1. Verdades sobreel Islote del Francs y presentada por:Mario Alberto Perdomo Ponencia elaborada por:Milagros Betancourt

2. INDICE Superficie del Islote Pruebas Grafcan Google Earth Precio del Islote Tasaciones Precios de Lanzarote BOE 239 Costa Norte Qu compramos con 300 Millones? Qu se puede construir? Quin paga qu? Expropiaciones Cortezo no piensa Construir Cunto cuesta el Islote? Se saba esto de antes ? CONCLUSIONES Parque Urbano En TOTAL, Cuanto costara? Objetivos de esta ponencia Superficie de Servidumbre Propuesta Engaosa Tcticas Engaosas 3.

Demostrar que:

• El islote es expropiable por menos de 10 Millones de euros y que si se dan ciertos hechos, incluso podra salirle GRATIS, al Ayuntamiento.( En caso de expropiar, el Ayuntamiento pagara menos de 3 Millones y Costas el resto).

• Que no mide 82.000 m2 y

• Que no cuesta 300 Millones de Euros. Cuesta menos de 10 Millones de Euros.

Demostrar:

• Por qu no podemos fiarnos de lo que dice el Vendedor y porqu debemos verificar todo por nosotros mismos

• Porqu hay que evitar a toda costa esa Modificacin Puntual del Plan General que quiere hacer Cndido Reguera.

Objetivos de esta ponencia 4. Superficie del Islote

Cortezo siempre nos ha vendido:

82.000 m2

Es esto Verdad? 5. Superficie del Islote NO! La respuesta es: Quieren Pruebas? 6. Picture slide Cul es la Superficie Real del Islote Pruebas Aportadas Documento Oficial de Catastro HacerClickpara abrir Entonces De donde salen esos 82.000 m2? 53.338 m2 7. Picture slide De donde salen esos 82.000 m2 Explicacin Previa La Superficie de un Rectngulo = Alto x Ancho ANCHO ALTO Obviamente, el Islote, no es un rectngulo SUPERFICIE TOTAL 8. Acudimos a Google Earth Con las herramientas del Google Earth,trazamos un rectngulo alrededor del Islotey utilizando laherramienta Regla del Google Procedimos a medir el ancho del Islote Medimos el Ancho ANCHO = 382.37 m 9. Luego medimos el Alto ALTO = 216,53 m2 10. Calculamos la Superficie 382,37m x 216,53m = 82.794,57 m2 Cortezo nos ha estado vendiendoEL MAR que rodea el Islote del Francs! 11. 82.794,57 m2 TENEMOS QUE PAGAR POR ESTO? 12. NO! Claro que: Seguimos? 13. Buscamos el Deslinde Oficial 14. Si quitamos EL MAR y nos atenemos a la delimitacin de Costas. Usando el Google Earth, obtenemos como superficieaproximadadel Islote, esto: YA TENEMOS 30.000 M2 MENOS! 54.075,02 m2 30.000 m2 que NO EXISTEN!!! Sin ser Peritos Sin ser Ingenieros Sin ser Expertos Y desde Casa 15. Pero, si en lugar del Google Earth, utilizamos laHerramienta Polgono del Visor GrafCan, la Superficie se acerca ms a la cifra Oficial de Catastro 53.735,86 m2 Cunto queda despus de restar la SUPERFICIE DE SERVIDUMBRE 16. Superficie de Servidumbre

La Ley de Costas del 88 establece claramente que a los terrenos que no aparezcan como incluidos en unPlan Parcial o PGOUcomoURBANOS antes de 1988 , se les aplicar unaSuperficie de Servidumbre de 100 ms y no de 20 ms ,como afirma Cortezo para hacer creer que laSuperficie Util o Aprovechabledel Islote es 4 veces mayor de lo que es y en consecuencia, que el Islote sera ms costoso.

Jos Fernndez, Director de Costas en el 2007, cuando bajo gobierno local del PSOE, se hizo un estudio y se iniciaron ciertos trmites para Expropiar el Islote del Francs y otros Islotes del Archipilago Chinijo; ha confirmado varias veces, a travs de diferentes fuentes, que:La Superficie de Servidumbre que se le aplica al Islote del Francs, es de 100 ms y no de 20 ms, como afirma Cortezo. EL ISLOTE SOLO APARECE COMO URBANO EN EL PGOU DEL 91 Esto quiere decir, que Costas expropia lo suyo y el Ayuntamiento lo suyo Si es que queda algo de Superficie Aprovechable o Util, luego de que se aplique la superficie de servidumbre de 100 ms a TODO el Islote 17. Qu le toca pagar a cada quien? Ayuntamiento COSTAS COSTAS EXPROPIARA LA SUPERFICIE DE SERVIDUMBREY EL AYUNTAMIENTO SOLO PAGARA POR LA SUPERFICIE UTIL Superficie de servidumbre de 100 ms Superficie Util o Aprovechable Es decir, que el Ayuntamiento solo tendra que pagar por los entre 9.000-14.000 m2 tiles, de los 53.000 m2. Dependiendo si Puertos considerara esta franja superior de Costa como necesaria o no . 18. Qu pasa con la Costa Norte del Islote? Ayuntamiento COSTAS Superficie de servidumbre de 100 ms Superficie Util o Aprovechable Al islote no se le ha aplicado la Superficie de Servidumbre de 100 ms a TODA su costa, porque est afectado por Puertos QUE AL APLICARSE LOS 100 ms A TODA LA COSTA, EL ISLOTE SE QUEDARIASIN SUPERFICIE UTILY LA TAREA DE EXPROPIAR EL ISLOTE SERIA TODA DE COSTAS: EL AYUNTAMIENTO NO TENDRIA QUE PAGAR NADA ! 100 ms COSTAS Superficie de servidumbre de 100 ms Qu pasara si Puertos considerara esta franja superior de Costa como INNECESARIA 19.

Muy poca cosaporque est afectada porCostas.

Qu se puede construir en la Superficie de Servidumbre? NUEVO PARQUE ISLAS CANARIAS Un Ejemplo? Este parque fue mal hecho. No tiene porqu ser as. Cortezo no puede hacer NADA all, que le sea RENTABLE

Segn el Artculo 25 de la Ley de Costas:

Paseo Martimo.

Instalaciones Deportivas abiertas

Parque con jardnes.

Prohibido el uso residencial.

Solo se necesitara una Concesin Administrativa de Costas, para darle uso pblico.

Paseo Martimo con carril bici, que conecte con el que viene desde el Muelle de Cruceros.

Piscinas y fuentes.

Museo de las Salinas.

Aparatos para ejercicios. Piraguismo.

Canchas de volleyplaya

Jardines y zonas verdes

Acuario.

NOTA: Haycosas que sencillamente no se pueden hacer arriba de un Parking. Estas son solo algunas de las cosas que se podran hacer.

20. Antes de hablar de precios

..Es bueno que conozcamos ciertos hechos.

En el 97, cuando Cortezo le compr el islote a Lamberti, ya ste era:PARQUE URBANO PARA EL DISFRUTE PUBLICO SIN APROVECHAMIENTO LUCRATIVO ALGUNO . Desde 1997, ao en el que Cortezo le compr el Islote a Lamberti. El vendedor ha recibido multitud de ofertas por parte de las distintas delegaciones que hanpasado por el Ayuntamiento de Arrecife.En el 2007 casi se lleg a expropiar. RESERVA NATURAL DE GUI-GUI :Cortezo intent venderle al Ayuntamiento de La Aldea, unas tierras que pertenecan a este Ayuntamiento desde el Siglo XIX (19). Hubo un Juicio, Cortezo perdi y tuvo que pagar los costes del mismo. Cortezo peda 48 Millones de euros; pero al hacer las tasaciones y estudios respectivos, se determin que solo costaban 4,8 Millones. Es tan descarado, que lleg a pedir que se la cambiaran por el Estadio Insular de Las Palmas!!! HOYA POZUELO :Cortezo le vendi a 14 familias, unas casas que venan con orden de derribo incluida, por invadir el Dominio Pblico Terrestre de Costas. Las familias dicen que no fueron informadas y Cortezo afirma que s. El TSC ha sentenciado que esas 14 casas sean derribadas. Cortezo no se responsabiliza por el pago de las indemnizaciones a sus vctimas. En mitad del juicio las vctimas tuvieron que cambiar de abogada, que era esposa de un amigo de Cortezo y retir de la querella a la esposa de Cortezo, ocultndoselo a sus clientes (las vctimas).

Cortezocompr a 2,4 Millones en el 97 y ahora pide 300 Millones de Euros

• CUANDO SU ISLOTE NO VALE NI 10!!!Es decir, quecompr a 43,20/m2en el 97 ypretende vender a 5.660 por m2 DE TERRENO ; cosa que no cuesta, ni elM2 YA CONSTRUIDO(Terreno+Construccin),en el Barrio de Salamanca( Calles Serrano, Velazquez o Goya en Madrid). Lo ms caro de Espaa!!!

Cortezo pretende que creamos que1 m2 de su terreno, es ms caro que1 m2 de un pisazo de lujo ya construido , en la calle ms cara de MadridCortezo compr en 2,4 M y ha intentado vender a lo largo del tiempo en: 60 Millones, 120, 175, 300, 305 y lleg a pedir hasta 800 Millones de Euros 21. Qu precios se barajan para Terrenos URBANOS en Lanzarote?

A los expropiados deTahichese les pag106/m2URBANO.

Los terrenos delCastillo de San Gabrielcuestan:156.96 /m2

Los terrenos de laEscuela de Pesca , cuestan:71.33/m2

Los terrenos delParking del Ginory , cuestan:171.07/m2

El precio promedio de los terrenos afectados por Puertosde la zona en la que est el Islote del Francs es de =131 /m2

Los terrenos ms costosos de la Isla son los dePuerto Calero :667/m2.

Cortezo pretende vendernos que el m2 de terreno de su Islote, cuesta ms de 5.000 /m2 y que creamos que1 m2 de su terreno, es ms caro que1 m2 de un pisazo de lujo ya construido , en la calle ms cara de Madrid 22. En el 97, cuando Cortezo le compr el islote a Lamberti, ya ste era :PARQUE URBANO PARA EL DISFRUTE PUBLICOSINAPROVECHAMIENTO LUCRATIVO ALGUNO . QU SIGNIFICA ESTO?

Los terrenos valen MS o Menos dependiendo del APROVECHAMIENTO LUCRATIVO que se les pueda sacar.

Euros Rstico Urbano Urbanizable Los terrenos ms valiosos son los terrenos:URBANOSy el Islote lo es pero: 23. En el 97, cuando Cortezo le compr el islote a Lamberti, ya ste era :PARQUE URBANO PARA EL DISFRUTE PUBLICOSINAPROVECHAMIENTO LUCRATIVO ALGUNO .

De los terrenos URBANOS, el que vale menos es el:

SIN APROVECHAMIENTO LUCRATIVO

Euros PARQUE COMERCIAL RESIDENCIAL De los terrenos URBANOS,el COMERCIAL es el ms caro UNPARQUE URBANOES EL TERRENOURBANO MS BARATO 24. En suPARQUE URBANO , Cortezo no puede hacer nadaque le sea rentabley por ende, vale muy poco.

Cortezo ha manifestado en numerosas ocasiones, que lNO tiene intenciones de construir NADA .Lo ha repetido por activa y por pasiva a sus allegados, a la prensa y en foros de Internet.

Hace 12 aos s quiso construir un Centro Comercial al estilo Boca Ratn que intent con Isabel Dniz,pero ahora solo quiere que le EXPROPIEN.Lo volvi a pedir en Marzo.

Hoy en da la construccin se vino a pique y nadie construye, porque nadie compra o muy pocos compran.

Obviamente la estrategia de Cortezo es intentar por todos los medios que se le recalifique su terreno, para sacarle ms dinero de cara a la EXPROPIACION y NO PIENSA CONSTRUIR NADA.

Si se cambia elUSOdePARQUEaCOMERCIAL , con esaModificacin Puntual , que quiere Reguera,El precio se nos ira por las nubes!!! CORTEZO Y SUS PLUMILLAS EN LOS FOROS DE INTERNET Uno de los seudnimos preferidos de Cortezo en los foros Post puesto por Cortezo o un empleado suyo en Feb 2010.Creemos que es Cortezo. En el artculo Verdades sobre el Islote del Francs de Milagros Betancourt MARZO DE 2010 25. Si a lo anterior le sumamos que: Cortezo no construira nadaporque no sera RENTABLE Sencillamente:MIENTE!!! Lanzarote tiene el paro ms alto de TODA Canarias y casi de Espaa NADIE COMPRA Y LOS BANCOS NO DAN CREDITOS 26. Cul es la propuesta de Cortezo a Reguera? Cortezo Ayuntamiento CORTEZO SE QUEDARA CON LA SUPERFICIE UTILY EL AYUNTAMIENTO CON LA DE SERVIDUMBRE QUE NO SIRVE PARA NADA Superficie de servidumbre de 100 ms Superficie Util o Aprovechable Yo me quedo con una mnima parte que es sta azul y les regalo el resto, que es la mayor parte para que Uds hagan lo que quieran y sea del Municipio. A cambio de mi generosidad, me tienen que dejar construir 20 plantas y si son buenos les hago un Icono de Calatrava Este Reguera, s que es tolete. Me quedo con lo til, le doy una mierda, en la que como mucho podr hacer un paseo, sin rboles arriba de mi parking y si me echo para atrs, pues aexpropiarme a precio de COMERCIAL Es que soy de un listo que te cagas y estos conejeros son unos gilipuertas. Este to s que es memo.El jura que le voy a hacer un icono de Calatrava y que voy a invertir millones y a generar empleoJajajaja! 27. A todo esto, nuestro Alcalde pica el anzuelo Es que nos da la mayor parte del terreno gratis, para el disfrute pblico Es una oportunidad para Arrecife: Es que hay que crecer en altura Es que el Ayuntamiento no tiene dinero Un icono de Calatrava traer muchosturistas y empleo Con ese icono me re-eligen segursimo y me hago famoso Qu inteligente soy! Porqu a nadie se le habr ocurrido antes? Cmo que el Ayuntamiento no tiene dinero si con 50 Millones se pueden comprar ms de 10 Islotes? Los turistas que nos visitan, huyen de las ciudades en las que viven, buscando lo quetenemos nosotros y nos vamos a poner a hacer edificios altos? Disfrute Pblico? En un parque de granito sin rboles y un edificio de oficinas? Los turistas no vienen a ver un Parking y Oficinas Yo a este memo, no le voto, ni loca. Es el mismo chanchullo que se traa Cortezo con la Dniz, solo que antes era Centro Comercial Boca Ratn y 2 Alturas 28. Cunto nos costara el Islote? El Islote del Francs le podra salir GRATIS al Ayuntamientoy ste no tendra que pagar NADA!!!

Si el Gobierno Central lo comprara (difcil pero no imposible) o

Si Puertos declarara innecesaria parte de su Costa y de esta forma

Costas pudiera expropiarlo todo, al no quedar Superficie til.Este punto, lo ampliaremos en la prxima lmina.

SI ESCENARIO 1 ESCENARIO 2 Si expropiamos El Islote del Francs le podra salir al Ayuntamiento,por menos de 3 Millones de Euros!!! El presupuesto de este ao fue de 50 Millones Se le han regalado 478 Millones a Hait y prestado 3.800 M a Grecia 29. Nos podra salir GRATIS el Islote? Ayuntamiento COSTAS Superficie de servidumbre de 100 ms Superficie Util o Aprovechable Superficie de servidumbre de 100 ms Al Islote no se le ha aplicado la superficie de servidumbre de 100 ms, en la parte de arriba, porque Puertos la ha declarado necesaria; pero solo falta que La Corporacin pida a Puertos, que se declare innecesaria y que Puertos transfiera sus competencias a Costas, para que se apliquen los 100 ms a TODO el contorno del Islote (Solo falta que Reguera lo pida). Que el Islote del Francs, se quedara sin Superficie Util y TODO estara afectado por Costas Qu consecuencias traera esto? ESCENARIO 1 En el 2007, el PSC inici este trmite y Puertos ha declarado que no necesita el Islote para nada Costas expropiara TODO el Islote Entonces el Ayuntamiento no tendra que pagar NADA!!! COSTAS Superficie de servidumbre de 100 ms 30. Cunto nos costara el Islote? Ayuntamiento COSTAS El Islote nos costara menos de 10 Millones de Euros. Incluso pagndolo a 667/m2, que es el precio promedio del m2 en Puerto CaleroSuperficie de servidumbre de 100 ms Superficie Util o Aprovechable Recuerden que el Ayuntamiento tendra que pagarSOLO por 9.000 de los 53.000 m2 No tenemos porqu pagar a precios de Puerto Calero!!! ESCENARIO 2 :Si vamos a Expropiacin Forzosa AUNQUE EL ESCENARIO 1 ES LO CORRECTO Y SERA FACTIBLE,PONGAMONOS EN EL PEOR DE LOS CASOS 9.000 M2 X 667 = 6 MILLONES DE EUROS 31. Cmo se hace una Expropiacin?

El Vendedor presenta unaHoja de Apreciocon su tasacin y el Ayuntamiento otra.

Un Juez designa unPerito Independientepara que calcule elJustiprecio o Precio de Tasacin Justode ese terreno.

El Ayuntamiento pagael Justiprecio , se le suma un 5% adicional al precio total y se expropia.

Si el Gobierno Central, declara el Islote del Francs, deInters Pblico , se podra hacer la Expropiacin a travs deConsejo de Ministros,cosa muy aconsejable para blindar el juicio contra posibles tongos,POR AMBAS PARTES .

CORTEZO SUELE AMENAZAR AL AYUNTAMIENTO CON UN TEBETO O CON QUE LO VA A LLEVAR A LA BANCARROTA YSABIENDO DE NUESTRA IGNORANCIA ,PIDE A GRITOS LA EXPROPIACION, COMO UN MEDIO PARA FORZAR UNA NEGOCIACION A SU FAVOR Y LA RECALIFICACION. Habla de INTERESES que hay que pagarle por el tiempo que ha esperado desde la SENTENCIA DE EXPROPIACION. Pero si no se le ha expropiado, ha sido: POR SU CULPA! 32. Cmo se hace una tasacin?

Se comparan terrenos de una misma zona y uso. Se busca comparar Peras con PerasyManzanas con Manzanas , como veremos a continuacin.

El precio de los terrenos de zonas colindantes con una calificacin similar, se usa para fijar el precio de tasacin. Cortezo nos quiere colar que el precio por m2 de suIslote (Parque Urbano)es comparable al m2 delCharco (Residencial)

Cortezo exige que se le deje construir un edificio de 20 alturas para compensarle unas fantasiosas edificabilidades, que a la luz de la Ley vigente,NO PROCEDEN Y NO TENEMOS PORQU .

La Ley de Suelo Vigente (2009) fue creada para luchar contra la especulacin.Ya no se paga por potencialidades futuras, ni edificabilidades fantasiosas. SE PAGA EL M2 A VALOR DE MERCADO Y POR LO QUE CUESTE EL M2 PROMEDIO DE TERRENOS SIMILARES DE LA ZONA (USO Y CALIFICACION) 33. Al hacer una tasacin se comparan Peras con Peras Es decir, Terrenos del mismo tipo, uso y zona Como pueden ver los terrenos de El Charco y El Isloteno son comparables . El Charco esResidencialy el IsloteParque Urbano RESIDENCIAL VALE MUCHO MAS QUE PARQUE URBANO 34. Al hacer una tasacin se comparan Peras con Peras El Parking frente al Ginory es el UNICO terreno comparable con el islote de la zona , pues AMBOS son PARQUE URBANO SIN APROVECHAMIENTO LUCRATIVO ALGUNO A EFECTOS PRACTICOS, EL M2 DEL ISLOTE ESTAR POREL ORDEN DE LO QUE CUESTE EL M2 DEL PARKING DEL GINORY 35. EL BOE N 239 NOS DICE EL PRECIO DEL M2 DEL PARKING DEL GINORY

En su 1er Artculo, Milagros Betancourt cometiun error y fue creer que la parcela AN4.3, corresponda al Islote del Francs, porque un funcionario de Puertos le inform mal y el BOE deca literalmente:

Ella no estaba en Espaa, nunca vio el plano con la parcela, se la describi un funcionario por telfono y como urga sacar la noticia y no poda regresar a Espaa, se confi y public en su 1er Artculo que la AN4.3 corresponda al Islote del Francs, que era lo que deca el BOE

Sus 2 artculos le fastidiaron muchsimo a Cortezo el intento de pelotazo y comenz a atacarla por todos los flancos y no descans buscando errores, hasta conseguir el plano con la AN4.3 y restregrselo por la cara:

MENTIROOOSAAA!!!!

36. EL BOE N 239 AL DECIRNOS EL PRECIO DEL M2 DEL PARKING DEL GINORY, NOS DICE EL PRECIO DEL ISLOTE

Milagros Betancourt no pudo salir de su asombro, al ver que Cortezo se haba hecho, l mismo el harakiri. Ya que al mostrarle el plano con esa parcela y que contena otras parcelas de la zona, cuyos precios aparecan en el BOE 239, Cortezo le mostraba la ltima pieza del puzzle que le faltaba para saber con una mayor precisin, el precio real del Islote:

LA PARCELA AN4.3 PERTENECE AL PARKING DEL GINORY!!! LA AN4.3 CUESTA 171,07/M2 37. EL BOE N 239 NOS DICE LOS PRECIOS DE LA ZONA EN PARCELAS SIMILARES A LAS DEL ISLOTE El ISLOTE Y EL PARKING DEL GINORY COMPARTEN EL AREA II Islote de la Fermina Castillo de San Gabriel GINORY ISLOTE Escuela de Pesca AREA I 38. EL BOE N 239 NOS DICE LOS PRECIOS DE LA ZONA EN PARCELAS SIMILARES A LAS DEL ISLOTE EL PRECIO PROMEDIO DE LAS PARCELAS SIMILARES ES DE 131 /m2 Si el m2 de terreno del PARKING DEL GINORY cuesta igual al m2 del ISLOTE DEL FRANCS 9.000 m2x 171.07 /m2 = 1.539.630 A LOS EXPROPIADOS DE TAHICHE, SE LES PAG 106/m2 El Ayuntamiento solo pagara por el Islote del Francs, entre 1.5 y 2.4Millones de Euros + 5%14.000 m2x 171.07 /m2 = 2.394.980 PARKING DEL GINORY 39. EN TOTAL, AL AYUNTAMIENTO EL ISLOTE SI SE PAGA A BOE 239, LE SALDRA EN Aprox. Por el orden de losde los1.5 Millones a 2.4 Millones + 5% (*) Habiendo comprado a 2,4 M, le estara ganando 4 veces lo que le cost!!! CORTEZOSE LLEVARA9.124.531,66SUMANDO LO QUE LE TOCA EXPROPIAR A COSTAS + UN 5% (*) POR COMPENSACION EXPROPIATORIA =9.580.757,66 El Ayuntamiento pagara por el Islote del FrancsCASI 10 MILLONES DE EUROS Un Mximo de: 3.000.000 40. Qu se puede comprar con300 Millones de Euros en Canarias? Ms del triple de m2 que tiene el islote del Francs!!! Recuerden que el Islote solo mide 53.338 m2 Con 78 Millones nos compramos 170.518 m2 de terrenos URBANOS De toda la Provincia de Las Palmas!! Hagan Uds mismos la prueba en la web: www.miparcela.com 391/m2 (Islas menores) 78.2 Millones 170.518 m2 TOTAL 02/03/10 318 /m2 1.2 Millones 7.100 m2 LANZAROTE 464 /m2 37 Millones 84.000 m2 FUERTEVENTURA (Solo Pto Rosario y 1 solar de Corralejo de 70.000 m2) 503 /m2 40 Millones 79.418 m2 GRAN CANARIA PRECIO PROMEDIO M2 PRECIO SUPERFICIE M2 ZONA

De hecho, despus de gastarnos 78 Millones en 170.518 m2 de Terrenos Urbanos, nos quedaran todava 222 Millones deEuros, para comprarnos:

Todas las parcelas y casas que quedan en venta en Puerto Calero.

Los 2.7 Millones de m2 del Islote de Alegranza por 9 Millones de

Aun as, nos quedara dinero para comprar varias propiedades de lujo en 1 Lnea de Las Canteras en Las Palmas, en los Barrios ms lujosos de Madrid y Barcelona o en los alrededores del Kensington Palace de Londres (zona ms costosa de Europa).

41. Qu se puede comprar con300 Millones de Euros en el Mundo? Nos creemos que una isla llena de ruinas cuesta 300 Millones? Con 300 Millones nos compramos 12 islas privadasde SUPERLUJO, del DUBAI WORLD de Nakheel 42. No se saba esto desdemuchoantes? Con cada cambio de gobierno en el Ayuntamiento,Cortezo comienza de nuevo su show ycon el jugar a decir mentiras a ver qu cuela.Lo de los 53.000 m2 y un precio inferior a 10 Millones de : Se saba desde los tiempos de Isabel Deniz!! 43. Picture slide Recuerden que durante 13 aos se nos ha intentadovender 30.000m2 de MAR!!! Ms Pruebas La Voz -23/02/01 La Voz -23/02/01 La Voz -23/02/01 En el 2001, se valor el Islote en 436 Millones de Pts /36 Millones de Pts ms que su precio en el 97.A Cortezo se le intent compensar con 78.000 m2 de terrenos en La Bufona y Naos. El los rechaz. Con la Ley de Suelo vigente, esa compensacin ahora no procede yCortezo se perdi entonces, una muy buena oportunidad En este ao aparentemente, No se aclar la falsedadde los 82.000 m2 GOBERNABAN PSOE Y PIL Pag 400 Millones de Pts en el 97 y solo 3 aos despus, peda 10 mil Millones de Pts Cortezo intent convencer al Ayuntamiento PSOE-PIL de recalificar el Islote, para que le dejaran construir un Centro Comercial.NO LO LOGR en el 2001 . En aquella poca, s hubiera sido rentable . El Ayuntamiento del 2001, le dijo:De 10 mil millones de pesetas NADA! Compraste a 400 Millones de Pts y si te expropiamos, te pagaremos el Valor Catastral, que es 436 Millonesde Pts y no te quejes, que son 36 Millones ms, de los que pagaste hace 3 aos. No somos pardillos. T no eres ms listo que nosotros! Fue una pena que ya para el2004 , capitularan frente a las pretensiones de Cortezo Es decir, que pag 2,4 M de en el 97 y solo 3 aos despus peda 60 M de 44. Picture slide Qu pas luego? Cortezo lo intent todo desde el 2000 hasta el 2004: Mentiras, amenazas y hasta invit a Dniz y una gran comitiva a Miamipara convencerles de hacer un Mega Centro Comercialcomo el que les mostr en ese viaje pagado por l aBoca Ratn, Miami - Florida La Voz -28/10/04 La Voz -18/08/04 La Voz -03/03/04 Entre el 2001 y el 2004, el equipo de Isabel Dniz,le descubre la patraa de los falsos 82.000 m2 y le tasa el Islote en 500 Millones de Pts. Unos 100 Millones de Pts ms que lo que pag Cortezo en el 97, unos 8 aos atrs Unos 3 Millones de Euros.Recuerden que pag 2,4 M en el 97 45. En el 2004, casi se consuma el pelotazo.Dniz tena tasacin del Islote inferior a 3 Millones de Euros( Aprox 500 M de Pts ),para los 53.000 m2 , sin tomar en cuenta a Costas; pero prefiri negociar con Cortezo De cara al pblico queran hacer ver que Cortezo sala perdiendoy que el Ayuntamiento tena la sartn por el mango NADA MS LEJOS DE LA REALIDAD! El Islote era perfectamente EXPROPIABLE, pero.

De 53.000 m2 de superficie, subimos a 78.000 m2.

De 3.000 m2 aprovechables para Cortezo, pasamos a 20.000 m2.

De 2 alturas pasamos a 6 y luego a 11, con Reguera ya vamos por 20.

Recalificacin para Centro Comercial, muchas viviendas, 50 locales comerciales,5000 plazas de parking. 4.600 m2 de Terrenosen Arrecife para 80 viviendas y autorizacin paraconstruir un Geritrico en los terrenos vecinos al Cabildo(Lo del Geritrico fue anulado por escndalo desmedido).

De Costas, nadie sabe nada, ni quieresaber. Superficie de Servidumbre? Buah!

El Islote se convierte sbitamente en IMPAGABLE POR EL AYUNTAMIIENTO.

Ya se haba consumado el pelotazo del

Parking Islas Canarias y el Islote delFrancs, era el siguiente pelotazo en la lista.

46. El Islote era perfectamente EXPROPIABLE, pero. Isabel Dniz prefiere negociar con Cortezo!!! Se preguntarn Qu de malo tiene negociar? Despus de todo un centro comercial,no estara del todo mal! Pero una cosa es negociar y otra hacerun trato perjudicial para la ciudad y beneficioso para el propietario,lleno de disparates e irregularidades. 47. Recapitulamos? 2001-Gobierno de Isabel Dniz Cortezo pide 10 mil Millones de Pts (60 M de )x sus 82.000 falsos m2 2004 - Dniz averigua que el Islote solo mide 53.000 m2 y lo tasa en 500 M de Pts,Unos 70 M de Pts ms que en el 2001, cuando se crea que tena 82.000 m2 y lo tasaron en 436 Millones de Pts. 2004-2005- Es expropiable Pero contra viento y marea quiere recalificarle el Islote a Cortezo y le da unas compensaciones muy llamativas y muy por encima del valor del Islote!!! UDS. LO ENTIENDEN? YO NO!....MENOS MAL QUE NO LA DEJARON! Al llegar, Reguera y Pedro de Armas, queran resucitar el Plan Dniz, y como GESPLAN Les ha dicho que: NO !, ahora quieren hacer una MODIFICACION PUNTUAL 48. Lanzarote ha salido muy perjudicada por las trampas y mentiras de Cortezo OTRA OPORTUNIDAD PERDIDA PARA TENER EL ISLOTE!!! Algo perfectamente posible si Cortezo no hubiera mentido sobre su precio yel Ayuntamiento,hubiera investigado bien antes 49. Les dejamos que se salgan con la suya? NO! Claro que: 50. Porqu tanto empeo enrecalificar el Islote del Francs? De qu otras cosas tenemos que cuidarnos? Es necesario que las Autoridades Competentes investiguen si las presuntas conexiones entre:Cortezo, el PNL, el PIL y Pedro de Armas ,son lcitasy no presentan ningn problemaen relacin a la negociacin del Islote del Francs Vender una radio no es un delito, peroMs vale investigar por mera precaucin 51. Tcticas engaosas ms frecuentes

Su Hoja de Aprecio por300 Millonesest basada en inmuebles falsos del Charco, que no debera utilizar ya que ste es Residencialy no PARQUE como el Islote. Adems usa clculos inventados. Cualquiera paga a alguien para que ponga lo que t quieras. El papel aguanta todo.

El islote est inscrito en el Registro con esos falsos 82.000 m2. Esto se est investigando ya que el Dtor de Puertos cuando se registr la propiedad, era socio de Cortezo en Inversiones El islote del Francs, SL y ha sido socio de Cortezo hasta Dic 09, en la Sociedad Suelo de Gran Canaria. Solo un mes antes de que Reguera hiciera el anuncio del Icono. Obviamente, hay inscritos unos 30.000 m2 dems.

Una sentencia dictamina que el islote esURBANO . Cortezo dice esto para justificar el absurdo precio que pide por el Islote, peroJAMASdice que es:PARQUE URBANO PARA EL DISFRUTE PUBLICO SIN APROVECHAMIENTO LUCRATIVO ALGUNO .

Hace aos, se le ofrecieron en permuta, unos 78.000 m2 en la Bufona y otra zona; pero Cortezo los rechaz. Ahora usa fraudulentamente esa propuesta, para intentar reclamar el que se le dejen construir 20 plantas en el Islote, para compensarle por generosamente regalarnos, lo afectado por Costas y que a l no le vale. La Ley de Suelo vigente, dice queESTO YA NO PROCEDE . Se paga el m2 a valor de mercado.

Cortezo presenta un plano del Islote y una resolucin de 1970 (anterior a la Ley de Costas del 88), para colar la mentira de que la Superficie de Servidumbre del Islote es de 20 ms y no de 100 ms, como ya ratific aqu, este 3 de Jun. D. Jos Fernndez, Director de Costas en el 2007,ao en el que el PSOE estudi e inici los trmites iniciales para su expropiacin. Esto hara creer que el Islote, tiene ms superficie til, que lareal y que por ende, cuesta ms.

Hace aos, hubo un acuerdo entre el Ayuntamiento y la propiedad, por el que 3.600 m2 de Islote cedidos paraviales seran posteriormente compensados. No procede esta compensacin ya que se hizo sobre terrenos ilegalmente ganados al mar.

Qu armas y argumentos utiliza Cortezo? OJO CON LA EXPROPIACION DEL PARKING DEL GINORY!!! Vigilen MUY de cerca esta operacin Cortezo est acostumbrado a mentir y tiene un morroque se lo pisa. No hay que creerle NADA! 52. CONCLUSIONES

El Islote no mide 82.000 m2, sino 53.338 m2

Se nos han estado vendiendo 30.000 m2 de mar.

El Islote nunca ha costado 300 Millones de Euros, ni 60, ni 120, ni 800, como ha venido pidiendo Cortezo, en diferentes ocasiones a lo largo del tiempo.

Al Ayuntamiento podra salirle el Islote, en menos de 3 Millones de Euros o Gratis, ya que solo tiene que pagar por la escasa o nula SUPERFICIE UTIL o APROVECHABLE, de la que dispone.

Es mentira que el Ayuntamiento no pueda pagar lo que cuesta el Islote, ya que se tira ms dinero que ese a diario en tonteras y perfectamente se puede pagar con su presupuesto de 50 Millones y 14 Millones de crdito que pidi y si el PP y su grupo, lo piden a Puertos, casi que le podra salir GRATIS,

La Superficie de Servidumbre afectada y expropiable por Costas, es de 100 ms y abarca la mayor parte del Islote o casi toda su superficie.Esa superficieque no vale para nada que no sea un PARQUE , es lo que nos ofrece Cortezo gratis, a cambio de que le recalifiquemos su Islote de PARQUE a COMERCIAL y le dejemos construir una mole de 20 plantas, lo cual es una jugada clara para obtener ms dinero de cara a su expropiacin. Adems esa superficie por LEY, est afectada por Costas. Hacer un parque sobre un parking, limita muchsimo lo que se puede hacer.

La Ley de Suelo vigente niega que se le tengan que conceder 20 alturas por edificabilidades inventadas por el propietario del Islote.

Tampoco tenemos que pagar por los 3.600 m2 de viales que reclama Cortezo, estn en zona afectada por Costas y en terrenos ganados ilegalmente al mar.

Al propietario del Islote, no hay que creerle ni los Buenos Das!!! Entonces QUE HACEMOS? Pedirle a Puertos que declareINNECESARIO el islote y que transfiera sus competencias aCOSTAS . Luego solicitamos a Costas que haga lo que sea para: EXPROPIAR YA!!! 53.

Cortezo no va a hacer ningn Icono; porque sencillamente no sera rentable, ni para l, ni para ningn empresario con 4 dedos de frente:Arrecife no necesita ms oficinas vacas, ni camas hoteleras que den prdidas (Pregunten a los del Grand Hotel que viven casi vacos y han reducido personal), ni viviendas que no tendrn salida hasta dentro de 10 o 15 aos. Cortezo nunca ha pensado en hacer ningn icono, se ha encontrado con un Cndido Alcalde, a su medida, que se ha tragado el anzuelo enterito y que dcilmente le va a cambiar el uso de PARQUE a COMERCIAL, con lo cual sacar ms dinero en la Expropiacin.

Debemos presionar para que se derriben las ruinas lo antes posible.

Si Reguera, el PIL y PNL, siguen apoyando este pelotazo, es porque alguna ganancia tendrn con ello. NO PODEMOS PERMITIRLO!

El Islote debe seguir siendoPARQUE URBANO PARA USO Y DISFRUTE PUBLICOy debe ser expropiado por Costas, por los menos de 10 Millones de Euros que cuesta. Al Ayuntamiento, no tiene porqu costarle ningn dinero.

Finalizamos diciendo que: 54. Muchsimas Gracias!!!