REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZULAMINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR

I.UP SANTIAGO MARIÑOPORLAMAR- EDO NUEVA ESPARTAASIGNATURA: CONSTRUCCION I

SECCION : 3ª

ALANISIS URBANO

REALIZADO POR:VELASQUES RAYNELYSCI: 24109182

PROFESOR:ZHEDILY GUEDEZ

Porlamar 23 agosto de 2015

MINICIPIO MANEIROESTADO NUEVA ESPARTA

SECTOR PLAYA EL ÁNGEL (PUERTO MORENO)

ZONIFICACIÓN: R6VIALIDAD: ALDONZA MANRIQUE CRUCE CON CALLE: NUEVA CÁDIZ YCALLE: JOAQUÍN MANEIRO

UBICACIÓN DENTRO DE LAS ORDENANZAS

La parcela que se escogio se encuentra ubicada en en sector playa el angel , AV: Aldonza Manrique, Municipio Mareiro estado Eueva Esparta con vista al mar y cruce del hotel :casas del sol.

UBICACIÓN DENTRO DE LAS ORDENANZAS

En el Municipio Maneiro el Uso Residencial es la columna vertebral de su funcionalidad y ocupa el mayor porcentaje de superficie con tendencias a incrementarse, derivadas de la atracción que ejerce el Municipio.

Según el área tomada el uso del terreno es residencial ya que se encuentra en una zona que cumple con una bella vista hacia la playa y complejos habitacionales que muestra la variedad de estándares de urbanismos, que van desde los complejos habitacionales de altos estándares de calidad. La parcela por estar ubicada en el Municipio Maneiro, se rige por las ordenanzas de dicha entidad. Las ordenanzas de esta indica que esta parcela esta en zona de construcción R-6 la que corresponde el uso a Vivienda Multifamiliar

ELEMENTOS DETERMINANTES

El uso residencial suele darse con una ocupación preferente a lo largo de la costa, localizada e intensiva del territorio litoral, Como tabien el Uso Costero Turístico-Recreacional que comprende el frente marino-costero del Municipio Maneiro, donde se desarrollan actividades turísticas y recreacionales, Esta es compatible con los complejos habitacionales de interés social con la creación de unidades residenciales para trabajadores y profesionales, como viviendas típicas de áreas peri urbanas y con conjuntos residenciales de estándares, con remodelación y renovación de barrios; urbanismos recreacionales y amenidades urbanas; la actividad de la construcción; servicios comerciales y administrativos de bajo impacto urbanístico y obras de equipamiento de infraestructura de servicios.

USO SEGÚN LA ORDENANZA

ZONIFICACIÓN: R-6 VIVIENDA UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR Y CONJUNTO DE VIVIENDAS

SECTOR PLAYA EL ANGEL

ZONIFICACION: R6

AREA: 24301

% UBUCACION: 30%

% CONSTRUCCION: 270%

ALTURA MAXIMA: 17 PISOS

AREA DE ESTACIONAMIENTOINIMO: 540

RETIROS:

FRENTE: 8mLATERALES: 6mFONDO: 6m

FRENTE: 8mLATERALES: 6mFONDO: 6m

ZONIFICACIO: R6

DENSIDAD BRUTA: 2,250 HAB/HA

AREA BRUTA: 24301

%UBICACIÓN: 30%= 960 30%= 28.800

% CONSTRUCCION: 270% = 86402332800

NIVEL DE ALTURA: 17 PISOS ESTACIOONAMIENTO MINIMO: 540

AREA VERDE: 20%=360