CURRICULUM VITAE

VALORIZACION1.00 BIEN INMUEBLE 2.00 UBICACIN:

Calle : Asociacin Pro. Vivienda Tipo Huerta Versalles Manzana A Lote N 15

Distrito : San Jernimo Provincia : Cusco

Departamento: Cusco

2.00 PROPIETARIA: Sr: Giancarlo Escalante Campana Sr: Guido Ruiz Campana

Srta: Vernica Ruiz Campana

3.00 COLINDANTES:Por el Norte: En lnea recta haciendo un total con 21.30 m.l. con la propiedad del Sr. Andrs A. Ochoa Luna y Sra. Nora L. Rodrguez Choque de Ochoa..

Por el Sur: Con la prop. del Sr. Juan Acua Barrientos y Esposa, en lnea recta con 21.65 m.l.Por el Este: Con la prop. de la Comunidad Campesina de Picol en lnea recta con 10.00 m.l.Por el Oeste: Con la Calle Jardines de Versalles en lnea recta con 10.00 m.l.4.00 AREA TERRENO: 214.75 m2. 4.00 PERIMETRO: 62.95 m.l. 5.00 AREA CONSTRUIDA:

Primer Nivel 85.90 m2

Segundo Nivel 91.15 m2

rea Construida Total 177.05 m2

rea libre 128.85 m2

rea Techada 101.10 m2

6.00 DESCRIPCION DEL INMUEBLE EXISTENTE A LA FECHA: En el primer nivel existe un garaje, cocina comedor sala estudio y en la parte posterior un patio, y un servicio higinico social. CIMENTACION: Cimientos y sobre cimientos de concreto armado con mezcla de hormign y cemento. MUROS: Son de ladrillo en el 1 nivel, en el 2 nivel con bloquetas dispuestos en aparejo de cabeza y soga los mismos que estn enlucidos con tartajeo de cemento y arena y en algunos lugares con estuco.

ESTRUCTURAS: Con fierro Armado y vaseado con concreto (cemento y hormigon) . TECHOS Y COBERTURAS: El techo es de estructura de madera sobre el que se asienta el enchaclado de carrizo, torta de barro y teja colonial.

PISOS, ZOCALOS, CONTRAZOCALOS Y REVESTIMIENTOS: Los pisos de los ambientes del primer nivel son de cemento pulido y cermicos y en el segundo nivel los ambientes son de cemento pulido, los revestimientos con enlucido de yeso y/o estucado.

CARPINTERIA: Puertas de madera en todos los ambientes.

PINTURA: Pintura ltex en todos los ambientes.

VIDRIOS: Todos son dobles nacional.

CERRAJERIA: Las puertas de calle tienen chapas de 2 golpes, las interiores son de doble manija, las bisagras de fierro de 4x3, 4x4.

APARATOS SANITARIOS: Blanco nacional

INSTALACIONES SANITARIAS: De agua y desage empotrados con tubos de PVC en SAP y SAL respectivamente

INSTALACIONES ELECTRICAS: Es empotrado en la mayor parte de ambientes en tubos de PVC en SEL por donde corre alambres de cobre slido tipo AWG-TW de los nmeros 10, 12 y 14 respectivamente.7.00 ESTADO GENERAL: Bueno8.00 ANTIGUEDAD: 7 aos aprox.9.00 DEPRECIACION:

10.00 VALOR DEL TERRENO: Sin considerar la construccin 214.75 m2. x $. 150.00 = $.32,212.50 11.00 VALOR DE CONSTRUCCION:

1 PISO 2 PISO

DESCRIPCION CATS/. COSTO CAT S/. COSTO

MUROS Y COLUMNASE120.97E120.97

TECHOSF 23.83F 23.83

PISOSH 17.38H 17.38

PUERTAS Y VENTANASF 33.82F 33.82

REVESTIMIENTOSG 36.20G 36.20

BAOSF 8.05-----

INST. ELECT. Y SANIT.G12.98G12.98

SUB TOTAL 253.23 245.18

TOTAL = S/.498.41VALOR DE LA CONSTRUCCION: 214.75 m2 x S/. 498.41 = 166,887.60 DEPRECIACION : 166,887.60 75,099.42(45%) = S/. 91,788.18VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION : S/. 91,788.18SON: NOVENTA Y UNO MIL, SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO CON 18/100 NUEVOS SOLES.

RESUMEN:VALOR DEL TERRENO: .. S/.163,272.35VALOR DE LA CONSTRUCCION: .S/. 91,788.18VALOR TOTAL DEL INMUEBLES/.255,060.53

SON: DOS CIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SESENTA CON 53/100 NUEVOS SOLES.- VALORIZACION ARANCELARIA DEL INMUEBLE: S/.255,060.53

- VALORIZACION SEGUN OFERTA Y DEMANDA : S/.310,000.00

Santiago, febrero del 2008