Valorizaciones - Guia-1.pdf

7/25/2019 Valorizaciones - Guia-1.pdf

1/12

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAIng. Miguel Salinas Seminarioe-Curso CLASE 01

1ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: [email protected]

Ing . Miguel Sal inas Seminar ioIng . Miguel Sal inas Seminar io

VALORIZACIONESALORIZACIONESALORIZACIONESALORIZACIONES

LEY DE CONTRATACIONESEY DE CONTRATACIONES

DEL ESTADOEL ESTADO

DecDec.. LegLeg 10171017 70 Artculos Ningn artculo sobre Valorizaciones 01 artculo sobre reajuste: 26 01 artculo sobre Liquidaciones : 42

ReglamentoReglamento (D(D..SS.. NN 184184--20082008--EF)EF) 298298 artculosartculos 0101 artculoartculo sobresobre valorizacionesvalorizaciones :: 197197 0101 artculoartculo sobresobre reajustesreajustes:: 198198 0303 artculosartculos sobresobre LiquidacionesLiquidaciones dede obrasobras::

211211 212212 yy 213213


2/12



Las valorizaciones tienen el carcter de pagos aLas valorizaciones tienen el carcter de pagos a

cuenta y sern elaboradas el ltimo da de cadacuenta y sern elaboradas el ltimo da de cadaperodo previsto en las Bases, por el inspector operodo previsto en las Bases, por el inspector osupervisor y el contratista.supervisor y el contratista.

En el caso de las obras contratadas ba o el sistemaEn el caso de las obras contratadas ba o el sistema

ArtculoArtculo 197197..-- Valorizaciones yValorizaciones ymetradosmetrados

de precios unitarios, las valorizaciones sede precios unitarios, las valorizaciones seformularn en funcin de los metrados ejecutadosformularn en funcin de los metrados ejecutadoscon los precios unitarios ofertados, agregandocon los precios unitarios ofertados, agregandoseparadamente los montos proporcionales deseparadamente los montos proporcionales degastos generales y utilidad ofertados por elgastos generales y utilidad ofertados por elcontratista; a este monto se agregar, de ser elcontratista; a este monto se agregar, de ser elcaso, el porcentaje correspondiente al Impuestocaso, el porcentaje correspondiente al ImpuestoGeneral a las Ventas.General a las Ventas.

En el caso de las obras contratadas bajo el sistema aEn el caso de las obras contratadas bajo el sistema asuma alzada, durante la ejecucin de la obra, lassuma alzada, durante la ejecucin de la obra, lasvalorizaciones se formularn en funcin de losvalorizaciones se formularn en funcin de losmetrados ejecutados contratados con los preciosmetrados ejecutados contratados con los preciosunitarios del valor referencial, agregandounitarios del valor referencial, agregandoseparadamente los montos proporcionales de gastosseparadamente los montos proporcionales de gastosgenerales y utilidad del valor referencial. El subtotal asgenerales y utilidad del valor referencial. El subtotal asobtenido se multiplicar por el factor de relacin,obtenido se multiplicar por el factor de relacin,

agregar, de ser el caso, el porcentaje correspondienteagregar, de ser el caso, el porcentaje correspondienteal Impuesto General a las Ventas.al Impuesto General a las Ventas.

En las obras contratadas bajo el sistema a preciosEn las obras contratadas bajo el sistema a preciosunitarios se valorizar hasta el total de los metradosunitarios se valorizar hasta el total de los metradosrealmente ejecutados, mientras que en el caso de lasrealmente ejecutados, mientras que en el caso de lasobras bajo el sistema de suma alzada se valorizarobras bajo el sistema de suma alzada se valorizarhasta el total de los metrados del presupuesto de obra.hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.

Los metrados de obra ejecutados sern formulados yLos metrados de obra ejecutados sern formulados yvalorizados conjuntamente por el contratista y elvalorizados conjuntamente por el contratista y elinspector o supervisor, y presentados a la Entidadinspector o supervisor, y presentados a la Entidaddentro de los plazos que establezca el contrato. Si eldentro de los plazos que establezca el contrato. Si elinspector o supervisor no se presenta para lainspector o supervisor no se presenta para lavalorizacin conjunta con el contratista, ste lavalorizacin conjunta con el contratista, ste laefectuar. El inspector o supervisor deber revisar losefectuar. El inspector o supervisor deber revisar losmetrados durante el perodo de aprobacin de lametrados durante el perodo de aprobacin de lava or zac n.va or zac n.

El plazo mximo de aprobacin por el inspector o elEl plazo mximo de aprobacin por el inspector o elsupervisor de las valorizaciones y su remisin a lasupervisor de las valorizaciones y su remisin a laEntidad para perodos mensuales es de cinco (5) das,Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das,contados a partir del primer da hbil del mescontados a partir del primer da hbil del messiguiente al de la valorizacin respectiva, y sersiguiente al de la valorizacin respectiva, y sercancelada por la Entidad en fecha no posterior alcancelada por la Entidad en fecha no posterior alltimo da de talltimo da de tal mes.mes.


3/12



Cuando las valorizaciones seCuando las valorizaciones se refieran a perodosdistintos a los previstos en este prrafo, las Basesestablecern el tratamiento correspondiente de

acuerdo con lo dispuesto en el presente artculo.

A partir del vencimiento del plazo establecido parael pago de estas valorizaciones, por razonesmputa es a a nt a , e contrat sta ten r

derecho al reconocimiento de los intereses legales,de conformidad con los artculos 1244, 1245 y1246 del Cdigo Civil. Para el pago de losintereses se formular una Valorizacin deIntereses y se efectuar en las valorizacionessiguientes.

Sistemas para Valorizar:Sistemas para Valorizar:

Artculo 197

VALORIZACIONES Y METRADOSALORIZACIONES Y METRADOS

a.a. Obra a Precios Unitarios.Obra a Precios Unitarios.

V = (V = ( MtdoMtdo. ejecutado x P.U.. ejecutado x P.U.OFERTADOOFERTADO) +) + Gt.Gt. Grl.Grl. Ofertado +Ofertado +Utilidad ofertadaUtilidad ofertada

ejecutadoejecutado

b.b. Obra a Suma Alzada.Obra a Suma Alzada.V = ( (V = ( ( MtdoMtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +

Gt.Grl.V.R.Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.+ Utilidad V.R. ) x F.R.

Se valoriza hasta el total deSe valoriza hasta el total de metradometrado del presupuestodel presupuestode obra.de obra.

VALORIZACIONESALORIZACIONES

1) Val. Obra Principal

2) Val. Intereses

TIPOS3) Val. M.G.G.V.

4) Val. Adic. Obra


4/12



VALORIZACIN OBRA

PRINCIPAL

OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EFDEFINICIN N 33

- CONSTRUCCIN * MEJORAMIENTO

- RECONSTRUCCIN

- REMODELACIN

- DEMOLICIN

- RENOVACIN

- HABILITACIN

* REHABILITACIN

* ACONDICIONAMIENTO

* SUSTITUCIN

* AMPLIACIN

* REDIMENSIONAMIENTO

SISTEMAS DE CONTRATACINISTEMAS DE CONTRATACIN

DE OBRASE OBRAS

1)1) SUMA ALZADA (SA)SUMA ALZADA (SA)

2)2) PRECIOS UNITARIOS (PU)PRECIOS UNITARIOS (PU)

3)3) MIXTO (S.A. + P.U.)MIXTO (S.A. + P.U.)

MODALIDADES DE EJECUCIN DEODALIDADES DE EJECUCIN DE

OBRASBRAS

1)1) LLAVELLAVE MANOMANO

2)2) CONCURSO OFERTACONCURSO OFERTA

1 SUMA ALZADA

POSTOR OFTA. EJEC. OB. MONTO FIJO

PRELACIN

EJECUCIN

1) Planos

2) Especificaciones

Tcnicas

CONTRATO 3) Memorias Descriptivas

4) Presupuestos

MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !!

EDIFICACIONES

VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!


5/12



PLANO

Ejemplo:

V-31.0

0.8

PLANO DETALLE

V-3

1.30

0.9

.

ELEVACIN

A-01

VENTANA

INCOMPATIBILIDAD

PLANOS

MANDAPROYECT.

ART. 196 CONSULTAS C. OBRA

a) Consultas NO opinin del proyectista

C 5 dc 2 dc 5 dc

I / S CONT. ENT. AMP. PLAZO+

Proc.Construcc.

. . . .

b) Consultas SI opinin del proyectista

C 4 dc 15 dc

I / S ENT. + PROY. AMP. PLAZO+

M.G.G.V.

IncompatibilidadProyecto

Diseo

El tipo de material a emplear.

Ingen iero , si en el exped ient e tcn ico i nd ica

usar piedra chancada, pero en el lugar dond e

se esta haciendo la obra no ha iedra

PREGUNTA DEL AUDITORIO

chanc ada. Qusucede en ese caso?.


6/12



Ejemplo:

Plano E.T M.D. PPTO.

LL X L X L X

ontractuamente : ontrat sta t ene a o gac n eejecutar losa

Tcnico : de qu? Proyect.fc =210

10 cm

5cm

Contract. fc =140

5cm

Conciliar

Ejemplo:Plano

L

Tribuna

Tribuna de concreto Tribuna de tablones


Ingeniero, por ejemplo si tuv iera un sistema

contra incendios y estuviera dibujado solo las

tuberas; pero las b om bas y tod o lo dems no

estn en los p lanos , ni en las especifi cacio nes

t cn icas en nin n s it io es tamos en la

obl igacin de hacerlo o no?.

He visto un caso de esos y los responsables

decan: qu e esto es u n si stem a que esta

dibujado y tiene que ser un sistem a de funcione.


7/12



Ejemplo:


L X L X Losa C

200 m2 x100 / m2

=20,000

S/. 1000 = MontoFijo

Contractualmente : Contratista obligacin ejecutar losa

Tcnico : dnde?

de qu?

Proyect.

Plano Complementario

+ Esp. Tcnica { P.U. = S/. 100 / m2

L 200 m2

Ya no hayespacio !!

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

Ingeniero, pero si y a no hay espacio p ara hacer

la losa?.

Ingeniero, en el sis tema a suma alzada es

necesario presentar la plani l la de metrados mes

a mes?.

No hay no rm a es pecfi ca para p resen ta r las

plani l las de metrados? .

Exigencias Normativas

Exigencias Contractuales

D. LEG. 1017D.S. 184-2008-EF

BASES

CONTRATO

V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR

% gan obra

C/VR (5dec)

Ingeniero, y como le pago a suma

alzada?.


PARTIDAMTDO.PPTO.

V1 V2 V3 (ltima)

C 210 100 m3 30m3

50 m3 Ejec.= 10 m3

Val. = 20 m3

Ejec.= 30 m3

Val. = 20 m3

No HayDeductivos

No HayAdic. My.Mtdo.


8/12



Ingeniero, si hay vicios o cultos, no pu ede

haber un mayor metrado por vic io ocu l to en

sum a alzada?.

Mi plano mandaba excavar 1.80 m, y segn los

estud ios de m ecnica de s uelos no haba agu a,


encuentra agua.

No

Agua1.80 m

Agua

1.80 m

POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U.

2 PRECIOS UNITARIOS

Entidad

Norma: No seala prelacin

MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA

Carreteras / Canales / Saneamiento / Tnel /

Valoriza lo realmente ejecutado

Ejemplo:


LL X L X L X


L X L X Losa200 m2 x

S/.100/m2=S/.20,000

Deductivo

S/. 1000,000


9/12





S/.100/m2=S/.20,000

Deductivo

S/. 1000

Ejemplo:

Obra: Piso=300 m2

Piso= 350 m2

Val. = 300 m2

Obra: Piso=380 m2

Val. Ob. Princ.= 350 m2

Val. Ob. Adic. = 30 m2



S/.100/m2=S/.20,000

Deductivo

S/. 1000

Ejemplo:

Piso=Cemento

Piso=Cermico

Piso=Terrazo

Piso=Vinilico

Proyectista

Porcelanato

V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.

Ingeniero, se esta mandando a demoler 10 cmpero sal ieron bloqu es de 15 o de 20 cm, es decir

se esta d emo liendo ms.

Exp. Tcnico

=

COMENTARIO DEL AUDITORIO

Obra

20 cm

30 cm

50 cm

M3

Adic. My. Mtdo


10/12



3 SISTEMA MIXTO

MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.)

MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)

S.A.

P.U.

4 LLAVE MANO

EjecutorObra

EjecutaConst.

+ Suministroequipt.

Instal.Montajes

+

Obra Puesta en Servicio

Elab. Exp.Tcnico

+

CENTRAL HIDROELCTRICA

Llave ManoAMCADSADPLP

+S.A.P.U.MXT.

5 CONCURSO OFERTA

(1 de 2)

EJECUTOROBRA

ELABORAEXP.T CN.

+ EJECUTACONSTRUCCIN

SUMINISTRATERRENO

+

SOLO L.P. > 340 UIT

SOLO S.A.


11/12



Exp. Tcnico V.R. Licit. Obra

D.S. 184-2008-EF (ART. 14)

LL. M.

C. OF.No Hay Expediente Tcnico

5 CONCURSO OFERTA

(2 de 2)

V.R. SNIP

Perfil S/. < 6

Pre factibilidad S/. 6 10

Factibilidad > S/.10

Ejemplo:

Enero 09

C. OFT. VR= S/. 10000

En 09+ 6 m

Proc. Selecc. Abril 09

90% < OFT < 110%

S/. 11

C= S/. 11000(En09)

Ejecucin ContractualJulio 09

Exp. Tcnico

(Definitivo)Costo / Ppto. Ob.

Est. SuelosTopografaS/. 14000

(En09)

Resolucin Entidad

Valorizar

VSA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU VR) + GG VR + U VR ] * F.R.

C / VRExp. Tcn. Exp. Tcn. Exp.

Tcn.Exp.Tcn.

1.00

11 = 0.85

14

V = S/. 14000

> C

MontoFijo


12/12



Ingeniero, no se puede hacer el

ajuste en el Factor de Relacin, para

llevarlo a 11 mil lones? .


Soluciones: C Exp. Tcnico

1) Nuevo C

2) Adenda = C C

Modificacin al contrato

3) Adicional = C - C

4) Pre inversin Equivocada

Reformular Pre inversin

5) Slo se ejecuta la obra hasta el Monto

Contratado

Prctica

1) Arbitrajes

2) Resolucin Contrato Mutuo Acuerdo

Valorizaciones - Guia-1.pdf

Documents

Transcript of Valorizaciones - Guia-1.pdf