u 21 53,99 1133,86
36
0
Cajas para válvulas rectangulares 1 válvula u 16 42,59 681,49
36
1
Tub y Acces p´ succión y descarga de Equipos de Bombeo de
riego
u 1 595,81 595,81
36
2
Tub y Acces p´ succión y descarga de Equipos de Bombeo de
llenado de laguna
u 1 652,81 652,81
36
3
Suministro e Inst / Equipos de Bombeo sistema de riego u 1 134,11 134,11
36
4
Suministro e Inst / Equipos de Bombeo llenado de laguna u 1 151,21 151,21
36
5
Válvula de Acople Rápido ø ¾” u 21 90,06 1891,28
36
6
sistema de 2 filtros de anillos 2" con retro lavado automático y7
drenaje
u 1 169,86 169,86
INSTALACIONES ELECTRICAS
109
36
7
SUMINISTRO E INSTALACION DE PANEL DE BOMBAS u 1 1.595,92 1595,92
36
8
SUMINISTRO Y TENDIDO DE CABLE 16 AWG m 2.500,00 56,16 140391,
00
36
9
Tubería conduit EMT 1 1/2" con accesorios m 500 6,97 3483,54
37
0
CAJAS ELECTRICADE PASO PARA ELECTROVALVULAS u 30 48,29 1448,80
37
1
INSTALACIÓN DE EQUIPO DE BOMBEO u 4 310,81 1243,26
37
2
CONTROLADOR PLC DE RIEGO A VÁLVULAS Y SENSOR u 26 198,16 5152,16
RED DE SANEAMIENTO GENERAL DEL COMPLEJO
CAJAS DE REGRISTRO
37
3
Caja de revisión 90 x 90 cm, con tapa cerco metálico u 20 129,6 2592
37
4
Caja de revisión de 60 x 60 con tapa cerco metálico u 60 97,5 5850
ACOMETIDAS
37
5
Acometida a red de AASS PVC 160mm u 1 135,9 135,9
COLECTORES
37
6
Tubería estructurada de pared interna lisa serie 6 160 mm. m 1.480,00 27,8 41144
SISTEMA DE EVACUACION DE SUELOS
37
7
Sumidero de piso de 3" incluye rejilla u 6 54,9 329,4
SISTEMA DE SEGURIDAD
37
8
Detector de movimiento doble tecnología u 5 198,7 993,5
37
9
Lector biométrico u 1 187,4 187,4
38
0
Punto de contacto magnético pto 7 234,8 1643,6
38
1
Caja de paso 15x15x9 u 1 134,8 134,8
38
2
Central de seguridad de 16 zonas incluye teclado LCD u 1 267,4 267,4
38
3
Teclado central de alarma u 1 321,9 321,9
38
4
Bornera tipo DIN 35 (4 conductores AWG 28-12) u 8 123,9 991,2
38
5
Regleta DIN (1 metro) m 0,1 35,8 3,58
38
6
Punto de red de seguridad pto 13 32,9 427,7
SISTEMA DE SEÑALIZACION
38
7
Luz señalética de salida u 25 94,7 2367,5
110
38
8
Lámpara de emergencia tipo LED u 26 76,9 1999,4
MITIGACION AMBIENTAL
38
9
Agua para control de polvo m3 200 3,20 639,441
2532
39
0
Caseta provisional para almacenamiento de desechos incluye
tachos
u 2 406,93 813,855
12
39
1
Baterías sanitarias portátil (Alquiler 2 unidades) incluye inst. y
desinstalación
mes 5 169,21 846,037
6848
39
2
Conos de seguridad reflectivos u 10 3,76 37,5875
344
39
3
Cinta de señalización m 300 44,63 13388,3
3813
39
4
Letreros de obra 4,0X6,0 M u 1 2,95 2,94908
709
39
5
Rótulos ambientales de 1,20x0,80 tipo pedestal u 3 0,27 0,79603
4207
39
6
Paleta reflectiva d= 75cm con señal de pare y siga u 8 23,8 190,4
39
7
Señalización de seguridad tipo pedestal 1,20x0,60 u 10 46,9 469
39
8
Plástico para cubrir materiales m 300 27,8 8340
39
9
Cerramiento provisional para disposición de escombros m 80 1345,8 107664
40
0
Señalización de seguridad tipo caballete 1,20x0,60 u 8 88,6 708,8
40
1
Área de almacenamiento de combustible incluye cubeto m2 8 245,9 1967,2
40
2
Botiquín de primeros auxilios u 2 56,9 113,8
40
3
Extintor polvo químico ABC, 5 kg (PQS) u 2 245,9 491,8
40
4
Cuñas radiales u 50 456,9 22845
40
5
Charlas de socialización/concienciación y Educación Ambiental a la
comunidad
u 1 54,8 54,8
40
6
Charlas de socialización/concienciación y Educación Ambiental a la
comunidad
u 3 34,9 104,7
VALOR TOTAL DE LA OFERTA SIN I.V.A. 22’135.
473,524
Fuente: El Autor, Agosto
111
112
