Unidad 1: APLICACIN DEL DERERECHO

URBANSTICO.

Tema: INSTRUMENTOS AUXILIARES DE

CARTER NO NORMATIVO.

LPEZ MENDOZA JOS IGNACIO

VELASCO GARCA JOS OBED

El Derecho urbanstico es una rama del Derecho

administrativo formada por el conjunto de normas jurdicas

que regulan el urbanismo, la ordenacin del territorio y el

uso del suelo, y por tanto fijan las concretas facultades y

obligaciones del propietario del suelo.

El derecho es el conjunto de leyes,resoluciones, reglamentos creadas por unEstado, que pueden tener un carcterpermanente y obligatorio de acuerdo a lanecesidad de cada una y que son de estrictocumplimiento por TODAS las personas quehabitan en esa comunidad para garantizar labuena convivencia social entre estas y que laresolucin de los conflictos de tipointerpersonal lleguen a buen puerto.

http://es.wikipedia.org/wiki/Derecho_administrativohttp://es.wikipedia.org/wiki/Urbanismohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ordenaci%C3%B3n_del_territoriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Suelo_(urbanismo)http://es.wikipedia.org/wiki/Propietario

El planeamiento urbanstico o planificacin urbana es

el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos que se

redactan para ordenar el uso del suelo y regular las

condiciones para su transformacin o, en su caso,

conservacin. Comprende un conjunto de prcticas de

carcter esencialmente proyectivo con las que se

establece un modelo de ordenacin para un mbito

espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a

un rea urbana o a una zona de escala de barrio.

http://es.wikipedia.org/wiki/Municipiohttp://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrio

El trmino normativa designa ala agrupacin de normas que sonplausibles de ser aplicadas a instanciasde una determinada actividad o asunto.En tanto, una norma es aquel precepto quedemanda un cumplimiento ineludible porparte de los individuos, es decir, nosolamente deberemos cumplir las normas sinoque la no observacin de una supondr unconcreto castigo que puede acarrear elcumplimiento de una pena ya sea econmica o

penal.

Instrumentos auxiliares de carcter no normativo.

Los Proyectos de Delimitacin de Suelo Urbano.

Los Proyectos de Urbanizacin.

Los Catlogos.

Otras figuras de planeamiento municipal.

PROYECTO DE DELIMITACIN DEL SUELO URBANO

El Proyecto de Delimitacin de Suelo Urbano se desarrollar en los siguientes documentos:

1. Memoria justificativa de la delimitacin propuesta que constar como mnimo de los

siguientes apartados:

a) Estudio de la situacin urbanstica actual y de la edificacin existente.

b) Evaluacin de los servicios urbanos existentes.

c) Estructura urbanstica.

d) Valores estticos e histricos de las edificaciones o conjuntos urbanos que deban ser

protegidos.

2. Planos de informacin a escala 1:2000 sobre el topogrfico con curvas de nivel de metro en

metro reflejando

informacin sobre edificios, dotaciones y redes de servicios pblicos existentes.

3. Plano a escala mnima 1:2000 de la Delimitacin del Suelo urbano, apoyada en puntos

perfectamente

definidos y relacionados.

4. Planos a escala 1:1000 de alineaciones y rasantes del sistema viario.

5. Ordenanzas reguladoras de la edificacin referida a las condiciones higinico-sanitarias y

estticas de la

misma.

Los Proyectos de Urbanizacin.

El Proyecto de urbanizacin es un documento tcnico

de planeamiento urbanstico, que no es otra cosa que

el proyecto ejecutivo de las obras de urbanizacin de

una calle, plaza, polgono (urbanismo), sector

(urbanismo), barrio etc.

http://es.wikipedia.org/wiki/Planeamiento_urban%C3%ADsticohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Proyecto_ejecutivo&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Callehttp://es.wikipedia.org/wiki/Plazahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADgonohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sectorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrio

Los Catlogos.

El Catlogo Urbanstico es un instrumento imprescindible y necesario para la proteccin del patrimonio del

Concejo de Gijn/Xixn y para la puesta en valor del mismo. Por esta razn el Catlogo, aprobado

definitivamente el 30 de julio de 2010, recoge tanto los elementos protegidos en el Catlogo anterior

aprobado en 1986 como aquellos elementos que deban ser preservados del patrimonio natural, etnogrfico

e histrico-industrial, de acuerdo con la Ley 1/2001, de 6 de marzo, del Patrimonio Cultural del Principado

de Asturias. Igualmente recoge todos los bienes de Inters Cultural del Concejo y aquellos otros que se

consideran necesarios preservar por su valor representativo de la arquitectura y valores naturales del

Concejo.

El anuncio de su Aprobacin Definitiva y la normativa se publicaron en el Boletn Oficial de la Provincia de

26 de agosto de 2010.

El Catlogo se estructura en los siguientes apartados, con sus correspondientes fichas:

Normativa

Patrimonio Arquitectnico: 974 elementos

Patrimonio Etnogrfico: 1.181 elementos

Patrimonio Urbano, Militar e Industrial: 51 elementos

Patrimonio Arqueolgico: 92 elementos

Parques y Jardines: 123 elementos

Patrimonio Natural: 91 elementos

Elementos PERI de Cimadevilla: 397 elementos